物业合作协议

第一篇：物业合作协议

合 作 协 议

甲方：

乙方：

根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

第一条合作事项

（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；

（二）双方按比例分配共享经营利润。

第二条合作期限

合作期限：年月日—年月日止。协议到期后，双方可续签协议。

第三条合作原则

（一）保密原则

无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

（二）诚信原则

双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

（三）友好原则

合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

第四条股份比例及利益分配

（一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。

（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。

第五条权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件；

2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%；

3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动；

4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索；

5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见；

6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；

7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。

（二）乙方的权利和义务

1.全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管

理。

2.按照60%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

3.建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。

4.每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

5.建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。

6.积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。

7.主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。

8.维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。

第六条财务管理及监管

（一）建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。

（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。

（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

（五）按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。

（六）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；分公司薪资按比例分摊各项目。

（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

（八）每季度对经营利润按比例分配并支付。

第七条债权债务

（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。

（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。

第八条协议终止及清算

（一）发生以下情况之一，协议终止：

1.协议到期，合作自然到期；

2.经双方协商一致，提前终止合作；

3.发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。

（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。

1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配；

2.经营管理的收益盈余按股份比例分配；

3.经营管理中的共同债务按股份比例承担。

第九条违约责任

（一）甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金2万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。

（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。

第十条其他

（一）经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。

（二）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。

（三）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。

（四）本协议壹式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表签字：代表签字：

联系电话：联系电话：

签订时间：2013年月日

第二篇：和物业合作协议

合 作 协 议

甲方：

乙方：江苏联通交通科技发展有限公司

甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就复都国际一期交房期间广告合作事宜，达成如下协议，双方共同遵守：

第一条：展台形式

甲方授权乙方在 小区做产品宣传和推广活动。第二条：合作期限

合作期限自2015年

月

日至2015年

月

日，共

月 第三条：收费标准，结算方式

1、收费标准：本次合作期限内所有销售额的2%。

2、结算方式：所有工程竣工后一个月内支付。第四条：甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。

2、甲方协助负责维护乙方的一切宣传设施，由乙方自带宣传设施入场。

3、甲方应维护乙方的权益，小区内不得出现除乙方合作单位外的其他智能家居企业的任何形式的广告

4、甲方负责维持秩序以防止非合作商家进入小区宣传。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，服从甲方管理人员的安排

2、乙方必须根据甲方要求进行相关作业

3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整

4、活动期间不得损坏甲方的一切公共设施

5、乙方在甲方指定的范围内安排几个工作人员进行宣传活动并负责维持秩序。

第五条：违约责任

1、若甲方未能按合同规定同意乙方指定以外的商家在小区内进行广告活动，则属违约，应赔偿相应的经济损失

2、若乙方未能够按期付款，则按合同法规给甲方5%滞纳金 其他：

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力

2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议

3、本协议自签定之日起生效

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）：

或指定授权人：

或指定授权人：

第三篇：某市物业招商合作协议专题

都匀银湖星城委托代理招商合同

甲方:（委托）乙方:（代理）

乙方受甲方委托对商铺平方进行规划、宣传、招商

及开业前期的相关工作。经双方协商，具体合作细则如下：

第一条 甲乙双方权利和义务

一、乙方应在授权范围内进行招商工作，甲方有权对其进行监督，并全力配合乙方进行招商，乙方在招商中所拟定的协议、合同等必须征得甲方书面同意后才能以甲方的名义与商户签订。

二、招商标的规划在经甲方书面同意后由乙方统一进行，与商户的签约由乙方统一进行。

三、甲方为乙方提供办公场地、办公桌椅、电话、打印传真机及

招商人员临时住宿用房一套，合同期满时归还甲方。乙方自带电脑。

四、甲方保证商场基础部分装修和公共设施施工按进度时间表完

成(如:消防系统、外墙广告、商户水电、外部照明等配套设施)，甲方负责各项对外关系协调，乙方协助配合。

五、乙方全权负责甲方商铺规划，招商及前期的筹备工作。

六、乙方自行组建招商团队进行招商活动，其招聘的招商工作人

员依法享有的一切权利由乙方承担。

第二条 商业定位及开业时间

一、根据甲方要求定位为高档餐饮及休闲娱乐。

二、招商时间为年月日——年月日止，银湖星城商铺顺利正常开业时间初定为年月日，如因其他原因，双方再行协商确定。85℅的商铺正常开业视为招商完成。

第三条 前期广告投入及租金执行标准

一、为有效的打造使之成为市新的商业热点，保证招商的顺利完成，甲方提供商铺前期所需招商广告宣传（如：媒体、商业街区、城区交通主干道、项目楼盘）所投放的广告费用由甲方承担。如由乙方进行媒体广告宣传，所需费用须经甲方审核签字后实施。

二、由甲方根据市商业标准制定租金：一楼、二楼、三楼均价为元／平方米。乙方按照甲方租金要求进行招租，如在招商过程中，商户对房租及其他的条件有特殊要求的，由甲方同意，须甲方认可后，乙方才可签约。

第四条费用支付方式

一、乙方报酬：以乙方所招商户前三个月商铺租金进行计算作为乙方的报酬。

二、商户所交房租，由甲方统一收取开票，并及时返给乙方。

三、乙方保证其所招商户数达到总体招商计划的85%，乙方费用支付方式及时间：对乙方费用按“签一户返一户，预留保证金”的原则进行，即每招进一户商户签约收取定金后甲方先返两个月商铺租金给乙方，乙方完成总体招商计划的85%后，甲方按实际签约的商户

与乙方结算招商费用。

本合同自双方签章之日起生效至招商完成。

第五条 其他事项

一、本着双方互惠互利的原则，按照商业模式的正常要求，乙方招商完成银湖星城商铺85%以上，视为乙方招商完成。

二、乙方在此期间积极配合甲方完成开业前期的各项工作。

三、乙方招租完成后，甲方如需乙方运营管理及有其他方面的要求，双方另行协商。

四、经甲乙双方商定，为增加招商的力度、加快招商进程，给予进驻商户三年免租期，具体时间由乙方视商户经营项目、投资规模签订合同，免租期自与商户签约之日起开始计算。

甲乙双方未尽事宜，双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):

年月日年月日

第四篇：与物业合作协议（小编推荐）

金 域 蓝 湾 合 作 协 议

甲方：售楼∕物业

乙方：宁乡喜居安装饰设计工程有限公司

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

（1）经公司审核确定金域蓝湾成为喜居安装饰核心盘，乙方全体员工无条件

配合甲方对该楼盘进行主体开发。《详见楼盘操作策划》

（2）甲方向乙方提供金域蓝湾楼盘客户信息资源（名单），乙方本着双方共赢的前提根据甲方提供的资源主打开发，不得浪费及转让甲方所提供的信息资源，甲方给予辅助，配合。

（3）乙方承诺为甲方所提供信息进行保密，不得向客户及公司以外任何人透

露信息来源。

（4）乙方及时的配合及告知甲方操作流程细节方案，甲方对于客户的信息须

及时向乙方对接人呈报及反馈客户情况，如发现甲方对客户跟进不到位或无跟进，乙方有权少付或不付该成单客户佣金。

（5）乙方根据甲方所提供的信息资源，全面开发所有客户。乙方推荐的客户

签约后付予一定的佣金以作回报。以签施工合同日期的第二个月六号为结算期；由乙方给予现金甲方或转账至甲方账号上。

（6）甲方负责接待好乙方推荐的每一位客户，乙方不得向多家公司推荐，影响成单率。

（7）佣金回报：每户工程量％；当月累积户为工程量的％；

累积户以上为工程量的％。

协议一式两份双方制约签字生效，双方任何人违反以上条列任何一条，甲方有权协议终止。

乙方享有最终解释权。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

银行账号：担保人：谢超：

电话：***

日期日期

第五篇：小区物业渠道拓展合作协议

业 务 合 作 协 议

（以下简称甲方）

XXX有限公司XXX分公司（以下简称乙方）鉴于：

1、甲方自愿成为乙方的中国电信服务合作伙伴，在 物业服务若由甲方负责，则一并纳入本协议，协议内容不变）小区客户的宽带、天翼手机、固定电话及业务宣传等电信服务与乙方合作。

2、乙方把甲方列为重点客户服务对象，指定人员上门服务，并向甲方提供长期优质、高效和优惠的通信服务。因此：

甲乙双方经友好协商，自愿达成本协议，双方遵照执行。第一条、合作范围

1、甲方协助乙方做好小区的电信客户服务工作：负责及时向乙方反馈该小区的市场信息、客户需求，配合乙方作好客户基础资料收集、就近业务代受理、营销宣传、管道和户线施工维修配合，负责提供宣传场地建设宣传栏等工作。乙方将减免小区宽带月使用费。

2、甲方可代乙方收集其所管辖小区客户的宽带、天翼手机、固定电话、无线宽带的安装需求，向乙方的客户经理提供安装信息，乙方客户经理上门受理，该信息在中国电信成功办理相关业务后，乙方将按业务种类不同，支付给甲方相应酬金。第二条、双方权利和义务

一、甲方的权利和义务:

1、甲方办公电话费用在当月6日至当月底前向乙方缴纳。

2、甲方积极配合乙方在社区内的各项业务宣传工作，一般情况下（除开发商不同意外）不得向乙方收取任何费用，乙方所使用的电费除外；

3、甲方在该小区为电信的客户服务提供以下形式的协助：（1）为乙方在该小区设臵服务宣传栏、公告栏，海报和DM单宣传处，提供场所服务；

（2）为乙方在该小区设臵宣传横幅提供支持和服务；本协议期限未到时，不能拆除；

（3）为乙方在该小区提供的宣传架和宣传资料提供便利和必要的看管；

（4）为乙方线路、管道和户线的安装、维护和维修提供便利和协助；

（5）以上服务设施由乙方出资建设，产权归乙方所有，甲方提供以上形式的协助，不能再向乙方收取任何费用；

4、为了及时保障该小区安装和维护服务，甲方在该管理区域受业主委托时，可向乙方提供入住客户的信息；

5、客户通信相关信息的收集和传达情况登记在客户登记本，甲乙双方指定人员在专用交接本登记签字确认；

6、小区内用户，如有搬家、退租等用户变化，甲方在确认情况下及时通知乙方客户经理，乙方客户经理为该类用户提供通信业务的上门服务；

7、乙方所支付的通信费用和酬金，需甲方签字确认；

8、甲方不得做有损中国电信形象和利益的行为。不得向第三方泄露本协议内容和协议涉及的信息。

9、甲方（除管理区域内业主自身行为外）自愿只与乙方开展本协议约定的合作，不再与其他第三方开展与本协议内容相同或相似的合作，若甲方与其他第三方开展与本协议内容相同或相似的合作，视为甲方违约，乙方有权终止协议。

二、乙方的权利和义务

1、乙方以小区服务公告栏和宣传栏的形式，负责向甲方提供负责该小区业务受理的客户经理以及社区服务营业厅的地址和联系电话。

2、乙方安排客户经理与甲方进行日常情况沟通，对甲方及其住户的通信服务全面负责，并及时处理与通信有关的质量问题。

3、乙方在安装维护施工完成后，及时清理施工场地卫生，保持环境整洁。

4、乙方有新的业务、产品和客户回馈等服务信息要及时通过宣传栏、公告栏和海报横幅通知甲方及其住户。

5、乙方每月按时给甲方支付协议所规定的服务费。第三条、保密要求

甲乙双方须对协议内容进行保密，不得向第三方透露本协议任何内容，由此给对方带来的损失按照法律规定进行赔偿。第四条、违约责任

1、乙方保留甲方在该小区电信服务代办事项的变更和终止的权利（变更和终止协议由甲乙双方相互商议，达成一致意见）。

2、若甲方停止负责该小区的物业服务，该协议自动失效。

3、如甲方发生违约情况，乙方有权暂停代办费支付和终止该协议，并且由甲方双倍退还乙方已支付的服务费，即按元/月返还。第五条、其它事项

1、协议有效期 年，自 年 月 日至年月 日止，协议期内，甲乙双方不得以任何形式单方涨（降）协议金额或协议内容，否则视为违约。

2、协议未尽事宜由双方协商解决。双方之间就本协议产生的任何争议应尽可能通过友好协商方式解决，若协商不成均可向省市仲裁委员会提请仲裁，本协议，对双方均有约束力。

3、本协议一式两份，双方签字并加盖公章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 分公司 甲方代表： 乙方代表：

联系电话： 客户经理： 联系电话：

年 月 日 年 月 日