办理产权委托合同书

第一篇：办理产权委托合同书

委托方：__________________（以下简称甲方）

受托方：__________________（以下简称乙方）

依照_________市国土资源和房屋管理局及市物价局的有关规定，甲方委托乙方承办房地产法律证件申办工作。甲乙双方经协商，达成如下协议：

一、委托标的概况

房地坐落：_______________________号_________栋；建筑面积：_________平方米；_________套。

二、乙方承办工作

1．整理甲方提交的所有相关合法文件、文书等资料。

2．代办填报各种申请表格、送报有关部门审核。

3．代理协调履行各相关部门的各种审批程序。

4．代理甲方建制相关档案上报相关部门。

5．代理甲方领取相关部门审批完毕后的产权证书，进行房贷的产权证书按约定由乙方及校方共同转交开发商，一次性付款产权证书按约定由乙方交付甲方。

三、甲方提供如下辅助工作

1．提交完备的资料：

（1）身份证、户口本复印件（一份）产权人印章、（2）购房发票复印件一份

（3）购房合同及结算单一份

（4）北京市居民购买经济适用房审核表及物业承诺书各一份。

2．应交纳各项费用

（1）契税：按购房款的_______％交纳

（2）印花税：按购房款的_______％交纳

（3）出图出表费：_______元／平方米交纳

（4）税票：_______元／套

（5）超标准购买经济适用住房综合地价款：超额面积房款的_______％

四、委托工作日期及工作时限

本委托书于_______年_______月_______日生效。_______年_______月_______日前完成承办业务（截止时间以领取证件换发日期为准）。因不抗力致使本合同无法按时履行时，经双方协商顺延。

五、委托服务费

乙方于接受委托之日一次收取服务费_______元／套

六、违约责任

由于乙方原因每逾期二个月内完成工作退还甲方服务费_______％，因甲方原因致使本合同不能按约定时限履行由双方协调解决。

七、如有未尽事宜，需双方另定协议。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

日期：_____________________

第二篇：办理资质委托合同书

办理资质委托合同书

甲方： 乙方：太原星红程培训学校

根据甲乙双方的委托代理行为，为提高委托代理业务质量，更好的为甲方服务，经双方友好协商就甲方需申办 建筑工程施工总承包 三 级资质特委托乙方代理制定本协议，申报及相关事宜的约定如下：

一、委托事项

乙方代理甲方完成“资质”申报直至取得“资质”证书，所有工作包括以下内容：

1、搜集、整理、完善资质申报所需的各项资料，并按照有关规定报送相关部门审核；

2、资质申报所需的建筑工程专业注册贰级建造师的调配（另签合同，费用另计）；

二、委托代理费用

1、本次委托代理费用采用包干方式，即甲方向乙方支付本次委托所产生的所有费用共计为11000元（大写：壹拾壹万元整），以上款项乙方不提供发票，（若需发票，所产生的税款由甲方承担）。

费用明细如下：

1.1所需中级工程师6人，助理工程师、技术员36人，以上总计两万元整（以上人员仅供甲方申请资质使用，资质取得后，以上人员将解除与甲方产生的一切关系，不参与甲方的其他后续事项）；

1.2委托代理费用玖万元整；两项共计壹拾壹万元整。

三、委托代理费用支付方式

1）鉴于乙方前期工作活动需要，甲方于本合同签订时向乙方预先支付合同款50000元（大写：伍万元整）；

2）乙方所准备的资料经当地建委审批合格并接收后，甲方支付乙方30000（大写：叁万元整）。

3）网上公示成功3日内，甲方支付给乙方剩余的代理费30000（大写：叁万元整）。

四、委托代理期限

乙方承诺完成本合同约定所有事项期限为3个月（资质取得以建设厅公示为准），起始日以本合同签订之日起计算。

五、双方权利义务

（一）、甲方的权利义务

1、甲方负责指定一名同志负责协助收集、整理公司内部的有关资料，积极配合乙方工作，并及时向乙方提供有关资料。不得延误乙方申报工作进度。

2、甲方提供单位现有工程技术人员证书，用于配合乙方技术人员调配。

3、甲方如发生兼并、重组、变更、增项等情况发生变化时，应及

时书面通知乙方。

4、甲方负责按时支付乙方代理业务手续费。

5、甲方负责对乙方代理业务情况进行检查、监督、考核。

（二）、乙方的权利义务

1、根据代理业务需要，确立相应的机构和人员负责代理业务。

2、办理甲方关于申报企业资质的资料预审核实业务，并进行网 上申报工作。

3、对代理申报资质业务实施全过程的监督管理。

4、协助甲方做好申报资料的收集、编写、整理、装订工作。

5、向甲方提供有关代理业务和其它信息。

6、对甲方所有内部信息绝对保密。

六、违约责任：

1、若乙方未在约定期限内完成上述所有委托工作，逾期超过30日无正当理由未完成所有委托工作，甲方有权解除本合同，乙方须在2个工作日内全额退还甲方已支付委托代理费用。（退款费用不包含二级建造师人员费用）

2、若因甲方未按本合同之约支付款项或提前终止本合同，则甲方已支付支款乙方不予退还。

3、如遇国家政策调整或其他特别因素使合同不能有效实施时，本合同解除，乙方返还甲方所支付的委托代理费用（退款费用不包含二级建造师人员费用）。

4、甲方逾期未向乙方支付代理业务手续费和其它费用，应按规定每天向乙方支付2%的滞纳金。

5、如因政策变动所带来的增加费用支出，由甲方承担。

七、其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签定地人民法院提请诉讼解决。

2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，合同签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（章）：

代表人：

乙方（章）：代表人： 年

日

月

第三篇：办理资质委托合同书样板

办理资质委托合同书

甲方： 乙方：

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方全权办理“ ”(以下简称“资质”)的申报通过及相关事宜的约定如下：

一、委托事项

乙方代理甲方完成“资质”申报直至取得“资质”证书，所有工作包括以下内容：

1、搜集、整理、完善资质申报所需的各项资料，并按照有关规定报送相关部门审核；

2、资质申报所需的机电专业注册贰级建造师的调配；

3、代办资质申报所需的职工养老保险相关手续，按甲方现有职工应缴交养老保险人员数额50%两个月缴纳，即60人×500元×2个月。

4、甲方资质申报的业绩不足，此部份由乙方整理补充完成。

5、资质证书取得后，如遇资质就位、年检，乙方应承诺确保甲方相关资料、人员在没有变更情况下，通过就位年检工作。

6、负责市建委和省建设厅的相关工作的落实和各方面关系的协调;

7、按照资质申报相关规定整理资料、资质申报全过程所形成的一系列资料按规定装订成册，备送一份给甲方（包括电子文档）存档；

二、委托代理费用

1、本次委托代理费用采用包干方式，即甲方向乙方支付本次委托所产生的所有费用共计为 元（大写：）

费用明细如下：

1.1所需注册贰级建造师 人，其中机电专业 人（万元/人），其他专业 人（万元/人），计人民币柒万元。证书转入甲方单位挂靠，期限壹年。

1.2应缴交职工养老保险金费用 元。超出部分乙方解决。1.3委托代理费用 万元。（其中含甲方业绩代办费）此价格为最后交证书价格甲方再不增加任何费用。

三、委托代理费用支付方式

1、乙方代为甲方办理聘用贰级建造师注册事项，甲方与第三方签订建造师委托聘用协议后，预付聘用建造师人员定金 元，余款 元于人员合法注册转入甲方单位后与第三方结清。

2、鉴于乙方前期工作活动需要，在签订建造师聘用协议后二个工作日，甲方预付乙方代理费 元。余款 元在本合同约定期限内甲方领到合法资质证书号后二个工作日结清（以官网公示日为准）。

3、社保费用由甲方直接汇入社保账户。社保款支付的时间由乙方提前二天通知甲方为准。

四、委托代理期限

乙方承诺完成本合同约定所有事项期限为 个月（资质取得以建设厅公示为准），以甲方实际支付代理费用之日起计算期限。

五、双方权利义务

（一）、甲方的权利义务

1、在办理资质的过程中，甲方应根据需要及时向乙方提供具备的相关资料，并保证提供的各种资料、证件真实、合法、有效。（社保、工程业绩除外）甲方协助完成省电力公司的备案审批。

（二）、乙方的权利义务

1、承诺为甲方办理的《 》证书为我国法律及行政法规认可之合法证件。

2、严格保密代理过程中知悉的甲方经营信息，并做好与此相关的各项协调工作。

3、按本合同之约及时足额收取代理费用双方约定的相关费用。

六、违约责任：

1、若乙方未在约定期限内完成上述所有委托工作，逾期超过30日无正当理由未完成所有委托工作，甲方有权解除本合同，乙方须在2个工作日内全额退还甲方已支付所有费用。并赔偿甲方损失 元。

2、若因甲方未按本合同之约支付款项或提前终止本合同，则甲方已支付支款乙方不予退还。

3、如遇国家政策调整或其他特别因素使合同不能有效实施时，由甲乙双方协商解决。

七、其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签定地人民法院提请诉讼解决。

2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，合同签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（章）： 乙方（章）：

代表人： 代表人：

年 月 日

第四篇：8、委托办理产权协议书简化版

委托办理产权协议书

甲方：

乙方：鹤壁金聚缘房地产中介服务有限公司

经甲乙双方协商，甲方将本单位于，将办理《房屋所有权证》的工作委托乙方承办。为约束双方，特定协议如下：

一、甲方将下列业务工作委托乙方具体承办：甲方将区内在年建设的号楼号楼 《房屋所有权证》的办理工作委托乙方承办。

二、甲方要积极配合乙方的全过程工作，并向乙方及时提供办理上述业务工作所需的一切资料、证件、证明，按规定及时缴纳各项规费等。否则，因为缴纳规费所造成各种手续延期办理或中断办理的责任由甲方自负。

三、乙方按甲方要求（如无不可抗拒因素）在协定的时间将相关手续办妥，并把购房人和单位的《房屋所有权证》交付甲方。

四、甲方应按每户（本元，总计元支付给乙方委托代办费。

五、甲方应在本协议签定生效三日起，五日内向乙方支付部分代办费，作为开办业务所需的经费，其余费用双方在办理过程中协商并按补充协议执行。

六、乙方所代收的房屋代理费暂由甲方财务保管，当甲方将一切办证手续完善后可以办证时，甲方应分期付给乙方。

七、评审费、测绘费、交易手续费、房屋产权登记费、工本费、印花税、维修基金等各项费用，按实际发生的时间及金额甲方及时支付有关部门。

八、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定，其补充 协议书经双方签章后与本协议具有同等效力。

九、本协议一式两份，甲方壹份，乙方壹份。本协议自签定之日起生效。

甲方：（签字）乙方（签字）

年月日年月日

第五篇：办理产权程序

如何办理房产证？

--房产证办理流程和费用

两种方法：

一、委托开发商或代理公司办理房产证300元一个件

二、自己办理房产证

办理房产证注意：

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

您也可以选择自己办理房产证。

如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。

自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

自己办理房产证可以免除代缴的风险。

自己办理房产证需要花费时间和体力。

您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

一、委托开发商或代理公司办理

适用条件

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程

（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；

6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；

3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；

4．索要缴纳税费的正式发票。

办理流程

（二）适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：

注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：

交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

提示：

及时查询房屋产权状态

即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

二、自己办理

适用条件

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。

如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

办理流程

提示：

如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

注意事项：

《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》

这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图（表）

可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

注意事项：

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

注意事项：

无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。第六步：提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；

（8）共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。注意事项：

不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：

仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记

有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证，只需办理抵押登记即可，这种情况下，就要办理这个手续。

需要提交的文件通常包括：

（1）房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见；

（2）国有土地使用证；

（3）借款合同、抵押合同；

（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明；

（5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。

第九步：将房产证交给银行扣押

如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。

按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险”。

提示：

1.户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。

2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大概流程，具体细节请您一定提前询问核实。