7.5.1-G06-F3楼宇求购委托书(修改)（推荐）

第一篇：7.5.1-G06-F3楼宇求购委托书(修改)（推荐）

深圳市万科物业管理有限公司

楼 宇 求 购 委 托 书

编号：VKWY7.5.1-G06-F3版本：A/0表格生效期：2002年5月18日序号：委托方（甲方）：联系电话：地址：证件号码：受托方（乙方）：深圳市万科物业管理有限公司

地址：联系电话：

甲方自愿委托乙方寻购位于区路大厦/花园房，户型为房厅卫，建筑面积为M2左右的物业；双方就有关委托事项达成协议如下：

一、甲方委托乙方寻购价格不高于人民币/港币（大写）元正之上述物业。

（以下货币名称略）甲方另需支付。

二、甲方签订本委托书时，交纳人民币/港币（大写）元整作为担保金；并同

意乙方将此担保金，在签订《房屋转让协议书》时转交给拥有上述物业的权利人作为 部分/全部 定金。

三、甲方购买由乙方介绍的物业，在签订《房屋转让协议书》时，即付购房定金（大写）元

整，并按约定支付首期购房款，其余购房款以 [ 全款、按揭（成年）] 方式支付。

四、甲方承诺：即使该物业由其亲属、授权人或委托人购买，甲方同样向乙方支付相当于购

房款总额1.5%的佣金，计（大写）元整（不足5000元按5000元计）。

五、甲方在签订《房地产买卖合同》前，不直接或通过他人与卖方联络；与此相关的联络均

由乙方全权代理，直到签订《房地产买卖合同》为止。

六、委托时间由年月日至年月日止，在以上委托期

内，若乙方按上述要求联系到甲方所需物业，如因甲方原因致使本委托无法正常履行，则甲方仍须支付乙方上述数额的双倍佣金。

七、委托期内如乙方未能按要求为甲方联系到上述物业，则乙方及时将担保金退还给甲方或

经甲方同意延长委托期限及更改委托内容。

八、其他约定事项：。

九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；经双方签字并加盖乙方公章后

即生效，否则视为无效协议。

注：请甲方仔细阅读交易须知内容（详见背页）

甲方：乙方：万科物业公司代表：经办人：

年月日

第二篇：楼宇出租委托书

楼宇出租委托书

甲方（委托方）：身份证号/营业执照号：地址：电话：代理人：身份证号：

乙方（受托方）：中山市家家顺房地产经纪有限公司联系地址：中山市东区中山五路汇智园2座3楼就甲方委托乙方介绍出租的本合同项下的物业一事，双方达成以下协议以共同遵守：

一、甲方决定出租位于中山市之物业（下称该物业）。面积平方米，证号：（以上均以相关法律文记载为准）。附有设

施。甲方要求该物业租价约为每月人民币元（小写：）。

二、委托方式为第项：A、一般委托；B、独家委托，即委托期内甲方不得再自己或委托乙方这外的其他人出租该物业，否则须向乙方支付违约金，金额相等于第四条约定的服务报酬。本合同签订后，乙方应积极根据甲方的上述委托及要求联系承租方。

三、委托期限为第项：A、从年月日起至年月日止，此期限届满，如甲方未书面提出终止本合同要求，则委托期限自然顺延至委托事务完成之时；B、委托事务办理完毕时。

四、服务报酬：

1、若甲方或其代理人与乙方介绍的承租方或承租方之亲属、配偶、合作伙伴、授权人、所在单位等以乙方为第三方签署了书面租租赁合同，则视乙方圆满完成委托事务，甲方须向乙方支付相等于实际成交价的的等额款项作为报酬；支付报酬时间为书面租赁合同签署之日。

2、若甲方或其代理人没有以乙方作为第三方与乙方介绍的承租方或承租方之亲属、配偶、合作伙伴、授权人、所在单位等签署租赁合同或除乙方以外的中介方、以口头、行为等其他方式实际成立了租赁关系，则视乙方圆满完成委托事务，甲方须向乙方支付相等于委托价格的壹个月的租金作为报酬；支付报酬时间为书面租赁合同签署之日，或实际成立租赁关系之日。

以上乙方介绍的承租方均以承租方在乙方处签署的《居间服务确认书》为准。

五、甲方保证：拥有该物业之合法、完整的所有权或处分权；在办理租赁手续前结清该物业所发生的水、电、煤气、通讯、管理、有线电视等一切费用；承租方租入该物业后不因承租前的产权问题受任何第三人追索。

六、若甲方不履行付款义务，乙方可采取必要的途径向其追讨，由此引起的一切费用由甲方承担，包括但不限于乙方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。

七、备注：

特此委托

甲方：

代理人：

年月日

第三篇：关于CBD楼宇经济专项资金的意见(0707修改)

关于设立CBD楼宇经济专项资金的意见

近年来，作为CBD楼宇经济发展主要载体的商务楼宇吸引了众多世界500强及跨国企业入驻，初步形成了高端产业的空间聚集，不仅成为我区税收的重要来源并带动大量人员就业，而且随着知名度的提高国际知名企业选址CBD的需求与日俱增。但在快速发展的同时，也暴露出一些问题正影响着CBD产业的快速发展和税收贡献能力的稳步提升。为此CBD管委会提交的《CBD楼宇经济发展报告》受到了市、区领导的高度重视，并对CBD楼宇经济作出批示。为更好的落实市、区领导指示，进一步提高CBD经济贡献水平，建议区政府设立CBD楼宇经济专项资金。

一、CBD楼宇经济发展中遇到的问题

截至2008年6月，北京CBD区域内77座商务楼宇内聚集了约12000家企业，主要分布在商务服务业、金融业以及文化传媒产业，其中包括117家世界500强企业以及一大批著名跨国企业，以尽可能少的资源消耗，创造尽可能高的效益的集聚发展模式得到良好体现。但如下问题也在困扰着楼宇经济的健康、快速发展。

1、楼宇经营者的高端招商作用未与楼宇经济发展紧密结合

政府在区域招商引资过程中通常采用一对一的招商模式，当与投资者达成基本意向后，需要与楼宇经营者进行沟 通，协助入驻企业就入驻时间、租赁价格等方面与楼宇经营者进行谈判和沟通，一旦无法达成统一认识，前期工作将前功尽弃。楼宇经营者对大企业的招商工作未受到充分重视，直接影响到高端产业企业的入驻，不利于楼宇经济的发展。

2、异地纳税现象突出，清理难度大且缺乏必要的支持手段

税收贡献对区域发展极为重要，但因各区县之间恶性竞争导致异地纳税的现象在CBD区域尤为严重，随着竞争加剧，清理难度日益加大。同时、区域政府缺乏必要的清理手段和协调机制，造成入驻的非本地纳税企业不断侵占区域纳税企业所创造的相关环境资源，而税收却快速流失的尴尬处境。

3、楼宇内产业发展与CBD功能定位不能有效结合

77座商务楼宇中由开发商采用出租经营的物业比重较低。一方面，出售物业的方式对开发商收回投资具有极大的推动作用，但为区域产业功能定位的落实带来诸多负面效应。另外，楼宇经营者为获得更高的短期经济利益，不考虑引进企业是否具有发展前景、是否符合区域功能定位。从而导致高端产业功能区产业不高端，享受特殊政策的地区不特殊。

综上所述，这些问题直接导致区域政府在推动楼宇经济发展中可动用的手段不足。同时，我区已有的金融、文化创意、现代服务业等相关政策主要用于支持企业，而在推动企业发展的必需载体——楼宇持有者方面显示出手段不足、已有政策缺乏针对性等问题。

二、设立CBD楼宇经济专项资金的必要性

现有77座商务楼宇是CBD经济高度发展主要载体,是为北京市落实“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”的城市定位提供经济发展、税收增长、就业稳定等硬性经济条件的有力支撑。出台楼宇经济专项资金政策是巩固CBD高端产业发展的根本，是落实北京市城市定位的体现，是我区税收稳定增长的有力保障。从现实情况看,作用表现在以下几点：

1、资金政策将有效地提升政府扶持楼宇经济的力度，带动CBD税收的快速增长

周边西城、东城等相关城区已经准备出台相应的楼宇经济扶持政策，一旦出台将对CBD内相关企业和潜在投资企业形成巨大的吸引力。因优惠政策的缺失，将进一步加剧CBD区域内企业的外流，加重我区留住高端企业的难度，并可能对CBD区域税收较快增长的局面产生严重的破坏性影响。

2、资金政策将刺激楼宇经营者加大高端企业的引进力度 通过调研我们了解到楼宇经营者在不遗余力地引进高端企业，但因大企业入驻条件苛刻、价格优惠、服务要求高等因素，造成楼宇单位既想引入大企业提升楼宇知名度，又难以接受大企业提出的苛刻条件的尴尬境地。通过给予自持物业的楼宇经营者以租金补贴，既降低了企业引入大企业的价格损失，又有利于楼宇配合政府引入符合产业定位的高端企业，实现共赢。

3、资金政策将引导地产商更多地采用自持物业的经营方式 CBD区域商务楼宇竞争加剧，越来越多看好北京CBD未来发展的开发商采用只租不售的国际惯例来获取长期租金回报，通过专项资金给予开发商以信贷补贴，一方面缓解开发商的资金压力和鼓励其引入高端优质客户的意愿，另一方面直接有利于区域高端产业定位的体现和未来产业布局的优化与升级。

4、资金政策将调动物业公司协助清理异地纳税的积极性 CBD区域异地纳税情况较为严重，政府在提供各楼宇内异地纳税企业基本信息的前提下，由专项资金划拨一定金额，通过给予商务楼宇物业公司新增税收一定额度奖励的方式，提高物业公司清理异地纳税的积极性，鼓励其协助政府实施异地纳税清理工作。

三、楼宇经济专项资金的来源和用途

1、专项资金的来源

2007年有纳税统计记录的70座楼宇中本地纳税的5589家企业，地税纳税总额约55亿元，专项资金以每年CBD地税收入为来源，按上年CBD区域地税总额的2%安排首期专项资金，以此为基础，以后每年按照CBD楼宇上的新增税收返还CBD,作为专项资金的增量。

2、专项资金的用途 1）支持自持物业

在CBD引导高端产业发展过程中，楼宇企业配合政府区域产业发展规划，同时为体现商务楼宇品质，在引进重点企 业入驻时实施了如租金优惠等措施，客观上也给楼宇自持企业带来了一定程度的经营压力和负担。使用专项资金给与自持物业租金补贴，在CBD商务楼宇维持普遍租金价格水平的情况下，使选择入驻CBD的重点企业能够得到有吸引力的楼宇租金优惠，也使财政资金的效用得到放大，鼓励更多的楼宇企业自持经营，继续积极配合CBD产业发展规划。2)促进本地纳税

专项资金支持为CBD区域税收作出重要贡献的楼宇自持企业，为CBD区域楼宇自持企业经营项目提供贷款贴息，贴息额度根据企业贷款情况并结合楼宇入驻企业本地纳税的贡献情况进行核定，充分发挥财政资金的调节作用，使楼宇企业积极协助政府有效促进楼宇内异地纳税企业本地纳税。3）培育专业楼宇

CBD楼宇发展专项资金与基于CBD重点产业的其他资金政策形成配套优势，配合发挥作用，着力培育CBD重点产业专业楼宇，实现企业间资源和信息共享，形成楼宇特色品牌，提高楼宇服务品质和专业化程度，吸引重点企业入驻，进一步提高CBD经济贡献能力和辐射带动作用。

附：

CBD促进楼宇经济发展专项资金管理办法

第一条 为促进CBD楼宇经济发展，规范CBD促进楼宇经济 发展专项资金的管理和使用，提高资金效益，进一步发挥财政资金的扶持带动作用，制定本办法。

第二条 CBD促进楼宇经济发展专项资金（以下简称“专项资金”），是指财政预算内安排的专项用于CBD楼宇经济发展的补助性资金。享受专项资金支持的企业应满足以下条件：

1、无违法经营记录

2、自身纳税关系在CBD区域内

3、物业自行持有的楼宇经营企业。

第三条 楼宇自持经营企业对引进纳税关系在CBD区域的、满足如下条件之一的企业，即可享受租金补贴：

1、世界500强（以上公布情况为准）企业；

2、跨国公司地区总部、投资性公司；

3、国际行业排名前20位的高端商务服务企业以及其他符合CBD产业发展定位重点企业

在租金上给予入驻企业较大减让并且签订3年及以上租赁协议的，给予连续3年租金补贴，补贴标准不超过每平方米每年200元。

第四条 对CBD区域内的楼宇项目获得商业银行贷款的，给予楼宇自持企业贷款贴息，支持额度原则上每个项目不超过1000万元。

第五条 对地税收入贡献较上一增长的CBD区域内楼宇项目，按相比上年新增地税收入的10%对楼宇物业公司进行 奖励，奖励数额原则上每个项目不超过1000万元。第六条 申请享受专项资金支持的楼宇自持经营企业或物业公司应以企业为单位向北京商务中心区管理委员会申报。

申请企业需提交以下材料：企业工商登记证明复印件、税务登记证复印件、具有法定资格的验资机构出具的验资证明、具有相当资质的中介机构出具的净资产专项审计报告，经中介机构审计的上一财务报告。

此外，申请租金补贴的楼宇经营企业还应提交房屋租赁合同原件、复印件、收款凭证复印件或能够证明租金已经给予减让、减免的其他证明文件；申请贷款贴息的楼宇经营企业还应提交与银行签订的贷款合同原件、复印件、银行出具的借款凭证以及商业银行出具的利息支付凭据。

其他材料根据北京商务中心区管理委员会要求提供。第七条 享受租金补贴的企业，对特定入驻企业的实际租赁期应不少于3年，否则将追回已发放的补贴。第八条 专项资金申报具体程序

1、拟申请专项资金支持企业向北京商务中心区管理委员会提交申报材料。

2、北京商务中心区管理委员会根据企业提交的专项资金申请材料进行初审，提出受理意见。

3、对通过初审的企业，北京商务中心区管理委员会组织专业评审机构对其实际情况进行评审。

第四篇：代理申报外汇年检信息电子数据业务委托书(修改)

代理申报外汇年检信息电子数据业务委托书

被代理人（甲方）：漯河汇审会计师事务所 代理人（乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、及国家外汇管理局综合司关于进一步完善2010年外商投资企业外汇年检工作有关问题的通知精神，特签订代理申报外汇年检电子数据业务协议如下：

一、代理事项：向外汇局填报并提交外汇年检信息电子数据。

二、代理期限

2011年5月1日至2011年5月31日。

三、代理费用

四、付款方式

1．双方同意就乙方依本协议提供的服务，甲方应按下述规定向乙方支付代理服务费：

A．服务费总额：人民币（大写）

B．_________日甲方向乙方支付余款，即人民币

元。

2．如甲方无故终止履行协议则已收的代理费用不退；如乙方无故终止协议则已收的合理费用全部退还甲方。

五、双方责任

1．乙方在代理期间的相关申报资料，仅限于前述委托项目之用，不得另做它用，由于使用不当所造成的后果，乙方不承担任何责任。

2．双方对其依本协议履行义务时所获得的对方的相关信息负有保密义务，该保密义务应当不受时间限制而持续有效。

六、甲方权利和义务

1．甲方在****年**月**日前提供乙方要求的全部资料并保证资料的真实、合法、完整。如果甲方提供的资料不真实，以及由此而受到处罚，由甲方负完全责任。

2．为乙方提供必要的工作条件及合作。

3．按本协议书之规定向乙方及时足额支付代理服务费用。

七、乙方权利和义务

1．乙方遵守独立、客观、公正原则，依法代理

****年**月**日至

****年**月**日期间的代理申报外汇年检信息电子数据业务工作，保护甲方合法权益。

2．按时保质保量完成甲方代理事项。3．遵守职业道德，对甲方的情况保密。

八、违约责任

甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

九、双方未尽事宜另签补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议自签字之日起生效，至代理事项完成时终止。

十一、本业务约定书一式二份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日