2014广州市房屋买卖中介服务合同(买方委托)

第一篇：2014广州市房屋买卖中介服务合同(买方委托)

附件1

合同编号：穗存量房合字号

广州市房屋买卖中介服务合同

（买方委托版）

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房屋买卖中介服务合同说明

1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。

5．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映（电话：66676400）。

6．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价—4 —

格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。

7．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：

甲方（盖章）：

委托代理人（签章）：

日期：

乙方（签章）：

经纪人及执业证号（签章）：

日期：

合同编号：穗房中介合字号

广州市房屋买卖中介服务合同

（买方委托）

甲方（买方）：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：； 委托代理人：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：。乙方（房地产中介服务机构）：； 资质证号：；营业执照号码：；联系电话：；

甲方于年月日至年月日委托乙方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：

第一条 拟购房地产的基本情况

1．房地产所在区域：。

2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。

3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房地产登记簿为准）。

4.拟购价格： ￥元以内。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】。

第二条 中介服务事项

甲方委托乙方提供房屋承购中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：

1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；

2.核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利;

3.协助甲方现场察看该房地产;

4.向甲方提供影响房屋交易的重要信息（如有无占用学位、周围是否有变电站等）；

5．促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》；

—6 —

6.协助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金贷款组合】；

7．协助办理交易资金监管手续；

8．代办房地产权属转移及变更登记手续；

9．协助交割交易房屋；

10．其他：。

第三条 中介服务费

委托期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，按照的方式支付中介服务费。

1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的%作为中介服务费（甲方能证明该交易与乙方的服务没有因果关系的除外），其中：

a.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的% ； b.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的；c.。

2.由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服务费金额告知甲方。

第四条 权利义务

1.甲方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知乙方。

2.乙方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助甲方现场察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应及时告知甲方。

第五条 违约责任

1．甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。

2．乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 — 7 —

成的，按下述第种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第七条 如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第八条 其他约定：

甲方（盖章）：乙方（签章）：

委托代理人（签章）：经纪人及执业证号（签章）： 日期：日期：

—8 —

第二篇：广州市房屋买卖中介服务合同

附件

合同编号：穗房中介合字号

广州市房屋买卖中介服务合同（公开征求意见稿）

（买方委托）

甲方（房地产中介服务机构）：； 资质证号：；营业执照号码：；联系电话：； 乙方（买方）：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：； 委托代理人：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：。

乙方于年月日至年月日委托甲方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：

第一条 拟购房地产的基本情况

1．房地产所在区域：。

2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。

3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房地产登记簿为准）。

4.拟购价格： ￥元以内。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。

第二条 中介服务事项

乙方委托甲方提供房屋承购中介服务，甲方提供的中介服务事项包括以下 第项：

1．书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；

2．核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利，并应协助乙方现场察看该房地产；

3．促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》；

4.协助乙方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】

【商业和公积金贷款组合】；

5．协助办理交易资金监管手续；

6．代办房地产权属转移及变更登记手续；

7．协助交割交易房屋；

8．其他：。

第三条 中介服务费

1.经甲方促成，乙方签订《存量房买卖合同》，应向甲方支付总房款的%作为中介服务费。

2.完成网签手续后，乙方应向甲方支付%中介服务费；完成交易递件手续后，乙方应向甲方支付%中介服务费。

3.。

4.乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得符合乙方承购要求的房屋的业主同意出售物业的书面文件，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。

第四条 权利义务

1.甲方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助乙方现场察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知乙方。卖方同意出售的房地产符合乙方要求的，甲方应及时告知乙方。

2.乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方。乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得符合乙方承购要求的房屋业主同意出售物业的书面文件，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。

第五条 违约责任

1．甲方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，甲方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向乙方支付违约金。

2．乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

3.乙方自委托之日起月内，与甲方介绍的房源达成交易的，向甲方支付中介服务费元（乙方能证明该交易与甲方的服务没有因果关系的除外）。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第七条 如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本

2合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第八条 其他约定：

甲方（盖章）：乙方（签章）：

经纪人及执业证号（签章）：委托代理人（签章）：

日期：日期：

合同编号：穗房中介合字号

广州市房屋买卖中介服务合同（公开征求意见稿）

（卖方委托）

甲方（房地产中介服务机构）：； 资质证号：；营业执照号码：；联系电话：； 乙方（卖方）：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：； 委托代理人：；【证件类型：】号码：； 联系电话：；联系地址：。的房地产提供中介服务，达成如下中介服务协议：

第一条 房地产基本情况

1.房地产地址：；房地产权证号码：。

2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。

3.建筑时间：。

4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房地产登记簿为准）。

5.拟售价格：￥元以上。

6.同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

7.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。

8.房屋【是】【否】办理了土地出让手续；【是】【否】缴清土地出让金（违约金）。

9.房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。

乙方于年月日至年月日【独家】【非独家】委托甲方出售于

10.房屋【有】【无】占用户口；房屋【有】【无】占用小学学位。

第二条 中介服务事项

乙方委托甲方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，甲方提供的中介服务事项包括以下第项：

1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；

2.提供市场行情，介绍客源；

3.促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》；

4.协助乙方办理房屋按揭贷款涂销手续；

5.协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续；

6.代办房地产权属转移及变更登记手续；

7.协助交割房源；

8.其他：

第三条 中介服务费

经甲方促成，乙方与买方签订《存量房买卖合同》的，按照的方式支付中介服务费。

1.由乙方支付。乙方应向甲方支付总房款的作为中介服务费。

2.由买方支付。支付金额由买方与甲方协商约定，甲方须将买方支付的中介服务费金额告知乙方。

第四条 权利义务

1．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上登记的本合同及房地产信息。乙方与买方解除买卖合同的，甲方应当及时撤下甲方在网上登记的存量房买卖合同。

2.乙方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知甲方；甲方已收取买方购房诚意金并通知乙方后，乙方再取消委托或变更出售条件的，乙方应当向甲方支付合理费用元（该费用不得超过中介服务费）。如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知

甲方解除本合同。

第五条 违约责任

1．甲方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，甲方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向乙方支付违约金。

2．乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第七条 如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第八条 其他约定：

甲方（盖章）：乙方（签章）：

经纪人及执业证号（签章）：委托代理人（签章）：

日期：日期：

第三篇：房地产中介服务合同(买方使用)

房地产中介服务合同(买方)

1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

甲方（中介公司）：_____________________________________________ 联系电话：___________________________ 联系地址：____________________________________________________

乙方（买方）：________________________ 身份证号：___________________________________________________ 联系电话：___________________________ 联系地址：___________________________________________________

经甲方介绍，乙方 【独家】 【非独家】 委托甲方协助购买位于________________的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

第一条

乙方确认购买房地产的基本情况

1．房地产的使用性质为________________ 2．建筑时间________年____月____日（以________________为准）。

3．房地产【建筑面积】【套内面积】 ：________________平方米（以房产证为准）。

4．该房地产售价在____万____仟____佰____拾____元（￥________________）或以下。

5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他________________】。

6．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。

7.交楼状况及时间：________年____月____日

8．其它______________________________________________________________

第二条

甲方义务

1．甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。2．甲方应当带乙方察看可供乙方购买的房地产。3． 甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

4．甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立房地产买卖有关的重要事实或者提供虚假情况。

5．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

6．其他______________________________________________________________

第三条

乙方义务

1．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

2．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

3．其它______________________________________________________________

第四条 购房定金 乙方于签订本合同时向甲方交付____万____仟____佰____拾____元（￥________________）作为与业主签订房屋买卖合同的保证金。甲方如于__________年______月______日前取得业主同意以第一条约定的条件出售该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保证金转交给业主转为购房定金，并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以第一条约定条件出售该房地产的书面文件，代收的保证金应退还乙方。若乙方收到业主出具的购房定金收据后，如不按第一条约定的条件买房，定金不予退回，如业主不按第一条约定的条件卖房时，甲方应协助乙方向业主追偿双倍定金。

业主同意以第一条约定的条件出售该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与业主签订买卖合同。

第五条

费用给付

甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后 天内，乙方应向甲方支付中介服务费____万____仟____佰____拾____元（￥________________）。

甲方促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他________________________________】手续。

其它______________________________________________________________

第六条

合同的解除和变更

乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得业主同意以第一条约定的条件出售该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费____万____仟____佰____拾____元（￥________________）。（该费用不得超过中介服务费）。

第七条

法律责任

1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为________________________________________________________________。2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为________________________________。

4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为________________________________。

5.其它____________________________________________________________

第八条

文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第九条

纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第___________种方式解决：

1.向烟台仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十条

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

第十一条

本合同连同附件共__________页，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方__________份，乙方__________份。

第十二条

其他约定：

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：___________________

经纪人：______________________（经纪证号：______________________）

签约时间：________年____月____日

签约时间：________年____月____日

第四篇：【房地产】-广州市房地产中介服务合同

广州市房地产中介

服务合同

广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制

房地产中介服务合同说明

1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。房地产中介服务合同

甲方（房地产中介服务机构）：_________________________； 资质证号: ； 营业执照号码: ； 备案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；联系电话: ； 联系地址: ；邮编: ； 经纪人: ；执业证号: ； 联系电话: ；

联系地址: ；邮编: ；

乙方（卖方）: ；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他： 】号码: ；

联系电话: ；邮编: ； 联系地址：。

委托代理人： ；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他： 】号码: ；联系电话： ； 联系地址： ；邮编。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于 的房地产（以下简称“该房地产”）提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议: 第一条 乙方确认出售房地产的基本情况

1.房地产的权属证明为，号码 ； 2.房屋类型（使用性质）：【住宅】【商铺】【办公】【其他 】； 3.建筑时间：

（以 为准）； 4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房产证为准）；

5.拟售价格：(币)元（大写： 亿 仟 佰 拾 万

仟 佰 拾 元）以上；

6.同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【 】； 7.同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】；

8.交楼状况及时间： ；

9.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。

10.可能影响本房屋交易的其他事项：。第二条 甲方义务

1.甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该房地产。2.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。4.非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。

6.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上（指广州市存量房网上交易系统，下同）登记的本合同及房地产信息。

7.其他：。第三条 乙方义务

1.乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。

2.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

3.乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

4.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。

5.其他：。第四条 中介服务费给付

甲方在本合同约定的期限内，促成乙方与买方签订存量房买卖合同后 天内，乙方向甲方支付中介服务费为【（币）元整（￥）】【房屋交易价格的 %】【于签订存量房买卖合同时进行约定】。

第五条 法律责任

1.乙方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。

2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费，并要求甲方赔偿损失。

3.本合同因甲方原因在网上被撤下导致不能继续发布房屋信息的，乙方可单方解除本合同。

4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。

5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。6.其它：。第六条 文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第七条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1.提交广州仲裁委员会仲裁； 2.。

第八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同共 页，一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十条 其他约定：

甲方（房地产中介服务机构）：（签章）经纪人：（签章）年 月 日

乙方（卖方）：

（签章）委托代理人：（签章）年 月 日

第五篇：房屋买卖中介合同

房屋中介买卖协议

出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：___________________________________

身份证件号(或营业执照号)：

共有人：

身份证件号(或营业执照号)：________________________

买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________________________

身份证件号(或营业执照号)：

中介人(以下简称丙方)名称：

营业执照号：__________________中介资质证书号：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同中所列的房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，丙方已将房屋状况充分告知乙方，并且甲丙方所提供的此房屋现有状况一致。乙方对甲方所出售的房屋情况已了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

(一)房屋坐落__________，建筑面积：_____________平方米。房屋楼层：屋户型：_______________________

房屋产权证号_____________，土地使用权面积平方米，土地证号：甲方拥有该房屋的全部产权。甲方经房屋共有人同意签订本协议。

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元(大写_________)，合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元(大写_________________)。

三、付款方式、期限及房屋交付：

1、本合同签订之日起_____日内，由甲方协助乙方将所有房屋交易手续及房屋备案办理完毕，乙方将上述房款付清，交付给_____________，购房定金在付款时冲抵房款。

(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤（燃）气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

(三)房屋交易过程中更名费由甲方承担。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：

1、房价款不变，互不退补。

2__________________________________________________________________________。

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，甲方对房屋拥有合法处置权，无产权纠纷，符合房屋转让条件。本协议签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。

甲方应在本协议签定之日协助并配合乙方与开发商签订国家正规的标准《房屋买买合同》、与开发商一同协助乙方办理上述房屋的交易、权属登记备案手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的甲方出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记备案所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。丙方负责协调并监督协助甲方、乙方、开发商办理上述房屋的交易、权属登记备案手续。

七、本协议签订后____日内，应向开发商、市房管部门办理该房屋的交易、权属登记备案手续，上述房屋在办理交易、权属登记备案手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定开发商、市房管部门出具的房屋买卖合同、相关收件、票据、正规买房发票由甲方收执，并由乙方在开发商及甲方协助下凭此发票及相关证件领取房产证、土地证。

八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的__%支付给丙方中介服务费，各为___________元。

九、违约责任：

1、本协议签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并在悔约之日起_____日内双倍返还购房定金给乙方。

本协议签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任及经济赔偿，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未协调开发商按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本协议，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

因甲乙两方其中一方的原因逾期未办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之____的违约金；丙方如未按约定日期组织甲、乙方及开发商办理上述房屋的交易、权属登记备案手续，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之___分别付给甲、乙两方。逾期十日不得收取甲、乙方的中介费。

十、本协议在履行过程中发生争议，由协议当事人协商解决；协商不成的，可以向松原市仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向松原市人民法院起诉。

十一、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

十四、本协议自三方签字之日起生效。

十五、本协议履行日期：本协议自签订之日起至乙方拿到房屋产权证、土地证时有效。

甲方(签字)：乙方(签字)：丙方（单位盖章）

身份证号码：

年月

身份证号码：年月经办人(签字)： 身份证号码：年月 日3日 日