房屋抵债借款协议（5篇）

第一篇：房屋抵债借款协议

借 款 协 议

协议编号：

甲方：

联系电话：

联系地址：

乙方： 惠州市京华实业有限公司

联系电话： 0752-5195500

通讯地址： 惠州市大亚湾西区京华·中央御园营销中心

一、借款

经甲乙双方确认，出于资金周转需要，甲方向乙方提供借款人民币元（大写：整）；

二、偿还方式

就甲方向乙方提供的借款的偿还方式，双方达成如下协议：

乙方以其开房的房地产项目（报建名：京华·中央御园）部分商品房单位以实物作价偿还甲方借款，详细清单如下：栋单元号，建筑面积平米，售价￥元（佰拾万仟佰拾元整）；栋单元号，建筑面积平米，售价￥元（佰拾万仟佰拾元整）；栋单元号，建筑面积平米，售价￥元（佰拾万仟佰拾元整）；栋单元号，建筑面积平米，售价￥元（佰拾万仟佰拾元整）；栋单元号，建筑面积平米，售价￥元（佰拾万仟佰拾元整）； 甲方向乙方提供的借款总金额为人民币元（大写：整）；

乙方向甲方提供的商品房总建筑面积为平方米（最终面积以在政府相关部门登记的面积为准），市场销售价格为人民币元（大写：）整；

出于偿还方式的优惠，乙方以该批商品房单位作价人民币元（大写：整）用以偿还甲方借款，乙方方通知甲方并办理完成产权移交后，双方债权关系解除，乙方负责协助甲方办理该批商品房的房产登记手续，甲方自行承担办理房产登记的相关费用。

三、其它重要事项约定

1、双方签订协议之日，甲方同时提供签署《广东省商品房买卖合同》的相关文件资料，乙方取得预售权证后通知甲方

签署《广东省商品房买卖合同》。

2、甲乙双方签署《广东省商品房买卖合同》后，甲方办理该商品房有关产权登记、保险等一切手续需要交纳的费用，由甲方承担；电视、电话、网络等的安装、开通费用由甲方承担付。

3、甲方可指定签订《广东省商品房买卖合同》的主体，乙方经书面确认后配合甲方指定的主体进行《广东省商品房买

卖合同》的签署工作。

四、违约责任

1、在收到乙方通知后一周内，甲方需到现场与甲方签订《广东省商品房买卖合同》，甲方不能在以任何理由拒绝或延

迟签订《广东省商品房买卖合同》及补充协议文件，拒绝或延迟签订的视为甲方违约，则乙方有权单方面解除本协议而无需另行通知甲方，乙方没收甲方借款资金总额的30%作为违约金，并有权将房屋另行出售。

2、在签署《广东省商品房买卖合同》前，如乙方将该批商品房另售他人而致甲方不能实现产权移交的，则乙方通知甲

方三日内重新选定商品房，双方就新选商品房签订补充协议，乙方有权另行处理协议中原指定商品房。

3、非乙方原因，甲方单方面解除本协议，视为甲方违约，乙方扣除甲方所借款项总金额的30%作为违约金；

4、若因乙方原因造成甲方无法成功签署《广东省商品房买卖合同》的，则乙方须向甲方支付甲方所提供借款总额的30%的违约金。

5、若甲方提供的签约主体为境外公司主体或境外机构在中国境内设立的分支、代表机构或者是境外个人或港澳台居

民、华侨，如由于违反国家或地方政府购房限制性规定而导致该批商品房无法签署《广东省商品房买卖合同》及办理相关手续的，甲方于收到乙方通知三日内，重新指定签约主体，并附授权委托书，并经乙方确认后，重新签署《广东省商品房买卖合同》及办理相关手续。

五、其它

本认购书从签订之日起生效，双方必须严格遵守和执行，同时甲方必须遵守物业管理方面的有关规定。本认购书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。《广东省商品房买卖合同》一经签定，本协议书则自行作废。

甲方（盖章）：乙方（签章）：

经办人 ：审核人 ：

签 署 时 间：年月日

第二篇：房屋抵债协议

房屋抵债协议

甲方（原借款人）：

乙方（原贷款人）：

丙方：

甲方确认尚欠乙方港币肆千万元正（$40000000.OO）,该款项为。为解决甲乙双方的债权债务问题，现甲、乙、丙三方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自身房产用于抵偿

第二条在本协议签订之日，甲方应把购买上述抵债房产的原件交给乙方代为保管。乙方应尽妥善保管义务。

第三条 甲方有义务按照苏州市房管局的相关规定与丙方签订上述抵债 房产的购房合同，以备日后办理房屋所有权证。

第四条甲方承诺，自签订上述抵债房产的购房合同后日内协助丙方办理房屋所有权证（小产权证）。

第五条抵债金额为:上述抵债房产于2010年月日的市场价值（三方估价为万，大写金额为）。若该抵债房产不足以抵偿甲方所欠乙方全部债务的，甲方仍应向乙方支付该差额直至清偿全部债务。

第六条甲、乙双方约定，自本合同签订之日起日内，甲方享有购买抵债房产的优先权，购买金额为。

第七条甲方未能依照第六条约定购买抵债房产的，乙方有权指令丙方自由处分抵债房产（包括但不限于转让、出租、抵押等）。若乙方指令丙方转让抵债房产，其转让金额超出甲方原有债务金额的，超出部分归甲方所有。

第八条因办理该抵债房产转让过户或登记及国有土地使用权证变更需交纳的各项费用（包括甲方和丙方所承担的全部费用，包括但不限于契所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

税、综合税、印花税、交易手续费等）应由甲方承担，且不计入本协议

第五条所约定的抵债金额。甲方应当及时支付。乙方垫付的，乙方有权向甲方追索。

第九条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此所受的损失。

第十条违约责任

1.若丙方违反第四条约定而逾期办妥房产过户手续的，甲方有权要求丙方按照逾期天数，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金；

2.若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，因此导致该抵债财产不能顺利过户到乙方名下的，甲方应向乙方支付违约金万元，并应立即返还所欠债务。

第十一条甲方随时可以解除或部分解除本协议，乙方无法定理由不得解除本协议。

第十二条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，应向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条本协议书经甲、乙、丙三方签字后即生效。

第十四条本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

丙方（签字）：

日期：

第三篇：房屋抵债协议

房屋抵债协议

甲方（原借款人）： 身份证号码：

乙方（原贷款人）： 身份证号码：

甲方做生意需要，向乙方借款 万元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下： 1.房屋坐落： ； 2.房产证号： 登记面积：平方米共 间，附属房屋：平方米共 间； 3.土地证号： 登记面积：平方米，附属其他土地证号： 面积：平方米； 4.四至范围：东至：，南至：，西至：，北至： ； 5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

第二条 在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村

体土地各种确权登记证。第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 万，大写金额为 万元整（含预期升值及动迁补偿款收益）。第六条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此

所受的损失。

第七条 违约责任

1.若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿 欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之 的违约金；

2.若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违金 万元，并

应立即返还所欠债务。

第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 联系电话：

乙方（签字）： 联系电话：

****年**月**日

第四篇：房屋抵债协议

房屋抵债协议书

甲方：，身份证号： 乙方：，身份证号：

鉴于乙方尚欠甲方借款人民币：

元（大写：），其中本金 元，利息（按年利率 %暂计算至本协议签订之日，此后仍按前述利率继续计付利息。）元，暂无能力偿还。现乙方拥有自建房屋一套（面积：，位于：），经甲乙友好协商，双方一致同意达成以下条款：

1、乙方自愿将自己拥有的自建房屋一套（面积：

，位于：）转让给甲方，以抵偿乙方所欠甲方的部分欠款，如若乙方能在2016年12月30日前还清借款本息给乙方，此合同即可失效。

2、如今后政策变化，乙方的自建房屋可以办理产权证，则乙方应当无条件配合甲方将该房产过户至甲方名下。

3、在目前房屋无法过户至甲方的情况下，自本协议生效之日起，甲方对该房屋拥有完整的占有权、使用权、处分权、收益权以及其他一切衍生权利，乙方不得继续在该房屋内居住、占用，也不得进行处分和获取收益。该房屋的租赁收益以及可能产生的拆迁安置补偿款（包括但不限于搬迁费、过渡费、搬迁奖励金、拆迁补偿款、安置款等）等所有收益全部归甲方所有。甲方可直接收取上述收益，以冲抵等额的债务本息。每次冲抵后的剩余债务本金仍然按照年利率 %计付利息。若前述租金、拆迁安置补偿款等收益无法直接交付给甲方的，乙方应在领取拆迁补偿款等收益的当日将该拆迁补偿款等收益全部支付给甲方。

4、若拆迁安置中按照规定除了支付拆迁补偿款等之外必须进行房屋安置的（即实行货币补偿与房屋安置相结合的），则乙方应当无条件地协助配合甲方签订相关安置补偿协议并依法取得安置房产权。若甲方不能直接签订而需以乙方名义签订房屋安置补偿协议，则乙方取得安置房产权证后应当立即无条件过户给甲方，安置房自交付之日起即无条件的由甲方行使占有、使用、处分、收益等所有权利。

5、签订该协议并不会导致乙方债务免除的法律后果，甲方在收到相应的房屋租金、拆迁安置补偿款等收益后用以冲抵等额的债务，剩余债务本息乙方仍负有清偿责任。

6、如乙方违反上述协议条款的任一约定，甲方除了有权立即依法主张尚欠的债权本息外，还有权追究乙方的违约赔偿责任，包括但不限于甲方追索债权支付的律师费、诉讼费等所有费用。

7、甲乙双方因该协议产生的纠纷应协商解决，协商不成的双方均可向甲方住所地人民法院起诉。

8、本协议是基于双方真实意思表示签订，并不存在任何欺诈、胁迫、重大误解、显失公平的情形，对双方均有约束力。

9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年 月 日

第五篇：房屋抵债协议

房屋抵债协议

甲方（原借款人）：身份证号： 乙方（原贷款人）：身份证号：

甲方做生意需要，于2010年5月13日向乙方武成军贷款大写：壹佰捌拾伍万元（￥：1850000.00），具体时间以贷款条为准。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将人民小区二区9号楼三单元101室以及地下室房产用于抵偿所欠乙方的上述部分债务（抵消贷款壹佰捌拾伍万元（￥：1850000.00），抵债房产信息如下：

1.甲方欠乙方本金及利息共计为贰佰叁拾叁万元整，乙方将限于从7月1日起，所欠的款无任何利息，共同达成协议，每季度还款人民币贰拾万元整，到还完贰佰叁拾叁万元为止，甲方只有居住权，如果按时还不上，乙方将无条件收回该房，并取消居住权，将房内的个人物品将甲方所有，家具不动，房屋由乙方所有，在一个月之内将房屋移交于乙方（按季度还款的贰拾万元也无效，乙方有权接收该房产）。

第二条 在本协议签订日内，甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方。

第三条 该房产是小产权，如果乙方要办理大产权手续，甲方有义务协助办理，但费用由乙方承担。

第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限

于房屋及附属物拆迁补助费、土地补偿金、安臵补偿费等归乙方所有。

第五条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲主应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第六条 违约责任

1.若甲方反悔或违反上述协议下合同义务，甲方需清偿 233万元欠款，并每日支付相当于抵债金额的百分之一的违约金；

2.若该抵债房产因甲方擅自拍卖、转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金捌拾万元（80万元），并应立即返还所欠债务。

第七条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

第八条 本协议经甲、乙双方签字后即生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介人执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

中介人（签字）：

年月日