2013823招商代理委托合同

第一篇：2013823招商代理委托合同

招商代理委托合同

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“________________”项目（以下简称“该项目”）_______________地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。

第一条：项目基本情况

一、项目名称：

二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。

三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约平方米。（本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准）。

四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_________地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。

第二条：委托招商代理的服务内容

1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务；

2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准（水电气、油烟管道预留，空调设置等）。（注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施）

第三条：合作方式和服务形式

一、合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场（中间带商家至项目看场地、谈判、签合同）。

二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商户确认单》（由乙方制作，作为合同附表），经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

三、甲方不得私自与乙方提交《商户确认单》商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

第四条：合同期限及招商目标（附平面图及体量指标）

一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止（最好确定一下时间）

二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项：

1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家；

2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家；

3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。

第五条：取费标准及支付方式

一、招商服务月费

每月招商服务费万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止。

二、招商费用

1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金；

2、佣金收取方式：

（1）纯租金方式：计租日起首年租金计取；

（2）保底租金与营业额扣点两者取其高方式： 以保底租金计取；

（3）招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。

3、佣金付款方式：

①意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%；

②签订正式《租赁合同》并交纳履约保证金后3日内支付100%。

第六条：甲、乙双方的权力

一、甲方的权利

1、知情权： 甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。

2、监督权： 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。

3、考核权： 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。

二、乙方的权利

1、独立管理权： 乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。

2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。

第七条：甲、乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。

2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：

3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。

4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。

5、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。

6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。

以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。

7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的所有损失由甲方承担。

8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。

9、对于乙方报送的书面材料（含请示、计划、方案、建议书等），甲方需在收到后3个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。

10、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。

二、乙方的责任和义务

1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。

2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。

3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。

4、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。

5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大决定的实施情况。

6、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。

第八条：履约保证和违约责任

1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。

2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金元。

3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方承担。

4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付所有费用，乙方有权停止工作或终止本合同。

5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。

第九条：合同的解除

在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，擅自终止合同的，违约方应当向守约方支付违约金元。

第十条、不可抗力

如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。

第十一条 适用法律及争议解决

1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各份文本具有同等法律效力。

2、当双方发生争议，双方应协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 生效

本合同于双方代表签字、盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

甲方:乙方：

签订日期：年月日

第二篇：代理招商委托合同

附件二：

代理招商委托合同

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

为共同做好项目的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。

第一条 委托事务

乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。

第二条 委托期限

自年月日起至年月日止。

第三条 费用及支付

乙方提取甲方第一年租金20%作为公司整体招商运作费用（包括广告宣传费及人力费用）

第四条 报酬及支付

（一）乙方替甲方签署租赁合同并收取第一年租金。

（二）乙方开正规票据再将第一年租金的80%交付给甲方。

第五条 双方的权利和义务

一、甲方的义务：

甲方按乙方要求提供招商所需资料，如遇特殊情况甲方应及时通报乙方。

二、乙方的义务：

（一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。

（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

第六条 本合同的解除条件

（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。

（二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方 同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。

第七条 违约责任

（一）若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。

（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。

第八条 合同纠纷的解决办法

因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉

第九条 其他

本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

签约地点：

签约时间：

第三篇：代理招商委托合同

代理招商委托合同

委托人（甲方）：

注册地址：

联系电话：

受托人（乙方）： 注册地址：

联系电话：

为共同做好项目的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条 委托事务

乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。

本合同术语解释：

1．本项目:浪高会展国际广场

2．代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之及招商服务代理费用。

甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案招商代理共同达成如下协议：

第一条：项目名称及标的物地址

1.项目名称：浪高会展国际广场

2.地 址：重庆市南岸区南坪北路5号，占地面积约为 万平方米，规划总建筑面积约17万平方米，可销售面积约为 万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。

第二条：委托内容

1.甲方委托乙方就该项目进行全案招商服务代理工作，乙方所涉及服务内容以本合同附件一所列之内容为准；

第三条：本合同期限

1.本合同之招商代理有效期自本合同签订之日起计算，即二零零七年 月 日至二零零八年 月 日终止；

2.本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，共计 月，即 日； 3.合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第四条：工作人员组成

1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。乙方可以有根据工作需要增加辅助工作人员，但费用由乙方自理。

第五条 转委托

1.乙方不得再行委托第三人处理委托事务。

2.乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。

第六条：招商服务费用

1、招商费用、目标、范围的确定：

1.1 招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之100%，即1个月的租金作为招商代理服务佣金；

1.2 招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方负责本项目之全部招商工作； 1.3 招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用；

1.4 本项目如需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付；

1.5 租金价格：

1.5.1 乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定； 1.5.2 本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算则按本项目中最低租金标准价格作为招商代理服务佣金计算依据；

1.5.3 成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；

1.5.4 招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。

2、招商费用结算：

2.1 招商费用的结算为月结，甲方每月_____日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金； 2.2 甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额之2‰/每日向甲方收取滞纳金；

2.2 甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/2代理费用以作甲方单方面之补偿；

2.3 招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据。2.4 甲方应付乙方之招商代理费用通过以下指定账号支付： 帐户名称： 帐号： 开户行：

2.5 乙方需在甲方向其支付招商代理费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取招商代理费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担；

2.6 甲乙双方签约后5日内，甲方必须向乙方提供《商户租赁合同》范本。

第七条 双方的权利和义务

一、甲方的权利及义务：

1.甲方向乙方提供项目的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应提前七天通报乙方；

2.甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更，应提前七日向乙方书面通知；

3.合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用； 4.甲方须根据本合同之第——条向乙方支付有关的代理费用。

二、乙方的权利及义务：

1.乙方须根据本合同之第六条向甲方收取有关的代理费用；

2.乙方将组成_____人的专案小组进行本项目的招商工作（辅助人员不计在内），全程与甲方密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合；

3.甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作； 4.乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有益的建议； 5.乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。6.乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。7.乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。8.乙方引进的项目必须符合项目的整体规划。

9.除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。

第八条 本合同的解除条件

1.甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。

2.在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。

第九条：违约责任

1.本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失；

2.因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

3.合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明；

4.如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第六条的规定向乙方支付应付费用。

第十条：保密及知识产权

1.乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密（包括数据、图纸、客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途； 2.乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括律师费。

第十一条：争议的解决方式

凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向乙方所在地之人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。

第十二条 其他

1.“浪高会展国际广场招商服务纲要”为本合同附件一； 2.乙方工作人员之组成要求为本合同附件二；

3.本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，具有同等法律效力； 4.本合同自双方签字盖章后即可生效；

5.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力；

6.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（章）（章）

代表人： 代表人：

签约时间：2007年

月

日 签约地点：

第四篇：万力太阳城招商代理委托合同

招商代理委托合同

甲方（委托方）：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司

乙方（受托方）：

依据《中华人民共和国合同法》及其它有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利和协商一致的基础上，就甲方委托乙方负责为该公司在伊金霍洛旗“万力太阳城”项目，总招商建筑面积东区约20万平方米，西区约28万平方米招商代理委托事宜特签订本合同，供双方共同遵守执行。

第一条 委托项目：

项目名称: 伊旗“万力太阳城”以下简称该项目。

位置:中国内蒙古鄂尔多斯伊金霍洛旗

第二条委托期限：

东区招商自2012年4月1日至2013年10月30日；西区根据工程进度情况另行商定。

第三条 委托内容：

甲乙双方通过友好协商，甲方委托乙方负责为该项目进行招商。（东区2012年12月18日部分区域开业,2013年10月整体开业）。

第四条甲方的负责内容：

1、负责及时向乙方提供本案基本情况和数据，如乙方招商、策 划、宣传数据等，并及时进行广告媒体（双方认可）的发布。

2、配合乙方在合法有效代理期间签订招商合同以及商家各项 收款等事宜。

3、负责安排专人与乙方进行招商对接和招商销控、招商基础工 作的建立、客户资源的整理、招商档案管理等工作。

4、负责工程不完善之处的施工，达到商户进场装修开业的条件。

5、负责提供招商接待中心和接待中心所需的办公设施及用品。

第五条乙方服务内容

1、乙方对伊旗“万力太阳城”项目按甲方确定的商业业态定位开展招商工作（对部分业态乙方征得甲方许可后可以变更）。

2、乙方配合甲方对招商所需的策划宣传、广告媒体、企划之设计工作。

3、乙方对招商接待中心的包装设计、布局等诸项准备工作提出建议，促使本案顺利开始招商工作。

4、乙方负责完成客户签约和协助甲方财务收取定金及商铺租金收取工作。

第六条费用分配：

1、甲方：外地举行招商新闻发布会、招商手册、招商单页、媒体广告、开业庆典活动等重要事项所需的费用。以上费用由甲方负责。

2、乙方：招商策划人员和招商人员的薪资、提成、补贴、奖励、保险、补助费、差旅费、交通费、通讯费等；以上费用由乙方负责。

第七条招商租赁价格：

项目的招商租赁价格由甲、乙双方共同认可后实施。按照甲、乙双方确定的招商租赁价格，经甲、乙双方签字确定后执行。乙方可以根据招商需要对部分商铺价格进行调整，但调整后的租赁总金额不能低于双方确定金额。

第八条招商费用的确定：

1、考虑项目的特殊性和项目的实际情况，乙方不收取策划费。

乙方招商人员的差旅费、交通费、招商费、通讯费等均由乙方自行承担。意向性主力商家或大的品牌商家需到项目考察、签约等如需发生住宿费、招待费、交通费等由甲方负责。

2、甲方整体按乙方完成招商每平米人民币50元支付乙方招商佣金，作为乙方招商费用。此费用在甲方与商家签订合同，并收取甲方规定或甲方同意缴纳的定金后，甲方15日内给乙方计提人民币15元/㎡，但计提佣金额度不能超出商家缴纳定金额度的15%，在甲方收到商家合同约定的首次全额租金后15日内支付给乙方人民币35元/㎡。

第九条商业秘密及知识产权保护

1、乙方在向甲方提供服务期间，如果涉及甲方内部资料、相关资讯内容以及关键信息等事宜，乙方有保密义务。并对甲方独有的竞争策略，信守沉默的原则。如因乙方泄密，甲方有权追究其责任。

2、乙方在对甲方提供服务期间，所运用的有关核心知识资料之版权或技术专有权，属于乙方所有之知识产权，只能由甲方内部使用，非经乙方授权，不得以任何方式泄露。

第十条违约责任：

1、如甲方未能按合同约定时间内支付乙方招商费，每逾期一天，甲方须支付应支付款总额万分之五的滞纳金予乙方。若甲方逾期10天仍未支付应该支付乙方之合同款项，则视为甲方违约，乙方有权单方面终止本合同。甲方须即时付清应该支付乙方在本合同规定内已完成部分的招商费及滞纳金。

2、非甲方原因，如果乙方在合同期内未达到合同规定要求，或

三个月内乙方无招商成果，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并不支付给乙方相应费用。

3、本合同自签订之日生效，非经双方书面同意，任何一方不得 擅自更改或解除本合同，本合同有效期内，如有增减之条款，均应 经双方协商同意后生效。

第十一条合同终止

1、本合同履行完毕自动终止。

2、一方违约并承担责任后自动终止。

第十二条争议：

合同执行过程中若有异议或其它未尽事项，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可向伊金霍洛旗人民法院提出诉讼。

第十三条其它事项：

本合同一式二份，签署及盖章后即时生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同内容如有增减及修改，经双方同意后，可另签定合同附件或补充合同，其附件及补充合同与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）伊金霍洛旗万力房地乙方（盖章）：

置业有限责任公司

签署代表（签字）：签署代表（签字）：

签署日期：签署日期：

第五篇：招商委托合同

项目招商委托合同

委托方：（以下简称“甲方”)

法定代表人：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

受托方：(以下简称“乙方”)

法定代表人：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

甲方委托乙方为项目（暂定名，以下简称本项目）商业部分招商代理公司，双方经友好协商，对如下条款达成一致，共同遵守：

第一条 委托事项

甲方委托乙方招商代理的“本项目”位于，其商业部分总建筑面积约为平方米。委托时间

乙方的代理期为：本合同生效后起至项目招商与销售完毕后止。

第三条承诺与确认

1、甲方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。

2、甲方确认并承诺，签订本合同前，已对乙方的专业资质、专业能力和工作经历有了充分的了解，并将充分尊重乙方为本合同目的而提供的智力成果，未经乙方书面同意，不得将乙方提交的智力成果用于本项目之外的其他项目或目的，或供他方使用或借鉴。

3、甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权，且已取得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。

4、乙方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。

5、乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。第四条甲方义务与权利

1、甲方须根据本合同的约定向乙方支付相关的服务费。

2、提供招商工作所需的项目相关资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。

3、及时通报招商进度，如项目的租赁条件有任何改变，应及时书面通知乙方。

4、甲方有权对本项目的招商工作进行统一管理；有权自行招商或者委托其他单位进行本项目商业招商。

5、甲方应提供招商所需的招商场地及设施，并承担相关费用，包括但不限于含招商处装修、招商处办公家具、电话、饮水机、空调及照明，招商热线电话费、办公设备耗材、售楼处水电费、日常办公费用、垃圾清运费、招商人员工装、保安保洁费等。第五条乙方义务与权利

1、合同签订后，乙方须组成项目组，根据招商进度，确定本项目负责人、项目招商经理。

2、乙方应制作《招商服务工作服务大纲》，确定潜在商家目标客户、推广策略，制定招商进程计划。

3、在甲方授权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商并经甲方确认后，开展必要的促销和宣传活动，费用由甲方承担。

4、乙方在招商过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，不得做任何不实的宣传。不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。

5、不得超越甲方书面授权向商家做出任何承诺，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

6、在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。

7、乙方应按甲方的书面通知（书面通知应提前两天通知）参与甲方与招商有关的例会。

8、乙方在履行本合同服务过程中所获知甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面许可，乙方不得将其泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿损失。

9、乙方应自行组织工作人员完成委托事项，并按国家法律法规的规定，完善相应用工手续并承担相关费用，乙方员工为履行本合同造成自身以及任意第三人的人身伤亡、财务损失的，应自行承担相应的法律责任。

10、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取相关的服务费。第六条招商代理服务费收费标准、支付方式及时间

1、在本项目对外招商租赁面积完成20%之前，乙方按完成招商铺位的月租金2.0倍计算服务费；在本物业租赁面积完成20%-60%之间，按完成招商铺位的月租金 1.8倍计算服务费；在本物业租赁面积完成60%后，按完成招商铺位的月租金 1.6倍计算服务费。（注：“月租金”指租赁合同首年平均月租金，不含免租优惠期，不含物业管理费。）

2、甲方与商家签署《租赁意向书》后并收到商家定金后，甲方按上述约定的计算方法向乙方支付50%招商服务费用。甲方与商家签署《正式租赁合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服务费用于乙方。如甲方与商家不签署《租赁意向书》而直接签署《正式租赁合同》并支付首期租金，则甲方按上述条款支付100%招商服务费用于乙方。

3、如商家签署《正式租赁合同》之后悔约，则按以下处理：

如因商家自身原因退房，则所没收的商家定金或实际计收的违约金，甲乙双方各得50%，甲方不再另行支付服务费，乙方已收取的服务费应全额退还给甲方。该房源收回重招商，乙方另计服务费。

如因甲方原因造成商家退房，甲方仍须按约定支付乙方服务费，已收取服务费的，乙方不再退还。

如因乙方原因造成商家退房，则乙方不收服务费或退还已收取的服务费，造成甲方向商家赔偿的定金由乙方承担。

4、乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，经双方核对确认后，甲方应在乙方提供发票后10日内，以支票或转帐方式将服务费支付给乙方。第七条合同的解除及违约责任

1、甲乙双方明确，凡违反本合同中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方承担违约金贰拾万元。若甲方招用与乙方具有劳动关系的员工或与乙方解除劳动关系尚未超过六个月的员工，则应向乙方承担贰拾万元违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。

2、甲方如未按合同约定的时间向乙方支付服务费，每逾期一日，按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。如甲方在超过合同约定的时间30日内仍未向乙方支付相应的服务费，视为甲方违约导致合同目的不能实现。

3、合同到期前10日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清全部服务费后10日内从招商现场接待中心撤离。

4、在本合同有效期内因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约，甲、乙双方届时协商解决遗留问题。

5、双方明确，损失包括本合同项下的全部预期可得利益和为实现债权所产生的调查费、公证费、律师费、诉讼费等合理费用。

6、凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他

1、鉴于本项目的报批手续还未完善，若根据设计、规划等要求需要重新调整项目数据，则乙方无条件的按调整后的数据进行招商，甲方不因此承担任何责任。

2、标识使用：甲方同意在与本项目招商工作有关的主要刊物，宣传物品及广告等印有乙方公司的名字，并注明乙方为本项目的招商代理单位。甲乙双方在引用对方之名字标志或对方之关系时，均需保证与本合同的内容相符合。

3、如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充协议，而有关协议、本合同附件及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

4、本合同自签订之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)： 委托代理人：开户行：账号：

签订日期：

委托代理人： 开户行： 账号： 签订日期：

附件：

商家确认函

委托人：（以下简称“甲方”）

法定代表人： 地址：

代理人：（以下简称“乙方”）

法定代表人： 地址：

甲方现委托乙方为其项目（以下简称“本项目”）物业寻找商家，甲方现就乙方引荐的商家进行确认：

1、乙方引荐商家资料： 商家品牌名称： 商家公司名称： 面积要求： 经营业态：

2、甲方同意（）不同意（）乙方与上述商家进行本项目的招商洽谈。甲方不同意的理由为：。

3、以上内容核对无误，甲、乙双方就本确认书签字予以确认。本确认书自双方签字盖章之日起生效。本确认书一式贰份，双方各执一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

代理人：

代理人：

签订日期：

签订日期：