工抵购房的三方协议

第一篇：工抵购房的三方协议

三方协议书

甲方： 开发商

乙方： 工程公司

丙方： 购房个人（身份证号码：）

鉴于：

1、根据甲乙双方签署的《XX年XX公司与XX公司进度款/结算款互换房产合同》（合同编号：），甲乙丙三方经平等友好协商，签订本协议。

2、丙方（乙方指定的购房人）已与甲方签订《XXXX认购书》，并缴纳人民币 / 万元的定金，丙方应在签订本协议后 3 日内与甲方签订《商品房买卖合同》。

3、丙方已认购的房产相关情况：XXX项目XX座楼单元室，建筑面积平米，套内建筑面积：平米；房价原总金额：人民币元；折后房价总金额：人民币元；交楼时间：（年月日/以《商品房买卖合同》为准）。

4、乙方同意在甲方和丙方签订购房《认购书》时签订本协议。乙方和丙方之间的债权债务与甲方无关。

5、丙方的付款方式：丙方首付人民币元，甲方为丙方办理购房款人民币元的按揭贷款。

现甲、乙、丙三方经友好协商，就上述购房事宜达成如下协议：

一、丙方按照《商品房买卖合同》约定的期限将应当支付给甲方的上述首期款人民币元直接支付给乙方。该款项的支付视为丙方已向甲方支付相等数额的购房款。乙方向甲方开具符合要求的发票后，甲方向丙方出具收到首期购房款的收据。

二、丙方按照《商品房买卖合同》及其他购房文件的要求向甲方提供相关资料后，甲方为丙方办理购房款人民币元的按揭贷款。贷款银行向甲方发放按揭贷款并到达甲方账户后3个工作日内，甲方将所收款项一次性支付给乙方。

三、甲方与丙方的其他相关权利义务由双方签订的《商品房买卖合同》约定。

第二篇：合资购房协议(三方)

合资购房协议

甲方：，男，出生，汉族，身份证号码，住。乙方：，女，出生，汉族，身份证号码，住。丙方：，女，出生，汉族，身份证号码，住。经甲、乙、丙三方同意，2017年 月 日甲、乙、丙三方共同出资购买一套位于 房屋。为了能够确定该房屋权属，经甲、乙、丙三方充分协商，特达成如下协议：

一、甲、乙、丙约定三方所购买的房屋为按份共有，其中甲方享有房屋 %的产权，乙方享有房屋 %的产权，乙方享有房屋 %的产权。

二、该房屋建筑面积平方米，价格为每平方米 元，总价为人民币（以下均为人民币）元，大写 整(甲方出资 %，合计 元,乙方出资 %，合计 元，丙方出资 %，合计 元)。

三、甲、乙、丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益等权利，如有一方书面授权同意，另两方也可以代为行使。房产买卖、抵押或为房屋设立担保必须有三方书面同意。

四、甲、乙、丙三方约定，自收到房产管理部门的房屋产权证的五年内经三方书面协商同意可以出售。

五、甲、乙、丙三方约定，自收到房屋产权证满五年之后的一年内必须出售，如三方中的任何一方不同意出售房屋，其他方可以书面要求该方同意出售房屋，该方收到书面通知30日以后，视为无条件同意出售。如该方拒绝配合办理手续，需向另两方分别支付违约金 万元。

六、如甲、乙、丙三方均同意出售该房屋，丙方在同等条件下享有优先购买权，如其他两方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲、乙、丙三方按房屋持有份额分配。如甲、乙两方拒绝配合办理手续，需分别向丙方支付违约金 万元。

七、出售房屋时，如果丙方放弃行使优先购买权，则由乙方、甲方按照先后顺序行使优先购买权，如果三方均放弃行使优先购买权，则房屋出售给第三方。

八、将房屋出售给丙方或者第三方的价格需甲、乙、丙三方认可，出售房屋采用买方到手价的方式，即所涉及的税费、公证费等全部费用均计算在房屋价格内，由买家承担。

九、房屋出售价格的确定。如房屋出售给第三方，由三方协商确定出售价格后，将房屋委托三方选定的房屋中介机构出售。如房屋出售给丙方，则由三方按照市场同类房屋的挂牌价初步商定出售价格后，将房屋分别委托三家房屋中介机构，以三家中介机构中有谈判意向的与三方均无关系的买家真实出价作为房屋出售价格。

十、出售房屋办理手续需由甲、乙、丙三方积极协助，甲方出售房屋如果需要其配偶配合，甲方配偶应授权给甲方全权办理房屋出售事宜，如必须由甲方配偶本人办理，则甲方配偶应积极配合。乙方、丙方可以书面授权其父母代为决定房屋出售事宜并办理相关手续。

十一、在持有房屋期间，如房屋发生损毁风险或者发生房价下跌造成的损失，由甲、乙、丙三方按持有份额分摊。如发生动迁、征用等事项，收益或损失均按照甲、乙、丙三方按持有份额分摊。

十二、购房及产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲、乙、丙三方按持有份额承担，并以现金支付。

十三、如房屋出租给第三方，物业装饰装修、维修保养由丙方负责办理，所需费用由甲、乙、丙三方按持有份额承担。

十四、甲、乙、丙三方约定，由丙方行使房屋使用权。由丙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲、乙双方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方书面同意。丙方收取承租人的房屋租金后应及时按产权比例由甲、乙、丙三方分享，每三个月结算一次。

十五、丙方可以选择自住（丙方近亲属可以同住），按照房屋持有份额将应支付的房屋租金支付给甲、乙两方，水、电。煤、物业费用等使用费用由丙方承担。如丙方不愿自住，甲、乙可以选择自住（近亲属可以同住），并将应支付的房屋租金按照房屋持有份额支付给其他两方，水、电。煤、物业费用等使用费用由居住方承担。

十六、任何一方不经过其他两方同意，擅自出售、抵押或为房屋设立担保，需向其他两方承担出售房屋的全部损失，并向其他两方各赔偿 万元。

十七、任何一方造成房屋被法院强制拍卖等损失，除赔偿损失以外，需向其他两方各赔偿 万元。

十八、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，支付本协议约定的违约金，同时另外向守约方支付所持份额房屋价值的百分之二十的赔偿金。

十九、本协议执行过程中若发生纠纷，协商解决，如若不成，提交上海仲裁委员会仲裁。

二十、本协议的签订地点为。

二十一、本协议系三方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商，并签署书面文件。

二十二、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，且具有同等法律效力。甲方：

乙方： 丙方：

年 月 日

第三篇：抵房协议书三方

抵房协议书

甲方：

（出卖人）

乙方：

（施工发包方）

丙方：

（施工承包方、买受人）

法定代表：

通讯地址：

联系电话：

鉴于，乙、丙双方于

****年**月**日签署了

施工合同（下统称：《合同》），甲方为

项目的开发商，丙方自愿购买甲方开发建设的项目

号楼

单元

号商品房（下称：该商品房），且丙方同意乙方将《合同》项下应付的工程款直接支付给甲方，作为丙方购买甲方该商品房的购房款。就上述工程款抵房等相关事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、甲乙丙三方一致同意，将《合同》项下乙方应向丙方支付的部分工程款，在《合同》具备付款条件后由乙方直接支付给甲方，用于丙方购买该商品房的购房款。

二、该商品房基本信息

(1)项目基本情况：

该房屋所处建设项目：

项目，【国有土地使用编号】为：，所在土地规划用途为：，土地使用年限自：。

(2)该商品房明细：

楼栋名称

房号

建筑面积（M2)

套内面积（M2)

建筑面积单价（元/M2)

购房总价款（元)

三、甲方保证

甲方保证该商品房符合正常的对外销售条件，并不存在任何司法、行政上的权利限制，不会被任何第三方主张任何权利。该商品房的其他有关情况以丙方（即买受人）与甲方签订的预售/买卖合同中的约定为准。

四、购房程序

1、丙方承诺，在甲方通知丙方要求签订该商品房预售/买卖合同之日起7日内，丙方应无条件与甲方签订该商品房预售/买卖合同，并由丙方承担购房相关其他费用；在办理产权转移登记中所产生的税费由甲方与丙方根据国家规定各自负担；购买商品房的税金及其他费用包括但不限于所购商品房的面积差异款、契税、印花税、公共维修基金、物业管理费、取暖费、产权代办费、抵押登记费等，均由丙方承担。

2、在签署本协议之前，丙方已经详细阅读了预售/买卖合同及补充协议的所有条款，且无任何异议。

3、甲乙丙三方一致同意，在《合同》具备付款条件后，乙方有权将《合同》项下任意一笔或几笔与该商品房购房款等额的工程款直接扣除并支付给甲方，用于冲抵丙方所购买甲方的该商品房的房款，在扣工程款的同时丙方应及时向乙方提供与被扣除工程款等额的合格施工发票。若《合同》项下的工程款不足以支付该商品房之房款的，差额部分的房款由丙方自筹资金并向甲方支付。乙方向甲方支付购房款的行为即视为乙方向丙方支付了《合同》项下工程款。

4、乙方在《合同》范围内代替丙方付清该商品房购房款后，若《合同》项下有剩余的工程款，则由乙方按照《合同》约定支付给丙方，同时丙方应向乙方提供等额的合格发票。

5、在该商品房交付时，如出现房屋面积预测与实测产生误差的，由甲方与丙方按照最终测绘面积如实结算并多退少补。

6、丙方可以在本协议签署后【365】日内确定该商品房的实际签约人并书面通知甲方，若丙方未按期通知或逾期通知甲方的，则视丙方放弃上述权利，且由丙方继续履行本协议。

五、甲丙双方一致同意，若丙方未按本协议约定与甲方签署该商品房预售/买卖合同的，则每逾期一日，丙方应向甲方支付该商品房总房款千分之一的违约金，若逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，同时丙方应向甲方支付该商品房总房款20%的违约金，甲方并有权将该商品房另行出售给任何第三方，同时甲方有权从乙方应付丙方的工程款中直接扣除相应违约金。

六、本协议未涉及之事宜，三方均应各自按照《合同》或预售/买卖合同约定执行。履行本协议产生争议的，各方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均应向本协议签订地人民法院提起诉讼。

七、本协议壹式柒份，甲方持伍份、乙方持壹份、丙方持壹份，经甲乙丙三方签字盖章后生效。

本协议签订地：北京市昌平区回龙观西大街35号院

（以下无正文）

甲方（章）：

乙方（章）：

丙方（章）：

代理人：

托代理人：

托代理人：

日期：

日期：

日期：

第四篇：抵车协议

协议

甲方：

乙方：

丙方：

为了妥善处理乙、丙双方的债务问题，甲、乙、丙三方本着自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商达成如下协议：

一、甲方承接的高科药业有限公司一期、二期工程分包乙方实施土建部分的工程余款问题，甲、乙双方经友好协商，甲方以别克轿车来抵扣所欠乙方部分工程余款。乙方同意接收甲方别克轿车一部（型号：牌号为：）作为余款支付方式，抵扣甲方所欠乙方部分工程款，抵扣金额为：人民币150000元（壹拾伍万元）。

二、乙方在此工程土建部分完工后，乙方所拖欠丙方劳务费余款未付，乙、丙双方经过友好协商，丙方同意接收乙方将别克轿车一部（型号：牌号为：）作为工程劳务费余款支付方式，抵扣乙方所欠丙方工程劳务费，抵扣金额为：人民币150000元（壹拾伍万元）。

三、根据以上内容，乙方同意将甲方抵扣给乙方的别克轿车一部（型号：牌号为：）直接过户给丙方名下，请甲方协助办理车辆过户手续，车辆交易过户的费用由丙方承担。

四、本协议一式六份,自三方均签章时生效, 甲、乙、丙三方各执贰份（此协议附2009年11月27日甲、乙双方所签订协议作为补充）。

甲方(盖章):乙方(盖章)：丙方(签章):

法定代表人:法定代表人：身份证号:

(年月日)

第五篇：关于三方协议

三方的作用

很多情况下，大学生虽然签订三方协议，但在不去报到的情况下，也可以跟其他企业签订劳动合同，只是档案无法转入，这会影响干部身份的认定等。因此，三方协议最大的约束力其实是公务员、事业单位和国企等单位的工作岗位，实践中的效力范围是有限的。”

在三方协议的内容里包括了学校对学生的就业过程进行行政管理的内容，例如移转学生档案、发放派遣证等内容.救济途径

“三方协议”不属于劳动合同，毕业生与用人单位之间还没有确立劳动关系，因此他们之间的纠纷不属于劳动纠纷,则不能适用劳动法的相关规定，只能适用民法及教育部和地方政府的部门规章，提出违约或侵权的民事之诉。

违约对自己的影响

为了规范就业协议，减少就业协议违约情况，《全国普通高等学校毕业生就业协议书》第四十八条规定：对违反就业协议或不履行定向、委托培养合同的用人单位、毕业生、高等学校按协议书或合同书的有关条款办理，并依法承担赔偿责任。

任何一方主体违反就业协议，其后果定会影响校方、毕业生、用人单位三方。同时任何一种违反协议的行为，都应受到惩罚。这些惩罚包括有形的，主要指违约金等经济责任，也有无形的，包括诚信、信誉影响。无论是哪种后果都会给违反协议的当事人带来不利的影响。就毕业生来说，如果其违约一方面要按照就业协议的约定，赔偿违约金，另一方面其违约行为对其前途会有影响，因为这涉及到个人的信用问题，这对毕业生以后找工作，甚至对其以后的职业生涯都会有负面影响

何时终止

三方协议的法律效力应终止于毕业生报到之时。

违约后学校的态度和手续

学校一般会规定协议一经签字盖章后，毕业生应诚实守信履行协议，对于毕业生无故违约的，学校不支持毕业生的改派行为。如果是因为毕业生继续升学（读研）或者被录取为国家公务员而需要中止 “三方协议”，学校也会规定毕业生需得到单位谅解并取得单位的书面同意证明。对于确非毕业生本人原因造成 “三方协议”不能履行的情况，则要求毕业生按照规定办理违约或改派手续，如办理时应出示用人单位出具的书面证明说明违约或改派原因，并按照相关规定申请办理。

在教育部关于《全国普通高等学校毕业生就业协议书》管理办法规定中也规定：毕业生在协议书上签署个人意见之后，用人单位或学校两方之中只要有一方在协议书上签字，毕业生即不得单方面终止协议的签订工作。毕业生违约时，必须办理完毕与原签约单位的解约手续，然后将原协议书交还招生就业工作处，并换取新的协议书。

离职后找工作的参考黄金期用人单位招聘毕业生一般都集中在每年的１０月份到次年的６月份，高校和用人单位办理户口、档案转移也集中在五、六月份办理