项目及财产转让协议书1

第一篇：项目及财产转让协议书1

项目及财产转让协议书

转让方：济南市历下区人民政府千佛山街道办事处

济南千佛山海鲜副食品市场（以上二单位合称甲方）

受让方：山东华韵文化传播有限公司（简称乙方）

经协议双方充分、友好协商，就甲方向乙方转让“青龙峪生态林果观光健身园”项目及该项目形成的相关财产一事达成如下协议：

一、转让财产来源及项目概述：

“青龙峪生态林果观光健身园” 项目（以下简称：该项目）位于济南市历城区西营镇大南营村，系2003年8月6日，由历城区西营镇大南营村（以下简称：大南营村）与济南市历下区国际税收研究会（以下简称：税收研究会）、历下区司里街街道办事处（现变更为济南市历下区人民政府千佛山街道办事处，以下简称：千佛山办事处）签订合同，由税收研究会、千佛山办事处以租赁方式开发建设大南营村青龙峪，租期50年；另租用大南营村土地2亩建设停车场，租金共计143万元，已足额交纳。

2006年6月经协商，合同三方同意税收研究会将在该项目内的所有权利、义务转让给济南千佛山海鲜副食品市场（以下简称：海鲜市场）。同时，千佛山办事处亦授权海鲜市场全权负责包括对外招商引资、联合开发等项目开发建设工作。

同年6月29日，海鲜市场与山东中天置业有限公司签订开发建设该项目合作协议双方共同投资施工建设。

2008年山东中天置业有限公司与山东金凯特科技发展有限公司签订协议，山东中天置业有限公司将开发建设该项目的出资权及相应的权利义务全部转让给山东金凯特科技发展有限公司。

2010年8月济南千佛山海鲜副食品市场与山东中天置业有限公司及山东金凯特科技发展有限公司签订《解除“开发建设‘青龙峪生态林果

健身观光园’项目合作协议”合同》，山东中天置业有限公司及山东金凯特科技发展有限公司全部退出该项目并结清所有账目。至此，该项目的实际出资人、控制人为甲方，租赁的土地使用权及该项目建设所形成的地上物（未取得产权证书）财产全部归甲方所有（详见附件）。

该项目目前的建设手续仅有（1）济南市历城区人民政府颁发的《四荒使用权证书》；（2）济南市历城区林业局颁发的《林权证》；（3）济南市历城区西营镇党委和政府《关于协助开发建设青龙峪生态林果观光健身园的复函》；（4）济南市历城区西营镇城乡建设环境保护委员会颁发的《村镇规划选址意见书》；（5）济南市历城区西营镇土地管理所和济南市历城区城乡建设环境保护委员会《关于青龙峪项目的批复》。

现该项目已完成开发建设了独立及连体别墅共计42套，总建筑面积11337.11平方米；另建设了道路、桥梁、仿古楼阁、仿古凉亭、供水供电、景观绿化、管理用房等配套设施（具体有形财产见附件）。

二、该项目现有财产情况

（1）可供出售别墅13套，建筑面积2955.91平方米；

（2）所有附属配套设施（以附件1所列为准）。

三、其他未确定因素：主要是本协议甲方与大南营村签订原始租赁开发合同时约定的100万元违约金问题。对于这100万元违约金，经甲乙双方协商一致，由甲方支付或赔偿。

四、转让价款及支付方式：该项目及所有财产（含土地使用权）采用一次性全部转让方式，转让价款为700万元人民币，具体支付方式为：

1、双方签订本协议书时支付100万元，2011年12月31日付200万元。2、2012年12月31日付清余款400万元。

五、双方权利义务

1、本协议签订并支付首期价款后，乙方即取得上述项目的土地使用权、附件所列财产的全部所有权及管理权，有权自主处理其财产权及管理权的相关问题，不受甲方任何制约。

2、乙方取得该项目后，有权对该项目进行合理化调整及增建地上物。

3、乙方取得该项目后，必须按照甲方与大南营村所签租赁开发合同中关于对山区林木予以保护的相关约定，保护好青龙峪的自然生态环境。

4、乙方取得该项目后，有权自行组织物业公司对项目内所有住户进行有偿物业服务及其他有偿服务行为。

5、双方确认的交接基准日前，涉及该项目所有的债权、债务皆由甲方予以处理并承担全部法律责任；交接基准日后新发生的债权债务皆由乙方予以处理并承担全部法律责任。

6、关于与大南营村合同中约定的违约金问题，由甲方予以处理解决。

六、本协议签订后十日内，甲方将所有涉及该项目的文件、材料，包括但不限于上述政府批准文件、房屋建造资料、与相关其他人的各类合同、该项目财产清单等资料等一并交于乙方。乙方接到后三日内，甲方将具体项目及财产一并交接给乙方。

七、特别声明：

1、开发项目暂定名为：青龙峪生态林果健身观光园。该项目位于济南市历城区西营镇大南营村，位于西营镇大南营村约0.5公里处，为独立流域。四至为：东南西北四至以分水岭为界。山口南以小庙南墙为界，山口北以地头北为界吧，西以河东岸沿为界，总面积为1000亩（详见测绘平面图）。

2、甲方确保该项目的土地使用权权属清晰，并提供土地使用权权属证书（包括但不限于四荒手续、林权证、西营镇政府建设手续），并证明年限。

3、甲方负责在乙方受让该项目及该项目形成的相关财产时，一并将办好后的土地使用权转让手续及全部资产交给乙方接管。并安排熟悉该事项的工作人员帮助乙方协调处理好当地事务。

4、交接过度时间中，甲方负责协调、完善好村镇界限问题，同时负责维修好水、电、边界网等相关问题，在2011年12月31日必须达到正常使用水平。

5、在乙方接管前，对于甲方与济南人本草实业有限公司及甲方与张晋签订的有关合同，甲方负责将有关合同中的甲方变更为乙方山东华韵文化传播有限公司，并协助乙方山东华韵文化传播有限公司与济南人本草实业有限公司、张晋另行签订补充协议。

6、对于甲方与他人签订的房屋使用权协议，由甲方在乙方接管前办理转到乙方名下，并由甲方在乙方接管前主持召开业主会议协商变更合同主体，取消房屋使用权协议中的第六条条款，明确乙方在接管后的权利和地位。

八、特别约定：

1、为保证项目及财产顺利交接，保证该项目内工作的连贯进行，双方约定：原在该项目工作的甲方三位工作人员（具体名单见附件2）自双方签订本协议之日起继续留在该项目内工作6个月，期间该三位工作人员接受乙方管理，其工资报酬由甲方支付；期限届满后由甲方调回重新安排工作。

2、鉴于该项目实际施工人蔡国状尚有部分零星施工项目因种种原因未进入工程审计范围，该项工程款的结算问题由甲方全权负责并承担该款的支付，与乙方无关。

九、违约责任：本协议签订后即具法律约束力，双方应严格按照合同约定善意履行义务。甲方违约不向乙方转让该项目及相应财产，应向乙方支付本协议总价款5%违约金，合同继续履行；乙方拒绝接受该项目及相应财产。应向甲方支付本协议总价款5%违约金，如非能力原因，合同继续履行。为确保项目施工顺利进行，甲方有协助、协调关系的义务，如果因甲方不尽协助、协调义务而导致项目无法施工进行的，甲方应退还给乙方已付款项。

十、争议的解决：在履行本协议过程中如出现争议，应尽量友好协商处处，协商不成，可在该项目所在地人民法院诉讼解决。

十一、其他：其他未尽事宜，双方另行协商。本协议一式四份，双方各执二份，法人代表签字并加盖公章后生效。

甲方（加盖公章）：乙方（加盖公章）：

法定代表人（签字）法定代表人（签字）：

第二篇：财产转让协议书

财产转让协议书

财产所有人，男，卖方姓名身份证号：（下称甲方）财产共有人，女，卖方姓名身份证号：（下称甲方）买方姓名身份证号：（下称乙方）

甲乙双方经协商达成如下买卖协议：

一、甲方自愿将坐落于大洼县东风镇叶家村张家组三间北京平楼座（带院套、有西仓库、有车库）出售给乙方。

二、甲方所有的三个鱼池

第一个鱼池：东邻 农道西邻 张洪夺 南邻 稻地北邻 稻地 占地 28 亩 水面 23 亩 第二个鱼池：东邻 稻地西邻 曲安胜 南邻 鱼池北邻 鱼池 占地 23 亩 水面 20 亩 第三个鱼池：东邻 由来祥 西邻 农道南邻 关树玖 北邻 农道 占地 12 亩 水面 10 亩 在承包期内全部转让给乙方经营使用（自由处理），并保证无论何时都不反悔。并将以后的承包权力也一同转让给乙方。

三、上述房产及鱼池经协商作价大写 肆拾万零捌仟元整（小写： 408,000.00元）。

四、付款方式：用甲方欠款冲抵，协议签订之时视为已经支付完毕，不再另行出具收据。

五、上述房屋及鱼池权属清楚，否则承担法律责任。

六、协议签订后，如因单方的原因导致合同无法履行或违约，则承担违约金 壹万元整。

七、协议生效后，如乙方需办理相关产权手续，则甲方必须履行协助义务，否则承担违约责任。

八、协议生效后，到2012年月日前甲方必须将房屋及鱼池腾空，交给乙方使用。2012年月日前房屋及鱼池发生的费用由甲方承担，2012年月日后，以后房屋及鱼池产生的费用，由乙方承担。

九、如因本协议发生纠纷，由大洼县人民法院裁决。

十、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。

甲方：男：女：

乙方：

见证人：

第三篇：财产转让协议书

财产转让协议书

甲方： 乙方：

经甲乙双方商定，甲方自愿将矿区月亮湾KTV转让给乙方经营，现双方协商如下：

1、转让娱乐设备（）台，等其他设备设施。

2、KTV转让后，乙方在经营过程中出现的一切经营责任，甲方不再承担任何责任。

3、KTV转让前甲方所产生的一切债权债务以及相关的法律责任由甲方负责。

4、KTV转让后乙方对经营过程中产生的一切债权债务由乙方负责，不再与甲方有任何关系。

5、转让金共计（）

6,、此协议望甲乙双方共同遵守，从甲乙双方签字起生效。

7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。附：甲方无条件提供各种手续配合乙方过户。

甲方签字按手印：

乙方签字按手印：

****年**月**日

第四篇：财产转让协议书

财产转让协议书

甲方: 乙方:

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的基础上订立合同如下：

1、甲方将龙腾林苑3号楼2单元202室转让给乙方，房照下来后过到乙方名下。

2、甲方将长安汽车车牌号为蒙EG0258转让给乙方。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充规协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方及证明人各执一份，具有同等效力。

甲方签字：

乙方签字：

合同签订日期：

****年**月**日

第五篇：财产转让协议书

财产转让协议书 财产转让协议书 转让
甲方： 芜湖县建设投资有限公司 乙方： 安徽群力教育科技有限公司、芜湖中科双语学校 丙方：（安徽群力教育科技有限公司全部股东）乙方股东会决议并乙方和丙方多次要求，经与甲方充分协商，本 着自愿、平等、诚实信用原则，为明确双方权利和义务，达成如下协 议条款，双方应严格遵守： 让财产标的物： 第一条 转让财产标的物： 甲方同意依本协议项下条款和条件受让乙方财产： １.1 红线图范围内的全部集体建设用地土地使用权： 【详见附件 三：《集体建设用地土地使用权证》(权证号：)】依法转让 给甲方。1.2 红线图范围内全部地上建筑物等不动产：已办证的房屋【详 见附件二：《房地产权证》(权证号：，建筑面积 ；权证 号：，建筑面积。)】，已建未办证的食堂（建筑面 积），其他构筑物及附着物。1.3 动产：【详见附件一：《动产清点清单》（最终以《动产清 点接受清单》为准）； 财产转 第二条 财产转让总价款 财产转 财产转让总价款。由以下部分组成： 2.1 甲方按照 元/亩给予乙方补偿。2.2 不动产价款： 参照甲方委托的评估机构、的评估价格。2.3 动产价款：参照甲方委托的评估机构、的评估单价并结合清点接收的实际数量． 对于已建尚未办证的食堂房屋办理房屋所有权证： 第三条 对于已建尚未办证的食堂房屋办理房屋所有权证： 由乙方自行办理房屋所有权证，办证 办证费用由乙方承担。办证 乙方债权债务： 第四条 乙方债权债务： 乙方债权债务不在本合同项下转让财产的范围内，乙方自行承担 债务偿还责任。第五条 签订本合同时，乙方向甲方交付全部房屋产权证、土地使 权证（原件）和相关的书面材料供甲方备查。付款方式 房屋所有权和土地使用权变更： 方式、第六条 付款方式、房屋所有权和土地使用权变更： 转让款保管： 6．1 转让款保管 鉴于乙方现有法院生效判决并已进入执行程序的债务，乙方同意 甲方将本合同项下转让款（暂扣尚未办理房屋产权证的食堂房屋价 款）计币 元全部汇入芜湖县人民法院账 户。转让款保管期限 保管期限： 6.2 转让款保管期限 为乙方债权登记公告期满之日起六个月。

甲方支付转让款前提 前提： 6.3 甲方支付转让款前提： Ａ、乙方必须完成向债权人发出清偿通知或债权登记公告后。Ｂ、乙方必须将尚未办证的食堂《房屋所有权证》办理完毕后，甲 方将暂扣的价款汇入芜湖县人民法院银行账户。乙方向债权人清偿债务方式 向债权人清偿债务方式： ６.4 乙方向债权人清偿债务方式： 乙方出具《委托付款通知

书》并且该《委托付款通知书》经丙方 签字后提交给芜湖县人民法院，芜湖县人民法院向乙方债权人付款。房屋所有权和土地使用权变更： ６.5 房屋所有权和土地使用权变更 甲方将本合同项下转让款一次性全部汇入芜湖县人民法院银行账 户后，由法院优先支付本协议项下已设定（房屋和土地使用权）抵押 担保的乙方债务。抵押权登记解除当日，乙方应协助甲方办理房屋所 有权和土地使用权变更手续。房屋所有权和土地使用权转让相关税费承担 转让相关税费承担： ６.6 房屋所有权和土地使用权转让相关税费承担 甲、乙双方各自依照相关规定承担财产和土地所有权转让、变更 登记的相关税费（如：乙方承担营业税、契税、企业所得税等）乙方和丙方 和丙方陈述和保证 第七条 乙方和丙方陈述和保证 乙方和丙方承诺： ７．1 乙方和丙方承诺： 保证本合同项下转让款，用于清偿乙方债务（依法按照债务清偿 的先后顺序清偿），并保证债务全部还清。丙方和乙方连带责任： ７．2 丙方和乙方连带责任： 如乙方将本合同项下转让款，未用于清偿乙方债务，丙方依照 《公 司法》的相关规定，对乙方债务承担连带责任。由此造成甲方损失，丙方和乙方承担连带责任。７．3 乙方债务和相关书面材料的真实性 乙方和丙方保证对所有提供给甲方的财产清单及相关书面材料全 的真实。债权清偿通知和债权登记公告、财产交付前的 财产交付前的风险承担 ７．4 债权清偿通知和债权登记公告 财产交付前的风险承担 本协议签订后，乙方及时向债权人发出清偿通知和债权登记公告，派专人保管应交付的财产。乙方承担动产交付和不动产变更登记前财 产流失、毁损或者灭失等全部风险和责任。协议解除 ７．5 协议解除 乙方保证不存在签署和履行本协议的任何障碍。否则，甲方有权 随时解除本协议，乙方将收到的转让款全部退还给甲方，丙方承担连 带责任。由此造成甲方损失，丙方和乙方也自愿承担连带责任。７．6 乙方未披露债务 乙方对于公告之外未披露的债务（包括抵押在内的各种担保）； 丙方承担连带责任。由此造成甲方损失，丙方和乙方承担连带责任。７．7 新的负担和债务禁止 从本协议签定之日起至在本协议项下全部财产交付前，乙方和丙 方保证不产生新的负担和债务（包括抵押在内的各种担保）。７.8 相关原始证件和资料的交付

乙方交付财产时，将转让财产和土地使用权的相关原始证件和资料 全部交与甲方。其他资料由乙方自行保管，与甲方无关。本协议甲方支付转让款前提 甲方支付转让款前提： 第八条 本协议甲方

方支付转让款前提： 乙方必须完成向债权人发出清偿通知或债权登记公告后。违约责任 第九条：违约责任 如乙方和丙方违反本协议项下内容，共同连带承担本合同项下总 转让款 5%违约金；造成甲方损失，乙方和丙方连带应承担赔偿责任（包含但不限于甲方主张权利支付的律师费、诉讼费、利息等费用）； 乙方并同意甲方从芜湖县人民法院从保管的转让款中扣除违约金和 赔偿款退还给甲方； 本协议如果甲方违反本协议项下内容，承担本条款同等责任。第十条 不可抗力 １０．1 不可抗力事件：因地震、台风、水灾、火灾、爆炸等 不可抗力，致使一方延期或不能履行其在本协议项下的义务，则受不 可抗力影响的一方应立即通知另一方，并在其后十五天内提供证明文 件，说明其延期或不能履行本协议义务的原因。１０．2 免除责任：如发生不可抗力事件，任何一方均无需对 另一方因本协议因此未能履行或延期履行而遭受的损失负责。声称不 可抗力的一方应立即采取措施尽量减少或消除不可抗力事件的影响。第十一条 其他约定 １１．1 书面修改：对本协议的任何修订必须采用书面形式。书面修改： １１．2 争议解决：如果在履行本协议中发生争议，各方应友 争议解决： 好协商予以解决。如协商未成，可通过诉讼解决。诉讼管辖地为甲方 住所地。１１．3 文本：本协议一式三份，各方签字（盖章）生效，甲 文本： 方、乙方、丙方各持一份，具有同等效力。甲方（公章）：___________ 乙方（公章）：___________ 授权代表（签字）：_______ 授权代表（签字）：_______ _________年____月______日 _________年____月______日 丙方（签字）：___________ _________年____月______日 附件一： 《动产清点清单》（最终以 《动产清点接受清单》 为准）； 附件二：《房地产权证》(权证号：)记载的 房屋建筑面积等红线图范围内全部地上建筑物、构筑物及其他附着 物；食堂《规划许可证》等相关建房申报和许可资料（复印件）附件三：《集体建设用地土地使用权证》(权证号：)附件四：甲方委托的评估机构、的评 估报告。附件五：丙方身份证