卖方委托协议

第一篇：卖方委托协议

卖方委托协议协议编号：

委托人（以下简称甲方）：证件号码：代理人：证件号码：受托人（以下简称乙方）：乌鲁木齐瑞能佳业房地产经纪有限公司（简称瑞能房产）

甲乙双方为实现售房委托服务事项，根据国家法律、法规有关规定，在充分协商的基础上，就甲方正式委托乙方出售其房产相关事宜，订立如下委托协议：

一、委托期限

本协议委托期限为天，自年月日至年月日。此期间乙方为甲方的【 】独家【 】非独家代理服务提供者。甲方与乙方签订本协议，正式确立甲乙双方委托代理关系。（一般委托期限为2个月）

二、出售房产情况

物业地址：；物业产权人； 房屋权证编号：；土地权证编号：；面积；用途； 户型：；是否设置了抵押： □否□是；是否设置了租赁： □否□是 委托价格：（大写）元整；（小写）元；最终以实际成交价为准。

三、甲方责任与义务

1、甲方在委托乙方出售房屋期间，应积极配合乙方销售房产；甲方应保证其出售的房产具备合法出售条件，甲方应按期支付居间报酬，并不得擅自解除或变更本协议；甲方需配合乙方办理房产评估、过户等手续，并不得将乙方提供的信息资料转交给他人。

2、本协议签订后，协议期满一年内，甲方本人及其产权人，均不可与乙方介绍过的购房者及其厉害关系人（指包括但不限于客户的直系或旁系亲属、朋友、同事）自行交易。

3、在本协议有效期内，甲方若独家委托乙方出售上述房屋，则不得另行委托第三人。

4、甲方委托事项有变动，譬如出现停售本房产取消委托的或者变动委托价格的，需及时以书面形式告知乙方，经乙方同意后与乙方签订相关补充协议（甲乙双方签字生效），未告知乙方的，视为违约，由此产生的一切后果由甲方承担。

四、乙方责任与义务

1、乙方按甲方委托要求代理进行甲方房产的出售，如因甲方提供资料的瑕疵而导致交易不能完成，甲方承担所有责任。

2、乙方应及时向甲方通报有关委托出售房产事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。

3、乙方有代收购房者定金的权利，一旦乙方收取客户定金，甲方不得有任何事项变动，譬如再销售此房或变动价格。

4、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房产进行推介，力促甲方房产的及时销售，并协助买卖双方完成房屋转让交易，为交易双方办理相关房产交易过户手续。

五、居间报酬规定

1、乙方在协助甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖居间合同》）之前，不收取甲方任何费用。

2、甲方在同乙方提供的购房者签订正式《房屋买卖居间合同》时，按国家及行业相关规定向乙方支付居间报酬。标准如下：

（1）居间报酬：□ 实际成交价格的%即（大写）元整；（小写）元 □委托价格为客户净拿价格，实际成交价格与委托价格的差额部分用于支付乙方的居间报酬；（2）协办产权证过户服务费：元。

六、违约责任

甲乙双方如有一方违反本协议规定，违约方应向守约方支付该房屋委托价格的5%作为违约金。如果乙方已收取客户定金，甲 方却违反约定提价或者停售，则甲方不仅要支付违约金还要承担由此产生的所有后果。

七、争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

九、其他约定

十、甲、乙双方均应对本协议内容保密，非对方同意不得透漏给第三方，以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清除明了上述条款。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

代理人：经纪人：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：房屋卖方全权委托

委托书

委托人：，性别，身份证号码 委托人：，性别，身份证号码

受托人： 性别： 身份证号码：

委托人和，是座落于XX的房产所有权人，房产证号为：西房地权证x字第XX号。现委托上述受托人为我（们）的代理人，代为办理下列事项：

一、代为办理上述房产的赎契手续，到银行办理还款（包括提前还款）手续，领取房地产证或相关房产证件，代领保单及代办退保险费，领取还款证明、他项权证、注销抵押登记证明和其它证明等；受托人也有权转委托给担保公司或其它机构代办。

二、还清银行贷款后，代为出售上述房屋，签订有关售房合同或协议，收取售房款和定金等；

三、代为在相关行政管理部门办理上述房屋的售房交易过户手续（包括但不限于查档、交易过户、涂销抵押、产权分割、登记、测绘、调档、估价、更正、晒图、房改房上市、领证、申报及换领新证）和文件的签署、修改；代为填写及签署交易过户所须的全部表格及文件；若交易不成功，受委托人有权办理退案手续；代为缴纳上述房屋交易税费等有关税款和支付一切必要的费用。

四、与有关单位或个人就上述房屋的修缮、改建、拆迁等签订相关协议，包括拆迁补偿协议或合同，收取补偿款项；代理上述房产关于拍卖事项的全部手续的办理及文件的签署，并收取拍卖款项。

五、受托人在办理委托事项过程中所收取的款项，包括但不限于房款，可用于代为缴纳上述房屋的税款、偿还债务和支付一切必要的费用。

六、代为办理遗失补领房地产权证的有关手续，代为办理遗失登报声明等手续，并代为领取房地产权证。

七、如上述房屋涉及仲裁、诉讼，有权代为申请仲裁、起诉或应诉，代为参加庭审，代为举证、答辩，代为申请或解除财产保全，代为承认、放弃或者变更民事权利，代为进行和解、调解，代为提出反诉或上诉，代为签收有关法律文书。

八、代为在相关行政管理部门办理以上述房屋为抵押物的抵押登记及注销抵押登记手续，代为填写、签署、修改办理抵押登记及注销抵押登记所须的全部文件、表格等资料，并代为领取相关抵押登记或注销抵押登记凭证及领证、交费等手续。

上述受托人有转委托权。

上述受托人可独立办理本委托书所列全部委托事项，受托人在办理上述事项过程中，在其权限范围及代理期限内所签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我们均予以承认。

代理期限从此委托书签署之日起至办完上述所有委托事项止。

委托人：

日期： 年月 日

第三篇：卖方财务顾问协议模板（2021）

XX有限公司

与

XX投资管理公司

关于XX并购项目之顾问协议

二○二一年六月

甲方：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：

执行事务合伙人：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于：

甲方有资本市场的被并购需求，乙方为甲方推介了多家并购方（以上市公司为主）以实现甲方被部分或者整体并购之目的，非乙方介绍的并购方不受本合同全部条款之约束。基于平等互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，于___年

月在XX市订立本协议，以昭信守。

1.释义

甲方：本协议中涉及的甲方系依据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规之规定设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为：______；公司营业执照注册号为：。

乙方：本协议中涉及的乙方系依据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规之规定设立并有效存续的合伙企业，执行事务合伙人为：______；合伙企业营业至少注册号为：。

本项目：甲方同意将其各股东持有的公司部分或全部股权按照与乙方推介的并购方（以上市公司为主）签订的企业收并购协议的条款出让。乙方为甲方提供本协议2.1、2.2在内的服务。

2.服务内容

2.1

甲方聘请乙方作为其企业并购投资顾问，乙方根据甲方的企业经营需求选择适合收购甲方的公司并制定合理的企业收购方案和计划，搜集和整理本项目的信息资料，协调安排甲方与第三方会晤及商务谈判。

2.2

乙方同意根据国家有关法律、法规及其他适用法律的规定，恪守执业道德，为甲方提供企业收并购咨询服务。

3.甲方的权利和义务

3.1

甲方有权要求乙方及时、完整的沟通与并购方的沟通进程，要求乙方利用其资源为甲方提供并购渠道。

3.2

甲方应当按照本协议第4条的约定按时向乙方支付相应的顾问费用。

4.乙方的权利和义务

4.1

为促成本项目的实现和交易的达成，乙方应根据甲方的要求提供优质的服务，服务内容包括但不限于：提供企业收并购顾问、咨询服务；参与项目谈判、负责项目尽职调查；设计合理的企业收并购方案并提供项目信息、资料、研究报告及其他有关文件。

4.2

参与甲方与第三方之间的商务谈判，帮助甲方在投资交易中尽可能控制成本，实现利益最大化。

4.3

考虑到甲方资本市场需求的多样化与并购交易条款的多样化与不确定性，乙方将为甲方推介多家并购方（以上市公司为主，包括但不限于中国、香港、美国等多个资本市场的上市公司），以达成甲方的并购需求，在甲方首次与乙方推介的并购方会面之时，甲方需签订本协议之附件《财务顾问服务确认书》（见附件），作为对乙方服务的确认。

4.4

协助甲方，促使第三方按照与甲方签订的企业收并购协议，按时履行其相应的义务。

4.5

乙方应当按照本协议第5条的约定向甲方收取相应的顾问费用。

5.乙方顾问费用

5.1

乙方的顾问费用，将以甲方与并购方所达成的并购协议的甲方的整体估值为计价基础，按一定比例收取（具体比例详见5.2），以甲方被收购或并购的股权比例为基准进行折算。

5.2

双方一致同意，在乙方按照本协议履行其相应义务，且甲方与并购方的并购事实发生以及并购合同条款全部完整履行后，甲方应向乙方支付相应的顾问费用，费用计算和支付方式具体如下：

5.2.1

若甲方与第三方并购交易的企业估值在11亿元人民币以下（包含11亿元人民币）。

1）顾问费：按照甲方估值的3%收取。

2）支付方式：乙方顾问费分为现金部分和股份部分。

现金部分指乙方的顾问费以现金方式收取总顾问费对价的30%，即甲方估值的0.9%，计算公式为：现金部分=甲方企业估值

X

3%

X

30%；

股份部分指乙方的顾问费以收取甲方的股权（因并购方可能是上市公司，该股权包括但不限于甲方获得的并购方的股票）为形式，甲方将按照与并购方的估值为基础，出让顾问费对价的70%所对应的股权（股票），即甲方股权（股票）的2.1%。

3）支付时间：甲方应在与并购方并购事实发生后，且甲方收到并购方相应比例的款项后十个工作日内，将与所收到并购款项对应比例的顾问费现金部分支付至乙方指定账户；顾问费股份部分应在甲方与并购方签订的并购协议完全履行完毕后十个工作日内变更到乙方指定人或授权代表人名下。

5.2.2

若甲方与第三方并购交易的企业估值在11亿元人民币以上（不包含11亿元人民币）。

1）顾问费：按照甲方估值的5%收取。

2）支付方式：乙方顾问费分为现金部分和股份部分。

现金部分指乙方的顾问费以现金方式收取总顾问费对价的30%，即甲方估值的1.5%，计算公式为：现金部分=甲方企业估值

X

5%

X

30%

股份部分指乙方的顾问费以收取甲方的股权（因并购方可能是上市公司，该股权包括但不限于甲方获得的并购方的股票）为形式，甲方将按照与并购方的估值为基础，出让顾问费对价的70%所对应的股权（股票），即甲方股权（股票）的3.5%。

支付时间：

甲方应在与并购方的并购事实发生后，且甲方收到并购方相应比例的款项后十个工作日内，将与所收到并购款项对应比例的顾问费现金部分支付至乙方指定账户；顾问费股份部分应在甲方与并购方签订的并购协议完全履行完毕后十个工作日内变更到乙方指定人或授权代表人名下。

5.3

凡涉及外币的，以中国银行当日折算价为汇率基础进行人民币换算。

5.4

甲方应将现金收益划入以下乙方指定的账户。具体账户信息，乙方将向甲方出具公函确认。

5.5

甲方应将股份收益变更到乙方指定人或授权代表名下。具体信息，乙方将出具公函确认。

6.违约责任

6.1

甲方违约责任

甲方未能按照本协议第6条的约定乙方支付顾问费，则甲方应向乙方支付违约金。乙方收取的违约金的金额为：甲方应支付给乙方而未付的金额×0.05%×逾期天数，违约金应以银行转账的方式划入本协议第6.2条乙方指定的账户。

6.2

乙方违约责任

若乙方单方解除本协议，应承担违约责任，乙方已收取的顾问费退给甲方。

7.保密条款

7.1

乙方对在履行本协议过程中通过甲方提交资料、口头陈述等知悉的甲方的商业秘密、信息等负有保密义务。

7.2

未经甲方同意，不得向任意第三方披露向甲方递交或双方共同制作的文件、材料，以及在工作中获悉而甲方尚未对外披露的信息。

7.3

保密信息不包括以下信息：

7.3.1

通过合法程序被公众所共知的信息，包括由保密信息权利人向不特定的公众公开信息；

7.3.2

由保密信息权利人书面同意可以公开的信息；

7.3.3

从无保密义务的第三方处获取的信息；

7.3.4

保密信息权利人声明为非保密的信息。

7.4

除非甲方事先同意，乙方不得直接及/或间接采取披露、泄露、转让、许可或其他任何形式将保密信息提供给第三方。若根据有关法律、司法或行政程序，需要披露保密信息，则乙方应在披露有关保密信息之前的合理时间内通知甲方，并应配合甲方采取适当和有效的措施以依法避免或限制对保密信息的披露。

7.5

保密信息部分公开，乙方仍有义务对保密信息的未被公开部分履行保密义务。

8.陈述与保证

8.1

甲方就本项目的交易，向乙方所作之一切陈述、说明或保证、承诺及向乙方出示、移交之全部资料均真实、合法、有效，无任何虚构、伪造、隐瞒、遗漏等不实之处。

8.2

甲方在其所拥有的该等股权及全部资产上没有设立任何形式之担保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保证乙方在受让该等股权及资产后不会遇到任何形式之权利障碍或面临类似性质障碍威胁。

8.3

甲方保证其就该等股权及资产的背景及公司的实际现状已作了全面的真实的披露，没有隐瞒任何对乙方行使股权将产生实质不利影响或潜在不利影响的任何内容。

8.4

甲方拥有该等股权及资产的全部合法权力订立本协议并履行本协议，甲方签署并履行本协议项下的权利和义务并没有违反公司章程之规定，并不存在任何法律上的障碍或限制。

9.不可抗力和责任的免除

9.1

如发生下述情形之一，则任何一方有权书面通知另一方解除本协议而不必承担任何法律责任：

9.1.1

发生不可预料且不能为任何一方控制的不可抗力事件而致使任何一方或双方无法履行其在本协议项下的义务。

9.1.2

国家法律、行政法规发生重大变化以致严重影响任何一方或双方在本协议项下的权利和义务，且双方未能达成一致。

9.2

国家法律、行政法规发生重大变化以致严重影响任何一方或双方在本协议项下的权利和义务，且双方未能达成一致。

10.适用法律及争议的解决

10.1

本协议适用法律为中华人民共和国的法律。

10.2

对于本协议双方在履行本协议过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意将争议提交至乙方住所地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。除非生效判决另有规定，双方为诉讼而实际支付的费用（包括但不限于诉讼费和合理的律师费）由败诉方承担。

10.3

在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的事项以外，双方应继续履行其他部分的义务。

11.协议的效力及其他

11.1

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。未尽事宜，甲、乙双方应签订补充协议，补充协议是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力，如补充协议与本协议内容不一致的，应遵照补充协议执行。

11.2

本协议自甲、乙双方法定代表人、执行事务合伙人或授权代表签字、盖章之日起生效。

（以下无正文）

（此页无正文，《XXX有限公司与XXX投资管理合伙企业（有限合伙）关于XXX有限公司并购项目之顾问协议》之签字盖章页）

甲方：XXX有限公司

法定代表人/授权代表（签字或盖章）

公司盖章

2021年

月

日

乙方：XXX投资管理合伙企业（有限合伙）

执行事务合伙人/授权代表（签字或盖章）

公司盖章

2021年

月

日

附件：

财务顾问服务确认书

XXX投资管理合伙企业（有限合伙）：

鉴于：

1.贵司已与我司于

****年**月**日签订了《XXX有限公司与XXX投资管理合伙企业（有限合伙）关于XXX有限公司并购项目之顾问协议》，接受我司委托提供并购财务顾问服务。

2.贵司已根据合同推介了

作为并购方，并进行了多次商务谈判，很好的完成了合同中的服务内容。

我司兹此确认并承诺，贵司已履行了《XXX有限公司与XXX投资管理合伙企业（有限合伙）关于XXX有限公司并购项目之顾问协议》中约定的义务，我司将根据合同约定，向贵司支付相应财务顾问费用。

XXX有限公司

法定代表人/授权代表（签字或盖章）

公司盖章

2021年

月

日

—

END

—

第四篇：房屋转让协议-卖方

房屋转让协议

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

经甲、乙双方平等协商，现就房屋转让事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于的房屋(包括房屋附属设施、设备及相关权利等)所有权转让给乙方；乙方已到现场对房屋状况进行了充分了解，并同意购买该房屋。

二、甲方承诺对转让房屋享有独立、完整的权利，该房屋不上存在抵押等其他权利瑕疵或纠纷。

三、购房总价款为元整(大写：元)；本协议签订后日内，乙方一次性付清全部购房款。

四、乙方付清全部购房款后，甲方将房屋及相关手续交付给乙方。

房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方；自房屋交付之日起，因该房屋产生的一切费用也均由乙方承担。

五、甲方积极配合乙方办理房屋购买协议人的变更和房屋产权登记，因办理变更及房屋产权登记所产生的费用由乙方承担。

六、如乙方未按协议约定支付全部购房款的，甲方有权单方解除本协议。

七、如出现乙方未能够按约定取得房屋产权的情形，甲方退还乙方已支付的购房款，双方互不承担赔偿责任。

八、若本合同在履行过程中产生纠纷，由双方应友好协商；协商不成，纠纷由房屋所在地人民法院管辖。

九、本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份证件号码：身份证件号码：

联系电话联系电话

签订日期：年月日

第五篇：委托书(双人)---卖方委托---通用---修正稿

委托书

委托人：

1、姓名： xx性别：女身份证号码： xxxx42、姓名： xxx性别：男身份证号码： xxxxx7405105256

受托人：

1、姓名:xxx性别：男身份证号码：51xxxx4091300362、姓名：陈xx性别：男身份证号码: 441xxxxx60228777X

我(们)拥有位于深圳市 xxxx路彩虹城8xx号房（字第1xxx883号）房产，现委托以上受托人为我(们)的代理人，并以我(们)的名义在代理期限：2012年 5月21日至 2013年5月 20日内，办理如下事项：

1、向银行申请赎楼，办理提前还清银行按揭贷款和终止个人授信额度的相关手续并在有关文件上签名，打印还款（供楼）明细资料及欠款清单、《房地产证》、《抵押借款合同》，领取《房地产买卖合同（预售）》、《房地产证》、购房发票、保险单、付清楼款证明书、借款借据、还款凭证等相关资料，在相关文件上签名。

2、到国土局产权登记中心或档案局查询该房产产权资料及打印（领取）查询清单，到国土局产权登记中心办理房产注销抵押登记手续及领取《房地产买卖合同（预售）》或者《房地产证》等相关事宜。

3、转卖上述房产、签订房地产买卖合同、办理合同公证及到国土局产权登记中心办理房产过户登记手续、办理离

婚财产分割过户登记手续，并签署相关资料，收取楼款、领取《房地产证》并办理与该房产相关的一切手续。代为办理房产变更、登记手续并签署、领取相关资料。

4、在银行开立帐户，申请赎楼贷款，领取及保管存折，办理所开立的帐户的存取款及转帐业务、签署借款申请书、借款借据、划款委托书、帐户确认书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件。并办理相关手续，在有关借款文件上签名。由受托人收取赎楼贷款，将赎楼贷款放在受托人指定的帐户上。

5、到银行办理或解除资金监管手续，签署相关协议及文件，指定监管收款帐户并将该笔款放在受托人指定帐户上。

6、向银行申请个人住房抵押贷款，以上述房产作为抵押。到银行开立帐户、领取及保管存折，办理所开立的帐户的存取款及转帐业务、签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同及抵押合同等办理个人住房抵押贷款所需签署的一切文件资料。办理该房产的抵押贷款手续，鉴定和签署相关文件及正式抵押贷款合同、银行借款借据、保险等。收取抵押贷款。

7、到银行及国土部门查询、复印、打印及领取上述房产的房地产证、房地产买卖合同、银行贷款合同、抵押合同、房产发票、房产楼款付清证明书、房产保险单据等相关文件资料，到银行查询存折有无银行卡或银行卡有无存折，查询存折/银行卡有无开通网上银行和电话银行、修改密码、取消网上银行和电话银行等。

8、到国土局产权登记中心查询上述房产产权资料，到国土局产权登记中心及相关单位办理退件、撤销过户的相关

事宜；到税务机关及相关单位办理上述房产的免税或退税申请及相关事宜；向经有关政府部门批准的信用征信机构查询本委托人信息，全权办理相关手续，签署征信机构要求的一切文件，领取相关文件资料；到国土局产权登记中心办理房产抵押登记手续及领取房地产证等相关事宜，签署议价确认书、抵押物价值确认函；到国土局产权登记中心办理上述房产变更手续，签署并领取相关文件。

9、指定按揭贷款收款帐户，并将该笔按揭贷款放在受托人指定帐户上。

10、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特别代理：代为提起诉讼（包括签订起诉书、答辩状、上诉状等全部法律文件）、申请回避、收集提供证据、进行辩论、请求调解、进行质证、反驳诉讼请求、代为承认、放弃、变更诉

讼请求，进行和解、提起反诉、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜；

11、到担保公司办理担保赎楼的相关手续，并签署担保合同、借款借据等一切相关资料。

12、办理委托拍卖或出售上述房产的一切手续，收取或指定帐户收取上述房产的售房款以及银行按揭（抵押）贷款，并将该售楼款或者银行按揭（抵押）贷款放在受托人的帐户上。

13、到开发商或者派出所开具并领取房产的户口指标证明、借买卖合同、抵押借款合同等相关手续，并在有关文件上签名。

14、到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。

15、到发展商处领取办证资料，到国土局产权登记中心申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房产证》。

16、收取或指定账户收取上述房产的售楼款、赎楼贷款、购买方的银行按揭贷款以及资金监管协议中的全部款项。签署银行《按揭贷款存入账户确认书》等明确收款账户的文件，签收银行出具的《贷款承诺书》。

17、办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线（数字）电视、网络等过户以及变更的相关手续。办理退保及收取保费手续，签署并领取相关文件资料。

受托人在其权限范围内及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。受托人有

无委托权,并均可独立办理以上事项。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。

委 托 人：受 托 人：

2012年 5月 21日