财广花园商品房认购合同

第一篇：财广花园商品房认购合同

财广花园商品房认购合同

售房方：蓬安县乾鑫房地产开发有限公司财广花园(以下简称甲方)

购房方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经充分协商，就乙方向甲方购买商品房，达成如下一致意见：

一、商品房位置：蓬安县嘉陵中路——号

二、商品房单元、楼层及建筑面积：该房屋为第——单元，第——楼，第一号的住房。建筑面积约——平方米，套内面积约——平方米(结算以房产证上的建筑面积为准)。

三、房屋价格按建筑面积计算，每平方米——元(大写：——)。

四、商品房的建安及室内配制标准：

1、主体结构：砖混结构，楼板现浇。

2、外墙：临街面外墙贴面砖，其余外墙为水泥砂灰抹面。

3、住宅室内装饰：墙面为普通抹灰，顶部及楼面为结构收平，窗为铝合金窗(卧室和厕所铝合金窗由甲方负责，其它由乙方自理)，进户门、室内门预留门洞，室内门、厨卫由乙方自理。

4、所有排水根据设计和实际需要由甲方安装到位，给水部分安装到户，户内由乙自理：电安装到户，室内由乙方自理，室内顶棚的预埋由甲方负责。

5、代收房屋维修专项资金：商品房住宅8元／平方米收取，费用支付时间为交房前一个月内须付清。

6、小区内的道路硬化、绿化由甲方负责统一实。

五、物业管理·

1、小区建成后实行统一的物业管理或交由专业物管部门管理。

2、小区物业管理将实行有偿服务，收费标准：住宅每月按——元(以物价局批准为准)。交房时预收壹年物业费，以后按季收取。若需要调整，需按国家规定并经业主代表同意。

3、业主对小区物业管理有权监督，乙方必须服从统一的物业管理。

六、房屋建设中的税、费由甲方负责，乙方办理产权证书的过程中所涉及到的税、费按国家相关政策执行。屯、付款方式：

l、签定合同当日，交首期购房款人民币大写——拾一万一仟一佰一拾一元整(小写：——元)，修建到该楼盖板时付——元，主体工程封顶时付清全部房款。

2、产权证书在未办理完毕前，乙方可暂时扣出办证保证金2000．00元，待甲方办理好两证时，乙方再补交给甲方办证保证金2000．00元。

八、交房时间：暂定——年一月一日交房(或施工许可证办理好后一年内交房)，如遇非甲方原因，则交房时间顺延；如因乙方购房款未到甲方帐户，则交房时间顺延。

九、工程质量：符合国家有关规定，质量合格并力争优良。

十、违约责任：

1、如果因甲方原因，甲方超过交房时间在6个月以内，甲方支付乙方已交款额的存款利息(银行同期)作为违约赔付；甲方超过交房时间在9个月以内，甲方支付乙方已交款额的贷款利息(银行同期)作为违约赔付；甲方超过交房时间在9个月以上，乙方有权退房，并且甲方将支付乙方已交房款总额的10％作为违约金(不再计息)。

2、乙方在甲方以电话、书面或电视广告、销售中心公告等方式通知后7日内，还不前来交购房款，甲方有权处理其定购的商住楼，造成的经济损失由乙方负责。

3、乙方签定合同后中途退房时，必须找到新购房户方可退款，否则甲方有权扣除乙方所交房款的20％作违约金，甲方且不承担所交房款的资金利息。

十一、其他

1、楼层计算

2、代收代缴项目如遇政策性变化，以新的标准为准。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同甲、乙双方签字盖章后立即生效，同时具有法律效力。r币方：蓬安县乾鑫房地产开发有限公司财广花园乙方： 代表人： 身份证号码： 联系电话： 年月日

第二篇：商品房买卖认购合同

商品房买卖认购合同

出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 项目地址：营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

常住地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 常住地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议：

第一条

出卖人以___________方式取得位于__________，编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】

【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自

______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

____________________________________________________________________。

第二条

买受人购买的商品房（以下简称商品房）为本合同第一条规定的项目中的：

第______区______ 幢层 _________号房，产权面积暂定为㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准)。该商品房的用途为_【商业】【住宅】。

第三条出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（￥）______元/平方米，总金额

（￥）_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整（小写：元）。出卖人与买受人必须按照以下方式付款：

（1）、买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%；

（2）、买受人主体结顶交纳总房价的50%；

（3）、买受人竣工验收后交纳总房价的10%；

(4)、买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清；

（5）、买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金（不

计利息）；

第四条

签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金（十五

天内月息5分），超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没

收 ；

第五条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。

第六条本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。

第七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第八条本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

第九条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（签章）：（签章）

______年______月______日______年______月______日 签于签于

注：对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

第三篇：紫金花园小区商品房认购协议书

紫金花园小区商品房认购协议书

预定人姓名发生变更证明文件

商品房协议书中预售人： 太仆寺旗紫金房地产开发有限公司（简称甲方）商品房协议书中原预售人：（以下简称乙方）现更改姓名后的预定人：（以下简称丙方）甲、乙双方于年月日曾签订了一份《紫金花园商品房认购协议》，由于乙方将原商品房认购书中的房屋出让给丙方，其原《紫金花园商品房认购协议》中的预定人姓名需变更为丙方姓名，具体内容如下：

一、原《紫金花园商品房认购协议》书中，预购商品房为：紫金花园小区室，建筑面积：平方米；该房屋的原预定人姓名：需变更为丙方姓名：

二、本证明文件双方签字按手印后即告生效，该证明文件形成后，上述房屋由丙方(姓名)与太仆寺旗紫金房地产开发公司签订正式《商品房买卖合同》，并由丙方直接与房地产公司办理该套房屋的所有相关手续。

三、附件文件：乙方、丙方的身份证复印件各一份。

四、本证明文件一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

乙方：丙方：甲方日期：日期：日期：

第四篇：商品房认购合同转让协议

商品房认购合同转让协议

出让方（下称甲方）：身份证号码：

受让方（下称乙方）：身份证号码：

中介方（下称丙方）：

甲乙双方就购买位于房产，面积平方（实际面积以售楼部为准），达成如下协议：

1、乙方已实地察看了该房屋并明白甲方目前中拥有《诚意金预约单》，合同上标明认购单价为￥元/平方。

2、乙方自愿购买上述房产并在签订本协议时，乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方取得开发商开具的《诚意金预约单》后的当天，丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。

3、甲乙双方约定于日至年月 陪同下到开发商售楼部办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续，逾期属于违约行为。若不能办理，本协议解除，甲乙丙三方互不承担违约责任，中介方退件退款。

4元/M2.5、甲方支付中介方佣金（含服务费）人民币元。

6、乙方支付中介方佣金（含服务费）人民币。

7、乙方于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将人民币元整［即合同的转让费（差价款）］打入丙方帐户。在乙方取得开发商开具的预收款发票（收据）后的当天，丙方将此款项转入甲方帐户，甲方同意。

8、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字盖章后生效。

9、在乙方取得开发商开具的预收款发票（收据）后，本协议自动失效。

10、甲方须配合乙方去开发商处办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续。

甲方：乙方 ：丙方：

年月日年月日年月日

第五篇：商品房认购协议书

甲方：（出卖人）

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：（买受人）

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价 元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清；

3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照 证号：

2、政府立项证明 证号：

3、房地产开发企业资质证书 证号：

4、国有土地使用权证书 证号：

5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：

6、建设用地规划许可证 证号：

7、施工许可证 证号：

8、房屋销售许可证 证号：

六、甲方承诺：

1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：