补充协议之业主无房产证版5篇

第一篇：补充协议之业主无房产证版

补充协议

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据相关法律法规之规定，基于甲乙双方签订的《北京市房屋买卖合同》（编号：）（以下简称《买卖合同》），为了增进甲、乙双方相互信任及对合同相关内容做出必要补充，特达成补充协议如下：

一、甲方同意将其名下的位于北京市区的房屋出售给乙方，建筑面积平方米（以房产证所载内容为准）。

二、上述房屋的房产证尚在办理中，暂时无法办理产权过户手续，以上事实甲乙双方均已知晓，为保障甲乙双方的利益及房屋交易的安全性，特此商定：

１、房屋总价款：人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整(小写￥____________________)；此价款不因房产证的面积与签订本协议当天业主提供的产权文件上注明的面积不一致而增减；

2、甲方办理上述房屋一手产权证所应缴纳的税费，由甲方自行承担；

3、甲方在取得房屋产权证之日起三个工作日内将产权证原件及上市审批及过户需要的资料交到处。同时甲、乙双方应按照提出的要求及通知的时间，相互配合提供资料及办理上市审批及买卖过户等相关手续；

3、在房屋过户之前，如需要向产权单位或物业补交的超标费用或任何其他费用（本协议另有约定的费用除外）均由方承担，该笔费用自产权单位或物业发出书面通知要求甲方交款的五个工作日内交清；

4、双方同意上述房产的最迟过户时间以本协议签订之日起年月日之前办理完过户手续。如在上述日期前因第二条的原因仍然无法办理完过户手续，乙方给予甲方日的宽限期，在宽限期内仍无法办理完毕产权证的，双方应在友好协商的基础上处理解决，如果双方协议解除买卖合同及本协议的，甲乙双方应当共同承担居间方的居间服务费。

三、其它：

1、如任意一方违反本协议的约定、拒不履行义务，应向相对方支付￥补偿金。如甲方违约，除双倍返还定金外，甲方还应当向乙方支付上述补偿金，包括但不限于装修、搬迁等相关实际损失费用，该补偿金如不足，以实际发生的经济损失进行补偿；如乙方违约，无权要求甲方返还定金，同时应当向甲方支付上述补偿金。

2、如甲乙双方确定《买卖合同》以及本补充协议无法履行的，而不能履行的原因不能归责于任意一方时，《买卖合同》以及本补充协议解除，合同当事人不承担任何相关法律责任，乙方已经实际支付甲方的购房款等款项，甲方须在双方确认无法履行合同、协议的15日内如数无息返还乙方。如超过15日的，每日按照同期银行贷款利率三倍的标准赔偿乙方。但是因《房屋买卖合同》已经成立，故居间方的居间服务费用依约支付。

3、协议如有未尽之处，视为双方无约定或不需进行约定，若有争议产生，应由各方另行协商解决或提请法院诉讼；

4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，备份一份。

5、作为《买卖合同》的补充协议，如本协议中相关条款和《买卖合同》不符，以本协议为准。

甲方：代理人：

乙方：代理人：

年月日

第二篇：无房产证的补充协议

智恒房产秦岭路店

补充协议

甲方： 乙方： 见证方：

甲乙双方于

****年**月**日通过居间方郑州华世房地产代理咨询有限公司的居间服务下签定房屋买卖合同一份（合同编号：），上述房屋买卖合同约定乙方购买甲方

位于

地产房（以下简称：上述房产）一套，因上述房产房屋所有权证书暂时没有下发，甲乙双方就房产过户等相关事宜达成以下补充协议以供双方共同遵守履行。

1、甲乙双方在签定本合同之当日起，在****年**月**日前，乙方需向甲方支付首付款房款

万元。同时甲方将房屋交付于乙方并允许乙方入住。

2、甲方向乙方交房当日起至银行贷款解压前，该房屋每月的月供由乙方支付（利息部分由乙方承担，本金部分由甲方承担，甲方可以将本金从总房款中扣除）甲方需在房产证下发后，五个工作日内向银行申请解压。

或

乙方将首付款给甲方，甲方用于去还银行贷款，五个工作日内向银行申请解压。剩余房款在过户当天由乙方支付给甲方。待产权证下发后，权证面积与购房合同面积可能存在偏差，无论需要补交房款还是退还房款，均由乙方承担或者接收。

违约责任：

1、甲乙双方违反本协议约定或明确表示拒绝出售或购买上述房产以及其他方式表明拒绝出售或者购买的，甲乙双方约定违约方向非违约方支付违约金

万元整（万元整）。

2、甲方不得将上述房产另行出售，否则甲方向乙方支付违约金

万元整同时返还乙方所有房款。

3、甲方承诺对上述房产的处分拥有独立处分权，如因此导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方赔偿乙方因此产生的损失

万元整（大写：）

4、甲方保证交易的房产符合相关房地产法律法规及相关政策要求且符合办理房屋产权证书条件，否则甲乙双方签定的买卖全同自动解除，甲方赔偿乙方损失

万元整。

5、本协议签定后甲方应积极办理交易房产的房屋所有权证书，乙方有权随时向甲方了解办理进程或催促甲方积极办理。

同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

7、本补充协议一式三份，甲乙双方和居间方各执一份，甲乙签字盖章后生效，具有同等法律效力。

注：本补充协议必须附甲乙双方及代理人身份证复印件各一份。

若因甲方单方违约，除向乙方赔偿相应违约金外，还应承担乙方房屋（以实际家具为准）装修费用，并退还之前所交的首付房款。若因乙方单方违约，除向甲方赔偿相应违约金外，并自行承担装修损失，甲方有权要求其恢复原状。

甲方：

乙方：

见证方： 代理人：

代理人：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

甲方提供存入房款帐号：

第三篇：无房产证证明

证

明

兹有坐落在（乡/镇)

村/居委会（路/街）

房屋，面积

平米，该房屋权属归__ __所有，现租赁作为经营场所使用。

证明单位（签章）

年

月

给

日

第四篇：无房产证合同

售房委托合同

委托人（卖方）：_____________

居间人：xxxxx有限公司____________店

双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

一、委托事项：

委托人授权居间人办理有关下列不动产销售的各项事宜。

二、委托销售房屋的概况：

1、所有权人_____________、权状___________、地丘号____________.2、具体位置________市________区____路号_栋___单元___室。

3、产权证建筑面积_____平方米，有无增建物_____。

4、房屋结构_____，套型_，朝向_____；楼层（总高）___；所在___楼；

5、附带设施：煤气□；水□；电□；太阳能□；热水器□；防盗门□；有线（数字）□；电话□；宽带□；楼宇安防系统□；厨卫设备□；固定物装修□；

6、产权的取得方式：转让□；福利分配□；赠予□；继承□；其它□：；是否存在抵押贷款：否□；是□：解押的方式为；

7、委托人要求收取房款的方式a）现金一次性（b）按揭（c）a或b都可以；

8、房屋交付时间：

三、上述条件下的房产委托出售最低售价（含□；不含□税费）为人民币_____________________________元整，（小写）元。（注意：含□；不含□配套设施费、维修基金等）

四、居间期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、合同双方的权利、义务：

（一）委托人的权利义务

1、委托人保证对委托标的物有出售的权利，产权清晰且房屋不存在瑕疵，如有共有人，共有人对所有委托事项均予以认可；

2、委托人委托销售的标的物不论是居住、闲置、出租都应向居间人交付相应的证明（房地产两证原件，抵押的交付复印件及抵押合同），为尽快寻到买主，委托人应配合居间人进行一切居间活动，包括在标的物上张贴广告；

3、委托人在合同生效后，对居间人在授权范围内的活动不得任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商解决；

4、积极配合居间人的工作，按照居间人的要求，及时到场签署《房屋买卖合同》等房产买卖文书，并严格履行房产买卖文书所约定的各项义务；

5、如实提供有效的通讯地址、联络方式。

（二）居间人的权利、义务

1、居间人应通过市场流通渠道尽量寻找买方，每周不少于一次报媒或其他信息发布渠道向外发布信息，且不定期的向委托人报告业务处理情况以利于促成交易；

2、居间人促成合同成立的，在委托期间所作的市场调研、广告策划（仅限常规广告）、买卖交涉、差旅等活动所发生的居间费用，均由居间人承担，非因居间人原因，未促成合同成立的，本款前述费用由委托人承担。

六、服务费、溢价及支付方式：

1、居间方协助委托人与买方构成交易关系后，服务费按委托价的1.5%收取；若低于委托价格委托人仍同意

出售的,服务费按最终成交价的1.5%收取,服务费由委托人向乙方支付。服务费在居间方协助委托人与买方构成交易关系当天按合同约定支付给居间方，居间方有权从物业交易定金及首付款中直接扣除。

2、当居间方将该房屋高出净价出售时，委托人自愿将溢价部分（溢价部分为实际成交价减委托出售最低价的部分）的%作为居间方的销售费用，由居间方从买方的首付款或定金中扣除。

七、注意事项：

1、合同有效期间，若买方出价承购的条件与本合同书相当或较有利于委托人时，委托人同意居间人无需再另行通知，即可全权代理收受定金。委托人如变更通讯地址或联系方式时，应先行通知居间人，否则造成的损失自行承担；

2、委托人没有按照居间人通知履行相关义务，居间人可以再次电话或书面通知。自居间人通知发出之日起七日内没有得到答复的，视为委托人拒绝。

八、违约责任：

如有下列情形之一，则视为违约，违约方均须向守约方一次性支付委托标的物委托销售总价额10%的损失赔偿额。

1、隐瞒房屋真实状况，由此产生纠纷者；

2、在合同存续期间，单方终止合约者；

3、居间人不按约定为委托人发布信息；

4、居间人不按约定支付委托人保证金或赔偿金；

5、在合同存续期间，委托人自行处分标的物或另行委托任何第三人进行处分；

6、委托人在委托期间内或者委托期限届满后三个月内，与居间人客户成交且查证属实者；

7、在委托期内居间方有客户愿意以委托人在本委托协议中要求条件购买该房屋时，经居间人通知后，不按照居间人的要求到场签署《房屋买卖合同》等房产买卖文书者；

8、不按合同约定退还居间人支付的保证金或支付居间人溢价款者；

如有以上情况出现，违约方需按本条款之约定支付违约金，如拒付，守约方有权通过诉讼向违约方追偿。此时，违约方除承担违约金外还需要承担诉讼费、律师费等一切由此产生的费用。

九、委托人附赠买方的设备：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同双方约定的其它事项：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、合同附件：

委托人与房产买方签署的各项房产买卖文书，如《房屋买卖合同》等，均为本合同附件。委托人如不履行该法律文书所确定的义务，应当依本合同承担违约责任。

十二、解决争议的方式：

本合同在履行的过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向居间人所在地人民法院诉讼。

十三、本合约自双方签字或盖章后生效。

十四、本协议一式两份，双方各执一份。

委托人（签章）：_______________居间人：xxxxx有限公司____________店

身份证号：____________________经办经纪人：_______________

联系电话：____________________店长签字：_________________

工作单位：____________________联系电话：_________________

通讯地址：____________________

_____年_____月_____日

第五篇：关于姜永房产证丢失补充协议

关于姜永房产证丢失补充协议 卖方：姜永

卖方：王高峰（王益元代）

1.关于姜永身份证号为***51*的房产证丢失补充协议，房产证号为：0220023743穗，由于卖方将房产证丢失造成银行出具的同贷书过期失效了，双方都已经核查了同贷书，协议由卖方补偿七千元作为买方再次申请同贷书的费用，该费用到剩余楼款过户当天扣除。

2.卖方将该房屋交给买方使用，交楼日期是2011年11月12日正式交予买方使用，在交楼前在该房屋产生的一切费用由买方代卖方交完，以发票额度到过户当天扣除所交的一切费用。买方在住进该房屋产生的费用由自行交付费用，如在该屋产生的费用和安全，或涉及到法律责任都有买方负责。如果是买方原因造成该屋不能按期办理过户手续卖方将收回该房屋。

3由于补办房产证需要时间，在卖方得到房管局具体的出证时间，卖方将通知中介方申请同贷书，如同贷书房产证都出了双方约定在五个工作日过户，如果是单原因不能完成过户所产生的一切费用由过错方承担。

（备注：如国家政策问题都按照国家政策去办理，等一些不可抗拒原因都将遵守。）签订的合同篇号：NO:0000172

卖方：买方：见证方：日期：