民用房屋建筑承包合同书(样本)

第一篇：民用房屋建筑承包合同书(样本)

民用房屋建筑合同书

甲方：

乙方：

经过甲乙双方协商，结合房屋建设的实际情况，达成如下协议：

一、工程概况：

甲方准备在黄河坝建房屋一栋，经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)交给乙方进行施工建设，工程从2012年月日开始动工到2012年月日竣工；房屋建设采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的要求保质保期进行施工。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工要求：

①.支柱60×60，1-4层垂直误差度不能超过4公分。

②.过梁30×40，混凝土密度不能大于0.5公分。

③.砖体一线一丁，内外要求不能同缝，灰浆饱满，包括砖头灰在内。

④.砖的水平误差度不能超过1公分，拆合子后不能现筋。

⑤.挑尾高40公分，挑尖20公分，前后窗门头40公分高混凝土，并伸入墙内2米。⑥．粉刷要求过3米的刮尺，阴角成90度，与墙面垂直。

⑦．第三层围水圈当天做。

⑧．第一层内外全按砖。

⑨.第二三层脚砖和窗台一样高，并且按和毛砂墙平，地板砖线线对直，要求不能响空声。

⑩.瓷粉三道，要求平整出光不能脱壳。

3、施工中，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，甲方概不负责。

四、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2012年月日签定之日起生效。

甲方

乙方

双方证明人

第二篇：民用房屋建筑承包合同书(样本)

民用房屋建筑承包合同书(样本)

甲 方：

乙 方：

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480㎡,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从2010年月日开始动工到2010年月日竣工；房屋建设采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。

2、乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算；

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

四、情况说明

1．乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；

2．甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。

五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2010年月日签定之日起生效。

甲 方

乙 方

双方证明人

2010年月日

第三篇：房屋建筑承包合同书

房屋建筑承包合同书

甲方：身份证号码：

住址：电话：

乙方：身份证号码：

住址：电话：

甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议：

第一条：甲方将位于有一块民建住地约承包给乙方建筑，乙方必须于年月日竣工。

第二条：乙方必须严格按建筑施工图纸完工（必须按图纸要求以及图纸的解释说明安全施工）。

第三条：安全要求：乙方在施工过程中，乙方负责施工人员安全，甲方一律不负责任。

第四条：建筑使用的水、电由甲方负责保障，费用由甲方负担。

第五条：工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等），施工中发现乙方有不达标工程时，甲方有权提出返工重建，返工重建损失由乙方负全责，并且在施工过程中甲方不给予乙方任何茶水、饭餐补偿。

第六条：施工中如有变运，甲、乙双方可协商解决或订立补充协议。

第七条：乙方完成房屋主体工程后，甲方应一次性支付总款的80%计

第八条：房屋全部工程价款为万元，或以建筑面积（以房屋外沿垂直线计算）元/平方米计算工程造价。

第九条：全部工程完工结束后，甲方必须一次性付清全部工程价款，否则按总造价的15%支付违约金。

第十条：房屋的全部工程保修期为年，在保修期出现质量问题的，乙方必须无偿修复及返工，保修期暂扣押金元，保修期满未出现质量问题的，甲方全额退还给乙方。

第十一条：乙方必须按本合同规定的要求和期限完工，否则视为违约，承担向甲方支付违约金元，（￥元）。

第十二条：甲方不按时支付价款或无故阻碍乙方施工的也视为违约，甲方必须向乙方支付违约金元，（￥元）。

第十三条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的效力。

第十四条：本协议自签定之日起生效。

发包方（甲方）：（签章）年月日

承包方（乙方）：（签章）年月日

第四篇：房屋建筑承包合同书

房屋建筑承包合同书

房主：（称甲方）建筑施工队：（称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

一、工程概况

1、工程项目名称：私人住宅；

2、工程施工地点：小南村六组；

3、承包方式：包工不包料（单包）；

4、单包价格：每平方米工价为元。

二、工程期限

本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延；

1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延；

2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。

三、甲方责任

1、甲方向乙方提供建筑施工图；

2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底；

3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工；

4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

四、乙方责任

1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工；

2、按照设计图纸及施工规范精心施工；除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合；

3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成；

4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位；

5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划；商品混凝土必须计算准确；所需辅料（模板、木支撑）由乙方自己购制；

6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工；

7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

五、付款方式

根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付万元，基础完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元，内粉完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。

六、其它

1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买；

2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。

3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方签字：乙方签字：

2011年月日

第五篇：房屋建筑承包合同书

房屋建筑承包合同书

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑总面积约1500平方米，由乙方承包施工。经双方慎重考虑协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方负责提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、砾石、石灰、水泥、钢材、水电、盖瓦树木等。乙方负责提供劳务、建筑技术、模板、撑树、码钉、铁丝、脚手架用材、安全材料及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的变更要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层，室内粉刷摸面、外墙面三向贴瓷砖、楼梯踏步间地面贴瓷砖、安装落水管道。顶层盖瓦及内外粉刷地面水泥沙浆摸面，不计平方。天沟捣制、地下室混凝土水泥沙浆摸面同时作好防水处理。

三、承包价格

按承建项目和总建筑面积，每平方米壹佰壹拾捌元。

四、付款方式

乙方进场不预付款，完成基础和第一层砖砌并捣制好楼面付壹万伍仟元，完成第二层付款壹万贰仟元，以此类推每完成一层付款壹万贰仟元，粉刷每完成两层付一次款。工程全部完工按实际建筑面积计算，经验收合格后一次付清，并预留壹万元作质保金，6个月后付。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量同时搞好建筑日常养护，按设计图纸和甲方提出的更变要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失，否则负责赔偿。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房建标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费、材料费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，凭心做事，讲究职业道德。

八、工期要求

全部工程工期从签订合同之日起计算，乙方必须在2011年8月31日全部完成，否则，甲方可以拒付工程款。乙方不能无故停工，否则本层扣留贰仟元待工程全部完工后再付。乙方所需材料，应提前两天向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、其它事项

本合同因是转让合同，前段包工老板李志清安全材料纠纷问题等一切事项由乙方负责解决，甲方不承担任何责任。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效至工程全部结束终止。

甲方签字（章）：乙方签字（章）：

2010年11月8日