合作建房协议书

第一篇：合作建房协议书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证：×××号;用地通知书：×××号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)

二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。

三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，商住比≤0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1.5 m），计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向部分外挑1.5 m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡（584*6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。

四、建筑及装修要求：

1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。

2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)

四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。

五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。

七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。

第二篇：合作建房协议书

合作建房协议书

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号：

甲、乙双方经平等协商在自愿，互惠互利的原则上，同意合作建房，决定对座落于广元市利州区东坝办事处，东坝坝广国用（2012）第4258号甲方权属地块进行集资建房，合作开发。

一、项目概况：

座落于广元市利州区东坝办事处东坝村广国用（0012）第4258号甲方权属地址，土地法用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让性质，土地期限为70年，终止日期为2082年9月21日，土地使用权面积为211.06㎡。宗地编号为：0030060169000，地籍图号为：3590.80-580.00，权利人 荣万，该地块拟用于集资建房合作开发为住宅用途住宅楼。

二、甲方负责提供本项目，广元市利州区东坝办事处东坝村广国用（2012）第4258号地，乙方负责房屋建设资金的筹集，乙方负责本项目管理的策划，房屋设计、建设、办证等工作。

三、利益分配

1、甲、乙双方合作建房批建上层，一楼四户、共三十四套房屋。

2、此次集资建房合作开发，用于出售的房屋为八套，甲、乙双方必须保证优先满足出售房屋的选房要求，即对出售房屋的办证，甲、乙双方要保证配合办理，优先满足，甲方及其亲属不得干涉。

3、房屋建成后，归还甲方房屋6套，房屋为清水房，总归还的建筑面积不低于甲方原房屋建筑面积475.88㎡。房屋的归还原则上为同一朝向，同一位置的1至6楼。

4、在归还甲方房屋6套，出售房屋11套，后剩余房屋7套。以及建房费用，办理各种手续费用，用于13套房屋的水、电、气安装费后，剩余款项。均都按照甲、乙双方4：6的比例分配房屋产权及款项，即甲方占4成，乙方占6成。另甲方前期用于办理土地出让的费用不归还甲方。

5、甲、乙双方为岳父母子关系，其中利益关系主要为三姐妹的利益关系。在甲方所归还和分配的房屋，甲方负责装修费、办理双证费用，税费等费用均由甲方负责协调处理。

6、乙方在此次集资建房合作开发中分配的房屋及款项归乙方完全所有，乙方享有永久所有权、使用权、乙方对房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租、赠送及继承等甲方及其亲属不得干涉。

7、如政府征收房屋，征收赔偿按照双方所占的房屋比例分配。

8、甲方归还和分配的房屋款项，三女萧越拥有同等继承权利。

9、此次集资建房合作开发用于收款、付款的专用帐户为：622 848 286 254 159 221 9。开户银行为中国农业银行广元分行，户名为肖荣万。此卡由乙方保管，只能用于此次集资房合作开发的建房，办理手续等用途，实行专款专用，并接受甲方及家人监督。

四、双方责任

在归还甲方房屋6套，出售房屋11套，剩余房屋7套，剩余的房屋套数按照甲、乙双方4：6的比例分配房屋，即甲方点4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款项，用于建设房屋，办理手续及证件，用于13套房屋的水、电、气、安装费后以及固建房所必须的开销费用后剩余的款项，均都按照甲、乙双：方的比例分配款项，即甲方成，乙方占占成。另甲方前期用于办理土地出让所交的费用不归还甲方。

五、争议解决

本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向当地人民法院诉讼。

六、本协议一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字，经律师见证后生效。

甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 日期 年 月 日 日期 年 月 日

房屋买卖合同

立合同人： 甲方（卖方）： 乙方（买方）：

甲、乙双方经友好、充分协商，甲、乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、该房屋位于广元市利州区东坝办事处、东坝村、房屋为6层砖混结构，设计为1楼4户、装修标准为毛坯房。

二、房屋的价格为选购房屋

甲、乙双方协商决定，乙方所购买房屋为 层 房，房屋单价为 元/㎡，（建筑面积）（大写人民币）元，总房款约为 元（大写人民币）元整，房屋的具体建筑面积以专业测绘公司实测面积为准。

三、付款方式

1、于 前，支付甲方房款 元（大写人民币）元整。

2、于 前，支付甲方房款 元（大写人民币）元整。

3、在办理规划许可时，支付甲方房款 元，（大写人民币）元整。

4、在办理房屋所有权证、及土地使用权证时，支付甲方房款 元，（大写人民）元整。

四、房屋权属

本合同签订生效后，乙方拥有该房屋相应的房屋产权，甲方同意乙方依法输有关房产手续，并协助办理，提供方便，所产生的相应税费及所有费用由乙方独自承担。

五、房屋交款的专用帐户为：622 848 286 254 159 221 9开户行为中国农业银行广元分行，户名为肖荣万。

六、有关房屋的维修事宜，本合同项下房屋交付乙方之日起12个月内，如出现房屋建设质量问题的（包括门窗、水、电、结构、防水等）由甲方负责维修。保修期后，乙方房屋建筑面积范围外所发生的养护、维修费用，由乙方及其它权利人按分摊面积承担相应的付费义务。

七、房屋的交付

1、甲方（出卖人）应在 年 月 日前向乙方（买受人）交付该房屋。

八、逾期交房的责任

除不可抗力外，甲方未按照第七条约定的期限向该房屋交付乙方的，按照1种方式处理。

1、逾期90日之内，乙方应给予甲方充分的理解，逾期90日之外的，按照逾期所超的天数和所交房款以万分之1支付违约金。并于该房屋交付之日起30日内向买受人支付违约金。合同继续履行。

2、逾期150日之后的，买受人有退房，出卖人应当自退房通知送达后30日内退还乙方所交款项，并支付相应违约金。

九、水、电、天然气，有线电视等开户费、安装费、入网费均乙方全部承担，甲方负责配合办理。

十、违约责任

本合同签订后，甲方或乙方行为违反本协议约定，由违约方支付给守约方违约金，按照购房款总价的 %计算。乙方未按期支付给甲方购房款的，逾期15日内，甲方应给予充分理解，逾期15日外的，甲方有权解除房屋买卖合同，收回所购房屋。并在扣除乙方应支付的违约金后，退还乙方所交的剩余款项。同时，乙方归还甲方所签房屋买卖合同和所开具的收款收据。

十一、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，并签订补充协议作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效，本合同一式叁份，甲方壹份、乙方壹份，立合同人壹份，盖章签字后合同生效。

甲方： 乙方： 立合同人： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 本合同另附身份证复印件，国土证复印件

个人授权委托书

委托人： 身份证号码： 委托人： 身份证号码： 受托人： 受托人：

今委托袁永红为我们的代理人，全权代表我们办理关于在广元市利州区东坝办事处东坝村广国甲（2012）第4258号土地上的建房，及各种手续、证、件办理的全权代表，我对代理人依法办理的有关事宜均承担法律责任。

委托人： 委托人： 代理人： 见证人：

年 月 日

第三篇：合作建房协议书

合作建房协议书

甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 戊方：

甲、乙、丙、丁、戊五方系亲兄弟姐妹，本着公平合理、自愿互利的原则，经充分协商就合作建房有关事宜达成一致意见，制定如下协议：

一、甲方负责提供建房所需用地。地址： 福建省厦门市翔安区北门里234号，土地使用证地号：，建基面积平方米。甲方保证该土地是合法拥有，无抵押及任何债权债务纠纷，并保证其配偶和子女等全部继承人和权利人知悉并同意本协议。

二、乙、丙、丁三方负责提供建房所需的全部资金。

三、所建房子为甲、乙、丙、丁四方共同拥有，戊方自愿放弃房屋的拥有处理权，不用参与出资；甲、乙、丙、丁四方共同享有房屋永久的拥有处理权，如继承转让、赠送、出租等，所得收益平均分配。甲方保证乙、丙、丁三方对房屋的上述权益，如因甲方的原因致该房被查封、拍卖等影响乙、丙、丁三方权益的，甲方应承担违约责任。

四、该土地使用权证归甲方所有，甲方不得将该土地的使用权证和使用权以任何形式转让给除乙、丙、丁三方以外的第三方，转让需经乙、丙、丁三方同意；甲方不得以所建房屋对外抵押借款或作任何债务担保，且在该土地使用证上的房屋建筑物以后无论以任何形式的拆建或改造，也需乙、丙、丁三方同意，且重新建造的房屋由甲、乙、丙、丁四方共同拥有；甲、乙、丙、丁四方包括其配偶、子女、子孙后代及家属应维护本合同条款，且保证该条款不受其他人干涉。

五、如遇政府征收改造或其他原因拆迁，有政策性补偿的，甲、乙、丙、丁四方均无偿享有赔偿金的平均分配权。

六、甲、乙、丙、丁四方要诚实守信，遵守协议，任何一方违约，要承担如下违约责任： l．甲方违约：甲方违反本协议任何条款均视为甲方违约，甲方应承担违约责任。2．乙、丙、丁三方违约，所投入的一切资金不得收回。

七、本宗地甲方相关权证资料、房产证、宗地图、甲方报建资料手续等是本协议的有效附件，所有上述资料的原件，甲方必须提供给 保存，不得私自借出。

八、本合同一式十二份，甲、乙、丙、丁、戊方四方各执二份，见证人执二份。自五方签名之日起生效。本合同未尽事宜可订立补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 戊方： 见证人：

二〇一二年

月

日

第四篇：合作建房协议书

城中村改造开发安置

协

议

书

甲方： 乙方：

为响应省、市政府关于城市面貌三年大变样的号召，进一步加快落实市政府关于城中村改造文件精神，彻底改善崔闸村村民居住条件和生活质量。本着互惠互利、自愿平等原则，以《中华人民共和国合同法》为依据，甲乙双方就崔闸村旧村改造项目达成如下协议。

一、开发及安置土地时间、范围

双方约定崔闸村开发及安置土地范围为：东从小黄桥（暖气管道），西到铁路，北从604暖气管道，南到七一路（东侧到一亩泉河），现初步统计面积约450亩左右（包括小崔闸现有住宅面积）。搬迁楼规划建在村北边南北主街道两侧。（以上开发及安置土地面积以实际规划和政府审批为准）。

双方约定合作时间为201 年9月-201 年9月。

二、合作条件

1、甲乙双方依据保定市政府有关城中村改造的相关政策及《保定市城中村拆迁改造实施办法》【保市政88号】和《关于进一步推进和规范市区城中村改造的意见（试行）》【保市政[2010]100号】文件精神组织实施该项目的拆迁安置和商品房开发建设工作。

2、根据崔闸村委会制定的整体安置方案及拆迁改造补偿标准，经村民代表大会通过后报乡、区政府批准实施。

3、如遇政策性对本地块返还，返还款项归乙方所有，与甲方无关。

三、双方合作方式

乙方配合甲方对该项目的组织策划、拆迁安置房建设施工、销售等，乙方配合甲方协调村民及地方政府关系。乙方配合甲方负责项目土地上村民的拆迁、安置工作，并协助甲方完成项目开发的相关工作。

四、甲方权利和义务

1、甲方确保本协议所涉及土地不存在抵押、担保行为。

2、甲方积极配合项目的运作，协助办理各项行政手续。提供相关文件和

材料，确保该项目尽快获得土地使用权和开工建设手续。

3、甲方确保开发改造项目用地所有地面附着物的拆除清理。

4、甲方负责协调处理建设过程中邻里关系，排除各种干扰，确保施工正常进行。

5、崔闸村城中村改造项目经双方签订协议后，甲方不得再和其它开发单位或个人就城中村开发改造项目签订任何协议。

五、乙方权利和义务

1、乙方负责垫付建设项目中所需行政审批费用及办理项目立项、审批、规划、征地以及各种相关手续的相关费用。

2、乙方负责项目的具体建设充分保障甲方利益。

六、在合作开发项目正常进行中，任何一方不按协议履行，导致项目不能进行，即视为违约。双方如有一方违约须向守约方赔偿投资额的5倍的经济损失，同时承担相应的法律责任。

七、在项目开发过程中，若遇不可抗拒的灾害，双方各自承担自己的损失。遇本协议未能包括及发生变化事项，双方协商以补充协议确定。

八、双方如发生争议，应协商解决，协商不成可向人民法院起诉。

九、本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲

方 ：

乙

方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：合作建房协议书

合作建房协议书

集资人：

经集资人共同协商在安置地购买土地用于建住宅一栋，2土地面积m，共建，负责全盘工作，负责财务，负责现金管理。

一、每个集资户必须在签订协议前集资款元，统一由管理。

二、根据规划局批准，此宗地可建房层，其中车库间，柴火间间。

三、工程款先预算，原材料按市场价格，做到公开、透明、公平，尽可能降低成本。

四、集资户采取先定价、后写协商的办法进行房屋分配，顶层每平方米元计价，层同价；层同价，杂间平均每户一间。

五、工程施工采取包工不包料，材料全部由自己采购。

六、加强施工质量督促，采购钢筋、水泥、红砖等建筑材料必须符合国家质量标准，施工必须符合建筑工程要求，确保工程质量。

七、在房子建成验收后，各集资户的房款必须付清。

八、未尽事宜由三分之二以上的集资人共同协商解决。

九、本协议集资人每人一份。

十、本协议自签字之日起生效。

集资人签字：

年月日