私人建房工程承包协议书

第一篇：私人建房工程承包协议书

私人建房工程承包协议书

房主人:(简称甲方)

承包负责人:(简称乙方)

甲方位于汉阳镇大坝村八组王家岭,修建私人住房砖混结构两层楼房一座,现将建设楼房的主体修建工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协商同意,特签订如下协议:

一、承包方式:

工程采取包工不包料的形式。甲方建房所用的钢材、砖瓦、水泥、砂石料、铁钉等工程材料均由甲方提供；乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

二、工程内容:

修建砖混结构两层楼房一座,建筑总面积约平方米，甲方要求按设计平面图纸和建筑设计要求进行施工，包括厨房、卫生间布臵制板。

三、工程质量:

1、乙方按甲方提供的平面图纸和建筑施工要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一

致的施工方案后，乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够135度角。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、工程质量不符合合同规定的，乙方应按甲方要求及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。

四、双方责任:

1、甲方负责提供有效平面图纸和建筑施工要求，并经双方签字，不能随便更改。如确需更改，甲乙双方谈好价格后方能进行施工。

2、施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。

3、乙方自己负责解决施工人员临时住处和就餐。

4、甲方供应现有水源，如水不够用时，由乙方自行解决。所需的电费由乙方支付。

五、工程结算及付款方式

1、工程结算：主体工程按国家规定标准的实际建筑面

积计算（即：总面积=包墙丈量面积+一楼干阴坎和二楼阳台面积的一半。雨棚不计算）,按元/平方米据实结算。

2、付款方式：主体工程开工时预付元，屋面封顶、主体完工并经甲方验收合格后付元，工程竣工后并经甲方验收合格后付元，其余款项为质量保质金一年后付清。

六、施工安全要求:

乙方施工人员需具有相应的建筑资格和资历，按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故发生。如在施工过程中出现工程质量问题、人身安全事故等均由乙方负责。

七、施工期限:要求在个月内完成全部承包工程。

八、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

二0一四年农历月日

建筑设计要求

1.本工程为砖混结构住宅楼房建筑，院内+-0.0以现有院坝标高为准。

2、建筑基础：深度70公分（见到连山石硬底时，经甲方同意方可不再往深挖），宽度60公分，里面宽度40公分。+-0.0一下用坚韧石水泥砂浆砌，石头需用水冲洗干净。

3、圈梁、过梁、面板：①混凝土标号均为C20。②钢筋保护层厚度：基础圈梁、二楼圈梁、压顶圈梁高度不低于25公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过25公分。③门窗洞口过梁均为预制过梁，高度不低于12公分。④大梁中间配臵弯起筋一根。

4、面板：二楼、楼顶、楼梯均为一次性现浇，厚度不低于15公分（钢筋双层网Ø8不低于12公分）；

5、墙体：高不低于设计要求（一楼3.4米，二楼3.1米），砌体材料采用机制红砖，混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，一楼四角有构造柱，二楼墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖配两根6毫米拉接筋，沙浆的饱满度必须达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉)，并使用前必须把砖用水湿润。

6、屋面：屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，水泥瓦。平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。

7、外装修：院内墙面均为瓷砖贴面，色泽由甲方自选。院外1:2水泥砂浆抹面。

8、内装修：内墙：卫生间，洗嗽室，橱房墙面均贴200

×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮仿瓷（刷室内白涂料二遍）。地面：二楼房间地面均铺地板砖，档次及色泽由甲方自定。其余地面均为水泥砂浆抹面。

9、门窗及油漆：大门安装钢制大门，二楼室外安装钢制门，其余门为实木门并加装木门帖脸。塑钢窗户。

10、照明设计：①进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。②进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。③导管穿线管，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设。④漏电保护器为铁制成品暗装。⑤插座、开关设臵位臵，暗箱插座中心距地：堂屋、客厅0.3m，卧室1.2，橱房、卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。照明灯开关距地1.2m。（其中：堂屋：暗箱插座中心距地1.2m3个，日光灯2个。厨房：暗箱插座中心距地1.5m4个，距吊顶0.3m1个；厨房专用灯1个。卫生间：暗装插座中心距地1.5m个，距吊顶0.3m1个；卫生间专用灯1个。楼梯间：日光灯、感应灯各1个。客厅：暗箱插座中心距地0.3m3个，日光灯、壁灯各1个。卧室：暗箱插座中心距地1.2m1个，距吊顶0.3m1个，节能灯、壁灯各1个）。

11、供排水设计：①引水采用自来水，屋顶设臵水箱供热水器用水。②采用PVC管排水，完成地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。

12、部分材料要求

水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

钢筋：主钢筋Ø12，副钢筋Ø8，大梁中间配臵弯起筋一根。楼板承重梁：250X600，钢筋Ø25。

檩条、地板砖，立面墙瓷砖，木制门等材料甲方自选。

第二篇：私人建房工程承包协议书

私人建房工程承包协议书

房主（简称甲方）：

承包负责人（简称乙方）：

甲方位于××县××街修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：

一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

二、工程内容：

1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部分）。

2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。

3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上240墙体均为空斗墙（外墙除外）；构造柱应先砌 1 OO

墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。

4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。

5、结算付款方式：

（1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款60%；每层内粉刷完工后付15%，每层外粉刷完工后付10%，其余全部完工验收合格后，除质保金叁仟元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。

（2）水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。

（3）基础部分：按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方（面积按一层建筑面积计算）；如基础较复杂，超深（大于1.5米）位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。

6、施工期间所需原材料乙方应提前2天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期

乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。

7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。

8、施工期：施工工期要求在开工之日起6个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。

9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。

甲方签字：年月日

乙方签字：年月日

见证人签字：年月日

第三篇：私人建房工程承包协议书

私人建房工程承包协议书

房主人：平塘县塘边镇新店村沙沟村民组 李玉江（身份证号：***516）（以下简称甲方）。

承包负责人：罗甸县云干乡中交村五组33号廖本伦（身份证号：***61X(以下简称乙方)。

甲方位于平塘县新舟村拉槁组平湖第五小学对面修建私人住房一栋，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协商，一致同意签订如下协议：

一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、火砖、铁钉、铁线等材料以及施工用的水电等均由甲方提供；乙方施工所用的各种设备，如搅拌机、搅浆机、卷扬机、振动器、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责；乙方施工期间的食宿自理。

二、工程内容：按甲方图纸要求的基础以上的房屋结构（共三层半）。包括墙身砌砖、各层打板、第一层地皮硬化、三层以上板面抹光、屋顶砌防水圈、室外墙抹沙、门面墙贴磁砖、室内各部分抹灰等。

三、工程质量：施工中质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、筋一律弯够135角。

四、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自负责任并赔偿乙方劳务损失；如果乙方在施工过程中自己失误或安放支撑木和木板不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款中扣除。

五、结算付款方式：工程按楼板实际面积计算（楼梯口面积每层再加一次计算），甲方按每平方米165元结算给乙方，全部工程结束验收合格后，全部结算付完工钱。

六、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责。

七、施工期：2012年5月15日至2012年10月15日。乙方必须在施工期内保质保量完工。

八、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决。

九、本协议一式三份，甲方、乙、中人各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后本协议自行终止。

甲方签字：乙方签字：中人签字：

年月日年月日年月日

证明人：

第四篇：承包建房工程协议书

承包建房工程协议书

甲方：（发包方）乙方：（承包方）

为了把甲方的工程质量做好，乙方的利益分清及双方的责任在公共同平等的条件下共同商议，特订如下协议，供双方共同遵守：

1、此工程包工包料；工程地点：谷山村委，名称：五保户村。

2、工程建筑面积约

按建筑面积算。

3、工程限期：

年7月28日。

4、工程材料：第一层水泥料制，第二层红瓦天面，水泥明珠425＃、多孔红砖

龙40高×22宽，按装修图纸施工。

5、质量问题，如地床不坚实不符合建筑要求，只是按甲方的要求施工，建好后如有造成地床变形墙体倾斜下沉现象，责任在于甲方与乙方无关。

6、在工作中如有工伤事故由乙方负责，与甲方无关。

7、付款方式：乙方做好石脚、地龙，甲方应付280m2，双方议定每平方米人民币，530元/平方米；完成交接使用。2010年10月28日前竣工，24×18×0.9，石脚钢筋18厘，元钢8厘，水电按装、开工日期20100.80×0.80，地排水沟、30%工

程款给乙方。抖地台、切砖，切好第一层的砖之后，又付30%，建第二层，一、二层建设好之后，再付多20%装修，余下20%完工验收之后5日内一次结清。

8、如果甲方不按合同付款，乙方有权选择停工，如果甲方按合同付了工程款，到期不完工罚款2000元，雨天不计，甲方手续不完整，中途有关部门通知停工的，双方签字延期。

9、此工程甲方没有提供地基图纸给乙方，中是因地制宜，就地取材，不存在图纸尺寸纠纷问题，建到中途之后，有遇到有关尺寸、位置更改，返工现象甲方必须给乙方返工一切费用。

10、甲方负责三通（水通、电通、路通）以便乙方工作。

11、本协议如有不尽事宜，由甲、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，由甲、乙双方签名后生效具有法律效力。

甲方：

2010年月日乙双方共同协商解决。2010年月日乙方：

第五篇：建房工程承包协议书

建房工程承包协议书

甲方：王塔煤矿（以下简称甲方）

乙方：榆林市详和路桥建工有限公司（以下简称乙方）甲方将工人住宿楼承包于乙方，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协商同意，特签订如下协议：

一、工程形式

此次建房的施工承包方式为乙方包工、包料。即乙方负责提供建房所用的全部原材料，并负责出工建设，且自行解决建设施工所需的所有设备（如搅拌机、搅浆机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等）。

二、工程工价：被建房屋的建筑面积预计为2259.9平方米（以丈量后为准，3层），甲方将房屋建筑工程的施工全部承包给乙方，包括基础处理、主体建设、外墙壁粉刷、室内地板砖、电管线、地暖安装。乙方的施工承包主体单价为每平方米1000元。包括出檐（内不含税）。

三、甲方责任：

1、提供施工用水、电

2、负责工程图纸的设计。

3、负责工程款按时到位，不得延误。

4、负责厂平、开挖基础以及装载机整体配合。

四、乙方施工注意事项；

1、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。

2、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与四方偿存在雇佣关系。

3、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。乙方及其工人发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任，乙方应对此负全部责任。

4、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用。

五、乙方工程内容：

1、负责楼层主体建筑，包括外墙壁粉刷（颜色甲方自定）、室内地板砖、墙壁、电路线、地暖安装、外门窗安装、上下水路等。

2、锅炉房等主体完工后另行商议。其价格另行商量。

六、工程工期

2012年7月20日－2012年11月20日（阳历）。因大雨等不可抗拒的客观原因造成工期耽误除外，可以顺延。

七、付款方式：

开工前付总工程款的30%，每打一层顶付30万元，竣工

前付总工程款95%，还剩5%一年维修期满后付清。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。工程结束验收后自行终止。

八、本合同如有遗漏现象，经双方协商解决。甲方负责人：

乙方代理人：

签约时间：年月日（签字）联系电话：（签字）联系电话：