广告策划代理合同书__定稿（合集五篇）

第一篇：广告策划代理合同书__定稿

服务代理合同

发包方：（以下简称“甲方”）代理方：（以下简称“乙方”）

一、总则

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，本着平等互利、友好合作的原则，签订本合同，并共同遵守。

二、合作内容

1．甲方授权并委托乙方全面代理“”项目的广告、策划和活动执行业务。

2.“全面代理”是指：乙方代理甲方的广告设计、制作和发布，宣传策划和活动执行，以及市场调查和广告效果评估等服务。

3.乙方代理甲方项目的服务区域范围：南充市。所包含媒体为：电视、电台、报纸、DM、户外及印刷品等。

4.每个月的中旬，乙方应向甲方提交下个月的宣传计划，经甲方书面同意后，乙方再安排实施。

三、双方责任

1.甲方应提供乙方所需的图片、数据及文件等关键性资料，乙方妥善使用保管并对甲方所提供一切数据保密。

2.甲方全权委托乙方进行广告代理，在双方合作期间，不应将 1

其业务交给第三方承办。

3.乙方需严格按照市场调查、方案提交、广告执行和效果评估的流程为甲方项目服务。并根据甲方年度业务重点，为甲方提供切实可行的宣传方案，以供甲方决策需要。

4.乙方应根据广告测评效果对其提交的全年或阶段性方案进行及时调整，确保广告效果。

四、费用及结算

甲乙双方确认合作内容后，根据每个具体广告投放项目按项目费用付款。

五、违约责任

1.由于甲方原因而造成广告宣传计划项目的设计、制作和发布未按时进行的，乙方不承担违约责任。

2.由于甲方未遵守本合同，将其广告宣传业务转给第三方的，应承担违约责任。

3.任何一方违约，违约方应负责赔偿守约方本项业务金额，并向守约方支付其业务金额2倍的违约金。

六、其他事项

1.甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。

2.经双方协商，增加的其他事宜，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，具有同等法律效力。

甲 方（盖章）：

委托代表签名：账号：开户行：日期：年月日

乙 方（盖章）：

委托代表签名：账号：开户行：日期：年月日

第二篇：广告委托代理合同书

广 告 委 托 代 理 合 同 书

甲方:湖北长江广电广告有限公司

法定地址：武汉市武昌区公正路216号平安国际金融大厦12楼

乙方:法定地址：

现双方就2018湖北广播电视台地面频道4A广告投放代理事宜，达成如下协议：

一、合同履行期：

2018年 1月 1 日至 2018 年 12 月 31 日

二、合作内容：

合同履行期内，由乙方独家代理盟博广告（上海）有限公司、广东凯络广告有限公司、北京伟视捷广告有限公司、北京电通广告有限公司、电通安吉斯（上海）投资有限公司（下称盟博、安吉斯）在湖北广播电视台所属地面频道（下称地面频道，包括湖北经视频道、综合频道、影视频道、教育频道、公共频道、垄上频道、生活频道等七个频道）的广告投放。

鉴于甲方授予乙方协议广告资源的独家代理权，甲方无权与上述公司就协议广告资源直接签订合同。乙方需另行增加代理品牌或公司的，应及时向甲方备案并经甲方书面同意。

广告发布品牌:合同有效期内，盟博广告（上海）有限公司、广东凯络广告有限公司、北京伟视捷广告有限公司、北京电通广告有限公司、电通安吉斯（上海）投资有限公司已合法代理的全部品牌。

合作期间，甲方、乙方共同与盟博、安吉斯协商确定广告发布的具体价格政策，甲方对广告发布价格具有最终决定权，本合同最终由乙方将确定的广告发布价格告知盟博、安吉斯，乙方应当如实告知甲乙双方确定的广告发布价格。

投放段位、广告时长、价格、次数、投播计划具体相关信息，详见广告排期单：。

三、广告金额：

乙方承诺在合同履行期内，盟博、安吉斯向甲方投放的广告金额不低于￥ 万元（万元整），即乙方保底投放额为人民币 万元。

1.投放额未达￥ 万元，乙方仍须按第四条的付款方式向甲方支付保底金额 万元，无代理费。2.投放额超出￥ 万元至￥ 万元之间部分，作为乙方代理服务费；

3.投放额超出￥ 万元至￥ 万元，乙方支付超出部分的 %到甲方指定账户。4.投放额超出￥ 万元部分，乙方支付超出部分的 %到甲方指定账户。

四、付款方式：

1.乙方须在签署合同五个工作日内，支付合同总金额的5%作为合同保证金，即人民币 万到甲方指定账户；甲方有权根据实际情况将保证金用来冲抵最后一个月的广告费用或违约赔偿。合同保证金因乙方违约而被甲方使用，乙方应在收到甲方通知后的5个工作日内予以补足。

2.乙方应于每个月15号前向甲方按时支付款项，否则乙方有权拒绝播出该订单广告。甲方须在每次乙方支付款项后五个工作日内开具等额的正规“广告发布费”增值税专用发票。但甲方开具的发票不得被视为乙方已付款的凭证。

3.各季度付款情况如下：

1-12月每月支付 万元（万元整）。

4.超出￥ 万元的部分金额按照合同第三条中的3.4条款于2019年1月15日前时一次性付清。5.甲方指定账号: 账户名称：湖北长江广电广告有限公司，账号：32020***533-000000004，开户行：工商银行彩电中心支行，行号：825598 大额支付行号：102521000781。

乙方付款时必须通过银行转至甲方指定帐户,禁止现金交易。

6.乙方如委托第三方代付广告发布费，乙方应提供委托书并由第三方盖章确认。

五、乙方权利与义务

1.乙方确保在合同有效期盟博、安吉斯向甲方投放的广告金额不得低于￥ 万元，须协助甲方做好例行的市场推广工作。

2.乙方应在广告刊播7个工作日前提供广告样稿（样带）及相关真实有效文件，委托刊播的广告内容，表现形式和相关文件必须符合《中华人民共和国广告法》等相关法律，法规和政策。因乙方提交的广告或相关资料虚假造成的一切处罚，赔偿和纠纷，乙方承担全部责任。甲方有权审查乙方提供的广告，对不符合播出要求的，甲方有权要求乙方做出修改。在乙方修改前，甲方有权拒绝播出。甲方的审查并不意味着甲方对广告内容和表现形式承担任何形式的法律责任。广告刊播后，凡因广告内容和表现形式而引发的所有法律责任均由乙方承担，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

3.合同签订后，乙方必须按本合同第四条方式按时付款。乙方延期付款的，按当期应付款项的每日万分之二的标准向甲方支付延迟违约金；如乙方未按时付款的，甲方有权停播所有未播出广告；乙方延迟付款超过【7】日的，甲方有权终止合同，扣除保证金并要求乙方按照本合同7.1条的约定承担违约责任。

4.乙方如需甲方提供播出证明，应在当月广告播出后【15】个工作日内向甲方书面提出。甲方按要求提供上月播出证明，乙方经检查如认为有错漏播，应在收到播出证明3个月内与甲方核查并安排补播；如乙方收到播出证明15个工作日内或广告播出后3个月内未提出异议，视为广告播出正常。

5.错、漏播事故的确认以视频录播监测及CTR提供的监播报告为准。经甲乙双方书面核实的错、漏播，应在同时段同品牌按“错一补

一、漏一补二”的原则进行补播，补播排期应经甲乙双方协商后书面确认。若乙方在双方对错、漏播情况书面核实后【三个月】内既没有要求补播，也没有在甲方提出的补播排期表上签章确认，则视为乙方主动放弃补播的权利。因客观原因无法补播的，甲乙双方应在上述期 限内协商补偿方案并以补充协议方式书面确定。

6.乙方须提前7个工作日向甲方提供刊播的广告播出带，遇国家规定的全休长假（如五一，国庆，春节等）须按甲方要求提前办理。乙方若临时变更播出版本，更改或撤消广告订单，应在广告播出日前至少七个工作日以书面签章形式通知甲方，并经甲方书面同意；否则甲方有权不停播，且按照原定版本予以播出，由此造成的损失由乙方自行承担。

7.乙方在收到甲方关于节目、广告位置变动通知后原则在【4】小时内予以甲方书面确认。若通知较急，将以甲方通知上约定的回复时间为准。

8.如果遇到大型活动等特别节目或晚会播出，导致乙方广告不能如期播出，甲乙双方同意按照1：1原则安排在其它日期同时段同品牌补播。

9.乙方广告中所涉及的音乐词曲著作，录音著作，视听著作等须向中国音乐著作权协会等有关单位支付广播权使用费，由乙方负责。

10.由于节目调整造成的广告时段临时变动，甲方将提前书面通知乙方，乙方应及时确认回传。11.乙方下单时须提供盟博、安吉斯的原始订单给甲方备案方可下单。

12.乙方应配合甲方进行乙方的合同主体资格核实，包括但不限于对营业执照等证明文件的查验。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证已经获得本合同约定电视台和特定频道的广告发布权。

2.广告排期中对于双方议定指定位置播出并经书面确认的，甲方应依照订单指定位置安排广告播出。但在实际播出中，湖北广播电视台活动宣传片、节目导视、频道包装等视为不占有广告位序，若乙方所指定的位置前有湖北广播电视台活动宣传片、节目导视、频道包装等，视为按指定位序正常播出.3.甲方要按双方确认的排期播放广告，但刊播媒体因转播重大事件或新闻、政策性大型活动直播、上级指令临时调动节目、直播节目，设备维修、整体改版等原因引起的节目及广告编排调整属正常变动，导致不能按照合同刊播乙方的广告，甲方需以等价值量的广告补偿或顺延刊播，甲方将书面通知乙方，调整后节目及广告播出的时间及方式以通知内容为准。如因此停播广告，甲方将与乙方协商后另行安排补播同品牌等值广告，乙方表示理解。

4.刊播媒体根据竞争频道态势和收视状况每日宣传片播出量会有所变化，故广告播出时间在刊例标示基础上前后漂移30分钟左右播出，应视作正常变动而非错漏播。

5.在本合同履行期内，甲方若收到法院、政府部门要求停播乙方广告的通知，甲方有权暂时停播乙方报告并于当日通知乙方。

6.计划下单一经甲方确认，除不可抗拒因素外，甲方不能随意变更播出计划或停播广告。特殊情况进行调整的需经乙方书面同意。

7.依据合同规定收取广告费并在乙方支付广告发布款后及时提供广告发票。

8.甲方有权根据乙方每2个月的进款情况决定是否继续合作，若乙方的进款情况难以实现保底投放量，甲方有权提前终止合同。

9.由于乙方或乙方代理客户原因，甲方所在地之工商、医药卫生等行政主管部门限制和禁止乙方广告播出，甲方不承担赔偿责任。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，甲乙双方任一方违反条款约定的，违约方应向守约方支付本合同总金额（即 万元）的【5 】%作为违约金，并赔偿守约方的所有直接经济损失及守约方的全部合理支出（包括但 不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。

2.如果因乙方未按合同约定的时间履行付款义务，或未按本合同第六条约定完成最低广告投放总金额导致合同终止，履约保证金不予退还，由此给甲方造成的其他损失（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等）由乙方承担。

3.本合同签订后，除本合同另有约定外，乙方不得以任何理由要求停播，未经甲方书面同意，乙方单方面要求停播的，仍应按本合同第五条的约定方式支付广告发布费；乙方未按约定支付广告发布费的，应按本合同第7.1条的约定承担违约责任。

4.如乙方自身或其代理的品牌广告因产品或服务质量、广告诉求内容、广告表现方式等造成与社会公众（包括但不限于行政管理部门、消费者、产品代言人）的纠纷、诉讼、处罚的，全部责任乙方自行承担；由此给甲方造成损失的，甲方有权解除合同并要求乙方按本合同第七条第一款的约定承担违约责任。

八、合同变更

本合同生效后，任何的变更均需双方出具书面的补充协议作为本合同的附件，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

九、保密条款

本合同具体内容为商业机密，未经对方许可，任何一方不得单独将本合同内容向任意第三方泄露，但盟博、安吉斯依据双方约定获知的广告发布价格除外。

十、知识产权

1.如乙方需在对外宣传、推广等活动中提及、使用湖北广播电视台及相关节目名称、标识时，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方授权甲方为本合同约定的目的使用其提供的企业名称、企业标识、业务标识、商标等。

十一、不可抗力或突发性事件处理

对于因不可抗力原因导致的违约或合同无法继续履行的，遭受不可抗力方经充分举证后，双方不再承担违约责任。

十二、通知与送达

1．根据本合同需要发出的全部通知，均需采用书面通知，可以邮寄、快递、电子邮件、传真、短信等方式发出。

2．上述书面通知按对方在本合同签署处所列的地址发出，并按本合同第11.3条规定时间视为已经送达。如任何一方的地址有变更时，需在变更前10日以书面形式通知对方。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

3．双方将按如下规定确定通知被视为正式送达的日期：以专人递送的，接收人签收之日视为送达日期；以传真方式发出的，以发件方发送后打印出的发送确认单所显示时间视为送达日期；以邮寄或专递形式发出的，发往本市市内的，发出后第二日视为送达；发往内地其他地区的，发出后第三日视为送达；发往港、澳、台地区的，发出后第四日视为送达；发往境外其他国家或地区的，发出后第六日视为送达；以电子邮件或短信等形式发出的，以电子邮件或短信到达受送达人特定系统的日期为送达日期。

十三、争议解决方式

甲乙双方应严格遵守本合同。在合同履行过程中如果发生争议，双方应本着互谅互让的精神协商解决；协商不成，应依照《中华人民共和国合同法》及其他相关规定向合同履行地（即湖北广播电视台所在地：武汉市武昌区中北路特一号）人民法院提起诉讼。

十四、合同的生效与其他

本合同（含合同附件）自双方签字或盖章之日起生效。合同履行期满，双方合理履行全部合同义务后合同自然终止。本合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，湖北华中文化产权交易所留存壹份，均具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签章）：

授权代表：

日期:

乙方（签章）：

授权代表：

日期:

第三篇：广告刊登代理合同书

合同编号：__________

广告刊登代理合同书

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

广告刊登代理合同书

客户单位名称(甲方)：________

代理单位名称(乙方)：________

一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期间，在_____刊登____广告。

二、广告刊登内容：_____________________。

三、广告采用甲方提供的_______样稿，刊登前以甲方签字确认为准。

四、乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方应要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝刊登。

五、甲方须刊前付款，付款方式：_________________。

六、在刊登日如遇政治事件，导致甲方广告不能按时刊登，双方可协商解决。

七、在履行本合同过程中如发生纠纷，应由双方友好协商解决。

八、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，双方盖章签字后生效。

甲方：_____

乙方：_____

代表：_____

代表：_____

___年____月____日

___年____月____日

合同编号：__________

感谢您的浏览!

下载修改即可使用

第四篇：广告全案代理推广合同书

合同书

XX地产项目

广告全案推广合同

委托方(甲方):

受托方(乙方): 呼和浩特市新语境广告有限公司

签订日期:

年 月 日

广告全案策划合同书

甲方：

乙方：呼和浩特市新语境广告有限公司 委托项目：

甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规，就乙方接受甲方委托负责

项目策划推广、广告设计服务事宜，达成如下协议：

一、广告服务内容

（一）、整合行销传播策略执行

1、市场战略

1）广告定位：品牌定位、形象定位、客户群体定位等。2）传播概念开发：广告策略及创意构想、媒体策略、促销活动策略及工具选择、关系行销策略

2、整合营销阶段性策略与组合

（筹备期、试销期、引销期、强销期、持续期）各阶段营销策略与媒介组合。

（二）、整合行销传播策略执行 1.创意方案：

1)电视、电台、网络广告创意建议 2)平面广告创意 2.营销推广建议

1）上个月推广总结分析 2）下月推广策略调整计划 3）广告运作安排 4）阶段媒介发布计划 3.新闻宣传策略

1)新闻主题建议

2)新闻发布计划 3)公关策略制定 4.项目推介及宣传活动策略

1)活动方案 2)媒体设计 3)道具设计 4)软文文案

（三）、项目品牌识别系统建立与设计 1.项目中英文命名方案 2.基础系统设计

a)项目标志设计 b)标准色、辅助色 c)中英文标准字体 d)标准组合 e)印刷字体 f)辅助图形 g)项目标准色样本 h)项目标准字体样本 i)项目标准组合样本 3.应用系统设计

a)名片 b)文件夹 c)徽章 d)贺卡 e)请柬 f)纸杯

g)信纸、信封、便签 4.卖场营造

a)工地围板 b)工地广告牌 c)看房通道 d)路线导示 e)售楼处导示牌 f)售楼处欢迎牌 g)路灯旗 h)彩旗 i)三角旗 j)楼体条幅 k)广告汽球 l)停车导示 5.售楼处形象展示

a)欢迎牌 b)背景板

c)展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等）

d)台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）e)营销中心导示牌 f)营销中心功能指示牌

g)门楣标牌（财务室、资料室、洗手间标牌）h)示范单位标牌（户型、面积、功能）

i)示范单位功能指示牌（房间面积、随楼附送等）j)示范单位警示牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸）k)挂旗 6.户外流动展示

a)展位及气氛布置 b)活动展板

c)看楼车体形象 d)车体广告 e)候车亭广告 f)户外广告 7.促销及公关活动礼品

a)工艺礼品设计 b)礼品包装设计 c)手提袋设计

（四）、文本资料设计(含文本营销设计)1)楼书设计 2)折页设计 3)户型手册 4)报版 5)海报 6)DM 7)杂志广告 8)短信广告 9)生活手册 10)会刊（季刊）11)软文

12)新闻通稿的撰写或建议

（五）、行业涉及到的其他相关服务

二、委托服务期限

本合同履行期限为：

日起至

三、服务收费及付款方式 乙方服务按照月服务费用收取，本项目的单月服务费用为人民币陆万元整（￥：60000元）。服务期限为12个月。服务费用总金额为人民币柒拾贰万元整（￥：720000元），甲方无需在本合同项下向乙方支付任何费用。

付款方式：采用月付形式。甲方在签订合同3日内应先支付第一个月月费人民币陆万元整（￥：60000元）作为启动资金，其余月费于每月月初5日内支付上月服务费用，直至服务期结束。新语境帐户信息：

名称：呼和浩特市新语境广告有限公司 开户行：上海浦发银行呼和浩特金桥支行 帐号：***73 行号：310191059059 乙方会在未收到款项之前向甲方提供发票，但这仅是为了方便甲方申请支票，不能作为乙方收到该款项的证明。款项的证明以该笔款项到账为准。

其他费用：合作中涉及到的模特、专业拍片、特别公关活动、媒体费、材料费、设计项目印刷品、喷绘制作等除了乙方提供的策划、文案、设计以外的所有第三方费用（包含媒体投放、销售物料制作、大型活动所需活动公司配合等），一律由甲方支付。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方提交的方案提出修改意见，并要求乙方修正。乙方所有即将执行的创意、策略、平面表现、文本、资料等，只有经过甲方人员确认后，才可执行。

2.在合同履行期间，甲方有权自行决定制作商及供应商，如媒体、印刷公司、制作公司等。须乙方代理的，由双方协商办理。

3.在合同履行期间，甲方负责向乙方提供项目相关的文字、图片资料，并保证资料的真实性、合法性及有效性。如甲方提供的文字图片资料有缺失、延迟，或无法正常使用之情形，甲方应以书面方式告知乙方。4.在合同履行期间，甲方须按合同约定期限及时支付款项，以便乙方顺利开展工作。如甲方有特殊情况，可提前告知乙方，双方协商。5.为提高工作效率，甲方应委派一位项目代表，负责与乙方对接。6.乙方完成的所有设计稿和各类文稿，经甲方签字认可并付清相应款项

后，相关知识产权归甲方所有。

（二）乙方权利与义务

1.合同履行期间，乙方应保证项目主创人员的稳定性。如有变动，乙方应提前知会甲方，并与甲方协商解决。

2.合同履行期间，乙方应根据甲方提出的意见和要求，在甲方规定时间内提供适合甲方项目的、具有较强可操作性各类方案与建议，对甲方提出方案要求及时做出调整、修改，直至甲方认可为止。

3.在合同履行期间，乙方应与甲方进行及时、充分的沟通，按时提交每月的工作计划表，并严格按照工作计划向甲方提供方案，并推进服务工作。

4.乙方提交方案和制作物件，可采取直接送达、邮寄、传真、电子邮件等多种形式与甲方沟通。

5.乙方设计策划的制作物，其所有权归甲方所有，但乙方享有署名权。6.每月结算时，乙方向甲方提供上月工作内容以备存档。

7.在合作期间，乙方确保甲方媒体发布的各项时间节点，因乙方原因造成媒体不能及时发布的，由乙方承担甲方的所有损失。

五、保密条款

涉及甲方公司和项目商业秘密的，乙方未征得甲方书面同意前，不得向甲乙双方以外的第三方提供甲方的相关资料（包括但不限于图片、文字、视频等），如因此造成甲方权益受到损失的，承担由此造成的所有责任。本条款具有相对独立性，不因本合同的签约、履行、终止而终止。

乙方因自身宣传之需而采用甲方资料（含图片、文字等）的，须事先征得甲方书面同意后，方可采用。

六、违约和解约条款

1.非因法律规定或本合同约定的情形，甲乙双方不得擅自提前解除本合同。2.本合同终止时，乙方应于本合同终止后5日内返还甲方所有相关资料。不能返还的，应予以销毁。

3.甲乙双方应本着平等愉快的基础执行本合同，如果双方合作不愉快，中

途任意一方可随时提出解除合同。

七、其它事项

1.争议解决方式：双方当事人因实际工作与合同内容冲突引起争议，应本着互谅互让的精神协商解决。协商无果的，可依法向法院提起诉讼。2.本合同正本共八页，一式两份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力，经双方授权签署、加盖公章后即行生效。本同中未尽事宜，以补充合同形式确定。

甲 方：

签

章：

代表人：

日

期：

****年**月**日

乙方：呼和浩特市新语境广告有限公司

签

章： 代表人：

日

期：

****年**月**日

第五篇：广告策划代理合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，本着诚信互利的原则，就广告代理达成如下协议：

一、甲方委托乙方代理 上海兆妍广告策划有限公司 广告业务，代理办法执行《 上海兆妍广告策划有限公司 广告代理实施办法》（后简称 “办法”）规定。

二、甲乙双方必须遵守《广告法》以及相关政策法规，未经双方书面同意，任何一方均不得将本合约之权利或义务转让于第三方。

三、乙方不得损害 上海兆妍广告策划有限公司 的信誉，不允许用弄虚作假等不法手段欺骗客户牟取暴利。乙方与客户发生的经济纠纷与甲方无关。如乙方出现上述行为，甲方有权取消其代理资格，并保留法律诉讼的权利。

四、甲乙双方签定的广告合同，乙方按合作协议扣除代理费后，须将播出款项转付甲方指定的银行帐户。

五、乙方所代理的广告，按 上海兆妍广告策划有限公司 正在执行的广告收费标准执行。

六、乙方应按甲方的要求把广告要求和广告资料提前发送到 上海兆妍广告策划有限公司，广告发布后甲方提供广告样张给乙方，具体事宜按《 上海兆妍广告策划有限公司广告 投放说明》办法处理。

七、合同付款说明：

1、遵守先付款后发布的原则。

2、的确无法做到发布前付款，须在广告发布前支付30%的发布费，余款须在广告发布5个工作日内付清。

3、违反以上款项，视为违约，甲方有权终止其广告播出。逾期1天，追缴拖欠款5%的滞纳金。

八、如遇特殊情况广告不能按时播出，甲乙双方需及时协商解决。

九、在合同的落实和执行中，有关合同和协议条款确需修订，须经双方协定。

十、未尽事宜，甲乙双方按本协议第九条规定协商处理。

十一、协议、合同均需遵守中华人民共和国经济合同法及广告法等有关法律条款。

十二、代理期限为：年月日至200年月日。

十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（甲乙双方签章）

-------

甲方：

地址：

电话： 传真：

乙方：（以下简称乙方）

地址：

电话： 传真：

丙方：（以下简称丙方）

地址：

电话： 传真：

甲方为深圳罗湖 项目的发展商，（项目占地： m2，建筑面积：约 m2，建 栋 层高，住宅约 个单位）乙方及丙方为专业物业销售代理商，为促进 项目（以下简称“本项目”）的销售，实现最大的经济效益，经三方友好协商，甲方特此委托乙方及丙方为项目的销售策划代理商，三方订立以下条款，以资三方共同严格遵守。

第一条：甲方委托乙方为本项目在香港及国内提供策划顾问服务，乙方同时为甲方项目之香港独家销售代理；深圳之销售以丙方与甲方联合销售的方式进行。在本协议有效期内，甲方保留自行直销本项目任何单位给任何人仕（包括中国大陆、港、澳、台、国外及中外联名人仕）的权利。

第二条：乙、丙方的策划及销售代理期由签约日起计至首次展销广告推出（初定XX年7月15日）后6个月止，但若首次展销广告因乙、丙方原因未能依上述初定日期推出，则甲方保留绝对权利界定本销售代理协议之届满期。代理期限届满时，经三方同意后可予以延期。

第三条：乙方及丙方的代理权限

3-1.乙方及丙方代表甲方负责进行该项目在中国内地及香港的代理销售业务，包括：

销售策划、筹办项目展销会；

负责项目销售有关文件的编制/设计及制作；

负责与广告商及各广告媒体的联系；

负责协助在香港签约的买家前往甲方指定地点办理签约及公证手续；

负责接待客户并协助买家签订认购书；

协助并安排香港客户前往项目现场考察；

协助买家提供按揭资料；

协助买家在甲方指定时间前往指定银行办理按揭手续；

协助买家签署认购书及深圳市房地产买卖合同。

3-2.丙方在乙方的统筹下，与甲方销售部共同负责甲方项目之深圳销售事务。

3-3.甲方除了拥有本协议规定的权利和责任以外，还保留本项目除中国内地、香港以处任何其它地区销售事务之最终决策权，乙方及丙方不得异议。

第四条：甲方的权利和责任

1、甲方在通知乙方及丙方刊登出售广告及公开销售物业之前，应取得深圳市房地产主管机关颁发的《商品房预售许可证》或《商品房外销许可证》、《土地使用权出让合同书》、《开工许可证》、《建筑许可证》。由中国司法部委托的香港律师对物业及其销售的合法性、有效性出具法律意见，并证明可销售；复印件及法律意见书复印件提交给乙方及丙方。乙方及丙方在取得上述法律文件后方可从事物业的销售行为。

2、项目的所有宣传广告中均应清楚列明乙方及丙方为项目独家策划销售代理，并提供热线电话，以便客户查询。

3、负责该项目在宣传推广过程中有关的成本费用，其中包括：

4-3-

1、该项目在香港、内地销售需支出的广告设计宣传费、展销会会务费（酒店展销会）、模型、效果图制作费、广告拍摄/录影及制作费用、售楼书/平面图及价目表等文字宣传用品的印刷费用、组织看楼团费用、现场包装费、样板房及销售中心日常经营用品费用等。

4-3-

2、乙方及丙方在项目推广销售期间涉及上述应由甲方承担的费用时，应事先编制项目费用预算及方案报送甲方审核批准后方可实施，未经甲方事先书面认可的费用，甲方有权拒绝承担。乙方及丙方须在有关支出结算时，随时按甲方之要求，向甲方提供完备之开支报告，及将有关费用的有效证据提供给甲方审阅及核实。

4、安排和解决大陆、香港买家申请银行按揭、公证、办理房产证等买卖手续；

5、甲方对售楼价格有最终决定权，乙、丙方不得异议，亦不能在未经甲方同意下，自行调整售楼之价目、付款方式及由甲方提供之《临时买卖意向书》、《楼宇买卖认购书》的格式条款。

6、甲方须委托乙方在港签署《临时买卖意向书》，或《楼宇买卖认购书》并派专人负责管理。

7、安排及负责买家首期及全部楼款之收取；

8、甲方拥有改变销售计划的权利；

9、一切有关本项目之其它合同文件均须由甲方对外签订(除非甲方另有委托)，任何个人或单位代表甲方对外签订均属无效（包括但不限于认购书和深圳市房地产买卖合同等）。若有类似越权行为，甲方保留向乙方及丙方追究一切责任的权利。

10、甲方派不多于4名的销售代表，参与现场销售。

第五条：乙、丙方的权利和责任

1、乙方应出具由香港政府认可的在香港境内从事地产代理业务的商业登记，并将相关文件复印件交予甲方。乙方及丙方在履行本协议任何条款及整个策划、宣传、销售过程中必须遵守中华人民共和国、深圳经济特区及香港特别行政区的一切有关法律、法规及专业操守守则。甲方、乙方及丙方有任何违约的情况，违约方须承担一切责任及向对方赔偿其一切因违约方导致对方所蒙受之一切损失。

2、负责制订项目销售计划及市场推广策略建议报甲方批准后实施，该建议应当包括以下具体内容：

5-2-

1、市场分析

a：香港市场分析

b：深圳市场分析

c：竞争对手分析，项目优劣势及对策

5-2-

2、买家分析

项目客户定位，并对其购房行为、经济情况、购房目的、要求进行分析，并根据项目情况提供对策。

5-2-

3、市场定位

包括内外销市场比例，并对主打市场情况提出形象定位及形象包装建议。

5-2-

4、营销策划书

a：内容包括：

（1）营销目的和任务；

（2）营销广告策划及活动的主题；

（3）阶段活动的市场针对性（市场情况及 目标客户的需求分析）；

（4）营销重点及宣传手法；

（5）促销方式及价格策略；

（6）广告的节奏和媒体组合及策划活动的安排；

（7）费用预算；

（8）预计影响变化的因素及应变措施。

b：广告策划计划

（1）广告宣传节奏及铺排计划；

（2）广告主题及分级主题；

（3）费用安排。

c：现场布置方案

（1）现场（含售楼中心及各展点）的活动细节及现场安排；

（2）工作时间表安排；

（3）费用安排。

d：销售指导意见

（1）销售目标；

（2）付款方式；

（3）主推单位、推盘单元顺序计划及公开折扣意见和计算方式；

（4）计价基准；

（5）临时认购书；

（6）销售所需资料计划及内容

3、负责设计、制作下列销售/推广工具时提供专业指导意见，监督有关工具的制作，并负责有效地使用和实施：包括模型、效果图、录影带、展销板、售楼书、宣传单页、平面图、价目表、各种媒体广告的方案等；

4、安排在各大媒体刊登宣传资料，安排各大报章记者到项目现场采访；

5、安排寄发或派发邮递单张给销售对象；

6、安排及组织香港看楼团现场参观；

7、协助甲方与买家签订认购书、深圳市房地产买卖合同（预售）等买卖文件并配合收集买家的按揭资料；

8、定期或应甲方要求随时向甲方汇报策划工作及楼宇销售进展情况；

9、组织由香港及国内资深专业人士组成策划小组进行销售策划及市场推广研讨，并安排有关物业专业人士评述文章发表于香港报刊和深圳报刊；

10、筹组有关该物业在香港安排展销会及推广活动之计划及场地布置、摆设，并由乙方派员全权负责，甲方可视乎需要派员工负责监督工作。

11、对现有的户外广告、地盘包装，售楼处包装及示范单位之室

内外布置提供专业意见；

12、协助买家与甲方签署各类文件，并协助甲方统一收取买家的临时定金、定金及有关楼款，所有款项均由甲方所派遣财务人员以甲方名义收取；临时定金需全数即时在收到后不超过5个工作日内存入为该项目开设之银行帐户（帐户编号： ；银行名称： ；帐户持有人：）。

13、安排有关售后跟进工作，定期提交详细之销售报告、客户统

计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告；

14、丙方派遣销售人员（按推广规模调整人员数目）进驻现场售楼处，负责参与客户接待及项目销售工作；项目的相关人员应准时组织、出席定期业务会议，讨论解决面临的问题。

15、位于深圳现场售楼处销售人员由丙方统一管理；并由丙方进行专业培训。若销售人员表现不佳，甲、乙、丙三方均可提议调整、更换；甲方对人员的调整、更换有最终决定权；

16、对本项目的推广方案，由乙、丙方提供专业意见及市场资料，乙、丙方因市场情况或其他因素，需调整销售策略时，应征得甲方的同意及认可。

17、乙、丙方保证在销售本项目过程中，极力维护甲方的利益，汇率及折扣必须由甲方制定，乙、丙方按规定执行，如有特批的折扣及汇率必须由甲方负责人的签名方可执行，乙、丙方无权更改汇率及折扣，如乙、丙方擅自更改汇率及折扣，导致甲方利益受到损害，其责任由乙、丙方承担，甲方有权追究。

第六条：销售代理佣金

1、计算依据

6-1-

1、乙、丙方须协助买家与甲方签妥《深圳市房地产买卖合同》、收取首期楼款，并办妥银行按揭（若需要）后该单位代理工作方算完成，可计入乙、丙方的销售业绩并计算代理佣金。（甲方须保证每月安排不少于一次的银行按揭服务给买家办理）

6-1-

2、佣金计算币种：如买家以人民币支付购楼款，即以人民币结算，如买家支付港币，则按结算之日的政府公布汇率折算成人民币进行结算；结算时间为每月一次。佣金将于每月结算后7天内支付。每一单位之购楼款项以《临时买卖合同》所列出之销售价为根据。

2、计算标准

双方同意按下列标准计算乙方、丙方的代理费用：在代理协议的有效期间，甲方均应按下列标准计算及支付总代理费（包括策划费30%及佣金70%），予乙方或丙方。列表中的总代理费比例是策划费与佣金的总和。

销售期 限 销售户数（套）总代理费比例 销售户数（套）总代理费比例 销售户数（套）总代理费比例 最低销售户数指标

3个月 250以上 1．0% 201-250 0．8% 200以下 0．6% 200

5个月 550以上 1．2% 501-550 1．0% 500以下 0．8% 500

7个月 850以上 1．4% 801-850 1．2% 800以下 1．0% 800

注：①策划费佣金及总代理费的比例以成交楼价为基数计算。

②如每月平均销售不足120套，佣金按0.5%计。连续两个销售期限（一个期限是2个月）不能达到最低销售户数指标，甲方

可取消代理合同。

③如上一期限的销售超出所述每月120套，可延至下个期限的销售指标里，依次类推。

④奖金：在代理期限内必须完成销售户数1000套条件下，乙、丙方可对超出售价人民币8000元/平米（不含装修价）以上部分计提2%奖金。即奖金=（q-8000元/平米）*s*2%（q为某套房不含装修的单价，s为同套房的面积）

⑤上述销售户数含甲方销售数。

3、买家身份确认

在乙、丙方代理期内，凡属港、澳、台、国外及中外联名的人仕购买，无论是甲方或乙、丙方销售，均视作乙、丙方销售并支付有关总代理费；凡属中国大陆人仕购买百仕达花园三期，如是乙、丙方销售，则计算入乙、丙方销售户数内及支付有关总代理费给乙、丙方；如是甲方销售，则不用支付总代理费给乙、丙方；买家身份以购房人仕的身份证或其它有效证件界定。

4、于销售期间，甲方先根据当月的内、外销累计销售额及按当时所达的总代理费暂结算支付；待此代理协议结束时，甲方必须总核算乙、丙方全期的总代理费及一次性支付有关差额（若有）

5、策划费及港、澳、台、国外及中外买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予乙方或乙方指定的深圳帐号。并由乙方开出香港发票（invoice）或深圳税务部门认可的票据予甲方；大陆买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予丙方，并由丙方开出深圳税务发票予甲方。

6、甲方同意乙方在买家签署认购书时，在不影响客户购买的情况下，以乙方名义收取买家手续费（一房每单位收手续费港币2500元，二房或以上每单位收手续费港币3000元）（限于以港、澳、台、国外及中外联名的身份认购的买家，买家身份以实际登记的身份证作界定）；甲方销售人员销售时所收取的买家手续费则归甲方所有，并负责相关责任。若在第一销售期限（2个月内）不能完成最低销售指标300户，甲方有权决定减少乙方收取手续费的金额，乙方不得异议。若在现场收取手续费时，影响客户购买落定，乙方均不能强求收取手续费；若客户有特殊原因，经甲方签字，可退款的客户，乙方手续费也相应退回于客户。

7、不论因任何原因出现挞定或买家未能完成买卖之情况，甲方无须支付有关之代理费予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有关之代理费，其亦须在上述挞定或买家未能完成买卖之情况发生后实时退回有关之代理费给甲方。

第七条：在代理协议有效期间，甲方须保证其项目以同一标准的单

位数量在香港及内地以同一价格销售。

第八条：在项目销售过程中，甲方同意接受香港买家以信用卡支付临时认购合约中的订金，并同意承担因支付该订金所发生的银行手续费用（约为订金额的1.6%）

第九条：法律责任和合同终止

1、甲方须保证其所提供的项目销售文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方承担。

2、乙、丙方在项目推广销售活动中，须根据甲方所提供的文件/资料对客户作如实的宣传、报道及解释。因甲方、乙方或丙方的言行引起的误导、欺骗、夸大等不实后果，或任何一方违反本协议之条款时所导致的法律责任和对方的名誉、经济蒙受任何损失，均须由违约方依法向对方承担一切责任及赔偿对方一切因此所蒙受之损失。

9-3 在销售代理期间，因甲方的故意过错导致乙方、丙方或他人的损失时，应由甲方独自承担赔偿责任，有关的纠纷诉讼由甲方负责处理及支付有关费用；因乙方或丙方的故意过错导致甲方或他人的损失时，由乙方或丙方独自承担赔偿责任，并负责处理有关的纠纷或诉讼，及支付有关费用。

9-4 在代理协议有效期内，乙、丙方职员在接待客户和买家时，应热情服务，礼貌待人；遇有乙、丙方无法解决的争执应及时通知甲方协调处理。

9-5 在代理期限内，乙、丙方职员在接待客户完成订金及交纳首期款后，仍需继续跟进服务。协助甲方通知买家办理银行按揭手续，并及时通知买家办理入伙手续等等。代理期结束后，乙方或丙方对其买家提出的合理要求必须做好相应的后续服务。

第十条：其他条款

1、本协议未尽事宜，三方应友好协商解决，可另行签订补充协

议，补充协议与本协议具同等效力。

2、本协议内容适用香港特别行政区法律，三方并愿意受香港特

别行政区之非专属司法管辖。

3、因本协议及本协议有关的一切争议，三方应协商解决；协商

不成，应由法院裁决；

4、本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执二份，盖章及经授权代表签字后生效。

5、乙方或丙方不得将本协议之任何权益及责任转让给任何第三者。

6、本协议的内容，甲、乙、丙三方均不能对外泄露。

甲方：

签署代表：

日期：

乙方：

签署代表：

日期：

丙方：

签署代表：

日期：