承建楼房协议书

第一篇：承建楼房协议书

承建楼房协议书

甲方：唐衍明、马彦宾

乙方：程学勇

一、经甲、乙双方自愿协商同意就承建（地址：阳谷县城东街

工商银行西邻）楼房三间，四层，面积约700平方米（12.5米×14米×4层=700平方米）沿子面积（每平方面积按半平方计算），二、每平方米承包费（包工、包料），每平方米壹仟元（1000

元），包括水、电、暖、贴地板砖，卫生间墙砖，厨房、墙砖、外墙画墙砖。

二、所用钢材、电线、管道、门窗、水泥、沙石、地板、墙砖等，必须进正规厂家货，不准进假冒伪劣商品，一旦发现，甲方有权制止、停止使用。对所有楼房上用的货物品、原材料，甲乙双方要协商，同意后再进，不求低，不求高，中价为宜，不准偷工减料。（梁柱按图纸施工）

1、一楼门市玻璃门为每平方米200元。

2、卷帘门每平方45元

3、内门钢木门每套800元

4、卫生间门每个门400元

5、地板砖80×80，每块30元

6、卫生间、厨房内墙砖60×30，每块8元

7、标准电线都为铜线

8、楼梯板用大理石板，每平方米85元，不锈钢扶手每米80元。

9、下水管道用料PVC。上水PPR。

10、内外窗用料塑钢每平方150元

11、座便器每个400元，脸盆每个300元。

12、灯具，普通吸顶灯。

13、门前台街石每米40元。

三、甲方将楼房承包给乙方，如发生工伤事故由乙方承担。

四、甲方应确保乙方建楼顺利施工应提供一切便利，对使用，水、电、场地及费用有甲方承担。施工期间，出现社会干忧及有关单位造成停工，影响施工进度，造成的损失有甲方承担。

五、所建房工期为160天，从挖地槽到竣工之日起，如遇特殊情况或不可抗力造成延期，甲乙双方另行协商。

六、付款方式：所建楼房代行基础完工之后，甲方应支付给乙方总造价的20%；一层主体完工后，付总造价的20%，二层主体完工后付总造价的20%，三层主体完工后付总造价的20%，顶层上瓦后，内外墙抹灰完毕再付总造价的10%承包款。各层房间设施完工后再付5%承包费，剩余5%为资保金，一年内付清。

七、楼顶处理：现浇顶打完后，用丙伦布做防水，最后用瓦盖顶。

八、本协议签订后，即日有法律效力，如有违约，由违约方承担对方实际损失。

九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

第二篇：承建楼房合同

承建楼房合同

甲方：广州从化江埔森景种植场

乙方：

经双方协商，甲方现将一幢两层混合结构的办公、宿舍及仓库一体的综合楼，交给乙方包工包料承建，双方达成如下协议：

一、甲方将在森景种植场内占地150平方米共两层按设计图纸计算为350平方的建筑面积交付给乙方承建。

二、乙方在承建中负责包工包料，全包形式同甲方承建。承建中负责按图纸彻好砖墙，乙方不负责门窗、水电安装。

三、从签订合同起，乙方必须在三个月时间内完成交付给甲方装修使用。

四、付款和结算方式：甲方以每平方元付给乙方，由乙方实行全包式承建，乙方并向甲方保证质量，保证按时交付给甲方使用，合同签订后按工程总额先付30%给乙方。以后按进度付给乙方，完工验收合格后十五天内，甲方必须全部款项付清给乙方。

五、在承建中，做好安全生产，一切事故责任和人员责任由乙方负责，如出现任何事故甲方不负责任何责任。

以上条款经双方商议，任何一方不得违约。

甲方代表：乙方代表：

2012年月日

水电安装合同

甲方：广州市从化森景种植场

乙方：江埔街联星村

甲方现将在森景种植场一幢二层楼房以及餐厅、仓库共500平方米面积的水电安装交给乙方负责包工包料进行安装施工。双方协商如下：

一、甲方把上述500平方面积水电交给乙方按图纸包工包料负责安装施工。乙方必须按图施工。

二、甲方以每平方米元结算，乙方按甲方指定的材料负责购买施工，乙方不得以其它任何材料代替安装使用。

三、甲方要求从签定合同起二十天内完成所有水电安装，验收合格后乙方交付给甲方使用。

四、施工中，乙方负责包工包材料，不能以任何借口拖迟交付给甲方使用。如出现任何工伤事故由乙方负责，甲方不负责任何责任。

五、付款方式：甲方先预付总金额的50%，完工验收后全部付清款项。

以上合约经双方协商同意，任何一方不得违约。

甲方代表：乙方代表：

2012年月日

第三篇：居住楼房承建合同书

居住楼房承建合同书

甲方（建房者）：

乙方（承建方）：

根据《中华人民共和国合同法》《建筑法》有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方友好协商同意，签订本合同。

一、建筑项目：私人住宅主体工程

二、建筑面积及房屋位置：

建筑面积按实际面积计算，房屋位置位于东临鲇鱼山老供销社西临去花园小学路边北临鲇鱼山老供销社院墙。

三、承建方及施工：

1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等。

四、承包内容：

乙方承建主体工程、室内粉刷、室外粉刷和迎面粘贴，按图纸施工。卫生间厨房只负责墙体粉刷。附属工程不属范围，按实际工程量另外计算工程。室内建筑必须按建设用户的设计要求施工。

包括水电安装工程，但乙方必须按照设计，要及时、准确提供安装时间和安装程序。

五、工程结算方式：按建筑面积以每平方米————计算。基础工程含一米以内。

六、工程计算方式：工程建筑面积按房屋滴水檐实际建筑面积计算，楼梯不重复计算。

七、双方职责：

（一）甲方职责：

1、甲方确定水、电、路三通，负责办理各项手续并承担相关费用；

2、监督乙方严格按甲方提供的图纸和建筑要求进行施工，乙方如有违背，甲方随时要求乙方停工；

3、根据工程进度按合同规定付款；

4、甲方有权聘请质量人员进行质量监督；

5、在建梁柱和现浇过程中乙方必须在甲方有人监督下进行；

6、甲方提供本工程建筑图纸，在建筑过程中，甲方有权对图纸的设计进行变更或修改。

（二）乙方职责：

1、保证按图纸和建筑施工要求施工，按期完成建筑施工任务：

2、在工程质量方面乙方必须接受甲方的管理和监督；

3、在建筑施工过程中，甲方如有对图纸设计的地方进行变更或修改，乙方必须按照甲方变更要求施工。

（三）在施工中，如天灾地理情况发生变化或甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担

（四）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和

构件积压的实际损失。

八、质量要求：

1、按照现行国家建筑施工标准规范施工，每道工序完成后经甲方验收合格后乙方方可进去下道工序，不合格的有乙方返工，一切损失有乙方负责；

2、工程完工，经甲方验收合格后，乙方方可推出施工现场。

九、安全要求：

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，做好安全防范措施和管理。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责。

二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。

三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

十、付款方式：

一旦基础完工，付清基础工程款后开始建房，每层现浇完工付60%，内墙粉刷完毕付15%，外墙粉刷完毕付10%，门窗水电安装完毕付12%，其余工程完工后，质量无问题，一次付清。保修期一年，留3%作为保修金，一年内无质量问题，付清工程款。如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额

日千分之一的违约金。

十一、其它：

本合同未尽十一甲乙双方协商解决或报监管部门仲裁。本合同一式两份，有甲乙双方签字之日生效。

甲方签字：

乙方签字：

第四篇：土建工程承建协议书

建设工程承建协议书

发包方： 承包方：（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修、安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等互利，公平、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方投资开发的“中海国际大厦”项目工程，由乙方承包工程施工事项协商一致，达成以下合作协议：

一、工程概况

工程名称：工程地点：

二、工程内容：施工图纸、工程量清单及议标文件内所有内容。

1、承包范围：层－层，地下室附一，附二楼以下全部基础、土建、消防、防雷、机电安装、内外墙装饰、道路专项工程，含房建图纸所有要施工的全部内容。

2、建筑面积：工程建筑面积万平方米。

三、承包方式：本建设工程项目包工、包料、施工总承包。

四、合同工期

开工日期：年 _____月份，最终以发包人或监理人开工令为准。合同工期总日历天数_____天。

五、工程质量标准：合格

六、合同价款的约定、调整

支付合同价款金额（大写）：暂定合同价款元人民币，（小写）最终以全部工程竣工结算书为准。

1.合同价款的计价约定：

本项目工程计费标准执行2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010《广东省建筑工程计价通则》、《广东安装工程综合定额》、《广东省市政府工程综合定额》、规费按工程所在地的地方政府有关规定计算，取费中有上中下限值的按中计取，有固定值的直接取固定值等相关定额和最新的工程造价信息计价结算与最新取费标准结算总造价；

2.合同价款的调整因素包括：

1.工程设计变更；

2.费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

3.工程造价管理机构发布的造价调整；

3.工程综合单价调整，按以下方法调整：

（1）按1.1条款计价约定执行。工程主材价格执行当地建设工程造价管理站颁布相应的《建设工程材料厂商价格信息》及人工工资价格计取，新款材料项目信息价格中没有时明确的，承包人提供样板报价经发包人确定作为结算依据；

（2）最终结算以现场实际完成的工程量、竣工图、工程变更签订，现场签订《建设工程材料设备厂商价格信息》中的材料指导价、及明确的相关定额为依据。

4.甲方付款约定：

(1)合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付进场费，本工程总造价的百分之

(2)从乙方进场施工之日起，按当月完成的工程量付至85%。

(3)工程竣工甲方支付工程总价款的90%；

(4)工程竣工一周内甲方必须组织竣工验收，工程竣工验收合格后甲方必须在30日内，审计完成乙方结算报告，并支付该工程价款总额的97%给乙方；

(5)甲方在本工程竣工一周内未组织人员进行验收，则视为本工程验收合格。

(6)超过30日甲方未对乙方的结算书进行审计或未审计完毕则视为确认。

(7)余3%作为工程保修金，一年内无质量问题则甲方一次性付清。

(8)乙方提交工程量报告的时间和要求：每月25日前，乙方提交已完成工程量报表（附计算依据），甲方工程师收到报告后5天内审计确定，并向乙方出具已完工结算单据。5天内不予回复的，则视为甲方认可乙方已完工的工程量，并以乙方材料价格作为最终结算价格。

5.特别约定甲方违约的责任：

甲方不按合同支付工程进度款，乙方有权停工，甲方必须赔偿乙方的所有经济损失，同时按银行存款利息的三倍支付利息。超过三个月不给结付的，甲方必须用该项目土地及已完工的楼房抵押给乙方，乙方有权进行拍卖，甲方无异议。

6.特别约定乙方违约的责任：

1）乙方未能在约定的时间内完工，则承担工程价款每日1000元的违约罚金，乙方无异议。

2）在施工过程中及质保期内，工程发生质量问题，由乙方负责整改及修复。

七、甲方按建筑规范与乙方正签施工合同报建，合同中的相关约定与本协议条款有冲突的，均以本协议为准。

乙方： 代表人：

年月

八、如不妥之处双方协商解决。本协议一式四份，双方各持二份，签署即生效，具同等法律效力。甲方：代表人：日

第五篇：住宅楼承建协议书

住宅楼建设工程协议书

甲方：

乙方：

本协议甲、乙双方就路东段路南新建小区—第()号楼承建工程转让一事，本着公平、合理、自愿的原则，达成以下协议：

一、工程位置：路东段路南新开工小区——第()号楼

二、甲方权利和义务

1、甲方自愿将第号楼承建工程以人民币元整（￥）的价格转让给乙方承建。结算时由乙方负责和******建设集团有限公司进行结算。且每次转款应汇入乙方指定账内，甲方无权干涉。甲方将此工程的所有手续资料转让给乙方。

2、甲方现施工的二十六号楼，含基础。

三、乙方权利和义务

1、乙方在接受此工程之前，应验收甲方提供的资料完整性。

2、乙方在接受此工程之前，应验收格性。

3、乙方在接受此工程之前，应确保甲方是否拖人农民工工

资和有无其他经济纠纷。

4、本项目自乙方接受之日起，以前与本项目所产生的债务

与经济纠纷甲方应全部承担责任。与以后施工中的乙方无关系。

四、付款方式

甲方应确保无债务和农民工工资纠纷。乙方开始接受此项目后，乙方才应支付给甲方人民币元整（￥），一次性付清。

五、合同变更

甲、乙双方手续移交时，甲方应将与建设集团

有限公司签订的原始合同带给乙方，协助乙方与 二十六号楼的承建施工合同同。原甲方与建设集团有限公司签订的合同，甲方与建设集团有限公司当着乙方面同时作废、销毁，变更合同时，甲方负责本人到位，乙方负责办理手续、变更合同，变更合同费用由乙方全权承担。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

电话：

身份证：

年月乙方：电话：身份证：日