垫资撤押借款及担保合同[5篇模版]

第一篇：垫资撤押借款及担保合同

垫资撤押借款及担保合同

甲方（卖方）：身份证号：

联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号：

联系电话：通讯地址：

丙方（垫资方）：

联系电话：

经合同三方协商一致,就甲乙双方进行房地产交易并向丙方借款办理垫资撤押手续事宜达成如下

条款,以资共同遵守:

一、交易房地产座落：证件号, 建筑面积：平方米，买卖双方确认该房产之成交价格为人民币（大写）元。（以下简称“该房产”）。甲方将该房产出售给乙方，并与丙方三方一同签订《房地产买卖合约》。

二、房产状况：甲方所出售之该房产己向银行支行（以下简称“原贷

款行”）办理了总额为￥元抵押贷款，本合约签订时，甲方尚欠原贷款银行贷

款本息约为￥元未还清（以银行凭证所记载数额为准）。

三、垫资用途：甲方以该房产为担保向丙方借款人民币（大写）元

整（￥元），期限为个月，用于偿还甲方尚欠原贷款很行之贷款本息，此

笔借款由丙方以甲方名义直接支付给原贷款银行，甲方向丙方出具借据。并在乙方支付购房款当

天或银行发放贷款当天连本带息一次性偿还丙方。

四、购房款的办理及支付方式：购房款是以乙方的名义向银行申请办理

贷款。并由此笔贷款支付甲方的卖房款项。经三方一致同意由丙方代办理此笔贷款的所有手续。

五、垫资事项

1、甲、乙、丙一致同意由丙方指定人员前往贷款银行办理还款、贷款等一切相关手续。

2、乙方同意丙方为甲方提供人民币（大写）元整（小写）元(实际垫资以原贷款行出具的贷款结清证明金额为准)的借款用于偿

还甲方的原贷款行欠款。

（1）甲、乙、丙三方一致同意将此笔借款转入下列指定账户中用于代甲方向原贷款行归还银行

贷款。

户名

开户行

账号

（2）乙方同意将现贷款行发放的个人房屋抵押贷款人民币（大写）元

整（小写）元

划至下列指定账户，作为乙方向甲方支付的购房款。

户名

开户行

账号

写）元整（小写）元。

六、过户事宜

1、丙方办理提前偿还甲方原抵押贷款并注销该房产的抵押登记后，甲方应当及时办理该房产转移登记手续，交该房产权过户到乙方名下。

2、在以乙方为产权人的房地产证（或买卖合同备案证明）办理出来后，乙方应当及时到相关部门办理领取房地产证等证件事宜，并及时到按揭银行办理抵押登记手续。

七、委托公证

为确保上述安排，甲方应当：①委托丙方收取售房款；②委托丙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房地产抵押登记手续；③委托丙方领取和保管该房产的房产证及相关文件；④委托丙方办理该房产转移登记至买方名下的过户手续。

乙方应当：①委托丙方办理该房产转移登记至乙方名下的过户手续；②委托丙方向贷款银行办理很行按揭贷款手续；③委托丙方领取和保管该房产的房产证及相关文件；④委托丙方办理谬论房产的抵押登记手续。

上述委托均应办理公证，受托人为丙方之指定人员，本合同各方均不得单方解除上述授权委托。

八、丙方在具备以下条件时为甲方办理该房产提前偿还贷款手续

1、甲乙双方己按丙方要求提供的各种资料和提交办理本合同第七条约定事项的公证委托书；

2、原贷款银行己同意甲方提前偿还贷款；

3、乙方的申请贷款金额及年限己经通过银行审核；

4、甲方己按本合同约定向丙方支付垫资赎楼费和相关费用；

5、乙方己向丙方交纳了首期款，或者甲方己与乙方和贷款银行签订资金监管协议。

6、丙方要求的其他条件。

九、甲方保证：

1、甲方具有民事权利能力和完全民事行为能 力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

2、甲方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

3、甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分己获得所有必要的同意；若该房产处于出租状态，该房产的现承租人己放弃优先购买权。

4、甲方须保证该房产不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况。

5、甲方保证履行该房产之《房地产买卖合约》。在委托事项办理期间，甲方如发生死亡，失踪或丧失民事行为能力等情况，丙方依据本合同办理受托事项仍然有效。

3、甲方在归还丙方所垫资金后，自愿向丙方支付垫资服务费人民币（大

6在借款未收回之前由甲方将房地产权证、他项权证、原贷款存折（卡）及密码，现贷款行放款存折（卡）及密码，身份证原件交由丙方封存保管，未经许可，甲方不可私自办理或委托第三人办理上述账户的挂失、开通网上银行、电话银行、划款等。

7、将该房产相关资料交丙方保管期间，不得向有关单位和部门谎报上述资料文件遗失和办理挂失手续，否则丙方将以甲方施诈骗为由报请公安机关依法处理。

8、甲方保证如果丙方借出款项，而甲方因房产其他原因而不能办理抵押手续致使银行无法放款，丙方有权要求甲方立即偿还丙方的借款。并承担违约责任和法律责任。

9、甲方的垫资事项若涉及提供担保的，甲方应积极协助丙方与担保人就担保事项签订担保合同。

10、甲方要按时存入供楼款项。如因未及时还款而造成贷款无法下放由此而引起的一切损失由甲方承担。

十、乙方保证：

1、乙方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

2、乙方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

3、乙方必须全面履行《房地产买卖合约》和本合同。

4、乙方承诺无条件配合甲方将所借丙方款项按期如数归还。

十一、丙方贷款事项

1、乙方向银行申请贷款人民币（大写）（小写）的个人住房贷款。

2、乙方所能申请的贷款额度和贷款期限以现贷款行审批为准，若现贷款行所审批的额度和贷款期限未能满足乙方贷款申请的需求的，不视为丙方未履行本协议所约定的义务，丙方对此不承担违约责任。

3、现贷款银行对乙方的其他相关要求，本协议未涉及到的，乙方同意按相关要求办理。

4、如有因贷款行所放贷款额度涉及的费用问题需乙方自行解决，与丙方无关。

十二、合同解除

1、各方同意：全合同排除适用《中华人民共和国合同法》第四百一十条关于“委托人和受托人可以随时解除委托合同”之约定的适用。除本合同第十一条第2款约定的解除条件成立时，本合同得以解除外，本合同各方均不得解除合同。

2、当出现以下情况时，丙方有权解除本合同：

（1）经丙方同意，甲方和乙方解除《房地产买卖合约》；

（2）甲方或乙方违反本合同第九条及第十条所约定的保证事项。

3、丙方根据本合同约定解除合同而受到损失的，甲方或乙方必须承担相应的赔偿责任。

十二、违约责任

1、甲、乙方必须全面履行《房地产买卖合约》与本合同，如未履行或不适当履行本合同任一条款，或者在履行本协议过程中单方解除其所出具的授权委托书，造成丙方损失的，违约方应承担

相应的赔偿责任。丙方除依法行使追偿权外，有权采取法律措施，查封、担卖或变卖该房产，并以所得价款优先偿还甲方向丙方之借款本息及相关费用。违约方还应承担：①丙方行使追偿权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、抵押物处置费等）；②支持相当于借款额50%的违约金。

2、如该房产过户至乙方名下前，发生被依法查封、扣押、监管，或者被禁止买卖等情况，或无论因任何原因甲乙双方解除该房产的买卖关系，甲方须立即向丙方归还借款，并仍须按本合同支付服务费和相关费用，否则每逾期一日按借款总额1%向丙方支付滞纳金。

3、如该房产过户到乙方名下至抵押登记办理完结之前，发生被依法查封、扣押、监管，或者被禁止抵押等情况，导致乙方逾期或不能履行支付购房款义务时，丙方有权采取法律措施，查封、拍卖或变卖该房产，并以所得价款优先偿还甲方之赎楼借款及相关费用。

4、如甲方有任何违反本协议全部保证与义务，致使丙方无法收回借款的，甲方必须无条件向丙方归还垫款款项，并承担对丙方造成的一切损失。丙方有权追究甲方的违约责任。若因甲方违约，且在合同规定期限内不能偿还丙方所垫付的所有代垫款的，则甲乙双方同意委托丙方按此次贷款评估价的70%将房产出售。用来偿还所欠丙方的本金利息，及相关各种费用。如出售该房仍不能补偿丙方损失的，丙方有权就未清偿部分向甲方追偿。

5、若甲方不偿还丙方所垫所有款项的，甲方愿意接受丙方所在地人民法院的强制执行，并接受丙方提出的办理强制执行公正的申请，因此所发生的费用由甲方承担；丙方也可凭借款借据向丙方所在地人民法院申请支付令。甲方应无条件接受并不得提出异议，因此发生的一切费用由甲方承担。

十三、费用支付：方须于签订本合同时或前向丙方支付服务费￥元。本合同所

需委托公证费由方承担。

十四、争议解决：因本合同及其履行发生任何争议，合同双方须协商解决。如因本合同及其履行发生任何争议经各方协商无法达成一致的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

十五、补充事项：

甲方及其家人为甲方的共同还款人，对归还丙方借款负有共同连带责任。如甲方有任何违反本协议之约定，致使丙方遭受经济损失，甲方及家人作为共同还款人，应当为给乙方、丙方 造成的全部经济损失进行承担。

本合同一式四份，甲、乙方各执一份，丙方执二份，自三方签字盖章之日起生效，具有同等效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

丙方：

签约日期：年月日

第二篇：垫资借款合同

合同编号：

垫资借款合同 签署时间：年月日

敬请注意

为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 1：您已阅读本合同所要条款，并已悉知其含义：

2：您已确保提交的有关证件及资料是真实，合法，有效的： 3：您已确认自己有权在本合同上签字：

4：您已确知任何欺诈，违约行为将承担的相应法律后果： 5：您将本着诚实，信用的原则，善意签订并依约履行本合同： 6：请您使用钢笔，毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。

借款人：（甲方）

住所：

身份证件名称及号码：

电话：

垫资人：（乙方）

住所：

身份证件名称及号码：

甲方向乙方申请垫资借款，乙方同意提供垫资。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

1：垫资借款额度

乙方向甲方提供的垫资款额度人民币（大写）________________元（小写）______________元。

2：垫资借款额度有效时间：

垫资借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____天。每天按0.3%计算，若超出约定时间另外每天加收0.1%作为违约金。逾期五日自动解除合同，责任由甲方承担。

3：还款方法

垫资借款到期后，甲方必须一次性将垫资款归还乙方。

4：垫资借款担保

甲方提供本人身份证原件及垫资后银行归还的房产证原件作为乙方垫资款担保：若甲方办理二次抵押借款须经乙方同意，并将二次抵押借款发放行开户存折及密码由乙方保管。

一，甲乙双方主要权利和义务

（一）甲方主要权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按合同约定垫资：

（2）甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人的资料予以保密，但双方另有约

定或法律，行政法规另有规定的除外：

（3）甲方应按乙方要求提供有关个人的资料，并保证资料的真实性，完整性和

有效性：

（4）甲方应按照合同约定的期限归还全部垫资款。

（二）乙方的主要权利和义务

（1）按照本合同约定按期足额提供垫资款，但因甲方原因造成迟延的除外：

（2）对甲方提供的有关个人资料予以保密：

（3）乙方有权了解，核实有关甲方身份和家庭财力状况，有权要求甲方提供相

关文件资料：

（4）若甲方用_______________________________房产办理抵押借款，乙方有

权全程陪同。

二，违约及其违约处理

（一）违约情形

甲方发生下列任一情况，均构成违约：

（1）甲方死亡，而财产合法继续履行本合同的：

（2）甲方被宣告失踪，而其财产代管人不继续履行本合同的：

（3）甲方丧失民事行为能力，而其监护人不继续履行本合同：

（4）甲方或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及

其他法律纠纷，足以影响其偿债能力：

（5）甲方转移资产，以逃避债务的：

（6）甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠

债务的行为的：

（7）甲方违反本合同，约定的其他义务：

（二）违约经济措施

（1）处分抵押/质押财产，实现抵押/质押权。

（2）以法律手段追偿垫资款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖

费等）由甲方承担。

三，合同的变更、解除和权利义务的转让。

本合同生效后，甲乙双方不得单方直接变更或解除本合同。甲方如将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先经乙方书面同意。甲方银行贷款到位归还乙方垫资款全款后，合同同时解除。

四，合同的适用法律及争议解决方式

本合同使用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协商解决，协

商不成，按一下第____种方式解决。

1、向乙方住所地人民法院起诉。

2、提交_________________仲裁委员会（仲裁地点为______________），按照申请现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3、在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。

五，合同的生效

本合同经甲方或其授权代理人签字，乙方或其授权代理人签字（或盖名章）并加盖公章（或合同专用章）后生效。

六，通知

本合同履行过程中，甲，乙双方当事人变更合同封面所列的通讯地址、电话或传真号码须提前两个工作日互相通知对方。

七，合同文本分数

本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

八，声明条款

1、甲方已阅读本合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同作了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

2、甲方有权签署合同。

甲方或其授权代理人（签字）：

年月日

乙方或其授权代理人（签字）：

年月日

第三篇：垫资借款合同

合同编号：

垫资借款合同

签署时间： 年 月 日

敬请注意

为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：

1、您已阅读本合同所有条款，并悉知其含；

2、您已确保提交的有关证件及材料是真实，合法，有效的；

3、您已确认自己有权在本合同上签字；

4、您已确知任何欺诈，违约行为将承担的相应法律后果；

5、您将本着诚实，信用的原则，善意签订并依约履行本合同；

6、请您使用钢笔，毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。

借款人：（甲方）住所：

证件名称及号码： 电话：

垫资人：（乙方）住所：

证件名称及号码：

甲方向乙方申请垫资借款，乙方同意提供垫资。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

1、垫资借款额度

乙方向甲方提供的垫资款额度人民币（大写）_______________圆整（小写）______________元整。

2、垫资借款额度有效时间：

垫资借款期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共_____天。利息按每天____计算，若超出约定时间另外每天加收_____作为违约金。逾期五日自动解除合同，甲方承担一切违约、赔偿等责任。

3、还款方法

垫资借款到期后，甲方必须一次性将垫资款归还乙方。

4、垫资借款担保 甲方提供本人（公司）证件原件及垫资后银行归还的抵押物原件等作为乙方垫资款担保：若甲方办理二次抵押借款须经乙方同意，并将二次抵押借款放款卡及密码等由乙方保管。

一、甲乙双方主要权利和义务

1、甲方主要权利和义务

①甲方有权要求乙方按合同约定垫资；

②甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人的资料予以保密，但双方另有约定或法律，行政法规另有规定的除外；

③甲方应按乙方要求提供相关的资料，并保证资料的真实性，完整性和有效性；

④甲方应按照合同约定的期限归还全部垫资款，并支付利息。

2、乙方的主要权利和义务

①按照本合同约定按期足额提供垫资款，但因甲方原因造成迟延的除外；

②对甲方提供的有关个人资料予以保密；

③乙方有权了解，核实有关甲方身份和家庭财力状况，有权要求甲方提供相关文件资料；

④若甲方用_______________________________办理二次抵押借款，乙方有权全程陪同。

二、违约及其违约处理

1、违约情形

甲方发生下列任一情况，均构成违约： ① 甲方死亡，而财产合法继续履行本合同的;② 甲方被宣告失踪，而其财产代管人不继续履行本合同的;③ 甲方丧失民事行为能力，而其监护人不继续履行本合同;④甲方或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力;⑤ 甲方转移资产，以逃避债务的;⑥ 甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠债务的行为的；

⑦ 甲方违反本合同，约定的其他义务；

2、违约经济措施

①处分抵押/质押财产，实现抵押/质押权。

②以法律手段追偿垫资款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。

三、合同的变更、解除和权利义务的转让。

本合同生效后，甲乙双方不得单方直接变更或解除本合同。甲方如将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先经乙方书面同意。甲方银行贷款到位归还乙方垫资款全款后，合同同时解除。

四、合同的适用法律及争议解决方式

本合同使用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协商解决，协商不成，向X X X法院起诉。在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。

五、合同的生效

本合同经甲方或其授权代理人签字，乙方或其授权代理人签字（或盖名章）并加盖公章（或合同专用章）后生效。

六、合同文本分数

本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

七、声明条款

①甲方已阅读本合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同作了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

②甲方有权签署合同。

甲方或其授权代理人（签字）：

年 月 日

乙方或其授权代理人（签字）：

年 月 日

第四篇：银行过桥垫资借款合同（模版）

银行过桥垫资借款合同

篇一：垫资借款协议书

借 款 协 议 书

出借人（以下简称甲方）：

法定代表人：

营业执照号：

借款人(以下简称乙方)：

身份证号码： 联系地址：

联系方式：

甲乙双方经协商一致同意，现甲乙双方就乙方向甲方借款购买房产的有关事宜，特签订本协

议如下，甲乙双方都必须无条件履行本协议之条款：

一、借款金额及借款用途：

甲方同意于元

（元）整，该协议必须只能用于乙方合法购买位于

路 小区 号楼

单元室（东户/中户/西户）的房屋使用。

主房面积：储藏室：

平方米。

二、借款期限：自本协议签字之日起至银行放贷款日止。

三、代理服务费及保证金的收取：

1、乙方同意支付给甲方垫资利息及服务费合计人民币元（元）

整，于甲方给乙方办理垫资手续时支付给甲方。

2、乙方在甲方给予乙方垫资之时缴纳保证金合计人民币（大写）（元）整，该保证金在协议规定时间内办理完后一次性退还乙方，如若因乙方原因

导致贷款及产权过户所带来的损失由乙方自行承担，且保证金不予退还（所造成逾期不得超过

两天，否则甲方有追诉乙方的权利，其造成损失按本协议第七条约定执行）

3、甲方在为乙方垫资代办贷款过程中，银行给乙方实际发放的贷款额度低于甲方垫资额

的，或者经银行审查资料后拒绝房贷，有下列行为甲方不承担责任并执行本借款协议书中第七

条“违约责任”一栏中第（二）款;并赔偿甲方的经济损失；利息及服务费不予折扣、退还;情

节严重的将追究其刑事责任：

（1）、乙方所提供的贷款资料存在隐瞒事实真相、弄虚作假、伪造贷款资料的。

（2）、乙方及其配偶或担保人在银行又不良记录影响贷款额度的。

（3）、经评估部门对房屋进行评估后评估值低于贷款额度的。

（4）乙方其他的原因导致不能正常信贷额度自身原因的。

四、付款方式：

甲方以现金、支票或转账的形式将款付给乙方，乙方在签收借条之时必须在原有房屋

屋主（即出卖方）在场并当场支付给出卖方。

五、手续办理：

1、乙方收到借款后应在当日内会同甲方及房屋出卖方到滨州市房管所办理房产过户手

续以便办理银行贷款，过完户后，乙方的房产证、土地使用证等相关手续需由甲方保管，待乙

方办理完偿还所借甲方借款后一并交给乙方。

2、由甲方协助乙方到银行办理相关贷款手续，乙方的贷款放贷银行卡及存折均须由甲

方保管。

六、还款方式：

1、在银行发放贷款当日，乙方所借的甲方资金必须在发放贷款的第一时间内及时会同

甲方一并到银行办理划款事宜，将借款直接转入甲方账户内。

2、乙方办理完偿还甲方借款的手续后，甲方将手中持有的贷款房贷银行卡、存折及借 据一并交于乙方。

七、违约责任：

乙方必须配合甲方、银行、担保公司、房管部门做好各项贷款手续，不得以任何理由拖延或改变。

（一）、发生下列情况是将视为乙方违约，乙方应全额赔偿甲方因此而造成的损失，并且承担借款总金额一倍的违约金：

1、乙方中途不配合甲方及房屋出卖方到房管所办理房屋过户及抵押贷款手续的。

2、银行放款款时乙方私自挪用银行所放的贷款。

3、终止和房屋出卖方的交易。

（二）、借款期限至银行放款日天，如因乙方原因导致延迟放款，每逾期还款一天，则甲方每天收取乙方借款总金额的10%的违约金；逾期三十日。则甲方有权将房屋进行变卖、抵押、租赁；或将此房屋过户于甲方名下。发现乙方有恶意拖延还款、诈骗等行为时，甲方将追究乙方的刑事责任。

（三）、发生以下情形时还款期限可以顺延：

1、经认定属于房管部门的原因；

2、经认定属于银行方面的原因；

3、经认定属于不可抗力的原因。

八、甲乙双方均同意办理借款协议公正，乙方同意并且自愿接受公证机关赋予强制执行力。

九、本协议自双方签字盖章后即产生法律效力，本协议一式三份，甲乙双方各执一份、公正机关存档一份。

出借人甲方：

法人签字盖章：

借款人乙方签字盖章：

担保方签字盖章： 篇二：个人过桥垫资承诺书

承 诺 书 ______________：

本人因生产经营需要，特向贵方申请借款人民币（大写）____________元，为保证该借款按期偿还，特作如下承诺：

1、本人自愿同意将个人身份证原件、银行开户的卡（折）、U盾、密码等全部交给贵处保管，在此期间所发生的一切行为均为本人所授权同意。

2、本人自愿同意将该借款过账账户上的所有资金及账户质押给贵处，作为该借款的质押担保，如本人出现经济或财务状况恶化，本人同意贵方将账户资金用于归还所欠借款。

3、本人还清全部借款本息、违约金、赔偿金等后，贵方将有关证照、印章归还本方。

以上承诺是不可撤销的自愿承诺。

承诺人：____________

****年**月**日 篇三：垫资借款合同

合同编号：

垫资借款合同

签署时间： 年月日 敬请注意

为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 1：您已阅读本合同所要条款，并已悉知其含义： 2：您已确保提交的有关证件及资料是真实，合法，有效的： 3：您已确认自己有权在本合同上签字：

4：您已确知任何欺诈，违约行为将承担的相应法律后果： 5：您将本着诚实，信用的原则，善意签订并依约履行本合同： 6：请您使用钢笔，毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。

借款人：（甲方）

住所：

证件名称及号码：

电话：

垫资人：（乙方）

住所：

证件名称及号码：

甲方向乙方申请垫资借款，乙方同意提供垫资。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

1、垫资借款额度

乙方向甲方提供的垫资款额度人民币（大写）_______________圆整（小写）______________元整。

2、垫资借款额度有效时间：

垫资借款期限自_____年___月___日起至_____年___月___日

止，共_____天。利息按每天0.3%计算，若超出约定时间另外每天加收0.1%作为违约金。逾期五日自动解除合同，甲方承担一切违约、赔偿等责任。

3、还款方法

垫资借款到期后，甲方必须一次性将垫资款归还乙方。

4、垫资借款担保

甲方提供本人（公司）证件原件及垫资后银行归还的抵押物原件等作为乙方垫资款担保：若甲方办理二次抵押借款须经乙方同意，并将二次抵押借款放款卡及密码等由乙方保管。

一、甲乙双方主要权利和义务

1、甲方主要权利和义务

①甲方有权要求乙方按合同约定垫资；

②甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人的资料予以保密，但双方另有约定或法律，行政法规另有规定的除外；

③甲方应按乙方要求提供相关的资料，并保证资料的真实性，完整性和有效性；

④甲方应按照合同约定的期限归还全部垫资款，并支付利息。

2、乙方的主要权利和义务

①按照本合同约定按期足额提供垫资款，但因甲方原因造成迟延的除外；

②对甲方提供的有关个人资料予以保密；

③乙方有权了解，核实有关甲方身份和家庭财力状况，有权要

求甲方提供相关文件资料；

④若甲方用_______________________________办理二次抵押借款，乙方有权全程陪同。

二、违约及其违约处理

1、违约情形

甲方发生下列任一情况，均构成违约： ① 甲方死亡，而财产合法继续履行本合同的;② 甲方被宣告失踪，而其财产代管人不继续履行本合同的;③ 甲方丧失民事行为能力，而其监护人不继续履行本合同;④甲方或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力;⑤ 甲方转移资产，以逃避债务的;⑥ 甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠债务的行为的；

⑦ 甲方违反本合同，约定的其他义务；

2、违约经济措施

①处分抵押/质押财产，实现抵押/质押权。

②以法律手段追偿垫资款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。

三、合同的变更、解除和权利义务的转让。

本合同生效后，甲乙双方不得单方直接变更或解除本合同。甲

方如将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先经乙方书面同意。甲方银行贷款到位归还乙方垫资款全款后，合同同时解除。

四、合同的适用法律及争议解决方式

本合同使用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协

第五篇：个人借款房产垫资合同

个人借款垫资服务合同

合同编号：

甲 方（出资方）： 乙 方借款方： 联系电话：

联系电话：

丙 方中介方： 联系电话： 甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以兹共同信守。第一条 服务内容

1、乙方于 年 月 日将坐落于银川市，产权证编号为 的房屋（以下简称“该房产”）抵押给 银行 分行 支行（以下简称“原贷款银行”），获得贷款为人民币（大写）__ 元整（小写￥ 元），至今尚有部分贷款未还清（具体数额以办理提前还款手续当日原贷款银行实际账目为准）。

2、现乙方将办理出售此房屋，乙方向甲方借款人民币（大写）__ 元整（小写￥ 元），（具体数额以甲方实际借款金额为准）用于归还本条第一款所述的未结清款项，日期约定为2017年12月19日办理向银行的还款业务。借款期限最长为自实际发放借款之日起10个工作日内。第二条 相关费用的支付

1、乙方在办理提前还款、解押赎楼等相关手续过程中所发生的其他费用，由乙方交纳。第三条 甲方的权利和义务

1、有权要求乙方提供与借款有关的资料。

2、有权要求乙方按期归还借款。

3、有权了解乙方的财务活动和资信状况，及其家庭的收入负债情况及还款计划。

4、有权监督乙方按照本合同约定用途使用贷款。

5、乙方未能履行本合同规定的各项义务的，甲方有权要求乙方提前归还借款。

6、如乙方未按照本合同的约定足额偿还借款的，甲方有权对逾期款项按日千分之三向乙方收取滞纳金。

7、有权将债权转让给第三人。

8、凡涉及乙方的资料文件等信息甲方均应承担保密义务，法律另有规定的除外。

9、甲方通过丙方协助为乙方偿还银行欠款后，即成为乙方债权人，有权采取一切合法有效的措施，向乙方进行追偿。为了甲方债权的实现，甲方有权直接以该房产作价抵偿甲方方代偿款和有关损失，或直接变卖、委托拍卖机构拍卖本合同所涉房屋，直接以所得款项抵偿甲方代偿款和有关损失。本条所指的有关损失，是指甲方因为乙方不履行本合同所产生的一切费用、可得利益的减少等，包括但不限于甲方为索偿代偿款支付的诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等相关费用，以及处理房产发生的费用、违约金、赔偿金、利息等。

第四条 乙方的权利和义务

1、乙方有权咨询、知悉本合同所涉及的相关条款、事项；有权查询工作进展了解本合同的履行情况。

2、乙方须按银行及丙方规定，提交各种资料、文件、信息等，并保证该申请资料、文件、信息的真实性、合法性和有效性，如因提供资料虚假或非法等原因造成甲方、丙方或丁方损失的，应当向受损方赔偿由此造成的一切损失，如损失无法计算的，乙方应向受损方各赔偿违约金10万元。

3、乙方须按银行规定，支付办理过程中应由乙方交纳的各项相关费用，需乙方亲自到场办理的，乙方应到场。

4、乙方负责及时向原贷款银行提交提前还款及解除抵押的申请，并获得原贷款银行的书面同意，并将还款日期、金额及原贷款银行关于提前还款的相关政策提前告知丙方。

5、办理提前还款前，乙方应按照借款合同规定的金额、时间向原贷款银行还款。

6、乙方承诺，该房产未设定除本合同所述的银行抵押之外的其他抵押及担保，亦无涉及其他债权债务纠纷，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当向受损方赔偿由此造成的一切损失，如损失无法计算的，并赔偿甲方所有损失。

7、乙方应全力配合丙方办理产权过户手续，如因乙方原因导致无法在丙方规定的合理时间内办理过户手续的，乙方应在期限届满之日起三日内偿还甲方的借款，逾期不还的，每逾期一日，乙方应按借款的3‰向甲方支付赔偿金。

8、在办理提前还款前，乙方房屋产权证、共有权证、国有土地使用证及其他丙方要求乙方提供的相关资料须交付丙方收执。第五条 丙方的权利和义务

1、丙方有权对乙方提供的文件进行核查，有权对本合同所涉房屋进行相关查询。

2、丙方应妥善保管合同各方所提交的资料文件，不得擅自修改、伪造，并对各方提供的信息、资料、文件负有保密义务，未经允许，丙方不得将其泄露给他方或用于其他商业用途，谋取其他利益。第六条 借款的归还

乙方同意以乙方的此套房产作为归还甲方借款的第一还款来源，未能还款给甲方手续完成后，首先用于归还甲方为乙方提供的个人借款。第七条 合同的解除

1、因不可抗力或国家、银行、房屋管理部门政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

2、经甲、乙、丙三方协商一致，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。第八条 争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，可依 的，乙方同意将此房屋以市场价70%顶给甲方，偿还甲方借款及违约金。在

法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条 其他规定

1、本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可依法签订补充协议，补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方： 丙 方：

收费协议

甲 方出资方：

乙 方借款方：

丙 方中介方：

一、乙方位于 的房产办理银行还款，需要向甲方借款用于解押赎楼，鉴于甲方提供相关服务，方在签署本合同（协议）当日须向甲方支付服务费人民币（大写）__ 元整（小写￥ 元）。具体违约按照以下标准收取：

借款期限在10天的，若实际借款期限超出10天的，乙方按照借款金额每天的 ‰支付违约金，其他补充说明。甲 方： 乙 方： 丙 方：

签订日期： 年 月 日