房屋抵押贷款服务合同

第一篇：房屋抵押贷款服务合同

房屋抵押贷款服务合同编号：XXXXX

甲方：XXXX身份证号码：XXXXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

邮编：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXX

邮编：XXXXXXX联系电话：XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理 房屋抵押消费贷款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。

第一章 服务

第一条 服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费贷款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。

第二条 服务完成：甲方向银行申请贷款成功（即贷款银行批准此笔贷款），视为乙方提供的服务已经完成。

第二章 贷款

第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交

相关审批材料。

第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可

发放贷款。

第五条 甲方申请贷款总额为￥XXXXXXX元人民币（大写）XXXXXXXX整。

第六条 贷款年限为XXXX年。

第三章 服务费用

第七条 服务费用：甲方支付乙方服务费：￥XXXXX元人民币（大写）XXXXXXXXX（不含评

估费、抵押费、保险费、公证费等）。

第八条 定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民币（大写）XXXXX。

贷款申请成功后（即贷款银行批准此笔贷款），此定金抵作服务费用。

第九条 本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续，如果甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。

第十条若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要

求返还定金。

第十一条 若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。

第十二条 甲方应在乙方服务完成当日（即本合同第二条约定之情形），将剩余服务费全部支

付给乙方。

第十三条 由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故

乙方并不对此贷款成功给予承诺。

第四章 违约责任

第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。

第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：

按照所欠费用每日加收XXXX 的违约金。

第二十二条 争议的解决方法

本合同签定地为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章

第二十三条付款方式：

定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

第二十四条本合同一式 XX 份，甲、乙双方各执 XX 份。本合同自签订之日起生效。

甲方：（签字、盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或委托人：（签字）

XXXX年XXXX月XXXX 日

其他事项

第二篇：房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同

抵 押 人：

抵押权人：

抵押人愿将自有房屋作抵押物，以担保贷款人的债务按期清偿，担保的范围为贷款的本息及罚息。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，经与抵押权人商议，签订本抵押贷款合同，共同遵守。

一、抵押房屋状况

1、房屋座落：市路（道、街）号，房屋所有权证：字号，共有权定第号。

2、屋式：，建筑面积平方米，使用功能：

3、权利来源：年月日，产权性质：

二、抵押人将上述房屋所有权证所载房屋抵押给抵押权人。范围：，以担保贷款的清偿。

三、经抵押双方协商，抵押人同意向抵押人提供贷款。贷款总额为人民币仟佰拾万仟佰拾元整，抵押期限个月，从年月日起至年月日止。

付款方式：

四、抵押人同意按国家制定的贷款利率支付利息。

五、抵押人贷款方式：

六、抵押期内，抵押人须保证抵押房屋的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。

七、抵押期内，抵押人欲将房屋出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约，由承租人出具承诺书保证抵押违约时，接到抵押人通知后三十天内，承租人必须迁离抵押房屋。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房屋出售、转让、赠与、放弃，或以其他交易方式处置该房屋；不得对房屋进行翻建、改建、扩建。

九、抵押期内、抵押人必须缴交有关部门对抵押房屋所征收的任何税费，如遇国家拆迁，抵押人须与抵押人重新签订抵押合同。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支

付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，抵押权人有权采取以下处置方式：

1、依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情况下，抵押权人有权占管、享用抵

押房屋，或将房屋出租、收取租金，或将房屋公开拍卖，以追回欠款。占管、出

租、拍卖应交纳的税费，由抵押人承担。

2、若出售 售所得价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追

偿。

3、抵押权人行使上述权利时，有权要求该房屋使用者（不论抵押人自用、或

他人租用）限期三十天内退出，使用者如向抵押权人要求补偿搬迁费用，抵押人

必须赔偿抵押权人因此引起的一切损失。

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同继续有效，合同所定的权利、义

务，由变更后相应的法人享有、承租。抵押双方应共同到鄂州市房地产交易所申

请办理变更登记手续。合同条款有变化的必须重新签订合同。

十三、依据法律规定，该抵押房屋所占用范围内的土地使用权随之抵押，由

抵押双方另行办理土地抵押登记。

十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵

押关系即告终止，抵押权人应同抵押人在十五日内到鄂州市房地产交易所申请办

理抵押关系注销手续。

十五、本合同的附件：份，构成本合同的整体，具有法律效力。本合同

一式四份，抵押双方、市地产交易所、市房屋产权登记发证办公室各执一份。

十六、本合同经市房地产交易所审核登记并到市房屋产权登记发证办公室领

取《房屋他项权证》后方可生效。

十七、补充事项：

（以下无正文）

抵押人（单位或个人名称）：

法人代表（或代表人签名盖章）： 委托经办人（签名盖章）：

年月日

抵押人（单位或个人名称）： 法人代表签名盖章：

委托经办人（签名盖章）：

年月日

第三篇：抵押贷款服务合同

服务协议书

甲方：

乙方：重庆誉荣合投资管理有限公司

甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿一致同意订立本协议书，并郑重声明共同遵守：

一、甲方同意按照本协议的规定，委托乙方用其位于号等房产代为办理银行贷款事宜（具体贷款金额由银行调查审批后确定），乙方接受委托。

二、甲方职责：

1、提供银行借贷所需的相关信息及资料，甲方保证所提供的资料真实、合法、有效、无任何权属争议，不得提供虚假、不实或违反国家法律法规的信息。并自愿承担经济、法律责任。

2、积极配合协助办理银行贷款所需的相关手续。

3、维护乙方权益。

三、乙方职责：

1、为甲方提供相关的银行金融咨询服务，认真负责地办理借款手续。

2、在银行调查、审查、审批后，银行将借款金额全额汇入甲方指定的账号即视为贷款成功。

3、维护甲方权益。

四、甲方需承担的费用：

1、保证自行承担银行贷款利息（详见甲方与贷款银行之间签订的相关贷款

合同、协议约定）及银行收取的手续费用；

2、服务费支付方式：甲方须在与银行签定贷款合同之日，一次性将贷款总

额的_____服务费支付到乙方指定账户。

五、违约责任：

1、甲乙双方在本合同生效后，如任何一方擅自撤销委托协议则视作违约。

违约方即须向守约方支付贷款总额________作为违约金。

2、银行贷款从银行将贷款划入到甲方指定帐号之时，甲方保证支付服务费

到乙方指定的账号，每延误一天甲方按实际贷款总额的千分之五向乙方支付滞纳金。

3、如因国家政策调整或甲方未能达到担保或银行贷款条件造成银行无法放贷的，乙方对此不承担违约责任。

六、其它：

1、本协议甲乙双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止；

2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3、本协议未尽事宜甲乙双方可协商解决；

4、本协议内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露；

5、本协议争议提交重庆仲裁委员会进行仲裁，裁决是终局的，甲、乙双方

须共同遵守，仲裁费和律师费由败诉方承担。

甲方（法人签字盖章）：乙方（签字盖章）：

日期：日期：

第四篇：房屋抵押贷款合同样本

房屋抵押的时候需要落实好一份合同，这也是保障双方各自权益的基础，来了解一下吧。以下是由小编为大家整理的个人借款合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋抵押贷款合同样本1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条　为了确保甲、乙双方于___________年_________月________日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____________________________________，面积为______亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条　本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条　本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条　在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条　抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条　甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条　发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

(一)甲方违反本合同的第六条;

(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条　甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条　处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条　处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条　甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

(一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在______日内以书面形式通知乙方。

第十三条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

第十四条　抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

第十五条　出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

(一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

(二)甲方被宣告解散或破产。

第十六条　违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

第十七条　本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条　双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条　本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条　本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十一条　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

第二十二条　本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。

第二十三条　本合同附件：

1.抵押物清单。

2.甲、乙双方的有效证明。(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等)

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋抵押贷款合同样本2

债权人(以下简称甲方)：______________________________

债务人(以下简称乙方)：______________________________

乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条 借款内容

1、借款总金额：______万元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为一年，即自________起，至________止。

4、借款利息：月息为2分，一年利息为__________________元整。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条 抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证(证号：________________________)

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为______________元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方的义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条 其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决

本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决。

2、协商不成，请有关部门调解。

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋抵押贷款合同样本3

抵押人(甲方)：___________________________________

抵押权人(乙方)：_________________________________

代表人：为确保___________年_________月________日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于_______________________________________________，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：____________________。

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。

第三条利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

____________________________________________。

第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十一条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

第五篇：鄂州市房屋抵押贷款合同

鄂州市房屋抵押贷款合同

抵 押 人：

抵押权人：

抵押人愿将自有房屋作抵押物，以担保贷款人的债务按期清偿，担保的范围为贷款的本息及罚息。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，经与抵押权人商议，签订本抵押贷款合同，共同遵守。

一、抵押房屋状况

1、房屋座落：鄂州市路（道、街）号，房屋所有权证：字号，共有权定第号。

2、屋式：，建筑面积平方米，使用功能：

3、权利来源：年月日，产权性质：

二、抵押人将上述房屋所有权证所载房屋抵押给抵押权人。范围：，以担保贷款的清偿。

三、经抵押双方协商，抵押人同意向抵押人提供贷款。贷款总额为人民币仟佰拾万仟佰拾元整，抵押期限个月，从年月日起至年月日止。付款方式：

四、抵押人同意按国家制定的贷款利率支付利息。

五、抵押人贷款方式：

六、抵押期内，抵押人须保证抵押房屋的安全、完整，并接受抵

押权人的监督、检查。

七、抵押期内，抵押人欲将房屋出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约，由承租人出具承诺书保证抵押违约时，接到抵押人通知后三十天内，承租人必须迁离抵押房屋。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房屋出售、转让、赠与、放弃，或以其他交易方式处置该房屋；不得对房屋进行翻建、改建、扩建。

九、抵押期内、抵押人必须缴交有关部门对抵押房屋所征收的任何税费，如遇国家拆迁，抵押人须与抵押人重新签订抵押合同。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，抵押权人有权采取以下处置方式：

1、依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情况下，抵押权人有权占管、享用抵押房屋，或将房屋出租、收取租金，或将房屋公开拍卖，以追回欠款。占管、出租、拍卖应交纳的税费，由抵押人承担。

2、若出售 售所得价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追偿。

3、抵押权人行使上述权利时，有权要求该房屋使用者（不论抵押人自用、或他人租用）限期三十天内退出，使用者如向抵押权人要求补偿搬迁费用，抵押人必须赔偿抵押权人因此引起的一切损失。

十二、企业法人分立、合并或更名，本合同继续有效，合同所定的权利、义务，由变更后相应的法人享有、承租。抵押双方应共同到鄂州市房地产交易所申请办理变更登记手续。合同条款有变化的必须重新签订合同。

十三、依据法律规定，该抵押房屋所占用范围内的土地使用权随之抵押，由抵押双方另行办理土地抵押登记。

十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止，抵押权人应同抵押人在十五日内到鄂州市房地产交易所申请办理抵押关系注销手续。

十五、本合同的附件：份，构成本合同的整体，具有法律效力。本合同一式四份，抵押双方、市地产交易所、市房屋产权登记发证办公室各执一份。

十六、本合同经市房地产交易所审核登记并到市房屋产权登记发证办公室领取《房屋他项权证》后方可生效。

十七、补充事项：

抵押人（单位或个人名称）：

法人代表（或代表人签名盖章）：

委托经办人（签名盖章）：

年月日

抵押人（单位或个人名称）：

法人代表签名盖章：

委托经办人（签名盖章）：

年月日