装饰装修工程合同书

第一篇：装饰装修工程合同书

装饰装修工程合同书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称： 黑瞎子岛东极宝塔管理用房

2、工程地点：黑瞎子岛

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积1400平方米。

二、工程装修内容：管理用房室内棚面、墙面等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥280000元。

四、工程期限

工程开工日期：2012年6月1日

工程竣工日期：2012年6月16日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定的标准执行。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的30%

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的60%

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的90%

4、乙方剩余工程款作为质保金半年内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：乙方单位名称

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

第二篇：装饰装修合同书

装饰装修合同书

甲方：__________________________

乙方：__________________________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第一条；工程概况工程地点：大连市、开发区、黄海西路195---93号。工程内容：总建筑面积750平方米。承包范围；装饰装修人工费用；开工日期：2011年05月18日；竣工日期：2011年06月15日；总工期（包括法定节假日）：29个工作日。

第二条；合同价款装饰装修人工费用总金额（人民币大写）：壹拾叁万贰仟元；￥：132000。

2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%；￥：396003、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：528004、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：330005、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：6600

第三条；甲方责任指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，第四条；乙方责任指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第五条；材料供应装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第六条；安全责任发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。

第七条；质量验收本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

第八条；工程变更发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。

第九条；工程保修验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程（保修一年）。

第十条；违约责任由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十一条；争议解决本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁；或依法向工程所在地人民法院起诉。

发包方（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

发包方电话

_________年____月____日

签订地点：_________

承包方电话 _________年____月____日 签订地点：_________

第三篇：家庭装修合同书 小型装饰工程合同书

合同双方：

(1)甲方（发包方）联系电话：

地址：工作单位：

(2)乙方：（承包方）电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定结合本地区装饰装修工程的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙双方装饰装修工程的有关事宜，达成如下约定：

第一条，工程概况

1、工程地点：

2、工程承包方式：

3、工程总价款：【元】，大写

4、工程期限： 开工日期年月日，竣工日期年月日，计天。

第二条，工程施工图

双方商定施工图纸采取甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、工程施工队各持一份，甲方在确定图纸后应在施工图纸上签字认可，施工队依照图纸严格施工。如遇特殊情况，甲方更改变动设计图纸，应及时通知乙方。

第三条，工程监理

若本工程实行甲方指定工程监理，则须与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系电话及监理工程师的职责等通知乙方，如无特殊要求，则由乙方指定本公司监理对施工过程进行全程监理。

第四条，乙方工作

1、施工中严格按照安全施工规范，防火规定，施工要求及质量标准，按期保质完工；

2、严格执行本地区有关施工现场管理的规定；

3、严格遵守施工物业小区的物业管理条例；

4、保护好施工现场的物品陈设，保证室内上下管道畅通；

5、保持施工现场的整洁，工程完工后负责清扫现场。

第五条，甲方工作

1、开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品，不易搬动的应归堆，遮盖，以不影响施工为原则；

2、提供施工期的水源、电源；

3、负责协调施工队与邻里的关系；

4、负责办理拆除原室内建筑的非承重结构或管线变动审批手续；

5、物业部门需办理施工手续的，应提前通知并协调乙方办理相关手续；

6、施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫和消防工作；

7、参与工程质量和施工进度的监督，做好材料进场，工程竣工验收。

第六条，工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更所产生的工程费用不计入预算费用内（详见工程预算书），甲方应在变更单签订后一次性付清变更所需款项方可施工，参照合同第七条第一款之规定，工程顺延。

第七条，工程顺延

由于以下原因造成竣工日期延误，经甲方确定，工期应顺延；

1、工程量变更或设计变更，工期顺延；

2、遭遇不可抗力，工期顺延；

3、甲方未按合同约定按时支付工程款，工期顺延；

4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作影响施工的，工期顺延；

5、因甲方提供的预算外材料，设备质量不合格而影响工程质量，造成返工，工期顺延，返工费用由甲方承担；

6、甲方同意工期顺延的其他情况，因乙方责任不能按期完工的工期顺延；

7、因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条，工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几阶段，对工程质量进行验收：

A.土建及其它杂项完工；

B.木工完工；

C.油工完工；

2、乙方应提前三天通知甲方参加验收，阶段验收合格后填写工程验收单；

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知单次日内进行验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理房屋及钥匙移交手续；

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修，保修期为壹年，并且终生维修，填写工程保修单，移交维修部。

第九条，工程款支付方式及期限

1、工程款分三次付清，第一次付款在签订装修合同当日内，即年月日，支付工程总价款的65%，元，大写作为前期主材款，第二次付款于年月日之前付清工程总价款的33%元，大写用于支付人工工资；第三次付款在工程全部完工，验收合格三日内付清剩余2%款项元，大写。

2、若甲方未按合同约定，逾期付款超过三日，乙方有权停工，待款项付清后方可施工，且参照合同第七条第三款，工期顺延；

3、工程款全部付清后，乙方应向甲方开具正式统一保修收据。

第十条，违约责任

1、合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到处罚或给对方造成经济损失的，均有责任方承担责任并承担经济损失；

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，有责任方赔偿对方相应的经济损失；

4、如甲方应付工程款逾期付款超过七日，乙方有权解除合同，后果由甲方承担；

5、乙方在工程款按期支付的情况下延误工期，由乙方承担延期交工的责任。

第十一条，合同附件和本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；

第十二条，本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

乙方（承包方）份，甲方（发包方）份； 第十三条，本合同自双方签订之日起生效。

甲方（发包方）签章：

【法人代表】：

【委托代理人】：

年月日

签约地点：

经办人：

审核人：联系电话： 联系电话： 乙方(承包方)签章： 【法人代表】 【委托代理人】：年月日

第四篇：装饰装修工程施工合同书

农家煲庄装饰装修工程

协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程概况

1、工程名称：

2、3、建筑规格：总计施工面积平方米。

4、承包范围：施工图范围内

5、承包方式：

6、本工程自年月日开工，于年月日竣工

7、工程总天数：

8、工程质量：

工程价款（人民币大写）：

一质量要求

1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。

2、工程验收标准

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补

充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

二、材料供应

甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、人员安排

1.发包人派驻的工程监管人员

姓名：职务：

职权：监督工程全过程施工

2.承包方负责人

姓名：职务：

职权：

五、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认

可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

六、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

七、付款方式及终结结算

1、本合同生效当日，甲方须交纳定金

2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同定金和余款甲方须以支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均

以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。

4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三

期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。

5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。

6、工程款具体支付

合同一经签订，乙方进入施工，剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

八、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及慈溪建设局颁发的《慈溪市装修工程质量验收标准》为准。

九、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签

字认可，并在当日结清余款。

3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它

项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。

同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。

十、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题

及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承

担。

十二、防水防漏工程

鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方

拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。

十三、隐蔽工程及改造工程

1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验

收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方

可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延

2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门

窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。

十四、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对

方该工程预算总价的20%的损失。

十五、合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何乙方需变更合同的内容，应经双方协

商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应

按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

十六、其它条款

1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方

负责协调管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。

2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。

十七、合同生效

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

3、正本一式二份，双方各执一份，副本一式八份，双方各执四份，工程款付清后即失效。

发包方 ：承包方：

法定代表人：法定代表人：

联系人：联系人：

电话：电话：

日期：日期：

第五篇：办公楼内部装饰装修工程合同书（xiexiebang推荐）

装饰装修工程合同

甲方：* *

住所地：***

法定代表人：*

委托代理人：***

乙方：****

住所地：***

法定代表人：***

依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：***办公楼室内装修工程

2、工程地点：**

3、工程承包方式：包工包料

二、工程内容

工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准；

三、工程造价

人民币*拾*万贰仟叁佰陆拾陆元整。

四、工程期限

工程开工日期：*年*月*日

工程竣工日期：**年**月**日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。

六、付款方式

装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币*拾*万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即*万壹仟陆佰陆拾捌元整。

七、双方责任

1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

2、乙方：

（1）严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

（2）工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

（3）装饰工程中用到的主要建筑材料（地砖、门、五金材料、电线、各类开关）须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

（4）本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

（5）乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

八、其它事宜

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称乙方单位名称

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

2012年10月日2012年10月日