某街道城建办2022年工作总结及2023年工作计划

某街道城建办2022年工作总结及

2023年工作计划

2022年，城建办根据街道党工委、办事处明确的工作思路，积极做好科室各项工作。

一、工程建设管理方面

城建办于2月中旬组织召开科室年初工作计划会议，工程管理人员开会讨论梳理工程续建、新建项目约42个，包括政府投资建设项目、污水零直排项目、农污项目、城中村整治提升和老旧小区环境整治及微改造项目、美丽宜居示范村建设、街道公共道路及设施提升等民生项目、农村公厕提升改造工程。明确项目负责人，确定进度安排，要求保证工程进度、质量、安全，同时做好自身廉政建设工作。

1、政府投资建设项目。

根据区发改局下发的计划推进城建科的六项建设任务开展。续建的灵峰山路改造项目、某中转站改造提升项目都已完工验收。新建2022年老小区整治工程射击田洋顾路5幢楼，建筑面积约10000平方米，住户96户，概算投资521.11万元。目前已完成约50%工程量，预计年底前基本完工。清城公路九峰溪阻水桥改造工程概算投资约XX0万元，完成招投标后，因汛期影响未开工，现正在进行交通方案审批阶段，预计于2022年11月中

旬开工，2023年5月完工。北仑区“美丽轻轨”环境提升工程，总投资约493.02万元。因项目实施内容因为拆迁等原因几经调整，11月初完成招投标完成，计划11月下旬开工实施。某成人中等文化技术学校迁建工程新建总建筑面积约5000平米，项目概算为3985.84万元。现已完成初步设计批复、施工图设计及图审、用地规划许可等项目前期工作，目前正进行建筑方案规划审批。计划年前完成预算审核，春节后完成招投标开工。某甬江路东、元宝山路北安置地块配套道路工程和某中河路东、云台山路南安置地块配套道路工程两个项目已完成项目建议书批复，现处于用地审批阶段。计划年内完成初步设计批复和预算编制，春节后完成招投标开工。

2、污水零直排工作

（1）全面完成高望新苑、阳光丽庭两个小区污水零直排建设，新开展青林嘉园、雄镇家园、清水丽庭三个小区的污水零直排建设，总投资1400万，雄镇家园和清水丽庭已完成约60%工作量，预计年底能按计划基本完成，青林嘉园已完成20%工程量，可以按原先计划于2023年7月完成。

(2)开展坝头路（新华园~新大路）、人民路（329国道~满庭坊）两条路的六小行业整治工程，项目投资约500万元，现已完成初步设计和概算审核，预计12月动工建设。

(3)投入120万元完成岩河截污和农村污水截污改造。领尚小区河口截污工程新建提升井两座，完成河口截污2个。新和村过铁路污水压力管改造新建一座提升井，改造管道约60米。柴楼村新昌水库安置房截污工程，新铺设150米压力管，新建1个提升井。沿山河南路灵峰山路交叉口沿河截污工程新建3个提升井，铺设200米压力管。宇捷路段迎恩寺污水纳管工程新建1个提升井，1个配电箱，铺设140米压力管。

（4）共同村、杨岙村污水联网工程、新路村污水联网工程目前主体工程已完成，总投资约300万元，年前组织竣工验收。

（5）共同村（何俞）污水终端改造工程、新路村（西岙）污水终端改造工程目前工程已竣工验收完成，总投资约330万元。

3、农村污水改造项目

（1）湖塘村生活污水处理工程，项目于2020年3月15日开工，截至目前已基本完工,现阶段正在进行竣工测绘及CCTV管道检测。

（2）青山清水片生活污水治理工程，项目于2020年7月20日开工，截至目前已基本完工,剩余变更新增提升井还未实施,工期2个月，预计于2023年1月完成。

（3）开展新路村农污接户工作，完成初步设计编制。同时开展主管网排查检测及封堵实验工作。

（4）完成璎珞村农污初步设计编制，因涉及拆迁等原因，项目暂缓实施。

4、城中村整治提升和老旧小区环境整治及微改造项目

（1）完成去年已完成项目验收、结算审核、资金拨付等扫尾工作。

（2）争取区级资金130万元，完成学苑社区7个小区微改造和学苑东路沿线景观提升项目。

（3）配合区住建局物管处和学苑社区完成江星公寓外墙修复工程。

（4）争取区级资金300万元，完成芦山村、周隘陈村、堍头村城中村整治提升，新建停车场、修建路面约1万平方米，新增停车位200余个并配建道闸等管理设施。完成部分民房外墙美化约6000平方米，改造雨污水管约800米。

5、美丽宜居示范村建设。

杨岙村省级美丽宜居示范村创建工作具体项目实施完毕，街道投入资金约350万元，完成村主要道路路面改造、部分弄堂铺装改造、外墙美化、绿化提升等，已经做好相关台账资料，准备迎接验收。

6、民生项目

坝头路公交停靠站验收投入使用。完成文化广场景观提升改造工程和大千公园景观改造提升工程。人民路

（镇大路-庐山路）东侧拓宽改造工程完工。总共投入资金约200万元。模具路停车位改造工程已进场施工，改造面积约XX00平方米，投资约180万元预计春节前基本完成。

7、2022年某街道农村公厕提升改造工程

根据年初区城管局要求和各村上报情况，计划实施50座农村公厕提升改造工程，涉及22个村。其中35座公厕为新建或改造提升项目，现在已全部完工验收，正在结算中，其余15座公厕只涉及简单设施维修及张贴完善指示牌等，也已基本完成。

二、危旧房管理工作

1、对国有土地住宅房屋实施五级网格化安全管理。对辖区国有土地住宅楼即商品房实现监管全覆盖，通过运用城镇房屋安全巡查管理系统，考核并督促各片区房屋安全管理员对所负责房屋按级别进行日常巡查工作。对重点危旧房屋实施动态监测。通过全面排查比对，街道将64幢3级、3+级和4级房屋作为重点监测对象，由浙江核力建筑特种技术有限公司进行动态监控，做好日常监控观测外观检查、裂缝检查、倾斜观测等工作。

2、某街道农房安全隐患排查项目已经完成，共计排查农村自建房14683户，农村非自建房651幢；某街道农房安全隐患整治项目（疑似危房鉴定）共计鉴定767

幢，其中湖塘村下山林管理用房和吕鉴村骨灰安放处鉴定为C级，目前已完成整治。

3、联系检测单位对10处群众反映的房屋安全问题进行现场查看，其中3处无结构安全问题，5处由部分安全问题的房屋下发维修通知书，坝头社区康宁路18号半间房屋屋顶坍塌，房东有拆除重建意愿，了解到为国有土地房屋，已告知其到区自然资源和规划局办理相关手续。岩河路8号与堍头弄12号交界处房屋部分墙体破损，该房屋长期空置，在房屋周边设置警示带和警示通知书，后来多方打听联系房屋业主区农业农村局进行维修解危。

4、今年两次台风前与各村、社区一起组织转移城镇和农村疑似危房居民约50户160余人。台风后再次对疑似危房走访排查，张贴警示告示。

5、针对动态监测结果和人大代表及部分居民反映的问题，联系太白社区协调大塔路33号-1,2两幢和镇大路81号原米厂宿舍楼居民，居民主动申请房屋安全鉴定，根据鉴定结果和全体居民意愿，街道报区相关部门认可，计划列入2023年危房征收解危计划。联系坝头社区对街道西侧5幢老房子业主进行房屋征收解危意愿征询，同意征收解危住户比例只有约60%，没有达到要求，只能继续加强动态监测，即时预警，保证使用安全。

三、垃圾分类工作

完善提升垃圾分类设施，采购240L垃圾桶483个，提供给各小区对破损垃圾筒即时更换，根据居民意见对8个小区大件垃圾点进行美化建设。开展《浙江省生活垃圾管理条例》宣传活动，通过多种多样形式加大垃圾分类宣传力度，引导全社会了解、支持和参与生活垃圾分类工作，让垃圾分类深入人心。某街道56个住宅小区每月21日开展有害垃圾兑换日活动，做好相关台账记录，居民参与积极性大幅提高。对督导员进行了培训和考核，指导督促社区进行小区入户指导，对出租户较多小区多次入户宣传。街道第三方每月对各小区进行考核，考核结果及时反馈给各社区及小区，督促社区对垃圾包落地、桶脏、桶盖不盖、大件垃圾不及时清理等问题进行及时整改，针对投诉问题较多的小区，联系行政执法中队在高峰时间段进行桶边执法，多措并举之下，垃圾分类质量明显提升。

四、公共资源交易

截止11月9日,进场交易各类项目共计138项，完成交易127项，类型涉及工程发包、各类货物及服务类采购、集体资产资源交易等方面。预算标的总额为8348万元，交易总额为8559万元。其中工程类项目进场交易56项，完成交易54项，预算标的金额为4296万元，中标金额为4034万元，节约262万元，节约率6.1%；采购类项目进场交易37项，完成交易35项，预算标的金额为950万元，中标金额为930万元，节约20万元，节约率2.1%；街道下属单位和村级资产资源交易类项目进场交易45项，成交38项，预算标的金额为3102万元，中标金额为3595万元，增值493万元，增值率15.9%。一年来街道范围内工程发包、各类货物及服务类项目采购、资产资源交易招投标活动保持规范、平稳、有序运行，较好地完成了年度工作任务。

五、农村宅基地审批

1、受理56户农村村民宅基地申请，组织召开宅基地联合审查四次，通过资格审查37户，根据区资规局和住建局的新要求，做好宅基地用地审批和农房建

设方案审查，共完成20户宅基地审批，其中新批宅基地10户，原址翻建10户，总用地面积2300平方米。

2、做好宅基地批后放样、验槽和建设期间的管理工作。根据《北仑区宅基地及农房建房工作第三次联席会议纪要》要求，由城建办负责审核农村私人建房违反规划建设的案件，具体执法工作由综合执法中队承办，目前已完成2户涉嫌违建房屋的测绘工作，已进入立案查处阶段。

3、农村宅基地农转用和农村社会公建项目农转用申报结果及时转告相关村，指导各村办理相关业务，特别做好村庄规划调整助力村级项目开工建设。

六、物业管理

指导小区业委会换届选举、物业更换等工作，做好小区物业相关纠纷及投诉处理工作，开展日常物业管理工作。

1、完成每周的《住宅小区文明城县创建和环境整治情况》周报统计，做好物业补助费用拨付和物业考核工作。8月份帮助小区内低收入家庭申请了低收入家庭物业服务费补助。进行了某街道住宅小区消防安全隐患大排查工作，建立物业管理纠纷调解、日常投诉回复等工作制度，及时回复信访件的投诉，2、完善物业服务制度，建立物业服务工作台账，做到活动有记录，服务有记载，不断完善内容管理。明确业主委员会、物业公司、社区各自的岗位职责，主动发现和解决问题，有针对有重点地开展各项工作。

3、针对住宅小区消防安全隐患大排查工作发现的问题，约谈部分物业服务企业，要求物业公司做好相应整改工作。街道物产公司对所有无物业老小区进行消防排查，安装楼道等公共部位灭火器约480具。

七、渣土处置审批

对本街道范围内建设项目建筑垃圾处置实行小额分解备案，截止11月中旬开出《某街道城县建筑垃圾管理处置核准单》64个。进一步健全小额建筑垃圾运输管理制度，收录建筑垃圾运输单位、运输车辆车牌号、车主司机等基础信息，实现对建筑垃圾运输车辆的网络化管

理和监管。每月月底上报小额建筑垃圾处置备案情况汇总表明细表，与区渣土管理办公室形成完善的联络机制。联合街道综合执法中队，对部分违反规定不整改的运输单位和运输车辆进行暂停运输业务处理。

2023年城建办将继续做好工程建设管理、危旧房管理、垃圾分类、公共资源交易、私人建房审批等各方面工作，根据区政府投资实施项目计划和街道工作要求，保质保量按计划进度完成各项工作，确保完成各项工作考核目标。