最新宾馆劳务合同范本（合集5篇）

第一篇：最新宾馆劳务合同范本

最新宾馆劳务合同范本

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的用途越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编精心整理的最新宾馆劳务合同范本，希望能够帮助到大家。

甲方（用人单位）名称：

法定代表人：

乙方（受聘人）：

性别：民族：

出生日期：文化程度：

邮政编码：联系方式：

居民身份证号：

家庭详细住址：

根据国家法律和相关政策，经甲乙双方平等协商，自愿签订本合同：

一、合同期限

本合同为固定期限的聘用合同。

合同期自___________年_______月_______日起，至___________年_______月_______日止。

其中试用期/培训期自___________年_____月_____日起，至___________年_____月_____日止（15日内）。

二、工作性质和考核指标

乙方同意按甲方工作需要，在_____________岗位工作，完成该岗位承担的各项工作任务，乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，并达到规定的质量标准。

三、劳动报酬

甲方的工资分配应遵循按劳分配原则。

乙方在聘用期间的基本工资为月_____________元，其中试用期间工资为_____________元，奖金见甲方的奖金发放制度/文件。甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定，缴纳相关保险及公积金。

四、经济补偿与赔偿

1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。

2、甲方支付乙方的实际工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。

3、乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。

4、如乙方解除本合同，凡由甲方出资培训和招接收的人员，应向甲方偿付培训费和招接收费。

五、劳动争议处理

因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提出诉讼。

六、甲方的权利和义务

1、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

2、甲方应按照国家或北京市有关部门的规定，组织安排乙方进行健康检查。

3、甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全及有关规章制度的教育和培训。

4、依照国家的有关规定和甲方的规章制度对乙方行使管理权、考核权和奖惩权。

5、合同期间因工作需要，甲方有权调动乙方的工作岗位。

6、乙方受聘期间，因违法、违纪或其它不当行为，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

7、乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。

8、遵守国家的法律、法规，尊重职工的主人翁地位，创造有利于职工发挥积极性和创造性的工作环境。

9、负责对乙方进行政治思想、职业道德、专业技术、企业管理知识、遵纪守法和规章制度的教育与培训。

七、乙方的权利和义务1、2、必须按时、按质、按量地完成约定的工作任务和工作指标，并接受甲方的考核。

3、自觉保护甲方的形象和利益，不得实施有损甲方形象和利益的言行，爱护甲方的财产。

4、必须以甲方工作人员名义开展工作，并服从甲方统一管理。

5、乙方应遵守甲方依法制定的规章制度，严格遵守劳动安全、卫生、操作规程和工作规范。

6、遵守职业道德，积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

7、在合同期间乙方享有参与企业民主管理，获得政治荣誉和物质鼓励的权利。

八、乙方的保密义务

（一）保密的内容和范围甲乙双方确认，乙方承担的保密义务包括但不限于以下内容：

1、技术信息：技术信息的范围包括但不仅限于甲方的技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、计算机软件、数据库、图纸、操作手册、技术文档、涉及商业秘密的业务函电等。

2、经营信息：经营信息的范围包括但不仅限于甲方的客户名单、营销计划、采购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、招投标中的标底及表率内容等。

3、甲方依照法律规定或有关协议的约定，对外承担保密义务的事项。

4、乙方因工作关系而获得、交换的保密性信息以及其他一切与甲方事务有关的保密信息。

（二）保密义务

1、不得刺探与本职工作或本身业务无关的'甲方商业秘密。

2、不得向任何第三方披露甲方的商业秘密。

3、不得使任何第三方（包括甲方单位内部员工）获得、使用或计划使用甲方商业秘密信息，即除了得到甲方单位指示和在业务需要的程度范围内，应该知道上述内容的单位、内部员工或本单位外业务单位进行保密内容交流外，不得直接或间接向单位内部、外部的人员泄露商业秘密信息。

4、为甲方利益尽职尽责工作，在甲方从业期间不得组织、计划组织以及参加任何与公司相竞争的企业或活动。在合同终止后，不得直接或间接地劝诱、帮助他人劝诱甲方内掌握商业秘密的员工离开甲方单位。在劳动合同终止后两年内，不得组建、参与或就业于与甲方有竞争关系的公司或单位。

5、不得允许（出借、赠予、出租、转让等方式触犯甲方商业秘密的行为皆属于“允许”）或协助任何第三方使用甲方商业秘密信息。

6、不得为自己利益使用或计划使用。

7、不得复制或公开包含甲方单位商业秘密内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等。

8、因工作保管、接触的有关单位的文件需妥善保管，未经许可不得超出工作范围使用，如发现商业秘密被泄露或因自己过失泄露的，需采取有效措施防止泄密进一步扩大，并及时向甲方报告。

9、乙方同意：因职务创造和构思的有关技术秘密或经营秘密，将向甲方及时汇报，并以书面形式做出报告，该职务成果归属甲方。

10、在商业秘密的个别部分或个别要素已被公知，但尚未使商业秘密的其他部分或整体成为公知知识，以致商业秘密没有丧失价值的情况下，乙方应承担仍属秘密信息部分的保密义务，不得使用该部分信息或诱导第三方通过收集公开信息以整理出甲方的商业秘密。

（三）保密期限

无限期保密，直至甲方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开。

（四）违约责任

甲乙双方商定，如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益，按照以下方法承担违约责任：若乙方不履行本协议所规定的保密义务，应一次性向甲方支付赔偿金人民币_____元。

（五）争议的解决方法

因执行本协议发生纠纷，可由双方协商解决或共同委托双方认可的第三方调解，有一方不愿协商、调解或协商、调解不成，任何一方都有权提起诉讼。

九、合同变更、解除及违约责任

1、订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。

2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。月基本工资），给对方造成损失的，应根据后果及责任大小予以赔偿。

4、因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承担违约责任。

35、如一方想解除劳动合同，需提前三十天以书面形式通知对方。具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应当提前三十天以书面形式通知乙方：

（1）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排工作的。

（2）乙方不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

（3）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议的。

（4）甲方濒临破产处于法定整顿期间，或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

具有下列情形之一的，甲方可以随时通知乙方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制：

（1）在试用期内发现乙方不符合聘用条件的。

（2）乙方严重违反甲方工作责任制或甲方规章制度的。

（3）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损失的。

（4）乙方被依法追究刑事责任的。

（5）乙方连续三个月（季度、年）考核被确定为不称职的。

（6）不胜任现职工作，又不接受其他职位的。

具有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同，不受提前三十天通知的限制：

（1）在试用期内。

（2）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的。

（3）甲方未按聘用合同约定支付劳动报酬或者提供工作条件的。

十、解除劳动合同的程序

双方协商一致，认为下述程序是公正而合理的。

1、提前三十天上交书面申请。

2、填写《员工离职通知书》或《辞职申请》，由店长、运营部等部门签字同意。

3、交接工作。

4、到运营部归还乙方所持有的甲方的各种文件、资料、通信设备、劳动工具、住房、交通工具等甲方财产，如有遗失、损坏应予以赔偿。

5、乙方亲自到财务部门结算当月工资，支付培训金，如对公司造成损失，还应支付赔偿金。

6、甲方出具终止或解除劳动合同证明。自乙方提出书面通知之日起的第三十一日，双方劳动合同关系解除。若由于乙方的原因未能及时按程序办妥手续，则乙方应赔偿甲方损失。但如果这种延误是甲方原因，则甲方应为乙方办理手续并赔偿乙方损失。

若本合同今后与国家、北京市有关规定相悖，按有关规定执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：宾馆合同

宾馆转让合同

转让方（甲方）

身份证号 受让方（乙方）

身份证号

甲乙两方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：

甲方将自己位于

市

县

路

号宾馆转让

给乙方使用，建筑面积为

平方米。

该宾馆的所有权证号码为

产权方为甲方，宾馆现有装修，装饰，设备在甲方收到乙方转租金后全部无偿归乙方使用，租凭期满后不动产归甲方所有动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

乙方在****年**月**日前一次性向甲方支付转让费，共计人民币（大写）

元上述费用包括以上所述的装饰装修及设备其他费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

宾馆的营业执照，卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照，卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务须由甲方负责偿还，与乙方无关，合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

乙方在接手经营后，可对宾馆进行装修和改造，相关费用有乙方自理。

如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁宾馆，有关补偿归乙方。

如果合同签订前政府已下令拆迁宾馆，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该宾馆的装修损失费。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字

乙方签字

日期

第三篇：宾馆承包经营合同

宾馆承包经营合同

发包方：

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

第一章 总则

第一条：为加强__________宾馆的经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、北京市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订__________宾馆承包经营合同书（以下简称合同）。

第二条：甲方将__________宾馆的一、二、三层客房23间的服务经营权交给乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

第三条：乙方应依据北京市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业宾馆饭店服务标准，做好服务。

第四条：甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。

第二章 承包经营的范围和条件

第五条：甲方所属的营业场所地理位置坐落于_______________

第三章 承包经营期限

第六条：乙方承包经营_________宾馆的期限为_____个月，自

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第七条：合同期满，乙方完成上缴费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前一个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

第四章 承包金及付款方式

第八条：承包金__________万元（大写__________________）;押金_____万元（合同期满后无息返还）；付款方式：_________年付，后半年乙方向甲方需提前一个月支付承包金。合同签订之日乙方需向甲方支付半年租金及押金。

第五章 甲、乙双方的权利义务

第九条：甲方的权利

1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。

4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查北京华展宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、贝才务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。

6、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。

第十条：甲方的义务

1、在承包经营期间，甲方有义务配合乙方办理各种年检手续。2，甲方有义务向乙方介绍北京华展宾馆的设备设施状况及提供宾馆的部分资料，供乙方参考。

3、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。第十一条：乙方的权利

1、乙方可有权对北京华展宾馆进行必要的整改和装饰。

2、在合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

3、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加宾馆的知名度，提高其良好的信誉。

4、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方。甲方对此负有保密义务。

5、乙方若以北京华展宾馆的无形或有形资产从事进行抵押贷款等金融活动必须经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。

第十二条：乙方的义务

1、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

2、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。

3、在承包经营期间，乙方应在宾馆正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

4、乙方在经营期间，水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

7、乙方对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。

8、承包经营宾馆期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的给类低值消耗品、物品也由乙方承担。

9、宾馆中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。

10、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和视频、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全，食品卫生安全和财务安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。

第六章 违约责任追究鸡合同终止

第十三条：合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。

第十四条：在本合同的有效期内，合同任何一方违反本

合同的约定，合同的相对方(守约方)都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。赔偿标准为:10万元。

第十五条：在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止对宾馆的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金及押金，甲方不予退还。

第十六条：由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。

赔偿标准:影响时间天数X2X年承包费/365天计。

第十七条：按本合同的付款期限，乙方超10天不能及时付清承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。合同的变更与解除

第七章 合同纠纷、争议的解决

第十八条：合同的变更:合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。第十九条：合同的解除:若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同;若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。

第八章 合同纠纷、争议的解决

第二十条：对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请当地仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。

第九章 附则

第二十一条：本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。

第二十二条：本合同双方签字盖章后生效。

第二十三条：本合同一式肆份，双方各执贰份。(附宾馆物品清单)

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）： 联系方式：

联系方式： 日

期：

日

期：

第四篇：宾馆租房合同

宾馆租房合同

甲方：

身份证号： 乙方：

身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋的基本情况：

甲方将在坐落的房屋（酒店）二层、三层及一楼前台大厅、消防通道、厨房出租给乙方使用。

二、房屋用途：

1、乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：旅馆

2、在租赁期内未征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限：

1、房租租赁期自2018年6月1日至2019年5月31日，共计壹年，在租赁期内所有费用由乙方承担（出房租外），甲方概不负责。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承担的，应提前2个月向甲方提出续租要求，甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同，租金双方协商。

四、租金: 1、2018年6月1日至2018年10月31日共计五个月十二万五千元。在2018年10月份甲方与该房东协商整体转租情况，如房租与递增合理，乙方优先整体转租该房屋，宾馆转让费为三十万，甲方再退还给乙方四万（不含贰万元押金）。如在2018年10月份甲方与房东协商整体转租不成，乙方按照年租金三十一万交付给甲方，在2018年11月1日交七个月房租给甲方，共计十八万元整。如租期壹年，房间物品有损坏，甲方有权在押金里扣除相当价格。

2、租金支付方式：现金一次性支付，如乙方不在指定期内交清租金，甲方有权收回宾馆，并不退还乙方所交押金。

五、（1）甲方应于2018年6月1日12时将该房屋交付乙方使用。

（2）乙方在2018年6月10日给房租的十二万五千元整交给甲方。过期房租没有交到甲方处，甲方有权给房屋收回，押金不退还。

六、其他费用：

租赁期内，乙方所有使用的水费、电费、电话费、网费以及其他相关社会公共收费（治安、卫生、工商、税务、消防等）由乙方自行承担，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部司法、民事责任并承担赔偿。乙方在经营宾馆期间，宾馆设备维护费用由乙方承担。

七、房屋改善;乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。

八、房屋返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应无条件返还该房屋及其附属设施。乙方添置的可移动物品、设备可由其自行收回，而对于乙方添置的不可移动物品、设备，乙方可自行收回，但乙方要恢复添置设备前的原状，恢复原状所需费用由乙方支付。该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

九、转租：

1、乙方在租赁期内，需要先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。

1、不按约定时间足额支付房租金的。

2、欠缴各项费用达到租赁押金的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆、改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。（由此引起的法律后果由乙方全责承担）

十一、合同争议的解决办法：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。

十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

十三、本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

备注：乙方在经营该宾馆时，不得利用该房屋从事违法活动，不得有损害公共利益的行为。乙方在经营该宾馆时，要做好防火、防盗工作，如发生火灾等意外事故，由乙方负责全部司法、民事责任并承担赔偿。如乙方在经营宾馆期间未按相关法律法规操作，所引发的责任由乙方承担。

甲方签章：

乙方签章：

第五篇：宾馆出租合同

房屋租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

经甲乙双方友好协商，达成以下租赁协议: 甲方将位于****路8号房租给乙方作******使用，租赁面积为_________。

一、租赁期限及租金

1、租赁时间为______年，即从_____年___月__日起至___年___月__日止。

2、租金每月为人民币_______元整，年租金为人民币__________元整。此租金价格是不提供税票的价格，租金一年一结算。每两年按5%上涨。2012年为人民币_______元整，2013年为人民币_____元整，2014年为人民币_______元整，2015年为人民币_____元整，2016年为人民币_______元整，2017年为人民币_____元整，2018年为人民币_______元整，2019年为人民币_____元整，2020年为人民币________元整，2021年为人民币_____元整。

二、甲方的权利义务

1、在合同生效后，甲方于_____年___月____日将出租房交付给乙方使用。在乙方租赁为乙方合理使用。租金从每年的8月31日前交付次年的全部租金给甲方。

2、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得擅自改变原房屋结构，如需改动，须经甲方同意，否则甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

3、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

4、如因政府规划或国家征用所造成合同不能继续执行时，合同自行终止，但是国家所赔偿的所有装修费用和新添附属设施的费用全部归乙方所有，甲方不得以任何理由扣押或占为己有（自然灾害除外）。

5、在合同期内，甲方不得出售、转让或转租。如出售此房要及时通知乙方，并取得乙方同意方可出售，但必须保证不得影响乙方的经营。否则视为违约。

三、水电费的交纳

1、水电费按实际使用量，每月向甲方或物业公司结算。

2、甲方每月按有关规定交纳物业费用。

四、房屋的交付及返还

1、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修或改造部分，不得拆除，由甲方自行处理。

返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

五、违约责任

1、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每月5%收取欠交租金的滞纳金，超过20天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

2、乙方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买保险或消防器材，并自行承担相应责任。合同终止或依法解除，乙方不按约定返还出租房的，每延迟一日，乙方按上半年平均日租金双额交纳违约金给甲方。

六、转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

七、争议的解决方式

甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本协议经双方代表人签字加盖公章后即可生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙各持一份。出租方：

承租方： 代表人：

代表人： 手机号码：

手机号码：

****年**月**日

****年**月**日