第一篇：处理合同模板
处理合同模板合集5篇
在人们的法律意识不断增强的社会，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的处理合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
处理合同 篇1甲方：青岛长城电力工程配套有限公司
乙方：
为确保甲方厂区环境卫生，甲、乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方清运甲方厂区内的垃圾事宜，达成如下协议：
一、清运地点、频次和时间
1、清运地点：甲方委托乙方清运厂内垃圾的地址为（办公室门口、车间门口、厨房和宿舍门口）。
2、清运频次：乙方每周清运一次。
3、清运时间：每周星期六，节假日顺延。
二、协议时间
本协议有效期为 20xx年 8月 1日至 20xx年 7月31日止。
三、费用及付款方式
1、费用：依据双方协商，甲方按 300 元/月的价格支付给乙方垃圾清理费。
2、结算方式。20xx年7月31日，合同期满后，甲方按照合同约定，一次性支付给乙方全年的垃圾清理费用 3600元。
四、甲方的权利和义务
1、协议期间，在乙方无违约的前提下，甲方确保本协议下的垃圾由乙方清运。
2、甲方有权监督检查乙方的垃圾清运质量。有权对乙方现场清运过程中出现的不符合生产垃圾清运质量的现象要求立即整改。
3、甲方的生产垃圾一律投放到指定地点，非指定地点垃圾，甲方可要求乙方给予清理，乙方应予配合。
4、甲方如遇检查等特殊情况，需提前书面或电话通知乙方，乙方须配合甲方适当增加垃圾清运次数。
五、乙方的权利和义务
1、协议期间，乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求。
2、乙方须按本协议要求，保质保量完成甲方委托的生产垃圾清运工作，应做到垃圾每周清理一次，不干扰甲方正常生产。
3、乙方进入甲方厂区，不得在清运车内装载与甲方无关的垃圾，一经发现，甲方有权对乙方进行处罚，标准为1000元/次起扣。
4、乙方在垃圾清运工作时应做到安全、有序，自觉遵守管理制度。乙方人员在垃圾
清运工作时，发生伤亡或损坏乙方财产、产品等安全事故，其一切责任由乙方自负，承担相应赔偿责任，甲方不承担任何责任。
5、乙方必须合法处理甲方厂内垃圾，凡因乙方乱倒垃圾引起的一切责任和罚款，由乙方负责，与甲方无关。
六、协议的终止、续签与变更：
1、乙方如没有履行日常垃圾清运工作，或日常垃圾清运工作不能按甲方要求保质保量完成的，甲方有权单方终止协议。乙方未按甲方要求清理垃圾，每延迟一周，扣款100元。清理不干净的，扣款50元/次。延迟超过15天或三次，甲方有权终止协议。
2、如乙方提出终止协议，需提前一月通知甲方，经甲方同意后，方可终止协议。
3、本协议到期前一个月，由乙方书面提出续签申请，甲方审查同意后通知乙方续签。如若甲方未通知乙方，协议有效期顺延直至签订新协议。如若乙方接到甲方通知7天内未与甲方续签本协议，视为本协议终止。
七、争议的解决
本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院解决。
八、附则
1、本协议经甲、乙双方代表人签字或加盖公章生效。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）
签字时间：
签字地点：
处理合同 篇2钢材供应合同
需货方：（简称甲方）河南省第二建设集团有限公司
供货方：（简称乙方）郑州市管城区超胜物资供应站
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商一致，就甲方向乙方购买钢材一事达成共识如下：
一、工程名称及地点：平原新区凤湖人家1~6号楼项目部
二、甲方购买产品名称、型号及厂家规定。
1、物资名称：建筑用螺纹钢、圆钢、盘圆、盘螺等。
2、规格型号：以需方预算规格为准。
3、预算钢材数量：（1000吨）
1、螺纹、圆钢均按国家理论计算核收，盘螺、盘圆可按过磅单据为准。乙方向甲方交货时，对于螺纹钢双方须当场清点支数，以现场确认的数量为准，若甲方现场不清点，则以乙方提供的清单数量为准签收。对于线材、盘螺按过磅重量结算，若磅差在正负千分之三内以乙方的供货榜单为准；若超过负千分之三，双方重新复磅无误后超出负千分之三的部分由乙方承担。
2、未经检验合格，甲方不得动用钢材，否则乙方不承担甲方由于未经检测先行使用产生的任何经济赔偿责任。若甲方对产品质量有异议，应在货到之日起七日内提出，并出示国家认可的检测机构的检测报告，乙方经确认后再第一时间内予以处理。若未在到货之日起七日内提出异议并出示检测报告，视同此批产品全部合格。
第一款、该工地自第一次送货之日起钢材数量累计至 500 吨（或自供货之日起70日，先到为准）的钢材价格以货到当日“我的钢铁网”郑州市场建筑钢材价格行情”网上对应厂家型号，（规格12/14/16/18的螺纹以网价为结算基价，规格20/22/25/28及以上规格网价每吨上浮50元为结算基价，盘螺、盘元均以济源钢铁的网价为
结算基价）。达到双方约定数量或日期甲方应在3日内结清所有款项。若甲方未结清所欠款项，后续采购价格均以第一款结算基价为准，直至结清所欠款项。
第二款、上述价格均为含运费不含税的价格。
1、经双方协商，甲方所欠款项应在20xx年1月31日前结清，每次甲方需现款转账支付货款（甲方若使用银行承兑汇票付款，愿意承担为此产生的贴现利息），超过三天（3天）后未结清，乙方有权停止供货，结算款应每天每吨加收3元违约金，直至结清。
2、乙方所供钢材如出现不合格产品，应积极地做出调换该批产品的工作，不得影响甲方的正常施工，否则视为违约，应承担该批产品总值的千分之二的违约金。
3、甲、乙双方在履行本合同时，甲方不得擅自购进他人钢材，否则视为违约。甲方应向乙方支付合同总值的百分之三的违约金并清付所欠所有款项。
六、甲方指定收货人、打欠条人、对账人，向乙方提供上述人员的身份证复印件，指定收货人为： 身份证号：，打欠条人： 身份证号：，对账人：，身份证号：。乙方以甲方出具的欠条为结算依据。上述人员均得到甲方的授权。
七、争议的解决。
1、2、双方如有异议，可采取协商达成共识后签定补充协议。若甲方中途终止合同，应立即付清所欠款项，并支付合同违约金拾万元整。
注：1、本合同签订地点为郑州市。
2、自发货之日起生效。
3、甲方付清货款后本合同自动作废。
甲方（印章）： 乙方（印章）：
代表人： 代表人：
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
签订时间：年月 日签订时间：年 月 日
处理合同 篇3乙方:
甲乙双方经平等协商，甲方为提高小区物业管理服务质量，现甲方将该小区的生活垃圾委托给乙方负责清运处理,双方本着“自愿平等、互利互惠”的原则,经共同友好协商,一致达成以下协议,以资共同遵守执行:
一、清运范围:甲方物业服务范围内的小区为，该小区内的生活垃圾交由乙方清运。
二、工作要求:由乙方对上述范围的生活垃圾进行清运,每天二次，下午19:00之前清理完毕，并保证不存垃圾。乙方将小区内的生活垃圾从小区内设置的垃圾箱运出，送往垃圾转运站。乙方不得随意倾倒及污染环境，乙方违反法律法规的相关规定处理垃圾的由国家行政机关处理，其责任由乙方自负（如罚款及其他行政处罚）与甲方无关。
三、合同期限: 年 月 日起至 年 月 日止,期满双方愿意再合作则商议续签事宜。
四、清运费用及付款办法: 甲方每月付给乙方垃圾清算费用人民币元。甲方于本协议生效后的第二个月与乙方结算第一个月的垃圾清运费，第三个月与乙方结算第二个月的垃圾清运费，以此类推。
五、乙方每次清运垃圾应保证小区内垃圾箱周围干净，在小区内不得遗撒，对于遗撒、飘落的垃圾应立即清理干净，保证小区内环境卫生。乙方在清理垃圾的过程中给小区垃圾箱造成损坏的由乙方负责为甲方更新同等质量的垃圾箱；在运输途中发生的一切事故与甲方没有任何经济关系。
六、甲方与乙方不存在雇佣劳动关系。
七、如乙方未按照本协议的约定清运垃圾，则每天每个小区一次扣人民币元。
八、本协议在执行过程中如有未尽事宜,双方应本着“实事求是、友好合作”的'原则进行协商解决，其补充合同与本合同具有同等效力。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)乙方(盖章)
代表签字: 代表签字:
年 月 日
处理合同 篇4卖方：
买方：
第一条 标的物（名称、规格和材质、单价、数量、金额（本合同币种为人民币））
第二条 质量条款 由于卖方所售废旧等物资是报废物资，没有材质单、质量保证书、使用说明书等相关资料文件，卖方对所售废旧等物资不给予任何质量方面的担保或保证；买方在使用、销售或以其他方式处置过程中，产生的质量、安全等问题，卖方不承担任何责任，由此产生一切的责任及后果由买方承担。
第三条 结算
买方处理成交后 个工作日内将全部废旧物资成交价款（或全部废旧物资成交预估款）人民币
元存入卖方指定帐户，经卖方财务部门确认到帐后方可提货，待全部物资提清出库后，按实际计量数量进行货款结算，多退少补。
第四条 提货方式及时间
1、提货方式：买方应按卖方的安排，持《成交确认书》和财务部门开据的货款到帐证明，自带车辆和装卸人员由卖方工作人员带领到仓库提货，提货费用买方自理，并要负责清理好现场。
2、提货时间：买方应在货款到帐个工作日内将所有物资提清。
第五条 违约责任
1、买方应严格遵守国家法律、法规和卖方的规章制度，按本合同条款规定履行义务，否则需承担违约责任，其竞买保证金不予以退还。
2、买方未能在本合同第四条第2款约定的提货期限内提清全部物资的，每逾期一天向卖方支付 元的保管费用；买方逾期日未提清所有物资，卖方有权对卖方未提清物资另行处置，买方依据本合同第三条向卖方支付的款项，卖方不予返还。
3、买方未能按第三条约定的付款期限向卖方支付款，每逾期一日，应按应付款项的 1
向卖方支付违约金，并赔偿由此给卖方造成的损失。
4、如买方逾期付款超过 日，卖方有权解除本合同，买方应按照本条第3款规定向甲方支付违约金（从逾期之日起至本合同解除之日止），并赔偿卖方因此遭受的全部损失。
5、如卖方根据本条第4款规定解除本合同而另行处置本合同标的物，如另行处置价款低于本合同约定价款的，买方应赔偿卖方另行处置价款与本合同约定价款之间的差额。
第六条 争议解决
本合同引起的任何纠纷，由双方友好协商解决。如果不能协商一致，双方确定按下列第 种方式解决：
1、向本合同签订地人民法院起诉。
2、向燕山石化公司申请调解。（合同双方均为燕山石化公司下属单位时适用）
3、向中国石化内部纠纷调解委员会申请调处。（合同双方均为中国石化下属单位时适用）
第七条 其他约定
1、买方所购买的报废物资，不得以任何形式再回到燕化公司各生产系统，一旦发现卖方保留追求其责任的权利。买方在处理以上废旧物资时，以不危害、破坏环境为前提，必须遵守国家关于环保、安全、环境等方面的法律、法规。否则，由此造成的后果均由乙方承担。
2、本合同签订于北京市房山区燕山。
3、本合同自起生效。
4、本合同一式份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
卖方： 买方：
法定代表人（或负责人）： 法定代表人（或负责人）：
委托代理人： 委托代理人：
时间：年 月 日 时间：年 月 日
电 话： 电 话：
开户行： 开户行：
账 号： 账 号：
税 号： 税 号：
处理合同 篇5一、合同执行时间到期或超期三个月（含）以内，服务次数剩余两次（含）以内，服务时间可顺延一个月，但剩余次数需在顺延时间内完成，超期服务次数作废。
二、合同执行时间到期或超期三个月（含）以内，服务次数剩余两次以上，服务次数可顺延至续签合同中，但剩余次数所对应的合同金额不得冲减续签合同金额或减少续签合同服务次数，不得延长续签合同执行时间，且剩余的服务次数需在续签的合同期内完成，超期服务次数作废。
三、合同执行时间超期三个月以上半年（含）以内，剩余服务次数_________计算，折算后的服务次数一律顺延至续签合同中，但剩余次数所对应的合同金额不得冲减续签合同金额或减少续签合同服务次数，不得延长续签合同执行时间，且剩余的服务次数需在续签的合同期内完成，超期服务次数作废。
四、合同执行时间超期半年以上，剩余服务次数一律按作废处理。
五、如用户原合同从签订之日起从未执行，可以重新签订新合同。
六、顺延的剩余次数不能转到合同约定外的住所进行服务，但可转化为服务金额相等的其他服务。
七、时间到期次数未做完的甲方（客户）不得退钱。
八、除甲乙双方另有协商约定（以书面记录且双方签字确认为准）外，均同意本办法之各项约定。
甲乙双方签字确认本办法：甲方：______________________________
日期：________年________月________日
乙方：______________________________
日期：________年________月________日
第二篇：处理合同
处理合同 篇1
合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。
合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价。有过错的`一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
处理合同 篇2
甲方
乙方
签订日期 年 月 日
污 水 处 理 设 计 合 同 书
编 号：
订立合同单位：建设单位：（简称为甲方） 设计单位：（简称为乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，为明确双方经济关系和职责，分工协作、互相制约、互相促进。经双方商定，特签订此合同双方共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程数量质量及主要内容：
乙方以甲方提供的相关资料作为设计依据。
1。 工程处理规模
处理规模：20m3/d 2。进水水质：
3。工程内容：
4。工程质量：
出水达到《中华人民共和国污水综合排放标准》（GB8978—96）二级标准，即
三、工程地点：
四、承包形式：
五、工程总造价及内容：
工程总造价大写：（人民币） 整 ￥ 万元 该造价包括：工艺、施工图设计费，设备安装技术指导费。
六、付款办法：
自签订此合同即日起，三天内甲方支付乙方工程预付款人民币： 整（￥万元），乙方开始组织技术人员进行工程设计，待乙方完成工程设计及图纸后，将设计资料一次性交付甲方前，甲方再支付乙方人民币： 整（￥ 万元）。
七、工程期限：合同签定一周内完成设计图纸。
八、工程变更：在施工过程中，如甲方提出工程变更，甲方应提前三日书面通知乙方，经双方协商，并由原设计人签字确认后方可进行变更。
九、合同生效与终止：合同生效日期：合同甲、乙双方签字盖章后，合同即生效；合同终止日期：至双方款项结清后合同失效。
十、合同份数：合同共四份，甲乙双方各执贰份。
十一、甲乙双方责任：
1、甲方必须为乙方严守技术秘密，未经乙方许可不得将乙方技术资料示于他人。
2、甲方负责承担环保部门监测及验收费用。
3、调试期间所发生的运行费用及环保部门厉行监测费用由甲方自理。
4、乙方配合甲方进行设备采购，甲方采购设备需满足设计要求。
5、乙方需保证满足设计要求的前提下，污水处理出水达到环保部门的要求。
6、甲乙双方各自指定专人负责施工现场的.联络工作。
7、甲乙双方一方违反本合同条款均按《中华人民共和国合同法》承担责任。
十四、其他条款：
1、解决合同纠纷的方式：协商。
2、工期顺延条件：不可抗力。
3、未尽事宜，可进行协商补充。
甲 方（章）
负 责 人
银行帐号
电 话
年 月 日
乙 方负 责 人 银行帐号
电 话
年 （章） 月 日
处理合同 篇3
一、集体土地使用权非法交易的主要形式
（一）买卖
未经国土部门批准使用的集体土地转让给个人或单位；集体经济组织、村办企业将建在集体土地上的建筑物卖给个人或单位；村民将取得的宅基地或者连同建筑物转让给个人或单位，受让方支付转让费后，自由使用该幅土地。
（二）联营
由集体经济组织、村办企业与个人或单位集体经济组织、村办企业负责提供土地，但不参与经营，也不承担任何风险，固定收取利润，即土地转让费。
（三）合作
集体经济组织报批取得集体建设用地使用权后，提供土地与他方合作建房，进行房地产开发，房屋建成后，部分归集体经济组织所有，部分归带资承建的出资者所有，由其出售，因未取得房地产开发许可证，故大部分购买房产的买主，无法办理房产证，但也有部分以分配给村民作为“人口楼”的方式，办理了房产证。
（四）出租
集体经济组织将农用地出租或以承包的名义出租，承租（承包方）在承租土地上进行厂房，仓库等建设后自用或再出租。
二、集体土地使用权非法交易案件的类型及特征
法院受理的涉及集体土地使用权非法交易的诉讼的案件类型的较多，既有集体经济组织诉请受让方、承租方、联营方继续履行合同，支付转让款、交付租金、支付联营利润的，也有集体经济组织或村民诉请确认转让合同无效或解除合同，并收回土地使用权的； 有受让方或合作方诉请集体经济组织或村民要求继续履行合同，交付土地使用权，办理相关权属证书过户登记的；还有受让方请求确认合同无效或要求解除合同，返还转让费的。该类非法交易涉及面广，几乎每个村居都有，特别是镇、街道所在村居更普通存在。一旦发生纠纷，由于牵涉到集体经济组织、村民、承租方，受让方等多方的切身利益，各方常采用组织群众集体上访，通过新闻媒体作片面、主现或倾向性报道，向党政部门或法院、国土、规划等执法、行政部门施加压力，对社会的稳定造成了极大的危害，严重影响、干扰党政、执法、行政部门的正常工作秩序。
三、处理集体土地使用权非法交易案件的对策
（一）行政执法的对策
1.国土部门要对未经审批擅自将集体土地转让进行非农建设的情况进行认真清理。对符合土地利用总体规划的，依示补办用地
手续，对不符合土地利用总体规划的，限期拆除建筑物，恢复农业用地。 对经批准为建设用地，但未按规定期限进行建设的闲置用地，坚决按规定收回。对按《土地管理法》第三十七条的规定，责令按规定缴纳闲置费；或由人民政府作出无偿收回用地单位土地使用权的决定，交还原集体经济组织恢复耕种。对未经批准改变土地使用权权属的，如符合广东省人民政府《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》规定条件的，责令依法补办变更登记手续，缴纳有关税费、转让用地使用权有增值的，参照《中华人民共和国土地增值暂行条例》的标准缴纳土地增值税。对不符合规定条件转让土地使用权的，限期改正，并按《土地管理法》第八十一条的规定，没收违法所得，并处罚款；构成犯罪的，及时移送司法机关追究刑事责任。
2.规划、建设行政主管部门在对报建项目审批时要审查建设用地的来源，发现用以建设的土地是通过非法交易所得的，要停止审批手续，并及时通知国土部门，由国土部门依法处理。
3.工商行政管理部门要对企业股东股权转让，特别是私营企业股东股权全部转让的变更登记加强监管，发现转让的股权中含有土地使用权价值的，要及时通知国土部门，防止企业以增加新股东等方式，变相转让土地使用权，逃废正常土地使用权转让应依法缴纳的税费。
（二）司法审判的对策
1.关于法院受理的问题。有观点认为，土地使用权转让发生纠纷，不管是非法的，还合法的，均属于平等主体之间的财产权纠纷，
属民法调整的范围，对于符合《民事诉讼法》第一百零八条规定的起诉条件，人民法院没有理由和依据不予受理。对于非法用地，土地行政机关有处理的职能，这属于行政法律关系，而法院受理的是民事法律关系，二者并不抵触。我们认为，土地使用权转让产生的纠纷，如上所述，一般都涉及到违法用地或非法建筑物的问题，违反了《土地管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律、法规的规定，应先由土地行政主管部门对涉及的违法用地或非法建筑物进行处理后，当事人才可以就履行合同而发生的财产纠纷向人民法院提起民事诉讼，当事人未经行政主管部门处理而直接提起民事诉讼的，应裁定不予受理。这一原则已为广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》所确认。
2.关于土地使用权转让合同的效力认定问题。有观点认为，依合同自由原则，集体土地使用权转让合同是双方当事人的真实意思表示，只要当事人已按合同约定实际履行了，人民法院就不应予干预，如认定转让行为无效，将不利于促进土地资源的合理流动和优化配置，影响农村集体经济的发展。我们认为，对集体土地使用权转让行为的效力，应在现有的法律框架内从严掌握。 《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。该条规定显属于法律强制性规定，因此，对违反法律、行政法规禁止性规定的土地使用权非法转让行为应认定合同无效，这也是国家公权力对民事行为进行干预的.体现，即使当事人的
意思表示真实，也因其签订的合同违反法律强制性规定而自始无效。除非集体土地的出让、转让是用于农业用途或因企业破产，被兼并等情形而将集体土地上的房屋等附着物连同土地使用权一并转让的，方可认定有效。
3.对违法进行土地使用权转让行为进行民事制裁的问题。有观点认为：没收违法所得，责令拆除或没收地上建筑物是行政主管部门的职权，不属于法院审理案件该解决的问题，而且，即使作出制裁决定，制裁往往也较难实现。我们认为，法院在审理该类案件中，发现违法行为，应按《民法通则》第六十一条第二款之规定予以制裁。如不采取制裁措施，既不利于维护法律的尊严，也会在客观上默许，甚至放纵非法交易行为。集体土地使用权非法交易，多为故意且严重违反《土地管理法》的行为，对此种故意违反法律的行为予以制裁，既有必要，也有充分的法律依据。《民法通则》第一百三十四条第三款的规定，即为法律赋予人民法院对违法行为进行制裁的依据和权力。 故人民法院审理案件中发现存在对该类违法行为的，应当追缴双方因转让集体土地使用权而取得的财产上缴国库。若不依法采取制裁措施，仅认定转让集体土地的行为无效，当事人仍然可以达到合同的预期目的，即出让方可以通过出让集体土地取得约定的土地使用费，获得利益，而受让方可以廉价地使用土地，如此无异于保护了非法利益，降低违法成本，起到变相鼓励非法转让集体土地的作用。
四、建议
处理合同 篇4
购房出租，以租还贷，因其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例，希望通过我们的分析，对房屋租赁合同双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。
案情介绍
A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司——B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为20xx年3月1日至20xx年3月1日，月租金人民币11000元，B公司应于每月20日前支付下个月的房租，否则按日支付应付款的千分之三的违约金，直到实际付款日为止。因为签订合同时，A先生对约定的租金数额很满意，便没有约定合同解除事由。
20xx年12月，B公司以房间供暖不好、隔音效果差等理由每月都迟延付款，并且没有支付违约金。现在发展到不经A先生反复催促，B公司就不付租金。对此A先生非常苦恼。
案件分析
B公司：迟延付款，承担违约责任
承租人违反合同约定义务，必须承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，依据合同约定，A先生向B公司索要违约金的行为合理合法，受法律保护。
B公司不具备迟延付款的抗辩权。如果A先生违约，B公司可要求他承担违约责任，但不能停止付款(除非有明确约定可以因此停止、迟延付款)，否则依据《合同法》第一百二十一条，双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任，B公司不能免除违约责任。
那么对前几次没有索要的违约金，A先生是否还有权追偿呢?答案是肯定的。对于未经A先生明示放弃的债权，只要在诉讼时效之内，随时可以要求债务人偿还。
A先生：有权依法解除合同
对于已经发生的'事实，虽然合同当中没有约定解除事由，但A先生可以采取以下两种法定方式处理：
第一种：当B公司出现迟延支付租金的情况时，A先生可向B公司发出有效的催款通知，若B公司不能在规定的期限内履行付款义务，A先生有权解除合同。根据《合同法》第九十四条第三款规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。采取这种方式的前提是B公司迟延履行合同主要债务，即迟延支付月租金。
第二种：在约定租期届满前，A先生单方面想解除与B公司租赁合同关系的，A先生应当向B公司发出明确的解除合同的意志表示。根据《合同法》第九十四条第二款规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。A先生可以在任何情况下采取该种处理方案。
本案当事人在采用上述方案时，应严格区别“合同已履行完毕不能解除”的情况，以保证安全公正的社会秩序。若对方不同意解除合同，只能通过仲裁或诉讼程序，由司法机关判定合同是否解除。
处理合同 篇5
一、合同违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
（一）继续履行，又称强制履行；
（二）采取补救措施；
（三）赔偿损失；
（四）定金责任；
（五）违约金责任，又称违约罚款。
二、房屋租赁合同违约金怎么算
（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的`金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
总之，应对房屋租赁合同违约是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋租赁合同违约问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
处理合同 篇6
房屋租赁纠纷处理程序
1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。
2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。
3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。
4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。
5、如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书面形式提出;并提供解除合同通知书送达证明材料。管理机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的，向承租方应发出《期限迁出通知书》，承租人仍不迁出的，出租方应通过法律途径解决纠纷。
6、承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满的，若承租人已不实际使用出租房屋，出租方采取措施开门清点财物、收回房屋的`，可以申请房屋租赁管理机关到场见证，该申请应以书面形式提出，并提供解除合同通知书送达证明及告知对方将采取措施的证明等材料;经核实有关情况后，房屋租赁管理机关可以到场见证。出租方在清点财物之后应制作财物清单，有出租方及到场有关单位签章，对清点的财务租方应妥善保管。
以上是关于房屋租赁纠纷的处理程序的内容，对于房屋租赁纠纷，当事人完全可以遵循大事化小、小事化了的原则处理。这样可以维护和谐的人际关系，对双方来说，都是共赢。
处理合同 篇7
首先，要明确的一个问题是，如果劳动关系双方有一方不同意续订劳动合同，劳动关系就会自然终止是符合法律规定的。终止后的当事人双方除法律法规另有规定的不存在劳动关系，也就是劳动合同的乙方不再是原企业的职工，用人单位可以不支付劳动者经济补偿金。但国家另有规定的，可以从其规定。
其次，劳动者要依据有关法律、法规看自己本人是否属于企业不得终止劳动合同的范畴。具体内容为：
一、劳动者因工负伤或患职业病，被确认部分丧失劳动能力的;
二、劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期的;
三、符合签订无固定期限劳动合同的;
四、义务兵服兵役期间。
再次，劳动者本人要看自己是否具备应续订劳动合同的条件，以及劳动者本人所在单位是否已经或正在签订集体合同，此时，劳动者还需对照集体合同的.条件进行具体分析。
还有，劳动者要注意，企业在终止或续订劳动合同时的程序是否合法。即：企业应在劳动者劳动合同期限届满前30天，将终止(续订)劳动合同意向通知书送达劳动者本人，并且企业要及时为劳动者办理终止(续订)劳动合同手续;企业与劳动者终止劳动合同后，必须为劳动者出具终止劳动合同证明书，并按规定时间转移劳动者的劳动关系。
最后，当劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。调解不成提出仲裁要求的一方，自劳动争议发生之日起60日内，向单位注册地所在的区县劳动争议仲裁委员会以书面形式提起申诉，用法律武器来维护自己的合法权益。
按照惯例，当劳动合同期限届满的时候，劳动者是可以向用人单位提出续订劳动合同的请求，经劳动者与用人单位协商之后，可以续签劳动合同。要是一方不同意续签劳动合同的话，那么劳动关系就自然终止了。要是您在劳动合同期限届满之时就是否续签劳动合同产生了法律纠纷，可以向网站的在线律师进行免费咨询。
第三篇：危险废物处理合同
危险废物处理合同
甲方： 乙方：
根据《中华人民共和国环境保护法》及相关环境保护法律、法规规定，为了防止危险废物污染，保护环境和合理利用资源，甲乙双方就危险废物处理事项订立本合同，以便双方共同遵守，承担应尽的环境保护义务。
一、甲方义务和责任
1、甲方生产过程中所形成的工业废物（液）连同包装物全部交予甲方处理，协议期间内不得自行处理或交由第三方处理。
2、甲方必须将待处理工业废物（液）分开存放，做好标识，不可混入其他杂物，以保障乙方处理方便及操作安全。
3、甲方承诺并保证提供给乙方的工业废物（液）不得含有易爆物质、放射性物质、剧毒物质；不得违反工业废物（液）运输包装的国家标准、行业标准及通用技术条件的异常情况。
一、乙方义务和责任
1、乙方在合同的存续期间内，必须保证所持有许可证、执照等相关证件合法有效。
2、乙方应具备处理工业废物（液）所需的条件和设施，保证各项处理条件和设施符合国家法律、法规对处理工业危险废物（液）的技术要求，并在运输和处理过程中，不对环境产生二次污染。
3、乙方废物处理应最大限度实现再生利用，并且按法规规定的方式处理残余物，使对环境影响最小化。
4、危险废物转移必须持有经环境保护行政主管部门批准的《危险废弃物转移单》进行，并遵守《危险废弃物转移联单管理办法》。
5、乙方危险废物处理人员必须接受必要的教育，使之胜任环境岗位工作。
三、处理费用和合同期限
1、甲方的所有危险废弃物交由乙方按规定处理，甲方付给乙方处理费用人民币5000元，以现金方式支付，签订合同三个月后支付50%，合同期满后支付剩余款项。
2、合同期限：自2017年7月1日起至2018年6月30日止。
四、其他规定
1、未尽事宜和修订事项，可经双方协商解决和另行签约。本合同到期前一个月甲乙双方可提出是否续签合同，如任何一方不同意续签则合同到期自然终止。
2、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份交环保局有关部门备案。此合同甲乙双方签字后有同等法律效应。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
甲方法定代表人：（签字）乙方法定代表人：（签字）
2017年6月29日
第四篇：合同违约处理
合同违约处理
采购违约按不同的标准有不同的分类：采购违约的形式主要有供应商拒绝交货、不适当交货以及拒绝或迟交单证及资料，交货义务是供应商的主给付义务。供应商不履行交货义务，将使企业的采购合同目的落空或受挫。因供应商不履行交货义务或不适当履行交货义务而引起的违约，是采购中的主要违约形式之一。供应商违反交货义务的表现主要包括：拒绝交货，交货时间、地点、方式、数量、质量、包装有瑕疵，拒绝交付提货单证以外的有关单证和资料，交付提货单证以外的有关单证和资料的时间、地点、方式、有瑕疵等。
一、采购违约的种类
采购部长在签订采购合同后会遇到对方违约的情况。采购违约的种类有重大与非重大违约、实际与预期违约、违反其他义务、迟延履行主要债务等。
（一）重大与非重大违约
重大与非重大是依违约所造成损害的程度为标准的分类。
1、重大违约。重大违约是指供需双方不履行主要义务（如不付款与不交货），或者供需双方违约的后果致使对方的采购合同目的不能实现。
重大违约与《国际货物买卖合同公约》上的根本违约有相似之处，重大违约是对方当事人取得单方面解约的法定事由。
2、非重大违约。非重大违约是指除重大违约以外的违约。
非重大违约与《国际货物买卖合同公约》上的非根本违约有相似之处。在一方仅有非重大违约的情况下，除非当事人另有约定，对方不能因此取得解约权。
（二）实际与预期违约
实际与预期违约是依违约合同的约定的履行期限是否届满为标准的分类。
1、实际违约：实际违约是指履行合同的期限已到，而当事人却未履行合同义务或履行合同不符合约定实际违约，一般即简称违约。
2、预期违约：预期违约是指在履行期限届满之前，当事人即明示他将不履行合同义务，或当事人的行为（包括作为和不作为）表明他不履行合同义务。
一方当事人预期违约的，另一方当事人可以在履行期限满之前即要求其承担违约责任，而不必等到履行期限届满之后，如果另一方当事人准备在履行期限满之后，视预期违约方是否实际违约，再决定是否要求其承担违约责任，那么他就必须承担一个风险，即如果预期违约方在履行期限满之前遭遇不可抗力，以致辞于不履行合同义务的，就不能要求预期违约方承担违约责任。
根据预期违约方是否将不履行主要债务，可将预期违约分为预期重大违约和预期非重大违约。
（三）迟延履行主要债务
即当事人在履行期限满后才履行其主给付义务。
迟延履行主要债务，经对方催告后，在合理期限内仍未履行，或者在合理期限届满之前，违约方明示或以其行为表明他仍将不履行主要债务，或仍将不该合理期限内履行主要债务，对方可以解除合同。
（四）违反其他义务
即除迟延履行主要债务以外的其他违约。包括迟延履行非主给付义务、提前履行、部分履行、不按约定的质量履行、不按约定的方式履行等等。
二、拒绝交货识别
交货是指供应商将货物交由企业实际占有，或将对货物的占有权移转于企业。供应商为交货的目的而合理地放弃对货物的占有，将货物交由承运人、仓储保管人等第三人占有的，也属交货。
交货可分为现实交货和拟制交货两类：
1、现实交货
现实交货也称实际交货。是指供应商将货物交由企业实际占有、或为向企业交货的目的而合理地放弃对货物的占有，将货物交由承运人、仓储保管人等第三人占有。
供应商为向企业交货的目的而将货物交由第三人占有的，应当有合同、习惯或法律上的依据，或得到企业的要求或同意时，才具有合理性，才构成现实交货，并在企业不知情且没有理由知情时，应依诚实信用原则履行适当通知义务。
2、拟制交货
指供应商将对货物的占有权转移于企业，但并不在合同生效后实际交货。由于拟制交货情况下，供应商移转对货物的占有权即具有交货的效力，而供应商并不实际交货，故拟制交货应当有合同依据或法律依据。拟制交货又可分为简易交货、指示交货和占有改定三种。
（1）简易交货。指在合同成立前，货物已经由企业实际占有，供应商不可能于合同生效后再向企业实际交货，因而法律推定供应商在合同生效时即已完成交货。
（2）指示交货。也可称为象征性交货，是指在货物已由第三人实际占有时，供应商将提取货物的单证等占有权凭证，甚至所有权凭证交付给企业以转移占有权，或将对于第三人的返还物的请求权让与企业以替代实际交货。
（3）占有改定。也可称为供应商保有占有权的货物买卖，是指企业同意供应商在货物出售后的一定时间内继续占有、使用货物，仅需将货物所有权移转于买卖人，因而推定出供应商在将所有权移转于企业时完成交付。
供应商拒绝交货的表现形式如下：
1、供应商在交货期限届满以后的一段合理时间内仍未交货，以致构成重大违约，或企业依约取得解除权的，属拒绝交货。
供应商在交货期限内未交货，在交货期限届满后仍未交货的，不一定属于拒绝交货，而可能属于迟延交货。区别拒绝交货和迟延交货的关键，是看供应商不交货的后果是否构成重大违约，或企业是否依约取得解除权。若答案是肯定的，则属拒绝交货，否则属迟延交货。
2、供应商在交货期限届满之前或之后，明确表示他将不交货，或其状况、行为已显著表明他将不交货的，属拒绝交货。
但是供应商在交货期限届满之前预期拒绝交货时，如果企业尚未因此采取实质性行动或尚未实际性地改变交易安排，则供应商可采取适当的交货方式除去其预期拒绝交货的违约事实。然而，企业因供应商预期拒绝交货而未履行相应义务的，不构成违约。
供应商在交货期限届满后明确表示他将不交货，或其状况、行为已显著表明他不交货的，如果企业尚未就供应商明示或默示拒绝交货采取实质性行动，或实质性地改变交易安排，则供应商可以以适当的交货方式除去其拒绝交货的违约责任，但仍应承担迟延交货的违约责任。企业因供应商明示或默示拒绝交货而未履行相应义务的，不构成违约。
不论供应商在何时明确表示他将不交货，如果企业已因此通知供应商解除合同的，则供应商不得再以交货的方式除去其拒绝交货的违约事实。
3、供应商在交货期限内未交货，经企业催告要求在合理宽限期内交货的，如果供应商在该合理宽限期内仍未交货，或明确表示他将不在该合理限期内交货，则属于拒绝交货。
4、供应商在交货期限届满以后的一段合理时间内虽然向企业交货，但所交货物或所交提单证上记载的货物根本不是或实质上有别于合同项下货物，且拒不交付替代物或替代单证的，属于拒绝交货。
应当注意的是，拒绝交货应当与自始不能交货及利用合同诈骗相区别。供应商自始不能交货，却仍与企业订立合同的，应按侵权行为予以处理；构成合同诈骗罪的，则应通过刑事诉讼程序处理。
三、不适当交货识别
采购部长在识别不适当交货之前先要了解什么是适当交货。
1、在适当时间交货。在适当时间交货是指供应商应当按照约定的期限交付货物或交付提取货物的单证。约定交付期间的，供应商可以在该交付期间内的任何时间交付。合同未约定交付期限或者约定不明确的，按协议补充的期限交付。不能达成补充协议的，按合同有关条款或交易习惯所能确定的期限交付。交付期限不能由合同条款或交易习惯确定的，供应商可以随时交付，企业也可以随时要求交付，但应当约对方必要的准备时间。
所谓必要的准备时间，应自供应商将收取货物的通知送达买受人时起计算，或自企业将催告交付的通知送达供应商时起计算，其长短应视具体情况而定。
2、在适当的地点交货。所谓在适当的地点交货，是指供应商应当按照约定的地点交付货物或交付提取货物的单证。合同约定交付地点或者约定不明确的，按协议补充的地点交付。交付地点不能由合同有关条款或交易习惯确定的，如果货物需要运输，供应商和企业订约时知道货物在某一地点的，供应商应当在该地点交货；如果货物不需要运输，且订约时企业不知道货物在某一地点的，供应商应当在其订约时的营业地交货。
所谓货物运输，是指供应商需通过承运人运送，由承运人在目的地将货物交付给企业或交付给企业通过转让提货单证而指示的收货人。至于货运合同由供应商负责订立还是由企业负责订立，对止并不影响。但是，供应商将货物直接运往或通过承运人运往交货地点的，则不属货物需要运输。通常情况下，如果合同约定由供应商送货，或明确约定在货物所在地或卖方营业地以外的地点交货的，即属货物不需要运输。供应商将货物运送至交货地点，使货物处于可交付的状态，并向企业通知收货之前，不能算是已交货。
3、以适当的方式交货。以适当的方式交货是指供应商应当按约定的方式交付货物或交付提取货物的单证。合同未约定交付方式或者约定不明确的，按协议补充的方式交付；不能达成补充协议的，按合同的有关条款或交易习惯所能确定的方式交付；交付方式不能由合同的有关条款或者交易习惯确定的，按照有利于实现合同目的的方式交货。
交货方式是有关供应商怎样完成交货的问题，涉及一次交货还是分批交货、以何种运输方式将货物运交企业、是实际交货还是拟制定交货等内容。
所谓有利于实现合同目的的交货方式，在货物买卖中即是指有利于企业实现其合同目的的交货方式。但是企业的合同目的应是其订约时所能合理期待的目的，并且供应商在订约时对此已经知情或应当知情。
4、按约定的数量交货。按约定的数量交货是指供应商应当按照约定的货物的数量基数及允许的尾差，向企业交付货物或者交付载有约定数量的提货单证。
5、按适当的质量标准交货。按适当的质量标准交货是指供应商应按约定的质量标准交货。供应商提供有关货物的质量说明的，供应商应按该质量说明交货。合同未约定质量的质量要求或者约定不明确的，供应商应按协议补充的质量标准交货。不能达成补充协议的，按合同有关条款或交易习惯所能确定的质量标准交货。
货物的质量标准不能由合同有关条款或交易习惯确定的，按国家标准、行业标准交货；没有国家标准、行业标准的，按通常标准或符合合同目的的特定标准交货。在凭样品买卖中，供应商交付的货物的质量应当与样品及对样品的说明相符；企业不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的货物与样品相符，供应商交付的货物的质量仍然应当符合同种货物的通常标准。
6、按适当的包装交货。按适当的包装交货是指供应商按约定的包装方式交付货物。合同未约定包装方式或者不明确的，按协议补充的包装方式交付货物；不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯所能确定的包装方式交付货物。包装方式不能由合同条款或交易确定的，按通用的方式包装；没有通用方式的，按足以保护货物的包装方式交付货物。
包装包括储运包装和销售包装、内包装和外包装、保护性包装和装饰性包装，将货物装入适当的容器，也属于包装。
（一）不适当交货
不适当交货的表现形式如下：
1、供应商未在适当的时间交货，包括提前交货和迟延交货。供应商的交货在其他方面不适当，但自付费用予以纠正，如将不适当的包装换成适当的包装、将有瑕疵的货物调换成适当质量的货物、将货物由不适当的地点续运至适当的交货地点等，因而造成交货延误的，应属迟延交货。如果供应商将可交付状态的货物置某一地点并通知企业直接到此地提取货物，而在该地点提取货物不会使企业遭受损失或不便，甚或对企业有利的，则不属违约。
2、供应商未以适当的方式交货。包括应一次交货却分批交货、应分批交货却一次交货、应安排快捷的运输方式却安排较慢的运输方式将货物交承运人运交企业等情形。
3、供应商未以适当的方式交货。包括应一次交货却分批交货、应分批交货却一次交货、应安排快捷的运输方式却安排较慢的运输方式将货物交承运人运交企业等情形。
4、供应商未按约定的数量交货。即供应商在交货期限届满时，向企业少交货物（即部分交货）或多交货物。
供应商补足少货造成该部分货物迟延交付的，则就该部分货物按迟延交货处理。
5、供应商违反品质担保。即供应商未按适当的质量要求向企业交货，或者供应商所交货物料质有瑕疵。一般认为，违反品质担保具体包括违反价值瑕疵担保、违反效用瑕疵担保和违反保证三种情况。
违反价值瑕疵担保，是指供应商所交货物在风险转由企业承担时，存在使货物灭失或减少其交易价值的瑕疵。例如，批发商批发销售给零售商的香蕉的表皮已经发黑，虽肉质未变，不影响食用，但零售价格将因此减低工。
违反效用瑕疵担保，是指供应商所交货物在风险转由企业承担时，存在使货物灭失或减少其交易价值的瑕疵。例如，供应商销售给企业的助动车的发动机燃烧不充分，尾气排放严重超标，依法不能行驶用以代步。
违反保证，是指供应商所交货物在风险转由企业承担时，不符合供应商对货物的性状、品质、成分、产地、制造商、有效期等事宜特征所作的承诺、说明陈述、或者与企业提供的订约的样品、样式不符。
6、供应商未按适当的包装交货。供应商所交货物未以适当的储运包装、保护性包装方式予以包装，致所交货物在企业收取时损毁、短少的，可视具体情况，按其他适当交货处理：例如，货物已经受损，不符合质量要求的，可按违反品质担保处理；货物短少的，可按少交货处理。但若未适当包装致使收货时货物毁灭，而供应商拒绝另行交货，则应按拒绝交货处理。
四、拒绝或迟交单证及资料识别
采购的单证和资料包括商业发票、运输凭证、保险凭证、产品检验合格证、说明书、用户手册、操作指南、保修卡等。在国际采购中，单证和资料经常还包括领事发票、原产地证书、装箱单、磅码单或重要证书、质量检验证书、检疫证书等。
在具体的货物买卖中，供应商究竟应向企业交付什么范围的单证和资料，应根据合同约定、交易习惯和诚实信用原则予以确定。
拒绝交付单据和资料，指供应商拒绝向企业交付其应当交付的单证和资料。供应商交付单证和资料的瑕疵，致使企业的合同目的落空或严重受挫，构成重大违约的，属于拒绝交付单证和资料。供应商拒绝交付提取货物的单证，以致在指示交付的情况下构成拒绝交货的，应按拒绝交货处理。
迟延交付单证和资料，指供应商未在合理的期限内及时交付单证和资料。至于合理期限，应以企业不因供应商未交付单证和资料而遭受损害或不便为限。
供应商因其他瑕疵交付单证和资料，造成迟延交付的实际后果的，如供应商发现所交单证和资料有误，予以更换或修改，造成迟延交付，属于迟延交付。
五、合同违约处理的方法
当供应商违约后，采购部长可以采取继续履行、解除合同、赔偿损失以及采取补救措施等办法来处理采购违约。
（一）继续履行
一方违约，另一方要求继续履行的，实质是要求违约方依约实际履行。
1、同时履行抗辨
同时履行抗辩是在双方当事人应当同时履行债务的情况下，一方在对方履行之前，有权拒绝向对方履行。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝向对方作相应的履行。但是，在同时履行债务的合同中，如果一方已经向另一方履行或部分履行，那么另一方应当同时，或至少在合理的期限内作相应的履行，否则便构成违约。
2、后履行抗辩
后履行抗辩是在当事人互负的债务有履行先后的顺序时，应先履行的一方未履行的，应后履行的一方有权拒绝履行自己的债务。应先履行的一方履行债务不符合约定的，应后履行的一方有权拒绝履行自己相应的债务。
但是，在履行有先后顺序的合同时，如果应先履行的一方不是不履行，而是履行迟延，则除非履行迟延的后果致使另一方不能实现合同目的，以致另一方有权解除合同，另一方应当履行相应的债务，否则应承担违约责任。
3、不安抗辩
不安抗辩是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化，或转移财产、抽逃资金，以逃避债务，或丧失商业信誉，或有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以中止履行。但是，应当先履行债务的当事人没有确切证据，却轻率地中止履行的，应当承担违约责任。应当先履行债务的当事人依法中止履行的，应当及时通知对方。如果没有履行及时通知义务，应当对对方因此而遭受的损害负赔偿责任。对方收到中止履行的通知后，在合理期限内提供适当担保的，中止履行的一方应当恢复履行。对方收到中止履行的通知后，在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保，中止履行的一方可以解除合同。
（二）解除合同
解除合同作为违约处理的一种办法，是指供应商违约后，企业直接依照法律规定合同的约定，单方面通知供应商，使合同提前终止的情形。供应商违约，企业解除合同的，在多数情况下是对供应商的沉重打击。因此，采购部长在解除合同时应受到必要的限制和制约。具体涉及以下几个方面：
1、解约权的取得条件。
（1）供应商的违约后果严重，致使不能实现合同的。
（2）供应商一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者明确表示或以其行为表明，他仍将不履行或不能在合理期限内履行。
（3）供应商预期重大违约。
（4）供应商约定或法律规定的其他可据以产生解约权的违约。
2、解约权的行使期限和行使方式。
（1）法律规定或供需双方约定解约权的行使期限满的，供应商不行使的，解约权消灭。
（2）若法律没有规定且供需双方未约定解约权行使期限，则经企业催告后，合理期限内供应商不行使解约权的，解约权消灭。至于合理期限为多长，应视具体情况而定，原则上应以经过该期限后，不行使解约权的状态，是否会使供应商据以合理期待将继续履行，并为此作必要的设定。
（3）企业行使解约权时，应当自通知到达供应商解除。企业主张解除合同，却未在解约期间内向供应商发出通知，或虽发出通知，但通知未在解约期限内到达对方的，合同不能被解除。因对方有新的违约行为，可以重新取得解约权。
3、解除合同的后果
（1）合同解除后，合同的权利义务终止。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，企业可以要求恢复原状，采购其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
首先，合同解除后，尚未履行的权利义务归于消灭。除非双方同意，任何一方不得再要求继续履行。
其次，合同解除有无溯及力，即是否可以同时解除已履行的部分，或是否可以使合同自订立之始即被解除，须视履行情况和合同性质，由有解约权的一方自行决定。
最后，解除合同的同时，可以索赔。
（2）合同解除后，合同的权利义务虽然终止，但不影响合同结算和清理条款的效力。此外，合同中的争议解决条款、法律适用条款、保密条款等，也不因合同的解除而终止效力。
（三）赔偿损失
赔偿损失作为违约的处理办法，是指供应商因其违约而给企业造成的损失负赔偿责任。它与侵权法上的损害赔偿相比，有不赔偿精神损失、可以约定损失赔偿额的计算方法、赔偿以供应商订约时能预见到的损失为限等特点。
1、违约赔偿的范围（1）违约赔偿原则上应是补偿性的，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。换言之，违约赔偿就是要使企业因供应商违约而遭受的损失被填平。
（2）经营者对消费者提供商品或服务有欺诈行为的，按《消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任，即在消费性合同中，经营者对其歁诈造成的双方的损失，应按购买商品或服务费用增加1倍予以赔偿。
2、赔偿额的确定方法
（1）以供需双方约定的违约金为准，或按供需双方约定的违约赔偿额的计算方法确定。
供需双方约定的违约金，应视为预定的违约赔偿，原则上应与违约所造成的损失相当。因此，约定的违约低于造成的损失的，当事人可以请求增加；约定的违约金过高于违约造成的损失的供需双方可以请求减少。不过，在实践中，当事人要确凿地证明约定的违约金低于或过分高于违约造成的损失，还应当履行债务。
当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，对方可以择适用违约金或定金条款。法定的定金规则具有处罚性，在当事人特别约定违约金可以和定金并用时，则应当承认当事人的特别约定。
（2）当事人按实际损失要求违约方承担赔偿责任，而不是按预先约定的违约金赔偿额的计算方法要求违约方承担赔偿责任，而不是按预先约定的违约金额赔偿额的计算方法要求违约方承担赔偿责任的，赔偿额不应超过违约订立时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。换言之，违约方有效益的违约，应得到适度承认。
（3）一方违约后，另一方没有采取适当措施，致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。因防止损失扩大而支出的合理的费用，由供应商承担。
（四）采购补救措施
采购部长可以采取的补救措施，主要有修理、更换、重做、退货，减少价款报酬等，这些方法通常是在供应商履行义务不符合约定的质量时适用。
1、修理
如果供应商履行合同义务不符合约定的质量要求，而已经提交的货物、定作物、工作成果是可以修理的，并且由企业修理并非不公平，则采购部长可以要求企业采购修理措施，而为修理所花费的材料、人工、交通、通信等费用应由供应商负担，因修理而使企业继续蒙受的损失或不便，供应商给予补偿。
在采购合同的违约问题上，修理仅限于交付的货物不符合约定的质量要求，且货物属于加工制造有可修性的物的场合。
2、更换、重做、退货
如果供应商履行义务，严重不符合约定的质量要求，导致合同目的不能实现，则采购部长可以要求供应商更换、重做或退货。
在采购合同的违约问题上，更换、退货主要是供应商承担违约责任的形式，也可分别称之为交付合格的夫代物、拒收货物或解除合同。在采购合同的违约问题上，不存在重做的问题。
应当注意的是，仅当供应商交付的货物质量有严重瑕疵，构成重大违约时，才能要求供应商更换货物或接受退货。如果未构成重大违约，则可要求修理、降价并索赔。
3、减少价款或报酬
如果供应商履行合同义务不符合约定的质量要求，不论是否构成重大违约，采购部长均可要求减少价款或报酬，并索赔。在采购合同的违约问题下，减少价款适用于供应商交货不符合约定的质量、包装的场合。
4、供应商自负费用、主动补救
如果供应商违约后，及时地自负费用，对不符合合同之外主动进行补救，则应允许。除非这种主动补救于事无补，或与企业已在先提出的要求相抵触，或将给企业造成不合理的损失。
六、不同违约形式的处理
针对拒绝交货、不适当交货等采购违约形式，采购部长应采取与之相对应的处理措施。
（一）拒绝交货的处理
在供应商拒绝交货构成违约时，采购部长可以采取以下办法处理并追究供应商的违约责任：
1、继续履行
供应商拒绝交货的，采购部长可以要求供应商交货。但供应商在法律上或事实上不能交货的，或者交货的费用过高的，或者企业在合理期限内未要求交货的，企业不能要求继续履行，但采购部长仍然可以追究供应商的其他违约责任。
此外，如果合同约定供应商不在某一时间以前交货，采购部长就将解除合同，或者采购部长在催告供应商交货的通知中声明，若供应商在宽限期内仍不交货，采购部长就将解除合同，则采购部长只能解除合同并索赔，而不能要求继续履行。
2、更换或交付替代物
供应商所交货物或所交提货单证上记载的货物根本不是或实质上有别于合同项下的货物的，采购部长可以要求供应商更换货物或交付符合约定的替代货物。
更换货物交付替代物，实质上是继续履行的变种，因此，其适用的限制条件与继续履行应当相同。
3、解除合同
供应商拒绝交货的，采购部长可以以通知供应商的方式行使解除权，以解除合同。但采购部长未在法律规定或合同约定的解除权行使期限内行使解除权，或在法律没有规定且合同没有约定解权行使期限的情况下，未在供应商催告后的合理期限内行使解除权的，供应商可以拒绝采购部长解除合同。但供应商拒绝采购部长解除合同的方式应以履行交货义务为限，而不能一面拒绝交货，一面拒绝采购部长解除合同。并且，采购部长丧失解除权的，不影响企业要求追究其他违约责任的权利。
采购部长在法定或约定的或合理的期限内行使解除权，是指采购部长在该期限内将解除合同的意思通知到供应商。但由于供应商的原因未能通知到的除外。
此外，因采购部长拒绝交付货物而解除合同的，解除合同的效力及于从物，但因供应商拒绝交付从物而解除合同的，解除的效力不及主物。数笔业务交易中，供应商拒绝履行其中一项业务的，采购部长可以就该笔业务解除合同，但该笔业务与其他业务分离，使货物的价值明显受损害的，采购部长可以就数物解除合同。分批交货买卖中，供应商对其中一批拒绝交货的，采购部长可以就该批货物解除及今后其他各批货物解除；采购部长如果就其中一批货物解除，而该批货物与其他各批货物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各种货物解除。
4、赔偿损失 供应商拒绝交货使企业遭受损失的，采购部长有权要求供应商赔偿损失。企业要求赔偿损失的权利，不因企业追究供应商的其他违约责任而丧失。
（二）不适当交货的处理
1、供应商提前交货，企业收取货物，但企业因此而增加费用支出的采购部长可以要求供应商赔偿。
供应商提前交货的，采购部长可以拒绝提前收取货物，但提前交货不损害企业利益的除外。
2、供应商迟延交货，企业收取货物，但企业因此而遭受损害的，采购部长可以要求供应商改善人民生活。
供应商迟延交货，已构成重大违约，致使企业取得解除权的，采购部长可以拒绝收取供应商迟延交付的货物。因企业拒绝收取迟延交付的货物，致使供应商未能完成交货的，应按拒绝交货追究供应商的违约责任。
供应商虽迟延交货，但未构成重大违约的，采购部长不得拒绝收取货物，不得单方面行使解除权，但合同另有约定的除外。简而言之，原则上供应商迟延交货的，采购部长可以索赔，但不能解除合同。
3、供应商未在适当的地点交货，企业仍然收取货物，但企业因此而遭受损害或增加费用支出的，采购部长可以要求供应商赔偿。
供应商未在适当地点交货，遭到企业拒收后，将货物续运至适当的地点继续交货，致使迟延交货的，按迟延交货承担违约责任；供应商坚持不将货物运至适当的地点向企业交付，而企业也坚持拒收，致使交货未完成或不能完成的，供应商应按拒绝交货承担违约责任。
供应商虽未在适当的地点交货，却并不损害企业利益的，采购部长不得拒绝收货。
4、供应商未以适当的方式交货，企业仍然收取货物，但企业因此而遭受损害或增加费用支出的，采购部长可以要求供应商赔偿。供应商交货方式不当，致使企业的合同目的不能实现或严重受挫的，采购部长可以要求解除合同、拒绝接受货物，并可以索赔。
在货物已被运送至企业时，即使企业可以拒绝接受货物，但采购部长仍应暂收货物并妥为保管，而因此发生的费用应由供应商负担。
5、供应商少交货物，企业仍然收取所交的部分货物，但企业因此增加费用支出的，采购部长可以要求供应商赔偿。
供应商就少部分的货物予以补足，但构成迟延交付的，就该部分迟延交付，采购部长可以以迟延交货为由向供应商索赔。供应商就少部分的货物再交付的，采购部长就该部分货物可以以拒绝交货为由解除合同，或要求继续履行并赔偿。
供应商部分交货，不损害企业利益的，不属违约，采购部长既不能拒绝收取货物，也不能索赔。
6、供应商多交货物，企业仍然收取多交的部分货物，但企业因此增加费用支出并且供应商因此避免损失的，采购部长可以要求供应商赔偿，赔偿额应以两者中较低的金额为宜。不过，企业仍应按合同的价格支付货款。
供应商多交货物的，采购部长可以拒绝接收多交部分，但应及时通知供应商。
7、供应商违反品质担保的，如果货物必须由供应商予以修理，可以要求供应商修理并赔偿损失，或者要求减少价款并赔偿损失；，如果货物由供应商以外的人修理更为合理，则采购部长可以要求供应商负担修理费用并赔偿损失，或者要求减少价款并赔偿损失；如果货物无法修理，则可以要求更换并赔偿损失，或者要求减少价款并赔偿损失。
供应商违反货物的品质担保，致使企业的合同目的不能实现或严重受挫的，或者在采购部长要求更换而拒绝不更换的，应按供应商拒绝交货追究其违约责任。
8、供应商未按适当的包装交货的，采购部长可以要求供应商更换包装并索赔，或者要求降低价款并索赔。
供应商未按适当的包装交货，致使企业的合同目的不能实现或严重受挫的，或者导致货物损毁、减少，却拒绝重新交货或补足数量的，应按供应商拒绝交货追究其违约责任。
黄国荣
2008年8月20日
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第五篇：处理食堂废弃物合同
合 同
甲方：亮岩小学
乙方：
为了进一步加强营养餐管理，经甲乙双方商议决定，甲方将亮岩小学营养餐加工所产生的废弃物赠与乙方，但乙方需遵守以下规定：
一、乙方从亮岩小学食堂带走的必需是营养餐加工所生产的废弃物，不得带走可再利用的食材。
二、乙方把废弃物带出学校后，不得用来加工地沟油，不得转赠他人，不得食用。
以上两条规定乙方必须接受亮岩小学食堂管理人员、工勤人员和广大群众的监督。一旦有人检举，经查证属实，合同自然终止。如因乙方将废弃物处理不当所产生的一切后果与甲方无关，如有违法违纪行为，乙方将负完全责任。此合同签字之日生效，到本学期结束自然终止。此合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方签字（校长）：
乙方签字：
2014-3-1
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