第一篇：建筑窗膜项目策划方案
建筑窗膜项目
策划方案
泓域咨询
摘要
建筑窗膜是一种多层的功能化的聚酯复合薄膜材料，贴在建筑玻璃表面，能够善玻璃的性能和强度。建筑窗膜按照其用途被分为三大类，分别是建筑节能膜、安全防爆膜和遮蔽膜。目前，国家正在大力提倡节能建筑，建筑窗膜是许多建筑物进行节能改造时使用较多的材料。建筑窗膜可以直接对既有建筑进行改造，使用过程易于操作，可选种类较多。
该建筑窗膜项目计划总投资 21555.07 万元，其中：固定资产投资15831.41 万元，占项目总投资的 73.45%；流动资金 5723.66 万元，占项目总投资的 26.55%。
本期项目达产年营业收入 45015.00 万元，总成本费用 34629.99万元，税金及附加 392.21 万元，利润总额 10385.01 万元，利税总额12209.64 万元，税后净利润 7788.76 万元，达产年纳税总额 4420.88万元；达产年投资利润率 48.18%，投资利税率 56.64%，投资回报率36.13%，全部投资回收期 4.27 年，提供就业职位 796 个。
建筑窗膜项目策划方案目录
第一章
项目基本信息
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章
项目基本情况
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章
建设规划方案
一、产品规划
二、建设规模
第四章
项目选址说明
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第五章
土建工程设计
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第六章
工艺概述
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第七章
项目环境影响分析
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第八章
职业安全
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第九章
项目风险
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十章
节能评价
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十一章
实施计划
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十二章
投资估算
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十三章
项目盈利能力分析
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十四章
项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十五章
总结评价
附表 1：主要经济指标一览表
附表 2：土建工程投资一览表
附表 3：节能分析一览表
附表 4：项目建设进度一览表
附表 5：人力资源配置一览表
附表 6：固定资产投资估算表
附表 7：流动资金投资估算表
附表 8：总投资构成估算表
附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表
附表 10：折旧及摊销一览表
附表 11：总成本费用估算一览表
附表 12：利润及利润分配表
附表 13：盈利能力分析一览表
第一章
项目基本信息
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
建筑窗膜项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某某循环经济产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以建筑窗膜为核心的综合性产业基地，年产值可达 45000.00 万元。
二、项目承办单位
xxx（集团）有限公司
三、战略合作单位
xxx 投资公司
四、项目提出的理由
建筑窗膜是一种多层的功能化的聚酯复合薄膜材料，贴在建筑玻璃表面，能够善玻璃的性能和强度。建筑窗膜按照其用途被分为三大类，分别是建筑节能膜、安全防爆膜和遮蔽膜。目前，国家正在大力提倡节能建筑，建筑窗膜是许多建筑物进行节能改造时使用较多的材料。建筑窗膜可以直接对既有建筑进行改造，使用过程易于操作，可选种类较多。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某某循环经济产业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积 55080.86平方米（折合约 82.58 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照建筑窗膜行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积 55080.86平方米，建筑物基底占地面积 30173.30平方米，总建筑面积 93086.65平方米，其中：规划建设主体工程68209.84平方米，项目规划绿化面积 7352.64平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计 181 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 6781.31 万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：建筑窗膜 xxx单位/年。综合考 xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析
1、项目年用电量 611384.12 千瓦时，折合 75.14 吨标准煤，满足建筑窗膜项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量 27297.29 立方米，折合 2.33 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某循环经济产业园市政管网供给。
3、建筑窗膜项目项目年用电量 611384.12 千瓦时，年总用水量27297.29 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.47 吨标准煤/年。达产年综合节能量 30.13 吨标准煤/年，项目总节能率 21.53%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由 xxx（集团）有限公司承办的“建筑窗膜项目”主要从事建筑窗膜项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
建筑窗膜项目选址于某某循环经济产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某循环经济产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）
“ 三线一单 ” 符合性
1、生态保护红线：建筑窗膜项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。
十四、投资估算及经济效益分析
（一）
项目总投资及资金构成项目预计总投资 21555.07 万元，其中：固定资产投资 15831.41万元，占项目总投资的 73.45%；流动资金 5723.66 万元，占项目总投资的 26.55%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入 45015.00 万元，总成本费用 34629.99万元，税金及附加 392.21 万元，利润总额 10385.01 万元，利税总额12209.64 万元，税后净利润 7788.76 万元，达产年纳税总额 4420.88
万元；达产年投资利润率 48.18%，投资利税率 56.64%，投资回报率36.13%，全部投资回收期 4.27 年，提供就业职位 796 个。
十五、报告说明
提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循环经济产业园及某某循环经济产业园建筑窗膜行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某循环经济产业园建筑窗膜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑窗膜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业园经
济发展，为社会提供就业职位 796 个，达产年纳税总额 4420.88 万元，可以促进某某循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 48.18%，投资利税率 56.64%，全部投资回报率 36.13%，全部投资回收期 4.27 年，固定资产投资回收期4.27 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。近年来，国家先后出台了“非公经济 36 条”、“民间投资 36 条”、“鼓励社会投资 39 条”、“激发民间有效投资活力 10 条”、《关于深化
投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在 8%以上，前 7 个月达到了 8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到 62.6%。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
十七、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
55080.86
82.58 亩
1.1
容积率
1.69
1.2
建筑系数
54.78%
1.3
投资强度
万元/亩
191.71
1.4
基底面积
平方米
30173.30
1.5
总建筑面积
平方米
93086.65
1.6
绿化面积
平方米
7352.64
绿化率 7.90%
总投资
万元
21555.07
2.1
固定资产投资
万元
15831.41
2.1.1
土建工程投资
万元
7813.93
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
36.25%
2.1.2
设备投资
万元
6781.31
2.1.2.1
设备投资占比
31.46%
2.1.3
其它投资
万元
1236.17
2.1.3.1
其它投资占比
5.73%
2.1.4
固定资产投资占比
73.45%
2.2
流动资金
万元
5723.66
2.2.1
流动资金占比
26.55%
收入
万元
45015.00
总成本
万元
34629.99
利润总额
万元
10385.01
净利润
万元
7788.76
所得税
万元
1.69
增值税
万元
1432.42
税金及附加
万元
392.21
纳税总额
万元
4420.88
利税总额
万元
12209.64
投资利润率
48.18%
投资利税率
56.64%
投资回报率
36.13%
回收期
年
4.27
设备数量
台（套）
181
年用电量
千瓦时
611384.12
年用水量
立方米
27297.29
总能耗
吨标准煤
77.47
节能率
21.53%
节能量
吨标准煤
30.13
员工数量
人
796
第二章
项目基本情况
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。
公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。
公司通过了 GB/ISO9001-2008 质量体系、GB/24001-2004 环境管理体系、GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认
证，并获得 CCIA 信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。
公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。
（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入 31196.61 万元，同比增长 13.59%（3733.35 万元）。其中，主营业业务建筑窗膜生产及销售收入为 28874.34 万元，占营业总收入的 92.56%。
上年度主要经济指标
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
6551.29
8735.05
8111.12
7799.15
31196.61
主营业务收入
6063.61
8084.82
7507.33
7218.59
28874.34
2.1
建筑窗膜(A)
2000.99
2667.99
2477.42
2382.13
9528.53
2.2
建筑窗膜(B)
1394.63
1859.51
1726.69
1660.27
6641.10
2.3
建筑窗膜(C)
1030.81
1374.42
1276.25
1227.16
4908.64
2.4
建筑窗膜(D)
727.63
970.18
900.88
866.23
3464.92
2.5
建筑窗膜(E)
485.09
646.79
600.59
577.49
2309.95
2.6
建筑窗膜(F)
303.18
404.24
375.37
360.93
1443.72
2.7
建筑窗膜(...)
121.27
161.70
150.15
144.37
577.49
其他业务收入
487.68
650.24
603.79
580.57
2322.27
根据初步统计测算，公司实现利润总额 7927.16 万元，较去年同期相比增长 1899.70 万元，增长率 31.52%；实现净利润 5945.37 万元，较去年同期相比增长 1152.14 万元，增长率 24.04%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
31196.61
完成主营业务收入
万元
28874.34
主营业务收入占比
92.56%
营业收入增长率（同比）
13.59%
营业收入增长量（同比）
万元
3733.35
利润总额
万元
7927.16
利润总额增长率
31.52%
利润总额增长量
万元
1899.70
净利润
万元
5945.37
净利润增长率
24.04%
净利润增长量
万元
1152.14
投资利润率
53.00%
投资回报率
39.75%
财务内部收益率
26.45%
企业总资产
万元
34858.06
流动资产总额占比
万元
34.59%
流动资产总额
万元
12056.39
资产负债率
21.56%
二、建筑窗膜项目背景分析
建筑窗膜是一种多层的功能化的聚酯复合薄膜材料，贴在建筑玻璃表面，能够善玻璃的性能和强度。建筑窗膜按照其用途被分为三大类，分别是建筑节能膜、安全防爆膜和遮蔽膜。目前，国家正在大力提倡节能建筑，建筑窗膜是许多建筑物进行节能改造时使用较多的材料。建筑窗膜可以直接对既有建筑进行改造，使用过程易于操作，可选种类较多。
虽然建筑窗膜在发达国家已被广泛应用，但是中国的建筑窗膜行业发展较晚，行业目前还处在成长期阶段，知名企业的数量较少，国外品牌在市场上占据主流地位。
“十二五”期间，国家大力推广节能建筑的建造，以及对既有建筑的节能改造工作，我国的建筑窗膜行业的市场供给一直处于增长态势。目前，我国的建筑窗膜还不普及。随着国家政策上的重视，和人们生活水平的提高，建筑窗膜行业的潜力巨大。
建筑窗膜和房地产市场的发展息息相关，在房地产市场快速发展的时期，建筑窗膜行业的需求也将有所增长，当房地产行业出现下滑时，建筑窗膜市场同样会受到影响。
目前，我国的建筑窗膜行业中的企业多以国外品牌为主，国内的建筑窗膜企业数量还较少。此外，由于建筑窗膜的生产线造价较高，许多中小企业进入难度较大，行业竞争程度并不激烈。我国的建筑窗膜生产者数量较少。许多中小企业生产的建筑窗膜质量较差，使用年限较短。高端建筑窗膜市场则主要被国外品牌占据，国内企业所占的市场份额较低。
国内建筑窗膜企业应加大品牌宣传来树立企业的品牌形象，提升品牌的知名度和美誉度，然后再通过准确的定位在市场上赢得客户的认同。国内建筑窗膜厂家可以提供更加优质的、差异化的服务，通过服务来增加企业的附加价值，打造具有优质、良好口碑的品牌。同时，增加对研发的投入，提高技术优势，坚持走高端产品路线，先占领国内高端领域，后与国际膜厂家竞争市场。积极提高优质品牌的技术创新，避免低价格大战。
第三章
建设规划方案
一、产品规划
（一）产品放方案
项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为建筑窗膜，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的建筑窗膜产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 45015.00 万元。
（二）营销策略
进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争
对手，市场份额将会形成新的分配格局。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。
产品方案一览表
序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1
建筑窗膜 A
单位
xx
20256.75
建筑窗膜 B
单位
xx
11253.75
建筑窗膜 C
单位
xx
6752.25
建筑窗膜 D
单位
xx
3601.20
建筑窗膜 E
单位
xx
2250.75
建筑窗膜 F
单位
xx
900.30
合计
单位
xxx
45015.00
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 55080.86平方米（折合约 82.58 亩），其中：净用地面积 55080.86平方米（红线范围折合约 82.58 亩）。项目规划总建筑面积 93086.65平方米，其中：规划建设主体工程 68209.84平
方米，计容建筑面积 93086.65平方米；预计建筑工程投资 7813.93 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 181 台（套），设备购置费 6781.31 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 21555.07 万元；预计年实现营业收入 45015.00万元。
第四章
项目选址说明
一、项目选址原则
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
二、项目选址
该项目选址位于某某循环经济产业园。
园区是省政府于 1998 年批准成立。坚定制造业强市发展方向，加快推进制造业转型升级步伐，推进信息技术与制造技术深度融合。到2020 年，制造业转型升级取得明显成效，先进制造业发展体系更加完善，成为国内知名的制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450 亿元，年均增长 6.2%左右，拥有 18 家以上主营收入超百亿元企业和 3 个 500 亿产业集群。园区是 1994 年经省人民政府批准成立，并于 2006 年 3 月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积 60平方公里。
园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20 年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。
三、建设条件分析
产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。
四、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。
五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 54.78%，建筑容积率 1.69，建设区域绿化覆盖率 7.90%，固定资产投资强度 191.71 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 占地面积（㎡）
基底面积（㎡）
建筑面积（㎡）
计容面积（㎡）
投资（万元）
主体生产工程
21332.52
21332.52
68209.84
68209.84
6298.28
1.1
主要生产车间
12799.51
12799.51
40925.90
40925.90
3904.93
1.2
辅助生产车间
6826.41
6826.41
21827.15
21827.15
2015.45
1.3
其他生产车间
1706.60
1706.60
3956.17
3956.17
377.90
仓储工程
4525.99
4525.99
16169.93
16169.93
1085.88
2.1
成品贮存
1131.50
1131.50
4042.48
4042.48
271.47
2.2
原料仓储
2353.51
2353.51
8408.36
8408.36
564.66
2.3
辅助材料仓库
1040.98
1040.98
3719.08
3719.08
249.75
供配电工程
241.39
241.39
241.39
241.39
18.24
3.1
供配电室
241.39
241.39
241.39
241.39
18.24
给排水工程
277.59
277.59
277.59
277.59
16.31
4.1
给排水
277.59
277.59
277.59
277.59
16.31
服务性工程
2866.46
2866.46
2866.46
2866.46
192.49
5.1
办公用房
1419.49
1419.49
1419.49
1419.49
90.73
5.2
生活服务
1446.97
1446.97
1446.97
1446.97
78.63
消防及环保工程
808.64
808.64
808.64
808.64
61.09
6.1
消防环保工程
808.64
808.64
808.64
808.64
61.09
项目总图工程
120.69
120.69
120.69
120.69
15.79
7.1
场地及道路硬化
8264.30
1619.08
1619.08
7.2
场区围墙
1619.08
8264.30
8264.30
7.3
安全保卫室
120.69
120.69
120.69
120.69
绿化工程
3595.77
125.85
合计
30173.30
93086.65
93086.65
7813.93
六、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
（二）主要工程布置设计要求
道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。
（三）绿化设计
场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
（四）辅助工程设计
1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。
2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。
3、投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。
4、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。
八、运输组成
（一）运输组成总体设计
1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。
2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
（二）场内运输
1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。
2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。
（三）场外运输
1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。
2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。
3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。
4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。
（四）运输方式
由于需要考虑建筑窗膜产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。
九、选址综合评价
项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。
第五章
土建工程设计
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。
二、项目工程建设标准规范
1、《无障碍设计规范》
2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
3、《民用建筑设计通则》
4、《屋面工程技术规范》
5、《建筑工程抗震设防分类标准》
6、《地下工程防水技术规范》
7、《自动喷水灭火系统设计规范》
8、《建筑结构可靠度设计统一标准》
9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》
10、《工业建筑防腐设计规范》
11、《动力机器基础设计规范》
12、《钢结构设计规范》
三、项目总平面设计要求
功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。
四、建筑设计规范和标准
1、《砌体结构设计规范》
2、《建筑地基基础设计规范》
3、《建筑结构荷载规范》
4、《混凝土结构设计规范》
5、《建筑抗震设计规范》
6、《钢结构设计规范》
五、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危
及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。
六、建筑工程设计总体要求
本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。
七、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 93086.65平方米，其中：计容建筑面积 93086.65平方米，计划建筑工程投资 7813.93 万元，占项目总投资的 36.25%。
第六章
工艺概述
一、项目建设期原辅材料供应情况
该建筑窗膜项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程
与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。
三、项目工艺技术设计方案
（一）工艺技术方案要求
建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。
（二）项目技术优势分析
投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简
洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。
四、设备选型方案
投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 181 台（套），设备购置费 6781.31 万元。
第七章
项目环境影响分析
绿色制造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能、风电等新能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与服务等绿色产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建立。绿色制造标准体系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百家绿色示范园区和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业初步形成绿色供应链。
一、建设区域环境质量现状
投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标
准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间 60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。
二、建设期环境保护
（一）建设期大气环境影响防治对策
施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少 40.00%，车辆尾气污染可减少 30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。
（二）建设期噪声环境影响防治对策
项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主
要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达 95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为 110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。
（三）建设期水环境影响防治对策
施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策
由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。
（五）建设期生态环境保护措施
水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质...
第二篇：建筑膜简介
美国Johnson(强生）建筑膜
国际品牌 央企引进
建筑节能 我们解决玻璃问题
1、隔热控温降低空调能耗
2、亮丽亮彩美化建筑外观
3、营造真正私密室内空间
4、防眩光控扰舒适感倍增
5、安全防爆杜玻璃飞溅
6、专业团队施工快速简单
建筑膜产品简述
美国Johnson（强生）建筑膜包含DN系列、SV系列、SB系列、SS系列、NS系列、Trident(安全膜)系列、Defendor系列等十九个系列，拥有上百种产品，50多种颜色。
美国Johnson（强生）玻璃膜的品质一直处于世界领先地位，其主要具有六大功能：隔热节能、安全保护、单向透视、阻隔紫外线、美化建筑及居室、控制眩光。
美国Johnson（强生）建筑膜自1997年进入中国市场以来，经过中国建材装备有限公司的不懈努力，承接数千个贴膜工程，总面积达重点项目和工程提供了服务，以其完善的玻璃解决方案，赢得了客户的广泛赞誉。百万平方米，为上海世博会中国馆、法国馆、民企联合馆、温哥华城市馆、全国人大机关会议中心、上海寰球金融中心、国际大剧院、青岛市政府办公楼、海关总署、首都机场、苏州中新豪生大酒店、南宁国际会展中心、土库曼斯坦铁道部等等国家
→隔热节能（Recrease Heat）
美国Johnson（强生）建筑膜高隔热系列，夏季可以阻挡50%—85%的太阳能热量进入室内，从而降低室内温度。实验证明：在外界温度达到38℃以上时，将美国Johnson（强生）建筑膜高隔热系列装贴于居室门窗玻璃内表面，比同样条件未贴膜房间温度低3—8℃.冬季，贴膜同样可起到隔热作用，将门窗热传导系数减少30%以上。这样就可以让您节省开空调或暖气耗电所带来的高额电费。
适用于：政府大楼、公共建筑、家居住宅、学校、医院、动物园、水族馆、别墅旅游点、疗养机构等玻璃幕墙部位。
→安全保护（Increase Safety）
随着人们生活水平提高。大面积玻璃幕墙、玻璃隔断和玻璃栏栅广泛使用。玻璃在装点我们生活的同时，也带来很多安全隐患。破碎的玻璃和飞溅的碎片会引起破坏和伤害，特别在公共场所及家庭，每年由于玻璃破碎造成的破坏不胜枚举。
装贴美国Johnson（强生）安全膜后，在玻璃受到冲击时，安全膜能够把撞击力沿不同的角度进行分解，从而间接增加玻璃强度，延缓玻璃破碎时间。当玻璃破碎时，碎片能够紧紧的粘结于膜层表面，不发生飞溅，最大限度的减少可能发生的人体伤害，在您和玻璃之间形成“安全网络”。
一定厚度的安全膜还可以起到防弹作用，有效阻挡枪弹、重械的攻击和敲打，对犯罪分子、恐怖分子的抢劫和袭击起到有效的安全防护功效，是金融、外事机构的“防弹衣”。
适用于：金融、政府机关、公安军事部门、剧院、机场、商业大厦等公共场所及居民玻璃幕墙。
→单向透视（Increase Privacy）
很多时候，舒适的工作和惬意的生活需要一份良好的私密保护。将美国Johnson（强生）玻璃膜装贴在窗玻璃内侧，既不影响光线的射入，又能使窗外景观清晰可辨，更能使窗外的眼睛不能窥视到室内的秘密空间。尤其对玻璃幕墙建筑以及使用大幅玻璃窗的私人住户来说，这是再好不过的透明“隐形衣”。有了这样的保护，在公司或在家里毋庸惴惴不安，不用担心隐私外泄。适用于：居民住宅、商务住宅及保密机构等。
→阻隔紫外线（Reduce Fading Ultraviolet Ray）
透过玻璃窗阳光中的紫外线，是造成家具、地毯、窗帘、地板、饰品、艺术品以及许多织物褪色老化的主要原因，同时还是诱发皮肤癌的罪魁祸首。普通玻璃只能阻挡少量的紫外线（约19%），美国Johnson（强生）玻璃膜中的UV吸收层，使其均匀阻隔99%以上的紫外线，延缓居室物品老化褪色，长期保持色泽鲜艳、光亮如新，并保护您的皮肤免受伤害。
适用于：商务建筑、居民住宅、博物馆等珍贵艺术品展览机构、文物收藏机构。
→美化建筑物及居室（Beautify the building and room）
美国Johnson（强生）玻璃膜本身具有的质感能够极大提高玻璃的外观视觉效果，使玻璃看上去更有光泽，与建筑主体相配合，彰显建筑物的雍容华贵。同时，美国Johnson（强生）玻璃膜会使您的家具物品看上去典雅一致。如果各种内饰或家具从外面看上去与居室不协调，那么贴膜能够使这种不协调“消失”，并使内部美观、和谐。
适用于：所有建筑物。
→控制眩光，超强清晰（Cut Glare）
眩光不仅仅是一件令人苦恼的事情，而且还会伤害眼睛，使人感觉不舒服或慵懒。美国Johnson（强生）玻璃膜可以减少20%—80%的眩光同时还能保持清晰的视野这将保证电脑和电视屏幕的清晰，给您创造舒适的工作和生活环境。
适用于：酒店、办公机构、图书馆、美术馆、展览馆、博物馆及家庭住宅。
淘宝网址：http://johnsonfilms.taobao.com
网址:
服务热线：0551-2118600
QQ：1172825268
第三篇：建筑外窗冬季施工方案
建 筑 外 窗
冬 期
施
工
方
案
****冬期施工方案
一、编制依据
1、编制本冬施方案，参考标准及规范
（1）中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》（2）中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（3）中华人民共和国国家标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
二、工程概况
****工程南临***路，西临**大街，是一座集商业、办公为一体的、功能全、标准高的现代化高层综合楼，建筑面积16091.9m2。一至三层为商业，四至十六层为办公，地下室一至二层为车库（属IV类车库）。其中商业建筑面积2396.4 m2，办公10384.4 m2，顶层设备间128.7 m2，地下车库及设备用房3182.5 m2。框剪结构，筏板基础。其中地下一层层高3.6m，地下二层层高3.9 m，地上一至三层层高4.5m，地上三至十六层层高为3.3m。
1、根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当次年初春连续七昼夜不出现负温度时即转入常温施工。
2、冬施期间的施工项目包括：外窗安装。
三、施工安排
1、人员安排
为确保冬季施工正常进行，组织成立冬施领导小组，组长**，组员项目部成员。
2、冬施施工项目工程 建筑外窗安装
四、施工准备
1、管理准备
1、根据本工程特点，在开工前重点抓好“三个调度”，即人员调度、机具调度、材料调度和施工过程中的“三大控制、两个管理、一个协调”（即进度控制、质量控制、费用控制；合同管理、信息管理及组织协调）进行针对性的动态管理，以提高工作效率，缩短工期。
2、制定严格的管理制度，确定管理人员组织结构。
3、极积主动与甲方和监理联络，发现有影响进度的因素，应立即解决
2、措施准备
①进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。
②进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。
③与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。3材料准备
①液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽可能避开低温进货。
②现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。
③准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。
④对于易燃易爆的材料设专库存放，并防止足量灭火器 4机械准备
外窗所用的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损 5技术准备
①工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97《建筑冬期施工规程》 ②现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组
五、主要施工技术措施
1、材质要求
1、窗的进场检验：窗进场时必须按程序组织人员检查验收。一是外观检查，查其有天破损、断裂；二是尺寸验收，查框的四边尺寸，查扇的方正、翘曲，做到安装前的质量预控。
2、紧固件、五金件、增强型材及金属衬板等，应进行表面防腐处理。
3、固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm。
4、窗与洞口密封用嵌缝膏应具有弹性和粘接性。
2、门窗检测
建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性、保温性。
3、工艺流程
找中弹线→窗框安装固定→塞缝→抹口→窗扇、五金件安装→打密封胶
4、操作工艺
（一）找中弹线
量出最上层窗的安装位置，找出中线并吊垂以下各层窗洞口中心线并在墙上弹线，量出上下各楼窗框的中线并标记。
（二）窗框安装固定
将框塞入洞口，根据图纸要求的位置及标高，用木楔子及整块将框临时固定，框中线与洞口中线对齐，调整标高，保证上下一条线，左右一水平。重点调整下框的水平及立框的垂直度和角方正。（推荐使用自制lm左右的木方尺，但必须每天校正其准确性），待各项均符合要求后，用膨胀塞固定。
（三）塞缝
框洞之间填塞闭孔泡沫塑钢、发泡聚苯乙烯等弹性材料，分层填实，拆掉木楔后的洞同样应分层填塞同样材料。
（四）抹灰做口
内口抹灰时，外侧窗台略低于内侧窗台。外侧保温不能淹没框下的出水口。
（五）窗扇及五金件安装
扇在安装前一定要检查其是否变形或翘曲，安装完毕后要检查其推拉是否灵活并调整，五金件要牢固好用。
（六）打密封胶
内墙面层施工完毕后，将窗内外框边与洞口相接处及拼授料与窗框间隙用嵌缝胶进行密封处理。要求连续、均匀、薄厚合适。将飞边及多余嵌缝膏用布或棉丝及时清理干净。
（七）玻璃安装
在玻璃四边垫上玻璃垫块。边框上的垫块应采用加以固定。将玻璃装入框扇内，然后应用玻璃压条将其固定。
六、窗的成品保护
门窗在现场的存放时间不应超过两个月。门窗应放置在清洁，平整的地方，且应避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触。门窗不应直接接触地面，下部应放置垫木，且均应立放，立放角度不应小于70°，并应采取防倾倒措施。
装卸门窗，应轻拿、轻放；不得撬、甩、摔。吊运门窗，其表面应采用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢靠平稳的着力点；不得在框扇内插入抬杠起吊。已装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道。严禁在门窗框、扇上
安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、气焊火花烧伤或烫伤面层。立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。
七、调试、清理、验收
1.安装完毕后要对所有门窗进行调试，保证推拉灵活，表面平整，性能良好。
2.交工前清理干净，密封胶饱满平整。
3.会同有关方面对工程进行竣工验收，对存在问题及时修理。
八、冬季施工措施
1.2.提前做好施工前的准备,对有可预见性的雪期提前防范。如施工条件满足，冬季时门窗安装可进行室内施工作业，同时应加强好人员及物料的管理。
3.要加强对现场材料码放、搬运的管理，并服从总包的指挥、调度，将现场材料进行有序、合理的放置。
4.5.6.加强对门窗安装质量的控制，做好检查记录。加强对安全、文明施工的管理，做好成品保护工作。
下雪天气，不能进行硅酮耐候胶、密封胶的外注胶做业，尽量避免玻璃板块的室外搬运。
7.进入雪季，应做好材料的防护工作，避免材料直接受到雪水的浇淋，特别是一些吸水的材料，如泡沫填充棒等，一定要室内存放。
8.雪季施工，专职电工应做到每天施工前，对所有用电设备，特别是开关、电线、接头等，进行全面的检查，避免漏电事故发生。
9.雪季施工的时候，要做到雪期前对现场各种机具、电器、工棚都应加强检查，尤其是冲击钻、手电钻等，要采取防漏电等技术措施。
10.提前准备防雪用品，需要防雪的中间过程部位在雪前应作好防淋准备。
11.雪后打胶时一定要注意清理、干燥容胶部位。
九 质量保证措施
1、材料购入过程
1.购买的原材料，对主要部件先检查本批量材质单、合格证及有关证明材料，然后派人对材料作出厂抽检，其检验标准均以现行国家标准或封样为准。
2.主要材料在到货后，先检查相关证明文件、商检报告及产地证明等，然后进行材料抽检。
3.辅材的检验视具体情况另行决定检验办法。4.门窗框保护薄膜在安装完毕后再撕除。
2、运输及装卸过程
1.门窗框运输前，先将门窗框内外侧贴上保护胶带，再用保护膜将框包装。装车时，整齐码放，框与框之间均以软物隔开。
2.3.运输时将窗框与车体用绳索攀牢，防止因车辆颠震而损坏。搬运、起吊前对不同部件由项目经理提出搬运、起吊方案，经安检认可后方可实施。
3、材料保管
1.保管场地的选择应在没有落物损坏及人员、材料进出危险的地
方，固定场地应加以围护，临时场地应不妨碍其他作业及通行。
2.现场玻璃应存放在专用玻璃架上，选离妨碍物。
4、门窗加工与组装
1、门窗加工与组装执行GB/T8479-2003《铝合金窗》、GB/T8478-2003《铝合金门》及公司企业标准进行生产。
2、加工组装过程，按工序卡片及作业指导书进行生产，各构件加工必须进行首检、抽检和半成品、成品的检验。上道工序为下道工序负责，下道工序为上道工序把关，每完成一道工序，应加盖工序检验章，确保产品质量的可追塑性。
3、加工生产过程中实行100%检查，发现不合格的及时处理。门窗出厂前不小于5%的比例进行抽检。
5、安装质量
1.2.确认安装质量条件是否符合图纸要求。
门窗及其附件的安装位置、质量符合有关标准要求，门窗框安装牢固，保障水平、垂直，窗扇、配件使用灵活。
3.框体安装好后应立即测量是否在安装误差要求范围内，同时应避免出现积累误差。
4.玻璃安装好后应立即测量是否在安装误差要求范围内，同时应避免出现积累误差。
5.6.应在无风天气打胶，打胶时空气温度应在5℃以上。窗及玻璃安装完毕后，总包方及其它装修单位应配合进行成品保护，主要是对门窗装饰面及玻璃进行保护。验收标准
验收评定依据GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001《建筑装饰工程质量验收标准》，GB/T8478-2008《铝合金门》、GB/T8479-2008《铝合金窗》，配件及其它附件符合甲方、合同及有关标准要求。
十 安全文明施工措施
在进行门窗安装尤其是外窗附框、外窗安装时必须注意安全，不允许施工人员站在窗台上进行施工，施工人员必须站在专门的施工梯子上进行施工，必须系带安全带挂在室内可靠的结构上。
1、施工人员进入施工现场必须戴安全帽；
2、各项设施布置要按照施工总平面图进行规划，并由总包统一安排，做到布置安全合理，场地干净；
3、各种材料要分区堆码整齐，分列排放，并挂上醒目的标志牌，严禁烟火，确保安全，同时确保通道及出入口畅通无阻；
4、作业层要做到工完料清，未使用完的材料必须堆码整齐，保持施工现场的整洁；
5、垃圾要集中堆放处理，排水沟要保持畅通 ；
6、施工现场的各种消防设施要按要求进行设置，并有专人管理，严禁抽烟，做到安全无隐患，防污染，防磕碰损伤；
7、进出工地的施工人员均佩戴施工现场出入证，穿工作服，绝不带无关人员进入施工现场；
8、施工人员要文明待人，严禁打架斗殴及恶语伤人，语言文明，作风端正，遵守当地治安管理条例 ；
9、极配合定期文明施工的检查和评比，虚心接受批评，并积极改正；与其他专业公司交叉作业时，相互配合，加强合作，出现问题时，共同协商，友好解决；
10施工现场保持清洁，防止乱扔、乱堆杂物，废弃物品应存放指定地点。工程材料存放地点应选择通风干燥之处，避免材料受潮变质以至报废。
第四篇：项目策划方案
国际招标项目策划方案
一、招标项目概况：
招标项目名称：
招标编号：
项目组成员：
项目委托金额：
项目概况及立项批复情况：（是否符合国家的产业政策）招标内容：生产线/单机（是否享受减免税待遇）
项目所属主管部门（项目批复部门及招标上级主管部门）： 项目类型：国营/三资/民营，技改/世行/政府采购等
二、招标人概况：
招标人名称：
通讯地址：
联系人：
电话/传真：
三、进口代理机构概况：
进口代理机构名称：
通讯地址：
联系人：
电话/传真：
四、适用政策范围、依据及具体文件资料：（依据项目类型）
五、招标操作：
招标方式：公开/邀请（邀请方式须向商务部提交申请/待批/针对实际情况请教总工及总师办）
招标人市场考察情况或与潜在投标人接触情况（潜在投标人是否满足3家/2家开标/直接进口）：
招标人有无意向及预测操作难点，初步确立分包情况及拟订具有可操作性的评标依据；
六、如何协助进口代理机构工作：（进口代理机构有无长期针对招标设备的进口经验，是否熟悉投标厂商）
七、招标文件编制、修改：
把握好关键技术及商务条款与一般技术及商务条款的制定原则；
把握好分包原则；
确定可行的评标依据；
确认适用币种、保证金形式、中标服务费取费标准； 是否需要召开招标说明会；
发布招标公告后的文件修改须报送上级主管审批；
八、专家情况：（确认专家优势：哪些审标书，哪些评标）评标委员会组成情况：（人数及人员构成）
九、协助、指导办理进口许可证：（商务部/外地/天津）
十、中标服务费预计取费时间：
十一、预计归档时间及如何作好项目归档工作：
十二、招标结束后跟踪服务计划：
第五篇：穆棱花海充气膜建筑
最美气膜婚纱摄影站
黑龙江日报7月25日讯，穆棱市花海气膜项目盛大开园，吸引了数以万计的省内外游客前来观光体验。这是穆棱市最受欢迎的旅游景点之一，占地面积40万平方米，分为花海田园区、果蔬采摘区、现代农业温室区、火车度假营地区和沙滩餐饮区五大区。
其中花海田园区配有花海会展中心，该中心为气膜建筑，可开展婚纱摄影、婚庆典礼及会展等活动，还迎来了各具特色的小商店，带来琳琅满目的商品。摆放着各地风景区的名片长廊，吸引着中外游客的目光；中央的大舞台里，能歌善舞的人们，传递着激情的花火。台下摆放井然有序的桌椅，还有那鲜红的长地毯，记录着每一对“执子之手与子偕老”的恋人。在这里，寒冬烈日已被挡在膜外，却挡不住美好的日光，享受安逸时分，极致风情，轻纱摇曳，暖阳微醺。
这不禁引起了人们的好奇：是什么样的一个环境能让人们如此沉迷于此？
据专业人士介绍，这次穆棱市的重点气膜建筑则是采用中德膜结构专利技术“气枕隔热”和高端的PM2.5空气过滤系统，不仅提高了保温隔热效果，让整个气膜馆内空气清新，透光率更是高达50%左右，白天无需开灯，参观者也能够清晰地观光整个气膜的内部环境，让整个建筑节能更环保。
[ 2010年北京、上海、广州、西安因PM2.5污染造成早死人数共计为7770人，经济损失共计61.7亿元。2013年1月9日以来，全国中东部地区17省市持续雾霾,陷入大范围的重度和严重污染。PM2.5只是地球大气成分中含量很少的组分，但它对空气质量和能见度等有重要的影响。与较粗的大气颗粒物相比，PM2.5粒径小，富含大量的有毒、有害物质且在大气中的停留时间长、输送距离远，因而对人体健康和大气环境质量的影响更大。2011年12月5日，《环境空气质量标准》（二次征求意见稿）征求公众意见截止，新标准拟于2016年全面实施。]
该气膜婚纱摄影馆相比于传统的气膜建筑，还是迥然不同的。目前，自然生态的旅游业态正在国内蓬勃兴起，中德膜结构的环保型膜建筑也不断的走进各个旅游景点，为旅游景点的环保理念做出了相对应的结合。
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