中超俱乐部TV合作协议杭州绿城（5篇材料）

第一篇：中超俱乐部TV合作协议杭州绿城

杭州绿城足球俱乐部与阿里体育 合作协议

甲方：杭州绿城足球俱乐部 地址：

法定代表人：

乙方：阿里体育（上海）有限公司（简称“阿里体育”）

地址：上海市杨浦区隆昌路 640 号 法定代表人：张大钟

双方经友好协商，本着平等互利、优势互补的原则，就甲方所拥有的各类资源合作达成共识，并就该项目的具体合作事宜，按照本协议条款和双方的约定对下述四类资源进行合作运营。

一、甲方对相关新闻机构开放的媒体内容权，包括但不限于 i.比赛集锦、精彩镜头、历史球赛的播放权以及相关新闻内容的采制发布权等（含官方认可球迷记者）； ii.俱乐部球员、教练、官员及其他工作人员的采访权，俱乐部知名历史球员的采访权等（频次和长度以双方协商为准）； iii.球队主场以及训练场的开放拍摄权等（频次和开放程度以双方协商为准）； iv.除中超赛事外的所有赛事转播权（乙方有权选择是否成为赛事的主办方之一）。

二、甲方相关品牌标识的使用权，包括但不限于 i.队标、队歌以及口号； ii.签约球员的官方定妆照； iii.上述品牌标识可在乙方自有及合作的播出平台上使用； iv.乙方获得授权后可在自制节目和商业开发中对相关品牌标识进行合理演绎和加工。

三、甲乙双方共同协商组织创办的各类线下活动，包括但不限于 i.甲方官方授权的业余比赛； ii.甲方官方授权的球迷活动； iii.甲方官方授权的慈善活动等； iv.双方还将就上述线下活动在市场权利、版权资源运营等方面进行全面合作。

四、双方结合各自优势力量共同开发运营的各种商业合作，包括但不限于 i.甲方各类比赛的球票销售； ii.甲方授权衍生商品售卖（球衣、箱包、纪念品等）； iii.为粉丝定制的各类旅游产品（随球队出征、随球队冬训等）；

双方特此做出如下协议约定，于 2015 年

月

日签订本协议。并接受法律约束：

1.合作约定 1.1 乙方是甲方在本协议下的独家合作伙伴。在本协议有效期间，任何一方不得就本协议约定的资源及各项权益的合作内容与第三方（在本协议下，第三方指甲、乙方以外的本协议以外的一方，除非上下文另有说明）合作或授权第三方行使权利或履行义务，本协议另有约定除外。

1.2 甲方应出具对乙方的符合本协议内容的授权书（见附件），用于向第三方证明其已授权乙方从事本协议所规定的所有资源及各项权益的开发运营和乙方获得的权利。乙方根据本协议与他方签署的协议，其履行过程中，应由乙方履行的部分，由乙方自行向他方承担责任，应由甲方履行的部分，由甲方向乙方承诺履行并在本协议下承担责任，乙方应负责协调解决争议。

1.3 双方的通报机制：乙方在节目制作、活动组织、商业开发过程中的有关重大事项，应及时向另一方通报，甲方有权对节目制作、活动组织、商业开发提出指导性意见，并由双方经过充分协商形成有关决议，双方均需按照此决议实施。

2.甲方的义务 2.1 甲方应保障乙方使用其所拥有的媒体内容权、队标使用权、线下活动合作权、商业开发权。

2.2 提供乙方所有赛事、球员的相关数据及球员肖像权。

2.3 通过自有渠道推广乙方制作的相关节目以及共同组织的线下活动。

2.4 确保乙方对本协议约定期限内俱乐部 TV 所拥有的商务和无形资产开发、广告和赞助权利具有独家性。

2.5 确保乙方商务开发的赞助商及有关第三方在线下活动和衍生品开发中商务权益的实施、落实与保护。

2.6 甲方应确保并协助乙方能够对俱乐部 TV 按乙方自行设计和安排进行商业开发，包括但不限于独家的赞助、无形资产开发权和其他市场化收益权，以最大化其市场价值。该等授权在本协议期间为不可撤销的，除非根据本协议明确规定，甲方有权做出撤销。

3.甲方的权利 3.1 甲方有权对俱乐部 TV 播出内容以及相关商业运作进行监督和指导，要求乙方定期进行工作通报，并就通报提出合理要求和建议，以确保乙方按照本协议的规定进行节目制作、活动组织、和商业开发，达到预期目标。

3.2 在不损害乙方利益的前提下，甲方有权要求乙方在俱乐部 TV中植入俱乐部相关品牌元素。

3.3 甲方有权要求乙方将其在对甲方所拥有的无形资产的开发中所获得利益在扣除相应成本后进行分配。

4.乙方的义务 4.1 考虑甲方的利益、市场及媒体等一切实际情况，与甲方本着友好协商、共同促进的态度，推动俱乐部 TV 相关目标达成。

4.2 为俱乐部 TV 的内容生产设立专门团队，保障播出内容的品质。

4.3 定期向甲方通报有关俱乐部 TV 搭建工作进程，阶段性提交相关数据报告。

4.4 按照甲方要求，植入俱乐部相关品牌元素。

4.5 根据对市场情况的判断，制定与俱乐部 TV 相关的商务和无形

资产开发、赞助销售计划等。

4.6 承担在节目制作过程中所产生的各类费用。

5.乙方的权利 5.1 在符合双方利益的前提下，享有全面规划、运营俱乐部 TV 内容产品的权利。

5.2 协议期间所制作的相关节目内容的版权及经营开发权归乙方所有，且不受协议期限限制。

5.3 在遵守公序良俗的前提下，通过各种途径对自制节目、线下活动以及商业开发项目进行宣传、公关、市场推广、策划和营销等；为确保质量及规格，相关推广、宣传的标准，由乙方制定。

5.4 为避免误解，在协议期间，乙方的独家商务及无形资产开发权，包括但不限于：

5.4.1 所有与赛事及赛事衍生活动相关的视频、音频资料的版权和经营开发权； 5.4.2 线下活动所有的赞助商以及其他合作伙伴的开发权、协议谈判与签约权；乙方不得违背相关知识产权法律规定及有损甲方的合法权益； 5.4.3 下述独家商业及无形资产开发权（其授权期限至本协议终止时终止，即乙方不得在协议终止后制作新的有关下列的内容和产品，但协议有效期内已制作的内容和产品的销售和传播不受协议终止影响）：

5.4.3.1 甲方授权的衍生特许产品设计、制作及经营权； 5.4.3.2 俱乐部相关品牌元素应用于全媒体播出平台的权利； 5.4.3.3 相关旅游产品开发的权利，并与甲方分享收益； 5.4.3.4 游戏软件开发的权利，权利包括利用官方名称、标识、标志制作以及球队球员的形象，制作相关的游戏软件并用于商业用途，比如销售软件等； 5.4.3.5 与赛事或者俱乐部相关的竞猜内容和活动的开发及运营。

5.4.3.6 乙方拥有在电子商务平台，包括但不仅限于 PC、手机终端等，和线下销售上述产品和服务的独家权利。

6.俱乐部 TV 收益权对价及经费承担

6.1 在节目制作过程中所产生的各类费用均由乙方承担，经营所得收益在扣除相关成本后，双方按甲方 70%，乙方 30 %进行分配； 6.2 在线下活动组织过程中所产生的各类费用均由乙方承担，经营所得收益在扣除投入成本后，双方按甲方 70%，乙方 30 %进行分配； 6.3 在商业开发过程中所产生的各类费用均由乙方承担，经营所得收益在扣除投入成本后，双方按甲方 51%，乙方 49%进行分配。

7.协议的有效期及终止 7.1 自本协议签署日起至 2020 年 1

月

日止。

7.2 合同履行期间，若无重大实质性违约发生，则到期后合同自动延续 5 年，至 2025 年

月

日止。

7.3 在第二个五年合约到期前两个月，双方如无重大实质性违约行为，双方可根据市场情况，在本协议的基础上，就下一个合作期限的合作内容进行磋商，乙方对本协议拥有独家优先续约权。

7.4 续约谈判遵从下述第八条规定 7.5 在本协议有效期内，一方若意图终止本协议，必须提前六个月书面通知对方，经双方书面同意后，方可终止本协议。

8.协议续约 8.1 乙方在本协议到期前 6 个月起计的三个月时间，即 2019 年月 1

日至 2019 年

月

日期间有独家优先续约谈判权；在此期间，甲方承诺不与任何第三方接触并洽谈赛事合作事宜。

8.2 双方同意，该等续约谈判以本协议项下规定的内容为基础，如无重大实质性违约发生，则本协议将自动延续至 2025 年

1月

日。

8.3 甲方不会在续约条款执行期间对本协议项下的其他条款提出异议。

8.4 如果双方未能在本协议项下规定的期限和条件内就本协议的续约达成一致，则双方还同意如下的签约优先权期限：2020年 7 月 1 日至 2019 年 9 月 30 日。（本协议到期前三个月）在此期限内，甲方可以与任何善意第三方就未来赛事的合作进行接触并谈判，但甲方承诺在此期限内，将任何善意第三方的要

约主要条款以书面方式及时通告乙方。

8.5 乙方在收到要约主要条款后二十个工作日内以书面形式告知甲方其是否愿意以和该要约条件相等的条件与甲方签订新的合作协议。

8.6 如乙方在上述期间内，以书面形式提出同意接受与善意第三方的要约主要合作条件，甲方应与善意第三方终止任何谈判，与乙方签约。

8.7 如乙方在上述期限内没能就善意第三方的要约主要条款以书面通知甲方其愿意接受，甲方可以在不需要通知乙方的情况下，按善意第三方提供的要约条件签订本协议结束之日后开始的合作协议。

9.保密 9.1 双方承认及确认有关本协议、本协议内容，以及彼此就准备或履行本协议而交换的任何口头或书面资料均被视为保密信息。双方应当对所有该等保密信息予以保密，而在未得到另一方书面同意前，不得向任何第三方披露任何保密信息。

10.

违约与赔偿 10.1 任何一方对本协议的违反不应被视作是实质性违反协议，除非在守约方获知违约的 10 天内，给予违约方书面通知指出其违约事实和性质，而违约方在收到通知后 30 天内未予改正。本协议任何一方应对其违反本协议任何条款给协议对方造成的损失承担赔偿责任，违约方须赔偿协议对方相应损失，并支付违约金人民币

元整。赔偿条款不受协议期限之限制。

11.

不可抗力 11.1

本协议所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（这些情况包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、罢工、战争、暴动）。

11.2 如发生不可抗力且一方被不可抗力妨碍履行本协议下的任何义务，则在该不可抗力引致延误的期间内，该义务应暂停履行，而其履行限期应按暂停时间长度而相应延长同一段时间，而不

因此引起任何惩罚。但是，受影响的一方必须在不可抗力发生后七个工作日内，同时采用图文传真或快递方式，将不可抗力详情通知另一方，并应提供不可抗力发生和持续时间的证明。

11.3 如果声称发生不可抗力的一方未能根据以上规定通知另一方并提出适当证明，其不得免于未能履行其在本协议项下义务的责任。受不可抗力影响的一方应作出合理的努力，以减低该不可抗力造成的后果，并在该不可抗力终止后尽快恢复履行所有有关义务。

11.3.1 如受不可抗力影响的一方在因不可抗力而暂免履行义务的理由消失后未有恢复履行有关义务，该方应就此向另一方承担责任。

11.3.2 不可抗力发生时，双方应立即相互协商，以求达致公平解决方案，并须做出一切合理努力，尽量减低该不可抗力造成的后果。

12.

通知 12.1 本协议项下的所有通知和函件应以书面形式做出，并以专人递送、传真或特快专递方式发往本协议约首所述的地址或收件人另行书面通知的其他地址。

12.2 所有通知，如是专人递送，则在收件人签收时视为送达；如是传真发送，则在发件人收到传真机的成功发送收据时视为送达；如是特快专递，则在发件人投寄之日起第五天视为送达。

13.

法律 13.1 本协议适用中华人民共和国法律并据以解释。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议应当由双方以坦率、诚信和公正的精神通过协商解决。如果双方未能就此在 30 天内通过协商解决上述争议，任何一方均有权诉之于法院。

14.

语言 14.1 本协议双方同意，双方依据本协议进行的所有通信均应适用中文，本协议签署语言为中文，且中文应当作为本协议项下解释所有问题的正式语言。

15.

副本

15.1 本协议一式二份，各份副本均应视为原件，且所有副本均系唯一的相同文件。

【以下无正文】

【本页无正文，为《xxx》签章页】

甲方：

法定代表人：

签署日期：

乙方：阿里体育（上海）有限公司 法定代表人：

签署日期：

第二篇：绿城电商战略合作协议

与绿城电子商务有限公司

战略合作协议

合同编号：

签订地点：杭州

签订日期：2013年月

甲方：

乙方：绿城电子商务有限公司

鉴于乙方为专业的建材服务商，可以为甲方提供丰富的产品品类、优惠的产品价格、透明的采供过程，以及专业的房产开发用材采供服务。甲乙双方经友好协商，秉着共建共享的宗旨达成如下协议：

一、合作宗旨

1.1双方合作的基本原则是自愿、互信、真诚善意、相互促进、共同发展。

1.2 双方应秉承共建共享宗旨，及时响应对方合作需求，积极行使各自权利、履行相应义务，努力建立一个透明、高效、公正、专业的物资应用平台。

1.3双方在合作中建立的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础，提高效率与共同发展是双方合作的目标与根本利益。

1.4 本协议为框架协议，应是双方今后长期合作的指导性文件，也是双方签订相关合同的基础。

二、合作范围

2.1乙方保证在同期（三个月）同类产品同等交易条件下，给予甲方的价格是全国最低工程价（除之外）。

2.2 甲方承诺旗下现有项目所需的品类产品（至少约定三个或三个以上品类），指定绿城电商为唯一采购渠道（备

注：）。

2.3甲方须及时按附件1格式更新项目信息给乙方。乙方须按附件2格式及时更新以上指定品类信息给甲方。

2.4 甲方须及时申报明确的采购计划，并直接与乙方签订正式采供合同。

三、会员相关条款

3.1甲方签订本协议即成为乙方会员，享有会员相关权利，遵守会员相关守则。

3.2 甲方的权利义务：（1）协助乙方一起监督产品价格和厂商服务，以保障甲方享有乙方承诺的低价产品和优质服务。

（2）甲方不得利用其会员身份进行牟利性经营活动。

（3）甲方不得将会员身份借给或变相借给他人使用，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

3.3本协议生效后，甲方需每年向乙方支付3万元的会员费用。甲方在协议生效后满一年内的采购结算金额达到500万元及以上，且双方续签本协议的，甲方免予缴纳第二年的会员费用，并以此类推。

3.4乙方的银行账户信息为：

公司名称绿城电子商务有限公司

开户行上海银行杭州分行

帐号1780 3001 8608 78

3.5本协议有效期为壹年，自年月日起

至年月日止。合作期限届满，经双方协商一致，可以续签本协议。

四、保密条款

双方应对其通过工作接触和通过相关渠道得知的有关对方商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得擅自向第三方披露；否则，有过错方负责承担由此引起的一切法律责任。

五、服务监督 5.1投诉范围：

（1）乙方产品相关投诉具体内容包括：产品价格投诉、产品品质投诉、产品送货投诉、产品型号投诉以及与产品相关的其他投诉。

（2）乙方业务相关投诉具体内容包括：销售人员服务投诉、供应商服务投诉以及与业务运营相关的其他投诉。

（3）乙方反腐倡廉专线受理内容包括：对业务运营过程中收受商业贿赂、以权谋私等不正当行为进行举报或提供线索。

5.2 联系方式

（1）产品及业务相关投诉： 刘诚 Tel:189-6912-1688

E-Mail:liucheng@chinagreentown.com

（2）反腐倡廉专线：

刘婷 Tel:0571-86539019

E-Mail:liuting@chinagreentown.com 5.3乙方承诺将于24小时内对相关投诉作出相应答复。

六、违约责任

6.1乙方承诺全国同期最低工程价的品类，若甲方取得该品类

有效报价（与乙方报价同期，即三个月内）低于乙方提供的产品报价（恶性竞争、公益或形象工程等厂家非常规供货情形除外），甲方提供有力的书面证据后：（1）若具体合同货款已结清，乙方负责赔偿甲方差价损失；（2）若具体合同货款未结清，产品按低价结算。

6.2若甲方以6.1条所述情形或其他情形为由违反2.2条约定，乙方有权拒绝报价，并单方面解除本协议且不予退还甲方已缴会员费用。

七、其他

7.1本协议为合作框架协议，合作中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。本协议与正式合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。7.2为保证集中采购优势，双方签订本协议即视为甲方指定向乙方采购的产品已通过乙方向生产厂家报备，甲方不得再就相同产品向生产厂家或其他途径以任何方式备案。

7.3在符合乙方对客户的外宣标准后（包括项目规模、项目影响、采购量等），经乙方书面同意，甲方可对外宣传其项目材料采供由绿城提供。7.4本协议自双方代表签字并加盖公章后生效。

7.5本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）

附件1项目基本信息表

甲方(盖章)：乙方(盖章)：绿城电子商务有限公司

授权代表（签字）：授权代表（签字）： 签署日期：

第三篇：杭州绿城项目调研报告

酒店的客房分别位于酒店大堂建筑的两侧，并有独立的连廊连接到达大堂，客房相对来说比较独立，与周边的景观环境衔接的比较和谐，一般都设置独立的观景阳台。酒店的餐饮区位于基地的东北角位置，通过江南园林里惯用的连廊形式来连接与大堂及客房之间的交通，从整体布局来看，餐饮区的位置被过于打散，离中心大堂位置过于偏远，可能在使用上会不是非常方便。

酒店的植栽设计整体密度过高，虽然采用了疏密结合的景观处理手法，但该放开的空间还有所拘谨，让人有窒息的感觉，可能到一定时间需要移植出一部分植物到外面，以保证区域内的生态平衡。

杭州绿城丽江公寓

绿城丽江公寓位于杭州市江干区九堡镇南片区，南临钱塘江，北靠世纪大道，项目总用地面积约10万平方米，地上建筑面积约为25万平方米，由高层、小高层组成，基地分为南北两块用地，中间为区间道路、河道及绿化带，目前北地块已经完工入住，南地块还在抓紧施工中，我们这次考察的对象以北片区的一期为主，主要以此区域为调研对象进行展开考察。

第四篇：杭州绿城育华小学

杭州绿城育华小学

高昂的斗志，别样的风采，伴随着令人振奋的运动员进行曲，迎面走来的是集独轮车、游泳、足球、网球等特色体育课程于一体的杭州绿城育华小学代表队。听！每一个足音都似小鼓铿锵！看！每一张小脸都洋溢着自信。雄健的脚步踏出了青春年少的朝气，洪亮的口号喊出了绿城育华燃烧的激情。我们拥有同一个梦想，我们怀着同样炽热的心，我们争取“更快、更高、更强”，我们同喊“友谊第一，比赛第二。”“勇往直前”更是绿城育华的真正本色！我们期待着在本次运动会上，我们的运动健儿们奋勇拼搏，再创佳绩！

第五篇：城投合作合作协议

合 作 协 议

甲方： ********** 乙方：***********有限公司

为加快***西部区域经济发展，努力提升****整体城市品质，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠共赢的原则，就合作“开发大原家学校项目”事宜，经友好协商达成如下合作协议，以资各方共同遵守。

一、项目的基本概况 1.1 项目名称：暂定名称为“*****项目”（下称该项目）；

1.2 项目选址：位于西环路以东，文化西街以南，******地块，项目用地总面积约 亩，具体以****规划、国土部门选定的用地红线图为准。1.3 项目规划用途：教育用地和商住用地；

1.4 项目投资规模及建设期限：总投资人民币约 亿元人民币；容积率≤2.0，项目建设期5年（以乙方下达书面开工通知书为准计算建设期限）。1.5 该项目教育用地通过划拨方式取得，其他商住土地以出让招拍挂程序取得，分二期供地，一期供地约 亩（教育用地），二期供地约 亩（商住开发用地）。项目范围内土地进行综合性开发建设，用地指标综合共用。

二、合作及模式

2.1 由甲乙双方共同成立该项目合作开发的项目公司（下称目标公司）。注册资本为人民币 元，甲方占股 %，乙方占股 %，本协议签署后15天内合作办理项目公司的设立手续，费用由甲方承担。

2.2 土地征用费与拆迁安置费用由甲方负责，需要回迁安置的，乙方根据所拆房屋面积大小（以产权证为准），向甲方提供回迁安置房。2.3 甲方确保该宗地的国有土地使用权除去划拨建学校的的 亩土地外，其他 亩土地按评估价每亩人民币 万元为底价在土地交易中心挂牌出让，并全额返还土地款用于建设学校，以期顺利完成该宗地的开发工作。2.4 2.5 甲方确保乙方在该地块开发享受配套费、人防费等地方性收入减免政策； 学校建设资金 亿内由乙方负责筹集出资，亿之外有甲方负责。

2.6 乙方负责项目公司运营管理，全面负责该项目的开发建设，甲方不参与项目公司及该项目的经营管理，但甲方应根据该项目的需要，配合乙方的工作并保证目标公司能够顺利获得该项目的开发权，完善项目开发的有关报批报建手续，协调当地关系、保证该项目的顺利进行。

2.7 乙方应当在项目宗地土地使用权取得后（以土地出让成交确认书的日期为准）三年内，完成学校项目的开发、建设、具备投入使用的条件。2.8 学校项目建成后，甲方获得学校项目的物业权益。其他土地开发的有关收益全部归乙方所有。

三、土地之投入

3.1本协议签订后，甲方负责该项目用地的征收拆迁、安置和补偿工作，甲方按土地出让程序依法向乙方分三期供地，一期供地约 亩，二期供地约 亩，在乙方取得第一期项目土地后，甲方须保证第二期项目土地的供应，并保证一期和二期用地指标综合共用。

3.2 甲方负责协调处理某村村民及该项目的周边关系，取得村民（股东、成员）或村民（股东、成员）代表的表决支持。

四、资金费用之投入 4.1 甲方负责项目 亩的土地整理及收储，全部费用及学校报建过程所需要的 费用支出等； 4.2 乙方负责投入学校项目建设所需之全部资金；

五、权益分配

5.1 乙方把投入资金把学校建成后，无条件将产权交付给甲方；学校后期运营的收益归甲方所有；

5.2 学校周边其他 亩土地按评估价每亩人民币 万元为底价在土地交易中心挂牌出让，并保证出让到乙方指定公司名下，所缴土地款项全额返还乙方用于建设学校，以期顺利完成该宗地的开发工作。5.3 甲方确保乙方在该地块开发享受配套费、人防费等地方性收入减免政策；

六、甲方的权利义务

6.1甲方保证该项目教育地块能取得国有划拨土地证，其他土地能以商住用地进行开发建设，确保本合作开发事宜的程序合法，能顺利交付土地给乙方。

6.2甲方保证，在该项目开发和使用过程中，不会因其负责人或两委（市委、市府）成员之变动而影响本协议的履行。

6.3落实该项目用地规划手续，获得合建项目占地使用的规划批文，并保证乙方土地使用权取得后不附带第三者的利益限制。6.4落实该项目的用地规划报建工作。

6.5负责协助有关部门完成项目的规划用地的拆迁，安置及补偿工作。6.6

负责落实本项目享受配套费、人防费等地方性收入减免政策；

6.7

成立由项目工作组，委派专人协助乙方处理项目建设中的各类矛盾，负责办理项目有关手续，相关手续费用由甲方负责。

6.8

甲方违反本协议约定导致乙方项目延误，或造成乙方损失的，甲方应向乙方承担连带赔偿责任。

6.9

对乙方的合法生产经营活动实行招商引资企业重点保护，为乙方创造良好的投资环 境和经营环境。6.10 甲方享有对项目公司运营监督权；

七、乙方的权利义务

7.1 乙方享有学校项目周边 亩土地的开发权并享受项目推进过程中优惠政策。7.2 乙方负责该学校项目建设需要的资金和技术，保证按照本协议约定按时足额投入合作项目开发及有关配套设施建设所需之有关资金，承担本项目开发建设期间所发生的一切债权债务。

7.3 乙方保证负责该项目工程施工管理的全过程，保质量保工期完成该项目的施工。7.4 乙方负责目标公司的运营管理、财务管理；

7.5 该项目顺利开展完成的情况下，乙方保证甲方如约取得本合同约定的拟得物业权益。

八、违约责任

8.1 甲方逾期完成征地、拆迁工作及未在规定的时间内进行招拍挂的，乙方有权解除本协议，并赔偿乙方因此造成的损失；

8.2 乙方或目标公司取得项目地块后，因甲方原因不能如期供地影响正常开工，建设项目期限自动顺延，逾期三个月的，乙方有权解除本协议及《土地出让合同》等文件，甲方应在协议解除后十天内退还乙方或目标公司已支付的款项；并按同期银行贷款利率赔偿自乙方支付款项之日起至甲方返还全部款项之日止的利息费用，同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

8.3 如甲方未按本协议约定将乙方的土地出让金等款项转划给乙方的，逾期一个月未支付的，乙方有权解除本协议及《土地出让合同》等文件，甲方应在协议解除后十天内退还乙方或目标公司已支付的款项，按同期银行贷款利率赔偿自乙方支付款项之日起至甲方返还全部款项之日止的利息费用，同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.4 因乙方拟对第一期和第二期土地进行综合规划、开发建设，因此，在乙方竞得第一期项目土地后，如因甲方原因导致乙方或目标公司未能取得第二期项目土地的，甲方应向支付违约金人民币 万元，并赔偿乙方因此造成的损。

8.5 乙方未在规定时间完成项目开发建设须向甲方支付违约金 万元。

九、不可抗力

9.1 本协议有效期内，因自然灾害及国家政策变更等不可抗力的因素，造成本协议部分或全部条款不能履行，双方互不承担违约责任。但应在五日内，将相关事件、可能引发的后果等情况以书面形式通知其他方，并在事情发生后五日内，向其他方提交有关权威部门的证明，及本协议约定义务与责任不能履行或需要延期的报告。

十、争议的处理

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可有相关部门调解处理，协商或调解不成，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。因一方违约，守约方为解决纠纷产生的诉讼费、仲裁费、律师费、担保费及保全费、执行费、鉴定费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费等全部由违约方承担。

十一、通讯方式

一方向对方发出的通知及文件，可以通过直接送达，或寄邮件、电话通知、传真、电子邮件 等方式送达，信函寄出三日后视为送达，其他方式发出之日即视为送达，实际收到的时间更早，以实际收到时间为送达时间。一方在本合同所留联系方式发生变更的，应当提前书面通知对方，否则视为未变更，由变更方承担不利后果。

甲乙双各自指定以下人员本项目的主要负责人，负责沟通本项目相关事宜，联系方式如下：

甲方联系人： 手机： 电子邮箱： 乙方联系人： 手机： 电子邮箱：

十二、其他约定

12.1 本协议未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本协议的附件和补充合同均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

12.2 本协议自甲乙双方签署之日生效。本协议正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）

法定代表人或委托代理人（签字）： 法定代表人或委托代理人（签字）：

开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 通讯地址： 通讯地址：

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