最简商铺租赁合同范本（优秀范文5篇）

第一篇：最简商铺租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)

承 租 方(以下简称乙方)

姓名： 姓名：

经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面20xx年到20xx年的合法经营权。

二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。

第二条 租赁期限

三、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。

第三条 租金和租金交纳形式

四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。

五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。

六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第四条 双方的权利和义务

八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。

十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。

十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。

第五条 续租

十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。

十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

第六条 违约

十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。

二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

第八条 其它

二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

二十五、本合同连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方签字(盖章)

乙方签字(盖章)

合同签订日期

出租方(以下称甲方)：

身份证号码：

联系电话：

承租方(以下称乙方)：

身份证号码：

联系电话：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______

日期：__________________

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积平方米。

第二条 租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。

3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______

法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______

联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码： ______

______年______ 月 ______日

甲方(档主)：

乙方(承租人)：

甲乙双方在平等互利的原则上，自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务，共同遵守，内容如下：

1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方，月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金为42000元(肆万贰仟元整)。

2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金，此押金期限为三年，即乙方租满三年后退回。若不满三年，押金不予退还。

3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必须给予修好，否则甲方有权不退还押金，情节严重甲方有终止合同的权利。(比如大面积损坏，长时间不修好等情况下)。

4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否则租金与押金不再给予退还。

5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方给予支持，但乙方重新装好后归甲方所有，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方承担。

6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的费用为：商场月租金，公共水电费，公共空调费，以及管理费，卫生费

等商场的公共费用，不包括私人费用，如私自水电费，网费等商场公共费用外的自用费。

7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度，在租期间如有损害商场或自身的名誉，财产等后果自负，与甲方无关，望乙方遵守规则，合法经营。

8、未经甲方同意，乙方不得转租他人。

9、租期满壹年后，如须续租，必须提前一个月交清下一年租金，其余事项不变。

10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。

此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

第二篇：租赁合同(最简版)

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1．甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室

（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为平方米。

1-2． 甲方已向乙方出示：

房地产权证；［证书编号：］。该房屋的现有装修及设施状

况，由双方在合同家具清单中加以列明。除双方别有约定，该家具清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2．乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三．交付日期和租赁期限

3-1.甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自

年月日起至年月日止。

3-2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四．租金及支付方式

4-1．甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）元。（大写：元整）。（○ 包发票○ 不包发票 ○ 包物业 ○ 不包物业）。

4-2．租金按个月为壹期支付，第一期租金应于签约日后日内付清，以后每期租金支付时间为每月日之前，以形式支付，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的千分之五支付违约金。逾期超过15日，甲方有权提前中止本合同。

五． 保证金及其它费用

5-1．甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应当向甲方支付房屋租赁保证金，保证金数额为：（人民币）元（大写：元整）。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

5-2．甲方应于租赁关系结束且乙方迁空，点清，并付清应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。

5-3．租赁期限内，由乙方实际使用所产生的水、电、煤气、通讯费等费用均由乙方自行承担;甲方负责承担租赁期限内等费用。

六． 甲方的义务：

6-1．甲方须按时将房屋及附属设施（详见家具清单）交付乙方使用。甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的千分之五向乙方偿付延期金，并且租期相应延后。逾期15天，则视甲方违约。甲方除应按本条规定支付延期金外，还应同时支付乙方违约金作为赔偿。

6-2．房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用；若甲方在收到乙方该等通知后叁天内未进行，则乙方有权自行维修，所产生的费用由乙方在当月租金中扣除。

6-3．甲方应确保所出租的房屋享有合法出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应付赔偿责任。

七． 乙方的义务：

7-1．乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一天，乙方应按月租金的千分之五向甲方偿付延期金，逾期15天，则视乙方违约。乙方除应按本条规定支付延期金外，还应同时支付甲方违约金作为赔偿。

7-2．乙方经甲方书面同意后，可在承租用房内进行添置设备并对房屋建筑结构进行合理改动。租赁期满后，乙方可将添置的可搬动的动产部分自行搬迁，并对房屋结构的人为变动进行恢复保证不影响房屋的完好及正常使用。

7-3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并受让使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

7-4.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

八． 合同终止及解除的规定：

8-1．本合同租赁期为个月乙方在租赁期满后，是否续租，应提前壹个月书面通知甲方，由双方另行协商解决相关事宜。

8-2．租赁期满后，乙方应在叁日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

8-3．本合同经双方签章后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

九． 违约处理：

9-1．甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，且过错方在未征得对方谅解的情况下，视为违约。双方同意违约金为：（人民币）元（大写：元整）。

9-2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向长宁区人民法院提出诉讼。

十． 其他条款：

10-1．本合同的附件（家俱清单）是本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

10-2．本合同一式贰份。甲方执壹份，乙方执壹份。

十一、备注：、甲方:乙方：

证件号码：

电话：

联系地址：

时间：

年月日证件号码： 电话： 联系地址： 时间：年月日

第三篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

本合同双方当事人： 甲方： 家庭住址： 联系电话： 乙方： 家庭住址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就位于黄兴路步行街商铺事宜达成以下合同条款：

一、租赁标的：甲方同意将其位于长沙市天心区黄心路步行商业街商铺租赁给乙方。

二、商铺用途：乙方所承租的商铺用于经营不能经营男装、男鞋。

三、租赁期限：甲、乙双方租赁期限为年，自年月日至 年月日止。

租赁期满，乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前

个月提出，并就租金标准等内容重新商议后，另行签订租赁合同，在同等条件下乙方有优先承租权，如双方未能达成续签一致意见，可视为自动解除合同，甲方可进行招租的各项准备工作，包括向未来承租人介绍、展示该商铺，乙方应予以配合，乙方应在期满或合同解除之日前搬迁完毕，租金按合同标准支付，如有余物，视为乙方放弃所有权。

四、租金及支付方式：租赁期内租金标准为元/季，乙方按期支付合同租金，以三个月一为期，先缴租金后用房，乙方须在合同签订之日足额缴纳首期租金给甲方，以后每期租金须提前一个月支付下一期给甲方。

五、其他费用：乙方负责支付因经营而依法承担的税费。乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表读数或有关单位的付款通知等自行支付。

乙方须按步行商业街物业管理公司的规定：按时交纳物业管理费，签订并遵守《物业管理合同》或《物业管理公约》。

六、违约保证金：乙方同意在签订本合同时，支付人民币元，为本合同的违约保证金。合同期满，在乙方未发生任何违约的情况下，自乙方退还铺位并缴付清所有费用之日起日内甲方须将上述违约保证金（不含利息）返还乙方。

七、分租或转租

乙方必须做满合同期，按合同规定日期交清租金，否则甲方有权立即解除合同，收回铺位并没收乙方缴纳的违约保证金。

乙方不能私自转让或转租门面，若乙方的经营状态发生变化或乙方在实际使用铺位的时候出现空置情况，乙方应在联系好第三人承租后期合同并经甲方书面同意方可解除合同，否则甲方有权立即解除合同、收回铺位并没收乙方缴付的违约保证金。

八、乙方对商铺装修的承诺，租赁商铺由乙方负责装修，费用由乙方承担。乙方因装修铺面而改变铺位的、外的主体结构和任何水电等公共设备、设施、应征得甲方和黄兴路步行街物业管理公司书面同意，否则乙方必须恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

合同期满或解除合同，原来的装修本着“来装去丢”的原则，在本合同期满，由乙方负责将铺位恢复原状，费用由乙方承担。

九、乙方的经营必须遵守法律、法规的规定，交纳与经营相关的税费等费用，乙方的违约经营，甲方不承担任何责任。乙方在租赁期内的一切纠纷和法律责任，由乙方自行解决和承担。因本合同产生租赁手续及税费等费用，由乙方全权承担，甲方概不负责。

十、乙方保证安全经营，应遵守的其他规定：

负责租赁范围内的清洁卫生，设备设施的维修、保养及消防不得在租赁区域内或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；

不得在租赁区域内或外堆放超重物品； 严重遵守消防安全管理制度；

因乙方使用商铺不当造成损失的，由乙方全权负责赔偿，甲方有权解除合同，收回商铺，没收违约保证金。

十一、乙方的权利

双方共用楼梯走道，楼梯走道所有权归甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持楼梯走道畅通。双方约束好各自员工和睦相处。

十二、违约条款

违约方因违反合同的规定，应向守约方支付违约金，违约金按当期的一个月租金计。

十三、免责条款

因政府原因或不可抗拒力原因而导致合同不能继续履行，另一方有权解除合同，违约方因按本合同的规定承担违约责任。

十四、合同的终止 合同和租赁期届满。

因不可抗力或政府原因，导致合同不能履行。

乙方应自本合同解除或终止之日起将该商铺恢复原状或在甲方认可的情况下退还给甲方，并在缴清相关费用办理退铺手续。

十五、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的在该甲方所在地的人民法院起诉。

十六、合同生效

本合同自双方签字后生效，法律，法规另有规定的除外。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，均有同等的法律效力。其他未尽事宜双方友好协商解决。

十七、其他约定

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方（甲方）： 营业执照/身份证号：

承租方（乙方）： 营业执照/身份证号：

鉴于：

1、甲方位于合肥市天鹅湖万达广场（下称“广场”）室外步行街 号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。2甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。

甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。

一、商铺概况

1、位置：广场室外步行街 号。

2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费、冬季采暖费等费用计算基数。

二、租期

租期自 年 月 日起至 年 月 日

三、租金即房屋租赁保证金

1、该商铺租金

（1）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）

（3）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）

（4）备注：

转账账号： 开户行： 姓名：

2、租金支付

自计租日期，每 个月为一个交租期，乙方应在本合同签署10日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满15日前支付下一个交租期租金。

乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。

四、相关费用

甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均由乙方自行承担。如：装修费用、水电费、采暖费、冷气费用、保险费、应缴纳费及相关费用。

（一）物业管理服务

1、乙方保证遵守广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。

2、物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。

3、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过7日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。

（二）保证金

1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于____个月租金的租金保证金，即人民币（大写）：

如乙方未能如约加纳租金，或违反本合同项下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。

2、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后 日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。保证金收据为退款凭据。如发生丢失、损毁、乙方自负后果。

五、商铺使用

1、乙方应事先将该商铺装修方案他提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业公司前述审同意不产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。

2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。

3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。

4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。

5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。

6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项施舍设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应在该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。

7、未经甲方事先书面同意．乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限内更换品牌经营，但须提前告知甲方。

8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三损失，乙方均应自行全部赔偿。

9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分公司】作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

六、迟延履行违约金

1、如乙方逾期交纳租金、物业服务费费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付未付金额0.3%的延迟履行违约金。

七、商铺交还

1、本合同终止前5日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外），以清洁状态交还甲方。

2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品；由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。

3、乙方未能按约定交还该商铺，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清理铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。

4、乙方如撤场前需要将营业执照地址更改。

八、优先租赁权

1、本合同租赁期限届满，乙方需继续租用该商铺的，应于租赁期限届满之日3个月前向甲方提出书面续租要求，续租的租金标准及条件（包括但不限于：业态、品牌、续租年限、物业管理费等）由甲方根据当时市场条件另行确定。乙方未能在前述时间内向甲方提出书面续租要求，则本合同自租赁期限届满日之次日自行终止。

2、甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在 日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。

九、合同终止与解除

1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。

2、租期届满，本合同自动终止。

3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违约金（如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为计算违约金的标准，下同）。

4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时三个月租金的违约金。

5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同：

(1)乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤场行为）的；

(2)乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的；(3)乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为；或擅自改变经营商品类别、品牌、或擅自转租、分租；或实施胀贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为；或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正；或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为的。

如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同甲方书面解除通知确定日期终止。

十、特别约定

1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。

2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

十一、争议解决

甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。

十二、物业服务公司地位和身份

甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。

十三、通知

甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方：

甲方联络地址： 邮编： 乙方住址： 邮编：

任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。鉴于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方（盖章：）乙方（盖章：）

身份证号： 身份证号：

签约时间： 签约时间：

第五篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

合同编号: 签订地点：

签订时间： 年 月 日

出租方：（以下称甲方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 电话：

承租方：（以下称乙方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 身份证号： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

1、房屋租金每月每平方米为 元，每月每间为 元，两年总计 元（大写： 元整），现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起15日内付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：

开户名称：徐州新长江物流发展有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行 银行帐号：***28

2、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度 元，根据电表度数按月计收。水费：如果没有独立水表的商户不收取水费；有独立水表的，按照水表度数,按每吨 元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。

3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月 元标准一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不按时缴纳网络使用费的，甲方有权断网，一切后果由乙方自负。

4、乙方应承担物业管理费用，标准为 元/月·平方，每年总计应缴 元，乙方每年在 月 日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。

5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还所有租金，未经甲方同意，不允许外来叉车、吊车等进入园区工作。

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

同时承担经营风险和后果。

2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和意见。

3、乙方应按时支付租金、水电费等并承担各项税费。

4、乙方应合理、妥善的使用承租房屋及其他公共设施，不得擅自改变承租房屋的结构，不得擅自改变、增减和移动任何设施。确实需要的实施上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方造成的一切损失。

5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥善使用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危险应及时消除（包括漏水、漏电等），以避免一切可能发生的隐患。

6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施。否则，如有财产损失由乙方自行承担。

7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金和保证金。

8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房使用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、使用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动；承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生。如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金。

9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品，引起纠纷的，自行负责。甲方根据园区整体规划对该条规定进行调整，乙方要服从甲方统一安排。

10、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

因不可抗力的原因，使本协议无法履行的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

附件一

场内经营者消防安全协议

甲方：徐州新长江物流发展有限公司 乙方：

经甲乙双方友好协商，就甲方物流园内的消防安全事宜达成以下协议：

一、乙方承诺不在甲方园区内私接乱搭电线线路，不使用不合格、不达标以及功率较大的电器，定时检查乙方经营范围内的所有电线线路，发现线路、电器设备老化的应及时更换，如因乙方违反上述承诺造成电线短路引发火灾的，由乙方承担所有责任。

二、为了保护乙方自身安全，乙方在经营场所内必须安装正规合格的漏电保护器，同时根据经营场所大小乙方必须配备符合规定数量的灭火器。

三、甲方在物流园内配备的灭火装置以及消防栓等消防器材，乙方不得随意挪动、破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿违约金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有权将物品清理掉外，乙方承担违约金叁仟元整。

五、公共通道为集体共同使用，乙方不得占用公共通道储存货物、杂物等，更不得将废旧纸箱等易燃物堆积在公共通道，否则甲方除有权将物品清理掉外，还有权要求乙方承担违约金叁仟元整。如因乙方堆积物发生火灾，甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

六、乙方不得在经营场所使用明火，不得焚烧垃圾，不得随意丢烟头，如甲方发现乙方有上述行为而制止的，乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担违约金壹仟元整。

七、乙方如果需要储存、运输易燃易爆物品的，乙方必须在货物进入甲方园区前将该物品的性质以及必要的储存条件书面告知甲方，如果甲方同意乙方储存运输的，书面告知乙方储存地点及注意事项，如乙方违反本条约定，私自运输、储存易燃易爆物品到甲方园区的，造成后果由乙方承担，同时甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

八、乙方长时间离开经营场所时必须切断电源，以防发生意外事故。

九、如因乙方违反上述条款造成损害的，乙方承担全部责任。

十、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字、盖章后生效。甲方（盖章）：徐州新长江物流发展有限公司 乙方（盖章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：