商铺租赁合同协议(标准版)[五篇模版]

第一篇：商铺租赁合同协议(标准版)

编号：HL202076177

甲

方：_ _ _____________________ _

乙

方：_ _ ______________________

签订日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

商铺租赁合同协议((标准版))

The content of this contract is only a reference for both parties.You must read the listed terms carefully when using it.The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.商铺租赁合同协议

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。

第四年为元，………)。

3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

(或 3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要

求赔偿违约金元。

本合同共___页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______

法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

联系电话：______联系电话：______

______年______月______日

第二篇：标准商铺租赁合同

标准商铺租赁合同模板1

甲方（出租方）_________________身份证号：_________________

乙方（承租方）_________________身份证号：_________________

1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话（座机）租户尽量少用。

2、出租时间：________年，________年租金元，一次性付清，截止到________年____月____日租户退房搬走，租户另交元押金，退房时，屋内家具无损坏，元退还。

3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用瓦__做饭，瓦__费用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。

5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

6、电热水器用完后切记拔掉电源（由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿）

7、不要在出租屋内存放贵重物品（如黄金、钻戒、存折等），丢失概不负责。

8、禁止在出租屋内从事违法活动（如吸毒等），违者后果自负，并自动解除合同，租金不退。

9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，（合法夫妻除外），违者解除合同，租金不退，

10、甲方会经常给屋内老人送菜（尽量在租户不在家时来），关于这一点乙方同意。

11、出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，________年租金不退。

12、乙方在入住时将________年租金，一次性付清。

甲方：_________________联系电话：_________________

乙方：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________

签订地点：_________________

标准商铺租赁合同模板2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（次承租人）：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就______市______区______街______小区______房，房屋转租有关事宜达成以下协议：

一、房屋转租情况

甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于______市______区______街______小区______房（房屋面积共计______㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意转租______市______区______街______小区______房与丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。

二、租期/租价/付款方式

1、丙方租赁此房屋期限为______年______月______日至______年______月______日，月租价为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金按______月______缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。

3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币______元（大写：__________________元整）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币______元（大写：__________________元整）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。

4、《房屋租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从______年______月______日到______年______月______日的一切物业各项费用；《房屋租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从______年______月______日到______年______月______日之一切物业各项费用。

三、服务及申请

在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。

四、门锁管理

基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。

五、违约责任

1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。

2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。

3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额______%的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。

六、争议解决

本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。

七、其他约定

1、甲方保证是有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。

2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。

3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。

4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。

5、协议期满前______天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。

6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》合法终止。甲丙双方根据本《房屋转租协议书》作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。

八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。

九、本协议______式______份，甲乙丙三方各执______份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十、补充条款

协议中，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

丙方签字：__________________

日期：______年______月______日

标准商铺租赁合同模板3

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

一、租赁地点

甲方自愿将位于________市________区________出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。

二、租赁期限

甲乙双方议定的租赁期限为________年______月______日至________年______月______日，为期________年，合同期满即________年______月______日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、租赁价格及付款方式

第一年商铺租金为________元人民币，第二年、第三年各为________元人民币，付款方式为每________年一次，自签合同之日首付________万元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金为________元一次付清，合同期满若无争议退还乙方________元押金。

四、水电计费

乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的商铺维修费用。

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。

3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。

4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金________元。

七、其他协议

1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

3、本合同____式____份，甲乙双方个执____份，签字有效。

甲方：______________乙方（签字）：______________

_________年______月___日_________年______月___日

标准商铺租赁合同模板4

甲方：_____________________，身份证号：_____________________

乙方：_____________________，身份证号：_____________________

甲方在____________有门面____________间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

1、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

3、租赁经营时间：租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租赁期限为________年。

4、租金：

门面月租金双方协商为________元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________，不准拖欠和以各种理由拒交。

甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________，电表底数度数________。

5、租赁责任：

乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币____________元）

7、本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方：____________________电话：____________________

乙方：____________________电话：___________________

__________________年______月______日

标准商铺租赁合同模板5

出租方（以下称甲方）：________________________

承租方（以下称乙方）：________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____________街____________号，建筑面积____________平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的`，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____________，大写：____________万____________仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前____________个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____________%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同____________式____________份，甲、乙双方各执____________份。

出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

联系电话：________________________联系电话：________________________

联系地址：________________________联系地址：________________________

身份证号码：________________________身份证号码：________________________

日期：____________年____________月____________日

第三篇：标准商铺租赁合同(清水)

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方):电话:

甲方名称:邮编:

甲方地址:身份证号:

承租方(以下简称乙方):电话:

乙方名称:邮编:

乙方地址:身份证号:

根据国家房产租赁及有关法规之规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经双方协商一致，订立本商铺租赁合同：

一,租赁内容

1:甲方将其位于的商铺租赁给乙方作经营,乙方必须守法经营.甲方对所出租的商铺具有合法产权.2:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,套内面积为平方米.租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施.乙方对商铺进行装修时，必须征得甲方书面同意后方可进行.二,租赁期限

1:甲乙双方商定,租赁期限自20年 月日起至20年 月日止,共个月.2:乙方必须在本合同期满前最少三个月，以书面形式向甲方通知其续约意愿，并于本合同期满前最少一个月签定新的租赁合同.若本合同期满前三个月甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，或本合同期满前最少一个月仍未签定新的租赁合同,甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括将该商铺及商铺内部向未来的承租人介绍、展示、乙方应予以配合。3:合同期满后,甲方如继续向他人出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.三,租金,履约保证金及其它费用

1:有关租金及缴纳情况详见第6条租金明细.2:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的履约保证金为人民币元整(¥元).合同期满或双方提前解除合同之日,如乙方没有违约、在结清租赁商铺期间产生的应交各项费用、且将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺(若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出)后，由甲方对商铺验收合格且双方办理完清手续后，一个月内,甲方将该履约保证金无息退还乙方.3:甲乙双方签定本合同时，乙方须向甲方一次性预付个月租金和履约保证金.4:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方履约保证金中扣除.合同期内，政府对租赁物征收的应由甲方缴交的税费，由甲方负责.5:租金由乙方按约定时间存入甲方以下帐户，并以到帐为准.开户行：；户名：；帐号：.6:租金明细

1)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)2)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)3)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)4)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)5)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)6)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)7)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)8)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)9)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)10)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)11)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)12)20年月日前交纳20年月日至20年月日租金共元整(¥元)

四,双方的权利和义务

1:甲方的权利和义务

1),甲方所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.2),甲方必须保证其对商铺拥有合法的出租权.3),为乙方办理营业执照提供有效的房产证明.2:乙方的权利和义务

1),合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.2),合同有效期内乙方应遵守国家及地方法律,法规和相关要求开展经营活动，依法经营,遵章纳税,自负盈亏,不得利用商铺从事非法活动,乙方经营中所产生的债权债务等一切纠纷与甲方无关.3), 合同有效期内,乙方必须严格依法经营，完善管理制度及消防、治安安全设施及保证措施，保证租赁商铺场地的经营安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常经营、使用租赁场地期间引起的消防、治安、卫生、人身安全、意外事故等的一切责任均由乙方自行承担,与甲方无关.4),乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.否则,造成的一切损失和责任由乙方承担,与甲方无关.5),乙方必须依约缴纳租金及其他应付费用,不得拖欠.6),乙方对商铺进行装修必须经过甲方书面同意,若装修涉及到应由相关部门审批的(包括但不限于：如消防、物业管理公司等等),乙方必须经相关部门审批通过后,方可实施,并由乙方承担相关费用.7),乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前

征得甲方书面同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.8),乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.9),租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不予以补偿.10),租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方履约保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿.11),乙方在租赁其间不得影响或损害周边住户利益或公共利益.五,出租方和承租方的变更

1:租赁期间，如甲方转让该房产，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。若该房产所有权发生变化，甲方保证使受让方了解本合同中甲、乙方的权利和义务，转让生效后，受让方享受原出租方的权利并承担原出租方的义务。

2: 合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须提前两个月书面告知甲方，并征得甲方书面同意后，且乙方支付相当于一个月的租金金额作为合同未到期转租须支付给甲方的补偿款,在甲方与第三方签定新的《商铺租赁合同》,自新的《商铺租赁合同》生效之日，本合同立即终止。此情形下乙方支付的补偿款甲方可从乙方的履约保证金中直接扣除。六,违约及处理

1:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.2:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于两个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.4:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前解除商铺租赁合同及进入、处置该商铺,并没收履约保证金.乙方有本条款任一违约情形的，甲方如行使解除权，仅需向乙方的送达地址发出解除通知，通知发出3天后即视为合同已解除而无论乙方是否收讫，甲方也无需另行催告。

1),乙方未经甲方书面同意擅自转换经营项目或将商铺转租、转让、转借给他人使用（包括不得与其他租户交换场地、不得以任何形式的联营、合作、转包、承包，并不得出租、转让、转借营业执照）;

2),乙方利用该商铺从事违反中国法律、法规的活动,或损害公共利益的;

3),乙方拖欠租金累计超过5天的;

4),严重违反消防、环保、城管等部门相关要求，并经相关部门书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;

5),因乙方行为造成履约保证金扣减完毕的;

6),乙方违反本合同或补充合同的其他条款,经甲方或物业管理公司三次书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;

7),因乙方违约而导致履约保证金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起10天内仍未补足的.8),因乙方将该商铺作抵押和担保的;

9),乙方未按本合同第一条第1款约定的用途使用商铺或违反本合同第一条第2款的约定的。

5:乙方未如期交付租金时,超过5天的，每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过5天的,甲方可按本合同第六条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方履约保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全

部款项为止.6:乙方违约欠费，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付所欠缴金额每天1%计算的滞纳金并向甲方赔偿一切违约所发生的损失，此外，若乙方欠缴任何费用(除租金外)或违约达十五天并经甲方合理催告后仍未能自行纠正，甲方可以在提前三日向乙方发出书面通知的前提下，采取停止提供一切服务（包括但不限于中止承租门面之水、电等供应）的救济措施，直至乙方完全纠正其违约行为为止。甲方由此遭受的损失和发生的费用，甲方仍有权向乙方追偿，甲方根据本合同采取的违约救济措施期间导致乙方发生的损失由乙方自行承担.7:合同期间，因乙方违约而导致履约保证金被扣款的，乙方必须在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起5天内补足.8:乙方需爱护商铺内、外设施，如有损坏应照价赔偿或承担维修费用.七,合同生效及纠纷处理

1:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力.2:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.3:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的人民法院提出诉讼.八,其它

1: 甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后的第二天，甲方有权进入及处置该商铺.如该商铺内有乙方遗留下的任何装修、家具、装备、物件、设备或其他任何添附及物品，均视为乙方放弃上述物品的所有权，甲方有权以任何方式处理，乙方不得提出异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿或取回；同时，甲方亦有权向乙方追索因处理上述物品所产生的费用及追究乙方未依期依约交回商铺导致的租金损失和无法履行新租赁合同所造成甲方的一切损失。

2:甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后，乙方必须立即将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺，若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出.3:乙方进场的装修费用由乙方负责，甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同时,乙方不得撤出、损毁装修，该装修的剩余价值归甲方所有.4:因一方违约行为给另一方造成损失的，须按实际损失赔偿.5:甲方交房给乙方时的商铺状态为清水房,入户门为双开玻璃门,消防设施完备.6:甲、乙双方确定本合同所列地址为相关文件受送达地，一方向另一方送达的文件及各种通知，只要向本合同所列地址以挂号邮件或邮政特快专递方式进行邮递，则寄出三日后，即视为送达，无论对方是否收讫。若甲、乙方在本合同中所列地址发生变更，应自变更之日起七日内书面通知对方。乙方地址以本商铺地址为准。

7:经甲方书面同意，乙方将租赁的商铺转租给第三方时，不得向第三方收取任何费用，包括但不限于装修费、转让费等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方两份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方盖章:_________________乙方盖章:_________________

甲方签字:_________________乙方签字:_________________

签字日期:20年月日签字日期:20年月日

第四篇：标准商铺租赁合同(清水)

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方): 电话: 甲方名称: 邮编: 甲方地址: 身份证号: 承租方(以下简称乙方): 电话: 乙方名称: 邮编: 乙方地址: 身份证号:

根据国家房产租赁及有关法规之规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经双方协商一致，订立本商铺租赁合同： 一,租赁内容

1:甲方将其位于 的商铺租赁给乙方作 经营,乙方必须守法经营.甲方对所出租的商铺具有合法产权.2:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,套内面积为平方米.租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施.乙方对商铺进行装修时，必须征得甲方书面同意后方可进行.二,租赁期限

1:甲乙双方商定,租赁期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止,共 个月.2:乙方必须在本合同期满前最少三个月，以书面形式向甲方通知其续约意愿，并于本合同期满前最少一个月签定新的租赁合同.若本合同期满前三个月甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，或本合同期满前最少一个月仍未签定新的租赁合同,甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括将该商铺及商铺内部向未来的承租人介绍、展示、乙方应予以配合。3:合同期满后,甲方如继续向他人出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.三,租金,履约保证金及其它费用

1:有关租金及缴纳情况详见第6条租金明细.2:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的履约保证金为人民币 元整(¥ 元).合同期满或双方提前解除合同之日,如乙方没有违约、在结清租赁商铺期间产生的应交各项费用、且将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺(若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出)后，由甲方对商铺验收合格且双方办理完清手续后，一个月内,甲方将该履约保证金无息退还乙方.3:甲乙双方签定本合同时，乙方须向甲方一次性预付 个月租金和履约保证金.4:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方履约保证金中扣除.合同期内，政府对租赁物征收的应由甲方缴交的税费，由甲方负责.5:租金由乙方按约定时间存入甲方以下帐户，并以到帐为准.开户行： ；户名： ；帐号：.6:租金明细

1)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)2)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)3)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)4)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)5)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)6)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)7)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)8)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)9)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)10)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)11)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)12)20 年 月 日前交纳20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(¥ 元)四,双方的权利和义务

1:甲方的权利和义务

1),甲方所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.2),甲方必须保证其对商铺拥有合法的出租权.3),为乙方办理营业执照提供有效的房产证明.2:乙方的权利和义务

1),合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.2),合同有效期内乙方应遵守国家及地方法律,法规和相关要求开展经营活动，依法经营,遵章纳税,自负盈亏,不得利用商铺从事非法活动,乙方经营中所产生的债权债务等一切纠纷与甲方无关.3), 合同有效期内,乙方必须严格依法经营，完善管理制度及消防、治安安全设施及保证措施，保证租赁商铺场地的经营安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常经营、使用租赁场地期间引起的消防、治安、卫生、人身安全、意外事故等的一切责任均由乙方自行承担,与甲方无关.4),乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.否则,造成的一切损失和责任由乙方承担,与甲方无关.5),乙方必须依约缴纳租金及其他应付费用,不得拖欠.6),乙方对商铺进行装修必须经过甲方书面同意,若装修涉及到应由相关部门审批的(包括但不限于：如消防、物业管理公司等等),乙方必须经相关部门审批通过后,方可实施,并由乙方承担相关费用.7),乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前 2 征得甲方书面同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.8),乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.9),租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不予以补偿.10),租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方履约保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿.11),乙方在租赁其间不得影响或损害周边住户利益或公共利益.五,出租方和承租方的变更

1:租赁期间，如甲方转让该房产，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。若该房产所有权发生变化，甲方保证使受让方了解本合同中甲、乙方的权利和义务，转让生效后，受让方享受原出租方的权利并承担原出租方的义务。

2: 合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须提前两个月书面告知甲方，并征得甲方书面同意后，且乙方支付相当于一个月的租金金额作为合同未到期转租须支付给甲方的补偿款,在甲方与第三方签定新的《商铺租赁合同》,自新的《商铺租赁合同》生效之日，本合同立即终止。此情形下乙方支付的补偿款甲方可从乙方的履约保证金中直接扣除。六,违约及处理

1:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.2:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于两个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.4:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前解除商铺租赁合同及进入、处置该商铺,并没收履约保证金.乙方有本条款任一违约情形的，甲方如行使解除权，仅需向乙方的送达地址发出解除通知，通知发出3天后即视为合同已解除而无论乙方是否收讫，甲方也无需另行催告。1),乙方未经甲方书面同意擅自转换经营项目或将商铺转租、转让、转借给他人使用（包括不得与其他租户交换场地、不得以任何形式的联营、合作、转包、承包，并不得出租、转让、转借营业执照）;2),乙方利用该商铺从事违反中国法律、法规的活动,或损害公共利益的;3),乙方拖欠租金累计超过5天的;4),严重违反消防、环保、城管等部门相关要求，并经相关部门书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;5),因乙方行为造成履约保证金扣减完毕的;6),乙方违反本合同或补充合同的其他条款,经甲方或物业管理公司三次书面提出纠正或催告履行责任,乙方仍不理睬的;7),因乙方违约而导致履约保证金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起10天内仍未补足的.8),因乙方将该商铺作抵押和担保的;9),乙方未按本合同第一条第1款约定的用途使用商铺或违反本合同第一条第2款的约定的。

5:乙方未如期交付租金时,超过5天的，每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过5天的,甲方可按本合同第六条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方履约保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全 3 部款项为止.6:乙方违约欠费，应向甲方就其所欠缴的任何部分支付所欠缴金额每天1%计算的滞纳金并向甲方赔偿一切违约所发生的损失，此外，若乙方欠缴任何费用(除租金外)或违约达十五天并经甲方合理催告后仍未能自行纠正，甲方可以在提前三日向乙方发出书面通知的前提下，采取停止提供一切服务（包括但不限于中止承租门面之水、电等供应）的救济措施，直至乙方完全纠正其违约行为为止。甲方由此遭受的损失和发生的费用，甲方仍有权向乙方追偿，甲方根据本合同采取的违约救济措施期间导致乙方发生的损失由乙方自行承担.7:合同期间，因乙方违约而导致履约保证金被扣款的，乙方必须在接到甲方要求乙方补足履约保证金通知之日起5天内补足.8:乙方需爱护商铺内、外设施，如有损坏应照价赔偿或承担维修费用.七,合同生效及纠纷处理

1:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力.2:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.3:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的人民法院提出诉讼.八,其它

1: 甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后的第二天，甲方有权进入及处置该商铺.如该商铺内有乙方遗留下的任何装修、家具、装备、物件、设备或其他任何添附及物品，均视为乙方放弃上述物品的所有权，甲方有权以任何方式处理，乙方不得提出异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿或取回；同时，甲方亦有权向乙方追索因处理上述物品所产生的费用及追究乙方未依期依约交回商铺导致的租金损失和无法履行新租赁合同所造成甲方的一切损失。

2:甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同后，乙方必须立即将工商执照注册地址在该商铺的公司进行工商注销或将公司地址迁出该商铺，若乙方在商铺内设有固定电话或宽带,必须将固定电话或宽带进行注销或迁出.3:乙方进场的装修费用由乙方负责，甲乙双方依约正常终止、提前终止或解除合同时,乙方不得撤出、损毁装修，该装修的剩余价值归甲方所有.4:因一方违约行为给另一方造成损失的，须按实际损失赔偿.5:甲方交房给乙方时的商铺状态为清水房,入户门为双开玻璃门,消防设施完备.6:甲、乙双方确定本合同所列地址为相关文件受送达地，一方向另一方送达的文件及各种通知，只要向本合同所列地址以挂号邮件或邮政特快专递方式进行邮递，则寄出三日后，即视为送达，无论对方是否收讫。若甲、乙方在本合同中所列地址发生变更，应自变更之日起七日内书面通知对方。乙方地址以本商铺地址为准。

7:经甲方书面同意，乙方将租赁的商铺转租给第三方时，不得向第三方收取任何费用，包括但不限于装修费、转让费等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方两份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________ 甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________ 4 签字日期:20 年 月 日 签字日期:20 年 月 日

第五篇：《商铺租赁合同》终止协议

《商铺租赁合同》终止协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方于 年 月 日签订了《北街 号商铺租赁合同》，约定由甲方将襄城北街 号商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为__年，合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的《北街 号商铺租赁合同》。

二、乙方在签订该协议后，于 年 月 日前，按照现状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方现在房屋装修现状，如有破损，修复费用由乙方承担。甲方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方之前的债权债务由乙方自己承担与甲方无关。

三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他约定：

出租人（甲方）签字： 承租人（乙方）签字： 联系方式： 联系方式

年 月 日