知名地产住宅工程质量控制策划方案（含多图）范文大全

第一篇：知名地产住宅工程质量控制策划方案（含多图）

万科 XX 一期工程质量控制策划方案 一、工程概况

工程名称: :

施工单位: :

设计单位: :

监理单位: :

建设单位: :

地理位置: :

二、质量管理目标

工程质量目标为确保工程质量符合现行国家标准与规范的相应规定和要求,争创湖南省优质工程.为使本工程质量的总目标能够顺利实现,故划分为以下几项分目标,以实现分目标来确保总目标的实现,分目标如下:a、分部、分项工程合格率 100％,b、分部、分项工程优良率 85％,c、杜绝重大质量事故.三、管理组织机构及主要职责3..1 1 管理组织机构

为使万科·梅溪郡一期工程各项质量管理工作以及各项质量保证措施得到真正落实,项目部成立以项目经理为组长的质量管理组织机构如图所示.项目质量管理组织机构3..2 2 管理机构成员岗位职责

3.2.1 项目经理及技术负责人质量保证岗位职责

总指挥长 项目经理 项目副经理 技术负责人 质量部 安全部 技术部 机务部 物资部 综合部 工程部 栋号工长 钢筋班长 木工班长 砼工班长 各 各

施

工

班

组

架子班长 泥工班长 生产经理 安全员 质检员 机务员 资料员 取样员 油漆班长 铺贴班长 杂工班长

1.负责做好项目部内外的施工协调及日常质量管理工作; 2.监督工程使用材料的质量、施工质量及进度控制,确保工程的质量;3.项目经理是项目部保证工程质量的第一责任人,必须坚持“百年大计、质量第一”的方针.4.技术负责人对整个工程的质量负责,是项目部保证工程质量的直接责任人,监督检查各专业施工的质量情况,对项目经理负责.5.项目副经理对各工种施工质量负直接责任,监督检查各工种的施工质量情况,并对下属各部门进行指挥调度.3.2.2 质安部保证质量岗位职责 1.对本工程的施工安全进行监督检查,组织项目管理部门对本工程的质量安全进行检查.2.对项目经理负责,对本工程进行定期检查和不定期抽查,监督项目各区分部质量安全工作,对不符合质量安全要求的,做好《监督检查记录》,限期整改.3.2.3 工程部质量保证岗位职责 工程部负责保证本工程所使用的标准、规程、规范、图纸、工艺等文件 确保符合文件和资料控制程序的规定以及满足本工程的需要.3.2.4 技术部质量保证岗位职责 技术部负责向专业施工员提供技术支持,对各专业施工方案的可行性进行审核,对整个工程的关键施工部位进行策划、制定施工方案及对整个工程负有技术指导的职责.负责工程所使用的全部材料进行检验、试验工作.3.2.5 物资设备部质量保证岗位职责

负责对项目经理部所使用的全部材料进行采购、贮存保管、发放,对全部材料设备的质量负责(包括业主所提供的材料设备).同时负责对全部施工机具进行日常维修保养,保证施工机具的正常有效性.3.2.6 质量员质量保证岗位职责 1.质量员负责房建、机电分部的质量检查和监督,编写和汇总质量资料,并监督、检查各专业工种的质量和施工资料.对各分区质量管理存在问题有直接向质量经理汇报.2.负责工程标识和可追溯性控制、检验和试验状态控制的管理;3.负责施工过程中不合格品控制、工程交付和服务控制的管理;4.组织开展 QC 小组活动,大力开展工程质量“防通病”、达标准、上水平的群众活动;5.质量员对整个工程的质量负责监督检查、检测试验、三级检查验收;6.监督检查或参加物资进货检验和试验;7.监督检查施工班组自检、互检及其原始记录的收集,并负责进行质量抽检;8.参与过程检验和试验、最终检验和试验的具体工作.3.2.7 各工种班组长质量保证岗位职责 1.是主管工种质量保证管理第一直接责任人,负责其本工种质量管理和检查;2.监督和检查本工种施工班组的施工质量;3.对质量问题及时给予制止和采取纠正措施.四、质量保证措施

为了 达到本工程的质量目标,主要从以下几方面进行质量保证: 4.1、保证材料质量 1.1 物资部、技术部负责对所采购的材料进行验证或复检,保证用于施工的产品质量符合标准,满足图纸、规范和合同的要求.检验工作结束后,应填写进货检验记录表,由项目经理审核.1.2 进货检验期间和检验结束后,物资部按检验和试验状态控制程序进行标识;1.3 所有检验和试验记录应由项目部资料员整理、编目、归档、备查.1.4 全部材料进场均按照规定向监理报验,报验合格通过后方可使用.4.2、施工机具正常及计量器具的有效性 2.1 技术部按照各部门提出的计划提供经检验合格的计量器具.2.2 技术部对所持有的计量器具建立使用台帐,必须记录各计量器具的检验有效期,防止计量器具过期使用;2.3 机务部的机具管理组负责对所持有的全部机具进行保养维修,保证机具的良好运行状况.2.4 施工机具的调配保持相对使用固定性,并保留一定的机具作为备用,这样可以保证施工班组的正常使用.4.3、严格执行施工及验收标准、规程、规范 本工程施工质量严格按照国家有关标准、规程、规范进行施工验收,争取达到优良标准.A 组团工程采用相关规程规范如下: 混凝土结构设计规范 GB 50010-2002 建筑抗震设计规范 GB 50011-2001(2008 年版)建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002

人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 高层混凝土结构技术规程 JGJ3-2002/J186-2002 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2004 工程测量规范 GB 50026-2007 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB 50207-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB 50210-2001 直螺纹钢筋连接技术规程 DBJ/CT 007-2003 钢筋电渣压力焊技术规程 JGJ18-2003 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-2005 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土质量控制标准 GB 50164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-2011 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 GJBT-518(03G101-1)建筑抗震构造图集 03G329 万科验收标准 A6

五、严格执行三级质量检验制度

5.1

建筑工程的质量检验是自下而上按施工程序、分阶段进行.其流程如

下:先由分项工程主管操作人员(班组长)组织自检、互检(第三级)→质检员及专业技术负责人(栋号工长)检验(第二级)→质量部检定(第一级).重要部位及关键工序的检验,除分区负责人和质检员及专业技术负责人参与外,还由质量部及技术部共同检定,最后会同甲方、监理等进行验收.5.2 各工种施工必须按国家标准及万科实测实量标准进行施工和验收;坚持施工全过程的质量监控 5 5..3 3 施工前进行图纸会审

项目经理组织技术人员对施工图纸、文件进行内部审核及参加监理组织的图纸会审.5 5..4 4 保证 施工依据的有效性

工程资料员负责工程所需的标准、规程、规范、图纸、工艺等文件符合国家标准及本工程要求,并负责对所有施工中用到的文件(包括施工图纸设计修改等外来文件)按《文件和资料控制程序》的规定办好登记、发放、回收手续.5 5..5 5 技术支持

技术部负责对专业施工组的施工方案提供技术支持,并对各专业的施工提供强有力的技术支持.5 5..6 6 质量技术交底

栋号工长对班组长交付工作任务前,必须编写《单位工程施工质量技术交底记录》,报项目经理批准后,对班组长进行质量技术、安全要求交底,并对其负责区域的配合情况等现场要求进行交底,同时要求栋号工长对班组长进行现场交底.对施工过程、施工方法、控制点、检验方法、技术和质量要求等进行明确规定,在技术交底中向施工人员交待清楚.5 5..7 7 开展班前活动

班组长必须坚持每天的班前活动,上班开工前对本组成员进行施工内容、质量要求、现场安全注意事项交底,让施工人员有充分的思想准备,提高意识.5 5..8 8 执行质量三级检验制度

施工班组做好施工原始资料记录工作和质量自检工作,栋号工长和质量员负责检查复核,并按过程检验和试验控制程序进行检验、试验.对属于隐蔽工程部分,栋号工长及质量员必须跟班作业,及时处理、解决问题,及时做好隐蔽工程、中间验收等工作,确保隐蔽工程施工质量.5 5..9 9 定期和不定期监督检查

由项目经理会同质量部、安全部、技术部、物资部等部门,按照分区的形式,组织该区全体专业施工管理人员、质量员、安全员对本工程施工质量进行定期及不定期检查,及时指出存在的质量、安全隐患,及早迅速的解决问题.5 5..0 10 召开质量、安全、施工进度会议

项目经理每周召开质量安全进度会议,指出现场施工质量、安全存在的问题,落实责任人及整改期限,同时检查落实上一次会议提出的整改情况.对周进度计划与总进度计划作对比,找出进度滞后的原因,并制定措施.5 5..0 10 检查验收

各专业负责施工的分部、分项工程完工后,经质量部自查自检,确认符合设计要求、国家标准及万科验收标准的要求后,通知监理验收.如单位工程竣工,还要经政府的有关部门(质监站等)作竣工验收.六、成品保护措施

成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响,施工企业的通病是 “重施工,轻保护”,只有重视并妥善地进行好成品保护工作,才能保证工程优质,高速的进行施工,避免为工程带来许多不必要的返工和浪费.同时,成品保护必须贯穿于施工全过程,从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护,最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术.成品保护组织机构 项目经理部成立成品保护工作小组,由项目经理担任组长,技术负责人担任副组长.成品保护工作小组结合各施工阶段特点,确定成品保护工作的重点,并拟定对策与措施.组织成品保护交底会并检查落实情况.具体措施如下: 6.1 成立专项成品保护管理机构 本工程体量大,各施工工种之间的穿插作业多,如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生有其重要的影响.这就要求我们成立成品保护专项管理机构,协调各单位一致动作、有纪律、有序的进行穿插作业,保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护,确保整个工程的施工质量.成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键.为确保成品保护工作的落实,由总承包单位组织,各独立分包单位参与,共同进行成品保护,由业主方予以最终评价.6.2 成品保护机构的运行方式 1)总承包单位承建的工作由总承包单位组织专职检查人员跟班作业,定期检查,并根据具体的成品保护措施的落实情况,制定对有关责任人的奖罚制度.2)各独立分包单位承建的工作分别由各独立分包单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查.3)当总承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后,主承包单位及各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查,检查影响成品保护工作的因素,以一周(或一旬)为周期召开协调会,集中解决发现的问题,指导、督促各单位开展成品保护工作,并协调好相互工作间成品保护工作.4)在业主的统一组织下,建立成品保护工作相关的奖罚制度,共同维护已完工程及半成品、制成品的质量.6.3 成品保护范围 本工程成品保护范围包括所有总承包自行承建的施工区域范围内的成品、半成品、各专业分包、指定分包施工的现场之内的全部成品、半成品.6.4 成品保护制度 项目经理部将建立完善的工序交接制度.在各工种交接时,交接双方对上道工序的成品和设备进行检查并实行书面移交手续,下道工序的操作者必须认真保护,造成损坏和丢失要全面负责.对购买的半成品、成品要在进场前做好“四检“ 制度,即检验规格、品种、质量、成品保护性包裹,不合格品不许进场.做好现场和仓库物品的管

理工作.6.5 成品保护措施 6.5.1 成品保护一般方法 包裹 工程成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染.如浇筑楼板混凝土前,对柱脚部以上 0.5 米范围采用薄膜保护;地面环氧完成后,用木夹板或塑料布覆盖;楼梯扶手易碰撞磕伤,油漆前应裹纸保护;电气开关、插座、灯具等也要包裹,防止施工过程中被污染.采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降.在竣工交付时才能拆除的包装,施工过程中应对物资的包装予以保护,保护方法列入成品保护措施.覆盖 对楼地面成品、管道口主要采取覆盖措施,以防止成品损伤、堵塞.封闭 对于清水混凝土、楼地面工程,施工后可在周边或楼梯口暂时封闭,待达到上人强度并采取保护措施后再开放;室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后,均应立即锁门以进行保护.巡逻看护 对已完产品将实行全天候的巡逻看护,并实行“标色”管理,按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域,规定进入各个区域施工人员必须佩戴统一颁发的贴上不同颜色标记的胸卡,防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为,确保工程产品的安全.搬运 物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护,保证物资在搬运过程中不被损坏,并正确保护产品的标识.对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资,以及业主有特殊要求的物资,物资的采购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施,并明确搬运人员的职责.贮存 现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理.物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对待,符合规范要求.对入库物资的验收,贮存品的堆放,贮存品的标识,贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作,应按规定要求执行.6.5.2 本工程主要施工项目成品保护措施

测量定位 定位桩采取周围浇筑混凝土固定,高度不超过自然地坪,搭设保护架,悬挂明显标志以提示,水准引测点尽量引测到永久建筑物或围墙上,标识明显,不准堆放材料遮挡.施工过程中所做的轴线引桩、,门板、皮数杆等未经施工人员同意不得碰撞、碾压、拆除.钢筋工程 在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋保好,高度不得小于500米米,以防止墙柱钢筋被污染.如有个别污染应及时清理混凝土浆,保证钢筋表面清洁.结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后,放置专用定位框对主筋位置进行定位保护,防止钢筋偏位.混凝土浇筑时,不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋,钢筋有踩弯、移位或脱扣时,及时调整、补好.楼板混凝土浇筑时的主要通道设铁马凳.在后浇带两侧砌筑三皮砖,砖上覆盖钢板及一层塑料布,砖外侧抹防水砂浆,防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋,减少后浇带处垃圾清理的难度.模板及混凝土工程 工作面已安装完毕的墙、柱模板,不准在吊运其它模板时碰撞,不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠,以防止模板变形或 产 生 垂 直 偏差.已安装完毕的平面模板,不可做临时堆料和作业平台,以保证支架的稳定,防止平面模板标 高和平整产生偏差.施工时要保证模板表面层清洁,满刷隔离剂以防止粘结.混 凝 土结构浇筑、拆模 后 应 立 即用 塑 料 薄 膜覆盖、裹严,开 展 混 凝 土养护工作.板上筋行人主道铺钢跳板两块Φ25铁马凳每个长1.0m楼板楼板架设泵管示意图砼输送泵泵管200-300

内部楼梯、剪力墙、柱棱角用胶合板或 PVC 板做护角保护.屋面工程 施工前要清扫干净,防止杂物将雨水口、雨水管堵塞.屋面找平层应按设计的流水方向,向雨水口和天沟进行找坡找平.在施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好,防止将防水层刮破,并安排防水人员随时检查,如发现有刮破的,要及时进行修补.在施工防水中,要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染.在条件允许时,应尽快施工防水层的保护层.饰面工程 贴面砖时要及时清擦残留在门框上的砂浆,特别是铝合金门窗,塑料门窗宜粘贴保护膜,预防污染、锈蚀,施工人员应加以保护,不得碰坏.楼地面工程 地面环氧后续工程在石材或地砖面层上施工时,先将其表面清扫干净,再用软垫及夹板进行覆盖保护.不得在完成面上直接拖拉物体,应将物体抬离地面进行移动.完成面上使用的人字梯四角设置橡皮垫.涂料工程 每遍油漆涂刷前,都应将地面、窗台清扫干净,防止尘土飞扬;油漆未干前,不得打扫室内地面,以防灰尘沾污墙面.三夹板覆盖 彩条布已完装橡皮垫

电气安装工程 配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装应在土建抹灰工程完成之后进行,其安装完成后采取塑料膜包裹或彩条布覆盖保护措施,防止受到污染.电气安装施工时,严禁对土建结构造成破坏,对粗装修面上的变动应先征得土建技术人员的同意,在精装修已完成电气安装施工必须采取有效措施防止地面、墙面、吊顶、门窗等可能受到的损坏和污染.电缆敷设应在土建吊顶、精装修工程开始前进行,防止电缆施工对吊顶、装饰面层的破坏 灯具、开关、插座等器具应在土建吊顶、油漆、粉刷工程完成后进行,可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染.对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人看护防止丢失和损坏.配电柜安装好后,应将门窗关好、锁好,以防止设备损坏及丢失.管道工程 管道安装完成后用彩条布或塑料薄膜及时包裹保护,已完成的工序成品部位设置“保护成品,请勿乱动”的标识牌.安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点.洁具在安装和搬运时要防止磕碰,装稳后,洁具排水口应用防护用品堵好,镀铬零件用纸包好,以免堵塞或损坏.对刚安装好的面盆、浴盆及台面不准摆放工具及其它物品,地漏完工后应用板盖好,以防堵塞,严禁大小便,完工后的卫生间不经允许任何人不得入内.管道安装完成后,应将所有管路封闭严密,防止杂物进入,造成管道堵塞.各部位的仪表等均应加强管理,防止丢失和损坏.报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应重点保管,防止丢失和损坏.6.5.3 交工前成品保护

为确保工程质量美观,达到用户满意,项目施工管理班子应专门组织专塑料薄膜保护 柔性材料保护

职人员负责成品质量保护,值班巡察,进行成品保护工作.成品保护值班人员,按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作.成品保护专职值班人员,按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法,做好保护范围内的所有成品检查保护工作.专职成品保护值班人员工作到竣工验收,办理移交手续后终止.在工程未办理竣工验收移交手续前,任何人不得在工程内使用房间,设备及其它一切设施.七、质量控制程序

7.1、分项工程质量控制流程图

分项工程施工 申报分部分项工程施工方案，各项材料合格证，试验报告 施工单位 样板施工

施工单位 审核分部分项工程施工方案，各项材料合格证，试验报告 项目监理 审核样板施工

项目监理 审核结果 项目监理 填写检验批质量验收记录（施工现场质量技术资料）

施工单位、项目监理 检查分项工程各检验批质量验收记录、汇总，并对分项进行验收评定 项目监理 填写分项工程施工质量验收记录 施工单位、项目监理 不同意验收 不同意验收 检验批自检合格，填报检验批施工质量报验单（施工现场质量技术资料）

施工单位 对检验批施工质量检查验收（施工现场质量技术资料）

项目监理 整改或返工 同意验收 不同意方案

7.2、分部工程质量控制流程图

分部工程完成 检查、汇总分项工程质量验 收记录填报分部工程报验单 施工单位 检查、验收分部工程质量 项目监理 评价分部工程施工质量 项目监理 验收结果 整改 不同意验收 同意验收

7.3 3

装饰分部工程质量控制程序

申报装饰施工方案 施工单位 审批施工方案 监理单位 按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工 监理单位现场检验 下一道工序 签发中间验收质量认可书 监理单位 进场材料、半成品检验 施工单位、监理单位 按工序自检、填报验单 施工单位 再申报 不同意修改 不合格清退另进 合格 合格 合格 修整 不合格 不合格

7.4 4

设备安装质量控制程序

设备开箱验收 业主、监理单位、施工单位、厂家 由采购及厂家解决 部件及设备安装 施工单位 施工单位自检及安装质量报告 报监理单位验收 系统调试及设备联调 施工单位 分专业按规范进行 施工单位 单项工程质量自检、报验 施工单位 监理单位验收、审核 监理单位签发质量认可书 合格 不合格 调整 不合格 不合格 合格 合格 合格 合格 不合格 整改

7.5 5、单位工程验收质量控制流程图

单位工程完成 填报单位工程竣工报告，汇总各分部工程质量评定 施工单位 进行单位工程质量验收 检查结果 符合要求 签认“工程竣工验收报告” 业主、勘察、设计、监理、土建、安装 办理工程验收备案 业主 整改 不符合要求

八、预防质量通病措施

8.1、质量通病原因分析及管理对策 1 1..1 1 原因分析

出现质量 通 病 人员 执行规范要求不严格 技术素质不适应本工程需要 没有遵守质量检查制度，完工后不进行自检 忽视工艺标准不按工艺规程施工 加工环境杂乱潮湿 追求进度忽视质量 多工种交叉作业 施工方案不完善，交底不详细 半成品保护不力 管理人员现场管理不到位 操作过程中未执行质量三级管理制度 环 境 管 理 施工机具及计量器 具不满足施工要求 主材料不符合施工技术要求 辅材与主材不匹配 外购零星材料不合格 材料

8.2 2 管理对策

8.2.1 人员管理

8.2.2 材料管理

8.2.3 施工环境管理

8.2.4 施工管理 加工环境杂乱潮湿 多工种交叉作业 半成品保护不力 合理安排施工工序，合理穿插 落实保护措施，责任到人 专人现场清洁，施工班组做到工完场清 施工环境管理 外购零星材料不合格 施工机具及计量器具不主材料不符合施工技术完善施工机具及计量器具的管理，设立专人管理，不合格部分淘严格执行 ISO9001 质量保证体系，保证所采购的材料符合合同要求，同时还要分清材料所使用的标准，加强采购员的业务素质 辅材与主材不匹配 尽量采用与主材同一生产厂生产的辅材料管理 执行规范要求不严格 技术素质不适应本工程需要 没有遵守质量检查制忽视工艺标准不按工艺规程施工 上岗前培训教育，考核上岗，不加强工艺标准学习，树立良好的质量观，引入竞争上岗制度 质量员及栋号工长严格进行工序检查验收，验收合格后方可进入下一道工序 建立健全奖罚制度，质安部跟人员管理

九、为确保质量所采取的检测试验手段和措施

9.1、材料检测和试验 1 1..1 1

目标和原则1..1 1..1 1 检测及试验的目标

1.1.1.1 通过对原材料、半成品的检验和试验,保证在工程施工过程中使用合格的原材料和半成品.1.1.1.2 通过对施工过程的检验,及时发现质量缺陷或不足,保证各工序质量符合要求.1.1.1.3

通过对完工工程的检验、试验,保证交付给业主的工程项目均能符合设计、规范和合同要求.1 1..1 1..2 2

检验及试验的原则

1.1.2.1 只有经过外观检查或理化试验被确认为合格的原材料、半成品才能被允许用于现场施工.1.1.2.2 只有上道工序经检验合格后才能进入下一道工序.1.1.2.3 所有分项工程经检验证实质量合格后才能进行分部工程质量管理人员管理不到位 施工方案不完善，交底追求进度，忽视质量 制定施工方案工程师审核，项目经理审批后对班组进行书面及现场交底，并加质量与进度并重，赶工期间加大监督检质量员、施工员必须跟班检查，严格执行奖罚规定 操作过程中未执行质量 贯彻质量追查制度，对各个环节的责任施工管理

检验.1.1.2.4 所有分部工程质量经检验合格后才能进行单位工程的最终检验.1 1..2 2

检验人员设置及职责1..2 2..1 1

检验人员配置

项目部配备试验员1人,其从事检验工作的年限不少于2年.1 1..2 2..2 2

项目有关管理人员的试验、检测工作职责

1.2.2.1 项目总技术负责:负责主管项目的试验检测工作,配齐试验人员,购置必要的试验仪器设备,督促各部门管理人员做好试验检测工作;负责组织项目试验检测计划的编制,并委托试验室或有关试验检测机构进行检测;负责检查、督促项目试验员的工作,发现问题及时处理解决;根据试验检测工作反馈的资料和信息,促进新材料、新工艺、新技术的试验和推广应用;负责组织原材料、半成品的质量鉴定、检验工作,并对焊接等工艺参数及施工过程进行有效控制.1.2.2.2 工长:严格执行国家、施工规范,未经试验检验或检验不合格的原材料、半成品不得在工程中使用;领用原材料时,向材料部门索取出厂合格证或试验报告(副本或复印件).在材料使用时应认真核对品种、规格、型号并检查外观质量,发现有误应及时提出,不得随意使用,防止错用、乱用和任意降低标准,会同项目试验员进行施工半成品的抽检工作.1.2.2.3 试验员:在项目总工程师的领导下,负责现场的原材料、半成品的取样、试验、送检工作,并及时将试验结果通报有关人员,为施工过程的质量控制提供及时、准确的数据;熟悉常用材料的性能指标及试验

方法,掌握所用仪器设备的性能,做好维护保养工作;配合有关管理人员对原材料的采购、保管、标识、检验及使用进行检查和监督;认真整理有关的试验资料,做到及时、准确、不遗漏;根据项目新材料、新工艺、新技术推广计划的要求,做好有关的试验工作,以推动科技进步.1.2.2.4 材料员:原材料采购应按计划采购,并做好材料供应商的质量调查,负责对现场原材料按规定要求及时抽样(可会同试验员共同进行);提供原材料出厂合格证及产地、批量等资料;未经检验和检验不合格的材料,不得随意发放,对现场材料按品种、规格及检验状态的不同做好相应的标识,避免混用、乱用.1 1..3 3

检测和试验工作内容1..3 3..1 1

施工准备阶段材料、设备进场的试验措施

1.3.1.1 为了 保证工程质量满足建设方的需要,确保材料、设备符合规定要求,必须对材料、设备进行检验和试验.检验和试验按以下几方面进行:材料、设备的质量特性,外观检查,验证性检验,抽查.检验需具备以下资料:采用的标准、规范;最终设计文件、图纸;材料商提供的图纸、说明书;材料商提供的出厂检测报告、材质证明文件;产品合格证以及其他技术资料.1.3.1.2 按以下工作程序进行材料、设备的检验:

1.3.1.3 检验、试验的具体措施

(1)建筑钢材检验和试验  质量证明材料:生产许可证、一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证、ISO9001质量体系认证证书. 检验执行标准: 热轧带肋钢筋GBl499—1998、低碳钢热轧圆盘条

GB/T701-1997、镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-1999、钢筋套筒或螺纹接头

JGJ107-96. 进场检验要求:尺寸、外形、拉伸试验,冷弯试验及相应产品标准中规定的)力学性能  组批及抽样规则:同一炉号、同一批号.同一品种规格不超过60吨为一批,应在外观及尺寸合格的钢材上切取拉伸及冷弯试验用钢材各两根(样品长度按检测单位要求定).(2)水泥检验和试验 各分部材料、设备进场 各分部

材料员检验、验证 有规范规定或有理化性能复验要求 合格后填写进货检验记录 不合格不得使用 项目部总工程师审核 产品标识 检验记录整理、归档 进行材料试验 项目经理审批

 质量证明材料:生产许可证、一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证. 检验执行标准:硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥Bl75—1999  进场检验要求:细度、安定性、凝结时间、强度(同一厂家、同一型号产品连续供货时,每个车站可只做一次28天强度,其余批次做3天强度) 组批及抽样规则:同一编号为一取样单位200吨),亦可从20个以上不同部位取,总量≥12千克(3)焊接材料的检验  焊条应有制造厂的质量合格证,无合格证的不得使用.(4)轻型墙体材料的检验和试验  质量证明材料:生产许可证、一年内有效的质量抽检报告、出厂检验单及合格证、ISO9001质量体系认证证书. 检验执行标准:蒸压灰砂砖GB11945-1999  进场检验要求:尺寸偏差、抗压强度、密度等级. 质量要求:抗压强度:外墙用≥5米pa;内墙用≥3.5米pa;干燥收缩:蒸压加气混凝土砌块≤0.5米米/米;密度等级:轻集料混凝土小型空心砌块≤1000千克/米3. 组批及抽样规则: 1万块为一批,从外观质量合格的产品中抽取15块.(5)保温材料的检验  本工程采用的保温材料,首先作外观检查,再进行取样检验,检验合格后,方准使用.十、产品的标识和可追溯

1、材料、半成品的标识由项目材料员实施,并负责按照《产品标识和可追溯性程序》进行.2、试验检验合格的材料,由项目材料员负责标识,并发料用于施工.对试验不合格的原材料,由项目材料员负责按规定进行标识,并通知有关部门按《不合格品控制程序》进行处理.3、关于结构工程、隐蔽工程的标识管理.1)直接影响结构性能和隐蔽工程的施工工序产品应进行标识.2)对结构或隐蔽工程,经检验不合格和未检验的项目,质检员做好相应部位的图纸、施工记录、检验报告、试验报告、质量记录、标识记录的收集、整理、保管.十一、工程预检检查及隐蔽验收制度

工程预检检查制度 按《湖南省建筑工程文件管理规程》(施工分册)执行如下预检内容.1、模板预检记录:要求按施工组织设计的方案进行,保证模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性,要求几何尺寸、轴线、标高、预埋件及预留孔位置准确,柱墙应预留清扫口,模板内应清理干净,模板应涂刷隔离剂,节点作法应符合操作规程要求.2、设备基础预检记录:要求设备基础的位置高程、几何尺寸以及预埋件、预留孔的标高、中心距、深度、平整度、孔垂直度等均应符合图纸及规范要求.3、混凝土工程结构施工缝预检记录:要求施工缝的留置位置、留置方法以及接槎处均应按设计和规范要求以及确定的施工技术方案进行.隐蔽验收制度 分项工程的施工结果被后道施工所覆盖,均进行隐蔽工程验收,隐蔽验

收的结果必须填写在“隐蔽工程验收记录”内,作为档案资料保存.按《湖南省建筑工程文件管理规程》(施工分册)及《湖南省建筑节能工程施工文件管理规程》要求进行隐蔽工程验收制度.十二、测量仪器和计量器具的使用计划、管理台帐

1、项经部负责所拥有的测量设备的使用和管理,建立台帐、定期检定.保证设备的准确度和测量精度,确保测量活动和测量的要求相一致、测量数据准确可靠.2、施工之前,根据项目检测设备要求,编制测量仪器和计量器具的使用计划,向分公司技术部门申请.项经部建立所使用的测量、试验设备台帐,并与实际情况相符.3、测量设备使用前应检查其准确性,无误后才能使用;在使用中失准时,使用人员应立即停止作业并在测量设备贴上禁用标识,同时报告项目技术负责人,项目技术负责人立即对已测量结果的有效性进行评价,对从发现失准到最近一次检定时间这一段的测量对象重新评价,找出非准确测量结果的所在范围进行记录.测量仪器和计量器具使用计划 序号 设备名称 规格 数量 备注 1 经纬仪 J2 2 性能完好 2 水准仪 DS3 5 性能完好 3 钢卷尺 50 米 2 性能完好 5 米 3 性能完好 4 靠

尺 2 米 3 性能完好 5 斜塞尺 1～15 米米 3 性能完好 6 角

尺 50 米米×32 米米 2 性能完好 7 温度计 0～100℃ 1 性能完好 8 台

秤 TGT500 1 性能完好 9 坍落度筒 h＝300 米米 1 性能完好 10 砼试模 150×150×150 米米 20 性能完好 11 砂浆试模 70.7×70.7×70.7 米米 10 性能完好 十三、主要分部分项工程质量控制措施

13.1 模板工程 13.1.1 质量控制措施 1、由于本工程施工进度较紧,主体结构施工,梁板支模采用早拆支撑体系施工工艺,配备:柱墙模板、梁板早拆模板及早拆支撑各 2 套,梁板后拆模板及支撑各 3 套,满足流水翻转,达到月上 4 层.2、钢管支撑体系构造措施(1)立杆: 1)梁和板的立柱,其纵横向间距应相等或成倍数.2)钢管立柱底部应设垫木和底座,底座宜采用规格不小于 150 米米×150 米米×8 米米钢板和钢管套管焊接组成.顶部应设可调支托,U 形支托与楞梁两侧间如有间隙,必须楔紧,其螺杆伸出钢管顶部不得大于 200米米,螺杆外径与立柱钢筋内径的间隙不得大于3 米米,安装时应保证上下同心.3)可调支托底部的立柱顶端应沿纵横向设置一道水平拉杆.所有水平拉杆的端部均应与四周建筑物顶紧顶牢.无处可顶时,应在水平拉杆端部和中部竖向设置连续式剪刀撑.4)立柱接长严禁搭接,必须采用对接扣件连接,相邻两立柱的对接接头不得在同步内,且对接接头沿竖向错开的距离不宜小于 500 米米,各接头中心距主节点不宜大于步距的 1/3.5)严禁将上段的钢管立柱与下段钢管立柱错开固定在水平拉杆上.(2)钢管立柱的扫地杆: 1)在立桩底距地面 200 米米高处,沿纵横水平方向应按纵下横上的程序设扫地杆.2)当立柱底部不在同一高度时,高处的纵向扫地杆应向低处延长不少于2 跨,高低差不得大于 1 米,立柱距边坡上方边缘不得小于 0.5 米.(3)水平拉杆、剪力撑 水平拉杆、剪力撑应采用 48 米米×3.5 米米的钢管,用扣件与钢管立柱扣牢.钢管扫地杆、水平拉杆应采用对接,剪力撑应用搭接,搭接长度不得小于 500 米米,并应采用对接,剪刀撑应采用 2 个旋转扣件分别在离杆端不小于 100 米米处进行固定.所有水平拉杆的端部均应与四周建筑物顶紧顶牢.无处可顶时,应在水

平拉杆端部和中部沿竖向设置连续式剪刀撑.(4)剪力撑 模板支架立柱外侧周圈由下至上的设置竖向连续式剪刀撑;中间在纵横向应每隔 10 米左右设由下至上的竖向连续式剪刀撑,其宽度宜为 4 ～6 米,并在剪刀撑部位的顶部、扫地杆处设置水平剪刀撑.剪刀撑杆件的底端应与地面顶紧,夹角宜为 45ο ～60 ο.3、梁侧模板采用包底做法.梁与剪力墙交接处,梁模搁置在墙立模上,主次梁交接处,次梁模搁置在主梁侧模板上.为便于拆模,梁与剪力墙、次梁与主梁的模板接合处,梁口模板宜缩短 2～3 米米,并锯成小斜面.4、主体结构施工轴线投测选用经纬仪天顶法,采取内控和外检相结合的投测方法.在结构楼板上逐层预留孔洞,用经纬仪天顶法将轴线准确引测到每一层新浇楼面上,对引出的轴线点进行封闭校核后,弹出柱墙位置线及模板安装控制线:在柱墙的两侧引出距柱墙脚 300米米,弹通长墨线,用于控制和检查柱墙模位置.并分别在楼板沿柱墙向上 0.5、1.5、2.5 米米高处靠柱墙模外拉通长透线,以控制检查柱墙模水平平直度、表面平整度.5、各层楼板分段分层支模时,必须保证各层楼板上下层支撑在同一垂直线上,以满足上层楼板的施工荷载要求.6、柱模的下脚必须留有清理孔,便于清理垃圾.螺栓孔洞事先弹线定位钻孔,间距和排距统一,多余的孔洞用胶带纸从内侧封堵,墙脚用 1:2水泥砂浆或浸泡后水泥袋封堵墙脚以防漏浆.7、楼梯模板安装要注意梯步高度应均匀一致,最下一步及最上一步的高度与宽度,必须考虑到楼地面最后的装修厚度,防止由于装修厚度不同而形成梯步不协调.楼梯模板要安装到梯口梁或平台梁为止,严禁飞模.8、梁板模板严格控制起拱值.当净跨度等于或大于 4 米时,梁模板起拱值为 L/1000、板模板值为 L/500.9、项经部对模板班组实施全过程技术指导和质量监督制度,严格执行班组、质检员、工序交接施工员三级检查制度,使质量问题消灭在安装检查过程中.10、模板工程验收重点控制其刚度、垂直度、平整度,特别注意外围模板、柱模、楼梯间等处模板轴线位置正确性.13.1.2 质量控制图

13.2 钢筋工程 否熟悉设计文件 优化支撑 预制构件的底模制作 引测高程 模板涂刷隔离层 学习操作及验收规范 明确质量目标 操作人员参加书面交底 施工准备 技术交底 质量评定 是否符合设计及验收规范 下道工序 资料整理 分类归档 分类归档清理现场文明施工 “三检”记录 质量验评记录 施工记录 拆模 优化拆模方案 重点构件根据实验报告确定拆模时间 文明拆模 清理、修理模板及支撑架 工长、质检员中间检查 定点操作、挂牌施工 与钢筋、砼工序交接检查 砼浇筑时留专人照看 支模 班组自检 弹出构件中心线及边线 复核标高、检查轴线 检查脚手架 专职质检员检验

13.2.1 质量控制措施 1、严把钢筋材料进场关 凡是进场的钢筋均按试验规定抽样进行复试.进场时提供出厂合格证及物理性能试验报告,由材料员、钢筋施工员验收校对,进场后,按规格分别挂牌堆放.2、严把图审关 由经验丰富的技术人员进行审图和钢筋翻样工作.3、控制钢筋下料成型 为保证下料和成型尺寸准确,由技术员进行交底,并负责监督检查钢筋的加工成型质量.4、严格控制钢筋接头质量 镦粗直螺纹套筒进场时严格检查.螺纹丝扣逐个检查,套好的丝头要上塑料保护帽.镦粗直螺纹套丝机和力矩板手,随机抽检,定期巡检一次,并注意平时的保养.锚固、接头长度要用尺检验,满足设计及规范要求.5、坚持两次放线 在梁、板模板支完后进行一次放线,根据放线调整竖向钢筋位置,梁、板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线,进一步核正竖向钢筋位置,准确无误后方可浇筑梁板混凝土.6、柱、墙的钢筋插筋采用加强箍电焊固定,并用特制钢筋定位卡具,严格控制保护层厚度,防止浇筑混凝土时钢筋移位.7、控制垫块的验收和绑扎 在交底中明确垫块的绑扎位置.垫块使用前,分规格存放,做好标识,注明规格及使用部位.绑扎时要逐一检查,确保绑扎牢固.8、钢筋安装验收重点控制钢筋的品种、规格、数量、间距、绑扎牢固、搭接长度等并认真填写隐蔽工程验收单交监理验收.9、混凝土浇筑过程,派专人负责及时调整钢筋的位置,纠正钢筋位移,及时清理粘在钢筋上的砂浆.13.2.2 质量控制图

是 专职质检员检查、评定 和砼工序交接检查 工长、质检员中间检查 班组自检 是 否 符 合 设计 及 验 收 规范的规定

施工准备

熟悉设计文件

学习操作规程及验收标准

明确质量目标 钢筋质量证明、力学实验报告

编制、审核钢筋配料表 检查脚手架

全体操作人员参加 每一编号的钢筋均有标识牌 严格按照钢筋配料表加工 书面交底

钢筋焊接、焊工须有上岗证

焊件力学实验报告

技术交底

钢筋制作

钢筋、模板工序交接检查

严格按图纸及配件存单绑扎

砼浇筑时留专人看管钢筋 定点施工、挂牌操作

现场绑扎

质量评定

办理隐蔽验收签证 监理单位建设单位检验评定 施工记录、“三检”记录 质量评定记录 隐蔽工程验收记录

钢筋代用单

钢筋质量证明力学实验报告

清理现场文明施工

资料整理

分类归档

13.3 混凝土工程 13.3.1 质量控制措施 1、混凝土采购选择 按合格分承包方名录选择商品混凝土供应商.签订明确的技术质量职责、技术标准及严格的供需合同,保证工程进度和质量.2、立足于高性能混凝土设计原则,保证施工时混凝土拌和物具有可靠的耐久性、和易性、强度和体积稳定性.在供应过程中,严格监测混凝土质量,及时解决施工中可能出现的问题,保障混凝土连续浇筑.3、严把混凝土验收关 对混凝土进场验收进行统一要求,规定混凝土进场须经过和易性可泵性验收及车单资料验收检,并填写验收表格,不符合要求的混凝土不得使用.派专职试验工检测混凝土,记录进场、浇筑开始、结束及离场时间.控制商品混凝土可泵质量,测试混凝土坍落度,及时记录混凝土浇筑温度,记录初凝时间及终凝时间.4、严把混凝土振捣关.通过培训,提高振捣手的素质水平.5、严把混凝土浇筑关 采用布料杆泵送混凝土综合下料技术,控制混凝土分层浇筑厚度.根据振捣器的型号、有效半径对竖向构件混凝土的分层厚度进行计算,浇筑时严格按浇筑厚度下混凝土.按操作规程施工,达到规范质量标准.6、严格控制新旧混凝土接槎时间 认真计算分层浇筑混凝土的用量,根据估算出的混凝土初凝前必须完成的混凝土量,计算出均匀供应的速度,进而周密考虑现场布料杆、塔吊等工作效率.合理组织,使新旧混凝土接槎在规定时间内完成,确保不出现冷缝.7、严把混凝土抹面关 由于混凝土设计坍落度较大,为避免楼板特别是厚度较大的楼板面混凝土因沉实产生裂缝,要坚持在混凝土初凝和终凝之间进行二次或三次抹面,防止开裂.并且严格控制上人和上料时间,控制好覆盖的温度和覆盖时间,防止上人过早.8、强化混凝土施工试验工作,严格按规范要求留设混凝土试块.9、钢筋砼屋面浇捣砼时,应避免最冷时间,且必须加盖覆盖层养护 28 天后应立即做隔热层,避免由于温差造成开裂.夏季施工时,应该采取以下措

施来保证砼质量:(1)当天使用的砂、石应该及时浇水降温;(2)供水管埋入地下,保证进入搅拌机的水温度不高;(3)送料装置及搅拌机不应直接暴晒,应设有遮阳棚;(4)搅拌系统尽量靠近浇筑地点;(5)适当减少浇筑层厚度,从而减少内部温差;(6)按混凝土自然养护规定执行,基本保持混凝土面湿润

13.3.2 质量控制图

13.4 装饰装修工程 否

是

熟悉设计文件

学习操作规程及验收标准

全体操作人员参加书面交底 明确质量目标 编制、优化砼浇筑方案

制定保证砼质量措施 开出砼配合比 专业会签

模板、钢筋、砼工序交接 检查脚手架及运输工具

砼实验仪器及模具准备

砼拌制、振捣及运输机械设备 砼试配、优化砼配合比 材料准备、材料证明或检验报告

施工准备

技术交底

申请浇砼

浇筑砼 养护

质量评定 监督后台计量严格执行配合比

质检站及建设单位评定

标准养护试块 实验人员深入现场调整配合比 岗位分工、挂牌操作 清理现场文明施工

原材料材质证明或检验报告

砼浇筑许可证

砼配合比

砼试块实验报告

砼施工记录

检查记录

质量检验记录 木工钢筋工跟班作业保证质量 班组自检 工长、质检员跟班巡回检查 草袋、浇水或刷无水养生液 专职质检员评定 是否符合设计及验收规范 资料整理分类归档

1、运用全面质量管理的方法,重点作好施工工序控...

第二篇：住宅地产奠基仪式策划方案

中央城·学府一号奠基仪式策划方案

一、活动概况

主题：中央城·学府一号奠基仪式

时间：2013年XX月XX日

地点：

参加人数：XX人左右

参加人员：政府领导、主办方领导、业界嘉宾、媒体记者、合作单位、各工作人员等。

主线：礼仪、醒狮队队迎宾——领导讲话、嘉宾致辞——醒狮点睛、采青——奠基仪式——舞狮表演——午宴 风格：庄重与活跃相结合，传统与现代相融合。

预期效果：1.成功渲染奠基的喜庆氛围

2.展现全新的现代地产风貌，塑造社会知名度和美誉度。

3.成功进行社会公关，融洽项目与目标客户群及合作单位的关系。

4.充分展现中央城·学府一号的外部包装与内在文化。

策划宗旨：1.注重仪式的实用性和可行性，于细微处着眼，不疏漏任何一个环节，通过奠基仪式为项目提供良好的发展平台。

2.注重经济性原则，在仪式中以最少的投入获得最大的收益。

3.极力渲染现场气氛，吸引周边居民、商家观看，以扩大影响力。

二、活动构想

1.奠基仪式之前，运用户外广告发布信息，吸引社会各界关注，形成良好的广告效益。

2.在奠基仪式的现场布置中，通过运用豪华礼炮、全新豪华充气拱门、飘空气球、宣传彩旗、花篮、迎宾地毯、专业舞台、背景板喷画、围墙包装、金布包树等一系列元素，从立体空间上烘托出仪式喜庆、大气的氛围，大手笔的现场布置能够体现项目的大家风范与领袖风采；仪式流程上，以精彩的醒狮表演、奠基仪式来营造出热烈的场面，具备较强的视觉和听觉冲击力，给人们留下深刻的印象，在渲染奠基喜庆氛围的同时，也能为项目打好品牌效应。

3.邀请政府领导、合作单位及媒体记者参加仪式，在为仪式助兴的同时，也能提高自身的影响力，增强活动的轰动效应。

三、现场布置

1.主体建筑物周围及道路两旁插置宣传注水道旗，印制精美的注水道旗随风表飘扬，可指引方向，喜气洋洋的迎接每位来宾，让其有宾至如归的感觉，能充分体现主办单位的热情和欢跃的活动景象，注水道旗的数量能体现出整个庆典场面的浩势，并可起到很好的宣传作用。

2.正门和侧门出入口处安放拱门，放置空飘气球，营造喜庆、大气的场面。

3.制作严谨鲜明的指示系统，放于各主干道路口，指示牌有两种功能，一是为来宾指引方向，二是塑造中央城·学府一号的品牌形象。

4.正门口铺有红色迎宾地毯，摆放迎宾花篮等，营造庄重、典雅、喜庆的氛围。

5.在庆典现场各个角落分别摆设花篮，以清新空气、增加视觉美感和烘托现场氛围。

6.在现场规划区域内可摆放施工车辆，如大型挖掘机、大型运土卡车等；可以增强开工奠基的感觉。

7.工地围墙四周用体现项目优势的广告画加以装饰，从而扩大宣传力度，并树立中央城·学府一号的品牌形象。

8.庆典舞台搭设蓬架，背景板的设计，以“喜庆”、“大气”为主要风格，既渲染奠基仪式的喜庆，又预示着项目发展有广阔的空间。

9.用金布装饰周围的树木，营造喜庆的奠基氛围与热情的待客之道。

10.在正门口左侧设签到处，由礼仪小姐负责接待来宾，为来宾佩带胸花，并引领其进入休息区，热情、周到的服务会让来宾有宾至如归的感觉，进而展现项目的人本理念。

四、活动流程

1.8：30——9：50：对现场布置做最后的检查。包括：拱门、空飘、彩旗、指示牌、花篮、迎宾地毯、签到台、舞台、背景板、金布包树、奠基石、音

响调试、及各工作人员到位情况。

2.9：50——10：08：迎宾。由礼仪小姐在入口处引领嘉宾进场、签到、赠送礼品并佩带胸花，醒狮队响鼓迎宾表演，并播放迎宾曲为活动造势。

3.10：08——10：13：暖场活动，激情水鼓表演，渲染现场喜庆气氛。

4.10：13——10：18：仪式开始。司仪登台宣布奠基仪式开始，介绍活动的宗旨、与会嘉宾等，播放背景音乐加以衬托。

5.10：18——10：23：政府领导致辞。邀请政府领导上台致辞，由礼仪小姐引领，并播放背景音乐。

6.10：23——10：24：司仪串词。

7.10：24——10：29：嘉宾领导致辞。邀请嘉宾代表致辞，礼仪小姐引领上台，并播放背景音乐加以衬托。

8.10：29——10：30：司仪串词。请出众领导为醒狮点睛。

9.10：30——10：38：醒狮点睛。由司仪请出点睛嘉宾并由礼仪小姐带领，为众醒狮点睛，礼仪小姐递上朱沙和点眼笔引导嘉宾为醒狮点眼睛，额头，舌头，每点一点醒狮并递上一封利是表示大吉大利。

10.10：38——10：39：司仪串词。

11.10：39——10：49：醒狮表演采青，并请领导接青，将头青抛往奠基处，预示着中央城·学府一号会一炮而红。

12.10：49——11：04：奠基仪式。司仪邀请领导与嘉宾，主持奠基仪式，从主席台徒步至奠基处，由礼仪人员递上金铲，众领导、嘉宾培土奠基。记者

进行跟踪报道，此时，电动礼炮同时打响,彩带飞扬、锣鼓齐鸣。把活动再次气氛推向高潮。

13.11：04——11：05：司仪请各位领导就座，并宣布醒狮闹场。

14.11：05——11：15：醒狮闹场表演。

15.11：15——11：16：司仪串词，奠基仪式结束。

16.注：以上为初步拟定活动时间

五、前期工作安排

1、确定日期、场所和具体服务项目

2、拟好邀请名单

3、送发请柬

4、当天现场舞台、物料、路线等的设计

5、准备公司领导演说词及奠基相关资料

6、邀请媒介公司

7、拟定花篮祝贺名单，上台演讲的领导名单

8、准备好嘉宾迎送车

9、（制作公司：（1）安排工作人员，包括聘请司仪、礼仪小姐、醒狮队等（2）布置现场物料，包括入口、签到处、舞台等（3）准备舞台所需线路、音

响、麦克等必备设施（4）复查会场布置、设施准备，人员到位等情况（5）协助主办方处理突发情况）

第三篇：住宅工程质量通病控制方案和施工措施

工程质量通病控制方案和施工措施

摘要： 工程概况、工作重点、质量控制 关键词：质量通病控制

为了提高住宅工程的整体质量水平，控制住宅工程质量通病,针对工程实际情况，对容易产生质量通病的部位建议如下技术措施。工程概况：

1、中国铁建•明山秀水项目位于济南市章丘市文化路，项目南临文化路，北琳香港街，东临吉祥路，西侧是明星小区，文化路对面是章丘市育英中学，交通便利，上学方便，附近有双山医院，双山购物中心并且周边配套设施齐全。项目共由11栋住宅楼构成

2、本工程结构形式均为剪力墙结构，地库为框架结构。

3、本工程墙体为填充墙。

4、本工程外墙面采用保温聚苯板作为外墙保温，屋面均设计为上人、不上人屋面及坡屋面。

根据本工程实际情况重点从以下几个方面进行控制通病的出现：

1、地下防水工程

2、砌体工程

3、混凝土结构工程

4、屋面工程

5、外墙保温工程

6、楼地面工程

7、门窗工程

8、电气安装工程

针对本工程质量的重点要求，组织住宅通病控制领导小组

以项目经理为组长，项目副经理及技术负责人为副组长，全体管理人员参与。小组工作重点：

1、对照各施工阶段的关键工序，组织施工人员的进行专项技术交底，并做好关键工序的样板先行制度。

2、施工过程中的控制，不断进行巡视，检查施工容易麻痹的工序，并针对典型例子，进行现场专题会议，杜绝同样的错误操作程序在其它职工身上重复发生。

[键入文字]

3、定期对施工过程中比较好的工序操作进行宣传。

一、地下防水工程 1.1.1、混凝土裂缝、渗水

1、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料,本工程采用SB卷材防水涂料。

2、采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。

3、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500～700mm，插入式振捣器分层振实，板面应用平板振捣器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。

4、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14d。1.1.2、变形缝渗、漏水

1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。

2、金属防水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严实。

3、用木丝板和麻丝或聚氯已烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。

4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。1.1.3、后浇带施工缝渗、漏水

1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。

2、墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。

3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。

4、后浇带混凝土应进行养护。1.1.4、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水

1、找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。

2、柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。

3、柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；[键入文字] 防水材料应薄涂多遍成活。

4、柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。

5、柔性防水层施工完毕后，采取可靠的保护措施使用EPS板进行保护。1.1.5施工操作要求：

1、地下室施工时，应做好基坑降排水工作，应使地下水面低于施工地面50CM，严防地下水及地面水流入基坑造成积水，影响砼正常硬化，导致防水砼强度及抗渗性降低。

2、地下室底板下的20厚掺5%的防水砂浆施工时，要连续进行，如有施工冷接口时，接口处要做成坡口型，施工下一段时，在坡口处要清理干净，并接上防水浆。在遇到砖胎模处要做成R型，并施工至胎模上口。

3、地下室结构砼浇筑时，严禁在砼中自行加水，砼振捣要密实，为保证有效的振实，必须进行复振，砼浇筑完成后要加强养护。

4、地下室外墙留有施工缝，施工缝处必须加止水钢板，钢板焊接必须满焊，模板固定用螺栓或水电预埋套套管上加焊止水环，止水环与螺栓满焊。

二、砌块砌筑施工

（一）、砌体裂缝

1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。

2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。

3、填充墙采用加气混凝土砌块等材料，框架柱与墙的交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。

6、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。

7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。

8、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm.（二）、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差

1、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位，砌筑完基[键入文字] 础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。

2、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。

3、室内尺寸允许偏差应符合下列规定：

1）净高度为：±18mm。

2）室内方正与垂直线偏差小于0.3％，且小于15mm。

3）楼板水平度：5mm/2m。

（三）、砌筑要求：

1、砌块施工前，要在墙体的转角部位或长度不超15米处设置皮数杆。

2、砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块高度的1/3，也不应小于90mm，如果搭错缝长度满足不了规定的搭接要求，应根据砌体构造设计规定采取压砌钢筋网片的措施。

3、外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。

4、砌筑时，砌块要横平竖直，灰缝饱满，饱满度≥90%，不得出现透缝、瞎缝。砌筑墙体要同时砌起，不得留斜槎。每天砌筑高度不超过1.8m。

5、转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎水平投影不应小于高度的2/3。

6、对于长度大于5米、高度超出4米的墙体按照规定设置构造柱（芯柱）和圈梁。对于加气砼砌块，为了防止墙体开裂，沿高度方向还要按不超1米设置60㎜厚配筋加强带。

7、墙体上口与梁板接处缝口小于30㎜，砌块砌筑完成2周后用水泥砂浆填实。

8、与混凝土构件相接处，应在内外墙体粉刷前，设置玻纤维抗裂加强网片，网宽为缝两侧不小于100mm。

三、混凝土结构工程

1、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。

2、现场使用预拌商品混凝土时，检查混凝土的坍落度，石子颗粒是否满足设计要求，如果不合格坚决不准使用在本工程上。

3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的[键入文字] 负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。

4、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。

5、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

6、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。

8、预制楼板安装时，必须先找平，后座浆。相邻板底下口必须留缝，缝隙宽为15～20mm，预制楼板的板缝宜用强度等级不小于C20细石混凝土隔层灌缝，并分二次浇捣灌实，板缝上、下各留5～10mm凹槽，待细石混凝土强度达到70％后，方可加荷载；其板底缝隙宜在平顶抹灰前加贴200mm的耐碱网格布，再进行平顶抹灰施工。

9、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。

1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。

2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。

3）日平均气温低于5℃时，不应淋水。

4）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。

10、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定。

1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。

2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。

11、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。

四、屋面工程：

1、屋面：

1.1、出屋面的套管、落水管均要提前预埋，并焊接好止水环，位置正确。

[键入文字] 1.2、出屋面的井道口、女儿墙等，作为二次施工时，均要在接口处凿毛，浇砼时清洗干净，做好接浆处理。

1.3、施工屋面聚氨酯防水涂料层时，基层要干燥，表面要光洁，对出屋面井道、管道口、落水口等处要加强处理，施工分层进行，并保证厚度不少于2㎜。

1.4、防水层施工完成后，再施工上面的工序时要注意对防水层的保护。屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。

2、屋面盛水试验：

下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。

a.屋面结构完成后、找平层施工前。b.APP卷材完成后、加气混凝土施工前。

d.离子反光漆两度完成后（即整个屋面施工完成后）。

五、外墙保温及粉刷工程 外墙保温 外墙雨天应停止外墙保温施工，以免影响保温质量。凸出外墙面的各类类管线及设备的安装，必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面平齐，严禁在饰面完成的外墙保温墙面上开孔或钉钉。外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。4 保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值。

六、楼地面工程

（一）、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝

浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土。

严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度≤30mm。

水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振[键入文字] 捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。

掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。

地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。

地面细石砼标号按施工图，砂为中粗砂，施工时严格控制塌落度。细石砼面层不得留置施工缝（除分格缝处当施工缝）。

楼地面细石砼采取随捣随抹的方法。当面层表现出泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1：2～1：2.5，并应进行抹平和压光工作。不得撒纯水泥操作，以免开裂、起壳。

细石砼面层抹压应两次成活。第一遍在面层铺设后，第二遍在水泥初凝后进行。第二遍抹压后不应有抹痕，面层要光滑平整。

面层抹压后，一般情况下一昼夜后应洒水养护。洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝或起砂。养护时间常温下一般不少于七昼夜。最好采取筑坝养护，放水30mm，进行整体养护。

细石砼强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其上面行走或其他作业。

七、门窗安装和保护

1、对墙体洞口的要求：

门窗的洞口应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌洞口的做法，对多孔砖和砌块砖的墙体还必须预埋好砼砖。

门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行，当需要在湿作业前进行施工时，应采取防护措施。

对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应保持通线，洞口应横平竖直，洞的允许偏差应在规范允许范围内。

安装门窗时的温度不宜低于5℃。

门窗洞口尺寸验收合格后，并办好工种交接手续后方可进行安装。

2、门窗安装：

应将不同规格和型号的门窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴，并应在框的上下边划好中线。

在窗洞口也划好中线和水平标高线，检查上下边的位置及其内外的朝向，并确认无误后再行固定。

当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下的四角及横框的对称位[键入文字] 置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求确定门窗在墙体厚度方向的位置，并调整好垂直度、水平度及直角。

门窗框与洞口之间的缝内腔应采用泡沫条填实，再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，然后用水泥砂浆嵌实。

门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。

门窗安装边框与墙体洞口之间发泡剂充填、硅胶槽留置方式等应符合JGJ103—96标准。

八、电气安装工程

1、电气管路敷设

专人按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，座标误差不超过50mm，同层标高误差不超过5mm；开关离门边200mm、同层误差不超过5mm；相近出口最小间距300mm。

钢管联接，2寸以上用套筒焊实，2寸以下（含2寸）用丝扣连接露出二牙并油漆，用6－8mm钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。

PVC刚性塑料管采用套管连接，接头处除污除油，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块。

埋管在砼中必须在底筋中间，弯头100－150mm处和水平间距1.5m处扎钢丝固定，登高处用6mm钢筋支撑；管进箱盒应顺直，φ50及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、φ65及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护；PVC刚性塑料管用专用纳子固定。

埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定

管路长于15m，弯头3只（盒）以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。

箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。

2、管内穿线及柜箱搭头

线径按图纸标定，为维修方便安全及三相均匀，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。

线进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。

[键入文字] 在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接.粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。

线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。

3、箱柜安装

箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。

箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。

进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下要用纳子接头。

4、灯具、开关、插座安装

插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座上地右相左零，开关向下为开，板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁.灯罩口直径大于250mm（含）灯具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致，木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。

有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。

[键入文字]