办公楼装饰装修合同范本（共5篇）

第一篇：办公楼装饰装修合同范本

在市场经济的不断发展以及人们的生活水平不断提高下，建筑装饰施工已经成为了一种必然的趋势，那么办公楼装饰装修合同是怎样的呢？以下是在小编为大家整理的办公楼装饰装修合同范本，欢迎阅读。办公楼装饰装修合同范本

一、装修管理。

_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。

二、装修申请。

业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：

（1）装修平面图；

（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；

（3）照明系统和电源布线图；

（4）给排水系统要求；

（5）需要新做或更改的中央设备系统；

（6）维修检查出口的位置；

（7）天花平面设计图；

（8）各立面图；

（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。

三、审批装修方案

物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。

四、装修按金

为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。

五、装修监管费及水电费

业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。

六、保险

为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。

七、防火负责人

业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。

八、装修施工责任承诺书

业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。

九、装修施工许可证

业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。

十、装修工作开始

业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。

十一、装修验收

装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

十二、装修守则

业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：

（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。

（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。

（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。

（4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。

（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。

（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。

（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。

（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。

（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷帘。

（11）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。

（12）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。

（13）不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。

（14）不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。

（15）吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。

（16）不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。

（17）在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。

（18）业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。

（19）任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。

（20）业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。

（21）在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。

（22）所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。

（23）业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。

（24）于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书（许可证），以便管理公司人员检查。

（25）业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。

（26）施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。

（27）无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。

（28）施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间（商铺）内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

（29）所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。

（30）所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。

（31）只有货梯（或管理公司偶尔指定的其他电梯）才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。

（32）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。

（33）所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间（商铺）内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。

（34）业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。

（35）施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止赌博酗酒。

（36）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。

（37）如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。

（38）如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。

十三、装修程序概要

（1）收取《装修指南》、问卷、图纸等。

（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。

（3）装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。

（4）收取装修方案的审批同意书。

（5）施工人员名单交到管理公司。

（6）装修工程开始。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：________________

由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：

一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。

二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。

三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。

四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。

五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。

六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。

如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。

七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。

八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。

甲方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

丁方：___________________

签约日期：_______________

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

四、工程期限

工程开工日期：

工程竣工日期：

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称： 乙方单位名称：

（盖公章）（盖公章）

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

第二篇：办公楼装饰装修工程施工合同 工装范文

四川康信东旭生态农业有限公司

办 公 楼 装 饰 装 修 工 程

发包方承包方签

订签

订施 工 合 同

编号：GC20170426001

: 四川康信东旭生态农业有限公司

:

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间:

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点:

第

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（甲方）

（乙方）

四川康信东旭生态农业有限公司

使 用 说 明

l、此合同文本适用于本市行政区域内的装饰装修工程； 2、工程承包方（乙方）应持有工商行政管理部门核发的营业执照和承担装饰装修工程的资质或资格证书、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场管理部门各执一份）。

4、本合同文本为示范文本，在签约之前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，与对方充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。

5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

6、签订合同前发包（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和建设部门颁发的有效证书。与分公司（分部）签订合同，还需要检验分公司（分部）是否持有上级、司（具有法人资格单位）的授权委托书。

7、双方在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后，双方应当至少持有一份合同原件；双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。

二零一七年

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四川康信东旭生态农业有限公司

办公楼装饰装修工程施工合同条款

发包方（以下简称“甲方”）： 四川康信东旭生态农业有限公司 工程地址： 武胜县中滩桥工业园区 甲方负责人： 陈刚 手机号码： *** ； 甲方监理人： 小杜/陈川 手机号码： ***/***

承包方（以下简称“乙方”）： 单位地址：

乙方代表人： 工程监理及电话：

本工程项目经理： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下均以简称“工程”）的有关事宜，达成以下协议条款： 第一条 工程概况

1.1工程地点及面积 四川康信东旭生态农业有限公司（办公楼）； 2090㎡ ；

1.2工程造价：￥ 1080000.00 元，大写（人民币）：壹佰零拐万元 ；（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）

1.3工程承包方方式，双方商定采取下列第 1 种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程有效期限 100天；

预计开工日期 2017 年 4 月 27 日

预计竣工日期 2017 年 8 月 07 日 第二条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 1 种方式提供：

2.1如甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 2017 年 4 月 27 日，图纸为一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份；

2.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。2.3施工图纸双方签字后立即生效。第三条 甲方义务

3.1开工前 1 天内，甲方应为乙方入场施工提供施工条件, 全部腾空或部分腾

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空房屋，清除影响施工的障碍物：对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取自行保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

3.2开工前应将原有的电话等设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

3.3负责协调施工队与物业、邻里等之间的关系；

3.4禁止拆动室内承重结构，如确需拆该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管道管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续；根据有关部门规定执行，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管、户外主供水供电设施及线路；

3.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程阶段性与竣工的验收； 3.6本工程的天燃气工程由甲方自行联系专业部门进行施工。第四条 乙方义务

4.1施工中严格执行国家《装饰装修工程施工质量规范及验收标准》执行，保证工程质量，按期完成工程；

4.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严谨改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则乙方应承担相应责任；

4.3严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境； 4.4保护好室内的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通； 4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场（开荒保洁由乙方负责）； 4.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担； 4.7甲方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价、施工质量监督等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方的项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。第五条 工程变更

5.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由甲方承担； 第六条 材料供应

6.1由乙方提供材料、设备，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。

6.2除合同中注明外，家具、家电、家私、软装、其他业主自购部分，均由甲方购买；若需要乙方购买的材料，需提供样品，经甲方代表确认方可使用。如乙方自行主张使用，产生一切后果由乙方自行负责。第七条 工期延误

7.1 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；（1）工程量变化或设计方案变更；（2）不可抗力因素（国家法定假日、物业规定、停水停电、恶劣气候及自然灾害）；（3）甲方未按时参加各阶段验收而造成的停工；

（4）甲方要求增项或同意工期顺延的其他情况，以及乙方取得甲方书面同意。

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7.2 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成了工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条 质量标准

8.1 双方约定本工程施工质量按下列第 2 项标准执行：（1）《 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范》（2）《 GB50327-2001 住宅装饰装修工程质量验收规范》

（3）《 GB50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范》

（4）其它规定：

8.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向县消费者协会家庭装饰装修投诉中心或县建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第九条 工程验收

9.1 双方在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收；

（1）水电施工改造完工，开关插座定位验收，防水层经48小时试水不漏验收；（2）泥工粉砌新墙完毕验收；（3）木工吊顶，木制品完工；（4）油漆工完工；（5）抹墙乳胶漆完工；（6）全部工程完工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

9.2工程竣工验收合格即余款按合同支付方式进行结算。第十条 工程款支付方式

10.1双方约定按下列方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方分二次向乙方财务部支付工程款；（2）乙方施工队伍进场后，一个月内支付工程款20万元。

（3）按照工程承包规定的内容，工程全面完成，经甲方验收合格后，由乙方提供增值税发票给到甲方后，于2017年底甲方支付工程总额的97%给乙方。剩余3%作为工程质保金，工程无质量问题，2018年底一次性付清。支付方式均为银行转账，转账至乙方指定的银行收款账号。

第十一条 违约责任

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11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 5 %的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；

11.2工程未验收合格或未结清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

11.3甲方未按期支付第一次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；

11.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；

11.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一日工期由乙方方向对方支付工程总造价1‰的违约金；

第十二条 合同争议的解决方式

12.1本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向县建筑装饰协会或县消费者权益保护委员会申请调解。

12.2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的按下列第 2 种方式解决。

（1）提交广安市仲裁委员会申请仲裁。（2）依法向人民法院提起诉讼。12.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午： 8 点 0 分至 12 点 0 分； 下午： 1 点 30 分至 6 点 0 分； 第十三条 附则

13.1 本合同签订后工程不得转包；

13.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

13.3凡在本市各装饰装修市场内签订合同的，本合同一式两份。甲、乙双方各持一份。

13.4合同履行完后自动终止；

13.5合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.6 乙方在装修施工过程中必须按正常安全施工程序施工，如出现安全事故由乙方自行承担；除本合同装修工程以外的装修项目,安全责任事故与本公司无关。甲方自行安排参与装修项目的安全责任，由甲方自行负责，与本公司无关。

13.7 水电隐蔽工程保修5年（防水采用丙纶防水），其它主体工程保修1年。13.8施工项目以预算清单或实际工程量为准，单价以预算清单为准。第十四条 其它约定条款

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甲方： 乙方： 单位名称： 单位名称： 单位地址： 单位地址： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 税 号 9***683444 年 月 日

开户银行：

帐 号：

年 月

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日第

第三篇：办公楼装饰装修工程施工合同

公司办公大楼装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和相关法律法规，就本项工程施工有关事项，经双方协商达成如下协议：

人民币1000元。

5．2乙方一次性提前提交给甲方自购材料的明细数量，否则造成的工期延误甲方概不负责。

乙方（盖章）：日

第四篇：办公楼装修合同

装 修 协 议

发包人：

（以下简称甲方）承包人：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况 1.工程名称： 2.工程地点: 3.工程范围：室内装修（见预算清单）

4.工程承包方式：本工程采用

方式承包（参见附件清单）5.工程造价：

（1）工程预算总造价为￥

元，大写人民币：

元整。（2）本工程总造价计算依据：

A、以甲方提供工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的项目费用。第二条：工程期限

1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为

天，具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

2.本工程计划开工日期为

****年**月**日，计划竣工日期为

****年**月**日。

3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；

（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；

1（3）由于设计变更或设计未确定的；

（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条：工程施工准备与双方责任 1.甲方责任：

（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

（3）委托

为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

（4）开工前 1 天，甲方腾空装修场地以便工程开工。

（5）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

2.乙方责任：

（1）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

（2）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。（3）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

（4）委托

为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条：工程价款及支付

1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。3.本工程合同总价为￥:

（元整）。4.支付采取 按工程进度分段付款方式。5.分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价 30 %，计￥

（元整）；

2（2）工程进行一半时付合同价50%，计￥

（元整）；（3）工程竣工时，付工程尾款，计￥

（元整）； 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条：施工质量与设计变更

1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

第六条：工程竣工验收及结算

1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

第七条：工程安全生产、文明施工

1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

第八条：工程处罚及仲裁

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之一进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的15%的违约金。

2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条：附则

1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 贰 份，双方各执 壹 份。

3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

4.本合同有效附件。

(一)甲方提供平面施工图纸；(二)工程预算清单；(三)补充条款；(四)其他。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代理人：

乙方代理人： 电话：

电话：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：办公楼装修合同

办公楼装修协议

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方 办公楼装饰装修 工程事宜，签订本合同。

一、工程项目

1、工程地点：

2、承包范围和内容： 公司室内装饰装修

3、工程总价：￥元（大写：）

4、承包方式： 包工包料方式，乙方按甲方要求负责施工。

二、工程期限

l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期 40 天（日历天数），自 2012年1月1日至2012年2月9日，每拖延一天罚款100元。

2、如遇下列情况，工期可顺延：

(1)未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。

(2)因人力不可抗拒的因素而延误工期。

三、施工准备

1、甲方责任：

1．2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。

1．3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题

以及其他事宜。

2、乙方责任：

2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和

交付。

四、工程质量

1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工，并接受甲方派驻代表监督。施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

五、工程验收

1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。

六、工程款的支付与结算

2、工程竣工验收合格后，甲方向乙方付清剩余工程款，共

七、违约责任

1、甲方责任：

1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。

2、乙方责任：

2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。

2.2、工程保修期为壹年。

2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。

2.4、在施工期间承包方（乙方）负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。

八、纠纷解决办法

如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地

法院解决。

九、附则

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。

3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方(甲方)：承包方(乙方)：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日年月日