对房屋质量鉴定时怎么选择合适鉴定机构呢？（共5篇）

第一篇：对房屋质量鉴定时怎么选择合适鉴定机构呢？

对房屋质量鉴定时怎么选择合适的鉴定机构呢？

如果户主对正在居住的房子进行全面观察的话，对于一些已经居住多年的房屋而言，这类房屋往往都会存在一些肉眼可观的质量问题，比如，裂缝。如果是联系专业的房屋质量鉴定机构上门检测的话，可能也会发现房屋存在的其他多个问题。为了得到更为精准的房屋质量鉴定结果，在对房屋进行质量鉴定时，务必要选择合适的鉴定单位。接下来的时间，加固博士小编来为大家详细介绍下，具体关注哪些方面，才能保证所选择到的鉴定单位更为合适呢？

一、查看鉴定单位的资质等级 客户在选择鉴定单位时，第一需要查看的就是鉴定单位的资质等级高低，如果一家鉴定单位的资质较高，能够承接多类建筑物的质量鉴定工作，这类鉴定单位的鉴定经验较为丰富，而且他们也拥有数量较多的鉴定设备，另外，这些鉴定设备的先进度和精密度均较高，使用

这类设备鉴定房屋，也能得到更精准的鉴定结果。

二、查看客户对鉴定单位的认可率为多高？ 如果一家鉴定单位能够得到大多数客户的认可，自然也说明了这类鉴定单位值得客户所选择。当客户对房屋有鉴定需求的时候，很多客户都会比较多家之后才会做出最后的选择，现在很多鉴定单位都能提供多样的优质服务，而且他们所给出的鉴定报价也较为合理，同时也能让客户在较短的时间内得到结果精准的鉴定数据。

三、查看鉴定单位在业界的口碑如何？ 在选择鉴定单位时，客户还需要做的一件事就是查看这家鉴定单位在业界的口碑高低？如果有 98%以上的客户对其的反馈均较高的话，也说明这类鉴定单位所提供的多项服务都能让合作客户所满意，这类鉴定单位也值得客户作为选择参考。如果一家鉴定单位被很多客户投诉过，即便这类鉴定单位的鉴定收费水平较为低廉，不过也并不值得客户所选择。

四、查看鉴定单位的市场排名高低 一家鉴定单位在市场中的排名靠前还是靠后？也将直接影响到客户的选择决定。一般情况下，优质的鉴定单位在市场中的排名都是相对靠前的，而且他们每天都会承接多单房屋鉴定工作。

五、查看鉴定单位所出具的鉴定报告的结果是否精准？ 现在多数的客户在和鉴定单位签约时，他们都会选择将房屋质量鉴定工作交给具有以下几个特点的鉴定单位。特点一，出具的房屋质量鉴定报告的结果更为精准，鉴定报告更具有权威性；特点二，收费水平公正透明，且较为合理；特点三，能够在较短的时间内完成房屋的鉴定工作；特点四，在对房屋进行鉴定时，会为客户答疑解惑，并且针对客户提出的问题给出可行的建议。

对于客户而言，在对房屋进行质量鉴定时，务必要选择到合适的鉴定单位，才能让客户在较短的时间内得到更为精准的房屋鉴定结果。

第二篇：交通事故鉴定要准备什么材料,怎么选择鉴定机构？

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交通事故鉴定要准备什么材料，怎么选择鉴定机构？

一、交通事故鉴定要准备什么材料

很多当事人在委托律师事务所做伤残鉴定时，丢三落四，往往由于材料不全，导致无法做伤残鉴定。

当事人做伤残鉴定应当携带本人的身份证或居民户口簿(学生证、军官证、士兵证或驾驶证也可)、诊断证明书、加盖院章的病历复印件和当事人原始的和最近的片子(如x光片、ct片)。

带齐鉴定材料至关重要，是做伤残鉴定的保障，司法鉴定机构一般在接受委托后，十个工作日内出具伤残鉴定书。

如果司法鉴定机构认为不构成残疾或不构成较高等级的残疾的，代理人可以另行委托其他司法鉴定机构，代理人不应轻言放弃、“吊死在一棵歪脖树上”。

代理人必须充分重视司法鉴定工作的重要性，鉴定结论作为一项重要的证据，其公正性、权威性、客观性和科学性不容质疑。

代理人应当掌握一些司法鉴定常识，熟悉司法鉴定工作的原则、依据、流程、收费标准和技巧，从“打官司就是打关系”的思想转变为“打官司就是打证据”，让证据说话，让正义永存。

二、交通事故鉴定怎么选择鉴定机构

在2005年10月1日前，道路交通事故伤残鉴定主要由交通大队委托公安机关的法医中心做道路交通事故伤残评定，当事人据此进行调解或提起诉讼。

但是，2005年2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过、2005年10月1日实施的《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》第七条明确规定：“侦查机关根据侦查工作的需要设立的鉴定机构，不得面向社会接受委托从事司法鉴定业务。人民法院和司法行政部门不得设立鉴定机构。”

对争议已久的司法鉴定管理问题做出了决定，厘清了有关因部门利益导致的一定程度上的司法鉴定各自为政、管理混乱的痼疾，为司法鉴定走向法制化、规范化提供强有力的法律支持。

限制侦查机关即公安机关、国家安全机关和检察机关等鉴定的范围，即仅限于侦查工作需要，不得对外开展鉴定活动;不允许人民法院和司法行政管理部门设立鉴定机构，以体现司法公正和行政公正。

法律明确规定“侦查机关根据侦查工作的需要设立的鉴定机构，不得面向社会接受委托从事司法鉴定业务”，但是，一些交通大队出于某种利益的考虑，仍然置国家的法律于

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不顾，还是让当事人到公安机关的法医中心做道路交通事故伤残评定，由于其不具备鉴定资质，导致败诉的案例时有发生。

2006年6月1日，华夏时报记者写了《北京公安局法医鉴定中心涉嫌违法做鉴定谋利》一文，值得深思和警醒。

对于道路交通事故伤残鉴定，一般是当事人委托律师事务所进行，律师事务所再委托有鉴定资质的司法鉴定机构做伤残鉴定。如果案件进入诉讼程序，伤残鉴定则在法院的主持下，由当事人双方共同指定有鉴定资质的法医中心进行鉴定。

司法鉴定机构依据《道路交通事故受伤人员伤残评定》的国家标准，对当事人人的伤残情况进行综合评定。

委托人领取伤残鉴定结论后，根据伤残等级与肇事人进行调解或提起诉讼。伤残鉴定结论由委托机构(如公安机关、法院或律师事务所)领取。

如果当事人或代理人对鉴定结论有异议的，可以申请重新鉴定或补充鉴定，相关鉴定费用(如会诊费、鉴定费)由异议方支付，最终由败诉方承担。

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第三篇：什么条件下可申请深圳房屋安全鉴定呢？

什么条件下可申请深圳房屋安全鉴定呢？

通常来说，如果大家是购买的深圳新房的话，房屋的质量还是有保障的，因为开发商在办理房屋的首次登记之前必须先通过国土和住建部门的验收，但是在现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况也有很多，那么在使用过一段时间后，房屋的质量还可靠吗？

现在有很多朋友在买房的时候，都会精挑细选、慎重考虑，通常来说，如果大家是购买的新房的话，房屋的质量还是有保障的，因为开发商在办理房屋的首次登记之前必须先通过国土和住建部门的验收，但是在现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况也有很多，那么在使用过一段时间后，房屋的质量还可靠吗？在什么条件下可以申请房屋安全鉴定呢？今天深圳房屋安全鉴定就来为大家详细的介绍。

在什么条件下可申请深圳房屋安全鉴定呢？

1、在房屋上设置高耸物

在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋

严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、拆改房屋结构

非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经深圳房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、改变房屋用途

原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、房屋发生自然灾害

因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、房屋周边兴建大型建筑物的

兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

其实就我们普通市民而言，如果说对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行深圳房屋安全鉴定。