关于禽蛋区D1号楼屋面板渗漏的原因整改措施

第一篇：关于禽蛋区D1号楼屋面板渗漏的原因整改措施

关于禽蛋区D1号楼屋面板渗漏的原因及整改措施的报告

致：海南南北通投资有限公司

首先感谢贵公司给予我们广西远达建筑安装工程有限公司海南分公司合作的机会，在此表示感谢！针对禽蛋区D1号楼屋面板出现裂缝渗漏的问题，我方甚是尊重，及时组织专家和相关技术人员进行现场踏勘，查看原施工记录和材料报告；经过仔细分析讨论后，得出以下原因分析：

一、该屋面板出现的不规则裂缝为温度裂缝，不属于结构裂缝。原因其一，根据我方项目部提交的D1号楼屋面板混凝土浇捣记录、开盘鉴定资料、砼试块检验报告以及经有关部门回弹检测，其混凝土板的密实度、厚度、强度等均符合设计要求。其二，结构裂缝是有规则的，且发生的部位多为屋面板四角处、框架梁的1/3处、大跨板的1/2处、楼板四周与砖墙交接处的附近、挑沿板上部、连续板的支座处；并呈现“八字”缝且贯通，其宽度多为2-3毫米，结构裂缝图片如下： 图片一：

图片二：

图片三：

而温度裂缝的图片如下： 图片一：

图片二：

图片三：

经现场踏勘，发现本项目屋面板的裂缝如下图： 板底图片一

板面图片二;

板面图片三：

现场的缝隙均为不规则，发生的部位也不在上述部位，且无贯通现象，宽度约为0.05-1毫米左右。故得出结论：该屋面板的裂缝为温度裂缝，不属于结构裂缝。该建筑物结构不存在安全隐患。

二、混凝土屋面板产生温度裂缝的原因，大致有以下几点：

1、砂石含泥量过大、砂粒径过细（粉砂），同时在水泥标号越高、温度高的情况下，混凝土在初凝时的收缩就越快，特别是早强水泥或掺有早强剂之类的调和料。由于含泥量超标和细砂表积大，而严重影响了混凝土的胶结和强度，在收缩快、强度低的情况下，混凝土就易开裂。

2、混凝土水灰比过大，灰水离析，或混凝土用水不符合要求，油污杂质多等，严重影响混凝土的化学反应和物理变化，从而降低了混凝土粘合力和强度，在水化作用的内部应力作用下混凝土也就容易产生裂缝。

3、混凝土浇捣前木板没有浇水，模板没吸收足够的水分，混凝土在浇捣完毕后的初凝时期，由于太阳过大、温度高、水分蒸发过快，加上模板对水分的吸收，混凝土在凝固硬化过程中水化的作用而加快水分的蒸发，这时混凝土收缩快而强度低，在终凝后若得不到及时养护，混凝土就容易出现以上裂缝，也叫干缩温度缝。

针对本项目发生这样的问题，我方表示歉意，虽然这是《建筑工程质量通病》的惯例，但也是我方管理疏漏、麻痹大意所产生的结果；再次表示歉意。事情既然发生了，我们就要依据《建筑工程质量通病预防和处理措施》中第2.4.1条、第2.4.2条、第2.4.9条规定，在不影响截面尺寸、空间布局、满足使用功能的前提下，本着“百年大计，质量第一”原则，结合现场情况，现我司做出以下两个方案，供建设单位参考定决： 方案一：

1.清除裂缝部位的卷材和松动的水泥浆

2.用清水冲洗干净，对于较细的缝隙，用高标号的水泥浆刮平处理；对于较大较深的缝隙，用水冲洗干净后，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液，直至缝隙饱满，待其风干。

3.待强度达到要求后，进行闭水试验24h；

4.经检查不漏的情况下，待表面干透后再做防水基面处理、用专用粘结料粘贴聚乙烯丙纶复合防水卷材；

5.屋面整体验收前，再做一次淋水试验24h；不漏即为合格。方案二：

1.清除现有的防水卷材、将原始混凝土面层机械铲毛，深度约10--20mm左右；

2.在原屋面板上浇筑C20细石混凝土50mm厚，内配单层双向￠4@250冷拔丝网，面层收光；

3.待强度达到要求后，进行闭水试验24h

4.经检查不漏的情况下，待表面干透后再做防水基面处理、用专用粘结剂粘贴聚乙烯丙纶复合防水卷材，5.屋面整体验收前，再做一次淋水试验24h；不漏即为合格。

以上是我单位和相关专家针对屋面出现裂缝渗漏问题的解析和相应整改措施，望贵方本着实事求是的原则，来看待此问题。另我方再次深表歉意！并愿承担由上述原因产生的一切损失。请建设单位相信我方的技术力量，我方将严格要求自己、端正态度、积极处理以上问题。再次感谢贵司对我方工作的大力支持，谢谢！

广西远达建筑安装工程有限公司海南分公司

论述人：张海亮 日

期：2015-6-13 详见论述人的证件：

第二篇：中弘D区1#楼质量与安全专项整治

中弘卓越城D区1#楼、1#商铺

工 程 质 量 及 安 全 生 产 专 项 方 案

编制人: 审核人: 批准人：

河南山城建设集团有限公司 中弘卓越城D区1#楼项目部

****年**月**日

为深入开展建筑工程质量和施工安全生产专项整治，保证工程结构安全和使用功能，防范高处坠落、坍塌、机械伤害等多发性事故的发生，努力实现我市建筑工程质量水平稳步提高和施工安全生产形势的根本好转，制定本方案。

一、指导思想

坚持“安全第一、预防为主”的方针，以遏制重大质量安全事故为目标，以《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《洛阳市人民政府关于进一步加强安全生产工作的若干意见》等法律法规和标准规范、规范性文件为依据，开展工程质量专项整治；以易发高处坠落、坍塌、机械伤害等事故部位为重点，开展建筑施工安全生产专项整治。依法整治，强化执法；标本兼治，重在治本；常抓不懈，全面推进。

二、整治目标

通过整治，强化责任制，健全工程质量安全保证体系，落实工程质量安全生产责任制度，规范建筑施工质量安全行为，改善施工现场质量安全状况，提高从业人员质量安全意识和技能，消除质量安全隐患，遏制特大事故和影响恶劣事故的发生，最大限度减少重大事故、多发性事故的发生，建立工程质量和安全生产的长效管理机制。

三、组织领导

为保证专项整治工作顺利进行，我项目成立工程质量和施工安全生产专项整治领导小组，由项目经理带队，技术负责人、安全员及质检员为成员；负责专项整治的日常管理工作。

四、整治范围

工程质量重点检查质量保证体系、建筑材料和构配件、工程实体施工质量、内业资料，外爬架；施工安全重点检查模板支撑、脚手架、井字架、塔吊、临边洞口、边坡、深基坑以及施工现场围挡、临时设施等易发高处坠落、坍塌、倒塌、机械伤害事故的危险源部位。

五、整治内容和要求

（一）工程质量方面：

⒈质量保证体系：我项目建立健全质量保证体系，配备相应的技术管理人员。所配备的项目管理人员应切实到位，认真负责。重点整治人员到位情况，对检查不到位人员将给予通报批评，并按公司相关规定记入不良记录。

⒉建筑材料和构配件：重点整治水泥、钢筋、建筑用砂、防水材料等。进场材料和构配件应有出厂合格证和试验报告，材料员应对进场材料严格把关，检查发现不合格的材料应坚决清退出场，杜绝不合格材料用于工程中。建筑工程禁止使用海砂，对可疑的用砂应及时进行氯离子含量检测，氯离子含量超标的应立即清退出场。

⒊工程实体质量：强化地基基础、主体结构工程以及影响结构安全的重点工序和关键环节的质量监管，严格施工过程质量控制。重点整治违反强制性条文和涉及结构安全、使用安全等内容。如：墙体拉结筋及抗震构造措施，后浇悬挑构件等。我项目按照公司相关规定及要求积极采用新技术、新措施消除质量通病，特别是结构裂缝、外墙面渗漏、屋面渗漏等易引起用户投诉的质量问题。

⒋内业资料：重点整治原材料及设备进场报验、隐蔽签证、质量保证资料等。应按照《河南省建筑工程文件管理规程》及时做好内业资料，整理应与施工进度同步，各种签章应及时、完整。

⒌网架：重点检查专项设计、施工资质及相关内业资料、整治各节点预埋件、节点构造、焊缝质量、杆件、等原材料。建筑网架应由有资质的单位进行专项设计，经原设计单位确认，并报原图纸审查机构审查合格后方可施工。

（二）施工安全生产方面：

⒈开展防高处坠落事故专项整治

高处坠落是历年来造成建筑施工伤亡事故的主要类型，项目相关负责人要认真开展“高处坠落”建筑安全专项治理，坚决遏制高处坠落事故的发生。

本项目根据建筑工程特点编制预防高处坠落事故的专项施工方案，并组织实施；临边洞口的安全防护设施应做到定型化、工具化，并实行责任人制度。

特种作业人员应持证上岗，施工单位应为作业人员提供合格的安全帽、安全带等必备的安全防护用具，作业人员应按规定正确佩戴和使用。

进一步加强高处坠落作业的防护措施，高处作业前，应对安全防护设施进行验收；需要临时拆除或变动安全设施的，应经审批方可组织实施。

⒉开展防坍塌事故专项整治

基坑（槽）、边坡设置坑（槽）壁支撑时，根据开挖深度、土质条件、地下水位、施工方法及相邻建（构）筑物等情况设计支撑。拆除支撑时应按基坑（槽）回填顺序自下而上逐层拆除，随拆随填，防止边坡塌方，必要时应采取加固措施。

基坑（槽）、边坡和基础桩孔边堆置各类建筑材料的，应按规定距离堆置。机械开挖土方时，作业人员不得进入机械作业范围内进行清理或找坡作业。基坑（槽）开挖后，及时进行地下结构和安装工程施工，基坑（槽）开挖或回填应连续进行。施工方案充分考虑雨季施工等诱发因素，并提出预案措施。

基坑（槽）、边坡和基础桩施工及模板作业时，应指定专人指挥、监护，出现位移、开裂及渗漏时，立即停止施工，将作业人员撤离作业现场，待险情排除后，方可作业。

临时建筑搭设应安全可靠，临时建筑采取防大风、防大雨等措施。施工现场使用的组装式活动房屋应有产品合格证。

⒊开展防脚手架事故专项整治

结合本工程结构特点我项目采用爬架作为主体防护及二次装修时的临时操作架，外爬架由具备相应资质的专业队伍搭设，并有专项施工方案。

各类作业平台、卸料平台严格按照施工方案搭设，架体稳固、牢靠，不得与脚手架连接，作业平台严禁超载。

购买租用钢管、扣件必须查验生产许可证、产品质量合格证明、生产日期、检测证明和产品标识；使用前应送法定检测单位检测，对证件不全以及检测不合格的钢管、扣件一律不得使用。

⒋开展防垂直运输设备事故专项整治

塔吊、外用电梯应按规定编制安装拆卸施工方案，由符合资质的单位进行安装和拆卸。

塔吊、外用电梯等大型垂直运输设备使用管理建立健全日常检查制度，维修保养制度，持证上岗制度，方案审批制度和设备登记制度，确保每一台设备安全使用。

上料口装设有联锁装置的安全门，同时采用断绳保护装置或安全停靠装置。通道口走道板满铺并固定牢靠，两侧边设置符合要求的防护栏杆和挡脚板，并用密目式安全网封闭两侧。

塔吊各种限位、保险装置应灵敏可靠，附墙装置按规定设置，自由高度符合说明书要求，安装、顶升、加节、拆除作业应严格按照操作规程进行，不得违章冒险作业；多塔作业必须有可靠的防碰撞措施。

施工外用电梯各种限位应灵敏可靠，楼层门应采取防止人员和物料坠落措施，电梯上下运行行程内应保证无障碍物。电梯轿厢内乘人、载物时，严禁超载，载荷应均匀分布，防止偏重。

⒌开展防高大模板坍塌事故专项整治

支撑立柱高度超的，要使用钢管支撑。扣件式钢管支撑、门式钢管支撑材质要符合规定要求，不得使用严重锈蚀、变形、断裂、脱焊、螺栓松动、管壁厚度不足的钢支撑材料作立柱。支撑立柱基础应牢固，并按设计计算严格控制模板支撑系统的沉降量。斜支撑和立柱应牢固拉接，形成整体。

⒍落实危险性较大工程安全防范措施

在开展坍塌、起重伤害等事故专项治理的同时，认真贯彻执行建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》和公司相关《建筑边坡与深基坑工程管理暂行规定》，施工单位在施工前，应当根据实际情况对建筑边坡、基坑支护与降水、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架等工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督；对建筑边坡、深基坑、地下暗挖、及以上高空作业、高大模板等工程的专项施工方案，建设、施工单位还应组织专家进行专项论证、审查。

六、整治措施

（一）建立目标管理网络，狠抓责任制落实

根据洛阳政府和洛阳市建设局下达的建筑安全生产责任制目标，制定并分解落实全市建筑安全生产责任制目标。签定建筑安全生产责任状，将责任制目标落实到基层各单位和企业。同时，进一步明确各级领导的安全生产职责，狠抓责任制落实，加强责任制目标的跟踪落实和考核检查，定期通报建筑安全生产形势。

（二）以实施安全生产许可证为着力点，夯实企业安全生产基础工作

贯彻上级有关规定，强化对企业安全生产条件的动态监控。强化许可后的监督管理，引导企业加强安全生产管理体系建设，夯实安全生产管理基础，重点抓企业安全管理机构设置、安全员配备和使用管理、防护设施定型化标准化，危险性较大工程安全专项审查等工作引导企业建立安全生产管理新模式，健全安全生产管理体系，开展安全质量标准化活动。

七、工作要求

⒈加强领导，精心组织。项目部各成员要提高认识，高度重视，确定整治重点和范围，制定整治工作方案，采取多种形式、有针对性、重在实效和专项整治措施，精心组织实施。

⒉加强督查，整改落实。项目安全员要认真履行安全监管职责，采取随机检查和巡查等方式，加强专项整治过程的监督检查，对违法违规行为要依法进行查处。

⒊专项整治工作结束后，项目部各成员要认真总结，并将专项整治情况、存在问题以及下一步整治措施及时报项目负责人处汇总、总结。