抵押课件

第一篇：抵押课件

抵押贷款

一、定义

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

二、定义解析

1、抵押物：指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。房产及其他地上定着物；机器设备、交通工具和其他财产；抵押人有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人地上定着物；依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；有价证券、国债券、各种股票、货物的提单或其他各种证明物品所有权的单据；知识产权；注明商标；名牌产品等。

2、抵押物价值确认：商业银行对授信抵押物价值的认定，一般是参考外部评估机构的评估价值、评估方法，再使用银行内部的押品评估管理办法进行复评，从而最终确定抵押物的公允市场价值，但由于很多银行并没有专业的押品评估人员及评估管理办法，因此除几家国有银行之外，其他商业银行基本都以外部评估机构的评估价值为准（价值须在评估报告的有效期内）。基于目前的状况，所以会滋生一个潜规则，到底银行会选择那家评估公司的评估报告最为参考呢？

（补充参考：以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。）

3、抵押物登记：由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征，为保证抵押权人利益，世界各国法律均规定了抵押登记制度。工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。

企业动产抵押物登记，由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在的市、县工商行政管理局登记，并将登记情况抄送抵押人登记注册机关和其他抵押物所在地的登记机关。

企业动产抵押物所在地与抵押人原登记注册机关所在地一 致的，由抵押人登记注册机关登记。

办理动产抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产

抵押物登记申请书》，并提供下列文件或者其复印件：

（一）主合同和抵押合同；

（二）有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；

（三）有关动产抵押物存放状况资料；

（四）抵押合同双方当事人的营业执照；

（五）双方代理人身份和权限证明文件；

（六）需要提供的其他资料。

《企业动产抵押物登记申请书》应当载明下列内容：

（一）抵押人和抵押权人的名称（姓名）、地址、法定代表人和代理人的姓名、性别、住所；

（二）申请抵押物登记的原因；

（三）抵押物的名称、数量、品牌、型号规格、号码、出厂日期、使用年限、价值、存放地等；

（四）抵押物的所有权或者使用权；

（五）被担保的主债权种类、数额；

（六）债务人履行债务的期限；

（七）抵押担保的范围；

（八）登记机关；

（九）申请人；

（十）申请日期。

三、抵押贷款分类

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险

合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

四、抵押贷款提交材料概况

信贷业务申请书；

借款人和抵押人最近一期的财务报表；

借款人和抵押人董事会决议；

抵押人出具的信贷担保承诺书；（信贷担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。主要的方式：保证、抵押和质押、这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用）

抵押物权属证明及保险凭证；

银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

用款计划及还款来源说明；

与借款用途有关的业务合同。

补充：

1、质押：就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

2、抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。

第二篇：抵押承诺书

抵押承诺书15篇

抵押承诺书1

_______担保有限公司：

抵押人向__________银行、信用社借款人民币_____元，由贵公司担保。为此，抵押人另与贵公司签订了《林权抵押合同》。为确保双方合同的履行，抵押人及其家属、其他林权共有人特向贵公司声明并承诺如下：

一、抵押人及其家属、其他林权共有人同意将《林权抵押合同》中载明的抵押物向贵公司提供抵押担保。抵押人的家属、其他林权共有人同意《林权抵押合同》所载明的条款。

二、若贵公司依《林权抵押合同》的约定办理抵押物转让的变更登记手续，抵押人的家属、其他林权共有人承诺配合办理相关的变更登记手续。

三、若贵公司依法依约实现抵押权时，抵押人及其家属、其他林权共有人均自愿放弃与上述声明和承诺相冲突的抗辩权。

四、此承诺书一式份，签字人各执一份、留存一份。

特此声明并承诺。

抵押人：__________家属：__________

其他林权共有人：_______________

_____年_____月_____日

抵押承诺书2

贷款抵押担保承诺书

根据《中华人民共和国担保法》、《民法通则》等法律法规，本

单位(人)愿意用下列财产：

借款的抵押物，（具体内容详见 号）。若在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，本单位(人)自愿委托抵押权人依照《担保法》规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押人（印章）

法定代表人（签章）

年 月 日

抵押承诺书3

xx担保有限公司：

抵押人向xxx银行、信用社借款人民币xxxx元，由贵公司担保。为此，抵押人另与贵公司签订了《林权抵押合同》。为确保双方合同的履行，抵押人及其家属、其他林权共有人特向贵公司声明并承诺如下：

一、抵押人及其家属、其他林权共有人同意将《林权抵押合同》中载明的抵押物向贵公司提供抵押担保。抵押人的家属、其他林权共有人同意《林权抵押合同》所载明的条款。

二、若贵公司依《林权抵押合同》的约定办理抵押物转让的变更登记手续，抵押人的家属、其他林权共有人承诺配合办理相关的变更登记手续。

三、若贵公司依法依约实现抵押权时，抵押人及其家属、其他林权共有人均自愿放弃与上述声明和承诺相冲突的抗辩权。

四、此承诺书一式份，签字人各执一份、留存一份。

特此声明并承诺。

抵押人：xxx

家属：xxx

其他林权共有人：xxx

xx年xx月xx日

抵押承诺书4

致中国光大银行：

本人/本公司知晓抵押物所有权人xx将本人/本公司承租的xx抵押给贵行，作为借款申请人xx向贵行申请公司贷款的担保。本人/本公司保证:

1、在贵行处置该抵押物时，完全按照贵行的指示予以积极配合，不以租赁权阻碍或干扰贵行实现抵押权，包括但不限于提供贵行实现抵押权所需的文件、采取贵行实现抵押权所需的行动、及时终止租赁关系、腾空承租房屋、履行相关手续等；

2、本人/本公司承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。上述承诺自出具之日起生效，至xx全额偿还贵行授信项下债务前始终有效。

承诺人（亲笔签名/盖章）：

xx年xx月xx日

抵押承诺书5

XXXX银行股份有限公司:

抵押人自愿提供自已所拥有的（以下简称抵押物）为贵行给予（债务人名称）的融资提供担保，为保证贵行抵押权顺利实现，抵押人特作出如下承诺:

一、截止本承诺函签发之日，抵押物状况属于以下第情形：（壹）抵押人未与任何人签订租赁合同，抵押物上未设定任何租赁权利；（贰）抵押人已与他人签订租赁合同，抵押物已出租给他人，租赁合同（详见附件）主要内容如下：

1、承租人：；

2、租赁期限：自xxxx年月日至xxxx年月日止；

3、租金支付方式：；

4、是否允许转租：（是/否）；

5、是否存在一次性支付长期租金的情形：（是/否）；

6、其他内容：。

二、为保障贵行权益，抵押人承诺：

（一）抵押物属于上述第一条第（壹）种情形的，抵押人在本承诺函签发后将抵押物出租的，应事先取得贵行书面同意，并将租赁合同报贵行审批同意后签订。

（二）抵押物属于上述第一条第（贰）种情形的，抵押人应将租赁合同报备贵行。若租赁合同约定承租人有权转租的，抵押人同意按贵行要求与承租人协商修改租赁合同，明确转租应经贵行书面同意。

（三）抵押物属于上述第一条第（贰）种情形的，自本承诺函签发后对租赁合同的任何补充、变更，均应事先取得贵行书面同意，并将补充、变更后的租赁合同报贵行审批同意后签订。

（四）抵押物属于上述第一条第（贰）种情形的，如借款人出现违约，抵押人自愿承担抵押担保责任，配合贵行实现抵押权。抵押人承诺在法院执行申请书下达30天内解除与承租人的租赁合同，由此产生的一切费用由抵押人承担。

（五）抵押人提供的租赁合同（见附件），系抵押人与承租人签订租赁合同的复印件，复印件内容与原租赁合同内容完全一致。

（六）本承诺函不得撤销，自签发之日起生效。抵押人未遵守本承诺函，将对贵行因此受到的损失和实现债权的费用承担赔偿责任。

抵押人为单位（公章）：

法定代表人（签章）：

抵押人为自然人（签字）：

xxxx年月日

抵押承诺书6

贡山县农村信用合作社：

我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产（含土地使用权），为抵押向贡山县农村信用合作社的借款_______万元（大写）：_______万元作为贷款抵押物抵押给贵社。抵押物未向第三人进行过任何形式的抵押或担保，也未受到公、检、法和行政机关的冻结、查封、扣留及保全，贵社是该抵押物的第一及唯一抵押权人，抵押期自借款之日起至借款人还清贷款本息之日止。如借款人不能按期还清借款本息，贵社有权处理抵押物，收回贷款本息及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼法、执行费、律师费、保全费等）。如手续不全抵押无效我（本人）愿承担全部过错责任。

此身份证复印件与原件相符，确系我向贵社提供的有效证件。

抵押人（签字）：

共有人（签字）：

日期：

抵押承诺书7

上海浦东发展银行股份有限公司 分/支行：

鉴于借款人 (身份证号码： )

向贵行申请个人 贷款，金额 万元(大写)。

我愿意将本人名下的'以下房产为上述贷款提供抵押担保。

1、现房，房产证号为

2、期房，商品房买卖合同编号为

坐落 ，建筑面积为

特此承诺。

房屋所有权人(签字)： 屋所有权人配偶(签字)： 房屋共有权人(签字)： 房屋共有权人配偶(签字)：

年 月 日

抵押承诺书8

______________：

关于___________（身份证号码___________________________）

向你处借款大写：_____________________小写：____________元一

事，本公司愿用所有以下财产： 为借款人____________提供抵押担保，担保期限自合同签订之日至主债权履行期限届满两年内，抵押担保范围包括：1、主债务及利息、违约金。2、费用（包括但不限于律师代理费等）。债权人因向借款人、保证人行使追索权而支出诉讼费、律师费等实现债权的费用。当借款人逾期履行债务__________可以对我公司提供的上述抵押物进行拍卖、变卖用于清偿债务。抵押期间内本公司承诺不得将抵押物向第三人进行抵押、转让、出租，否则承担一切法律责任。

承诺人（盖章）：____________

_____年_____月_____日

抵押承诺书9

本人xxx（身份证号xxx）自愿将名下房产（房产位于xxx，产权证号为xxx）作为抵押担保物向xxx（身份证号xxx）借款，借款合同编号为xxx，并且已经完成了抵押登记。

本人（包括配偶及其他房屋共有人，下同）承诺遵守以下条款：

一、保证对所抵押的房产拥有完全的产权，本人合法所有的财产，并且无任何瑕疵。

二、保证在房产设置抵押时，该房产未对任何第三人设定抵押权也未与任何第三人签订过涉及买卖或出租该房屋的任何协议，上述抵押权人的抵押权具有完整性。

三、在本人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。

四、保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。

五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由本人承担债务及法律责任。

六、在无法按时偿还该笔借款时，本人无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房产，用于清偿该借款。

七、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。

八、保证本人与家人均不是低保对象，该抵押房产并非本人唯一住房（本人用朋友名义在北京市及周边地区持有小产权及普通住宅多处）。在此郑重声明如法院执行期间，本人愿主动腾空房屋，且有能力自行解决所扶养家属的居住问题，如不能及时腾房延误执行的，司法机关可依法强制执行，因强制执行所产生的的全部法律后果由本人承担。

特此承诺！

抵押人:xxx

签署时间：20xx年xx月xx日

抵押承诺书10

本人xxx，性别xxx，汉族、住址：xxxx

身份证号码：xxxx。

本人慎重承诺：我在处的借款所提供的一切资料真实可信，如有不实、本人愿意承担由此所造成的一切经济及其他责任；同时本人承诺该担保借款做到专款专用，只用于本人承诺全额担保按时偿还借款本金及利息，若我不能按时偿还借款本金及利息愿意以全部资产及本人名下其他财产、转让给用于抵押偿借款本金及利息，抵过程中本人承诺保证等一切经营活动正常、完好；同时本人承诺若不能按照合同约定进行生产经营或者有违合同约定的任何不良行为；均由本人承担一切连带责任后果（不因借款人死亡、离异、违法、犯罪等一切不能偿还借款及利息的行为而终止连带保证责任）。若不能按时偿还本金及利息所产生的一切费用（包含律师费、追偿债务的车辆使用费、生活费、误工费、变更过户手续等所产生的一切费用）由本人承担全额保证责任。

承诺人：xxx

20xx年xx月xx日

抵押承诺书11

xx银行松桃县支行：

本人叫陈志勇，男，现龄47岁，已婚，身份证号码：xxx;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万(3000000.00)元整，现本人用土地使用证松国用(20xx)第156号，该土地位于(松桃县蓼皋镇徐家坳)作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。

承诺人：

xxx年3月18日

抵押承诺书12

中国邮政储蓄银行松桃县支行：

本人叫陈xx，男，现龄47岁，已婚，身份证号码：;在县城经营海尔电器专卖，由于这几年县城发展较快，入住的居民日益增加，本人现经营的场地已不能满足居民们的购买需求，本人现打算筹款在县城新开发地段购买一段经营场地，现由于本人资金不足，特申请向贵行全额贷款叁佰万(3000000.00)元整，现本人用土地使用证松国用(20xx)第156号，该土地位于(松桃县蓼皋镇徐家坳)作抵押物。如不能按时还款，本人愿意此土地使用权由银行处理。

承诺人：xxx

xx年xx月xx日

抵押承诺书13

文山州住房公积金管理中心:

我们自愿用自己所有的房地产为(借款人) 在你中心

申请办理的个人住房公积金贷款提供抵押,直到该笔贷款本息清偿为止。并保证在设定房地产抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质和所有权属性。当该笔贷款到期借款人不能还清贷款本息时我们自愿接受司法部门强制执行处置设定抵押的房地产。

该房产座落在 ，土地使用面积平方米，房屋建筑面积平方米，房屋产权证号 ，国有土地使用权证号 ，规划许可证号 ，施工许可证号 ，建筑许可证号 。

年 月 日

抵押承诺书14

银行客户二部：

财产权利人 愿用位于新城区新路东侧 8＃404住宅，面积111.57平方米，证号为房地权 私字第 号向 银行客户二部申请抵押借款，并遵守担保抵押贷款中的相关规定，依法申请办理他项权利登记， 目前没有任何经济纠纷，保证抵押物在抵押期间的安全、完整、无价值损失，并承担保养、保全抵押物所需的费用，抵押物在抵押期间不转让、不出租，如抵押物有任何变化及时通知贷款人，在贷款没有偿还前，同意接受贷款人对抵押物的检查、监督。配合贷款单位督促借款人按季结息、按约履行合同、确保贷款到期偿还，抵押权利直到贷款还清为止。如违反抵押合同各款内容，使贷款单位因抵押权不能实现而受到的损失，由此引起的一切经济、法律纠纷及费用，均由变卖抵押物清偿。

特此承诺！

财产权利人（签章）：

年 月 日

抵押承诺书15

微山县农村信用合作联社 信用社（分社）： 本人对出租方以位于 （房产证号： ，面积：平方米；土地证号： ，面积：平方米）的房地产向贵社抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：

1、本人与出租方于年月 日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为 的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵社或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于 日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；

2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵社《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。

承租人（签章）： 法定代表人：

日期：年月日

出租方意见：

本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。

出租方（签章）：

日期： 年 月日

抵押财产未出租声明书

微山县农村信用合作联社 ：

本抵押人以坐落于 的房地产（房产证号： ，面积：平方米；土地证号： ，面积：平方米）为贵行信贷业务提供抵押担保，在此声明：

1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；

2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得

贵行书面同意。

抵押人（签章）：

法定代表人：

日期：年月日

第三篇：抵押合同范本

抵押合同

抵押人(甲方)：陆尧芳，女，身份证：

住所：常熟市明日星城什锦园21幢301室

抵押权人(乙方)：刘海涛，男，身份证：***876

住所：江苏响水县运河镇三套村

年 月 日乙方与甲方即借款人陆尧芳(下称“借款人”)签订了借款合同，乙方向甲方提供(人民币)元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。

第二条 甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即常熟市明日星城什锦园21幢301室，该房产产权人为甲方。

第三条 甲方承诺：

(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；

(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。

(三)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用；

(四)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。

第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应()：

(1)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；

(2)甲方同意提前归还借款。

第六条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应()：

(1)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；

(2)甲方同意提前归还贷款。

第七条 甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

(一)涉及重大经济纠纷的诉讼；

(二)抵押的权利发生争议；

（三）住所、电话发生变更。

第八条 甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条 如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。

第十条 本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。

第十一条 借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。

第十二条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。

第十三条 本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。甲方：乙方：

日期：日期：

第四篇：抵押合同书

合同编号：_________年_________字第_________号

抵押人（以下称甲方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

开户金融机构：_________

帐号：_________

电话：_________

传真：_________

邮政编码：_________

抵押权人（以下称乙方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

开户金融机构：_________

帐号：_________

电话：_________

传真：_________

邮政编码：_________

为确保_________合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条　甲方自愿以“抵押物清单”（附件）所列的财产作为贷款抵押物抵押给乙方，担保甲方与乙方于_________年_________月_________日签订的借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为_________，金额_________元，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），用于_________。贷款期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。借款合同编号为_________。

第二条　甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：

_________。

第三条　抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第四条　本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）_________元整，抵押率为_________，实际抵押额为_________元整。

第五条　抵押财产的保管方式和保管责任如下：

1．抵押财产中的_________待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管；抵押财产中的_________由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2．抵押财产中的_________由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取_________元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第六条　甲方应按乙方要求，对抵押财产中的_________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。

第七条　甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：

_________。

第八条　抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有。

第九条　在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

第十条　本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。

第十一条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。

第十二条　出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的；

2．借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；

3．借款人被宣告解散、破产的。

处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第十三条　甲方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。

第十四条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十五条　违约责任

1．按照本合同第五条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2．按照本合同第五条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。

3．甲方违反本合同第六条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。

4．甲方违反第七条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额_________的违约金。

5．甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

6．甲、乙任何一方违反第十四条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额_________的违约金。

7．在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

8．本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

_________。

第十六条　声明及保证

甲方：

1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十七条　保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十八条　不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十九条　通知

1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2．各方通讯地址如下：_________。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第二十条　争议的处理

1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第二十一条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第二十二条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十三条　合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

抵押财产清单及财产有效证书一式_________份（附件略）。

第五篇：抵押承诺书

精选抵押承诺书4篇

在平时的学习、工作或生活中，许多人都写过书信吧，书信是人们日常生活中交流思想、表达意见、传递信息、互通情况的工具之一。那么一般书信是怎么写的呢？下面是小编收集整理的抵押承诺书4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

抵押承诺书 篇1

_________商业银行贷款中心：

根据借款人_____与贵行签订的借款合同和抵押人_____与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在__________(房屋所有权证_____号_____，房屋编号__________)的房产抵押给贵行，为借款人__________(身份证号__________)抵押贷款_____元用于__________(经营或消费)。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。

特此承诺。

承诺人：

1.房屋所有权人__________(签押)身份证号：______________

2.共有人__________(签押)身份证号：_______________

3.共有人__________(签押)身份证号：_______________

4.共有人__________(签押)身份证号：_______________

5.共有人__________(签押)身份证号：_______________

6.共有人__________(签押)身份证号：_______________

______年_______月_______日

抵押承诺书 篇2

××银行：

财产权利人用位于，夫妻共同财产 ；证号为房地权怀私字第××号、××号，向××申请抵押借款，并遵守担保抵押贷款中的相关规定，依法申请办理他项权利登记，目前没有任何经济纠纷，保证抵押物在抵押期间的安全、完整、无价值损失，并承担保养、保全抵押物所需的费用，抵押物在抵押期间不转让、不出租，如抵押物有任何变化及时通知贷款人，在贷款没有偿还前，同意接受贷款人对抵押物的检查、监督。配合贷款单位督促借款人按季结息、按约履行合同、确保贷款到期偿还，抵押权利直到贷款还清为止。如违反抵押合同各款内容，使贷款单位因抵押权不能实现而受到的`损失，由此引起的一切经济、法律纠纷及费用，均由变卖抵押物清偿。

特此承诺！

财产权利人（签章）：

年 月 日

抵押承诺书 篇3

宛城联社 ：

我单位，营业执照，位于。我单位自愿为借款申请人 于 年 月 日在你社申请贷款（大写）元，以坐落于 房地产（号，经评估价值 万元）提供抵押担保。若借款人 到期不还或发生合同约定的提前收回贷款情形而未收回时，你社有权依照《物权法》第一百九十五条第二款之规定，请求人民法院变卖抵押财产，所得价款你社享有优先受偿权，本人无异议。担保责任包括但不限于：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及你社所请律师的诉讼代理费、抵押财产处置费（含过户费）等你社实现债权的一切费用。抵押期间自借款之日期（以借据为准）起至借款期届满后二年。

手 机：

承诺单位公章：

代定代表人（签章）： 年 月 日

抵押承诺书 篇4

本人完全知晓抵押物所有权人将我承租的 抵押给贵社，为 在贵社（信贷品种）（币种、大写金额）万元，期限 个月，用于，提供担保。本人保证，在贵社处理该抵押物时，完全按照贵社的要求予以积极配合，履行相关手续。

承诺人（签名加指模）：

年 月 日