香港伟豪投资画册文案策划

第一篇：香港伟豪投资画册文案策划

公司画册文案策划

一、导入

从梦想起航那一刻起 我们一直在努力

更高品质

为了我们的更高梦想 „„

二、开篇

当红日诞生，从海面冉冉升起 世界一片光明

我在这辉煌的征途 采集希望

成就一番伟业

当然要经得起岁月考验 30年的专业创造与积累

只为了替您完美生活的小细节 责无旁贷

因为我们知道

唯有苛刻的标准

才能符合您卓越的眼光

追逐一个梦想

当然要经得起风雨来袭 30年的浩荡旅程

只为了完成生命中那个光辉使命 勇往直前

因为我们相信

唯有更高的目标

才能赋予这个世界更美好的生活

释放一份豪情

当然能指点江山 叱咤乾坤 30年的从容自信

只为了与时代中坚者并驾齐驱 心静思远

因为我们深知

每次成功都只是一个逗号 超越的脚步永远都不能停歇

沉淀一种精神

当然有我的内涵和态度

30年的不折不挠

只为了明日的成功与辉煌

内外兼修

因为我们志在千里

所有的努力和谦卑

只为创立一个时代的经典

更高品质，为了我们的更高梦想！

三、目录

卷首语：更高品质，为了我们的更高梦想！

目录：精彩篇章，从这一刻开始！

公司概况：经营一个品牌，耕耘一种文化，成就一番事业

产品分类：用最专业的人，做最专业的事

文化理念：修为，真挚地著述光辉史语

人才汇聚：优秀人才的汇聚和创造，是决胜千里的保证

公司荣誉：人之力发与心，心盛则事旺

前景展望：不为最好，只为更好！

四、公司概况

德：地势坤，君子以厚德载物

经营一个品牌，耕耘一种文化，成就一番事业

公司简介（略）

车间解说需提供专业性的说明文字

五、产品分类

精：如切如磋，如琢如磨。其斯之谓与？

用最专业的人，做最专业的事。

六、文化理念

礼：禮，履也。所以事神致福也。

修为，真挚地著述光辉史语

公司理念（略）

七、人才汇聚

知：吾生也有涯,而知也无涯。

优秀人才的汇聚和创造，是决胜千里的保证

八、大记事、公司荣誉

九、前景展望

雄鹰展翅，我们翱翔在太阳升起的东方！

上帝说，他创造了人类，同样也创造了梦想，那里有最震慑人心的“豪情”，那是每个人都可以拥有的——我们尽情拥抱天地，世界在我脚下，唯我独尊，一切皆在我心中！

第二篇：画册文案策划

一个不容回避的事实：众多企业花费不菲费用印刷的画册正在或者已经沦为机关报的下场，除了自己人欣赏外，客户懒得翻一翻。

如何设计出一本高质量的画册？如何在有限的费用预算内将画册的功能用到极致？什么样的画册才是有效的画册？

差劲儿的画册各有各的败笔，优秀的画册总有相似之处。画册作为一种图文并茂传播信息的媒介受到众多企业的喜爱，几乎是每个企业都会用到的常规营销工具，特别对一些营销费用较少的企业，画册承载着企业更多的期望。画册有企业画册、产品画册、活动画册、纪念画册等诸多分类，总的来说，作为营销工具，画册的基本功能有两点：一是塑造形象，一是促进销售。基于这两大功能，画册作为一种独特的载体，其通用的基本法则可归纳为以下十条。

一、画册有魂，策划出神

成功非偶然。优秀的画册都有一个卓越的灵魂，或者说是气场，一般通过版面设计、文案表达来营造。优秀画册和拙劣画册之间的差别，不仅仅在于设计师水平或用材的高低，更为关键的是策划思维。

眼界定高低。策划方案决定画册水平高下，漂亮的设计只是对执行的一种技术性要求。用漂亮与否衡量画册高低是舍本求末的作法，思想才是画册的所有者更应深究的重点。画册灵魂是企业（品牌）灵魂的提炼升华，画册气质与企业（品牌）气质应一脉相承，优秀画册胜在思想，赢在策划，高在设计。

二、逻辑贯穿，串珠引线

画册策划过程中要树立“整分”思维，一个画册整体观念，一个中心思想表达，一个整体形象塑造，等等。在此整体观念指导下，进行输血填肉，将企业简介、老总讲话、企业历程、产品介绍等内容分块输入。

在画册展开的同时，主线不能断，更不能乱，这根主线即为逻辑。按照国人的思维习惯，“总——分”式逻辑有着广泛的应用市场，这也是业内常见到的画册多将企业介绍放在前面的缘故。站在阅读者（客户）的角度看，如此安排有助于对方快速了解企业，先有一个整体概貌，先深入了解各个枝节。

一般而言，画册策划逻辑有明、暗两条线，暗线即前所述思维逻辑；明线则通过文案表达或设计执行来表现，常用手法有图形、线条、版式等。只有用线串起来的珠子才能称为链，只有符合逻辑的画册才叫“册”，否则那只是一本企业的资料本。

三、有头有脸，形象突显

脸面大事，关乎形象，画册的“头”、“脸”集中体现在封面和内部整体风格把握上。一本画册的封面和内部整体设计风格将给阅读者以直观的印象，在众多画册同台竞技的时刻，这一点表现最为突出。

明确画册的目的，洞察画册阅读对象的心理，确立画册的整体风格后，要考虑的就是画册的具体表现了。创意往往是通过素材、材质、款式等几个途径来实现，或大气，或新锐，或文化，或厚重，或科技，等等感觉也就跃然纸上。表现的是图片文字，沟通的是画册，传达的是营销信息和品牌形象。

一个个性化的封面，一个体现画册风格的整体版式，这是画册设计者首要考量的问题。

四、眉清目秀，大有看头

画册本是企业最有可能个性化的宣传媒介，运用得当则成为营销利器，运用不当则会钝刀一把。模仿、抄袭、漠视、短见，是众多平庸画册大行其道的重要原因，寄希望出奇招一鸣惊人的企业习惯忘记把常规武器用到极致才是成功的根本。于是，“亲兄弟”一般的画册出现在不同的企业、不同的行业，这些把企业名字一改就可以重新用到别处的画册和垃圾又有多大的区别。

每个人都是不同的，企业也一样。画册要将这种“特质”以艺术化的形式传达给阅读者——非大众化的东西更有诱惑力。在画册页面内容处理上，可以参考“三点一式”作业法，即寻找差异点（与众不同之处），框定沟通点（受众兴趣所在），具象表现点（具体表现素材），三点连成线通过创意途径实现。这种个性化更多的体现在细节处，创意有大小，小处见功夫，文字、图片、版式、色彩组合等营造的是整体感觉，细节的创意处理则是抓人心的巧手妙作。这也是优秀画册的一个特征：个性鲜明，有主有次，经得起细看，经得住推敲。

五、图文交融，赏心悦目

画册，即要有图有文。图片与文案的关系不是鸡与蛋的关系，而是相伴相生，相辅相成。从经验来看，二者的关系协调，主要依赖创作者自身。若是文案人员主导，则图片配合文案的可能性大，图片占从属地位。若是设计人员主导，则反之。当然，具体到某个画册，与所属行业特征也有关，如服装、化妆品之类行业的画册更倚重于图片表现。

从另一角度讲，画册要以图为主，文案做点睛之用。画册文案写作呈图形化趋势，即打破文章写作的惯例，依据“读图时代”的阅读方式，充分发挥画册的优势，将文案与图有机结合起来。有时文字适应图片，有时图片配合文字，文字与图片紧密结合，而不是分隔开来。图、文配套，形成呼应，浑然一体。便于“阅读”是第一，达到“悦读”是目的。

六、文案表达，画中有“话”

文案是“说话”，不是背书，更不是写文章。画册在手，犹如公司代表当面交流，客户需要的是有人情味儿的沟通，不是模式化的宣传。画册文案写作一忌自言自语，二忌孤芳自赏，三忌照本宣科。自言自语的典型表现就是“我XXXXXXX”的句式，如“企业简介”开篇第一句“XXX公司是XX，位于XX”之类的套话，就如两人见面，开口就攀老乡一样无趣。孤芳自赏的典型表现就是动不动来个老总办公照，然后是长篇大论的讲话，虽然那篇宏论可能只有签名才是老总的真迹。照本宣科的典型表现多不胜举，此处材料原封不动地搬到彼处继续使用，一点修饰都没有，不知是企业崇尚“本色”，还是相关人员过于懒惰。

即为“画册”，当以“画册”为准绳，依据“画册”特性进行文案创作。句式，节奏，用词，修饰，切入角度等，都会影响最终效果。同一件事，不同的表达方式，则体现出企业的境界

高低，更能给阅读者远、近、冷、热的不同感觉。“话”要怎样说，可依目的、行业、企业等具体背景而定，但“话”要是“人话”，像人一样说话，像对朋友一样说话。

画册有画，更要有“话”。

七、图片精挑，匹配为要

高质量画册用“图”考究，不单指图片漂亮与否，而指图片要与画册本身相匹配。这里有几个用图原则：般配原则、真实原则、美观原则。先说般配原则，要求图片选用要符合画册自身特质，这里对画册设计者的认知能力提出了较高的要求。如工业企业的画册在“企业历程”这一页面，配上“雪地脚印”这一张图则不太合适，换上“台阶”图片则会将工业生产者的力量感表现得更为突出。美观原则，这里要从用途角度进行评判，若实景图需参考新闻图片的标准，而不能仅仅依据设计师的“小资标准”判断。图片能够充分表达信息，精度足够，与文案配合适当，即符合美观标准。再说真实原则，因成本考虑及习惯因素，画册设计者热衷于在图库里找图片，所以造成画册内虚假图片泛滥。其典型表现就是一有办公场景就是来个精神抖擞的外国人，这些图库里人气极高的样板员工同时出现在数十家甚至上百家企业的画册上。如此做法，难道读者不会联想莫非这个企业无人上得台面，还是扯虎皮忽悠习惯了？ 画册成了“画儿”书，究竟是祸还是“福”？

八、内容为先，材质适当

画册以内容为重，形式次之。在材质和工艺的选择上，要依据用途、表现、设计、成本等几方面综合考虑。目前，企业制作画册出现的几个趋势值得注意：规格越来越大，形体越来越厚，材质越来越贵，重形式而轻内容。这里面有企业方对画册认知的问题，制作公司为追逐利润的举动也起到推波助澜的作用。对于大多数企业的现实而言，画册制作尤要以合适为原则。如业务员开拓市场所用画册若形大体重，无疑是为自己找麻烦，非明智选择。费用充足，特殊场合使用，有特殊目的的画册另当别论。

画册，比的是创意，比的是设计，不关大小事，不关厚薄事。规格大，不等于大气；材质好，不等于有品位；画册厚，不等于料多。内容重于形式，本末不可倒置。

九、专业设计，胜在创意

画册由谁做？目前，画册的制作者主要有企业内部人员和外部人员两种情况。前者，一般由企业市场部门承担。其优势在于制作者充分了解企业的目的，其劣势在于设计水平一般，视野局限于企业自身。将画册外包给专业广告公司或设计机构，能够利用专业资源为其服务，在这一点，作为企业方要进行宏观把控，而对于细节表现则需尽可能地交给设计师进行创意发挥。专业广告公司（主要指设计类机构）拥有专门的人才队伍，专业经验丰富，可以积众所长在创意方面有着相对优势，但对行业特色理解上则可能存在短缺，因此需要企业方进行宏观把控。

相对于印刷费用而言，设计费是极其少的，但个别企业总是看重设计费的高低，往死处压价，把从事创意工作的设计师当车间工人使用。事实是如此低价格下，设计工作只会转接到刚学会操机的新手手里，无论作品水平如何，企业都要买单。设计师和设计员的差别不仅仅是两个字的差别。其实，印刷已经是技术活儿，只要设备好，工人负责任，产品就没大问题，而创意设计却是个差别巨大的，两者相较，是芝麻和西瓜的对比。为省小钱而浪费大钱，得与失，企业自知。

十、精益求精，效果倍增

态度影响行动。企业对待画册的态度间接决定画册质量，以精细化制作的态度制作画册，则可在有限费用前提下，制作出高水平的画册，为企业打造出锐利的营销武器。高标准，严要求，出高质量作品，这个道理行行通用。

完

第三篇：企业画册策划文案

企业画册策划文案---暨我的策划案例---

alan 发表于 2005-9-12 8:49:49

优秀的画册是宣传企业形象，提升品牌价值，打造品牌影响力的经典道具。

当你不在现场的时候，优秀的画册可以自己开口讲话。优秀的画册让客户、新闻、政府、公司员工等都可以读到自己想要的东西，且增加附加值。

以下是上海差异企业形象策划有限公司在为企业提供品牌服务中，对企业画册的一点体会。

一、企业画册的三种类型

1、展示型画册

展示企业优势的画册，适合于稳定的发展型企业或者新企业，其注重企业整体形象，画册的使用周期一般为一年。

2、问题型画册

问题型画册重视解决营销问题、品牌问题，适合于发展快速、新上市、需转型、出现转折期的企业，比较注重企业的产品和品牌理念，画册的使用周期比较短，过一段时间，根据市场变化，需要退出新的画册。

3、思想型画册

一般出现在领导型企业，企业领导者重视思想深度，适合企业类型：发展快速、新上市、需转型、出现转折期的企业，画册注重企业的思想传达，建立、提升品牌的重要道具。本画册使用周期一年。

二、优秀的企业画册具备的五个特点

1、优秀的企业画册都有好的主题

提炼主题是策划画册的第一步。主题是对品牌发展战略、企业形象战略、营销战略的提炼和领悟。

没有主题的提炼，那葡萄还是葡萄，酿出的不可能是有品位的葡萄酒，画册是机械的陈列，不是展现或者表现，更不是表达。

2、优秀的企业画册一定有一个好的“导演”

一本好的画册就是一部优秀的电影，故事的制造，节奏的控制，画面的抢眼等等，都很考验导演的水准。

画册的架构，就是电影的架构。有好的架构的画册，就如电影有了节奏，女人有了身材，画册有了“起、承、转、合”。

3、优秀的企业画册也有创意

好的创意不只属于杂志广告。

好的创意符合画册表现策略，在什么地方都体现画册主题

好的创意让画册增加16。75%的有效率。、优秀的企业画册有过瘾的版式

如同好的时装款式，要新不要旧。对比国外著名同行，同胞差距好大。

好的版式会注意对历史的继承关系。

好的版式会吸收国际化的方向：注意留白，吸纳国际化的元素。

5、优秀的企业画册一定要有摄影

许多企业愿意花很多钱在产品研发上，而展示在画册上的却是劣质产品；

现代企业的团队作战，在企业画册里很少获得体现。

优秀的企业画册在表达企业文化时，会创造出一些独特的集体图片。

三、多媒体时代的企业画册

单一的印刷版画册，已经不能跟上和满足现代人的阅读习惯。

在电脑普及的今天，印刷版画册和多媒体的搭配，是企业画册在新形势下的发展趋势。

第四篇：伟泽建筑公司画册文案

新疆伟泽工程建设有限公司

宣传画册方案

画册主要展示的七个大的方面：

1、公司概况；

2、企业文化；

3、企业团队；

4、企业资质；

5、企业荣誉；

6、精品案例；

7、社会担当； P1:封面：公司名称 LOGO P2—P3，卷首语（提升公司形象、高度）衍生城市的容颜，推进城市文明的进程 我们，立足专业实践，推崇规范操作 注重创新自省

以建树城市丰碑为己任 务实演绎城市形象之新颜

P4—P5董事长致辞：（配董事长图片）

时空无限，奋斗不止，新疆伟泽工程建设有限公司、巴州浩宇房地产开发有限公司高举“管理立企、人才强企、诚信兴企、依法治企、以人为本、精益求精”的大旗，以精细化管理为手段，努力打造工程科学化、细节专业化、管理现代化、效益最大化的建筑公司和房产公司。

一直以来我们以客户需求为导向，深化改革，开拓创新，进一步整合公司资源，努力打造高效的服务平台，以专业、优质的服务回馈客户的信赖，以持续、良好的安全施工回报社会的信

任，以持续稳定的增长赢得业界的称赞。

发展中的公司将以崭新的姿态，坚持以科学发展观为指导，适应新形势，谋求新发展，团结一心，奋力拼搏，为建设具有生机活力的现代建筑企业而努力奋斗！

万里关山从头越，乘风破浪正当时。为了我国建筑事业的繁荣昌盛，伟泽人愿与社会各界朋友共同合作，携手共创新的辉煌。P6—p7公司简介

新疆伟泽工程建设有限公司注册成立于2012年1月，性质为有限责任公司，是具有独立法人资格的经济实体，核定为房屋建筑工程施工总承包叁级企业资质。

经营范围：房屋建筑工程施工、地基基础施工、房屋租赁、机械租赁、土石方拉运、特种专业工程、市政公用工程施工、建筑装饰装修工程、顶棚钢模结构施工、园林工程、广告牌安装工程。

经营规模：公司现有工程技术及管理人员46人，其中拥有中、高级职称或大学本科以上学历的人员占职工总人数的80%以上，现拥有高级经济师一名，具备中级职称以上人员43名，其中工程技术及管理人员15人，一级注册建造师1人，二级注册建造师8人，其他相关岗位专业人才38人，公司目前在库尔勒市及和硕县均有工程项目，近年来公司的施工年产值已超亿元，并且在施工中多次获殊荣。

经营理念：公司始终秉承着以“质量求生存、以信誉求发展”的企业经营宗旨，做到“建一处工程，树一座丰碑”，不断寻求新的经济增长点，不仅为公司创造了良好的经济效益，同时也为地方经济建设做出了应有的贡献。

在激烈的市场竞争中，公司始终坚持“建一流队伍，创一流质量，争一流效益”。不断开拓创新，与多家大集团公司建立了劳务合作关系。公司愿竭诚与全体同仁和各界朋友携手，继续为中国建筑来增砖添瓦，为广大用户提供优质服务，欢迎各新老协作单位前来联系洽谈业务。P8—P9公司架构 第一部分：公司架构： [新疆伟泽工程建设有限公司] 麾下公司

[巴州浩宇房地产开发有限公司] [新疆华汇商贸建材有限公司] [和硕县新伟机械设备租赁有限公司] [巴州浩宇物业管理有限公司] [高邮市灯具厂巴州华汇分厂] 第二部分：人事架构（人事架构图）P10：企业精神

管理立企、人才强企、诚信兴企 依法治企、以人为本、精益求精

P11：企业精神详解

管理立企：是企业在深化企业改革、转换经营机制中，企业不断进取、开拓创新的根本基石；

人才强企：是企业造就为国尽责、为民造福、技术精湛、业务过硬员工队伍的过程熔炼；

诚信兴企：是企业在市场经济大潮中，以诚实守信、务实创新为理念，不断赢得社会各界肯定与赞誉的客观反映。

依法治企：是企业成熟、成功的治企之道、强企之基、兴企之本、健企之策，是企业发展的源动力和长青不败的根本。

以人为本：是企业尊重人、信任人、理解人、关怀人、激励人，鼓励培养员工实现个人全面发展的真实展示；

精益求精：是企业精心设计、精心施工，为国家、为社会奉献一流服务与优质产品的庄严承诺。

P12—p13企业文化

伟泽品牌新形象恰如其分的印证了一个现代哲人曾经说过的：企业拥有了文化，就如同人有了思想，前进的脚步才能勇往直前。文化，作为一种资源，被伟泽人视为企业的灵魂与核心价值体系，并渗透进企业经营活动的方方面面从而建立了富有特色的企业文化。

P14—P35企业资质（各公司资质文件）

P36—p39团队风采（图片）主题：海纳百川 用心耕作

1、公司全体员工正装集体照

2、各科室、负责人工作照

P40—p47企业荣誉（图片）主题：荣曜春华 虚怀博纳 P48—P57精品案例（图片）主题：恒久磨砺 诚信立企

P58—P61社会担当（参与社会公益事业图片）

主题：上善若水 润泽无声

P62封底

附件：提供的资料1、2、3、4、5、公司简介

资质证书、荣誉证书、公司组织架构图电子文档电子文档、案例工程的电子图片，并作简明扼要的说明 公司员工活动或者其他关于员工的电子图片 领导视察，交流合作的电子图片。

第五篇：《投资指南》招商画册文案

结构

封面文字和谐西安 生态灞桥 西安市灞桥区投资指南 封底：富源与水，群雄争灞 目录 区情简介 兴业环境 商务成本 投资程序 优惠政策 机构指南

西安市灞桥区区位图 正文 区情简介

生态灞桥 因水而富

灞桥区位于西安市东部，全区土地面积332平方公里，发展空间居西安城六区之首。下辖9个街道办事处，人口50万，交通便利，陇海线贯通南北、西康铁路横 亘东西，108、310、312 国道穿境而过，101、102、211 省道、西临、西闫、西蓝、绕城高速公路、东三环公路境内交织成网，是陕西省“米”字形高速公路交通网的中心。人文底蕴深厚，区内有仰韶文化的半坡遗址、龙 山文化米家崖遗址、隋汉灞河古渡遗址、汉文帝霸陵、黄巢练兵遗址，随着西安市拉开城市骨架，发展外围新区的战略构想，加上浐灞生态区的发力以及西部最大国 际内陆港项目的落户，使灞桥区处于了“一线两带”的中心位置，并逐渐融入西安的中心城区，有着非常广阔的发展前景，成为中外投资商看好的投资热点地区。兴业环境

生态灞桥已成型，基础设施建设已具规模，公共设施建设更有长足进步。国际港务区、生态“金三角”、人文科教产业园、西部第一水城、大面际绿化带烘托出舒适的生活环境。交通：灞桥架东西，天堑变通途。

灞桥区是陕西省“米”字形高速公路交通网的中心，是西安市的重要交通枢纽，航空、铁路、公路交织成网。航空：西安咸阳国际机场是西北地区最大的航空港，开 辟有通往世界各地以及全国各地区的航班，从灞桥经绕城高速到机场仅需25分钟。与灞桥区紧邻的西安窑村临潼飞机场，是新开放的一个军地两用机场，承接空运 的多项业务。铁路：陇海铁路横贯东西，西康铁路连接南北，有六条铁路专线延伸到六个街道、镇，西北最大的铁路货运站——西安东站位于灞桥区境内。公路：上 海至伊宁312国道，北京至昆明108国道，包头至南宁210国道，101、102、211省道从灞桥穿境而过；西临、西蓝和西闫高速公路分别从灞桥区起 步，绕城高速、过境高架桥、街镇公路成网，造就了灞桥的大交通。供水：灞桥的水是流动的财富。灞桥水资源丰富，长安八水之三水，浐、灞、渭河即在境内，自来水公司分别在浐、灞两河建有水站，为居民家庭生活和企业生产提供了有力保障。供电：巨大的电力资源是灞桥飞跃的能量。灞桥热电厂，年发电3.7亿千瓦时，新筑、红旗、马家湾等变电站分布全区，为企业提供充足的电力保证。灞桥热电厂新扩建工程2台供热机组，容量20万千瓦时，供热39万百万千焦，可满足西安东郊20年的供热需求。生态：绿是灞桥的靓点

广运潭生态景观区——构建人与自然和谐相处的新型城区

广运潭生态景观区地处灞河城市段下游，整个项目占地约13.53平方公里，建设年限5年，计划总投资10亿元。景区陆上部分由南至北分为动态游览景观区、生态湿地游览区、旅游度假景观区，在河道形成灞河景观

区。

整个项目建成后，数十湖泊，大小不一，层层相连，区内河道纵横，水面蜿蜒曲折，将形成万亩水域和万亩绿地，成为我国北方地区罕有的集生态湿地保护、河道景 观、动态旅游、游览观光等为一体的生态景观公园。这将极大改善区域生态环境，为构建起人与自然和谐相处的新型城区做出贡献，也为广大西安市民休闲娱乐提供 新去处。欧亚论坛—会议、商务、娱乐、餐饮一体化航母

浐灞国际会议中心是欧亚经济论坛的永久会址，该项目位于浐灞三角洲地带,计划投资50亿元人民币,利用5年左右时间建设完成.占地3850亩，建筑面积 255万平方米。以会展、商务活动为核心,建设内容包括会议中心、商务中心、餐饮休闲娱乐中心等功能区、高尚居住区和其它配套服务中心以及园林绿化建设。项目建成后将成为集会议、餐饮、娱乐等功能为一体、配套设施完善、环境优美、规格极高的会展、商务活动中心，将进一步扩大西安市在国际上的影响力，进一步 提升西安市的城市品位，同时也会带动区域经济增长。西部极具财富潜力的生态强区

新筑综合物流园——将建成西部最大的内陆无水港。

新筑综合物流园是陕西省“十一五”规划重大建设项目之一，规划面积8.2平方公里。

西安国际港务区位于灞桥区新筑街道办事处，北临建设中的西安铁路集装箱中心站，东接西阎高速，南靠北三环路，地理位置优越。西安国际港务区是沿海港务服务功能在西安的延伸，是国际物流与国内物流的结合部。

有港务局、港口仓库、海关、商检、保险公司、结汇银行、船运代理公司等货运机构，设在内陆经济中心城市，班轮仍放在沿海港口的装船码头，以铁路运输为主、公路运输为辅，这是国际陆港到装船码头之间的中转运输线。灞柳生态园——西安碧水蓝天的生态“金三角”。

灞柳生态园位于西安市城区东北部，距市中心约16.5公里，南起西安北绕城高速公路，西接灞河，北依渭水，东临西部最大的现代物流园区，总面积24.18平方公里。规划为：高尚住宅区、旅游休闲度假区、科技文化区、体育健身活动区、工业商贸金融区、集中绿化生态区。人工水系综合治理开发区等七个功能区域。整个园区以水、以绿为主，最终将形成近8000亩水面，绿化率将达到60％以上，以大水、大绿为主要特色的生态区域。该项目总投资约65亿元人民币。

灞桥科技产业园——“未来的西安新外滩”

灞桥科技产业园位于西安市东部，一期规划12平方公里，包括3平方公里的水域面积。园区地块平整，是西安绿化率高，极少污染的地区。园区交通便利，区位优势明显。高速公路横穿园区并入国家高速公路网，连接西北、中原、华南、东南各省市、自治区。从园区经绕城高速到咸阳国际机场仅需25 分钟，到西安高新开发区、西安经济开发区仅需20分钟。园区周边30公里内有各类科研机构700多个，重点实验室55个，各类专业技术人员40多万，高等 学院25所，研究生点48个，在校大学生25万人。园区内有5个高等院校和科研所，拥有从事航空航天、核技术应用、精细化工、环保产品和新材料的各类科技 人员5万余人，有大批先进的生产设备，以及能完成各类实验、测试、理化分析的技术。

狄寨科教产业园——白鹿塬上一颗耀眼明珠

狄寨大学园位于纺织城东4公里的白鹿塬，目前已有西安交大思源学院、海棠国际专修学院、西安理工学院等6所高等学校入驻，园区已初具规模。目前，狄寨大学园进一步扩大规模，西部灞桥大学园基础设施建设已启动。园区将重点引入与国外接轨的大专院校、高档次公立大学。

新型建材基地——新西部未来的新型建材航母。

位于骊山西麓，灞河东岸，基地用地6平方公里，道路畅通，水电设施齐全。园区管委会对入区兴办建材，开发黄土、石料的企业实行优惠政策并帮助办理资源开发手续。材料成型基地——西北新兴工业基地的领跑者

材料成型工业基地位于洪庆街道，占地 1.6平方公里，分为铸锻造工业基地、工模具工业基地和机械加工基地三各部分。该基地地理位置优越，交通便利，地势平坦，通讯便捷，水电充足，101省道 直插腹地，道路规划井型格局，电力电网密布，周遍城市服务功能齐全，是西安市工业振兴计划，二环路企业退二转三重点迁入地区，园区管委会具体负责迁入企业 的建设，实现“一厅式”，一条龙服务。企业用地可租可征，对“三高”企业项目实行一事一议，特事特办，享受更加优惠政策。商务成本 能源

自来水、天然气价格标准

电价 金额单位:元/千瓦时

注: 高峰时间:8:00-11:00,18:30-23:00;低谷时间:23:00-7:00;其余时间为平段。劳动力

注：

平常加班工资为正常工资的150%；周日加班工资为正常工资的200%，法定节假日加班工资为正常工资的300%。投资程序

1、a、企业名称登记

中外方投资者提供合资（合作）各方营业执照、外方银行资信证明、法人代表身份证明、合资（合作）意向书、注册及生产场地证明材料，由中方投资者向所在工商行政管理局进行企业名称登记。

b、编报可行性研究报告、合同和章程

中外投资者应在项目名称核准后，就合资（合作）经营项目有关事项进行可行性研究，共同编制可行性研究报告、合同、章程。有疑难问题可向灞桥区外经贸局咨询。c、申请颁发批准证书

由中方投资者向审批机关报送可行性研究报告、合同、章程，批准后去市技监局申领企业代码，然后颁发批准证书。由市外资委及受其委托的灞桥区人民政府颁发批准证书。d、申请领取营业执照

中外投资者领取批准证书后，凭批准证书在30天内向工商行政管理机关办理工商登记。营业执照签发日期为合资或合作企业的成立日期。

2、设立外商独资经营企业的程序

外国投资者设立独资企业，应委托本市指定的对外咨询代理机构办理申请和报批等事项。设立独资企业，参照中外合资、合作经营企业的投资程序办理。

申办中外合资、合作及外商独资企业，均可委托西安市灞桥区外经贸局办理。申办外商投资企业所需文件和资料的主要内容： a、编制合同、章程和可行性研究报告需说明的问题：

.中方：包括中方合营单位名称、生产经营情况、法定地址、法定代表人姓名、职务、主管单位名称。

.外方：包括外商名称、生产经营概况，注册国家，法定地址，法定代表人姓名、职务、国籍。

.合营目的、经营范围、经营年限。

.投资估算和投资方式，包括合营各方的投资比例等。.拟引进的技术内容、条件、生产技术和主要设备。

.主要原材料，项目选址，水、电、煤气、运输等需要量和来源。.人员的构成、数量和来源。.经济效益、利润分配。b、必备附件：

.合资、合作意向书,独资为代理委托书；.外商资信证明原件及法定代表人护照复印件；.投资者营业执照复印件；

.董事委派书及高级管理人员的人选名单；

.注册及生产场地证明材料（原件或加盖企业公章的复印件）。灞桥区招商引资优惠政策

1、进入我区并且经区政府认定的汽车配件生产企业、环保项目、纳米材料及相关产品开发项目，给予1—2年试营期；大型工业地产和商业地产（包括购物中心）项目的二次招商，给予1年试营期；试营期内，除安全检查外，其他工商、税务、公安、劳动、环保、建设、规划等部门进行检查时，须报区政府同意后方可进入检 查。

2、对符合我区城市规划及产业发展的“高科技、高附值、高利税”企业、大型物流企业和重大投资项目的用地，在储备用地中优先调剂安排。土地出让金按照国家、省、市规定的最低限收取，区级相关审批部门在最短时间内完成审查上报工作，并指派专人给予协调。

3、凡进入我区的在《资源综合利用目录》内并以处理、利用其他企业废弃资源为主的企业，经主管税务机关批准后，可减征或者免征1年所得税。

4、进入我区的国家鼓励类产业，截至2010年，经财税部门审核确认后，减按15%的税率征收企业所得税。

5、进入我区的固定资产投资额2000万元以上生产性项目和固定资产投资额5000万元以上的非生产性项目，按其行业特点实行“一事一议、特事特办”原则，确定其优惠扶持政策。

6、凡在新筑物流园、灞柳生态园、灞桥科技产业园、狄寨科教园、材料成型基地、锻铸造加工基地等“四园两基地”内投资基础设施建设的企业，各园区可用争取到的土地出让金和城市基础设施配套费给予一定奖励。

7、区政府对于引进投资项目的中介人进行奖励。引进固定资产投资额500万元以上的“高科技、高附加值、高利税”生产性项目、高效农业深加工项目和基础设 施建设项目，按固定资产投资额的千分之五奖励中介人；引进固定资产投资额2000万元以上非生产性项目，按固定资产投资额的千分之二奖励中介人（房地产、餐饮、娱乐项目除外）；对引进外资项目的中介人除享受上述政策外，还可按照《西安市鼓励引荐外商投资奖励办法》予以奖励。

8、灞桥区外经贸局（招商局）为投资商提供投资审批事项及相关政策的咨询；协助投资企业编制并申报项目建议书、可行性研究报告、合同、章程等文件；协助企 业办理项目立项、规划、定点、用地、证照、税务登记等审批手续；协调企业在建设、运营中出现的问题；协助企业落实优惠政策。

9、纳税地不在灞桥区的企业（项目），不享受本办法的优惠。享受本办法的企业（项目），同时享受国家及省、市各项优惠政策。国家省、市有关政策节选

1、经营期在10年以上的生产性外商投资企业，从获利起，第一、二年免征收企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。已减按15%的税率征收企业所得税，从第三年起减按10%征收企业所得 税，被确认为先进技术型企业的外商投资企业，在规定的减免期满后仍为先进技术型企业的，可延长3年减半征收企业所得税。外商投资企业发生亏损的，可以 用下一所得弥补，下一的所得不足弥补的，可以逐年弥补，但最长不可超过五年。

2、对新办的交通、电力、水利、邮政、广播电视企业，给予减免企业所得税的优惠政策。其中：内资企业自生产经营之日起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税，外商投资企业享受国家对生产性外商投资企业的“免二减三”优惠政策。

3、投资企业生产的产品出口，免征出口关税和增值税，并实行出口免、抵和退税政策。

4、保护生态环境，退耕还林（生态林应80%以上）草产出的农业特产收入年份起10年内免征农业特产税。

5、允许境内中资商业银行在中外合资、合作企业外方股东应增加的股本金同步到位的前提下，对中方股东发放不超过50%的股本贷款，期限不超过10年。机构指南

灞桥区对外贸易经济合作局 电话：

029-83510310 029-83547577 029-83524306 传真： 029-83510310 邀请函：

国际一流生态水城——灞桥邀您共创财富我们发现了西安的眼睛 灞桥比赵州桥大20岁。

“八水绕长安，灞桥有其三”。三条河流在灞桥的总流程达50多公里，辐射可开发的面积达160多平万公里，浐灞渭三河以其丰富的资源养育了50多万灞桥儿女。

富源于水，依水灵秀。

浐灞渭三条兄弟河流在灞桥区地理版图上勾勒出西安的眼睛。灞桥地界，人工大坝，万亩水面，碧波荡漾，浐灞长堤，滨河大道，绿树葱笼，生态林带，百亩长廊，如诗如画的胜景佳境使您如入梦中。

“四园两基地”

光明城市花园、半坡湖度假村、空军工程大学等一批投资巨大的项目落户浐河两岸； 中银万泰、兄弟置业、浙江广厦集团等 一批国内外知名企业相继纷纷扎根灞桥。

一万亩水面，北方城市独一无二，水底潜沉着五亿元。累计投资10多亿元实施了大水大绿工程，重点治理开发浐、灞、渭河，形成城市水体景观近万亩。

大绿工程的实施，使全区森林覆盖面积达22万亩，森林覆盖率达到41％，灞柳生态综合开发园被批准为第五批国家水利风景区。

围绕生态经济开发，把浐、灞、渭沿岸打造成西部“浦东”，演绎生态炼金神话。广袤的土地，发展空间大，便捷的交通，亲水型城市，两河四岸，发展房地产业优势明显。房地产业蓬勃发展，未来五到十年的前景喜人。经过开发治理后的沿河土地价值陡升数倍，给浐灞河沿岸房地产开发带来极大的升值潜力。

西安东大门规划建设万案出台后，这些楼盘都曾火爆热销。

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