地基与基础分部验收总结报告

三亚东岸家私广场项目一期

地基与基础分部验收总结报告

广东三穗建筑工程有限公司

三亚东岸家私广场项目一期项目部

2021年5月6日

我公司承建的三亚东岸家私广场项目一期自 年 月 日开工至今已顺利完成地基与基础分部工程阶段性施工任务，已具备验收条件，下面汇报地基与基础分部工程施工过程及质量情况，请各位领导、专家验收。

一、工程概况：

1、工程名称：三亚东岸家私广场项目一期。

2、参建单位：

建设单位：三亚市吉阳区东岸村民委员会

设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司

勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院有限公司

监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司

施工单位：广东三穗建筑工程有限公司

3、结构类型：框架-剪力墙

4、本工程地界范围为A-01地块，位于海南省三亚市吉阳区抱坡路，东至A-02地块，南至规划路，西至技工学院路，北至规划路。其中包含1#综合楼(地上10层，结构高度44.25m)、2#商业办公综合楼(地上8层，结构高度44.30m)，地下部分为大底盘3#地下车库。本工程为框架-剪力墙结构体系，设计合理使用年限：50年。防水等级：Ⅰ级，按6度、框架:四级、剪力墙:三级抗震设防，结构安全等级为二级。结构耐火等级为一级。

二、项目管理组织情况

当承接到本工程后，我项目部按照施工承包合同、设计图纸、建筑法规、建设工程强制性条文等编写了施工组织设计、专项施工组织方案等。

1、施工中严格按照有关规范、施工工艺、设计图纸进行施工，合理安排工作计划，做好各工序的穿插和各工种的配合。

2、项目部配备专门的检查人员，每天对工程质量进行检查，对违反质量要求的坚决给予返工处理。

3、项目部施工管理人员配备齐全，持证上岗。

三、施工过程控制

1、地基与基础分部工程

地下室采用一级防水，地下室的底板、外墙及顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级P6，强度等级C35。

基础形式：桩筏承台+抗水板。基础设计等级为甲级，本工程桩基选用静压式(PHC)预应力混凝土管桩，管桩基础安全等级:二级，桩基设计等级为甲级。桩端持力层选第4层粗砂/第3层粉质黏土层。管桩直径为：500、600mm两种尺寸。桩型PHC-500AB-125，桩长21m(22m)/27m，共1268根；桩型PHC-600AB-130，桩长21m/27m，共180根。

完成了土方开挖、桩基工程、防水工程、模板、钢筋和混凝土分项工程，并自检合格。在基坑开挖分项工程中，经检测地基实际承载力达到设计要求。

本工程涉及基础施工的每道工序，我项目部在基础施工前根据不同单位工程分工种对各班组进行了详细的安全和施工技术交底，在施工过程中严格按照施工图纸、图集及设计变更进行施工并在“三检制”自检合格的基础上报请监理和甲方代表进行验收合格后方进入下道工序施工。

2、原材料及过程抽检情况：

用于本工程的原材料按设计和施工承包合同的要求进场。管桩由 公司提供；钢筋使用抚顺、万钢品牌；混凝土由三亚华盛新混凝土有限公司提供。以上材料出厂合格证、测试报告等齐全。凡运到施工现场的原材料，项目部均向监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理见证取样送检合格后，方可投入使用。确保了本工程原材料的合格性和真实性。

涉及基础使用钢筋原材料均报请现场监理验收并进行了现场见证取样复检，复检结果合格后方用于基础工程，把好钢筋原材料的质量关并按照规范要求对钢筋连接进行了现场取样抽检，报告结果显示满足规范及设计要求。具体如下：桩 组。管桩检测：施工桩长超过15米的采用超声波检测，其余采用低应变动测检测，检测结果合格。基础底板、桩基承台混凝土按照不同强度等级和浇注时间进行留设试件。混凝土试件强度抗压报告按照不同强度等级评定结果满足设计及规范要求。以上所有检测均委托 进行检测。

各种原材料必须要有合格质量证明材料、检验报告才能进常进场后进行见证取样送检。其中，钢筋各种规格钢筋力学性能试验 组，全部合格；C16以上进行了直螺纹连接试验，结果合格。

防水卷材、止水钢板等质量证明资料齐全。

混凝土抗压强度检测，基础部分总见证取样 组，到目前为止共送样 组，C15有 组、C35有 组，结果合格。

3、技术复核

本工程轴线标高根据建设单位给定的坐标及高程控制点采用全站仪按照设计每栋建筑平面坐标定位图测放建筑的角点和特殊点位并以此作为测放建筑基础桩位的控制点，再根据桩施工进度分阶段、定人对每个桩施工轴线偏移进行控制，保证桩位置偏差在规范允许范围内；基础底板土石方完成后根据测放底板底标高进行混凝土封底找平并将桩基承台边线弹放在垫层上确保了桩基承台轴线和标高符合设计要求。

施工技术人员对基础均按工序进行了有关质量复检复验，整个基础工程经项目部管理人员采用全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺、线锤等工具进行自检，其轴线偏差和高程偏差在规定值以内，各标高轴线均控制在规范允许范围内。

4、隐蔽工程验收

各隐蔽工程验收做到先自检合格后在报验，经建设、监理、设计、地勘、施工等相关单位人员复验后在进行隐蔽，工程隐蔽记录真实有效，符合设计要求。

5、基础开挖及回填

土方开挖前，业主、监理、项目部对基础开挖的边坡和外框线进行了技术复核，专人控制基础的开挖深度，确保了基础的开挖深度和宽度。基础钎探时，认真做好钎探工作，并做好相关钎探记录。

基坑开挖采用分层开挖，以机械开挖为主，人工配合清理。开挖过程中测量员实施跟踪检测基坑的几何尺寸和标高。

地下室外墙土方回填：采用机械分层夯实，无漏夯，在小范围内采用人工夯实。回填土从最低处开始，由下向上整个宽度分层夯实。

6、管桩工程

①桩位验收

对所有工程桩进行了桩位验收，偏差均在规范允许范围之内，偏差合格率为100%。

②功能检测

静载试验：委托 检测中心对荷试验，全部满足设计及规范要求；

抗拔静载试验：委托 检测中心对根桩进行抗拔静载荷试验，全部满足设计及规范要求；

低应变动测：对根工程桩进行抽检动测，试验结果全数满足要求。

高应变检测：委托 检测中心对变检测，结果全部满足设计及规范要求；

7、钢筋工程

钢筋分项工程中，工程所用的钢筋都有合格证和实验报告单，所代表的数量符合工程用量，钢筋的切断、弯曲采用机械，盘圆钢筋采用无拉伸功能调直机设备进行调直。基础钢筋连接为机械连接和绑扎连接，接头位置和长度等都符合设计及规范要求。钢筋直径≥Φ16采用直螺纹套筒连接，其余采用绑扎连接。钢筋的直径、搭接长度、数量、间距等均符合设计要求；搭接长度、锚固长度符合技术要求；钢筋加工、连接、安装均符合相应操作规范及技术要求。项目部在整个施工过程中对工序进行了严格的控制，钢筋安装完毕后，首先进行三道自检程序，自检合格后，再报送监理进行验收。经监理验收合格后，才进行下道工序的施工。

8、模板工程

模板采用优质模板，几何尺寸准确、支撑牢固，符合规范要求。

模板工程编制专项方案，项目部对模板拆除时间严格控制，对基础部分在砼强度能保证其表面及棱角不受损伤情况下进行拆模。

9、砼工程

在混凝土分项工程中，使用商品混凝土。项目部从施工原材料及配合比、施工过程、外观质量、现浇结构几个方面对混凝土分项工程进行自检。混凝土原材料、配合比和复检资料齐全。

项目部重点对进场商品砼审验其合格证明文件，试块现场制作，确保砼的质量，为建筑物的结构安全提供了保证。

砼浇筑入模前，与砼的接触面均浇水湿润，基础分部工程的所有砼采用商品砼，地下室基础工程施工高度较高，因工期要求一次性浇筑完成，故砼浇筑时采取按后浇带分区，按每区的高度分成两层下料，第一次下料至柱子剪力墙中部，第二次下料在砼初凝前，将所有的砼浇到位，并将上下层砼进行二次振捣，以避免砼出现冷缝、蜂窝、露筋现象。所有砼浇筑均在监理工程师旁站的情况下进行，并在浇筑点随机取样，按规范要求，留置标养、同条件及拆模试块。砼浇筑完毕后12小时后，派专人覆盖浇水养护，且不小于7 天，并严格控制拆模时间。

10、地下防水工程施工

基础牢固，基层洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现象，阴阳角处设置圆弧形。防水层与基层粘结牢固，表面平整，无皱折、鼓泡、露胎体和翘边现象。保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。满足规范规定要求。

11、检验批

以上每个验收批我项目严格按照三检制度进行验收，主控项目全部合格，一般项目偏差在规范允许范围内。

12、安全文明施工

项目部以“安全第一，预防为主”的方针严格执行安全规范要求，职工上班前组织“三级”教育，安全交底。基础施工前后监理组织建设单位、项目部人员对现场的安全进行检查，提出整改意见，项目部按国家规范要求进行整改，合理布置施工现场，组织了定期的安全检查活动，工程自开工到现在没有发生一起安全事故。

13、沉降观测

沉降观测情况：沉降观测委托 公司进行施工期间的沉降观测，观测数据显示沉降均匀，符合相关规范沉降要求。

14、质量保证的原始资料有：

①施工组织设计及施工方案、图纸会审、设计变更文件等技术文件；

②工程定位测量放线记录；

③钢筋、防水卷材等原材料出厂质量证明文件及检（试）验报告；

④见证检测报告；

⑤隐蔽工程验收、检验批、分项、分部工程验收记录；

以上质量控制资料经施工、监理单位核查后基本齐全，符合要求。

15、结构实体检测结果

①钢筋保护层厚度检验结果

混凝土结构实体钢筋保护层厚度检测报告共1份2组，检验结果中不合格点的最大偏差均不大于规范规定允许偏差的1.5倍，符合设计和规范要求。

②回弹法检测混凝土抗压强度检验结果 回弹法检测混凝土抗压强度报告，检验结果均符合设计及规范要求。回弹法检测混凝土抗压强度自检报告，检验结果均符合设计及规范要求。

四、质量自评意见

在业主、监理及设计院的密切配合下，在市质监站的有效监督和大力支持下，我单位完成基础工程的施工，工程质量符合设计要求，达到施工验收规范的合格标准，已完成的地基与基础分部工程质量自评合格。现提请验收。

同时，在施工过程中我们存在一些不足之处，恳请有关领导多提宝贵意见，为主体的施工奠定良好的基础，在此表示衷心的感谢。