2011年武汉开来建筑设计有限公司工作总结1

第一篇：2011年武汉开来建筑设计有限公司工作总结1

2011年 开来设计院总结1 1学校规划最主要是道路网，道路网一定要好看，这样建筑布置在两边就会好得多，总的说就是总图好看，中国现在是领导决定制，他们只管好不好看。不要出现僵硬的直角的道路，例如华南理工设计的很多的校园，有的甚至可以直接看到对面很近的教学楼，但是为了水景的整体性，必须绕一大圈才能到对面，领导被忽悠了，很多的投标的项目都是如此。清华北大华科的校园规划基本上都是老外设计的，他们都是方格网，最实用，人走在中间，尺度宜人，但是用在现在的投标上面，肯定第一个就pass掉。道路最好走内圈，因为这样建筑在两边布置最经济也最合理，可以同时到达两边的建筑。走外圈的话长度最大化，成本变大，也极不合理。

2琴房一般墙体不是垂直的，而是有角度，建筑物理上有解释：混响时间？

3根据地形的高差可以得到阴阳面，也可以联想到太极，水体和山体的组合也可以说成阴阳相生

4、按照资料集合按部就班的的设计，只能说是画图，要多看一些论文，看看各种功能的设计的趋势，这样才是设计，不要太死板----要与时俱进，多创新

5、无论是规划还是建筑造型都不能各自为政，要找到关系，这样才像设计：比如利用两塔楼之间的人行过桥结合造型；总平面形体和呼应等等

6要提炼新的理念，新的设计思路，不可以墨守陈规，否则不会进步

7、看房的时候最主要是要看看墙体是否漏水，特别是卫生间厨房屋顶和外墙等等等，可能因为施工的问题引起墙体开裂漏水等，还要看看外墙的位置是否开裂，影响室内的适度。有一点空隙就会扩大，当然问题总是存在

8、坡屋顶基本上就是复古的东西，比如欧式的建筑，太俗气

9、在巨柱式的入口处架一个半坡屋顶的样子，还是蛮帅气的

10、平屋顶上做文理，在竖向上看像坡屋顶

11、多思考，造型也要悟性，不是凭空而来的，而是苦思冥想得到

12、女儿墙的最小的高度？中南标为300？一般做400或者500？

13.山地建筑不要想的那么夸张，6%的坡度也没什么关系，顶多后期处理就好，复杂问题要简单化，否则永远会停留在一个层面上

14、人行的道路和车行的道路不要平行布置或者紧挨在一起，这样很怪，校园的规划中车辆是极少的，所以结合一起布置就好，或者一个大圆弧做车型，台阶变化的做人行

15、切记总图不要出现怪异的地方，要清新明了

16、规划设计的时候要在好看的基础上满足使用的要求，只能说是尽量的满足，否则永远也竞不上标

17、规划的时候，不要出现有的片区超级的密集，而有的片区很荒芜的情况

18、规划大圈套小圈的格式虽然用的太多，但是极有道理，所以不能摒弃，只能在这基础上加以变化

19、柔和的路网，优雅的水体是投标总平的秘诀，总评中最主要的就是路网

20、规划先功能分区，后路网设计，然后在建筑的布置，在道路的单侧？双侧布置？加以变化

21、总平很漂亮，但是能中标，可能现实要差一些：比如江南大学

22、建筑单体的设计的原则是变变变，材质变变变，线面体的变变变，体快的穿插，面的切割，现在的社会弥红灯笔白炽灯更招人喜欢，这样才能带来效益，不过要有同意的元素，比如屋顶，可以参照华南师范大学南海学院

23、建筑学习容易也容易难也难，容易的原因是各种建筑别人都做过，只有想不到的，没有没做的，难的是如何把他们变成自己的东西，抄袭和借鉴是一个必要的过度的阶段，慢慢的才会是自己的东西

24、投标的项目模版化。效率会高得多

25、大院有大院的优势，他们自己单干的能力很强，但是也有缺点就是竞争厉害，甚至存在互相拆台的现象，小院的单干能力虽然弱一些，但是相对更团结

26、天堂和地狱的环境一样，但是有长勺子，天堂互相喂，地狱则自私，面黄肌瘦-----企业文化：合作。最终受益的是自己

27小院刚成立的时候，可以个干个的，适合发展，但是达到一定的规模就必须要有企业文化，需要管理才能

28、公司的薪酬制度一定要完善，比如资料的收集，虽然很简单，但是没人愿意干这种公益的项目

29、资料整合需要集体的力量，公司可以出一个统一的模版，每个人整理，这样会好的多 30、做小区的时候，要把握几个容易患错误的点，抓住甲方的心思，大的方面他们不一定能把握得住，但是他们心里的结需要我们给他们打开，这样就ok了，比如水电暖通的一定要碰头结合甲方的心思统一的解决他们心里一直的难以取舍的问题

31、一般的甲级的建筑设计院，都可以留意网上的竞标的项目，中南院在外省一点也不出名，但是他们竞标上很多的项目，一些投标存在暗箱操作，但是还有很多是靠实力的。

32、搞建筑一定要视野开阔，这样才能进步，公司应该进最新的书籍

33、每次创作，员工应该把公司的所有的书籍翻一个遍，这样找一些与设计场地相近的项目，看看他们交通怎么组织，中南院就是这样，他们用最新的资料从然后参考进行设计，怎么可能不满足甲方的意图

34、自学资料集、场地设计、各种规范

坚持看书，收集资料，充电，一级注册建筑师

35、道路等级不同的时候，布置时不能直接正对着接上，比如华科的正大门虽然气派但是不实用，不可能专门设置一个红灯作为进学校大门的关卡，必须要绕行才能进入此大门，所以不实际

36、食堂的厨房的面积不要以为很小，其实接近于用餐的面积

37、天正cad要是过期的话，只要修改以下电脑右下方的时间就可以了，哈哈哈

38、公司奖金一般只有百分之一，而且要分给个人，所以要权衡轻重缓急，钱少的项目突击即可，大的项目要发大时间，才可以，就像学校学习一样，把任务全部放在同等的位置永远也不出色，有重点才好

39、出租车现在烧天然气一般4毛钱一公里，成本只有一成，但是需要交租金的钱

40、cad线性比例的问题，如果是虚线但是不显示，那么要把比例调大，因为画详图的时候不一样，成反的关系

41、cad字体大小的确定：确定图框的比例，按照其一半确定标注的比例，然后炸开一个标注，以此数字的高度作为全部字体的高度的参照？（是否合理？）

42、台湾塔是从中央山脉到南海生态系统的天文台，监督台中盆地的生态环境。塔的外皮由2百万悬浮金属叶片组成，且逆风倾斜，这样风可以带动内部的64个螺旋风发电机组，为建筑提供足够的能量，使建筑完全可持续。

43、人民大会堂一致认为是照抄美国的林肯纪念堂，但是他延续了中国的传统，有明间、稍间和次间之分，并且逐渐减少柱子间距，就像中国的太和殿

第二篇：2011年武汉开来建筑设计有限公司工作总结4

2011年 开来设计院总结4---住宅

1、评价住宅好坏的标准：南北通透、动静分区（休息区和活动区分开）、流线交叉、厨房卫生间直接对外采光通风、主卧向阳、面宽尽量》3m、卫生间同步使用——干湿分离

2、对于180平米的住宅一般分区，比如北向会客区，南向生活区，还要有家庭内部起居室、会客室、保姆房等

3、入口玄关。防止一览无余，无私密性

4、阳台一般1.5-1.8m，再长超过2m就影响采光了 5、7层以上11层（含）以下布局方式：配置一部电梯（防火梯）和普通楼梯不需设消防前室；部分城市规定12层（含）以上，14层（含）以下只要配置一部电梯和普通楼梯（如上海），但需设置消防前室；12层（含）以上18层以下布局方式：配置二部电梯（其中一部为防火梯）和普通楼梯需设消防前室；18层（含）以上布局方式：配置二部电梯以上（其中一部为防火梯）和带有消烟室的两部楼梯需设消防前室，此处为剪刀梯

6、出入口过道净宽不小于1.2米，通往卧室、起居室过道净宽不应小于1米，通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9米。

分户门、卧室门不应小于0.95米，厨房门、单扇阳台门不应小于0.8米，卫生间门不应小于0.75米，储藏室门不应小于0.7米。

7、一房、两房应有壁橱，进深不宜小于0.6米，净宽不宜小于0.8米；

三房及以上应有储藏室，使用面积不应小于1.5平方米。

8卫生间：至少有一间的使用面积不应小于4平方米（1.8*2.2,2*2）。

至少有一间有直接采光、自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。

不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。

9、厨房：应为独立可封闭的空间。

最小使用面积：一房不应小于4.5平方米（1.5*3）；两房不应小于5.0平方米（1.5*3.3？）；三房及以上不应小于5.5平方米（1.5*3.6？）

通风采光：低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。

面宽进深：操作面净长不应小于2.1米，单排布置设施的厨房净宽不小于1.5米，双排布置设施的厨房不应小于2.1米

10、餐厅：独立空间，面宽或进深2.6-2.7米以上

11、最小使用面积： 主卧室：12平方米（3*4？）双人卧室：10平方米 单人卧室：6平方米（2*3？）主卧室最小短边轴线宽度： 一房和两房不宜小于3.3米 三房及以上不宜小于3.6米（3.0？ 3.3？ 3.6？）

11、起居室：最小使用面积：一房不应小于12平方米；两房及以上不应小于14平方米；

最小短边轴线宽度：一房和不宜小于3.6米；两房及以上不宜小于3.9米 减少直接向起居室开门的数量，至少一面墙的直线长度不小于3米

12、三房两厅一卫的意思：房包括我是和书房，厨房一定会有而且只有一个所以不提，两厅是指客厅和餐厅

13、住宅设计考虑成本的问题，楼梯一定按照规范最小化，其次看尺寸是否合理可用，然后再看分区流线是否合理

14、画图的时候一定注意把轴线带上 15、140平米以上基本上算是豪宅

16、一般商品房需要配户型，而不是一个面积的就是一个面积，而是不同的面积的户型组合成的单元，要有灵活度，不能简单的配比关系

17、现在剪刀梯要独立的前室，剪刀梯两个前室不能互相对开，电梯前室的可以开门向楼梯间前室

18、小区规划可以有两个思路，一种是全部的相同的层数，另外一中则是不同层数的结合，比如11层的和30层

19、一般商品房的楼梯北向的开门，放在南向影响采光 20、158平米的做三房就好，180平方的也就是标准四房，只是高配备而已，比如衣帽间，保姆房等，主卧和主卫的尺寸舒适，而不是像想象中的那样的奢华，那样高级

21、厨房放在南向不好

22、主卧一定要向南，朝北的户型不成立 23、30层以上只能用灌注桩？不能用预制桩？灌注桩的时间和成本的投入大得多，那么就是小区规划的一个重要的切入点，招标的文件中就可以有这个说法

24、一般设计的原则是不要落伍但是也不能太超前，这样一般人接受不了

25、一般找户型要适宜，与时俱进，不要找几年前或者十几年前的房子来修改，要找最新的设计，这样才能出彩，才能利于不败之地

26、对于一般房地产的投资者的很大的诱惑就是投资回流，那么底层的商业只要面积合理，几十平方的就很好的卖出去，而且一般售价万元以上一平方，即使是一层也有很大的资金收回，况且放在一层，不做白不做，所以要考虑到利益的最大化

27、节能文件的执行

28、一般商铺层高达到6m，一方面要求，另外一方面是买房可以做夹层，诱惑更大一些

29、主力店：对某市场发展影响很明显的市场力量，比如某企业在某地有100家店面，其中经营效果好，对市场变化影响很明显的有10家，则称为主力店 30、还建楼：所谓还建楼，是指房地产开发商对依法拆迁的居民，原地或异地等面积还建而修的楼房。一般配置低

31、什么样的户型的面积适合做多少层？70、90、108、138、158、180做12、18、30层？

32、住宅一般要几个井道？强弱电井需要分开吗？需要正压通风的要求

33、沿湖遮挡的要求：不能把湖景全遮了，南湖为40%

34、人车混流：一般小区都是人车混流，人车分流投入大

35、地下室如果有选择，一般商业的下面多做地下室，住宅的少做，因为以后可以发展为地下商业街

36、环形通路（边边走）是人车分流的一个重要的方法

37、车位的配比

38、商业被打断的问题，小区的入口放在不显眼的位置？比如骆狮名居

39、小区开口还要考虑后期的管理：开四个口子不好管理 40、商业结合户型：两层群芳怎么办？商住楼？有什么要求

41、住宅一般十八层以下强电井和弱电井合并，18层以上线路太多要分开？ 综合布线电缆与附近可能产生高平电磁干扰的电动机、电力变压器等电气设备之间应保持必要的间距。有条件的话，综合布线的干道应该跟强电和其它弱电干道分开，走独立弱电井，没有条件的话，必须严格遵守国标中规定的间距要求，以防干扰造成的系统不稳定甚至通信中断。关于综合布线电缆与电力电缆的间距，墙上敷设的综合布线电缆、光缆及管线与其它各类管线（如避雷线、给水管、热力管、煤气管等）的间距，参看国标。不合并其实也会干扰，毕竟是射线的关系，墙体挡不了多少，一般供电局要求2米以上，一般很难做到

42、商业太少，对于回资最快的手段不合理，太多也不好，因为太多的话，不好卖出去，----商业竞争太激烈，买家不愿意买

42、在住宅区规划的时候，一般可以把一梯四、一梯三的都要考虑，可以把线框放在总图上，在满足指标的前提下看看密度怎么样，感受一下总平的效果在决定

43、一般一梯四的住宅品质不够，在满足不了容积率的情况下才使用？

44、找平点：找平衡点

45、规划：轴对称、环形路，板式住宅、点式住宅、板点结合住宅

46、小区的入口和商业的入口合并，并非全不利，也有好处

47、场地很宽的话有两种解决办法：一是左右分开，中间绿化 二是中间合并重点，环形道

48、一般前期，宜人做方案总平就好，太多的人参与作用不大

49、风格：简欧、现代

50、户型很重要，总平都差不多，户型决定总平的建筑密度，可以用户型的组合排除一些规划上的思路（否定法）

51、大户型---领导-----方案的决定---好朝向

52、下沉广场要慎重考虑，问题很多

53、横向太长的规划，用绿化来破

54、组团的车型压力大，路网均匀全铺，而不是太集中

55、有湖，可以轴线让出一点空间，放开视角

56、沿湖的组团的概念可以淡化，而是强调对胡景的取景，对规划和概念的一点说法

57、沿路边停车，减少地下室的面积------成本优化----也是一中说法

58、自由的曲线道路，路网关系混乱---不用

59、长方形场地，可以三条竖轴，中间绿化景观，两边的道路轴线，还可以保证每栋楼都有好的景观面，有湖的话可以有见到湖面（规划一定要说，能不能是一回事：））

60、景观的均好性---用几个点的组团景观来消化，也是一种概念 61、人车分流的好说不好用 二

1杜绝前室套前室的设计，可以用走廊隔开

2带尾巴的户型一般不为一梯三户，因为户型的原因，一梯四的可为燕子形状 3户型设计户门直接对着前室开的需要是防火门，前室还要经过走道进门的设置一般们就好

4户型没有最好的，只有更好的，都会有这样那样的一些问题。只能相比较更好

5、幼儿园人数的确定，占人数的千分比，在住宅规范中没有提起，但是在天书中可以查到

6、小区配套设施的设计：多少户需要多少的有什么不同规制的配套？银行、中学、会所、集中商业。

7、天3的图是线图，如果想把墙线转为天6的，天正cad文件布图-----旧图转换---局部转换就好。不过墙线结合的部分可能会有问题，主要原因是默认墙线的轴线在中央造成的

8民用建筑节能管理规定（建设部143号令）：本规定自2006年1月1日起施行：建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能设计文件，明示或暗示设计单位、施工单位违反建筑节能设计强制性标准，降低工程建设质量的，处20万元以上50万元以下的罚款。设计单位未按照建筑节能强制性标准进行设计的，应当修改设计。未进行修改的，给予警告，处10万元以上30万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；2年内，累计3项工程未按照建筑节能强制性标准设计的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。对未按照节能设计进行施工的施工单位，责令改正；整改所发生的工程费用，由施工单位负责；可以给予警告，情节严重的，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；2年内，累计3项工程未按照符合节能标准要求的设计进行施工的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

9、中华人民共和国国务院令第 530 号：《民用建筑节能条例》已经2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，现予公布，自2008年10月1日起施行。

10、一梯三户最好？一梯二户数多数不够，一梯四进深太大影响密度

11、空调机位的放置的问题：放在两飘窗的中间的位置；放在飘窗的窗底；放在转角墙的位置（适用于飘窗不让用的规范）

12、（套型面积+阳台面积的一半）*加权平均数=建筑户型公摊，调整户型的时候，他们之间互相关联，所以很麻烦

13、南向可以有一到两个飘窗，北向不要有飘窗？

14、南向大阳台，并且设置转角墙，可能是偷面积的需要，将来直接的围入

15、横厅不好，一般客厅和餐厅往往是竖向布置，横向影响采光或者出现采光不足等问题

16、算套内面积的空间一般框选就是一个矩形，其他的加上飘窗，空调机位、阳台等等丰富平面空间

17、客厅一般需要完整的一面墙，如果开门太多往往效果不好

18、先引商往往是现在房地产开发的一种先导模式

19、平面图上不要出现过于夸张的线条 20、停车位的系数

21、成熟合理可行性比较大的商业往往比户型更能说服甲方

22、设计做加法、层次等的塑造 三

1户型等小的转角的原因一个是预留空调机位的放置空间，另外一种可能是楼栋的时候预留转角处的开窗

2一梯三公摊大，一般不是小户型，而是大户型‘一梯四可以是些小户型 3房间的宽度的尺寸没有最小的规定。但是面宽为2100往往是最低的限制，一般不小于2400 4厨房、书房、客厅、卧室的适宜的尺寸？

5细腰的户型单体往往现在少用了，因为总图中进深更大，提醒系数高，公摊大等等，紧凑的一梯四大户型往往更经济

6住宅建筑致命的问题不要有，比如卫生间朝南；厨房做成方形（长条形的厨房和卫生间的优点是管线一条直线就好，操作台做中央，两边布置管道不好走）除非迫不得以才要这样，所以厨房和卫生间都是扁长的好

7、Ctrl+W 关闭当前程序

8、总图是轴线的关系，所以cad框选建筑做总平的时候要框选轴线，但是算面积要框选外墙的

9、阳台外墙线到栏杆外边线的距离《2400？一般设置1.5m就ok了？

10、飘窗因为节能的问题一般两边要设墙体，而不是三面都是玻璃，墙后200而不是100，因为这是围护结构

11、空调机位如果放一个或者水平着放置（例如卫生间的位置），可以放在窗台底面，不影响采光，但是如果垂直的放，那么就影响采光了，所以建筑平面图设计的时候要看看空调供几个房间

12、北向的窗户一般最大值1500，大了节能不好过，南向的窗户可以大一些，1800、2100都差不多？

13、方案阶段，住宅的外墙同意设置200，内墙100，诸如150、125都是施工图阶段的事情

14、在做住宅的时候，要同意各种尺寸和图块，图形要对其居中，字体一样，这样才专业

15、飘窗和空调漂板结合设计的时候，最好统一放在一起，这样不至于太碎，当然这样会导致窗户不能居中的开，不过这样也没关系，只要采光系数过了就ok

16、厨房、客厅和餐厅的位置使用飘窗很奇怪，所以一般诸如客厅最好有阳台（无论是北客厅还是南客厅），南向餐厅也可以搞个小阳台

17、住宅方案设计的时候，同意画法，比如核心筒可以全部是正常的墙体，具体哪一个是剪力墙，那些是结构的事情，方案上色也只会直接的填充，不需要分剪力墙和一般墙

18、最大的面宽70m，一栋最大面宽就35m

19、退45m，如果满足日照就ok，如果不满足还需要退 20、管道井的最小的尺寸 四

1飘窗的画法：飘窗的画法功能不好用；用一般墙体，加上普通窗户就可以 2、18层的住宅需要设置封闭楼梯间和两个电梯，而且需要消防前室，房间的门可以直接对着前室开门

3住宅设计最好做整体一些，对于豪宅来说，要做的均匀一些，不要一个房间很大，另外的很局促 武汉勘测设计2010.6

4、截至2010年6月全国高层建筑9.8万栋，超过100m的1154栋

5、火灾初期阶段，因为空气对流的原因，延期沿着楼梯间或者其他竖向的管井扩散速度为每秒3-4m，也就是说100m的高层，在无阻碍的情况下，只要30s，烟气就能顺着管道井扩散到顶层

6高压水枪和消防云梯高度优先，最高也就能叨叨七八十米

7、楼梯间如果窜入烟气，就会严重的影响疏散，因为火灾超过半数的死亡是因为烟熏致死，或者被烟熏后烧死的

8、火灾时，如果楼梯间和消防电梯间能保持较高的气压，逃生者进门后，风就会从里面往外面吹，将烟气拒之门外（完）

9、还建房和双限房的区别，还建房可以偷面积？（分配完了剩下的可以卖？）

10、一般规划中，入口为了迎合人群可以错开一下，其他的地方的楼栋拼合一般不错开直接平行设计

11、道路边上停车质量比较地下，档次不够，一般只是沿着小区的主要的道路单面停车，实在没有办法，可以在组团景观非入口侧的道路的单侧停车

12、路边停车道路的宽度一定要够，一般总图中总会有参照物，如果比例不对，整张图就会使人感觉到很假，不能实现

13、一般规划可以用环路加上支路的形式，环路并不一定要回车，当然端头有点回车好看一些

14、整张图的逻辑关系要准确，比如迎合人群，而不是说商业入口兼作小区入口影响商业，商业本身就需要人多，人气旺，如果没有小区的人流，对于商业来说也是一种损失

15、道路的转折的地方可以有一些节点，这样道路不会太干，变化一些会丰润很多

16、规划的时候小区的入口在商业侧很合理，商业需要人流，小区的大量人也需要商业，而不是怕影响各自为政

17、地下室在规划的时候千万别超指标，因为成本高

18、布置卫生间的时候，洁具在一条直线上很大气，不要轻易转弯

19、厨房的洗菜盆要面对窗户，烟井在内墙转角的边上，而不是在窗户边上 20、地下室不做人防一般成本低，造价不高，因为人防要考虑出口等等的问题

21、小区门口停车太掉档次

22、小区的停车可以利用单面停车或者集中停车

23、户型设计人穿过餐厅到达客厅不合理

24、消防车停靠的地点要求6m宽度：要深处爪子

25、小区道路规划要求铰接而不是硬接

26、商业设计要做肉，而不是做皮，给一定的面积，如果很多的廊道那么势必商业面积缺乏，甲方不同意

27、小区如果三层商业，三层基本上废掉，最好只做两层

28、如果两层商业：那么靠室内的楼梯作为交通基本上行不通，只有靠室外的观光的自动扶梯或者楼梯才可行，也就是说一楼以上只有靠外交通搞活，靠内交通基本行不通

29、算户型的面积，阳台、入户花园的进深算至墙的外边线 30、电梯可以分开来设计不一定要挨在一起，但是为什么用的不多？

31、cad图块整体的修改和算个数很方便

32、上海的一高层小区容积率做到1.6，其实很合理，现在限购令，一家一户，如果做不好的话卖不出去

33、户型的优点：沿湖设计，景观面甚佳；

平面端正,实用大方、也方便家具摆放

功能布局合理，动静分区

南北通透，采光均匀

主卧和客厅全南向

外飘窗和阳台的使用，为生活更添无限的阳光

生活阳台腾放杂物，闲时也可以远眺观景

二进制明卫干湿分离通风强

尺度舒适，尽显奢华

飘窗设计，延伸视觉空间，加大实用面积

减少了凹槽的出现，有利于通风采光的组织

高层一梯三户的设计，避免了视线的干扰

每户至少二间房朝南,无西晒房

每个房间均可采光,通风

步入式衣帽间设计、主人房设步入式衣帽间，更显豪华尊贵

以“生态文化型”住宅为标准，以创造舒适人居环境为主题。从空间、环境等层面进行综合性组装与合成。争取人、住宅与自然环境、社会环境恰当地整合与共生

阳台可改为一步台,与自然全面接触，享受阳光空气

主卧更宽敞，可放婴儿床

墙可拆除，设置壁柜，节约空间

通透的交通空间，楼梯直接采光

体型挺拔俊美 入户花园设计，更加通透的空中庭院，为一家人创造了一个舒适的休闲空间

清静、私密的一梯一户是居住者所向往的，通过一梯一户的形式，满足人们对高品质生活的追求

半房变一房：阳台封闭，新增一间房，节约了面积

准一梯一户设计：电梯两面开门或者分开设计

独立储藏间、方便家具生活

墙可拆除，设置壁柜，节约空间，这样每个房间只需要牺牲300的宽度就行，达到共享

景观最好，位置最好，朝向最好。公摊面积最小，位于中心景观区,二房一厅均朝南

面积紧凑,、功能齐备

龛墙式壁柜（利用短墙折墙等），节约空间

私家庭院：独享与外部一墙之隔的宁静 360°观景平台，实现收束，领域感强

立体小院：天井+院落+露台，内向型的空间体现

奢华南向私家露台，尊享生活从此开式

客厅和我是连接观景阳台，增加空间的灵动性，多方面保证采光和通风

入户花园的扑面花香，将回家的心情谱写成诗篇

外飘窗和阳台的使用，为生活更添无限的阳光

主卧自带207°的阳台，帝王般的鸟瞰城邦的每处风景

入户花园营造过渡空间

34、在效果图取景的时候一定要注意构图，甚至和平面之间可以有一点假

35、效果图不要出现敷衍的地方

36、不要再重点表达的地方修饰的太少

37、商住分离和商住合体：如果只有一边临近道路，那么商住分离并且采用内街的方式会形成三条街，其中靠近住宅的内内街的价值就会小得多，基本忽略；但是如果小区是四面临街，那么三条街的价值就会最大化

38、小区规划的主要景观思想主要有集中的景观组团和分开的组团景观

39、在道路的交叉的路口，不要设置人行道或者其他的入口，特别是小区的商业的道路转折的地方，因为这个范围的商业的人流最大，最好用 40当有水体的时候，效果图可以从剖水然后看建筑，这样的效果很好

41、万科品牌做出来了，但是缺德的事情也干尽了

42、做住宅，先整户型

五

1现在有前室的剪刀梯，如果剪刀梯竖向设置，基本上不成立 2高层住宅如果地下室不做人防，那么罚款很重

3、红沙岩的土地，地基很不好挖，需要爆破，但是红砂岩遇水成沟 4大卖场一般需要很大面积的仓储，这样才好卖

5、地下室做大卖场要计入容积率？

6、住宅门面的商铺的价值很大，33层的住宅一般一层二层没什么价值，没人会买，因此商铺即使占用两层的层高影响也不大

7、一般大的裙房做商业，一层的商铺的价值最大，二三层的价值就会低，四层基本上没什么价值，除非像汉正街那样的地方，做多少层，才会火多少层

8、屋顶停车？

9、大卖场只要能停车，那么生意就会红火

10、卖场的面积要最大化，定位吃喝玩乐住，样样具到 11、1万的卖场，往往需要4000的存储？5000停车？

六、1住宅的转角的我是可以考虑转角通风，在两面墙上开窗 自遮挡日照：

2住宅设计的时候，主卧的书房不要在墙拐角的地方，因为这样的话以后装修没有改变功能的余地，以后画图只要有疑问的地方都要自习的思考，该很简单，工程一旦落成可能会引起骂声一片

3、住宅设计的时候，单层的建筑的面积不能大于650㎡？

4、侯梯厅的进深住宅大于1500，那么残疾人的要求是多少？ 以下建筑学报2011.2特刊：住宅特辑“

5农村村落中往往设有土地庙或者水神庙，在金门则往往是风师爷界定聚落的边界，一些聚落则在村口建立牌坊为进村的标志，一方面起到精神防卫的作用，一方面强化聚落空间内外分离的象征意义

6社区的净化，主要通过对外部的陌生人的“鬼“的驱化，从而报平安 7在聚落的内部结构中，道路的交叉或者转折的是仪式空间的重要的节点，特别是丁字形的路口和支路的对冲口，一般设有神庙石敢当或者风狮爷

8建筑的入口作为内外空间的重要的节点，是内外空间仪式的载体，因此入口长长作为重要的节点，如宅门口的照壁、门联、堂号、前厅的影壁等

9、犯罪吸毒、种族矛盾、贫富差异以及产业的准以造成城市空间私有化的发展，北京城以前中间向周边逐渐贫穷

10、传统的四合院，在解放后瓦解了私家封闭的居住院落，出现了大杂院和单位集体大院；皇家的私家园林也对外开放

11、北京胡同，上海里弄

12、传统的封闭的中国院落，在封闭的空间里，中国人把自然引入院墙，形成独特的中国园林艺术

13、上海的里弄缘起于外国殖民者为了管理中国居民而建的封闭的居住单元，封闭性带来安全感，反而收到人们的喜爱

14、广州科学城科技人员公寓：水景和绿化结合，环状系统被强化，也是生态环的体现，绿荫环保的半下沉泳池，为社区内提供适宜的湿温效益 棒槌的塔楼，每层不一样，面积也不一样，满足不同人的需求 两座9层板式，内走道式，216种户型

每个单元的入口大堂以及山墙的色彩进行区分形成标识性 走道，阳台和跃层的自由组合，到处的绿化露台

外面的百叶作为也能补充装置，遮挡直射光，实现自然采光和通风

15、苏州荣域：方形图腾

16、杭州和家园：依山而建，伴林而居-----旧元素和新规划和谐共存，因此取名和（旧是指保留很多的树）另辟小型水面，显示“显山露水”

17、杭州金基小庐规划设计：正南北的住宅和3条市政的道路皆成角度，避免对城市景观的压迫感，又在一定的程度上减少噪音的干扰

立面百叶15cm的净距在首层看来适中，不会露后面的复杂的构建，但是在上层则看来视觉感太密，25cm则不错，因此要错层设计

18、公共、半公共、半私密、私密

19、老年人的活动频率，打麻将、交流休息、下棋、晨练大概都占到7%，器材健身4.5%，打乒乓球3.5%，散步0.7%，户外活动在上午10点达到第一个高峰期，下午5点达到高峰期

20、无论是多层还是高层建筑，旋转一定的角度均能明显的提高日照数，多层旋转15-30°提高尤其显著，在30°后效果反而下降

21、首层架空做公共的休息聊天下象棋的空间

22、陶板源于中国的兵马俑，欧洲建筑设计师看过兵马俑后，将陶瓦用于建筑，并且结合玻璃和陶板的沧桑久远结合，形成古老与现代。原始感和科技感并存的建筑表达形式，有点用废渣，不褪色，抗腐蚀，为绿色材料

七：

1住宅的门，入户门1000，内门900，厨房和卫生间的门800（点击一下门，右键—有个门口线的命令，最好在方案阶段一次性到位把电井和卫生间的降板都表现出来）、2开窗习惯厨房1m，卫生间800 3楼梯梯段净宽不应小于1.10m。平台净宽》1200。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.OOm。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于O.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。4方案中标后考虑的户型调整，日照和体型系数

5手头的手绘不落下，平时没事多练几个人、车、山、石头、平面的常绿树、落叶树和立面树，空心字体，门、家具和墙体的空心线，立面的几种材质的表达等，带着多写生，联系透视的能力，注意遮挡的关系 6算日照的时候只要算到阳台就好了？

八

1两个楼梯前室必须独立； 2楼梯前室的门的距离必须大于5m，所以一般情况下剪刀梯的竖向的放置不成立

3、先穿越一个楼梯前室到达另外一个楼梯的前室的情况要杜绝，但是可以穿越电梯的前室到达楼梯的前室

4、现在的防火规范，开门必须要经过一个走道才能进前室，不能开门就是前室 5如果厨房的门开800的话，那么推拉门需要1600 6一般卫生间和除法国的门一样设置成800的，减少后期的门种类。这样也省得门窗表多了一些

7户型正好保证方正性，不要有角太多，这样有利于体型系数

8新风机组和空调机组的区别：新风机组和空调机组区别一：新风机组是用来处理新风的，在一座大形建筑内，一般新风机组是和风机盘管配合起来使用，风机盘管+新风机其实就和空调机差不多了。一般情况下，空调机本身有新风口，新风用来保证室内空气的质量，并补充室内排风。由于风机盘管没有新风口，所有需要新风机提供，新风机组提供的经过处理的新风和经过风机盘管处理过的回风，或者是先混合再由风机盘管处理，然后送入房间内。新风机组和空调机组区别二：新风机组主要处理室外空气，而空调机组用于处理经过新风机处理的空气，但是新风机可以有回风，回风也可以有新风，其目的都是为了更好的调节温度和湿度等参数。

新风机组和空调机组区别三：新风机组一般来说不承担空调区域的热湿负荷，主要功能就是送新风，当然理想状态是送风的温度和湿度恒定了，所以新风机组一般控制送风温湿度。

新风机组和空调机组区别四：空调机组负荷空调区域的热湿负荷，对空调区域的空气起到综合处理的作用，同时保证一定的新风量。空调机组通常主要是控制空调区域的温度湿度和空气质量等，空气处理过程一般比较复杂。

新风机组和空调机组区别五：空调机组对于空气处理较新风机组在工艺上要相对复杂，所以空调机组多应用在不能安装风机盘管的大范围公共区域，而新风机组多配合安装有风机盘管的小范围空间使用。

无论是空调机组还是新风机组使用和安装都较为普遍，新风机组和空调机组有所区别，但可以功能互补，舒适100建议大家安装新风机组的同时，然后每个房间内再单独安装风机盘管，这样可以做到取长补短，同时还可以达到更加节能舒适的目的。

一个合格的新风系统不仅是机房管理人员获得身心健康的需要，更是场地系统温、湿、净化达标获得最佳经济运行的需要，是计算机、通信系统安全可靠运行的基本保证。空调与新风系统，是运行环境的保障。高可靠的机房设备运行环境，包括温度、湿度、洁净度。计算机场地系统终年是在恒温恒湿条件下运行的。只有窗户密封才能保证系统温、湿度正常运行。机房里的计算机设备要产生大量的热量，而且对环境中的灰尘数量有严格的要求，这些都对空调系统提出了更高的要求。为使机房保持恒定的温度和湿度，需要选用机房专用的精密空调。同时机房还必须补充新风，自然界的新风只有通过新风系统处理后才能进入机房，形成内部循环，并对新风进行过滤，使之达到一定的净化要求。

一个合格的新风系统不仅是机房管理人员获得身心健康的需要，更是场地系统温、湿、净化达标获得最佳经济运行的需要，是计算机、通信系统安全可靠运行的基本保证。

计算机机房新风系统除给机房内工作人员提供足够新风以保证工人的身体健康外，还可使机房内维持一定的正压以防止室外尘埃进入机房，保证机房的清洁度电子计算机机房内温、湿度应满足下列要求：新风系统：

IAQ是室内空气品质（IndoorAirQuality）的英文缩写。长期生活和工作在现代建筑物中的人们常表现出一些越来越严重的病态反应，这一问题引起了专家们的广泛重视，并提出了病态建筑综合症（SickBuildingSyndrome）等一些新概念。根据世界卫生组织（WHO）1983年的定义，病态建筑综合症是因建筑物使用而产生的症状，包括眼睛发红、流鼻涕、嗓子疼、困倦、头痛、恶心、头晕、皮肤搔痒等。近些年来，有些专家学者建议将人们对室内气味产生的不满也纳入到病态建筑综合症中。大量调查分析表明，人们约有90％的时间都在室内度过，室内空气品质不佳是引起病态建筑综合症的主要因素。

计算机和程控机房中大多数设备为计算机系统和交换机系统等电子设备。为了保证计算机系统和交换机系统稳定可靠地工作，减少故障，延长使用寿命，提高工作效率，必须创造一个良好的环境。因此建立机房时必须对机房环境引起足够的重视。据了解，在目前已安装的计算机网络机房中，有些机器工作很不稳定，与环境条件恶劣有直接的关系。机房新排风系统主要有两个作用：其一给机房提供足够的新鲜空气，为工作人员创造良好的工作环境；其二维持机房对外的正压差，避免灰尘进入，保证机房有更好的洁净度。机房内的气流组织形式应结合计算机系统要求和建筑条件综合考虑。新排风系统的风管及风口位置应配合空调系统和室内结构来合理布局。其风量根据空调送风量大小与室内空间体积综合确定。9、132平方的做三房就可以了，做四方很局促

10、一梯四18层以上的一般公摊的面积》60㎡就很多了？要控制在60㎡之内？ 11、11层的一梯二的板式住宅的公摊一般达到10平米左右 12、6层以下的住宅的公摊的面积？

13、住宅的日照自遮挡的问题的关键不在于拼户型时u型凹槽的窄宽或者两翼的宽度，日照很微妙，关键在于角度的问题，也许一个角度的微调，日照就很简单的过了，所以日照要好好的尝试一下，不可以进入死胡同

14、在武汉租的房子竟然是轴线6m*3。3m的尺寸，净尺寸5850*3200，床离衣柜800，适合张大脸早上梳妆用，内置书桌一个餐桌一个依然很宽敞；床距离墙1200，没放电视柜，很爽；

第三篇：2011年武汉开来建筑设计有限公司工作总结3

2011年 开来设计院总结3 1在方案阶段，打印建筑平面的时候，可以把墙线打成全黑粗线，只要把墙线线宽调成0.4，其他调成0.05就好（对于A3图纸而言）

2布置家具，一定要参考资料集，资料集就是最好的万能书

3、房间家具布置的时候，房间的名称和面积可以起到调节房间家具布置后所引起的房间的不平衡，千万不要家具打出来是一团黑，会很抢眼

4房间名称和面积不要和家具有所叠加，要把面积和房间名称放在房间很空的地方，保持图面的平衡，各个房间的名称不再一条直线上也行，名称和面积分离也没多大的关系，看整体的效果

5、一个房间的们间距也要大于5m？

6当出现宽敞的会议桌的时候，中间要挖空，种植植物，这样图面会好一些 7首层楼梯和最顶层的楼梯表达一定要到位，显得更专业

8、注意门的开启方向，不要搞错了

9、不要出现门大门的现象，会惹人笑话

10、出现大房间，比如游泳池，即使不会画，也要表示出男女更衣间等等

11、注意电梯顶层的画法

12、绿化的位置示意一下，不是屋顶花园的种几棵树，屋顶花园的搞些动感的曲线加上凉亭就好

13、房间的功能布置一定要合理，例如很大的空间的宴会厅，一定会有舞台，而不是全是桌子

14、cad修定云线用于画灌木，输入最大弧长和最短弧长，一般30000差不多

15ps中评上上色要淡雅，不要出现颜色很炫眼的色彩，一般饱和度要调低一些，小孩采用刺眼的纯色

16、建筑平面图上该写的字要写上，如果房间很小，家具和字体叠合，要把家具删掉

17、无论是画建筑平面图还是其他的事情，不要暴露自己的问题，比如小房间的家具布置和字体重合，看上去很不舒服

18、屋顶一定要有门开上去？

19、一般ps字体或者cad字体放入c盘，windows文件夹的fonts文件夹中 20、ps上色要保证字体大小一致

21、ps排版构图要饱满；图面不要出现图纸、图名、图名引注在三个层次上，一起在中轴线上对称就好

22、对于ps排版相对较小的平面图，不可能一张图上就放一个平面图，可以居于一边，另外一边排图片 下面是过年回家的一些见闻

23、住宅设计的时候室内的布置很重要，比如家里装修的时候，一个开关的位置可能导致家具的布置的很大的变化，厨房的开门不合理会导致采光和餐桌的布置，卧室的尺寸不对可能导致电视没有地方安置

24、空调机位的尺寸设计？怎么才能变成万能的空调机位？不至于形同虚设？

25、涂料的建筑老的很快，现在一般用饰面材料，这样可以经久不衰，房地产商现在多不用涂料了

26、高压走廊的概念，钢结构的电线才是高压走廊，一般混凝土柱子的电线杆不是高压线的概念？

27、引入人群，对于小区的商业潮湿和电影院很重要？

28、商业内街往往效益不好，怎么提高其价值？利用下沉广场营造地下商业街？

29、与场地外环境的引入

30、一些说法：人车混流、下沉广场、住宅的通透性、均好性、实用性

31、如果场地外的商业以点取胜，那么就可以在场地内营造线面的商业，以此取胜

32、商业策划

33、景观示意、理念、商业模式、效果图、现状分析

34、天下大利必归农

第四篇：2011年武汉开来建筑设计有限公司工作总结2

2011年 开来设计院总结2

1、厨师被分成红案和白案两种。红案主要指肉菜和装碗、蒸碗的烹饪范畴,包括红烧肉、酥肉、蜂蜜肉、糟肉、排骨、肉...“白案”是做面食的,擀面条、烙饼、做点心,这是“白案”师傅的事情,跟“红案”上的鸡、鸭、鱼、肉要严格分开。

2、低耗库： 低消耗

3、cad打印的时候当不知道颜色值的时候，可以打开图层得知颜色的值，比如63号颜色

4、ps14号字体黑体，统一字体的需要

5、指标的一般顺序：细部的尺寸一般在后面，总指标一类的放在前面

6、搜集资料可以扫描下来，要比相机拍摄效果好几倍

7、内事不决问百度，外事不决问谷歌，：》

8、AIDS（Acquired Immune Deficiency Syndrome

9、六字大明咒「唵嘛呢叭咪吽(OM MAŅI PADME HUM)」是大慈大悲观世音菩萨咒，源于梵文，象征一切诸菩萨的慈悲与加持。六字大明咒是“唵啊吽”三字的扩展，其内涵异常丰富、奥妙无穷、至高无上，蕴藏了宇宙中的大能力、大智慧、大慈悲。此咒即是观世音菩萨的微妙本心，久远劫前，观音菩萨自己就是持此咒而修行成佛的，佛名正法明如来。

10、唵为白色，象征本尊之智慧，属于禅定波罗蜜多，能除傲慢心。

嘛为绿色，象征本尊之慈心，属于忍辱波罗蜜多，能除嫉妒心。

呢为黄色，象征本尊之身、口、意、事业、功德，能除贪欲心。

叭为蓝色，象征本尊之大乐，属于布施波罗蜜多，能除愚痴心。

咪为红色，象征本尊之大乐，属于布施波罗蜜多，能除吝啬心。吽为黑色，象征本尊之悲心，属于精进波罗蜜多，能除瞋恚心。

11、别站在我面前，挡信号，呵呵

12、高规说高层上下窗间墙之间是1200，我们在平时画800就满足了，幕墙是按800的控制的：按理说，1200应该可以防止下层着火时的火焰窜上上层窗户，800还是有点近，幕墙和普通窗户立面是不一样的，幕墙一般不是全玻璃的吗？上下层靠挑出的楼板和非燃烧体填缝，幕墙是800，普通窗户之间的上下窗间墙距离，1200 是一个楼梯的住宅高层窗槛墙，13、门斗用在两间环境相差很大房间之间。如防爆区与非防爆区之间的防爆门斗，低温区与室内的之间的缓冲门斗，洁净区与非洁净区之间的洁净门斗（也叫缓冲或者气闸），污染区和清洁区之间的隔离门斗等等。一般干式的，没有爆炸之忧，如果是带油的，会很麻烦，无油的一般是丁类，有油就变丙类了，要设计夹层，底下要做油槽，轨道，检修，还要开小窗。

14、刘项之争，刘邦智商和打仗都比不上项羽，但是会用人，韩信、萧何各有所长，项羽则是经常打胜仗，但是不喜欢听取别人的意见，最终失败

15、以后介绍方案的时候，最好要覆盖多一些的面，台下的专家可能会涉及到各专业的方面，也许就喜欢听见他们的那些专业的方面，比如环保、园林、结构、防火、经济、消防、节能等方面，有的一句话带过都行，比如做平屋顶的原因是放置太阳能达到环保节能的目的

16、做多媒体介绍方案的时候要有所重点，比如多媒体视频说的，自己再表述的时候，可以少说一些，不要在重复一遍，可以围绕一个主题说，比如“门”“箭在弦上”等概念，这些会给人深刻的意向，不要说完了别人没记住几句，那样很不好，最好要说的深刻一些

17、游泳池很多的放在地下室，原因是一个需要温度的波动小的场所，第二个地下室也不怕潮湿 18建筑规划的时候最好避免一条笔直的道路直传场地，因为会引来很多的外来的车辆的长驱直入，可以交错的不对直的设置

19、做册子或者其他一切的事情，比如陈述设计观点的时候，不要全是一样的，要有重点，图要有中心，否则人在短时间内获得的信息将毫无力度

18、宴会大厅一般需要设置厨房，这就有很多的约束的条件了，比如噪音？烟道影响外立面？等等

19、大型商业综合体的卫生间一层可以不设置卫生间，浪费地方，可以集中设置在二层，4000平米，男的蹲位才需要2个，女的为4个

20、当甲方也不能确定最终的业态形式是什么的时候（分租、商场、店面）那么群芳的布置就会有很多的麻烦，这样的话，可以自己选中一中业态来布置

21、建筑平面设计的时候如果出现觉得很怪的地方，要仔细的推敲，不可以就这样过去，否则不会有进步

22、酒店设计的时候，如果走廊的宽度小一些的时候，门要往后退一些，当然如果走道的宽度如果足够大，就可以不考虑了；高档的酒店一般门厅都要设置门斗；酒店如果大堂和客房部分完全分离，那么塔楼客房的部分一层就可以做客房了，大堂去客房的路上结合景观水体绿化廊道玻璃廊等就会高档的多

23、核心筒的位置要重点的推敲，千万别出现很怪异的空间组合，是否共用前室，全部电梯纳入一个前室？这些问题要解决

24、空间的缩放的问题，不要出现全部平平的空间，如果大空间要有柱子的话，拉一道墙消化他，而不是就这样，敷衍了事

25、空间的渗透，水景、景观廊道、绿化等的穿插

26、建筑平面图要看上去大气一些，不要出现一些莫名其妙的小转角、入口大门要气派(尺寸要大些、不要太小气)即使很多的小问题，也可以忽略直接拉过去，总之抓大放小）

27、地源热泵：明确闭式地表淡水热泵系统的循环冷却水部分和污水源热泵系统和地理管土壤源热泵系统免受水资源费用；开式地表淡水源热泵系统，3%收取水费；地下水源热泵系统的全部回灌，按实际水量减半收取，不回灌的按全部水费收取

28、节能的方式主要有太阳能、地热能、风能和生物能

29、上海规定：一般六层以下的住宅和新建有热水系统设计要求的公共建筑，应统一设计并且安装标准的太阳能热水供应系统。鼓励7层及其以上住宅安装太阳能热水系统

30、世博轴每天耗电5到6万度，地源热泵每天节电10000度左右，达20%。地热系统比传统的空调系统多投资30%左右，但是很快就会收回成本，进入后世博的光明前景

31、地板辐射供暖、风机盘管、毛细管网、新风系统的对比

32、当餐厅有柱子的时候，可以围绕着柱子做餐桌，感觉很好，上档次

33、一注老总点评方案阶段：总平面关键要漂亮，要整体，不要出现类似局部很细其他很粗的广场，只要整体的环境打破一点就行，比如穿插交错一些浮雕的片墙等等，即使和透视图有些对应不上也没什么关系 建筑平面也要理顺，该大的地方大（酒店大堂），该小的地方小（会议的入口），理清几种人流的通道，不要出现很小气的小房间在很大的空间中出现，直接拉两个柱距作为大堂的服务前台就好，一个柱距太小气，后面一排都作为办公，商务中心等等

酒店一般要考虑中西餐，西餐也很重要，而且要考虑到咖啡厅、桑拿、厨房、健身房等

当觉得商业群房很空的时候，可以模式化的进行分割，梯子不要太多，也不要太少，加个隔墙，每个分割一个梯子，两边开门，就解决了一个分区两个梯子的问题

一般酒店的梯子要求很少（因为客人很少集中的行动），然而办公的电梯要求多一些，因为上下班比较集中，人流拥挤

建筑无论是总平面还是建筑平面图都要做整一些，最好用到阵列，就是必然性，而不要出现交通系统零散的布置，就算是算过的也要调有规则些，这样才是正道，比如商业群芳如果按照疏散来画，肯定很凌乱而且散，如果按照单元来画，那么看上去很专业 建筑平面图不要出现转折的廊道或者很不归正的

建筑总平面一定要保证流线的最短性，如果出现转折或者迂回，那么肯定有问题

34、书要多看几遍，因为温故知新

35、类似“夜总会”的名字很洒脱，然而ktv、娱乐之类的太俗气。所以地下娱乐场所一般命名为夜总会

36、地下室停车库坡道的设计，主意车道的组织和坡道何时剖切，何时是看线

37、一般地下车库的扯到可以采用旋转沿着上层的坡道投影区域的坡道下去，这样会节省面积，而且车道组织上不要出现拐拐角角

38平面设计的时候，遇到奇怪的地方不要放过去，而要慎重考虑，当时就解决到，否则后期改动大

39、餐厅要有员工入口，还要有后勤入口（主要是菜肉等进），要分开设置

40、总图表现的时候，该双线的地方一定要双线，这样才能区分，例如地下停车场入口的坡道，画单线不能强调其重要性。遇到墙体不围和的部分要注意，看看是不是有这个必要，无论是那个位置

41、平面布置的时候要结合剖面设计，例如多功能听大的空间要保证两层层高，否则不好用

42、结合中庭，营造地下商业街

43、酒店一般有很多的配套设施，包括桑拿、夜总会、会议、大餐饮、包间餐饮、大面积的洗衣房、总统套房等

44、地下一层的停车库一般带上道路环境，虽然没这个要求，但是带上环境后，交通流线系统更清晰

45、地下商业部分要有一定的环境，包括下沉广场和景观交通流线，要连贯

46、要时刻考虑要不要设门，还是直接的开敞

47、当统计地下停车位的个数的时候，不要打印出来一个个的数，开始可以把车位定义为块，双击修改，就会提醒有多少个是否同时参与修改

48、有空间死角的地方尤其要主义合理的组织空间

49、有歧义的地方一定要引出提示，图上每根线所代表的功能应该一目了然，而不是很含糊 50、类似餐饮包房的地方一般做大空间，小的空间没什么意义

51、一般大堂要精心室内设计，不要太空，或者空间太无趣

52、当酒店的送餐的通道在地上很复杂、很容易和其他的流线交叉的时候，可以用一个送餐梯送至地下，然后由梯子送上指定的地方

53、二层带一层雨棚的看线

54、地源热泵：明确闭式地表淡水热泵系统的循环冷却水部分和污水源热泵系统和地理管土壤源热泵系统免受水资源费用；开式地表淡水源热泵系统，3%收取水费；地下水源热泵系统的全部回灌，按实际水量减半收取，不回灌的按全部水费收取

55、节能的方式主要有太阳能、地热能、风能和生物能

56、上海规定：一般六层以下的住宅和新建有热水系统设计要求的公共建筑，应统一设计并且安装标准的太阳能热水供应系统。鼓励7层及其以上住宅安装太阳能热水系统

57、世博轴每天耗电5到6万度，地源热泵每天节电10000度左右，达20%。地热系统比传统的空调系统多投资30%左右，但是很快就会收回成本，进入后世博的光明前景

58、地板辐射供暖、风机盘管、毛细管网、新风系统的对比

59、采用地埋管地源热泵夏天供冷、冬天供暖

60、浅层地热能指蕴藏于地下200米土壤和地下水中，温度低于25℃的热能，普遍存在与地球表层，具有埋藏浅、分布广、开采容易、可再生、储量大、清洁环保、可用性强等特点

61、欧洲每年可利用新能源节省6000亿欧元；中国2020年笔2005年二氧化碳排放量减少40% 62、地埋管热泵系统：夏天（冷）地温交换器---水泵---热泵主机----风机盘管 冬天（暖）地温交换器---水泵---热泵主机----风机盘管

水源热泵系统：抽水井-----水泵----热泵主机------风机盘管----回灌井

63、万国城：土壤换热器655个，孔深100m，全在地下车库二层以下，中国十大新建筑奇迹，埋管使用年限50年

64、占地面积大、初投资高是限制热源热泵发展的主要因素

第五篇：2011年武汉开来建筑设计有限公司工作总结6

开来设计院总结6---住宅2 芷岸龙庭项目：

1、农科院限价房，购买方无发言权，万总建设，农科院买

2、地下室无产权，只有使用权？

3、小区的商业要占到7%-10%的概念

4、甲方要设定标准，比如道路、外墙的饰面材料etc；停车位的配置的比例，地上和地下的比例等（地上停车太多，整个小区都像个停车场，而且绿化必然减少，整体没有品味，小区的业主也不会答应，而且绿化达不到也要划款）

5、如果制定4600元/㎡的造假标准，怎么实现设计的最优化？

6、设计院一般对于大型小区要有3-5年的服务的周期，7、湖面景观的最大化，要有更多的户型可以观湖的概念

8、领导和科技人员是个特殊的阶层，他们晚上下班回家也要思考问题，因此需要好的最好面，而且他们适合同意的组团，不适宜均匀分布在小区里

9、板式一梯二的住宅最好，南北通透，阳光和诸如绿化的指标也上去的话更好，虽然公摊大一些。成本也高一些（电梯的比例大，一部电梯的一年的维护需要5000元，不包括维修）当然上面两个户型大一些，下面两个小户型的一梯四也可以接受。

10、现在30%的武汉家庭一家两部车？一家三部也很多了？武汉的金地和大华的车位配比1：1远远不够？

11、武汉的建筑市场火爆，去年拆迁量2700万方，700个亿的投入，重庆的建筑设计的理念和设计的技术比武汉高一个档次，最好出外考察一次

12、政府定位的限价房，品味不高，但是土地资源很好，因为农科院的人员的结构和消费的原因要求做中等偏上的设计，品味要大于等于周边的小区

要达到优良小区的指标：商业、物业和公共的比如水电和幼儿园等，大华物业很好，开车进门，门卫都要敬礼

13、当规划的条款和领导的思想产生矛盾的时候，幼儿园扔出小区的红线外进行设计？

14、偷面积，充分的挖掘阳台和露台

15、小区内的配套设施的具体的品牌由甲方决定，材料一定要好

16、诸如小区内部的道路、绿化属于空间的再投资

17、地下室停车位一般40㎡每个车位，包括车道，地下室3000元每平米，那么一个车位的成本需要10万左右

18、车位是卖还是团购还是单卖需要调研，地下室的送风的设备的费电量很大，如果不通风面临一系列的问题

19„住户最关心得房率（老百姓得利就好一个平方几千块，不可忽视）、户型的合理性和生活阳台改为房间等问题

20、坡屋顶在高层中少见是因为屋顶存在疏散的问题？

21、多层底层可以架空停车，因为是框架结构。对于高层使用剪力墙的住宅则底面不能停车或者利用率很低

22、居家阳台的使用率最大

23、对于厂内作为员工内销的户型一定要做好分房的方案，职工需要登记她们想要的面积，争取一步到位反馈给设计院

24、地上避免成为停车场，加大绿化

25、地上停车200元每月，地下的车位十万一个成本，可以买到15万一个

26、无论成本问题，方案设计宁可高标准来做，将来在稍微奖一些，也不能一开始就低标准的做

27、突破容积率的概念，把住宅做精也是一种思路

28、人防异地建设费（成本远小于地下室成本？）29方案阶段要提供大约的成本，提供甲方来参考 30、人防面积的计算 31、80m作为结构的一个转折点，超过了钢筋的含量要多20%

32、拆迁、设计、施工同时进行 33、19%的建筑密度很舒适 丹江口市鸿昌

1对于路边的商业来说，金角银边

2、轴对称景观

3、四边形的场地：三面开口合理？

4、户型的剪力墙和商铺完全的分开还是结合（剪力墙部分可以作为库房）更合理？ 5道路的转角的位置可以作为售楼部，后期可该为商业，售楼部和样板房要紧密结合

6、十字路口板房角对着最周边压力大，可以四十五度面向十字路口

7、利用高差做商铺（商铺的顶和路面标高一样）这样可以不计入占地面积？但是要计容？

8、如果建筑密度超了的话，可以设计一些构架，等甲方后期再自行的封闭，那么这些建筑面积就没有产权？

9、小区的设计水体的后期的投入成本太高，所以活水才可以用，但是如果规划中没有水体，就会差一些灵气，可以用15公分左右的薄水，冬天就直接的枯山水

10、偷面积不计入容积率，不能办产权？

11、喜欢马儿跑，但又不吃草，为一个矛盾体

12、丹江小地方老百姓过惯了有天有地的大房子，所以开间必须大，公卫大，主卧大 13、90年代不尊重地形，凡是见到坡地一律的填平整，现在需要利用地形做地下车库，上面少停车，加大绿化

14、楼梯的前室半开敞以减少公摊？

15、电梯厅一层一定要豪华，哪个是脸面，以上的电梯厅若开敞，那么风雨不好办

16、售楼部600平米足够，但是为了后期的转型为大型的超市或者小酒店那么1200左右才合理，所以600-1200比较合理

17、如果分期开发，那么户型的分配一定要合理，保证一期均衡性，这样才能销售的顺畅

18、错层一定要错的大气，如利用动静分区来错层

19、平层错层和跃层丰富户型产品的种类有利于销售

20挖掘送的面积也要简单方面,比如大阳台直接一封就好,诸如横梁等二次装修成本很大又费事不提倡 21老百姓闲杂起买房子不局限于自己的房型有没有好的视野,现在他们看整体的环境,比如集中绿地等 22网球场等比较符合政府的口味,网球场的性质也好该,虽然说牺牲一些绿化的面积 2312m的进深的商业最好用.10m的稍浅了一些 24曲线的平面布局稍显中式,规则的布局则更像西方国家园林等的特征 25主入口一定要设置在主干道上,因为这个是形象入口一定要设 26户型是重中之重,户型为王,所以诸如扭动的平面的布局,一般少用

27断头型的客厅比较适合于中央大景观周边的户型,客厅可以看到中央的景观 28南北通透的原始传统的观念永远不错 29宽细不等的线条

30楼栋拼的时候中间有夹角的时候，尴尬的是夹角的两面墙需不需要外贴材料，要则费钱，不要又很丑。如果这有沉降缝平行布置则不需要饰面材料了省下一笔钱 万科

1空调室外机一个的时候“AC”表示，室外两个叠加的时候“2AC”；室内机也要标出“K”并且有孔洞连接至室外的排水口

2窗户台在必要的位置金属压板，防止污水直接冲刷

3平面的布置卫生间脸盆旁边的毛巾挂件、脸盆上面的放置洗漱的横架、浴缸上面的衣架、马桶旁边的纸盒及其毛巾架、阳台衣架均需表示

4、空调可以穿越卫生间到达另外的房间 5厨房的烟道为两重墙

6、卧室净宽3600*3200已经很舒服了，放电视也方便走路

7、厨房的地漏在操作台转角的地方，因为操作台下面是柜子比较合理；淋浴的地漏在中间附近，水向中心排除；浴缸的地漏在浴缸的远离外墙的顶点上