个人私有房产无偿赠与合同[范文模版]

第一篇：个人私有房产无偿赠与合同[范文模版]

个人私有房产无偿赠与合同

随着人们法律意识的加强，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的个人私有房产无偿赠与合同，欢迎大家分享。

赠与人(甲方)：____________身份证号码：______________________________

受赠人(乙方)：____________身份证号码：______________________________

甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、赠与房屋的`基本情况赠与房产为甲方于__________年_________月_______日以____________元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方米。

二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。

三、上述赠与房屋甲方须在__________年_________月_______日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。

且甲方须在__________年_________月_______日前办-理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办-理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。

五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即__________年_________月_______日后的房贷款由乙方负责偿还)。

六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办-理赠与合同公证手续。

七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。

八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同自甲、乙双方签字生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办-理公证一份。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

__________年_________月_______日__________年_________月_______日

第二篇：私有房屋无偿赠与协议书

私有房屋无偿赠与协议书

私有房屋无偿赠与协议书1

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方（赠与人）：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方（受赠人）：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

赠与见证人：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为了明确双方在本次房屋赠与行为中的权利和义务，甲乙双方本着诚实守信的原则，并根据相关法律法规制定本协议，以便共同遵守。

第一条甲方决定将位于某区某街某楼某层某号的房屋一套，房屋所有权证号：_______，建筑面积_______平方米（商房、住宅）无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。

第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。

第三条根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。

第四条本协议生效后，甲方应在签订后的.五个工作日内向乙方移交上述房屋，并应在十个工作日内协助乙方到相关房产管理部门办理有关变更登记手续。

第五条乙方无需向甲方支付任何费用，但是与移交上述房屋相关的费用，包括办理相关房产管理部门手续的费用和相关契税，应由乙方承担。

（如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定）

第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第七条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。

第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可选择向具有管辖权的法院提起诉讼。

第九条本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。

第十条本协议由甲方和乙方双方共同订立，共有两份，双方各持一份，并具有同等法律效力。本协议在甲乙双方签署之后生效。

甲方：（签字）_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋无偿赠与协议书2

甲方；______________

乙方：______________

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于______________________________建筑面积____________平方米；

（二）赠与房屋的所有权证证号为__________________。

（三）房屋平面图见房屋所有权证；

（四）土地使用权取得的方式为出让或转让。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的'相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：乙方在办理转移登记过户手续时，甲方应积极协助乙方办理：由甲方承担的有关税费，应由甲方负责交纳或由乙方代甲方交纳。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订后不得擅自撤销。

第六条：甲、乙双方约定于__________年________月_______日正式办理房屋转移登记过户手续，同时约定在__________年________月_______日前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，根据土地管理部门的规定，甲方应向其申请办理该房屋土地使用权变更手续。如果甲方未按照约定履行上述义务，则应承担下列违约责任：______________。

第七条：甲、乙双方确认，甲方是房屋所有权人，依法对该房屋享有的权利均已书面同意将该房屋转让给乙方，并且双方没有任何争议或异议。

第八条：未尽事宜的情况下，甲、乙双方可以就补充条款或补充协议进行单独订立。这些补充条款或补充协议以及与之相关的附件均为不可分割的组成部分，与本契约具有同等的法律效力。

第九条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第十条：甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交由双方共同选定的仲裁委员会进行仲裁，或向具有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第十一条：本合同一式三份。其中甲方保留一份，乙方保留一份，房屋权属登记机关保留一份。

第十二条：甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

私有房屋无偿赠与协议书3

赠与人：______________身份证号码：______________________

受赠人：______________身份证号码：______________________

甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、甲方自愿将共有的坐落在______________________________，房产籍号：____________________号，建筑面积：__________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。

甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的`债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、其它约定事项。

五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋无偿赠与协议书4

赠与人：______________，男，_______岁，住_____________________（下称甲方）

受赠人：______________，男，_______岁，______________住______________（下称乙方）

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：

一、甲方自愿将其所有的位于______________的房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

二、赠与房屋的四至界邻为：______________

三、赠与房屋的房屋所有权证号为：______________ 。

四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。

六、本协议签订的'同时该房的所有权随即转移给乙方。

七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人：______________受赠人：______________见证人：______________

_______年_______月_______日

私有房屋无偿赠与协议书5

甲方（赠与人）：_____________________身份证编号：______________________________

乙方（受赠人）：_____________________身份证编号：______________________________

甲方愿意将其名下所有的不动产房产无偿赠与乙方。根据中华人民共和国合同法（自__________年________月_______日起废止）等相关法律规定，双方自愿达成以下房产赠与协议：

1、赠与物：甲方赠与乙方其名下的所有房地产，包括但不限于位于_______（具体地址）的'房屋、土地及其附属设施。

2、权益保障：甲方声明对所赠与的房产享有完整且无异议的所有权，并承诺在赠与过程中不存在任何第三方权利或纠纷。

3、交接手续：双方应共同办理相关房产过户手续，包括但不限于办理房屋所有权证书、不动产登记证明等手续，并由乙方承担相关费用。

4、税务责任：赠与过程中产生的所有税费均由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5、法律适用与争议解决：本协议的订立、执行与解释均适用中华人民共和国的法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

6、其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行协商并以书面形式达成补充协议。以上为双方自愿达成的房产赠与协议，自双方签署之日起生效。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________

私有房屋无偿赠与协议书6

赠与人（以下简称甲方）：______________身份证号码：______________________

受赠人（以下简称乙方）：______________身份证号码：______________________

甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下：

一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。

二、该房屋具体状况如下：

（一）房屋位于______________________________；

（二）房产证编号为：______________

（三）房屋全部产权人：______________，建筑面积_______平方米；

该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。

三、自本协议生效之日起，甲方应当在日内积极协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所产生的公证费、税费、手续费等相关费用由甲方承担。

四、未经甲方同意，乙方不得将此房屋进行抵押、转卖或出租给他人。如乙方擅自进行上述抵押、转卖或出租行为，则该行为无效，甲方有权撤回已赠与的房屋。

五、赠与的撤销

（一）乙方有下列情形之一的'，甲方可以撤销赠与：

1、严重侵害甲方或者甲方的近亲属；

2、对甲方有扶养义务而不履行；

3、如果乙方的违法行为导致甲方死亡或丧失民事行为能力，甲方的继承人或法定代理人有权撤销已经进行的赠与，并要求乙方归还赠与的财产。

4、不履行赠与协议约定的义务。

（二）如果甲方的财务状况明显恶化，对其生产经营或家庭生活造成严重影响，则有权选择不再履行赠与义务。

六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好平等的态度，积极协商处理。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

八、本协议一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋无偿赠与协议书7

赠与人（甲方）：_______，身份证编号：_______

受赠人（乙方）：_______，身份证编号：_______

甲方是乙方的_______，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

一、甲方（系关系）自愿将共有的'坐落在某地的一处私有房屋，产籍号为_______号，建筑面积为_______平方米，无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、经过协商一致，特约定赠与房屋的交接时间为年月日。在赠与房屋交接之前，甲方承担全部债权债务责任；而在赠与房屋交接之后，乙方将承担所有债权债务责任。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由_______方负责。

四、其它约定事项；

五、本协议经公证后方可生效，若任何一方违反协议，违约方应依法向守约方承担相应的赔偿责任，以弥补守约方因此遭受的实际损失。

本协议如有任何争议，甲、乙双方应当以友好的方式进行协商解决。若协商未能达成一致意见，甲、乙双方同意将争议提交鞍山市仲裁委员会进行仲裁。如果仲裁结果对任何一方不满意，该方可向房产所在地法院提起诉讼。

甲方（赠与人）签名：______________乙方（受赠人）签名：______________

协议签订地点：______________

协议签订时间：_______年_______月_______日

私有房屋无偿赠与协议书8

甲方：_________

乙方：_________

身份证号：_________

身份证号：_________

为了明确双方在本次房屋赠与行为中的权利和义务，甲乙双方本着诚实守信的原则，并根据相关法律法规制定本协议，以便共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条根据以上约定，甲方确保本次赠与没有任何恶意，并已经向乙方详细告知了所有相关注意事项，包括可能存在的瑕疵。然而，甲方并不保证本次赠与物品完全没有任何瑕疵。如果因此给乙方造成任何损失，甲方愿意承担相应的赔偿责任。

第四条乙方在承诺履行合同时，确保所购房屋不用于违法活动（或双方约定的其他事项），以符合甲方的要求。

第五条乙方违反第四条的`约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________个工作日内向乙方移交上述房屋；并应在_________个工作日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无需向甲方支付任何费用，但与房屋交接有关的费用包括办理相关手续所需的费用以及应由乙方承担的契税费用。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：（签字）_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋无偿赠与协议书9

赠与人：__________________（以下简称甲方）

住所：_________________________________

有效证件号码：_________________________

受赠人：__________________（以下简称乙方）

住所：_________________________________

有效证件号码：_________________________

甲方愿意将其名下的全部不动产无偿赠与乙方。根据相关法律规定，双方达成如下赠与协议：

第一条、不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于________________________

其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：__________________

第二条、赠与人的权利与义务

（一）赠与人的权利

1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；

3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或赠与人的'近亲属；

（2）不履行对赠与人的扶养义务。

（二）赠与人的义务

1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；

2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；

3、如若当事人的故意或者重大过失导致合同所约定的不动产被毁损或者灭失，应当承担相应的损害赔偿责任。

第三条、受赠人的权利与义务

（一）受赠人的权利

本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

（二）受赠人的义务

1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条、赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。两份文本具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地址：______________________地址：______________________

私有房屋无偿赠与协议书10

赠与人（甲方）：______________身份证号：______________

受赠人（乙方）：______________身份证号：______________

法定代理人：______________身份证号：______________

甲方是乙方的爷爷，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、甲方自愿将坐落在产籍号：___，建筑面积：___平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方确保将上述房屋的全部所有权无偿赠予乙方，并保证乙方不会受到任何第三方的追索。

二、因为涉及到赠与房屋的交接，所以需要明确一些事项。根据协议，赠与房屋的交接时间是年月日。在房屋交接之前，甲方将继续负责处理相关的债权债务；而在房屋交接之后，乙方将承担起这些债权债务的责任。感谢您的理解和配合。

三、甲方同意将上述房屋的`全部产权自愿转让给乙方，并且乙方承诺将在房屋交接之日起的一个月内办理房屋产权变更登记手续。乙方将承担办理房屋产权变更登记所需的税费及其他相关费用。

四、其它约定事项；

五、合同经过公证后即生效，若任何一方违反合同约定，应按法律规定对守约方因此遭受的实际损失进行赔偿。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。

甲方（赠与人）签名：______________乙方（受赠人）签名：______________

_______年_______月_______日

私有房屋无偿赠与协议书11

赠与人：______________身份证号码：______________________

受赠人：______________身份证号码：______________________

甲方拥有一座房屋，决定将该房屋赠与给乙方作为礼物。经过双方的协商和一致意见，现签订以下房屋赠与合同：

一、双方自愿将共同拥有的位于______________________________的房产进行无偿赠与。该房产的房产证号为____________________号，建筑面积为__________平方米。赠与方为甲方，受赠方为乙方。

甲方确保将上述房屋的全部所有权无偿赠予乙方，并保证乙方不会受到任何第三方的追索。

二、根据协商，赠与房屋交接时间定为年月日。在赠与房屋交接之前，甲方将负责处理所有债权债务事宜；而在赠与房屋交接之后，乙方将承担相应的'债权债务责任。

三、乙方自愿承担上述房屋全部产权，并承诺在房屋交接之日起的三个月内完成相关的房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、其它约定事项。

五、合同经过公证后即生效，若任何一方违反合同约定，应按法律规定对守约方因此遭受的实际损失进行赔偿。

本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋无偿赠与协议书12

赠与人：______________

受赠人：______________

根据双方当事人的意愿，赠与人决定将自己名下的房屋无偿赠与受赠人。经过双方当事人详细协商并达成一致意见后，特此签订本合同，以明确双方在此次房屋赠与交易中的权利和义务。

第一条赠与房屋状况

房屋坐落：______________

房屋规格：______________

房屋面积：______________

备注：该房屋已于_______年_______月_______日出租给______________使用。

第二条受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_______的租赁合同，除非_______主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于_______年_______月_______日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的.。

第六条争议的解决方式

双方当事人应首先协商解决与本合同有关的一切纠纷。若协商不成，任何一方可选择向_______仲裁机构提起仲裁申请。

第七条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人（签名）：______________受赠人：______________（签名）

签订时间：_______年_______月_______日

签订地点：______________

私有房屋无偿赠与协议书13

赠与人（甲方）：______________

受赠人（乙方）：______________

第三方（丙方）：______________

甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定，三方自愿达成协议如下：

一、赠与标的物

_______年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于_______，面积为_______。

二、赠与生效的条件

1、该住宅楼仅赠与乙方个人，不与乙方丈夫及孩子发生任何关系。赠与行为在住宅楼房权证所有权人仅为乙方一人情况下生效。

2、丙方自愿放弃赠与标的.物在任何情况下的全部份额的房屋产权，具体包括乙丙双方离婚、乙方死亡等情形。赠与行为在丙方书写签署自愿放弃赠与标的物产权声明（附协议后）后生效。

三、赠与的撤销

1、所赠房屋房权证上出现乙方以外的人，赠与合同撤销。

2、乙方对甲方有赡养义务而不履行，赠与合同撤销。

3、根据丙方违反其在《自愿放弃赠与标的物产权声明》中所书写并签署的内容，特此宣布撤销赠与合同。

四、赠与的收回

当乙方发生植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时，甲方有权将赠与的标的物全部收回。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________丙方（签章）：______________

日期：______________

私有房屋无偿赠与协议书14

赠与人：_________

受赠人：_________

赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的`财产赠与人下列人员：

1、_________（受赠人姓名）赠与其坐落于_________市_________区_________大街_________号平房五间，房产权证号为：no：_________。

2、_________（受赠人姓名）赠与其坐落于_________市_________区_________街_________弄_________号_________楼公寓房一套。房产权证号：no：_________。

3、_________（受赠人姓名）赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_________册（幅、件）清单附后。

4、受赠人张三赠与其赠与人所创办的ABC企业股份。赠与人拥有该企业的股份共100股，占该企业全部股份的10%、这些股份全部归其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。

以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。

赠与人（签字）________受赠人（签字）________

签订时间：_________

第三篇：个人房产赠与合同

甲方：__________________________（赠与人）（写明姓名、住址）

住所：__________________________

有效证件号码：__________________________

乙方：__________________________（受赠人）（写明姓名、住址）

住所：__________________________

有效证件号码：__________________________

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积________平方米；

（二）赠与房屋的所有权证证号为__________________；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一

（四）土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：因甲方，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签章）：__________________________

证件身份证号码：__________________________

地址：__________________________

联系电话：__________________________

签约日期：__________________________

乙方（签章）：__________________________

证件身份证号码：__________________________

地址：__________________________

联系电话：__________________________

签约日期：__________________________

第四篇：个人无偿赠与房产相关税收政策

个人无偿赠与房产相关税收政策

为了加强对个人无偿赠与房产税收政管，堵塞可能存在的税收漏洞，财政部国家税务总局先后出台了对个 人赠与房屋营业税、个人所得税进行了明确。

一、主要政策依据

1、《中华人民共和国营业税暂行条例》

2、《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）

3、《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78 号）

4、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无 偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）

5、《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）

二、营业税

（一）征收营业税情形。根据新《中华人民共和国营业税暂行条例实 施细则》

第五条第一款规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。该条规定改变了原条例只对单位无偿赠送视同 应税行为征收营业税的处理原则，个人也被纳入其中，而且把土地使用权纳入其中。可见个人发生无偿赠与房产的行为如果是在2009 年1 月1 日以前，那么不征营业税，发生在2009年1月1日以后要按照新规定缴纳营业税，即按照“销售不动产”税目缴纳5%营业税。

1、税目及税率。根据营业税暂行条例规定，个人无偿赠与房产应按“销售不动产”税目缴纳5%的营业税。

2、营业额。由于无偿赠与没有营业额，那么如何确定营业额来计算缴纳营业税呢？营业税暂行条例实施细则第二十条规定，纳税人有条例第七条所称价

格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同 发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：

（1）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（2）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（3）按下列公式核定：

营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。

3、纳税 义务发生时间。营业税暂行条例实施细则第二十五条第三款规定，将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土 地使用权转移的当天。”

（二）暂免征收营业税。

1、政策规定。2009年9月财政部 国家税务总局出台的《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条规定了：从2009年1 月1 日起，个人无偿赠与不动产属于以下情形之一的，暂免征收营业税，并规定此前已征收的税款可从以后的应纳税额中抵减或申请办理退税，列举的情形共有四种：

（1）离婚财产分割；

（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继 承人或者受遗赠人。

以上四种特殊情形下的无偿赠与房产是暂免征收营业税。

2、程序性规定。根据财税〔2009〕 111号第六条和《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]14

4号）第一条规定，对于符合暂免 征收营业税情形的个人，在办理免税手续时，应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：

（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证 机关出具的“继承权公证书”（原件）、房产所有权证（原件）和《个人无偿赠与不动产登记表》；

（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱 继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”（原件）和“遗嘱继承权公证书”（原件）或“接受遗赠公证书”（原件）、房产所有权证（原件）以及 《个人无偿赠与不动产登记表》；

（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”（原件）和受赠 人“接受赠与公证书”（原件），或持双方共同办理的“赠与合同公证书”（原件），以及房产所有权证（原件）和《个人无偿赠与不动产登记表》。

（4）赠与双方当事人的有效身份证件；

（5）证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原 件）；

（6）证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）、由乡镇人民政府或 街道办事处出具的证明材料（原件）。

三、个人所得税

（一）不征收个人所得税。

1、政策规定情形。

（1）根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78 号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

第一种情形：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父 母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

第二种情形：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养 义务的抚养人或者赡养人；

第三种情形：房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

财税[2009]78 号规定只有上述3种情形的无偿赠与，对受赠人、赠与人均不征收个人所得税，即对当事双方均不征收个人所得税。对比上述营业税暂免征收的规定，这３种情形正属于营业税暂免情形中除第一种离婚财产分割外的其他情形。

（2）离婚财产分割。那么营业税暂免征收的第一种情形离婚财产分割个人所得 税是否也不征收呢？根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四条规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

文件规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

并且个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

2、程序性规定。根据财税[2009]78 号第二条和《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）

第一条规定，对赠与双方办理免税 手续时，应向税务机关提交以下资料：

（1）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发 〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料。即与上述暂免征收营业税办理免税手续时分情形所提供材料的相同）。

（2）赠与双方当事人的有效身份证件；

（3）属于上述不征税规定第一种情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。

（4）属于上述不征税规定第二种情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养 关系证明。

（二）征收个人所得税规定。

根据财税[2009]78 号第三条规定，对上述3 种免税情形外的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

这里注意的是：

1、征税对象是受赠人。对赠与人而言，在赠与时并未取得相应的所得，因此也不用缴纳个人所得税;

2、适用项目是“经国务院财政部门确定征税的其他所得”，而不是“财产转让所得”;

3、税率为20%。由于项目为其他所得，因而税率 为20%。

（1）根据财税[2009]78 号第四条规定，对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。这里尽管适用项目为“经国务院财政部门确定征税的其他所得”，但计算应纳税所得额是可以减除赠与过程中受赠人支付的相关税费的。

（2）价值明显偏低应纳税所得额的确定。即赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

（3）受赠后再转让应纳税所得额。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的 收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中

受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让 受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

四、其他税种。

1、印花税。根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所 立的书据。因此，个人之间房产的赠与所立的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书立时贴花。

2、土地增值税。根据《土地增值税 暂行条例实施细则》第二条的规定，个人以继承、赠与方式无偿转让房地产的，免征土地增值税。

3、契税。根据国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144 号）规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

第五篇：农村房产赠与合同

篇一：农村房屋赠予协议书 房屋赠予协议书

甲方（赠与人）：有效证件号码：乙方（受赠人）：有效证件号码：

甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中xxxx间赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：

第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）该房屋坐落于，（二）赠予房屋的土地使用证证号为： ；

若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。

第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房xxx间赠予乙方。

第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）： 住所：住所： 有效证件号码： 有效证件号码：

签订地点： 年月 日 签订时间：年 月 日篇二：房屋赠予协议书 房屋赠予协议书

甲方（赠与人）：有效证件号码：乙方（受赠人）：有效证件号码：

甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于xxxxxxxxxxx号房屋中xxxx间赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：

第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）赠予房屋坐落于，（二）赠予房屋的土地使用证证号为： ；

（三）土地使用权取得方式：；

若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。

第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房xxx间赠予乙方。

第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，可协商由违约方承担由此造成的全部经济损失，协商不成双方均可向房屋所在地法院提起诉讼。第五条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）： 住所：住所： 有效证件号码： 有效证件号码：

签订地点： 年月 日 签订时间：年 月 日篇三：农村房屋赠与的几点意见

1.本案的双方当事人签订的《房屋赠与合同》是双方当事人的真实意思表示。赠与合同是诺成合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同，故该合同已成立。当事人又公正处办理了公证。根据《合同法》规定，赠与合同在赠与财产转移之前可以撤销赠与。但是经过公正的赠与合同不享有任意撤销权。故本合同成立生效。该本涉案房屋的赠与合同未约定有负有义务，受赠人与赠与人也未有扶养义务而不履行，更未曾侵害赠与人或者赠与人近亲属的权益。故赠与人不享有法定撤销权。

2、按照物权法的一般原则，不动产物权转让原则为登记生效，目前，我国城市房屋的物权流转受公示公信原则约束，但是对农村房屋权属转移尚无登记生效之规定。《房屋登记办法》第82条规定：“依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记”，而并无关于农村房屋所有权变更“应当”登记的规定，相关法律也未规定农村房屋权属转移依登记生效。因此，房屋所有权应当自交付之时转移。

3、本涉案房屋占有的是农村集体土地。该房屋的流转是受到严格限制的，这主要是因为房屋流转必然涉及宅基地流转，而宅基地流转是受到我国法律法规严格限制的。根据我国《土地管理法》第10条的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，可能损害集体经济组织的权益，因而受到严格限制。目前我国法律法规仅有对宅基地初始审批的规定，即针对宅基地使用权的原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62条第4款进一步规定，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。故申请法院确认当事人拥有该房屋的所有权。