第一篇：奶茶店加盟合同协议书
编号：
_____________
奶茶店加盟合同
甲
方：
________________________________________________
乙
方：
___________________________
签订日期：
_______ 年 ______ 月 ______ 日
甲方：
乙方：
为更好的推广“ ___________”品牌，领先一步迎合市场发展需求，经甲乙双方平等协商，现达成“
___________”品牌商标授权使用商意向如下：
一、甲方初步确定乙方为 ___________公司“ ___________”品牌在 ___________地区商标授权使用商，并开店经营。
二、乙方同意在上述区域内经销“ ___________”品牌系列产品。根据目前乙方实际情况，乙方承诺在选定经营场所后，签订“ ___________”品牌授权合作合同。
三、此合作意向协议期有效期为 ___________年 ___________月 ___________日到___________年 ___ ________月 ___________日，超出上述时间，甲方有权选择其他经品牌授权商，或根据双方协商情况而定。
四、乙方先交付合作意向定金人民币 ___________万元。在签订“ ___________”品牌授权合作合同时，此定金将自动转为合同款；同时此协议自动作废，相关事宜以合同为准。
五、乙方在签订“ ___________”品牌授权合作合同时，应出具营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（委托书及委托代理人身份证复印件）等有效证件。并承诺保守甲方的商业机密。
商业机密是指：甲方提供或持有的以任何形式存在的经营、管理、技术或交易信息，包括甲方产品定价、市场分析、销售计划、客户名单、广告策略、财务、人事、产品开发、产品配方、制造技术、内部文件、内部信函、电子文档、双方交易信息以及其他一切商业信息。
六、其他未尽事宜甲乙双方平等协商解决。
七、如最终未达成合作，此意向书金额无息、无条件返还给乙方。
甲方：
电话：
乙方：
电话：
****年**月**日
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第二篇：商铺租赁合同（奶茶店）
共3页，第1页
租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条
商铺基本情况
甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：
香巴拉大道45号商铺一间
第二条
房屋用途
乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进
行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
第三条
租赁期限及租金
租赁期限为
年，自
2014
年
01
月
01
日至
2017
年
月
日。
第四条
租金
该房屋租金为（人民币）2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。
第五条
付款方式
按年付款。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金：2万6千元。大写贰万陆仟元整。
共3页，第2页
第六条
维修养护、装修及责任
（1）、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。
（2）、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。
（3）、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
第七条
合同中止及续租
（1）、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。
（2）、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。
第八条
因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第九条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十条
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十一条
本协议自签订之日起生效。
第十二条
本合同一式
两
份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
甲方代理人：
乙方代理人：
联系电话：
联系电话：
—
END
—
第三篇：知名品牌奶茶店转让合同
转让合同
发包方（以下简称甲方）：________________________
身份证号码（）
承包方（以下简称乙方）：
身份证号码（）
经甲乙双方友好协商,就烟台街客三站店(暂定名,最终名称以甲方和上海街客品牌所有人签订的合同上名称为准)转让事宜达成协议签订本转让合同。
第一条 乙方转让经营位于三站的街客奶茶店,乙方可以更改甲方的经营范围。
第二条 店面的坐落、面积、装修、设施情况
1．甲方转让给乙方的店面位于，山东省烟台市芝罘区三站市场内的街客加盟店（具体地址：（山东省烟台市芝罘区 三站兴业路1号XYL—11号）达成以下协议。
2．该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付给乙方使用。
3交接。
4.甲方负责教会乙方人员街客所有产品的调配方法，教会为止。
5.街客奶茶店的工作人员甲方协助协调继续在店里工作。
6.乙方如需更改甲方和上海街客品牌所有人签订的合同上的被特许人名称，甲方愿意协助办理，但是因此产生的所有费用，均由乙方承担。
第三条转让金用支付方式
1． 该店转让金为___________元（大写___仟___佰___拾___元整）。街客公司收取的店面门头字样和店内logo押金为___________元（大写___仟___佰___拾___元整）
2． 转让金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清转让金元。店面押金___________元将于日前交付甲方
3.交接过后，乙方资金全部交付甲方后，街客公司出具的押金单据甲方要交与乙方，4.如乙方不经营街客店时甲方负责与街客奶茶公司协调并将街客奶茶公司押金___________元退还乙方。乙方如需更改甲方和上海街客品牌所有人签订的合同上的被特许人名称，甲方愿意协助办理，但是因此产生的所有费用，均由乙方承担。
第五条店面交付的验收
1．甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。并协商解决 3.甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有权随处理
4.在转让以后，甲方负责店面房租合同的转让到乙方名下事宜。一同协助乙方以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。由租房产生的费用（包括但不限于房租、租房税、租房押金等）均由乙方支付甲方将不从中获取利益
第六条 争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同生效之后乙方将完全拥有街客三站店烟台市________路________号，乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经营。未尽事宜时，甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签（章）后生效。
第七条其他约定事项补充
1．2．
本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
甲方：（签字盖章）____________电话：________________________
乙方：（签字盖章）____________电话：________________________
日期：年月日日期：年月日
设施、设备明细合同附件
甲方：（签字盖章）____________乙方：（签字盖章）____________
日期：年月日
第四篇：关于加盟奶茶店的一些经营策略
关于加盟奶茶店的一些经营策略
第一部分：加盟奶茶店的启示
加盟奶茶店跟很多加盟连锁店项目类似，想成功，需要创业者有敏锐的眼光、清晰的经营思路、不懈的努力、在合适的时机投入从而获得回报。
加盟奶茶店更是餐饮行业内投入费用较低，回报收益比较快，也比较容易在地区内做大做强，但是，加盟不等于躺着也能赚钱，近几年随着奶茶店品牌数量增多，竞争压力越来越大，你开出加盟奶茶店后如何赢过别人？加盟奶茶店快速赚钱的关键点究竟是什么？
第二部分：加盟奶茶店的必备赚钱条件
体验，是所有小成本实体店起步阶段最能拉开差距的一个阶段，新店一定要把握好顾客的第一次消费体验，第一印象好能带来回头客，但是不良的第一印象很难会有顾客二次消费。
体验包括主观因素与客观因素，客观因素包括装修、口味。主观因素是指经营与管理。
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客观因素
装修：不同奶茶加盟品牌的装修风格不仅能呈现给顾客不同的消费体验，也会聚拢固定的奶茶客户源。喝奶茶本身显得具有小资情调，不少客户为保持个人品味，只爱光顾他/她喜欢的奶茶铺子，店长要爱惜设施，定期打扫，加盟店的装修都是比较优秀的，后期要经常维护，干净、卫生、始终如一顾客才能源源不断。
口味：餐饮店立足的根本。随着大家对饮品质量的追求，每一位开餐饮店的创业者都是想用心经营自己品牌的，所以为保证当初自认为最好的奶茶加盟店的质量。一定不要乱买便宜的原料，如果没有十足把握，做出更适合顾客口味的饮食，就要根据加盟总部安排，按照培训的制作流程去做。
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主观因素
经营：要会用促销技巧，并做好服务。
说到促销，学问就大了。现在饮品店“第二杯半价”“买XX送YY”这样的促销方式会让顾客疲劳，拿出更新颖的噱头与促销方案，无论是上网，还是逛大街，会看到店家各种层出不穷的促销手段，总会有些是让顾客觉得新奇的，多去收集类似的活动点子。（以后会专门做个专题推荐些促销技巧）服务是指：除了你能卖饮食给顾客以外，能带给顾客的其它价值，即奶茶店综合实力。不少人把热情服务理解为一种销售技巧，店员热情能与顾客互动，适时向新老 顾客推荐店中新品与部分活动。好的服务就是让顾客高兴，在销售技巧行不通的时候，就把顾客当成朋友，不让顾客觉得你们就是买卖关系，与顾客面对面的时候尽量发挥个人魅力，与顾客交流互动是十分必要的。
管理：别以为奶茶店就是卖奶茶给顾客这么简单，雇佣店员、记录销售数据、费用成本控制，招到负责任工作稳定的店员；记录日常经营数据，通过统计可以看出市场与顾客的变化，做针对性的促销；费用成本支出，不提倡抠门做生意，学会取舍做到事半功倍，另外，好的促销点子，店长要及时采纳，店员要活学活用，怀着积极的心态管理经营奶茶生意。
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第三部分：加盟奶茶店成功与否的关键
成功与否的关键——选址
选址：对店面位置，大致想开在哪个地段，这点一定要跟加盟经理沟通清楚，能不能为你的奶茶事业找一个好的店面位置，是一家奶茶加盟店成功与否的关键。把店开到哪里，店面面积与租金要多少钱，无论开奶茶店如何进行后续工作，最开始都要先找店面，由加盟总部协助寻找店面是必要措施；
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第五篇：奶茶店企划书
奶茶店投资企划书
一、概况
本店将选址在河北工程大学主校区北门前的小吃一条街。
店面的装修以淡绿和浅红为主，墙面装修成淡绿色，这样能让人感觉有一种欣欣向荣的无限向上的生命力；店面的顶部装饰成浅红色，这样能给人一种喜庆的感觉，让人一进店里立马忘掉那些不开心的事。同时，淡绿和浅红组合象征着店面能够茁壮成长，生意红红火火。在周围的墙壁上悬挂着不同颜色的本店特色餐饮方便顾客选择，同时也让墙壁的颜色不显得那么单一。灯饰选择金黄色的吊灯这样能想得比较高贵。
由于资金受限店铺的面积不会太大，店铺里面采用一桌四椅分两排三行布置可容纳二十到三十人。另外，本店的奶茶等可以瓶装可随身携带，他们才是本店的主要消费群体。
本店有三名员工，他们着橙色工作服，这样能与整个店面形成统一整体。我们所面对的消费群体主要是在校大学生。大学生的生活一般比较的自由，有很多空余时间，很多人又不想一直呆在寝室，绝大部分的同学会选择和室友或者朋友外出逛街，有男女朋友的人则更加不可能呆在寝室。另外，本店紧靠小吃一条街，很多同学在吃饭时都会买点饮料喝。很多情侣学生都喜欢优美的环境，本店内部就是为他们量身订做的。
由于我们不是加盟别人的店，所以一切东西都要自己亲自采购。由于我们做的是小本生意，所以我们要努力寻找物美价廉的货源，而且采购不到好的设备，将不仅仅是浪费几百块钱的事，可能会让我们因此失掉好多的长期顾客，千万不可大意。
1、封口机
带有计数器，你每封一下口，计数器都会记一下数，无论电源有没有接通，是一种机械计数。其他不带计数器的更便宜一点。封口机选购时要注意，找个杯子封一下试试，把温度调到170度左右，按下大约一秒多钟，取出看有没有封住；再稍微用力捏一下，看封得结实不结实，有没有封得不结实的地方，有漏气的小孔。再要注意看封口膜切得是否整齐，有没有没切断，而是拽断的地方，也就是
看上下模平不平，齿刀锋不锋利。
2、封口膜
选购时要注意，封口膜不能太厚，太厚了容易封不住，而且插吸管的时候会很难插破，用力过猛，要么把吸管插坏，要么把奶茶掉到地上，要么一不小心把杯子插破。从用料方面考虑，太厚的一般都不是什么好料，会很脆，一插就会裂一道大口子。
3、杯子
（卖塑料制品、塑料袋等的店里有卖，也会卖封口膜、吸管等，卖封口机的店里也会附带销售）一般是2000个一箱，不单卖。杯子的价格相差不大，质量却相差不少，而且杯子很重要，一定要多跑几家，认真选购。选购时要首先看料的厚度，太软的不行，用力拿会把奶茶捏出来，不用力又拿不住。最好在家先拿一杯水感受一下，然后买的时候拿在手里感受一下看厚度够不够。还有最重要的一点是：杯沿的结实程度。杯沿要够厚、够结实，关键是用料要均匀，这样盛满奶茶时，用手提杯沿，才不会洒掉。杯子太薄、杯沿太软的杯子，会大大破坏顾客的心情，而且在怀疑杯子质量的同时，一定会怀疑奶茶的质量。
4、吸管
一大包总共5000只，每一大包里又有100只的小包，可以买几小包，不过会贵一点。选购的时候主要要注意用料的厚薄，不能太软，如果你选购了过厚的封口膜和过软的吸管，那么你的顾客将会因此丑态百出。选购的时候拿吸管的尖端往自己手指上压一下试试，如果手还没感觉有多痛，吸管的尖已经弯了，那就是太软了。
5、搅拌机
西贝乐牌的比较好。不管是材料还是运行时间等，都比九阳等乱七八糟的牌子要好一点，价钱也不贵，这个没啥多说的，最好到大商场里买，售后服务比较好。
6、饮水机
为了节约成本，我们可以选购台式的。由于饮水机的主要部件就是一个加热器，所以我们没必要买什么名牌的，只要注意内胆是不锈钢的，一次盛水不要太少就行。冬天的时候需要的热水多，我自己动手做了一个另外的设备来解决。
7、容器
糖、奶茶粉、奶精、珍珠等，都需要合适的容器来盛，这些东西可以按自己的喜好来购买，不过要注意的是，这些容器都要有盖子，其一这样比较卫生，其二，热天、下雨天，原料都容易结块或融化，不用时及时盖上盖子会好一些，像保鲜盒、调料盒等都是不错的选择。
8、冰激凌机器，主要在夏天炎热天气的时候使用。这样能让店铺更加多样化让顾客有更多的选择，还能为店铺增加额外的收入。配套冰激凌机器盛放冰激凌的容器也应有比较个性的选择。可以选择多种成对且差别比较大的这能让在店里歇脚吃冰激凌的顾客得到充分的满足，特别是那些情侣。
二、市场分析
由于北门的特殊地理位置，注定了在那里开店的竞争的激烈性，但有竞争才会有挑战，这样才会激发起我们的斗志，让我们的产品不断地升级，让我们的店铺立于不败之地，让我们的店铺更好的发展。
纵观北门的店铺，环境是他们发展的瓶颈，很多消费者都有这样的抱怨。因此，建店之初我们就应该注意对一个优美环境的营造。其次，就同行店铺的发展情况来看。连锁店避风塘凭借其多年的经营已经积累了很多老顾客，要把那些老顾客发展过来需要下一定的功夫；富香小站凭借其独特的口味和其优越的地理环境也发展的不错；而小吃一条街路南边的店铺的发展状况明显不如避风塘和富香小站。就地理位置而言南边的不比北面的差，其更加靠近那些盖饭店。不过，我们还是发现南面的店铺所卖的奶茶种类明显不如北面的，而经常换老板也是他们生意不好的原因。还有一个重要的原因就是南面店铺前面空间比较狭小而且还经常停一些自行车，这就使一些消费者望而却步，更别说买他的产品了。
在开店我们应根据他们的情况做出一些相应措施以让我们的店铺更具竞争力。首先，店面的位置应选在靠近北门路北的位置以避免脏乱的环境；其次，我们应多学习奶茶、冰激凌各种不同的制作方法及制作样式使其在口味上有自己鲜明的特色并用以吸引消费者。最后，建立会员机制及相应的优惠措施，具体实施方案下面会讲述。
三、实施方案
首先，是前期的宣传工作，我们可以在开业前两天到学校的餐厅门口发传单
宣传并以此在同学们地脑海中留下一点记忆；经过一轮宣传后我们可以在各个教学楼楼梯口贴上温馨提示并把我们店的店名印在醒目位置并在校园里发放一些会员卡；最后，在开业的时候所有持会员卡的顾客可以免费获得本店的奶茶（每人只限一瓶）并可获得一定的积分；对于那些没有会员卡的顾客开业当天可以享受半价优惠而且能获得会员卡一张；对于那些情侣我们还会送他们一份小礼物。
其次，当一切步入正轨后安排好作息时间初步定为上午八点半到晚上十点店长由我担任且全天在岗另外两个人分成两班轮流上当中午晚上比较忙的时候可以聘请学校的学生做临时工。
最后，对于员工的管理我们应让他们作统一的工作服工作，并在每个餐桌上放置一个意见卡让消费者对我们的员工进行评分，得分高的我们每月发工资的时候可以给予一定的奖金，对于那些遭到消费者投诉的我们也将给予一定的惩罚。
我店具体的积分措施如下：
1、凡在我店购买任一商品的顾客均是本商店的普通会员并获得会员卡一张，普通会员的积分达到300分（每花一元积一分）时即可上升为贵宾会员，贵宾会员积分达到500分时即可上升为钻石会员。普通会员可享受9、8～九折优惠，贵宾会员可享受九～八折优惠。钻石会员可享受七五折优惠。
会员管理
1、会员条件：凡在我店购买任意一件商品即可成为本店的会员（普通会员）。
2、会员等级：会员分为普通会员、贵宾会员、钻石会员。普通会员的积分达到300分（每花一元积一分）时即可上升为贵宾会员，贵宾会员积分达到500分时即可上升为钻石会员。
3、会员守则：
（1）自由选择是否成为本店的会员；
（2）领取会员卡，需提供本真是人身份证明；
（3）使用会员卡时需提供卡号和本人身份相关证明。
4、会员权利：
（1）享受本店的打折优惠服务。普通会员可享受9、8～九折优惠，贵宾会员可享受9～八折优惠。钻石会员可享受
7、五折优惠。
（2）享受本店所有的拍卖品和特价商品优惠活动，但不能与打折优惠同时享用。
（3）凡重要节假日（中秋节、圣诞节、春节）根据会员等级赠送不同的小礼品。
5、会员的义务：
（1）遵守会员守则；
（2）自觉维护本店的名誉、形象；
（3）若本店会员因假冒本店商品的外观等构成侵权，原公司要求赔偿的应承担相应的责任；
（4）我店的权利与义务；
（5）我店有义务回答会员有关产品服务的的询问；
（6）我店对打折、特价产品有权做出修改；
（7）如在一年之内会员没用购买任何一个产品或无法联系的，本店有权取消其会员资格。
四、投资预算
租金及装修70000 元
设备费用5000元
原料费10000元
广告宣传1000元
会员卡制作1500元
员工工资1000元/人
流动资金10000元
总预算约100000元
五、投资收益
“不仅是利润，更是服务和问话。”作为这个行业的倡导者，希望公司成为优质服务和行业健康发展的理想和信仰，我们相信，只有在一种公平，理性的经营思路下，不懈地坚持，其结果是大家都希望的双赢局面，从而在总体上促进餐饮的形成和发展。由于初期投资比较大，再加上每年学校寒暑假这样特殊的时期，在开店的第一年只要能够把本钱赚回来就行员工工资方面可以劝其入股并在年
底分红，两年后今本实现盈利。如果生意可以的话可以考虑扩大店面
六、经营理念
我们始终贯彻以人为本，顾客就是上帝的经营理念。对顾客讲诚信、讲文明。如果出现顾客不满意的情况，一切以保护顾客利益为基本原则。
七、品牌建设
品牌建设：以最优的服务和最优惠的价格，树立我店的品牌。提供多种搭配方案，满足不同消费者的需求，达到物尽其用，花最少的钱买到最合适的冰激凌和奶茶。
客户关系建立：对使用过我们公司产品的客户，我们将留底备案，并向他们进行跟踪服务，征求他们的意见和建议，以达到改进我们的服务，丰富产品的种类的目的。真正将我们的服务理念贯彻落实到我们的工作和服务中，与客户保持经常的联系。将我们公司的详细联系方式制作成名片，在练习中分发给顾客，并安排产品服务人员专门进行客户联系工作。
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