第一篇：简洁的商铺租赁合同
简洁的商铺租赁合同
随着人们法律观念的日益增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家整理的简洁的商铺租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
简洁的商铺租赁合同1甲方(出租方)：______________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
乙方(承租方)：______________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。
第一条基本情况
1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。
3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。
4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。
5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方
第二条租赁形式
甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。
第三条租金及保证金的支付
1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。
2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写：______________)。
3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行转账)
甲方银行账户信息如下：
开户行：__________________________________
账户名称：________________________________
账号：____________________________________
甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。
第四条租赁保证金
1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。
2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。
第五条商铺的使用及维护
1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。
2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。
3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。
第六条装修和改建
1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。
2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。
3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。
4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。
5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。
6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。
7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。
8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第七条转租
未经甲方书面同意，乙方_________(可以/不得)转租该商铺的所有或者部分。
经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转承租人行为负责。
第八条双方权利义务
(一)甲方权利义务
1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。
2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。
3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。
4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。
5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。
(二)乙方权利义务
1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。
2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无照经营或非法经营。
3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。
4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
第九条合同的变更、解除和终止
1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。
2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。
3、租赁期限届满，合同自然终止。
第十条违约责任
1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。
2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除协议。
3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日，甲方有权要求解除合同。
第十一条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。
第十二条其他约定事项
1、_____________________________。
2、_____________________________。
3、_____________________________。
第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。
第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________________
________年_______月________日
乙方：_______________________
________年_______月________日
简洁的商铺租赁合同2出租方(以下称甲方)：________身份证：____________________
承租方(以下称乙方)：________身份证：____________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
1、甲方将其拥有的座落于_______________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。
2、甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并且保证该商铺及商铺所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
1、乙方租赁商铺为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。
1、第一年租金为_______元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前一个月支付，每______年支付一次，具体为：__________。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述商铺钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的商铺及商铺所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
1、乙方按照本合同约定使用商铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述商铺进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述商铺从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商铺的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租商铺的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁商铺____天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的商铺用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁商铺主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使商铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该商铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该商铺，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
电话：__________________电话：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
简洁的商铺租赁合同3出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。
甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：
座落：_______________(以下简称该商铺)。
商铺用途：_______________。
装修情况：简单装修。
房地产权证证书编号：______.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。
1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关商铺使用和物业管理的规定。
2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果。
1、甲乙双方约定：商铺租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币______元。
2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
1、甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币______元(大写：______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水电等日常费用)
该商铺租金______年内不变，即自______年______月______日起，双方同意对租金标准以______年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。
1、甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为______个月的租金，即人民币______元(大写)______.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
2、租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及商铺和设备日常维修费用等均由乙方承担。
3、租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
1、租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该商铺占用使用费。
2、乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
3、由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将商铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。
1、乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部合法转租给他人。
2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。
3、在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
4、在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(1)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(2)该商铺因社会公共利益被依法征用的;
(3)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的;
(4)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的;
(5)甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(1)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的;
(2)乙方未征得甲方同意改变商铺用途，或违法经营的;
(3)乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;
(4)乙方逾期不支付租金累计超过十日的;
1、该商铺交付时存在商铺结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
2、因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。
4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
1、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
2、若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任。
3、本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。
4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。
5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
6、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
7、本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：__________________(签字)
承租方(乙方)：__________________(签字)
日期：______年______月______日
简洁的商铺租赁合同4出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________，商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期_______年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第_______年至第_______年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金_______万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的.质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有_______万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________
联系电话：__________________联系电话：__________________
联系地址：__________________联系地址：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
_____________年_____月_____日_____________年_____月_____日
简洁的商铺租赁合同5出租方：_______________(以下简称甲方)
承租方：_______________(以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将位于________，建筑面积为______的房屋，出租给乙方作为________场地使用，乙方经营范围和房屋租赁用途在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积为____米，租赁面积最终以产权证书登记的面积或者产权管理机关核定的面积为准。乙方对上述租赁场地及面积已现场踏勘。
第二条：租赁期限
租赁期从______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_______天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：________)，在本合同签订之日起一次性支付给出租方。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：________);支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)，租赁房屋的日常维护、维修由乙方负责。
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后或者依法解除租赁后装修物的权属处理，双方商定如下：
(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方应负责将房屋恢复至出租交付时的原状。
(2)因乙方的原因，造成甲方依法或者依约解除租赁合同的，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应负责将房屋恢复至出租交付时的原状。
(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，须经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房屋本身的保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款________________。
甲方：_____________________________
代表人：___________________________
电话：_____________________________
签约日期：__________年____月____日
乙方：_____________________________
代表人：___________________________
电话：_____________________________
签约日期：__________年____月____日
简洁的商铺租赁合同6出租方(甲方)__________身份证号：__________________
承租方(乙方)__________身份证号：__________________
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业商铺一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将位于_____________________，建筑面积为____的商铺，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前______天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响商铺的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护商铺原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要，在不影响商铺结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的商铺租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订商铺租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租商铺的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;商铺产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《商铺装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该商铺的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该商铺造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本商铺，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠商铺租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得商铺产权所有人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致商铺损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本商铺所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
___________________________。
出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________
电话：___________________电话：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
第二篇：商铺租赁合同
商铺租赁合同
出 租 方：（以下简称甲方）地 址： 承 租 方：（以下简称乙方）身份证号码： 地 址：
联 系 方式：
甲乙双方经友好协商，本着平等、合作、互利之原则，根据有关法律、法规之规定，现就商铺租赁之相关事宜达成如下条款，以此共同恪守遵行。
一、商铺位置、面积及标准
商铺位于（以下简称“该商铺”）。二、二、商铺用途、租赁期限
2.1商铺租赁为教育综合体,期限即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 年租赁期限届满前，乙方应提前60日向甲方书面提出是否续订租赁合同。甲方应对是否同意续租作出书面答复，甲方同意续租的，双方另行于期满前签订续租合同,同等条件下乙方具有优先续约权。
三、租金及其它费用 3.1 租金
该商铺租第一年租金为壹拾捌万元整，第二年房租为壹拾捌万元
整，房租从第三年起在上一年租金基础上每年递增7%直至租赁期满为止。在租赁期内甲方收取乙方保证金贰万元整，租赁期满甲乙双方无纠纷保证金全额返还乙方。经双方协商乙方第一年房租在签订合同三日内先交付壹拾万元整，所剩捌万元房租和貮万元保证金在签订合同后半年内（年 月 日）全额交付甲方，次年房租需在上一年租期到期前30日一次性交清。逾期超过10日甲方有权将乙方交纳的续租保证金充抵第二年首月的租金，经甲方通告后乙方仍不交付的3个工作日内甲方有权解除合同，第 年及其以后租金双方另行商讨。
3.2 租金不包括物业管理费、暖气费、水电费等费用，物业费而为每平方1.5元，由甲方统一收取，暖气费和其他相关费用收取时另行通知。
3.4乙方商铺用水电，由乙方自行支付，水电费根据临沂市商业用电收取。
3.5 乙方违反国家法律、法规、本合同约定以及市场管理协议的，甲方有权解除与乙方的租赁关系。
四、商铺管理
4.1 乙方承诺：承认并遵守甲方关于本商业街的有关管理规定，不擅自改变该商铺的用途；不储存任何违禁物品。如因乙方原因造成该商铺及设施、设备损毁，乙方负责修缮、恢复原状，并赔偿由此而造成的损失。
4.2 租赁期间，乙方根据经营需要对所租商铺有自主经营权。
4.3 合同期间，甲方有权随时查验乙方对该商铺的使用状况，乙方有义务予以积极配合。
五、双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.1.1甲方应于双方签约乙方付清当年租金和全额保证金后3日内将该商铺交付乙方使用。
5.1.2在可控制范围内向乙方供应水、电。保证乙方有一个正常经营的场所。
5.1.3 在保障商业街内其他业主利益的前提下，尽量对乙方的正常经营活动提供支持和便利。
5.1.4 负责商业街绿色植物的配置及有关装饰。
5.1.5 甲方有权根据租赁协议向乙方收取租金、物业费等。5.2乙方的权利和义务
5.2.1 乙方应按本合同约定的时间接收该商铺，在经营过程中，甲方保证在乙方租期内不对其经营业态进行调整。
5.2.2 遵守国家及有关工商、卫生、税务、劳务等各项管理规定，合法经营，依法纳税。
5.2.3 按时足额向甲方支付本合同约定之全部款项。
5.2.4 正常使用和维护该商铺内各项配套设施和公用设施、设备。如有损毁，乙方应承担相关恢复责任和费用。
5.2.5 严格遵守双方签订的《租赁合同》的有关约定，服从甲方的物业管理。
5.2.6如乙方在合同期间经营状况良好，并且没有违反市场相关管理规定的记录，则在合同期满时，乙方对该商铺有优先续约、续租的权利。
5.2.7乙方有权对该铺位进行装修或进行商业氛围装饰布置，5.2.8 合同期间，乙方需服从并遵守甲方物业管理，如有重大违约和违反市场管理条例的行为，甲方有权无条件解除合同。
六、违约责任
6.1 若乙方未能按期交纳租金、物业费等费用，乙方须支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=应交款项×滞纳天数×0.15%。若滞纳时间超出15天，则甲方有权随时解除本合同并收回该商铺；乙方仍须支付所欠缴的租金、物业费等费用，以及相应的滞纳金。
6.2 合同期间，甲方乙方不得单方面解除本合同，否则甲方有权扣留乙方已预付的租金作为对甲方的赔偿，乙方有权要求甲方以双倍预付租金赔偿乙方。
6.3 乙方需遵守国家法律合法经营，若乙方违规违法经营，造成的一切损失由乙方自己承担。
七、转租、转让管理
7.1 在合同有效期内，因某种原因乙方中途无法继续经营，需将商铺转让他人时，需提前15个工作日向甲方提出申请，由甲方对受让方资格进行审查，同时应保证受让方与甲方签订相关管理协议。
7.2 商铺转让后，商铺租金余额及经营保证金相应转给受让方。
7.3 转租、转让方的其它遗留问题，由受让方承担。
7.4 乙方必须向承租方说明市场的各项规定和要求，承租方必须遵守市场的各项规定，否则乙方承担一切责任。
八、争议的解决方式
8.1本合同之解释、履行等均适用中华人民共和国法律、法规。在合同履行过程中发生纠纷时，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院起诉。
8.2本合同自甲方签字盖章、乙方签字盖章之日起开始生效。
8.3本合同，一式贰份，甲方持壹份、乙方持壹份，具有同等法律效力
甲 方：
乙 方：
签订日期： 年 月 日
第三篇：商铺租赁合同
商铺租赁合同
本合同双方当事人： 甲方： 家庭住址： 联系电话： 乙方： 家庭住址：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就位于黄兴路步行街商铺事宜达成以下合同条款：
一、租赁标的：甲方同意将其位于长沙市天心区黄心路步行商业街商铺租赁给乙方。
二、商铺用途：乙方所承租的商铺用于经营不能经营男装、男鞋。
三、租赁期限：甲、乙双方租赁期限为年，自年月日至 年月日止。
租赁期满，乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前
个月提出，并就租金标准等内容重新商议后，另行签订租赁合同，在同等条件下乙方有优先承租权，如双方未能达成续签一致意见，可视为自动解除合同，甲方可进行招租的各项准备工作，包括向未来承租人介绍、展示该商铺，乙方应予以配合，乙方应在期满或合同解除之日前搬迁完毕，租金按合同标准支付，如有余物，视为乙方放弃所有权。
四、租金及支付方式：租赁期内租金标准为元/季，乙方按期支付合同租金，以三个月一为期，先缴租金后用房，乙方须在合同签订之日足额缴纳首期租金给甲方，以后每期租金须提前一个月支付下一期给甲方。
五、其他费用：乙方负责支付因经营而依法承担的税费。乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表读数或有关单位的付款通知等自行支付。
乙方须按步行商业街物业管理公司的规定：按时交纳物业管理费，签订并遵守《物业管理合同》或《物业管理公约》。
六、违约保证金：乙方同意在签订本合同时，支付人民币元，为本合同的违约保证金。合同期满，在乙方未发生任何违约的情况下，自乙方退还铺位并缴付清所有费用之日起日内甲方须将上述违约保证金（不含利息）返还乙方。
七、分租或转租
乙方必须做满合同期，按合同规定日期交清租金，否则甲方有权立即解除合同，收回铺位并没收乙方缴纳的违约保证金。
乙方不能私自转让或转租门面，若乙方的经营状态发生变化或乙方在实际使用铺位的时候出现空置情况，乙方应在联系好第三人承租后期合同并经甲方书面同意方可解除合同，否则甲方有权立即解除合同、收回铺位并没收乙方缴付的违约保证金。
八、乙方对商铺装修的承诺，租赁商铺由乙方负责装修，费用由乙方承担。乙方因装修铺面而改变铺位的、外的主体结构和任何水电等公共设备、设施、应征得甲方和黄兴路步行街物业管理公司书面同意，否则乙方必须恢复原状，并赔偿因此造成的损失。
合同期满或解除合同，原来的装修本着“来装去丢”的原则，在本合同期满，由乙方负责将铺位恢复原状，费用由乙方承担。
九、乙方的经营必须遵守法律、法规的规定，交纳与经营相关的税费等费用，乙方的违约经营，甲方不承担任何责任。乙方在租赁期内的一切纠纷和法律责任，由乙方自行解决和承担。因本合同产生租赁手续及税费等费用，由乙方全权承担，甲方概不负责。
十、乙方保证安全经营，应遵守的其他规定：
负责租赁范围内的清洁卫生，设备设施的维修、保养及消防不得在租赁区域内或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；
不得在租赁区域内或外堆放超重物品； 严重遵守消防安全管理制度；
因乙方使用商铺不当造成损失的，由乙方全权负责赔偿，甲方有权解除合同，收回商铺，没收违约保证金。
十一、乙方的权利
双方共用楼梯走道，楼梯走道所有权归甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持楼梯走道畅通。双方约束好各自员工和睦相处。
十二、违约条款
违约方因违反合同的规定，应向守约方支付违约金，违约金按当期的一个月租金计。
十三、免责条款
因政府原因或不可抗拒力原因而导致合同不能继续履行，另一方有权解除合同，违约方因按本合同的规定承担违约责任。
十四、合同的终止 合同和租赁期届满。
因不可抗力或政府原因，导致合同不能履行。
乙方应自本合同解除或终止之日起将该商铺恢复原状或在甲方认可的情况下退还给甲方，并在缴清相关费用办理退铺手续。
十五、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的在该甲方所在地的人民法院起诉。
十六、合同生效
本合同自双方签字后生效，法律，法规另有规定的除外。
本合同一式二份，甲乙双方各持一份，均有同等的法律效力。其他未尽事宜双方友好协商解决。
十七、其他约定
甲方：
乙方：
****年**月**日
****年**月**日
第四篇：商铺租赁合同
商铺租赁合同
出租方（甲方）： 营业执照/身份证号：
承租方（乙方）： 营业执照/身份证号：
鉴于：
1、甲方位于合肥市天鹅湖万达广场（下称“广场”）室外步行街 号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。2甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。
甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。
一、商铺概况
1、位置：广场室外步行街 号。
2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费、冬季采暖费等费用计算基数。
二、租期
租期自 年 月 日起至 年 月 日
三、租金即房屋租赁保证金
1、该商铺租金
（1）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）
（3）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）
（4）备注：
转账账号： 开户行： 姓名：
2、租金支付
自计租日期，每 个月为一个交租期，乙方应在本合同签署10日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满15日前支付下一个交租期租金。
乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。
四、相关费用
甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均由乙方自行承担。如：装修费用、水电费、采暖费、冷气费用、保险费、应缴纳费及相关费用。
（一）物业管理服务
1、乙方保证遵守广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。
2、物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。
3、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过7日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。
（二）保证金
1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于____个月租金的租金保证金，即人民币（大写）：
如乙方未能如约加纳租金，或违反本合同项下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。
2、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后 日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。保证金收据为退款凭据。如发生丢失、损毁、乙方自负后果。
五、商铺使用
1、乙方应事先将该商铺装修方案他提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业公司前述审同意不产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。
2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。
3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。
4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。
5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。
6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项施舍设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应在该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。
7、未经甲方事先书面同意．乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限内更换品牌经营，但须提前告知甲方。
8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三损失，乙方均应自行全部赔偿。
9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分公司】作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。
六、迟延履行违约金
1、如乙方逾期交纳租金、物业服务费费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付未付金额0.3%的延迟履行违约金。
七、商铺交还
1、本合同终止前5日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外），以清洁状态交还甲方。
2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品；由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。
3、乙方未能按约定交还该商铺，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清理铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。
4、乙方如撤场前需要将营业执照地址更改。
八、优先租赁权
1、本合同租赁期限届满，乙方需继续租用该商铺的，应于租赁期限届满之日3个月前向甲方提出书面续租要求，续租的租金标准及条件（包括但不限于：业态、品牌、续租年限、物业管理费等）由甲方根据当时市场条件另行确定。乙方未能在前述时间内向甲方提出书面续租要求，则本合同自租赁期限届满日之次日自行终止。
2、甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在 日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。
九、合同终止与解除
1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。
2、租期届满，本合同自动终止。
3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违约金（如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为计算违约金的标准，下同）。
4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时三个月租金的违约金。
5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同：
(1)乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤场行为）的；
(2)乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的；(3)乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为；或擅自改变经营商品类别、品牌、或擅自转租、分租；或实施胀贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为；或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正；或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为的。
如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同甲方书面解除通知确定日期终止。
十、特别约定
1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。
2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。
十一、争议解决
甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。
十二、物业服务公司地位和身份
甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。
十三、通知
甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方：
甲方联络地址： 邮编： 乙方住址： 邮编：
任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。鉴于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
十四、合同生效
本合同自甲、乙双方签署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。
甲方（盖章：）乙方（盖章：）
身份证号： 身份证号：
签约时间： 签约时间：
第五篇：商铺租赁合同
商铺租赁合同
合同编号: 签订地点：
签订时间： 年 月 日
出租方：（以下称甲方）地址：
法人代表人（委托代理人）： 电话：
承租方：（以下称乙方）地址：
法人代表人（委托代理人）： 身份证号： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：
经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：
1、房屋租金每月每平方米为 元，每月每间为 元，两年总计 元（大写： 元整），现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起15日内付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：
开户名称：徐州新长江物流发展有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行 银行帐号：***28
2、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度 元，根据电表度数按月计收。水费：如果没有独立水表的商户不收取水费；有独立水表的，按照水表度数,按每吨 元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。
3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月 元标准一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不按时缴纳网络使用费的，甲方有权断网，一切后果由乙方自负。
4、乙方应承担物业管理费用，标准为 元/月·平方，每年总计应缴 元，乙方每年在 月 日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。
5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还所有租金，未经甲方同意，不允许外来叉车、吊车等进入园区工作。
经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：
同时承担经营风险和后果。
2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和意见。
3、乙方应按时支付租金、水电费等并承担各项税费。
4、乙方应合理、妥善的使用承租房屋及其他公共设施，不得擅自改变承租房屋的结构，不得擅自改变、增减和移动任何设施。确实需要的实施上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方造成的一切损失。
5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥善使用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危险应及时消除（包括漏水、漏电等），以避免一切可能发生的隐患。
6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施。否则，如有财产损失由乙方自行承担。
7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金和保证金。
8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房使用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、使用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动；承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生。如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金。
9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品，引起纠纷的，自行负责。甲方根据园区整体规划对该条规定进行调整，乙方要服从甲方统一安排。
10、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：
因不可抗力的原因，使本协议无法履行的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。
经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：
附件一
场内经营者消防安全协议
甲方：徐州新长江物流发展有限公司 乙方：
经甲乙双方友好协商，就甲方物流园内的消防安全事宜达成以下协议：
一、乙方承诺不在甲方园区内私接乱搭电线线路，不使用不合格、不达标以及功率较大的电器，定时检查乙方经营范围内的所有电线线路，发现线路、电器设备老化的应及时更换，如因乙方违反上述承诺造成电线短路引发火灾的，由乙方承担所有责任。
二、为了保护乙方自身安全，乙方在经营场所内必须安装正规合格的漏电保护器，同时根据经营场所大小乙方必须配备符合规定数量的灭火器。
三、甲方在物流园内配备的灭火装置以及消防栓等消防器材，乙方不得随意挪动、破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿违约金叁仟元整。
四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有权将物品清理掉外，乙方承担违约金叁仟元整。
五、公共通道为集体共同使用，乙方不得占用公共通道储存货物、杂物等，更不得将废旧纸箱等易燃物堆积在公共通道，否则甲方除有权将物品清理掉外，还有权要求乙方承担违约金叁仟元整。如因乙方堆积物发生火灾，甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。
六、乙方不得在经营场所使用明火，不得焚烧垃圾，不得随意丢烟头，如甲方发现乙方有上述行为而制止的，乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担违约金壹仟元整。
七、乙方如果需要储存、运输易燃易爆物品的，乙方必须在货物进入甲方园区前将该物品的性质以及必要的储存条件书面告知甲方，如果甲方同意乙方储存运输的，书面告知乙方储存地点及注意事项，如乙方违反本条约定，私自运输、储存易燃易爆物品到甲方园区的，造成后果由乙方承担，同时甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。
八、乙方长时间离开经营场所时必须切断电源，以防发生意外事故。
九、如因乙方违反上述条款造成损害的，乙方承担全部责任。
十、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字、盖章后生效。甲方（盖章）：徐州新长江物流发展有限公司 乙方（盖章）：
法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日
经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：
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