楼顶广告牌租赁协议

楼顶广告牌租赁协议

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

根据《物权法》、《合同法》及国家有关法律法规，经双方友好协商，就甲方拥有本协议项下房屋的管理权、经营权或处置转租权的房屋租凭事宜，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议，共同遵守。

一、合作事项：

乙方租用甲方楼顶户外主广告牌，用于广告经营，广告牌审批手续由乙方自行承担

1.租凭地点：

2.广告牌规格：

3.租凭时间：月年日

4.租凭费用为万元每年，租金共计人民币（大写

二、付款方式：

乙方应在签字之日起向甲方一次性付清本年度租金

万元整。今后使用每满一年后，乙方应在上一个年度最后一个月内付清下一年度的租金。乙方应按时付款，逾期支付超过30个工作日，甲方有权终止履行合同义务，并追缴所欠款项。

三、甲方权利和义务：

1.甲方保证依法享有上述楼房楼顶广告位的租凭权，并按约租凭。

2.甲方提供电源为广告牌夜间照明，所产生的电费单独计量，另行向乙方收取（执行供电局标准）

四、乙方的权利和义务：

1.依法享有广告牌在合同期内的经营收益和产权；

2.按时支付租凭费用；乙方拥有租凭期内该广告牌的产权，如因广告位掉落等

原因造成的安全事故引起的一切直接和间接责任乙方自行承担。

3.乙方须保证广告发布内容符合《广告法》的要求，若因广告内容引起的法律纠纷，由乙方承担与甲方无关。

4.乙方在不破坏房屋主题的情况下建造广告位，如果因建造广告位而破坏了楼顶的防水，需另行承担防水的全部费用

五、合同期内，如因不可抗力致广告牌无法发布广告使用，或因道路规划、政府部门管理需要拆迁楼房或广告牌时，双方应服从大局，不视为一方违约。所产生的租金按实际使用天数平均计算，多退少补，于一周内清算完毕，本合同自动终止

六、本合同签订后，双方应共同守信，如有违约，违约方需向对方赔付合同总额一倍的罚款。

七、合同签订后，任何一方未经对方同意，均不得行使单方面的解除合同的权利。

八、本合同到期后，乙方享有先续约权，并于合同期满前一个月提出书面续约申请。

九、关于影响原状及补救措施的约定

广告体安装会对所在楼体的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将楼体恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。

十、本合同一式两份，双方各大执一份，均有同等法律效力。

十一、本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

甲方（代表）签字：

乙方（代表）签字：

****年**月**日