建设工程施工合同补充协议书

第一篇：建设工程施工合同补充协议书

建设工程施工合同补充协议书

发包人（全称）：福建省第四地质大队（以下简称甲方）承包人（全称）：中环建筑（福建）有限公司（以下简称乙方）依据甲、乙双方签订的科技综合试验楼建筑工程施工合同，和本工程 项目实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立补充协议书，共同执行。

一、工程概况

工程名称：福建地矿闽东地质科技综合试验楼景观工程

福建地矿闽东地质科技综合试验楼附属道路工程

工程地点：宁德市国道路66号省地质四队烟亭基地

承包方式：固定总价

工程内容：园林景观、附属道路

二、合同价款调整

2.1、合同金额（固定）：壹佰贰拾捌万叁仟壹佰柒拾柒元整（小写： 1283177.00元）即其中含预留金35000元。

2.2、上述合同金额：

2.2.1、楼前道路：造价根据宁德新天地建筑装修有限公司提供的烟亭基地道路、水电基础设施改造工程施工设计图，按明建工程咨询有限公司提供的工程造价报告书（MJYB320120902号）预算造价536268元，K值10%下浮后工程发包价为485362元。

2.2.2、楼前景观工程：造价根据宁德新天地建筑装修有限公司提供的综

合试验楼景观工程施工设计图及设计变更材料，按明建工程咨询有限公司提供的工程造价报告书（MJYB320120803号、MJYB320120803号增）预算造价821772元，K值9%下浮后工程发包价为752755元（含预留金35000元）。

2.2.3、工程签证：清运施工场地内大石、移树、道路土方施工爆破石方及换填等作为工程签证项目，经审核已发生的签证项目费用为45060元。

2.2.4、广场景观与道路造价：2.2.1、2.2.2、2.2.3三项合计1283177元作为楼前景观、道路工程固定发包价，其中含预留金35000元作为施工期间不可预见的施工签证费用，签证费用按实计量。

三、工期约定

3.1、开工日期为2012年8月15日，工程交工日期为2012年10月30日，其中楼前道路E、F路段（含管沟、阴井、混凝土路面等）应于2012年10月15日完工，逾期每日罚款2000元，提前每日奖2000元。

3.2、验收期限：自工程竣工日起7个工作日内，甲方应组织相关人员进行单项工程竣工验收，并在验收后7个工作日内内给予认可或提出修改意见。单项审计。

四、预付款及进度计量

乙方进场施工7个工作日时，甲方预付进场费合同价的10%为128000 元，在2012年9月29日前甲方预付进度款200000元，E、F段道路施工完后甲方预付进度款300000元，景观绿化种植施工时甲方预付进度款300000元，交工验收合格后甲方预付合同价的95%（扣除预留金），留5%作为质保金，满一年后（验收日计起），如无质量问题，一次性付清。

五、竣工结算

按合同价（扣除预留金）和施工期间不可预见的施工签证费用列为竣工结算。

六、本“补充协议书”是双方签订的“建设工程施工合同”的补充，若本“补充协议书”的条款与“建设工程施工合同”的条款冲突时，以本“补充协议书”的条款为准，本“补充协议书”未叙述的内容仍按“建设工程施工合同”条款执行。

七、本“补充协议书”一式陆份，双方各执叁份

八、本补充协议书双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签）：代表人（签）：

签订日期：年月日

第二篇：121建设工程施工合同补充协议书(草案)

建设工程施工合同补充协议书

发包人： 简称:甲方 承包人： 简称:乙方

为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，现双方就 年 月 日所签 《建设工程施工合同》（简称：原合同）的未尽事宜，在平等自愿，协商一致的原则下，特签订本补充协议书，供双方遵守执行。

第一条 工程内容及承包范围

1.1对原合同协议书部分第一条的补充：乙方负责对本工程土建部分实行材料、劳务施工总承包，承包范围为：

1.1.1施工前期：按安全文明施工进行施工场地硬化、周边围墙或施工维护、安全文明标示标牌、门岗、周边路口、道路清洁卫生、现场排污规范化等；

1.1.2深基坑边坡处理：深基坑清理、碾压、压实性实验、深基坑边坡安全防护（按国家施工现场标化标准执行）、深基坑护坡技术处理（含锚杆护坡）；

1.1.3基础：钢筋、模板、支撑体系及砼浇筑、砼养护不得低于7R、基础的防腐、防潮处理、基础部分回填夯填土石方、地基基础以下的地下消防、给排水、供电、防雷等管网、基础地坪、地面硬化；

1.1.4主体结构：执行合格工程标准，严格执行《建设工程质量验收规范》、水电、消防、弱电等洞口预留预埋、防雷体系连接、检测，建筑与结构标高的控制标准（门窗洞口尺寸统一），建筑物垂直度、沉降率观测必须符合建设工程规范规定要求；

1.1.5填充墙（含二次构造）、室内外抹灰、室内地坪、地面、外墙保温施工必须执行相应的施工方案且符合国家规范要求；

1.1.6装饰装修（含电梯前室、公共通道、公共楼梯、公共设施房）、热暖铺设、地下室、屋面及厨房卫生间防水工程、安装部分的预留预埋孔洞及封堵、公共部分及用户给排水电安装、楼梯栏杆、公共部分（含入户大厅墙砖粘贴、吊顶）装饰、室外散水等全部土建工作内容；

1.1.7分包工程的配合（承包内容中不包括弱电、智能化工程、消防工程、电梯安装工程、市政综合管网工程、小区灯饰工程、燃气工程、空调工程、配电室至单元配电箱的线路敷设以及配电室设备安装工程、泵房设备）。

1.2乙方承包范围内因重大设计变更而引起的增减工程。

3.附交房标准（见附件一）第二条 合同工期

2.1 对原合同协议书部分第一条的补充：开、竣工日期：开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日（暂定）。

2.2 对原合同专用条款部分第三条的补充：施工进度：

2.2.1本工程施工周期为一至三期。乙方承包的一期工程为 号楼栋及相对应的商用裙楼、地下停车场(见本协议附件二：即总平面图。

2.2.2乙方应于合同签订并收到施工图后5天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在5天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意；

2.2.3项目±0.00m层板（含地下室）完成时间： 天； 2.2.4项目主体封顶完成时间： 天；

2.2.5砌体、内外装饰（含公共部分）完成时间：2015年 月 日前完成（以甲方通知为准）；

2.2.6修补收边（含公共部分涂料、地砖、吊顶）等土建工程完成时间：201 年 月 日前完成（以甲方通知为准）；

2.3对原合同专用条款部分第三条的补充：工期违约责任

如因乙方原因提前或延误工期，则每提前或延误一天，甲方按每天奖励或惩罚10000元人民币。奖励金额在项目决算时兑现；惩罚金额在当月（当次）支付工程进度款时兑现。

2.4工期不顺延情况：

2.4.1大风、暴雨、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延)；

2.4.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更，以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。

第三条 对原合同专用条款部分第四条的补充：质量与检验标准

3.1工程质量：合格。地基与基础验收、主体结构验收及单位工程竣工验收均应一次性通过相关职能部门验收合格；

3.2因乙方原因造成工程质量问题，由乙方负责及时处理，并承担因此给甲方造成的损失和返工总价款20%的违约金，且工期不得顺延。

3.3室内天棚（清水天棚）不抹灰，但天棚必须打磨并做石膏腻子罩面；楼地面清水地坪（二次清光），铺设地暖管后用C15砼找平，平整度不得大于15mm。其它的乙方按建设方和监理审核后施工方案进行常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。

第四条 履约保证金

4.1乙方在签订本协议之日起五日内,在甲方专用帐户存入人民币陆佰万元，作为本协议的履约保证金。

4.2履约保证金在转换层所有砼浇注后5日内由甲方无息退还乙方250万元；主体封顶后5日内甲方无息退还乙方150万元；单位工程竣工验收合格5日内甲方无息退还乙方余额100万元。

第五条 对原合同专用条款部分第六条的补充：合同价款与支付

5.1合同价款：按本合同约定施工内容，实行单价包干，包干价为每平方米1460元人民币。

5.2面积计算方式：按现行国家建设工程建筑面积计算规则执行。

5.3奖励：乙方提出合理化建议，若经甲方采纳而节约的工程直接费，甲、乙双方按7:3的比例分享，甲方占70%，乙方占30%。

5.4工程进度款的支付

5.4.1工程形象进度必须满足原合同及本协议的约定，工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。

5.4.2支付时间：

①“皇城1号”±0.00m层板完成后7日内，甲方支付已完工程量40%的进度款； ②施工至转换层梁板砼浇注后7个工作日内，甲方支付转换层以下已完工程量60%的进度款；

③标准层主体（砌筑及装饰同主体按月同步）月工程款根据甲方及监理单位确认计量结果后7日内，按审定产值的70%支付上月进度款；

④标准层主体第八层完成时，支付转换层以下部分完成工程量总价款的20%的进度款； ⑤分户验收合格后7日内，支付至合同总价款的90%时； ⑥单位工程验收合格后7日内，支付至合同总价款的95%时； ⑦综合验收合格备案后7日内，支付至合同总价款的97%时；

⑧总价的3%为质量保修金，综合验收合格备案后次日起，满12个月时，支付质量保修金总价的50%；满24个月时，支付质量保修金总价的35%；余额待质保期满时，如无质量问题，一次性支付。

5.4.3若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定)，甲方有权暂停支付工程进度款。

5.4.4因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。

5.4.5如果乙方愿意以甲方未销售房屋折算应付工程款，甲乙双方可另签补充协议书约定。

5.5结算审计：

5.5.1乙方需在竣工后40内提供以下资料：工程合格证书、工程移交证书、竣工备案证明文件、结算书（文本）、结算书（电子文本）、结算工程的广联达图形算量电子文本。乙方不能按期提供上述资料的，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，乙方承担相关责任。

5.5.2乙方提供全上述资料后，甲方需在2月内安排人员完成结算工作。乙方需安排人积极配合，乙方人员不到位的，甲方不承担责任。

5.5.3结算时有争议的以会宁县定额站的解释为依据。

5.5.4文明施工项目中的围护项目，需在完成后，报监理验收合格后5天内以签证的形式报甲方认可，否责结算时不予认可。监理验收合格后5天内不报验的甲方拒绝签认。

5.5.5乙方报审的结算应该诚实可信，乙方的报审结算值与最终的审定结算值误差不得超过6%。若乙方的报审结算值与最终的审定结算值误差超过6%，造成甲方额外增加的造价咨询费用有乙方负责支付。

第六条 对原合同专用条款部分第七条的补充：材料价格及材料的采购

6.1材料采购

6.1.1乙方必须按甲方指定品牌采购，并提前15天将样品及价格送监理及甲方代表签字认可后方可采购。对于非暂定价材料部份，如乙方提供价廉物美的材料并被甲方认可，即按第5条进行奖励。

6.1.2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时（如水电暖管井内的箱柜、表），乙方应予以支持。

6.1.3主要材料采购，乙方每完成一批次采购，须于第二日内将采购资料（如合格证、采购单价、金额、用途、使用周期等）上报甲方现场核价代表，经甲方相关人员签字并加盖印章后确认，作为结算依据。

①钢材必须采用

的钢材，水泥标号不得低于Ｒ32.5，原则采用甲方指定生产厂家。乙方采用其他水泥或钢材时必须书面通知甲方认可。未通知甲方擅自使用其他钢材、水泥的，其无条件返工，或甲方折价70％接收该部位的分部分项工程。钢筋的质量作为重点控制对象要求乙方每进场一批次钢筋，需向监理报验，报验时需提供进场钢筋的规格、吨位、质量证明文件。经监理验收合格后方可使用，并做相应的登记。经监理验收并登记的钢筋重量不得小于结算时的工程量5%，当登记钢筋重量小于结算时的工程量5% 4

时，甲方认可的工程量为登记钢筋重量的1.05倍。

②为工程订购的材料、设备都应符合相应技术规范所规定的标准，乙方应根据投标时送交的样品或甲方书面确认的样品购买材料、设备。

③土建、安装工程的主要材料的品牌甲方将以书面形式通知乙方，乙方严格按甲方要求的品牌及型号采购。甲方指定材料的品牌目的是更好的控制工程质量，乙方必须做好材料的检查、试验、验收工作，乙方对甲方指定的材料品牌及规格的质量有异议时，应书面提出说明，并报监理核实，经监理核实确有质量问题的，甲方组织甲、乙、监理三方确认新的品牌材料。材料采用后，乙方不得以甲方指定的材料为借口推脱工程质量责任。

④合同约定执行的单位估价表中没有价格的材料，需甲方签认的材料价格需提前15天以书面形式通知甲方，施工时未经甲方签认的任何材料价格，结算时甲方有权自行定价。

⑤工程竣工验收完后及时做好消防验收，乙方必须在30日内完成竣工备案工作，推出一天赔偿违约金10000元。

第七条 对原合同专用条款部分第八条的补充：工程变更及签证

7.1工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”签证单原件一式四份。

7.2本工程的所有变更及签证，均应经甲方代表二人及二人以上和甲方现场代表及监理工程师签字后加盖公司印章方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件，工程结算时一并办理。

7.3甲方有权对设计图纸进行变更。

7.4 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。

7.5甲方对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的,由乙方承担相应损失。

7.6需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。

7.7乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算。

7.8临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格，并于发生后第二日送交签证单，否则甲方有权拒签。

第八条 对原合同附件三3的补充：工程质量保修

8.1工程质量保修范围和内容：凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保修责任范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失，应由乙方承担；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

8.2质量保修期限如下(执行主合同保修书内容)： 8.3质量保修责任

8.3.1因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。

8.3.2保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。

8.3.2乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。

8.3.4乙方每次维修完毕，应负责将现场清理干净、并取得业主和甲方(或物管公司)的验收签字。

8.3.5涉及结构安全的质量问题，乙方应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修。

第九条 对原合同专用条款部分第二条的补充：双方的权利和义务

9.1甲方代表及职责

9.1.1本工程甲方代表为。代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。

9.1.2甲方现场代表的职责：负责监督检查工程质量及工程进度，负责设计变更、技术核定及现场签证的签署，对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核，以及与设计单位等相关部门的协调。

9.2乙方驻工地代表及其他人员

9.2.1乙方项目经理为，项目技术负责人为，其它管理人员名单按乙方的工程量清单报价文件为准。

9.2.2乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字加盖公章或项目专用章后递交甲方。

9.2.3乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假，并在获得同意后方可缺席。

9.2.4乙方代表换人，必须经甲方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应有的责任。

9.2.5乙方在开工前应向甲方提供有关人员资质证书及岗位证书等证件原件。

9.2.6甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须调离本工程范围。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员；对施工质量、进度达不到合同要求负有责任的施工人员；业务水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合甲方正常工作的人员；违反甲方或乙方工地现场管理规定的人员。

9.3乙方职责及相应工作

9.3.1合同签订后10日内提交施工现场布置方案，经甲方代表、项目总监批准后进场作施工前期准备工作。

9.3.2负责搭建工地现场临时设施，临时道路、管线的施工、保养、移位及拆除，现场管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护。向甲方、监理提供现场办公室三间及项目30-40人的大会议室一间。

9.3.3负责从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方批准的接驳方案接驳。施工用水、电的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承担。

9.3.4乙方须提交详细的施工组织设计，内容包括施工总进度计划(采用时标网络图绘制)、甲供材料计划及乙供材料计划，并严格按照经甲方及监理批准后的施工组织设计施工。并编制相应的专项施工方案和应急预案，报送甲方及监理批准实施。

9.3.5每月二十五日前向甲方及监理书面报送本月完成工程量报表（为工程进度款的拨付依据）和下月施工进度计划，下月施工计划必须具体、详细。若不按时、按要求报送，甲方有权不予支付进度款或支付时间顺延。

9.3.6做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路，达到文明施工。以上工作甲方有权检查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，则另行处理，并从工程款中扣除所发生的费用的两倍作为罚金。甲方指定分包单位应协助乙方完成上述工作，并承担同样责任。

9.3.7负责协调甲方前期“三通一平”工作。

9.3.8负责组织图纸会审工作以及施工期间的例会、专题会、协调会。

9.3.9）施工技术资料作为竣工验收资料移交甲方。甲方分包工程的竣工资料由分包单位按规定整理，在竣工前15日内提交给乙方，由乙方按规定整理汇总整理并预交当地城市档案馆。

9.3.10工程竣工验收完成后未移交给甲方或甲方企业所辖物业公司之前，乙方负责承包范围内的成品和半成品保护，直至工程全部竣工完毕并移交甲方或甲方企业所辖物业公司为止。

9.3.11乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方的施工进度要求。若乙方进度不能满足甲方要求，则乙方必须按甲方要求增加施工人员、机械、设备、材料等，由此引起的相关费用甲方不予补偿。

9.3.12乙方施工期间，其公司内部任何劳资纠纷，均由乙方自行解决。因乙方劳资纠纷影响甲方工程进度及项目声誉的，相关损失由乙方全部承担并接受甲方为此下发处罚通知单，该费工程结算时一次性扣除。

第十条 对原合同专用条款部分第五条的补充： 现场及安全责任管理

10.1安全施工与检查：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全生产管理条例要求组织施工，并受行业安全检查人员依法进行的监督检查。采取必须的和必要的安全防护措施，消除事故隐患。本合同施工范围内发生的安全事故责任和因此发生的费用，全部由乙方承担。

10.2安全防护：乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防尘操作间、易燃易爆地段以及在临时交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。

10.3事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。

10.4文明施工：本工程以总平面红线范围作为施工场地，施工平面布置须考虑周全，并经甲方审核后方可实施。

10.5乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。遵守甲方的现场管理规定。

10.6乙方现场办公室应配置齐全，并为甲方及监理提供办公室三间。

10.7施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到场清。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物。

10.8乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。

第十一条 配合费

11.1乙方有责任配合甲方指定的分包单位的工作，分包工程配合费按分包总价的3%计取（该费用包含水电费，各分包工程吊装机械费、架料租赁费、场地使用、施工完成后孔洞封堵及清洁卫生）。

第十二条 协议解除

12.1 除本协议约定的解除条件外，经甲乙双方协商一致，也可以解除本协议。

12.2乙方不得擅自将其承包的全部或部分工程转包给他人、或肢解后以分包的名义分别转包给他人,甲方有权解除本协议；但经甲方同意后可以部分分包，但乙方同样承担总包责任。

12.3 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本协议。

12.4合同解除后，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工现场并办理完决算手续后支付。

12.5甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用。已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，并承担相应损失。

12.6乙方退场条款：无论何种原因导致合同解除的，为保证工程项目的顺利完工并交付购房人使用，保证双方纠纷的顺利解决，乙方均应在合同解除达成协议或解除合同通知送达之日起15日内清退出场，否则，乙方按每日5万元向甲方支付违约赔偿金。

12.7甲方依照法律规定和合同约定行使合同解除权时，乙方投入施工的工程费用，只按工程直接费进行结算。

12.8因乙方违约造成合同解除(如：乙方公司内部民工闹事造成不良社会影响、因乙方原因延误工程关键工期、乙方不能按约定实现合同承诺等)，应赔偿甲方一切经济损失，并按上述退场条款的约定退场。

第十三条 其他约定

13.1考虑到发包方资金及其它方面的困难，承包方自愿放弃原合同权利，按本补充协议书约定条款执行。

13.2 未尽事宜：本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，签订协议进行补充。

13.3协议生效与终止、争议的处理

13.3.1本补充协议与甲乙双方于二零一 年 月 日所签《建筑工程施工合同》条款发生冲突时，以本补充协议书为准。

13.3.2本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成提交项目所在地人民法院裁决。

13.3.3本补充协议一式二份(其中正本贰份)，甲、乙双方各执壹份；领取中标通知书后七日内按本协议第四条向甲方足额支付履约保证金后生效，同时双方签订正式施工合同。

13.3.4除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本协议约定的全部义务，协议即告终止。

甲方： 盖章 乙方： 盖章

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

银行账号： 银行账号：

签订合同代表：

日期： 年 月 日签订合同代表：日期： 年10

月 日

第三篇：建设工程施工合同补充

建设工程施工合同

发 包 方：（以下简称甲方）

总承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、公正和诚实守信的原则，经甲乙双方共同反复协商，就甲方所开发建设的“西南政法大学学术交流中心”项目建设由乙方总承建，现就甲乙双方签订正式施工合同，双方应遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程规模：。

二、工程承包方式：建筑安装总承包，按设计图所示、明示、暗示。即所有的土建工程、安装工程、环境工程及其他附属工程包工包料，按实结算。

三、工程承包范围：所有的建筑结构工程、室内装饰（包括精装修，但其价格另行补充商定）工程，小区内环境景观绿化工程，工程范围内道路管网及附属工程，除电梯与消防安装工程外的其他管线设备仪器安装工程（包括但不限于水电安装、通风空调安装、弱电智能化系统安装、备用发电机组织设备安装、二次供水加压设备安装、变配电房屏柜系统安装、水电表及其他设备安装工程）以及发包人委托的其他工程。

四、施工工期：按预算定额要求施工工期经甲、乙双方认定执行；甲方若要求缩短施工工期，必须按相关规定计取赶工措施费。

五、工程质量：

1、工程质量等级：合格

2、质量执行标准：本工程质量要求合格标准，即以甲、乙双方及监理单位会同质检部门共同参与依据国家现行验收规范验收合格为准。

六、安全文明施工

严格按照国家有关安全文明施工法律、法规以及重庆市建筑工程安全文明施工条例执行。

七、招标方式：

1、定向议标

2、经甲方认可，此工程确认由天津泰坤建设工程有限公司总承包承建，否则视为甲方违约，甲方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

3、本工程实行先进场开工后补办手续，中标手续双方配合办理，政府部门有关事项由甲方办理，乙方配合。施工许可证由甲方办理，乙方配合办理，办理有关手续的费用由甲方负责。

八、工程价款《结》算采用的定额及取标准

1、本合同承包范围内的工程按重庆市2008年系列定额，《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市装饰工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》及施工期间工程所在地相关配套文件。

2、取费标准：全部工程及项目统一按壹类工程标准基价下浮2%取费。

3、各取人工费和材料价格调差按《重庆工程造价信息》公布的施工期间工程所在地的信息指导价计算（钢材与水泥由甲方指定品牌），《重庆工程造价信息》上没有的或于市场价格相关太大的经甲乙双方按市场价进行认定，若双方认定价格出现分歧可由甲方供应；因甲方供应导致影响工程，工期相应顺延，造成的经济损失由甲方承担。

4、安全文明施工专项费按相关文件计取；所有材料确认价格为工地价，乙方按规定计取采购保管费。

5、安装工程和装饰工程定额中的未计价材料由乙方根据市场实际购价上报甲方，双方认可后加采保运杂费列入结算。

九、工程计量

1、计量原则：现场收方项目：必须由监理、甲乙方双方现场负责人、项目经理、工程技术人员参加收方及签证认可，图算项目根据图纸确认的部位由乙方按规定计算，报甲方审定双方签字认可。甲方及监理、乙方现场负责人、项目经理、工程技术人员、造价人员都应在开工前书面函告为准。

2、产值月报：乙方当月完成的产值于当月25日为截止日，月底前报送甲方，甲方收到报告后5日内（即次月5日前）审核完成并付款，其作用：（1）甲方按月支付乙方

工程进度款的依据。（2）为工程竣工结算时计价的依据。

十、工程竣工结算：按单栋号工程完工验收合格分别进行结算，乙方按规定向甲方提供竣工图纸及相关资料，甲方收到乙方竣工结算书后三个月内完成审核审计，如因甲方原因三个月内不能完成审核审计视为甲方默认，按乙方上报的竣工结算金额作为甲方支付乙方的竣工工程款依据。

十一、付款方式：

1、工程进度款的支付，甲方按月进度支付乙方工程进度款的80%，乙方每月25日至30日向甲方报工程进度，甲方于次月5日前支付乙方工程进度款。每单栋工程具备竣工验收条件时，甲方将工程款支付至该栋工程总价（进度报表审核累计金额）的90%。

2、工程竣工结算款的支付：每单栋号工程竣工验收合格且完成竣工结算审核审计后一个月内付清单栋号全部竣工结算工程款（除保留3%工程质量保修金外）。质量保修金在两年保修期满时退还工程质量保修金的80%（扣除甲方代为保修的费用），按行业文本合同规定，装修年、土建年、水电年、屋面内出现质量问题，甲方通知乙方维修，乙方不到位，甲方维修费用在保修金中扣除。保修期满时退还余下的工程质量保修金，在此期间工程质量保修金不计利息。

3、由于因甲方原因在房屋竣工后，不能支付项目工程款，则乙方将所建房屋。按综合开发建设成本价对外销售房屋收回工程款，收完工程款完毕，剩余房屋归甲方所有。

十二、甲方的责任和义务

1、负责办理该项目的各项建设、施工手续（含建管部门的施工许可证），向乙方提供经有关部门审核同意的施工图纸六套及电子光盘一套，移交坐标点、组织设计技术交底，按规定承担甲方相关税费。

2、负责“五通一平”到现场（场地平整完成，道路、水源、电源等应接入施工现场）。

3、负责协调处理周边关系，处理各类纠纷和矛盾，确保工程施工过程中不发生土地纠纷当地居民阻工现象，若发生阻工造成乙方无法施工，按乙方实际参与施工人员（含管理人员）120元/天每人给予生活补助，机械、机具、设备台班按每台每天补偿1000元计算成停工损失，工期顺延，确保施工顺利进行。停工损失费（100%）计入当月进度款并与工程款支付时间一样予以支付。

4、负责按合同约定支付乙方工程进度款和工程竣工结算款。

5、甲方协助办理办公、施工人员食、宿房屋，创造良好的生活条件。

6、本工程项目属于定向议标，乙方不参与任何招标形式，但甲方必须向相关部门完善招投标及报建手续。

十三、乙方责任和义务

1、乙方按本合同约定和施工图进行施工，确保工程质量达到合格要求，因乙方责任造成返工，乙方承担其工程质量问题及返工的经济损失。

2、工程所需材料自行采购，设备、机具自行购置和组织，所使用的材料必须符合国家认可的合格要求（按是施工图要求，特殊材料或信息价内没有的项目经甲乙双方商议确定）。

3、负责施工人员的安全文明施工教育管理，负责施工过程中安全事故抢救和处置，并按国家规定承担相应责任。

4、负责抓好施工组织和工程进度，确保合同工期（除不可抗力因素外）。

5、按国家规定承担应承担的税费，甲乙双方合同约定的除外。

十四、特殊约定

1、乙方向甲方交纳履约保证金元（人民币）；即指双方签订合同后，乙方到相关银行向甲方交纳履约保证金，同时甲方负责由银行开出3000万元（人民币）银行保函；甲方在支付基础工程款后，乙方退还由银行代甲方开据出的履约保证金保函。履约保证金交纳时间，施工合同双方签字盖章三个工作内先交1000万元，进场施工后三个工作曰内再交2000万元。

甲方必须保证在2011年10月15日前开工让乙方进场正常土石方施工，并保证主体工程连续正常施工，否则乙方有权向甲方要求退还全部履约保证金并赔偿乙方由此造成的相关损失，按合同价的5%赔偿。

履约保证金退还方式：乙方进场施工基础起来后，从第1个月起甲方每月应退还300万元（人民币）的履约保证金，直至施工十个月内退还履约保证金2000万元（人民币）止，在主楼主体框架结构封顶后两天内退还剩余的1000万元人民币履约保证金。

2、乙方原则上同意按甲方要求提前进场施工，应甲方提供工程施工许可证等合法有效文件、证书迟缓造成的一切后果由甲方承担。

3、双方在本合同生效后，按合同约定的各自职责做好准备工作，具备施工条件，并有关部门开具开工通知，甲方应提前7个工作日告知乙方择日开工。进场时间暂定为年月日。

4、乙方在每月25日向甲方报送工程量月报表（一式四份），甲方按报表工程量和合同约定支付比例在次月五日前向乙方支付约定进度工程款。

超出约定支付时间14日，乙方有权停止施工，由此造成的损失全部由甲方负责。

十五、违约责任（除不可抗力因素外）

单方违背以上条款的任何内容，违约方赔偿守约方50万元的损失补偿（所谓单方违约系指甲方未按合同约定支付乙方工程款或因甲方责任造成停工7日视为甲方违约，如乙方责任造成停工7日，视为乙方违约）。对违约责任和甲乙双方产生分歧不能协商时，可向渝北区人民法院提起诉讼。

十六、不尽事宜，甲乙双方另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

十七、本合同一式拾份，甲、乙双方各执伍份，经双方签字盖章后，即日生效。

发包方（单位公章）：总承包方（单位公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托办理人：委托办理人：

年月日年月日

第四篇：建设工程施工补充协议书(空白)

建设工程施工补充协议书

甲方：

乙方：___________________________

——楼建设经甲乙双方友好协商，本着遵照国家省、市有关法律、法规和双方互惠互利的原则，达成共识，特签订以下协议：

一、工程概况

1、工程名称： 号楼。

2、工程地点：

3、工程内容：施工图纸散水以内的土建安装工程。

4、建筑面积：

5、结构形式：砖混_________层，半地下室。

二、工程承包范围：

本合同承包范围：按施工图内容。其中未计入下列项目：塑钢门窗；入户单元门、进户防盗门、阳台护栏、飘窗护栏、外墙及地下室保温板、暖气片、卫生洁具、排污泵、螺纹水表。涉及变更部分：取消卫生间地板砖及内墙瓷片、内墙面乳胶漆（除楼梯间及门厅内墙）改为老粉腻子两道、增加楼梯间地板砖、屋面刷丙乙酸，层高2.9米改为3米。

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：合同工期总日历天数天。协议签订生效后七日开工。

四、工程质量标准：

五、合同价款：

1确定。

2（1）合同价款按协议建筑面积，以_____________元/㎡一次性承包（协

议建筑面积按现行最新计算规范计算）。

合同价款总金额（大写）：（人民币）

¥：元

（2）签证变更部分工程量在±300元以内（含300元）的不予调整；超

过或低于300元的按实结算；

六、材料设备供应及结算方法：

1、材料设备供应

（1）主要材料由甲方指定部分生产厂家，由乙方采购。

（2）预制构件乙方按甲方指定供货厂家，鉴定供货协议，价格参照当

地市场价。

（3）土方工程按当地市场价由甲方和村委会协助乙方选择承包单位。

（4）外墙面砖、涂料、防水材料、电线、电缆、给排水管等施工材料

要经甲方认可。

（5）安装入户电气配电箱，每个按450元计材料价，超出部分甲方调

整；

其它各种安装元件管件要经甲方认可，使用中高档产品（以价格衡量）。

2、由施工单位采购的主要材料,按以下方法给予调整：结算时主要材料（钢材、水泥、机砖、沙、石）价格按合同约定工期的中间季度《郑

州市建设工程材料基准价格信息》，与预算时采用的2007年6月份《郑州市建设工程材料基准价格信息》比较，价差变动在±5%（含5%）以内的不做调整，±5%以外部分据实调整。

七、甲方责任

1、全面履行《工程建设施工合同》及《补充协议》规定的责任和义务。

2、负责办理开工手续（组织图纸会审、拆迁）及工程有关的文件资料，提供现场使用的水源、电源。

3、应向乙方提交准确的地下管线和隐蔽物的位置，开工前做好放线、验线、标高等相关工作，并协助乙方做好周围群众及单位对工程施工的影响。

4、甲方应保证每天有专人负责现场管理，并及时对施工中出现的问题，协调设计院、监理、勘察等相关单位做出处理意见，保证工程顺利进行。

5、保障工程施工的用水、用电，及时办理变更签证，按双方约定支付工程款项。

八、乙方责任

1、全面履行《工程建设施工合同》及《施工协议》规定的责任与义务。

2、严格按《建设工程项目管理规范》GB/T50326—200/的规定实施项目管理并接受甲方监理方的监督。乙方应制定严格的管理制度，因违反操作规定造成的安全责任事故、交通事故以及刑事案件由乙方负责。

3、乙方应严格服从甲方和监理人员的现场施工管理，按施工图纸和会审纪要、变更签证、施工规范进行施工。

4、乙方接到开工通知后，应按要求组织人员、机械设备进场，并在开工前3日内向甲方监理方提交施工组织设计、网络计划、按时呈报月、季度报表，保证各项技术资料完整，并与工程进度同步。

九、工程价款支付

1、依据双方约定，主体四层结顶经甲方、监理单位、乙方三方初验，具备验收条件5日内支付合同价款的10%；主体工程结顶经三方初验，具备验收条件5日内支付到合同价款的40%；外装饰结束符合验收标准，支付到合同价款的55%；工程达到竣工验收标准，经三方初验符合验收标准5日内支付到合同价款的85%；全部工程竣工甲方在接到乙方提交完整的竣工验收和结算资料后开始结算，支付到工程决算款的95%，余5%为质保金，一年后根据相关要求返还。

2、付款条件：每次付款由乙方写出付款申请单，由建设单位、监理单位的工程负责人签字，交甲方总经理批准按约定支付。甲方和监理方不得无故拖延签字时间。（乙方出具正式票据）

3、如遇节假日，工程款支付时间顺延。

十、工程保证金及其它

1、双方签定协议三日内，乙方支付保证金_______万元，作为工程顺利进行的保证和现场安全文明施工、工程质量达标评比的奖惩资金保障。（保证金按工程进度，分阶段退还施工单位）

2、乙方拿到中标通知书支付招标代理公司每栋楼__________元招标费，共_________元。

3、施工用水、电由施工单位按甲方要求接线碰管，设立专用计量表，按照电费0.8元/度，水费1元/吨，由施工单位及时向甲方交纳水电

费。

十一、工程检测费分担情况

1、工程各阶段项目的检测由甲方和监理单位指定检测机构，并按国家

相关标准交纳检测费。

2、乙方承担常规检测、主体结构性能检测、屋面绝缘电阻检测等费用。

3、甲方承担门窗性能检测，土壤材料放射性检测，室内环境检测和消防检测等费用。

4、其它未预知的检测费，双方协商解决。

5、质检费、监理费依据相关规定执行。

十二、工期和工程移交

1、乙方应该在合同工期内完成施工任务。工期分三个阶段（四层结顶、主体结顶和竣工验收交工）进行考核。因乙方原因造成工期拖延10日以上，每天支付3‰的违约金，甲方视情况有权终止合同；因甲方原因造成乙方工期延误，工期顺延，造成经济损失的应给予补偿。因其它原因造成工期延误，双方协商解决。

2、工程达到交工条件后，乙方必须向甲方和监理方报送验收资料，提出交工验收申请。

3、经有关部门对五大责任主体验收合格后，乙方向甲方移交工程，甲方应在接到竣工验收报告之日起一周内办理竣工决算，按约定支付工程款。

十三、违约及奖罚

1、乙方不得对工程转包或将工程主体分包，一经发现视为违约，甲方有权利解除合同。

2、乙方应派专人管理现场，达到材料、生活设施井然有序，严格遵守安全文明施工的条例。甲方和监理方定期对现场安全、文明施工和质量等项目进行评比，对评比较差或被上级有关部门查处的项目部除责令定期整改外，每项次罚款2000元，奖给管理规范的项目部；多次评比不达标，且不积极进行整改者，甲方有权解除合同。

3、其它按《工程建设施工合同》中约定承担违约责任。

十四、协议的成立和生效

本补充协议与原合同具有同等法律效用，一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。未尽事宜双方协商另行签定补充协议。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签定日期：签定日期：

第五篇：工程施工补充协议书

工程施工补充协议书

甲方：鹤岗市怀河房地产开发有限公司

乙方：鹤岗市永昌建筑工程有限公司

双方本着平等自愿、互惠互利的原则，以合同法和国家有关规定为依据，经过反复协商，对甲方开发的鸿福家园小区工程承建问题，达成一致意见，现签署施工协议书。

一、鸿福家园小区位于五指山公园南门对面，占地面积30361㎡，小区建筑物总面积118959㎡，总投入施工资金约16037.4万元，小区内的全部建筑工程，包括线路改造、厂区管网、厂区道路及小区建设等全部委托给乙方施工。

二、根据建筑项目的不同特点，采取了一次包干，预算结算和按实际发生金额计算等不同的结算方式进行工程结算。

三、甲方在施工前，提供准确的地面、地下、地质等资料，提供全部施工图纸及相关的手续文件。

四、在施工过程中，甲方设工地代表，及时解决施工中出现的各种问题和各种外部事物。

五、乙方在施工中，必须做到按图施工，遵守各项操作规程，遵守国家和地方的法律法规。

六、乙方必须保证全部施工项目都达到合格，加强管理，确保施工全过程的安全生产。

七、乙方必须保证工期，按甲方要求及时竣工（由于甲方原因和不可抗拒的自然灾害除外）。

八、工程结算要按分项工程不同特点和单价进行结算（附表中有项目、面积、单价和金额），表中没列的项目，可根据实际情况另行结算。全部工程按实际施工面积进行决算。

九、工程款支付：甲方可根据实际情况，用现金和施工材料支付给乙方，顶工程款。

十、协议未尽事宜，双方协商解决，本协议签字生效，双方共同遵守。

甲方：鹤岗市怀河房地产开发有限公司

代表：

乙方：鹤岗市永昌建筑工程有限公司

代表：

2010年5月1日