第一篇：合同)
张家港市金城幼儿园教师工资待遇祥释
及工作考核细则和制度
为了规范幼儿园日常教育教学质量，切实加强我园师资队伍建设，健全激励、竞争机制，以促进教育教学质量的全面提高，保障我园正常教育教学秩序，维护我园幼儿享受优质教育的权利，提高教师工作的能动性、积极性、创造性，同时为发放教学质量奖及其他各类奖励提供依据，特制订本祥释及考核细则和制度，请全园教师遵照执行。
一、工资结构：
基本工资、月考核奖、职务奖、教龄工资、其他奖金、社会保险（五金）
（一）基本工资
1、幼儿园教师：1530元|月
2、园长1650元|月、中层领导1590元|月
3、证件不符合要求，我园有权辞退或每月扣50元。
4、工资发放时间在每学期开学后下月15号，并结算教师上月工资和奖金，当月发放上一月基本工资，各类奖金到学期末结束一次性付清。
（二）月考核奖（按实际工作时间发放）
1、教师业务考核奖：备课、上课、批改、辅导：150元|月；
2、班主任奖：每生2元|月；
3、班级常规管理考评奖：班主任80元|月；
4、师德师风考核奖：80元|月（经中层领导与园长考核）;
5、教师本月工作突出奖：30元∕月（经中层领导与园长考核，共五项要求如1：最佳乐于奉献奖：能够无私的奉献自己，凡事以大局为重，无私心，乐于助人！
6、最佳爱心奖：对待每位幼儿都能保持一颗关爱之心，让他们感受到母爱般的温暖！3：最佳亲切耐心奖：给予每位幼儿最亲切的笑容，让幼儿感觉上幼儿园很温暖，而且能耐心的教导每位幼儿，不急不躁，耐心呵护！4：最佳积极主动奖：不仅能积极主动地完成本班的教育教学任务，而且能积极主动完成领导交代的各项任务！5:最佳勤恳踏实奖：不仅踏踏实实、认认真真干好每天的工作，而且上班期间从不迟到早退！）;
7、我园安排的公开课、示范课等补助20元每节；、全勤奖100元/月。
（三）职务奖（兼职奖金按就高不就低领取一项）
1、园长副园长：380元（含通讯费40元∕月）；
2、年级组长 :100元（含通讯费20元∕月）；
以上中层干部职务奖根据平时工作绩效，按实际工作时间结算，由园长室在每学期结束前进行考核发放。
(四)、教龄工资
从到校签订合同日起，每工作满一年的教师增加工龄工资50元∕月，并逐年 增加，中途因任何原因造成工作脱节的教师（妇女产假除外，产假期满后要服 从学校工作，工龄和假期工资按新聘教师计算，新聘教师第一学年按十一个月 基本工资结算；学期中途新聘教师基本工作和考核奖金按实际工作天数结算，安排产假期满后未能按时上班的教师按自动离职处理。）
（五）、其他奖金
1、发表新闻、图片、论文奖：必须含金城学校名称，县级市报刊杂志：501
元/篇；地级市报刊杂志：100元/篇；省级报刊杂志：150元/篇；国家级报刊杂
志：200元/篇；体育、文艺类获镇级以上奖励，奖指导教师100元/次。
2、学期学生巩固率达90%以上，预收学费达80%，奖班主任300元。
3、学期优秀班主任、教师奖：100元/学期（占教师总数的20%，获市级、镇
级先进的不参加校级先进评比，享受校级优秀教师待遇）；
4、学年综合质量评估获得“优秀”奖班主任200元，非班主任100元。以上奖金在下学期开学后与第一月工资及假期工资（包括社保补贴1000元，假期工资分五个月发放）
一并发放，下学期未能到校教师不享受此奖。
一、幼儿园各项考评方案（兼职奖金按就高不就低领取一项）
（一）中层领导考核制度（800---2000元/学年）
1、开学初与幼儿园签订本学年或本学期工作（奋斗目标）责任书，按
市“评估”内容要求，分职分共，各司其职，各尽其责，相互协调，相互
帮助，圆满完成学校学年度“优秀”评估指标（50%）。
2、按幼儿园规章制度要求，认真做好学校各项考核工作，积极组织师
生参加市级、镇级、校级的各项比赛及活动（15%）。
3、积极为幼儿园发展和提高教学质量献计献策，主动指定切实可行的学期（学年）计划、发展方案和目标，并能收到明显长、短期成效（15%）。
4、乐于接受教职工监督和批评，不骄不躁，以身作则，吃苦耐劳，能起到
模范表率作用（10%）。
5、工作期间不搞人情网，不推诿，勇于承担责任，不徇私舞弊，不做
“老好人”，秉公办事，认真负责，无负面投诉现象（10%）。
注：以上五条制度作为中层工作绩效考核，由园长室在每年终进行考
核，未达标均按相应分数扣分，工作未满一年或未到年终的不予考核（兼
职奖金按就高不就低领取一项）。具体分配：园长：1800元；副园长：1400；
年级组长：400元。
（二）教师每月业务考核制度（150元）
（1）、备课、听课（40分，每月检查一次，由年级组长负责。）
A.认真填写班主任手册、并制定工作计划小结，每周活动计划，无简写、错写，角色游戏按要求认真制定目标，有计划进行游戏，教姿端正，多
次研究本节课教学内容。（13分）
B.按要求在电脑上备足课，并写好反思，每月备课进度超2课时，认真
做好“2次”备课。集体备课每月不少于3次，有记录、有过程、有研
讨反思，并做好每月一课2备。（13分）
C.每位教师每月随堂听课新教师不少于2节，老教师不少于1节，自己
安排时间，月底查看听课本。每月公开课一次（同课异构）有记录、有
评价表、有听课感想。（13分）
（2）上课（60分，随时检查，由宋老师负责。）
A.提前侯堂，带齐当堂所需教具、教案等，迟到扣10分/节（迟到5分
钟以上按旷课处理扣60分/节，特殊情况需向园长室书面解释）。（12分）
B.不随意调课，可以坐着讲课、不开手机进课堂、不做与当堂无关之事，不随意离开课堂（课堂上发生流血事件扣当堂教师工资100元）。（12分）
C.当堂课结束后，要认真辅导并看管好幼儿安全。（12分）
D．不在课堂上处理个别学生违纪行为，不体罚或变相体罚学生，课后
再进行教育（查记录）；上课时间不结对闲聊，不玩网络游戏和聊天。（12
分）
E.认真上好当堂课，不擅自调课改科。（12分）
（3）批改（30分，每月检查一次，由年级组长负责。）
A.数学：应对当堂数学卡片，要求进行逐个辅导（15分）。
B.美术：有组织进行培养幼儿自我动手操作能力，并对当堂作品进行辅导、批改并展示幼儿作品（15分）
（4）辅导（20分，每月检查一次，由方老师负责。）
A.做操时，老师能对本班幼儿有组织进场、退场按顺序排好队形队列，两
位教师都加以指正动作，并带领幼儿做。（10分）
B.能把学生在校情况及时利用手机、家校通、家长来校等方式与家长交流、沟通，并有记录，无家长投诉。（10分）
以上负责人要有评分记录，各条每违反一条（次）扣此条分数，每月考评中得150分的考核奖为100%；得130分以上的考核奖为80%；
得130分以下的或不配合检查的考核奖为0，并追究责任，限期整改或
解聘。
(三)、班主任奖考核制度
A.在园期间学生发生打群架、斗殴流血事件或重大违纪情况。（20%）
B.班级班风好，学风正，集体活动遵守纪律，学生无故意损坏公务行为。
认真做好学生晨、午检查。课间活动纪律好。
C.班级布置美观、整洁，根据季节变换及时更换布置内容。
D.认真填写班主任工作手册上的每一项，能充分利用手机、家校通、家长
来校与家长沟通并在班主任手册上做好记录（家校联系每周每位学生
不少于2次）（10%）。
E.能圆满完成幼儿园组织的大型活动（学校少年宫、体育运动会、书法艺
术节、文艺汇演、观看电影、家长会等，副班主任协助管理）（10%）。
F.及时完成幼儿园布置的上交资料（5%）。
G.及时领取和归还各项校产并正确使用和保管（5%）。
H.认真参加幼儿园常规管理评比并正确对待（10%）。
I.认真上好幼儿园安排的主题班委会并整理好资料（5%）。
J.监管幼儿做好广播操，组织幼儿认真参加幼儿园集体活动(5%)。
（四）、班级常规检查评分细则（班主任80元，由方老师负责）
副班主任协同班主任做好所任科目的常规管理工作，在学月检查中扣
分在5分以下的当月考核奖为100%;在学月检查中扣分在6分以上当
月考核奖为80%；在学月检查中扣分11分以上当月考核奖为0，并另
扣罚班主任奖50%，课间发生流血事件一次扣班主任费80元（班主任
自己能妥善处理好的除外）。
（1）、卫生（50分）
A.地面（8分）：明显没扫的扣5分；没扫干净的扣2分；稍有灰尘的扣
分1分。
B.室内（8分）；课桌椅摆放不整齐的扣3分；讲台没檫或电视机、风扇、桌面和桌肚肮脏扣4分，教室内物品摆放杂乱扣1分。
C.门窗玻璃及电器（8分）：晚放后未按规定关的扣2分；玻璃、窗框不
净扣2分，很脏扣4分。
D.卫生角用具摆放（4分）：清洁用具胡乱摆放的扣2分；纸屑仍在纸篓外的扣1分；纸篓、垃圾铲每天晚放后不清理干净扣1分。E.清洁区（22分）：家长园地未整理好扣2分，未檫3分，班级床铺3分，床铺未整理10分，整理不认真4分。（2）纪律（50分）A、午睡（20分）：来回巡视，确保幼儿安全，必须两名教师看管，不擅自离开休息室，不与邻班老师闲聊、打电话，如有特殊原因需向园长室说明原因。B、活动课（15分）：应有计划有目的的组织幼儿，大型玩具必须两名老师看管幼儿一举一动，做到眼观六路耳听八方，不擅自与老师聊天、接打电话。午餐应保持安静，有秩序进行，无打闹现象，饭后应有组织的进行散步与放松活动，不做大幅度运动。C、晚放、坐车（5分）：各班选派一名老师送车（2分），凡不按路队
制排对离园的班级（1分），老师站着闲聊，未看管本班幼儿，出现追逐打
闹的扣（2分）
D、班级文化（6分）：家长园地是否按要求及时进行更换。如：每周之
星、温馨提示（一周一次2分），周计划、保健（两周一次2分），班级内美术
展（一周一次2分）。
E主题班会（4分）：每周必开，每周有主题、有记录4分。（内容与活
动一致）
师德师风考核细则（80元|月）
1、认真贯彻执行国家教育教学的有关法令、法规，每位教师每学期不少于2篇
有关学习论文（10分）。
2、自觉发扬教师的“五种精神”（一：不计得失的牺牲精神。二：不甘落后的拼搏精神。三：爱生如子的园丁精神。四：认真执教的敬业精神。五：终身从
教的献身精神。）服从领导、尊重同志，关爱学生，无体罚和变相体罚学生现象。
（50分）。
3、遵守我园各项规章制度，爱园如家，敬业爱岗，不说不做任何有损幼儿园利
益和声誉的话及事。（20分）。
金城幼儿园年级组长考核（100分）
（1）认真写好教研组计划和总结。（10%）
（2）按照园长室安排组织教师参加教研活动，并做好资料收集，如：同课异构
1次记录、心得、照片，集体备课3次记录、心得、照片，必须及时汇总在档案
夹里。（30%）
（3）认真组织教师进行业务培训，每月开展活动不少于2次，年级组开会不少
于3次。(10%)
4以身作则，写好并做好业务考核的每一项，每月开展3次研讨活动（如：读书
交流、区域创设、年级组出现问题等）(10%)
5配合园长室做好教师业务检查考核工作。(10%)
6分管好本年级组的值日安排，教学资料张贴等工作。（10%）
7每月针对本年级组教师进行各方面督促，如：上课、备课、言谈举止、工作激
情，家长与幼儿是否尽责义务。(20%）
校车接送人员考核（20元）
（1）主动接收好上一天的工作，两名教师提前到岗，清点本队人数。（20%）
（2）不漏送。（30%）
（3）两名教师护送本队幼儿认真负责，无意外事故。（10%）
（4）两名教师要求幼儿站队纪律好，无追逐打闹，乱扔纸屑现象。（20%）
（5）两名教师爱护幼儿，家长无投诉，下班后做好整理交接工作（10%）
例会制度
1、幼儿园例会或年级组会议每周一次，一般例会安排在每周一晚放后16:40进行全园教师会议，缺席或请假一次扣教师工资25元，喧哗，接打电话一次扣10元。
2、每位参会的教师都要认真记好会议记录，以备学期末检查。检查时没有记录或丢失，扣罚全学期全勤奖400-500元。
3、遵守会议制度，做好会前准备。（需要发言的教师应自觉认真准备好发言材料）。
考勤制度
1.新聘用教师在我园工作，试用期为一至三个月时间，到岗一个月既与学校签订劳动合。
2.被聘用教师在我园工作期间，除国家规定的假期外，原则上不准请假。其他原因：病假按每天48元扣罚工资（以医院出具的休假证明为据，不能出具休假证明的按事假处理），事假不得超过5个工作日，按每天69元扣罚工资（不包括例会缺席的扣罚），超过天数按无故旷工或自动辞职处理，教师请假3天当月各类考核不得评为满分；擅自离校、无故旷工或请假未准（含先斩后奏、不写请假条）的教师按每天200元扣罚工资或按自动辞职处理；临时请假由副园长批准，一天以上假期必须有书面请假条，经副园长报园长室批准，否则按擅自离校处理。产假:1.按照劳动法规定执行，产假期满后要服从学校工作安排，否则学校有权解聘。期满后未能按时上班的教师，按自动辞职处理。停薪留职长期休假（三至十二个月，书面请假条，教导处报董事长批准），休假期间不向单位领取任何薪金，保留教师职位，单位正常为其上缴社保“五金”，休假期满后续接（离校前）享受工龄增长工资，当年按十二个月基本工资计算。
3.教师上班时间：幼儿园7：20—17：00（学校例会或其他紧急情况时间另定），教师到校就进班（工作），迟到、早退、上班时间内私自离校一次各扣25元，教师迟到、早退、上班时间内私自离校月累计超三次（包括例会）扣罚138元工资，另扣发当月全勤奖100元，四次以上多一次扣69元，以此类推。
4.学期开学和放假，不按规定时间到校或早退按每天138元扣罚工资。
5.被聘用教师员工，（含试用期内）试用期内因其教学能力差或违反学校规章制度被我园解聘或合同期内自动辞职教师按实际工作天数结算基本工资（每月按22个工作日，计每天69元），剩余各类奖金和暑寒假工资学校全部扣（罚）发；自动辞职的教师必须提前30天向幼儿园园长室提出书面申请并写好自动辞职报告，待我园招到接替教师，经园长室同意后方可离园，否则我园将追究其责任并扣罚全部剩余工资和奖金。
6.每天早晨上下班要到办公室按时签到，不签按缺勤处理，迟到一次罚25元，迟到一个小时以上按旷工处理；上班时间（签到后）不准随意离开校园或回寢室，违反一次扣25元。
7.当月有请假的，迟到、早退、上班时间私自离校三次以上的不享受当月全勤奖。
注：以上我园规定的各种制度，必须完成，如有一项未完成，扣罚只达到60%教师30|月元，并把30|月元奖励给达到100%优秀教师。除特殊情况外，离园后不得随意到教室使用电脑。在试用期3个月内班主任奖老班主任80%，新班主任20%（老班主任负责把新班主任带出来）
社会福利
被聘用教师到校工作一个月内即与学校签订劳动合同，干满试用期，工作表现得到学校领导认可，下一学期继续留校工作的教师，学校按照合同为被聘用教师缴纳社会养老保险“五金”，合同期内因其教学能力差或违反学校规章制度被学校解聘和自动辞职的教师，学校将停止为其续缴“社保”，并取消本学年一切带薪休假及考核奖金，“社保金”单位已缴纳部分，除按每满一年1000元补助外，剩余部分由被解聘和自动辞职的教师退还学校（可以从剩余工资中扣除）。
“社保五金”个人缴纳部分学校将按标准在每月工资中代扣代缴。如因个人原因自愿不购买社会养老保险金，需向学校提交书面申请，经学校领导签字（盖章）后，作为自愿不缴处理，学校为自愿不缴社保金的，且年龄在45周岁以下，在我校工作满三学期并继续在校工作的教师，学校年终补贴 “社保金”现金1000元。
以上“金城学校教师工资待遇详释及工作考核细则和制度”我已认真阅读，对以上内容没有异议，同意在今后工作中遵章执行，特此个人声明，并以签字为据：
双方签定工作时间： 从年月日至年月日止 受聘人签字：身份证号码：
单位领导签字：单位盖章：
第二篇：格式合同
格式合同 篇1
甲方：_________
地址：_________
联系电话：_________
传真：_________
乙方：_________
地址：_________
联系电话：_________
传真：_________
甲、乙双方在公平、信任、互利、互惠的基础上，特订立如下合同：
第一条 资格、区域
1．甲方指定乙方为_________产品“特约批销商”。
2．乙方_________特约批销区域：_________。
3．批发对象为：_________； 零售对象为：_________。
第二条 双方提供
4．甲方免费提供：甲方直属营业厅内长一米以上的展销柜台一节，供乙方展销_________相关产品。
5．甲方免费提供安全的仓库，可存放_________相关产品、办公设备；供乙方授权的员工存取_________相关产品及办公用。
6．甲方向乙方提供甲方下属经销商所享有的一切优惠政策，包括_________话费卡、各种优惠套餐等。
7．乙方以其网上的批发价格加上_________比例的售后服务费向甲方提供_________手机。乙方保证所提供的手机均为行货。
8．乙方提供：市场部、售后部、营销部等相应的人员；员工相关费用由乙方负责。员工必须遵守国家有关法律、法规；遵从甲方的员工管理制度。
第三条 利益
9．甲方确保乙方在特约批销区域内的批发价不低于如下价格：“_________网”（）上每日的“批发价”＋“批发价”乘以_________％的售后服务费。
10．乙方展销柜在甲方的支持和配合下实行独立运营、独立核算。※本文由第 一整理，版权归原作者、原出处所有※
第四条 售后服务
11．乙方在展销柜上所零售的乙方_________相关产品售后，保证按国家规定的三包服务执行。
12．乙方在特约批销区域内批发给经销商的_________产品必须遵从与经销商之间的协议（详见“经销商协议”）；乙方承诺对所售出产品做到更快更好的服务保证。
第五条 其他事项：
13．本合同依法签订，即具有法律效力，双方必须全面履行，不得单方面擅自变更或解除。因故需变更或解除合同应经过双方协商，依法另立协议。
14．本合同有效期自合同签订之日起至_________年_________月_________日止，期满后双方可另行签订。合同正本一式贰份，双方各执一份。
15．本合同未尽事宜，双方另行协商或另订补充协议。补充协议由双方法人代表或授权委托代理人签章及盖双方合同用章后生效。补充协议与本本协议具有同等效应。
16．因本合同发生纠纷，双方应当协商解决，如协商不成时，任何一方可向本协议签约地人民法院起诉。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
格式合同 篇2
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司标志设计或公司产品商标设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：
一、委托之事项：
甲方委托武汉景臣品牌设计有限公司设计包装。
二、委托设计费用：
包装设计单价为人民币_______元，
总价为：人民币______________元(大写：______________________)
三、付款方式：
1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的50%付给乙方(乙方收到甲方的款项后作为设计的开始时间);
2、设计完成后，甲方需在三天内由代理人签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效)，乙方以此为定稿，确认后甲方应当即付清设计费用的全部余款。
四、设计的时间：
1、乙方需在_个工作日内设计出甲方的初稿;
2、设计完成的时间为___个工作日(由甲方原因耽误的时间，完稿时间应顺延)。
五、知识产权约定：
1、乙方对设计完成的作品享有著作权;
2、甲方在余款未付清之前对该作品不享有任何权利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任;
3、未被甲方采用的方案，知识产权仍归乙方所有;
4、在乙方为甲方提供设计方案后，若因甲方公司名称或商品名称变化而变更设计方案，视其为新方案设计，甲方应另向乙方支付50%的设计合同款作为预付款，乙方重新开始设计;
5、甲方收到乙方设计初稿，提出与设计方案所属性质不同设计要求，视其为新设计方案，甲方应另向乙方支付50%的设计合同款作为预付款，乙方重新开始设计。
六、双方的权利义务：
甲方权利：
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵;
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后有权要求签订著作权转让合同，以享有设计作品的所有权利;
甲方义务：
1、甲方按照合同约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方。
乙方权利：
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权，甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品。
乙方义务：
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计;
2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
七、违约责任：
1、甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用;
2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、不可抗力因素：
甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同时，由双方协商解决。确实无法调节，则根据合同法办理。
九、合同生效：
1、本合同需由甲乙双方签字或盖章后，以双方最后签字日期为生效日;
2、本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
格式合同 篇3
赠与人：______（以下简称甲方） 受赠人：_______（以下简称乙方） 兹为债权及股票附负担义务赠与。经双方同意达成如下协议：
第一条 甲方自愿将第二条记载债权及股票赠与乙方，而乙方愿遵守合同负担义务受赠。
第二条 赠与标的物
一、债权：
（1）债务人：_______________
（2）债权额人民币__________万_____ 仟元整。
（3）利息按每百元日息_____ 分_____厘。
（4）清偿期限__________年_____月_____日。
（5）利息支付期每月末日。 前项债权包括该债权附随的一切权利在内为赠与。
二、股票：
（1）__________股份有限公司 住所：__________
（2）面额人民币__________仟_____佰元股票__________张。
（3）股票字号 ：____________________前项股票包括其利益在内为赠与。
第三条 甲方于本合同成立同时，将前条所列债权及股票的权利全部即移转与乙方取得收益。
第四条 甲方与债务人__________关于__________年_____月_____日所订立的金钱借贷合同，及有关权利证明文件以及股票 _____张，即日全部交付乙方收执完毕。
第五条 甲方保证赠与标的债权尚有效存在，而以该债务人_____元抵销或减轻及债的消灭等原因，或其他瑕疵在前无讹。
第六条 本赠与合同成立后，由甲方负责将债权赠与要旨以认证通知债务人__________.
第七条 甲方对于股票的赠与，于本契约成立后，亦应负责向股份有限公司申请过户手续。
第八条 乙方受赠甲方本赠与标的财产后，如甲方逝世时，乙方应负担其丧葬费的义务。
第九条 乙方违反前条义务时，甲方的继承人可撤销赠与，乙方不得异议。
第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：
（一）提交__________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项：_____________ 本合同一式两份，当事人各执一份为凭。
赠与人（甲方）：____________ 受赠人（乙方）：____________ __________年_______月_____日
格式合同 篇4
出租方：
营业执照注册号/身份证号： (以下简称甲方)
承租方：广州市福满家连锁便利店有限公司 (以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、 出租房屋情况
1. 甲方将其享有合法产权的房屋出租给乙方使用，该房屋具体情况和出租期限见本合同附件一。
2. 在租赁期内，甲方始终对该房屋享有合法有效的产权和出租权。甲方向乙方出示的权利证明文件见本合同附件二。甲方保证其出租该房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不会违 反任何法律规定、不会侵害第三方的任何合法权利)。甲方承诺该房屋具备法律法规规定的履行本 合同所需的出租条件(包括但不限于该房屋可作为经营 24 小时便利店使用)。
3. 甲方承诺以该房屋地址为注册地址的相关证照于约定交付之日均已注销(包括但不限于甲方、原承租户及其他单位或个人的营业执照等相关证照) 以保证乙方顺利办理营业执照及其他有关执照， 和许可证。
4. 该房屋的现有装修及附属设施、设备状况及需约定的有关事宜应由甲、乙双方分别在本合同附件三中加以说明。甲、乙双方同意该附件三作为甲方向乙方交付该房屋以及乙方返还该房屋的验收 依据。
二、 租赁用途
1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方店铺和与其相关的业务使用。
2. 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、 交付和免租期
1. 甲乙双方约定，甲方在交付日向乙方交付该房屋及附属设施、设备和完整的办证资料后视为完成交付。甲方应在交付日前 3 天内发给乙方书面交付通知。甲乙双方确认该房屋的工程和营业条件， 和甲方承诺的交付条件以附件三和附件七为准。
2. 甲方应依照本合同约定的标准向乙方交付该房屋，如乙方在交付时发现该房屋不符合约定的，甲方应于收到乙方通知之日起 2 日内予以修复直至符合本合同约定的标准，如乙方在交付时发现该 房屋不符合本合同约定但仍然与甲方办理交接手续的，则此行为并不代表乙方对该房屋存在的瑕 疵予以接受，同时甲方仍需依照本合同的约定对存在瑕疵的该房屋予以修复直至符合本合同约定 的标准，且该修复完成后乙方确认无误之日方为实际完成交付日。
3. 甲方同意在免租期内不向乙方收取租金。如实际完成交付日晚于约定日期的，双方同意以实际完成交付日为准起算租赁期和免租期。
4. 房屋交付乙方之前发生的物业管理费、水费、电费及电话费等相关费用均由甲方支付。
四、 租金、支付方式和期限
1. 该房屋月租金见本合同附件四，所列款项均为含税金额。
2. 第一期租金的支付前提为：
(1)甲方已完成本合同第三条第 1 款规定的交付义务;
(2)甲方已提供完整有效的办证资料包括但不限于房屋产权证;
(3)乙方收到甲方开具的第一期租金发票。
3. 甲方应在下期开始日前 xx年，合同条款(除租金和保证金金额外)均与本合同相同，以后也类同。但无论何种情况， 乙方均享有同等租金条件下的优先租赁权。
十二、房屋返还
1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 7 日内搬空返还该房屋。未经甲方同意逾期返还且经甲方书面催告后仍不返还房屋的，每逾期一日，乙方应按租赁期最后一个月每日租 金的二倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。甲方未能依照本合同约定返还保证金的，则经乙 方催告后仍不返还的，每逾期一日，甲方需按照应返还保证金之当月日租金的'二倍向乙方支付违 约金。
2. 乙方返还该房屋应当符合其正常使用后的状态。乙方可将可移动、拆除的设备搬离，但不可拆除的设备、装潢除外。返还时，甲乙双方应相互结清各自应当承担的费用，并且甲方应积极配合乙 方办理该房屋的返还手续，如甲方无正当理由拒不到场或不予配合的，则乙方将该房屋的钥匙交 付于甲方之时即表明乙方已完成该房屋的返还手续。
3. 乙方依照本合同约定将该房屋恢复的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此产生费用以该第三方公司出具明细为准。
十三、其它条款
1. 任何一方向对方发出本协议规定的任何通知(包括但不限于财务发票)如以挂号信方式寄出，则寄出三个工作日后即视为已送达收件人;如以上门递送或以快递方式寄出，则上门当日或投递次 日即视为已送达收件人。甲乙双方的联系地址如本合同签字处所列，如有变更应书面通知对方否 则仍继续沿用原地址。
2. 本合同中违约金之计算标准(月租金金额)以本合同附件四所列之月租金金额为准。
3. 如甲方将该房屋设定抵押或被法院采取查封、扣押等强制措施的，甲方应及时书面告知乙方并积极履行被抵押债务或被诉债务，如因抵押权人行使该房屋的抵押权或该房屋被法院处分而致使乙 方权益受到损害或致使本合同无法继续履行的，乙方有权行使本合同第九条 3 款约定的权利，并 且亦有权要求甲方承担第九条第 3 款约定的违约责任。
4. 如因甲方提供的房屋及相关设施原因导致乙方、乙方员工、顾客、合作伙伴及其雇员人身、财产受到损害的，甲方应承担全部责任，并负责赔偿该损失。
5. 在乙方进驻该房屋或者返还该房屋时，甲方应尽力配合乙方或者负责协调该该房屋所属物业管理公司，以便乙方能够顺利办理所有手续，在此过程中，如有任何一方(包括但不限于甲方、该房 屋所属物业管理公司、其他第三人等)有故意阻挠、拖延或以其他理由推脱等行为而造成乙方无 法顺利办理该房屋所有交接手续，则由此产生的一切责任乙方不予承担，并且如因此而给乙方造 成损失的，乙方有权向甲方予以追偿。
6. 如在乙方承租之前有注册在该房屋的经营者，甲方应督促该经营者将该地址之营业执照、食品卫生许可证等证照注销，以免妨碍乙方有关证照之办理，如因此原因而造成乙方无法正常营业的， 甲方同意本合同免租期和租赁期相应延长。
7. 甲方承诺在本建筑项目甲方产权或使用权或出租权范围内不另行出租房屋或以合作经营、特许经营等其它任何经营方式用于经营便利店及其他类似店铺，否则甲方应向乙方支付相当于本合同保 证金金额 6 倍的违约金;如不足弥补乙方损失的，还应予以补足。
8. 甲方在此特别向乙方陈述并保证，甲方是在与乙方就其提供的租赁合同的各项条款和条件进行充分协商与讨论的基础上决定接受并签署本合同的。甲方进一步声明并保证，乙方已经采取所有合 理的方式提请甲方注意本合同免除或限制乙方责任的条款，并就该等条款做出了充分合理的解释 和说明，甲方完全知晓和理解该等条款的规定并同意接受。
9. 本合同自双方签字、盖章后即生效。
10. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差异之处以补充条款为准。
11. 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12. 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉。
13. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份为证。
14. 本合同附件包括：
附件一：租赁房屋和租期
附件二：出租权利证明文件
附件三：交房条件
附件四：租金、保证金和收款帐户
附件五：补充条款
附件六：该房屋平面图
附件七：需要出租方&物业管理公司确认和配合事项
附件八：招牌、灯箱、室外机位置图
(以下为签字页和附件，无正文)
出租方(甲方)：
授权代表：
电话：
传真：
联系地址：
邮编：
承租方(乙方)：广州市福满家连锁便利店有限公司
授权代表：
电话：
传真：
联系地址：
邮编：
签约日：______年____月____日
格式合同 篇5
甲方：______________________（以下简称甲方）
乙方：瑞安市华夏广告设计室（以下简称乙方）
甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，根据相关法律、法规之规定，现就乙方承揽甲方广告的制作及安装事宜达成如下一致协议。
一：工程概况：
1、门面广告牌制作13m*1。5m 。
2、亚克力双层制度牌60*80*0。5。
3、铝合金宣传栏1。8m*1。2m。
4、宣传栏水晶字40cm*40cm，数量8个。 5、铝合金人员亮相牌1。8m*1。2m，含照片扫描制作。
6、科室牌280mmx110mm，数量10个
7、打字复印8000份，单价0。8元每张。（总共8个版面）
8、标签不干胶5000份，单价0。312每张。
7、乙方需对所制作的尺寸负责，若有出错由乙方负责。
材质（附制作材料规格要求清单）：
8、要求：按照乙方的施工规范要求施工（附施工要求图纸），店招版式按双方确定之版面大小施工（附施工图纸）
二：质量要求、技术标准：
1、 质量要求和技术标准依照双方的约定或附件为准则。
2、 要求制作安全、牢固、美观，铝塑板要平整，发光字基本均匀。
3、 光源要以乙方所操作的技术规范及数量进行，如甲方改变或增加数量则需增加相关费用，如甲方为了省电等原因改变或减少数量则乙方不为光源的效果负责。
三：工程造价及支付方式
1、广告费（即协议总价款）：共计人民币23760元，大写贰万叁仟柒佰陆拾元整。
2、支付方式：以上广告牌制作安装完成后，经甲方验收合格，乙方出具发票，甲方30日内即付清所有工程款项计23760元，大写贰万叁仟柒佰陆拾元整。
四： 工程期限
1、自协议签订甲方预付工程款之日起8天。如遇不可抗力因素（如下雨、雪、四级以上大风）工期顺延。2、因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可由双方协商确定延期时间。
五、双方权利、义务
A、甲方：
1、办理广告牌设置、安装所必须的报批手续及相关费用。如因店招的相关手续未完善所导致的后果由甲方负全部责任。
2、有权对乙方的制作提出合理的建议和修改意见，以使乙方的施工更符合甲方公司要求。
3、负责提供施工现场的施工场地和时间，以及相关的水电等事宜。
4、按本合同规定结算广告牌的制作、安装费用。
B、乙方：
1、 自甲方通知可以现场施工起，按甲方提供的安装地点在规定的时间内制作施工并安装完毕。
2、 严格按照甲方确认的施工方案图纸进行制作、安装。如现场条件与施工图纸方案不符，应及时报请甲方协商修改确定。
3、按照双方约定的售后服务提供售后支持。
六：关于验收
乙方全部制作安装完工后四天内，甲方必须组织正式验收，甲方在完工后四天内不组织验收
七、违约责任：
1、甲方未能按本合同第三条规定时间付款，每逾期一日，应以合同总金额的千分之五计算，向乙方支付违约金并将合同工期顺延。如超过合同规定付款时间30日内仍未付款，乙方可拆除甲方已安装的广告牌并做自行处理，同时追究甲方相应的法律责任。
2、乙方如无正当理由未能按本合同第四条规定按时制作、安装完成店招广告，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。
3、乙方应保证工程质量、结构牢固性、抗风力等指标达到相关规定。如未达到相关规定，乙方应承担返工及相应损失。
八、因广告所产生的责任的承担：
1、在本广告的制作、设置过程中，乙方必须严格按规范的劳动操作规范进行生产，如因乙方原因造成劳动安全事故，由乙方全部负责，均与甲方无关。
2、由于商标、肖像、广告词及其他因甲方提供的广告内容而产生的纠纷由甲方承担全部的责任。
九、售后服务：
1、自验收合格之日起，乙方制作的工程项目，灯具光源保修半年。铝塑板颜色按甲方提供之品牌品种，按厂家质保为准，门头广告牌结构（牢固）性质保叁年，人为损毁乙方不负责保修。
2、如出现保修之范围，在接到甲方通知后1小时内作出维修安排答复，24小时内到达现场维修处理。
十、其他：
1、 本合同一经签字即生效，并对双方具有约束力。
2、 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
3、 本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4、 因地域原因，本协议传真件有效。
甲方： 乙方：瑞安市华夏广告设计室 （盖章） （盖章）
法人/授权代表（签字）：法人/授权代表（签字）：
联系电话： 联系电话：XXXXXXXXXXX
年月日 年月日
格式合同 篇6
甲方（托运人）：
乙方（承运人）：
甲、乙双方经过协商，根据合同法有关规定，订立货物运输合同，条款如下：
一、合同期为一年，从年月日起到年月日为止。
二、上述合同期内，甲方委托乙方运输货物，运输方式为汽车公路运输，具体货物的名称、规格、型号、数量、价值、运费、到货地点、收货人、运输期限等事项，由甲、乙双方另签运单确定，所签运单作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。
三、甲方的义务：1.按照国家规定的标准对货物进行包装，没有统一规定包装标准的，应根据保证货物运输的原则进行包装，甲方货物包装不符合上述要求，乙方应向甲方提出，甲方不予更正的，乙方可拒绝起运。2.按照双方约定的标准和时间向乙方支付运费。
四、乙方的义务：1.按照运单的要求，在规定的期限内，将货物运到甲方指定的地点，交给甲方指定的收货人。2.承运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏，如出现此类问题，应承担赔偿义务。
五。运输费用及结算方式：1.运费按乙方实际承运货物的里程及重量计算，具体标准按照运单约定执行。2.乙方在将货物交给收货人时，应向其索要收货凭证，作为完成运输义务的证明，持收货凭证与甲方结算。3.甲方对乙方所提交的收货凭证进行审核，在确认该凭证真实有效且货物按期运达无缺失损坏问题后10日内付清当次运费。
六、甲方交付乙方承运的货物均系供应客户的重大生产资料，乙方对此应予以高度重视，确保货物按期运达。非因自然灾害等不可抗力造成货物逾期运达的，如客户追究甲方责任，乙方应全额赔偿甲方的经济损失。因发生自然灾害等不可抗力造成货物无法按期运达目的地时，乙方应将情况及时通知甲方并取得相关证明，以便甲方与客户协调。
七、运输过程中如发生货物灭失、短少、损坏、变质、污染等问题，乙方应按照以下标准赔偿甲方的经济损失。1.货物灭失或无法正常使用的，按运单记载货物价格全额赔偿，如运单未记载价格的，按甲方同类产品出厂价格赔偿。2.货物修理后可以正常使用且客户无异议的，赔偿修理费（包括换件费用、人工费及修理人员的往返差旅费等）。
八、出现合同第七条情况导致货物逾期运达的，乙方除按该条规定承担责任外，还应当同时执行本合同第六条的规定。
九、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按照合同法规定办理，发生争议提交北京仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。
十、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
附：运单编号：
签发时间：年月日
装运时间：年月日
签发地点：省市区路号
装运地点：省市区路号
发货人：
承运人：托运人签章承运人签章
年月日年月日
要求运达的时间：年月日时前
要求运达的地点：
收货人：
货物名称：
规格
型号：
重量：体积（长×宽×高）：
包装形式：
件数：
出厂价格：
承运车辆车牌号：
运费：
格式合同 篇7
甲方：
乙方：
一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间：自协议签订之日起天完成。
四、维修要求：
1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
五、维修费用：
六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。
七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。（亲子活动安全协议书）
九、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司备案一份。
乙方签字：联系方式：甲方签字：
工程师：联系方式：项目管理部经理：工程管理部副经理：工程管理部经理：分管副总：
20xx年 月 日
第三篇：合同样板
合同
甲方：
乙方： 按照甲乙双方就成都信息工程学院学生公共关系协会招新活动在平等、自愿合作的基础上合作，经协商一致同意签订本合作合同。
一、合作时间段为：
自年月日至年月日有效期为天。
二.甲方的权利。
l 有权对与乙方已协定的金额1000元要求活动前支付；
l 有权将所销售的产品利润及流动资金的剩余部分归于参赛队员与协会。
三.甲方的义务。
l 甲方做好为期一周的宣传工作（主要为海报张贴，传单发放，横幅悬挂）；
l 甲方解决乙方所1个摊位，共2个帐篷位置，便于活动的顺利开展。
| 甲方必须对所有物料（包括帐篷、展架、货品等）进行妥善保管，如有遗失或损坏，乙方所有损失均由甲方赔偿。
四.乙方的权利。
l 可以在甲方在学校协商好的点位进行设点，顺利开展所要举办的活动一天；
l有权要求甲方维护所需张贴的海报一周时间；
l对宣传要求没有做到，点位安排设定妥当的情况下，有权解除本合同。
五.乙方的义务。
l 活动前支付已协定的合作资金共1000元钱；
l 甲方额外支付的宣传费用需在宣传之后立即支付。
六、甲方的其他权利、义务：
l 甲方有义务为乙方的活动开展组织参赛队伍，参加比赛，并遵循参赛规则；
七、乙方的其他权利、义务：
l 及时与甲方协商，帮助并解释一些所需要的信息；
八、备注：
1)活动当天的帐篷由乙方提供
2)
九、本合同如有未尽事宜，双方本着友好协商原处理。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等效力，经甲乙双方签章生效。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
法定代表人：签字：
第四篇：2009 合同
2009 全国监理工程师执业资格考试《建设工程合同管理》试卷
一、单项选择题(共50 题，每题1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意)
1.监理公司取得法人资格的时间为()日。
A.注册资金到位
B.公司成立
C.工商行政管理机关核准登记
D.建设行政主管部门颁发资质证书
2.项目总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是()。
A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.转代理
3.施工企业提交的履约保函，属于《担保法》规定的()担保。
A.留置
B.保证
C.定金
D.质押
4.施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时尚欠银行500 万元本金、20 万元利息、50 万元违约金。拍卖房产得款400 万元，拍卖费用10 万元，则施工企业欠银行的债务()。
A.全部消灭
B.还有100 万元
C.还有150 万元
D.还有180 万元
5.下列文件中，属于订立合同要约文件的是()。
A.招标公告
B.资格预审合格通知书
C.投标书
D.中标通知书
6.当事人履行合同时发现部分货物的价款没有约定，而且双方又未能达成补充协议。依据《合同法》，应按()的市场价格履行。
A.订立合同时订立地
B.履行合同时订立地
C.订立合同时履行地
D.履行合同时履行地
7.执行政府指导价的合同，当事人一方逾期交付标的物，遇到政府指导价上涨时，交付标的物后的结算应按照()执行。
A.原价格
B.新价格
C.市场价
D.双方协商的价格
8.对债务人以明显不合理低价转让财产危害债权人利益的行为，债权人可以()撤销。
A.自行
B.请求主管部门
C.请求人民法院
D.请求工商行政管理部门
9.下列有关无效合同的说法中，错误的是()。
A.无效合同从订立时起就没有法律效力
B.建设主管部门有权确认合同无效
C.一方当事人无权确认合同无效
D.合同被确认无效后，履行中的合同应终止履行
10.按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在()到达受要约人，才能取消该项要约。
A.要约到达受要约入之前
B.受要约人发出承诺通知之前
C.承诺通知到达要约人之前
D.受要约人发出承诺通知之后
11.在法律和当事人双方对合同形式、程序均没有特殊要求时，则合同成立的时间为()目。
A.要约生效
B.承诺生效
C.附生效条件的合同条件具备
D.附生效期限的合同期限届至
12.下列关于“缔约过失责任”的说法中，正确的是()。
A.当事人按照合同约定履行义务时，给第三人造成损失的，应承担赔偿责任
B.当事人履行义务不符合合同约定，给对方当事人造成损失的，应承担赔偿责任
C.订立合同时，当事人因判断失误对自身受到的损失应自负
D.订立合同时，一方当事人的不诚信行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任
13.依据《合同法》，债权人决定将合同中的权利转让给第三人时，转让行为()。
A.必须征得对方同意
B.无须征得对方同意，但应提供担保
C.无须征得对方同意，但要通知对方
D.无须征得对方同意，也无须通知对方
14.因施工企业破产导致发包人解除合同后，合同的()条款仍对双方具有约束力。
A.质量
B.工期
C.解决争议
D.结算
15.依据《合同法》，下列有关处理合同纠纷的表述中，错误的是()。
A.合同纠纷通过和解方式解决是指当事人双方协商解决
B.合同纠纷通过调解方式解决是指由经济合同管理机关作出裁决
C.仲裁机构解决合同纠纷的前提是双方同意仲裁
D.工程项目合同纠纷的诉讼由项目所在地人民法院管辖
16.下列关于施工邀请招标有关工作先后顺序的说法中，正确的是()。
A.发布招标公告、开标、审查投标人资格
B.发出投标邀请书、开标、审查投标人资格
C.发布招标公告、审查投标人资格、发售招标文件
D.审查投标人资格、发出投标邀请书、发售招标文件
17.下列关于招标阶段现场考察的说法中，正确的是()。
A.由招标人组织，费用也由招标入承担
B.由招标人组织，费用由投标人承担
C.由投标人组织，费用也由投标人承担
D.由投标人组织，费用由招标人承担
18.招标项目开标时，检查投标文件密封情况的应当是()。
A.投标人
B.招标人
C.招标代理机构人员
D.招标单位的纪检部门人员
19.招标项目的中标人确定后，招标人对未中标投标人应做的工作是()。
A.通知中标结果并退还投标保证金
B.通知中标结果，但不退还投标保证金
C.不通知中标结果，也不退还投标保证金
D.不通知中标结果，但退还投标保证金
20.某施工项目招标，四家投标人的报价和评标价分别为：甲，1800 万元、1870 万元;乙，1850 万元、1890 万元;丙，1880 万元、1820 万元;丁，1990 万元、1880 万元，则中标候选人中排序第一的应为()。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
21.采用评标价法进行评标，评标委员会确定的评标价格本质上是()。
A.确定中标价
B.确定合同价
C.衡量各投标书优劣的依据
D.确定投标人实现各种指标的依据
22.按照监理合同示范文本的规定，下列关于有异议的监理酬金支付的说法中，正确的是()。
A.按监理人要求的金额支付，异议部分与监理人协商后在下次支付中扣回
B.无异议部分的酬金按时支付，有异议部分暂不支付
C.本次不支付，监理人修改后并入下一次支付
D.将支付通知书退回监理人，修改重新提交后再支付
23.依据监理合同示范文本规定，监理业务暂停期限超过半年以上时，监理人解除合同的程序为()。
A.发出终止合同通知，通知到达后的第14 天合同终止
B.发出终止合同通知，如果14 天内未得到答复，合同终止
C.发出终止合同通知，如果14 天内未得到答复，发出第二份终止合同通知，第二份通知发出后35 天内没有答复，合同终止
D.发出终止合同通知，如果14 天内未得到答复，发出第二份终止合同通知，第二份通知发出后42 天内没有答复，合同终止
24.依据监理合同示范文本规定，下列监理工作中，属于附加监理工作的是()。
A.因施工单位原因导致工程暂停施工，其后恢复施工时监理人的准备工作
B.合同专用条款内约定的监理人工作
C.因施工单位原因导致工程拖期，由此引起的监理人额外增加了工作时间所做的正作
D.因业主原因造成工程终止，合同终止后监理人参与善后处理的工作
25.某设计合同履行过程中，发包人要对部分设计进行变更。由于原设计人不具备相应的设计资质，发包人征得原设计人同意后将这部分设计任务委托另一设计人，则()。
A.原设计人对变更的设计不承担责任
B.该部分设计成果需经原设计人审查批准
C.原设计人对该部分设计质量承担连带责任
D.原设计人对该部分设计未能按时交付承担责任
26.按照设计合同示范文本规定，当设计工作超过一半时，因发包人原因要求解除合同，发包人应()。
A.允许设计人没收定金
B.将设计费的50%支付给设计人
C.将全部设计费支付给设计人
D.按实际完成的工作量支付设计费
27.依据设计合同示范文本规定，下列有关设计错误后果责任的说法中，不正确的是()。
A.由于设计人错误造成损失应免收直接受损部分的设计费
B.损失严重的应向发包人支付赔偿金
C.累计赔偿总额不应超过设计费用总额
D.赔偿责任按工程实际损失的百分比计算
28.按照施工合同示范文本规定，“发包人供应材料设备一览表”应当列在()中。
A.协议书
B.通用条款
C.专用条款
D.技术文件
29.某工程开工前，承包人已办理运输手续的主要施工机械，由于铁路部门集中运输抗震救灾物资而未能按时运到工地，影响了工程按时开工。承包商在合同约定开工日期前7天，向工程师提交了申请延期开工报告，提出顺延合同工期和费用补偿的要求。工程师对延期开工报告的处理，正确的是()。
A.同意延期开工，并顺延合同工期，但不批准费用补偿
B.同意延期开工，但不批准顺延工期和费用补偿要求
C.同意延期开工报告中的要求
D.不同意延期开工报告的要求
30.按照施工合同示范文本规定，下列事项中，属于发包人应承担的义务是()。
A.提供监理单位施工现场办公房屋
B.提供夜间施工使用的照明设施
C.提供施工现场的工程地质资料
D.提供工程进度计划
31.对于施工合同约定由发包人提供的图纸，如果承包人要求增加图纸套数，则下列关于图纸的复制人和复制费用承担的说法中，正确的是()。
A.应由承包人自行复制，复制费用自行承担
B.应由承包人自行复制，复制费用由发包人承担
C.应由发包人复制，复制费用由发包人承担
D.应由发包人复制，复制费用由承包人承担
32.按照施工合同示范文本规定，下列关于发包人供应的材料设备运至施工现场后的保管及保管费用的说法中，正确的是()。
A.应当由发包人保管并承担保管费用
B.应当由发包人保管，但保管费用由承包人承担
C.应当由承包人保管并承担保管费用
D.应当由承包人保管，但保管费用由发包人承担
33.某施工合同履行中，工程师进行了合同约定外的检查试验，影响了施工进度。如检查结果表明该部分的施工质量不合格，则()。
A.检查试验的费用由承包人承担，工期不予顺延
B.检查试验的费用由承包人承担，工期给予顺延
C.检查试验的费用由发包人承担，工期给予顺延
D.检查试验的费用由发包人承担，工期不予顺延
34.施工合同履行中，发包人另行发包的设备安装工程开始施工，合同中没有规定二建承包人有配合安装的义务。工程师为避免施工的交叉干扰发出暂停部分土建施工指示，导致土建承包人的损失，由()。
A.发包人承担，批准顺延工期
B.发包人承担，不批准顺延工期
C.承包人承担，可以顺延工期
D.承包人承担，工期不可顺延
35.施工合同履行中，由于设计变更需要确定变更价款，而报价单中没有适用于变更工作的单价，则计算变更合同的价款应()计算。
A.按工程师提出的单价
B.按承包人提出的单价
C.按设计单位提出的单价
D.参照报价单内类似工作的单价
36.设备安装工程竣工前的单机无负荷试车，应由()组织。
A.发包人
B.承包人
C.设备供应商
D.质量监管部门
37.施工工程竣工验收通过后，确定承包人的实际竣工日应为()。
A.承包人送交竣工验收报告日
B.发包人组织竣工验收日
C.开始进行竣工检验日
D.验收组通过竣工验收日
38.赶工合同履行过程中，若合同文件约定不一致时，正确的解释顺序应为()。
A.中标通知书、工程量清单、标准
B.施工合同通用条款、施工合同专用条款、图纸
C.投标书、施工合同通用条款、工程量清单
D.中标通知书、工程报价单、投标书
39.按照FIDIC《施工合同条件》规定，在()后，业主应将保留金全部返还给承包商。
A.颁发工程接收证书
B.颁发履约证书
C.签发最终支付证书
D.承包商提交结清单
40.FIDIC《施工合同条件》规定的“暂列金额”款项使用的特点是()。
A.工程师有权根据施工实际情况控制使用
B.承包商有权根据施工实际需要自主使用
C.承包商应于工程竣工前使用完毕
D.可用于支付承包商的索赔
41.按照FIDIC《施工合同条件》规定，承包商施工期的截止时间为()。
A.颁发工程接收证书日
B.工程接收证书注明的竣工日
C.颁发履约证书日
D.协议书中约定的竣工日
42.按照FIDIC《施工合同条件》规定，合同有效期的结束时间为()。
A.签发工程接收证书日
B.颁发履约证书日
C.结清单生效曰
D.签发最终支付证书日
43.按照FIDIC《施工合同条件》规定，施工中遇到()不属于业主应承担的风险。
A.不利的外界自然条件
B.不利的气候条件
C.招标文件未提供的地质条件
D.图纸未标明的地下障碍物
44.按照F I D I C《施工合同条件》规定，下列有关风险责任划分的说法中，错误的是()。
A.以投标截止日期作为风险划分时间点
B.基准日后由于政策变化引起承包商施工成本增加由业主给予补偿
C.基准日后由于政策变化引起承包商施工成本增加由业主补偿，成本减少由业主获得好处
D.若合同内规定按支付日汇率为标准结算，则业主应承担汇率变动带来的损失
45.按照FIDIC《施工合同条件》规定，由于业主原因使分包商受到损失，分包商向承包商提出索赔时，承包商()。
A.可以拒绝索赔
B.应承担全部责任
C.先行赔偿再向业主追索
D.代替分包商向工程师递交索赔报告
46.依据监理合同示范文本规定，下列职权中，不属于监理人的是()。
A.工程规划设计的建议权
B.工程款支付审核和签认权
C.工程项目设计标准的认定权
D.协调工程项目有关协作单位的主持权
47.依据监理合同示范文本规定，下列监理工作中，属于“额外监理工作”的是()。
A.根据委托人的指示，监理人编写采用新技术施工的质量验收标准
B.按照委托人的要求，监理人办理开工许可手续
C.因施工承包人严重违约，委托人解除合同后的善后工作
D.因施工承包人延误工期，延长时间的监理工作
48.将施工索赔分为合同中明示的索赔和合同中默示的索赔，是按照()进行的分类。
A.索赔目的 B.索赔起因
C.索赔的合同依据
D.索赔事件的性质
49.如果施工索赔事件的影响持续存在，承包商应在该项索赔事件影响结束后的28 日内向工程师提交()。
A.索赔意向通知
B.索赔报告
C.施工现场的记录
D.索赔依据
50.在施工索赔中，工程师处理索赔的决定()。
A.承包人必须接受
B.不具有强制性的约束力
C.仲裁机构应予以认可
D.排除了法院的诉讼管辖
二、多项选择题(共30 题，每题2 分。每题的备选项中，有2 个或2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5 分)
51.建筑工程一切险中的除外责任包括()。
A.地震
B.洪水
C.设计错误引起的损失
D.自然磨损
E.维修保养费用
52.公证与鉴证的区别包括()。
A.合同公证和鉴证所依据的法规不同
B.公证或鉴证的合同在诉讼中的法律证据效力不同
C.公证或鉴证过的合同法律效力适用范围不同
D.合同公证具有强制性，鉴证贯彻自愿原则
E.公证仅限于合同，鉴证除合同外还可包括证明材料的真实性
53.依据《合同法》，下列有关格式条款合同的说法中，错误的有()。
A.采用格式条款合同时，订立合同时全部条款都不得改动
B.合同条款必须与对方事先协商一致后才能确定
C.当格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款
D.提供格式条款方应提请对方注意免除或限制自己责任的条款
E.当对格式条款有争议时，如果有两种以上解释的，应当采用不利于非提供方的解释
54.依据《合同法》，法定解除合同的条件有()。
A.合同履行过程中发生不可抗力
B.合同履行期限届满之前当事人一方明确表示不履行
C.当事人一方迟延履行主要债务
D.当事人一方违约行为致使合同目的不能实现
E.合同履行期限届满之前，当事人的行为表明不履行主要债务
55.依据《合同法》，当债务人的行为可能造成债权人权益受到损害时，债权人可以行使撤销权。债务人的行为包括()。
A.无偿转让财产
B.怠于行使到期债权
C.放弃到期债权
D.受让人知道情况下，以明显不合理低价转让财产
E.未按约定提供担保
56.合同订立后，甲公司将与乙公司签订合同中的义务转移给丙公司履行。下列关于该转让的说法中，符合《合同法》对合同转让规定的有()。
A.甲公司不须经乙公司同意，但要通知乙公司
B.丙公司直接对乙公司承担合同义务
C.丙公司可对乙公司行使抗辩权
D.丙公司应向乙公司提供合同约定的履约担保
E.甲公司对丙公司不履行合同的行为承担连带责任
57.下列合同中，属于效力待定合同的有()。
A.与限制民事行为能力人订立的合同
B.因重大误解订立的合同
C.与无代理权人订立的合同
D.与行政法人单位订立的合同
E.与超越权限的法定代表人订立的合同
58.依据《合同法》，下列有关解决合同争议方式的表述中，错误的有()。
A.当事人双方未达成仲裁协议的，仲裁机构不能受理
B.当事人对仲裁裁决不满的，可以申请法院进行二审
C.一方当事人不履行仲裁裁决的，对方可以请求法院执行
D.仲裁裁决书自作出裁决之日起发生法律效力
E.建设工程合同的纠纷必须由被告所在地法院审理 59.下列有关违约金的表述中，错误的有()。
A.合同中必须约定违约金
B.约定的违约金低于实际损失，当事入可以请求人民法院或仲裁机构予以增加
C.约定的违约金过分高于实际损失，当事人必须按约定的违约金执行
D.合同中未约定违约金，当事人一方可以要求对方依法支付违约金
E.违约方支付违约金后，对方仍有权要求其履行债务
60.公开招标和邀请招标的区别包括()。
A.对投标人资质的要求不同
B.竞争程度不同
C.招标费用不同
D.邀请投标人的方式不同
E.评标工作量不同
61.招标项目开标后发现投标文件存在下列问题，可以继续评标的情况包括()。
A.没有按照招标文件要求提供投标担保
B.报价金额的大小写不一致
C.总价金额和单价与工程量乘积之和的金额不一致
D.货物包装方式高于招标文件要求
E.货物检验标准低于招标文件要求
62.对招标项目的投标人在研究招标文件和现场考察后提出的质疑，招标人的正确处理方式有()。
A.以书面形式将质疑的解答通知所有投标人
B.以口头形式将质疑的解答通知所有投标人
C.仅对提出质疑人给予书面形式的解答
D.解昝应说明问题的来源
E.在标前会上给予解答并记入会议纪要
63.工程项目监理评标时，需要保密的内容包括()。
A.投标报价
B.评标过程
C.评标专家名单
D.评标标准
E.评标方法
64.对委托人和监理人都有约束力的合同文件包括()。
A.监理招标文件
B.监理中标函
C.合同实施过程中双方签署的补充文件
D.监理合同标准条件
E.工程量清单
65.依据监理合同示范文本规定，下列事项中，属于委托人义务的有()。
A.办理施工有关的行政审批手续
B.将监理机构权限和主要成员分工书面通知第三方
C.负责工程施工各方的协调管理
D.与监理人协商一致，选定项目承包人
E.提供监理工作需要的资料
66.下列事项中，属于设计合同中设计人应承担义务的有()。
A.对设计文件的质量负责
B.办理设计文件审批手续
C.解决施工中出现的设计问题
D.参加工程验收
E.编制施工招标文件
67.依据设计合同示范文本规定，下列有关设计工作内容变更的说法中，正确的有()。
A.设计人应根据设计审查结论对设计进行调整和补充
B.发包人根据工程实际需要要求修改设计文件时，只能由原设计单位修改并经审批后使用
C.发包人经原设计人书面同意后，可以委托其他具有资质的设计单位修改
D.由于发包人原因对设计进行重大修改，应另签订合同
E.在未签合同之前发包人已同意的设计人为发包人所做的各项设计工作，应支付相应的设计费
68.施工合同履行中，需要进行爆破作业时，承包人应完成的义务包括()。
A.取得相关行政管理部门的爆破作业许可
B.取得爆破作业资质证件
C.与相邻建筑物所有人进行协调
D.作好施工现场的安全防护工作
E.保护相邻建筑物
69.某施工项目，因与相邻单位的协调工作没有做好，无法按照施工合同约定日期开工，则发包人应当承担的义务和责任包括()。
A.通知承包人延期开工
B.赔偿承包人损失
C.顺延工期
D.将协调工作交给承包人
E.按原约定期限支付预付款
70.施工合同履行中，承包人采购的材料经检验合格后已在施工中使用，工程师后来发现材料不符合设计要求，则()。
A.承包人负责拆除
B.承包人承担拆除发生的费用
C.发包人承担拆除发生的费用
D.延误的工期不予顺延
E.已完成的工程应予计量支付
71.下列在施工过程发生的事件中，可以顺延工期的情况包括()。
A.不可抗力事件的影响
B.承包人采购的施工材料未按时交货
C.施工许可证没有及时颁发
D.不具备合同约定的开工条件
E.工程师未按合同约定提供所需指令
72.施工合同采用可调价合同时，可以对合同价款进行相应调整的情况包括()。
A.国家规定应缴纳的税费发生变化
B.工程造价管理部门公布的价格调整
C.电价发生变化
D.承包人租赁的设备损坏增加了维修费用
E.一周内非承包人原因停水造成停工累计超过8 小时
73.下列在施工过程中因不可抗力事件导致的损失，应由承包人承担的有()。
A.施工现场待安装的设备损坏
B.承包人的人员伤亡
C.在现场的第三方人员伤亡
D.承包人设备的停工损失
E.停工期间，承包人留在现场保卫人员的费用
74.按照《建设工程质量管理条例》规定，最低保修期限为2 年的工程有()。
A.地基基础工程
B.电气管线工程
C.设备安装工程
D.装修工程
E.屋面防水工程
75.材料采购合同履行中，供货方交付产品时，可以作为双方验收依据的有()。
A.双方签订的采购合同
B.施工合同对材料的要求
C.合同约定的质量标准
D.合同未约定的推荐性质量标准
E.双方当事人共同封存的样品
76.依据FIDIC《施工合同条件》，下列风险中，属于业主应承担的风险有()。
A.外敌入侵
B.工程所在地发生叛乱
C.超音速飞行物产生的压力波
D.工地发生放射性污染
E.不利气候条件对施工的影响
77.依据FIDIC《施工合同条件》，下列有关争端裁决委员会的说法中，正确的有()。
A.业主与承包商各提名1 位专家作为争端裁决委员会成员
B.争端裁决委员会成员的报酬由双方平均分担
C.业主和承包商可单方面向争端裁决委员会征求建议
D.业主或承包商提名的争端裁决委员会成员应各自从本单位获得报酬
E.争端裁决委员会成员可在业主或承包商的项目部担任技术顾问
78.依据FIDIC《分包合同条件》，分包商应立即执行的变更指令包括()。
A.工程师直接送达的书面指令
B.工程师代表直接送达的书面指令
C.承包商代表直接送达的书面指令
D.经工程师代表确认承包商代表发出的书面指令
E.经承包商代表确认工程师代表发出的书面指令
79.依据F I D I C《分包合同条件》，下列有关分包合同履行管理的说法中，正确的有()。
A.工程师负责分包商施工的协调管理
B.业主不参与分包合同履行的管理
C.承包商有权根据工程实际进展情况不经工程师同意自行发布变更指令
D.承包商对分包商报送的支付报表审核后支付，工程师不参与审核工作
E.当分包商的合法权益受到损害时，有权向对其造成损害方提出索赔
80.依据FIDIC《施工合同条件》，下列事件中，承包商索赔可获得利润补偿的有()。
A.延误发放图低
B.不可预见的外界条件
C.业主提前占有工程
D.不可抗力事件造成的损害
E.异常不利的气候条件
2009 全国监理工程师执业资格考试《建设工程合同管理》试卷答案
第五篇：合同
佳兆业江苏公司
装饰工程施工合同
工程名称：城市广场一期写字楼大堂及标准层装饰工程合同编号：工程地点：江阴市人民东路与东外环路交界处发 包 方：可域酒店置业管理江阴有限公司承 包 方：深圳市万丰装饰设计工程有限公司签订日期： JS-ZB1-GCHT-2011-004
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佳兆业江苏公司
装饰施工合同
发包方:可域酒店置业管理江阴有限公司（以下简称甲方）承包方：深圳市万丰装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）
甲方因开发建设的需要，由乙方向甲方提供佳兆业城市广场一期写字楼大堂及展示标准层精装修施工。甲乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，经双方友好协商达成如下协议，以便双方共同遵守。
一、工程概况：
1.1 工程名称：城市广场一期写字楼大堂及展示标准层精装修施工 1.2 工程地点：江阴市人民东路路与东外环路交界处
二、工程内容和承包形式：
2.1 工程内容：根据双方所确认的工程图纸及已经确定的材料样板进行工程施工。主要包括但不限于以下：图纸所包含以及图纸未包含但清单列明的墙地面工程、吊顶工程、不含设备（水、电气、暖通,消防安装及配合一切机电施工）,门窗及细木工工程、涂饰工程等。其他未尽内容甲方可根据实际情况具体安排，乙方不得以任何理由拒绝施工。
2.2 承包形式：包工、包材料（以甲方确认品牌为准）、包质量、包工期、包安全、包税金、本合同不得转包或分包。
2.3 对合同包干内容的完成情况予以明确，对于合同范围的变化，乙方应在验收时主动提出。
2.3.1 乙方根据地面材料进行不同高度的找平。砖砌体隔墙由总包单位砌筑，其它材料的隔墙均由乙方完成。2.3.2 乙方必须执行甲方的一切管理制度。
2.4 对于合同后附清单与现场实际图纸施工量不符的情况，乙方应主动提出，清单中有的项目但实际无施工的，将进行扣除，按实结算。
三、工程造价：
3.1 承包形式为综合单价包干，工程暂定总价（含税）为人民币：贰佰叁拾玖万元整（￥2390000.0元）。
3.2 本工程为综合单价包干合同，综合单价中已经包含材料费（含损耗费）、人
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佳兆业江苏公司
工费、机械费、管理费、利润等，还包括人工费及材料价的涨跌、国家及地区政策的变化等一切风险。暂定总价中已包含措施费、运输费（含二次运输）、总包配合费（1%）、保险费、安全费、完工后的垃圾清运费、施工及生活水电费、税金、及按规定由乙方支付的一切费用。本工程不得转包或分包。结算时综合单价不因任何原因调整。3.3 变更和结算条款
3.3.1 合同履约中，乙方填制的变更、签证单都应使用甲方指定的表格，否则甲方可以不予审核费用。
3.3.2 签证变更价款，合同中已有使用于变更工程的价格，按合同附件中已有的价格变更合同价款，合同中没有适用于变更工程的综合单价，双方协商确认或按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》三类下浮10％计价，主材价双方协商确认。
3.3.3 工程造价增加变更需要甲方和监理公司共同书面确认变更签证，并经乙方出具原始变更签证的设计图纸、原始施工记录和原始竣工验收记录后，方可列入结算范围，否则视为乙方私自变更施工内容，不予列入结算范围。
3.3.4 双方核对结算资料过程中，对工程量是否存在、量的多少以及原材料的价格，如果双方有不同意见，乙方作为合同施工履行义务方，负有提供图纸、签证、现场施工记录和验收记录原件、以及原材料的价格的法律义务。否则，该部分项目不能列入结算范围。
3.3.5 乙方提交结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的8%，否则甲方有权直接在结算工程总价款中扣除超出最终审定结算金额部分10％的违约金。
四、工期
4.1 具体开工日期以甲方项目部书面通知为准，完工日期2011年8月29日，每延误一天乙方支付合同固定总价的5‰作为工期违约金。
4.2 因以下原因影响工期，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司共同盖章确认后，则工期可以顺延，但由此产生的费用由乙方负责：
4.2.1 因甲方要求而单项增加或单项变更工程内容达10%以上时，双方可协
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商顺延工期。
4.2.2 甲方在合同规定开工日期前，若不能交付乙方施工场地，未能提供施工用水源、电源接点，影响乙方进场施工。
4.2.3 施工中因停水、停电连续影响八小时以上。4.2.4 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。
4.3 若因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；由乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4.4 甲方发出开工通知后，乙方无故拖延，不按开工时间进场施工,乙方应承担合同固定总价30%的违约金。逾期超过三天，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的经济赔偿责任。
五、付款方式
5.1 乙方完成工程量的20%，且经甲方及监理验收合格，乙方凭等额有效发票，甲方支付至合同固定总价的15%。
5.2 乙方完成工程量的60%，且经甲方及监理验收合格，乙方凭等额有效发票，甲方支付至合同固定总价的50%。
5.3 工程完工后，乙方凭有效发票和甲方审批单，甲方付至合同固定总价的80%。5.4 工程完工后5天内乙方通知甲方验收，验收合格后10天内，乙方将竣工结算文件原件1套附目录清单送交甲方审查，逾期按违约金1000元/天赔偿。甲方自接到结算文件起贰个月内审查完毕，甲乙双方完成结算核对且双方共同确认结算金额或由造价审计部门得出最后的结算金额后六个月内付至本工程结算总价的95%，留结算总价的5%作为本工程的保修金，待保修期满一年后支付3%，保修期（贰年）满后支付2%余款（保修金不计利息）。5.5 乙方凭书面付款申请、甲方付款审批单和有效发票领取合同款项（扣除当期甲方代乙方支付的水电费，水电费不开具发票，甲方向乙方开具收款收据）。每次申请支付款项时，乙方须提供工程所在地符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额发票，否则甲方不予支付款项，造成的损失及后果由乙方承担。若因承包人提供的发票不符合当地税法规定，致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处乙方万分之三的罚款。乙方须在甲方支付结算总价95％的合同款时一并将保修金发票提供给甲方。乙方不
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佳兆业江苏公司
得使用委托付款的方式要求甲方将合同款支付给第三方。甲方将以转账支票、电汇或银行承兑汇票的方式支付，且甲方不承担承兑汇票贴现利息。
六、工程质量要求及验收事项
6.1 乙方所提供材料、设备等的安全、环保性能必须得到甲方书面确认，并符合有关标准，不得使用对人体有害材料。若需调换材料的品牌、品种、规格、型号，必须事先征得甲方现场工程师的确认同意，工程质量必须按国家现有规范以及标准验收合格。具体如下：
6.1.1 装修用夹板必须是“伟业牌”，石膏板必须是“可耐福牌”，天花吊筋必须做热镀锌处理，天花或墙面角钢架必须满刷防锈漆，轻钢龙骨主龙骨间距必须<900mm次龙骨间距必须<300mm，木龙骨主次龙骨间距必须<300mm。隐蔽工程在封板之前必须要甲方验收并签字认可（要求办理基层隐蔽验收记录、吊顶隐蔽验收记录、防火涂层隐蔽验收记录作为结算资料）。墙面石材出厂时必须在石材背面做防水处理（要求提供相关出厂证明作为结算资料）。
6.1.2 施工前乙方根据装饰施工图结合现场实际尺寸，绘制施工材料排版图交我司确认（墙、地面、天花等部位的石材甲控品牌、木饰面板），确认的图纸作为竣工验收、结算的依据。
6.1.3 石材加工完成现场铺贴前需根据色差排版编号，保证颜色过渡自然，纹理通顺。
6.1.4 木饰面斜拼、石材背景施工需现场试拼经甲方确认后方可正式安装。6.1.5 在需要贴墙纸的墙体上必须先做一遍1mm厚聚合物防水涂料。木饰面，木造型、木门均由家具厂制作、油漆，现场安装。木制百叶出风口（空调）必须面油硝基漆（不允许使用乳胶漆）。
6.1.6 乙方必须按施工规范、规程施工，并按国家装饰工程检验及评定标准评定，各分项工程均达到合格标准。天花、墙面乳胶漆要求完全平整，5米拉线水平平整差在10mm之内。墙面、阴阳角垂直误差在2mm之内，墙面不能有裂缝，墙纸不能有空鼓，要做防潮处理，水平平整度同乳胶漆墙面要求。
6.1.7 工程竣工后，乙方应立即清理工程现场，并以书面形式通知甲方验收，第-5-页，共-11-页
佳兆业江苏公司
由双方派代表到现场验收。验收以设计图、修改附图、隐蔽工程记录单、合同规定的技术标准进行。如经验收为合格，则由甲方签发验收合格证明给乙方，乙方将工程交付甲方使用。如验收达不到合格，则由乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收达到合格为止。
6.1.8 乙方在工程竣工3日内完成竣工图的编制，满足甲方标准要求并接受甲方的检查。所有签证变更编号及简要内容均反映在竣工图上，由甲方现场工程师检查并签收确认，在得到甲方现场工程师确认后，方可生效进行结算，竣工图上未涉及的内容视为未做工程不予结算，甲方有权对总包价格进行重审。
6.1.9 电气需符合消防和节能要求；灯具为节能型光源，功率因数大于0.9，光源保修期为一年，灯具为两年。
6.2 乙方必须按现行的施工技术精心施工，工程质量必须符合现行规范要求。6.3 施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方以书面通知乙方，乙方须8小时内给予答复意见并在 2 天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工，甚至终止合同，调换队伍，整改费用及甲方直接经济损失由乙方承担，工期不得顺延。
6.4 甲、乙双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任时，由双方根据各自应负的责任分别承担相应的费用和损失。
6.5 隐蔽工程和中间交工验收：工程具有覆盖、掩盖条件或中间交工验收单位，乙方应在隐蔽工程和中间交工部位验收前进行自检，填写检查记录后提前1 天书面通知甲方验收，经验收合格后方可进行下一道工序的施工。否则乙方承担一切责任。
6.6 竣工验收：工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提供完整竣工资料一式 肆
份和竣工报告，甲方收到竣工报告后在 3 个日历天内与乙方一起组织有关部门的专业人员进行验收。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的期限内完成直至验收合格为止，增加的一切费用及因工期延误造成的责任由乙方负责。竣工完工三天后乙方必须完成清场（卫生达甲方要求）并撤离现场。
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6.7 保修期限：卫生间、房间的防水、防渗漏工程为5年；给排水、排污管道、设备安装工程为2年；装修工程为2年。
6.8 工程竣工后乙方必须按规定对工程实行免费保修，保修期自竣工验收之日起计。保修期内，如遇不可抗力原因造成的损失，乙方可免责。保修期外，若因乙方在原施工操作过程中（非人为因素）发生的工程质量问题造成的一切损失概由乙方负责。
6.9 保修期内，凡工程出现质量问题的，乙方负责维修恢复原来面貌，保证影响使用时间不超过24小时；若因乙方不能按时排除问题，甲方可委托其他单位或人员自行安排更换维护，直接在工程质量保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追索；完成维修后，若是因为甲方原因导致的维修，则甲方应向乙方支付相应的维修费。
6.10 保修期内，凡工程出现质量问题的，若乙方不能在 8 小时内派人到现场，不论责任是否在乙方维修费都应在保修金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追索。
七、双方的责任：
7.1 甲方的责任
7.1.1 处理各种“设计变更”，并及时现场跟进指导；进场前 3 天向乙方进行现场交底。
7.1.2 负责督促相关施工单位清除影响乙方施工的障碍物，及时提供工作面以便乙方进场施工。
7.1.3 协助提供施工用水、用电的接点，其用水用电费用由乙方承担，协助提供乙方住宿及材料堆放场地。7.1.4 及时组织办理各种现场验收和签证。
7.1.5 甲方驻现场工程师负责工程施工过程的监督和协调工作；组织甲、乙方及有关各方参加的工程会议。
7.1.6 按时支付给乙方工程备料款和进度款。7.1.7 协调好工程总承包及各专项施工队之间的关系。
7.1.8 为赶工期，甲方有权自行购买部分主材作为甲供材料（购买时提前通知乙方并经得乙方同意）。
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7.1.9 由于乙方原因导致其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。
7.1.10 由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。
7.1.11 由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。
7.2 乙方的责任
7.2.1 在未征得甲方同意，乙方不得擅自更改本工程的项目经理、工地施工员、预算员、质安员等管理人员。在未得甲方同意擅自更改工地管理人员的，乙方应承担违约责任并赔偿10000元人民币的违约金。
7.2.2 根据经甲方确认的施工图及国家有关的行业技术规范进行施工。进场前需提供施工组织方案供甲方审批（含各阶段人力及机械设备情况），如因乙方原因调整设计，所造成的损失由乙方负责。
7.2.3 负责材料、设备的采购、供应及保管。保证所采购的材料、设备等的规格、质量达到图纸的设计以及国家相关规范要求；若采购的材料与甲方确认的不一致，乙方应承担免费更换的责任。
7.2.4 乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员的管理，不得从事与本工程施工无关的活动，否则造成一切后果由乙方全部承担。施工期间乙方必须负责其工作人员人身、财产安全，受到任何损失由乙方自行负责。
7.2.5 积极配合服从总承包方的管理，及时对自身施工产生的垃圾进行清运，不妨碍其他施工班组的正常施工。
7.2.6 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，按时完工和交付使用。
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7.2.7 工程施工过程中所需的生活用水、电费等由乙方负责并按时缴纳。7.2.8 在未得甲方同意前，乙方不得对设计做出变更或对设计单位提供的变更进行施工，否则乙方负全责。
7.2.9 经甲方确认的单项变更少于1000元的，结算时将不予调整计算。7.2.10 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
7.2.11 在工程竣工之后至移交已完工程之前，承包单位必须搬走所有的施工机械、机具、工具、剩余材料、包装材料、垃圾等，拆除所有临时设施，恢复场地平整，并保持工程现场及邻近范围清洁和整齐。
7.2.12 如甲方对乙方现场管理人员的配合或能力提出不满，乙方应负责加强教育培训，必要时做出更换。
7.2.13 乙方不得将工程分包、转包，否则甲方有权单方面终止合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应赔偿甲方合同总金额的10%的违约金。
7.2.14 施工期间，未经甲方同意，乙方不得将施工现场私自开放给甲方客户进行现场参观、拍照。
7.2.15 乙方施工场地如在销售展示区内或途径销售展示区，施工人员上岗前必须经过初步的礼仪培训，保持服装整洁，不可在销售展示区随意休息，遇甲方客户看房应让客户先行。
7.2.16 乙方施工过程中应注意保护各项销售包装和设施。如因施工原因可能会造成破损的，需事先通知现场销售经理采取适当措施；乙方擅自施工给甲方造成损失的，应当赔偿相关经济损失。
7.2.17 乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的须提前4小时向甲方提出书面申请，并在获得甲方批准后方可缺席（或迟到），否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方必须按甲方或监理要求在规定时间完成每周工程例会提出的配合或质量整改问题，否则，乙方向甲方支付违约金500元/次。违约金处罚通知由甲方和监理公司共同盖章确认后即生效，并直接从工程结算款中扣除，乙方逾期5天仍未完成，视为乙方同意甲方另聘他人完成，第-9-页，共-11-页
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并由乙方承担实际支出的1.5倍费用。
7.2.18 乙方审图时对图纸中明显的错误或不合理处（因现场建筑或结构原因对装修产生的影响除外）应及时向甲方提出，否则乙方应承担1000元/处的违约金。图纸未完善的部分，乙方必须无条件按甲方要求配合完成施工，费用甲乙双方另行协商。
7.2.19 乙方在接到甲方或监理发出的开工令后3日内，必须向甲方和监理公司提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单的通讯录，同时以授权委托书的形式指定人员并附其通讯联络方式在通讯录中到甲方和监理公司领取或送达往来文件。逾期乙方按300元/天承担违约责任。
7.2.20 工程竣工后，须向甲方提供两套符合归档标准的竣工档案，并呈送验收单及结算单据，移交现场及钥匙。
7.2.21 甲方或监理公司因乙方违约或违反技术规范、现场施工管理规定，对乙方开具的处罚单（通知），乙方应按通知时间签收，不得拒绝，否则，经过监理公司在监理会议上宣读并记录在监理会议纪要后即视为送达乙方，处罚单（通知）立即生效，并在当期进度款项中扣除罚金。
7.2.22 若乙方不按合同约定的质量要求进行施工的，或所提供的材料不符合合同约定的，甲方有权终止本合同，并且乙方应向甲方支付合同总金额10％的违约金。
八、廉洁条款
8.1 乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
8.2 乙方如发现甲方职员有违反上述约定者，应向甲方举报。甲方对举报属实和严格遵守本条款的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。甲方发现乙方有违反本条款或者采用不正当的手段行贿甲方职员等不正当竞争行为的，甲方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。甲方有权解除合同。
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九、其他事项
9.1 如甲乙双方对工程质量有争议，由双方同意确认的质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任，则双方根据其责任分别承担。完工日期以甲方组织的内部验收合格为准。
9.2 本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。协商、调解或诉讼过程中，本合同中无争议的部分仍应继 续履行。9.3 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。9.4 本合同自双方签字盖章之日起生效。9.5 合同包含的附件与合同具有同等法律效力。（以下无正文）
签 署
甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号：
附件：（1）报价清单一份；
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