房屋装修施工管理协议

第一篇：房屋装修施工管理协议

房屋装修施工管理协议

管理方（以下简称甲方）：

租赁方（以下简称乙方）：

施工方（以下简称丙方）：

经甲乙丙三方协商，签订本协议，并保证严格遵守

□装修施工时间： _年 _月 _日至 _月 _日，共_ 天；

□装修施工地点: _

□装修施工面积： 平方米

□装修施工负责人：___________，联系电话：__________________

□装修施工项目：卫生间、电梯间、办公区域墙面、地面装饰装修

乙方丙方必须按照建设部《建筑装饰装修管理规定》事先向甲方及公安机关消防机构报批装修方案并获书面批准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修，并保证和承诺不得违反下列事项：

一、装修不破坏结构安全和影响外观统一。

1.装修不改变或损坏原有房屋承重结构、外观、幕墙和强、弱电间、UPS、消防等公共设施，不改变房屋及配套设施的使用功能；

2.不准使用超重材料，不允许破墙开门、开窗；

3.为了大厦的美观整洁，不允许擅自封闭阳台和改变阳台的用途；

4.不得擅自改变原有门窗的规格外墙装饰；

5.不得改变卫生间地面结构和防水层结构；

6.严禁改动房屋的柱、梁、板、承重墙壁、上下水主管道、供电及屋面防水隔热层；

7.空调室外机、位置必须按指定位置安装。

8.卫生间吊顶及各类管道要预留检修位置，严禁封死；

9.全部装修只限于楼内房屋内部，禁止改变建筑物外观，禁止在房屋外做任何广告形式的装饰；

10.在购买及安装空调前，需对空调安装时所对应的空调安装位置进行尺寸核准，以确保所购买或需安装的空调能顺利安装。

二、装修材料运输需用电梯的，必须使用装有防护措施的电梯。

三、装修垃圾必须袋装化或成捆堆放，并运送至指定地点，不允许占用大楼公共区域。

四、有关费用。

1.乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳____元的装修保证金。

2.卫生清扫、垃圾清运和装修配合管理费每月收取_______元，甲方有权在保证金内扣除。

3.乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的费用自行承担，甲方负责协助配合，确保乙方业务的正常开展。

五、乙方现场管理人员及丙方施工人员出入大楼必须办理临时出入证，工程竣工后乙方应及时将有关证件交回甲方，领回剩余保证金。证件如有遗失，每个证件将扣工本费10元。

六、装修时间：

1.每天上午6:00至12:00，下午13:00至22:00(有施工噪声的尽量安排在节假日），如需延长装修时间的，须向甲方申请备案；

2.装修工程签定施工协议时间为52天，最长时间不超过_2__个月。凡超过签定时间由乙方申请办理延期手续。

七、乙方、丙方在装饰装修过程中应无条件接受甲方的管理和监督。对违反本协议规定的，甲方根据情节及损失情况有权对乙方做如下处理：（1）扣保证金（部分或全部）；（2）扣留没收施工工具；（3）责令停工并整改；（4）停止提供物业服务。

八、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；

九、本协议一式三份，甲乙丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表签字： 乙方代表签字：

甲方公章： 乙方公章：

丙方代表：

丙方公章：

第二篇：房屋装修施工管理协议

房屋装修施工管理协议

管理方（以下简称甲方）：苏州华新国际物业管理有限公司

服务中心 业主方（以下简称乙方）：

施工方（以下简称丙方）：

为了加强房屋装修的管理，维护房屋的整体内部结构和外部形象，经甲乙丙协商一致，签定本协议，并保证严格遵守。第一条

房号及装修施工时间

本协议所述的装修施工之房号为：

(小区名称)

幢

室。

装修施工时间为：《房屋装修施工申请表》中的“装修期限”，以及经甲方批准的延期期限。第二条

各部位/设施的装修施工要求

1.〖承重结构〗房屋承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更禁止开洞或开门。

2.〖液化气管道〗室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的。严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向区域供气企业提出申请，经区域供气企业更改并验收后开通点火。业主应向服务中心提供相关证明。

3.〖电气线路〗电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。4.〖给排水〗给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。

5.〖防水〗业主装修时对厨房、卫生间等部位应做好防水处理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。如因装修原因出现毗邻建筑墙体渗漏或其它相关影响的，装修户承担相应责任。6.〖装修材料〗装修一律采用防火材料。

7.〖外部装修〗外墙门窗不得随意改动，不得在建筑外立面进行任何搭建，阳台封闭需征得服务中心同意。第三条

乙方及丙方的责任

1.2.3.4.5.6.7.8.9.业主应在申请获甲方正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。

业主应确保所有进入小区内装修的施工人员到甲方服务中心前台办理登记手续，领取施工人员出入证和签定安全责任书，如甲方工作人员检查中发现无证施工人员，将强制其离开小区。业主在装修过程中临时增加装修项目，须报甲方审核批准。

业主装修完毕须通知由甲方进行验收。两个月后进行复验。特殊情况可由服务中心负责人书面同意后免除复验或缩短从验收到复验的时间。

业主装修期间，不得占用公用部位加工或堆放材料。

业主的装修垃圾须用袋装运，并及时运至物业指定放置点，防止阻塞公共通道和影响小区美观。运送过程中严防抛、洒、滴、漏。

业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。禁止在楼道内喷油漆，烤漆等。

小区内装修时间为早上8:00～12:00，下午13:30～18:00，双休日、国假日、圣诞节期间不得进行产生噪音的装修施工。

装修工期一般不超过经甲方批准的《装修施工申请表》中的装修期限。

电炉做饭等。进行电焊时，应至甲方服务中心办理临时动火作业申请表，并采取有效的防护措施防止火灾。11.业主应确保进入小区装修的施工队伍服从服务中心管理，遵守小区内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，甲方工作人员有权拒绝该施工队伍进入小区。12.小区装修管理相关的一切附件均作为本协议的有效补充文件。

第四条 相应部位/设施设备保修期的结束

对于业主在装修过程中改动过的部位/设施设备，开发商不再承担保修责任。10.业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用

第五条 违约责任

1.2.3.4.□甲方代表人（签章）：

□乙方代表人（签章）：

□丙方代表人（签章）： 业主若不按第二条要求进行施工，经甲方检查发现，限其修复，对于乙方拒不整改的，甲方有权报告相关政府部门和机构，并有权提出诉讼。

业主若不按第二条要求施工，甲方工作人员有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修。本协议产生之一切纠纷，三方应协商解决，协商不成的，可在本合同履行地人民法院诉讼解决。本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

使用说明：

1、协议内的条款可根据项目实际进行微调。

2、施工时间按项目相关约定填写。

3、为排版需要，品质部将正文字体改成了小五，在实际印刷时应为小四字体。

4、本表一式三联，建议无碳印刷。

第三篇：房屋装修施工协议

装修施工协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、自愿、互利、互惠的原则，依着相关法律、法规的规定，经友好协商，现就房屋装修工程的施工事宜，达成如下协议：

一、甲方同意由乙方承接甲方位于门面房装修施工工程，施工内容详见工程预算清单，甲方同意由作为施工项目管理负责人。

二、承包方式为包工包料，乙方负责室内地面砖的铺设。卫生间墙面砖的铺设，室内吊顶，室内木工制作油漆、水电路系统工程的施工，甲方提供主灯、沙盘及家具软装饰、办公用品设备、监控、电器等主材的购买。

三、施工期限为天，自年月日起至年月日。（如遇不可抗力因素，则工期顺延）。

四、本工程承包金额（总报价）为元，如有施工项目变更，承包金额同比例增减。增减项比例不超过总工程的8%，施工项目详见预算清单。

五、付款方式为分期付款，工程开工起前期材料运至工地，甲方支付乙方工程施工所需的一期款（为总报价的40%）即元，木工主柜架制作完毕，水电路铺设成型，泥工进场施工的同时，甲方支付乙方工程施工的二期款（为总报价的30%）即元，工程进行至具备灯具安装，成品、洁具

安装条件下，甲方支付乙方施工工程的三期款（为总报价的20%），即元，工程竣工，甲方支符乙方施工工程的尾款（为总报价的10%）。即元。

六、乙方使用的施工材料必须确保质量合格，必须对应预算书中规定的品牌购买，达到甲方同意后方可施工。乙方施工的工程在一年内保修。

七、甲方负责在施工工程中与城市管理及相关单位的各项协商等相关问题，甲方应支持乙方工作，包括在付款方面及时支付，以便于工程及时进行。

八、本协议一式两份，签字有效，具有同等效力。

九、本报价不含税金，如甲方需要，乙方可代办，由甲方报销开支。

甲方：乙方：

年月日年月日