区某年棚改工作总结（5篇范例）

第一篇：区某年棚改工作总结

区20xx年棚改工作总结

20xx年度，在区委区政府的领导下，全区上下高度重视，强力推进棚户区改造工作，按照统筹服务、协调配合、谋划担当的总要求，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的工作原则，严格按照相关法律法规，快速高效服务征迁项目，积极稳妥完成房票安置工作。通过精心安排部署，采取有效措施，我区拆迁工作稳步推进，较好的完成了年度棚改拆迁工作。

一年来，我们坚持以上率下，以身示范，为棚改工作提供强有力的保障

一是党建引领。发扬“三铁”精神，以铁的意志、铁的措施、铁的纪律来保障棚改工作的实施，充分发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。

二是领导重视。党委、人大、政府、政协主要领导关心拆迁工作，多次前往棚改工作一线听取拆迁汇报，督促检查拆迁进度，协调解决拆迁难题，为拆迁工作取得突破提供了保障。各乡镇（街道）及各分指挥部负责同志也高度重视拆迁工作，迅速行动，把主要精力投入到拆迁工作中去，保障了拆迁任务的顺利完成。

三是政策学习。棚改工作是一项对政策、法规理解和执行要求非常高的的工作。为确保棚改工作的政令畅通，区大建办邀请市棚改办、住建委、国土局、征收办、保障办等相关业务单位和部门来我区专题讲课，学习国务院590号令、市政府80号令等相关政策和文件，并将相关政策、文件编制成册，印发《房屋征收补偿政策宣传读本》。为规范棚改工作中出现的问题，区大建办在全市率先制订了《市属重点工程房屋拆迁应安置人口认证申报表》、《棚改工作督办单》等相关文本，既规范了拆迁应安置人口认证的严谨性，又强化了棚改征迁工作的力度，有效的提高了棚改征迁工作进度。

一年来，我们创新实干，建章立制，不断完善征迁工作举措

一是区块负责制度。我区拆迁工作实行区块负责制，按照“以村为主、乡镇负责、部门参与、责任到人”的基本原则，细化目标、落实责任，将全区4个棚改项目拆迁计划任务按照所在乡镇的村（社区）分成7个区块，以区块为单位建立拆迁指挥组和实施考核奖励，每个区块明确以村书记为指挥长、科干为政委的组织机构，明确工作责任，充分调动干部积极性。

二是业务例会制度。为贯彻落实棚户区改造的各项工作部署和推进，区大建办每周六召开业务例会，大建办各组组长、科室主要负责人，乡镇分管领导及主要业务人员参加。各组和乡镇通报一周工作，汇总工作中存在的问题，集体研究解决；

对工作中涉及政策界定等疑难问题，形成正式文件上报请示。对例会研究的问题，都以会议纪要形式明确。

三是乡镇调度会制度。各乡（镇）街道主要领导主持会议，相关业务工作人员及分指负责同志参加，依据实际工作中存在的共性问题及个分指在征迁工作中遇到的个性问题，定时集中研究解决。

四是信息通报制度。区、乡（镇）街道、各分指挥部分别建立微信工作群，利用微信、qq及短信平台，每天下午5点前由区大建办将各乡、镇（街道）及各分指挥部的工作进展情况进行汇总，编制信息发送到区主要领导及每个工作群，以进度数据倒逼各乡镇，形成压力，营造比、学、赶、超的大环境。

五是部门联动制度。区大建办主动协调，确保必要的资金拨付到位，必要的政策争取到位。市征收办对我区上报的房屋面积及时进行复核；

公安部门第一时间对上报的户口进行认证；

市住房公积金管理处、市国土不动产中心开辟绿色通道，加班加点开展工作。区委政法委、宣传部以及区城管、民政、环保、市场监管、消防、安监等部门给予棚改工作大力的支持和协助，尤其是在一些企业的拆迁过程中，区领导一线指挥，一线协调，各专业技术力量鼎力支持，为征迁工作提供了有力的支持。

六是激励奖惩制度。为提高基层一线的工作的积极性，加速棚改签约和拆除工作的进度，区委、区政府专门制定了奖惩制度，“对在规定序时进度完成任务的乡（镇）、街道，在区委常委扩大会议上予以物质和精神奖励；

对不能按区委、区政府规定的序时进度完成任务的，乡、镇（街道）主要负责人在区委常委扩大会议上做出说明”。在20xx年棚改工作中，共个9个单位和30名个人受到表彰。

七是集体议事制度。在解决农村集体土地房屋拆迁中的有关矛盾和问题时，实行集体议事制度，我们邀请市公安、国土等部门一起通过会议形式集体商讨处理办法，并在会后出《会议纪要》和《征迁问题回复单》予以确认。

一年来，我们坚持公正透明，一把尺子量到底，严格按照相关规定实施拆迁补偿

棚改工作政策性强，原则性高，只有“一把尺”到底才能赢得群众的理解和支持。我们要求所有参与征地拆迁的工作人员要严格依法操作，按章办事，公平公正严格按照国家规定实施拆迁补偿，绝不暗箱操作。

我们对棚改项目公告、政策、法规及所有拆迁户的户口、房屋等认证信息，在区政府网站设置专栏，实行“三榜公示”，确保了征迁政策透明化，征迁标准统一化。

一年来，我们坚持依法依规,稳步推进，妥善处理征迁工程中的信访维稳工作及前期扫尾工作。

一是做好信访接待工作。我区在平时处理拆迁信访接待工作中，始终严格按照“来访有记录、来信有答复、处理有反馈”的要求，耐心细致地做好宣传解释工作，全年共接待来电咨询共计80余次，来访40余人次，通过妥善处理信访问题化解拆迁矛盾，维护了社会稳定。

二是妥善解决问题。拆迁工作的不稳定因素的较多，在突发性拆迁问题爆发后，我们积极与拆迁户沟通，主动与相关部门联系，做到信息灵敏、反应快捷、处置果断，全年共处理突发性事件共计10余次，避免引发市以上的个访和群访。在20xx年的棚改征迁工作中，没有新增一起信访案件，没有因征迁工作留下后遗症，棚户区改造保障有力，风平浪静，实现了区委区政府“拆得快、拆得好、拆得稳、拆得净”的工作目标

三是完成棚改扫尾工作。20xx年我们在完成本年度棚改任务的同时，我们还完成了2015年的圣埠三角岛、机场大道东侧一期项目以及2016年的206国道项目涉及到的企事业单位遗留问题的征迁工作。在区委、区政府的带领下以及相关部门的紧密配合，我区创造了七天拆除近20万平方米的奇迹，这也是我区棚改工作新的里程碑。在这良好的氛围中，我区一鼓作气，全面扫尾，顺利完成了市委、市政府交办的任务。

回顾一年来的棚改工作，我们栉风沐雨，夙夜在公，始终保持着昂扬向上的精神斗志，工作进度始终保持全市领先；

我们心无旁骛，责无旁贷，始终保持一线拼搏的实干状态，在棚改攻坚中涌现出许多先进典型；

我们谋定后动，稳扎稳打，始终保持真挚深厚的为民情怀，征迁工作得到了群众的理解和支持。

2018年，是棚改工作任务最艰巨的一年，征迁任务总量达150万方，是前几年的总和。展望2018年的工作，我们任重而道远，前路不平坦，道路多曲折，唯有一鼓作气，乘势而为，才能搏击风浪，勇立潮头。我们要紧紧围绕市委市政府下达的2018-2020年三年棚改滚动计划，按照区委区政府的工作部署和安排，坚决打赢棚改征迁攻坚战，确保重点项目顺利推进。通过抓紧、抓早，实现抓实、抓好，为2018年度大建设及棚改工作百尺竿头、更进一步打下坚实的基础。

一是立足实际，谋化棚改项目实施。根据“实施一批、提前一批、谋化一批”梯次推进的工作格局，集多方之力，积极实施2018年8个棚改项目的实施，确保2018年棚改150万平方米变为现实，实实在在的造福辖区百姓。今年棚改要在3月完成房屋征收前期准备工作（包括完成房屋征收法律程序），从3月起全面进入棚户区改造项目房屋征收工作阶段，5月底完成棚户区改造项目签约任务的50%，6月底完成棚户区改造项目签约任务的70%；

7月底完成棚户区改造项目签约任务的80%，8月底前完成棚户区改造项目签约任务的80%和房屋拆除任务的30%；

10月底全面完成棚户区改造项目签约任务及拆除任务的50%，12月底前全面完成2018年棚户区改造工作的签约和拆除工作。

二是分类施策，强化项目扫尾。通过综合施治，集中处置扫尾项目，细化方案、倒排工期、明确责任、加强调度、定期通报等措施，聚力攻坚，快速推进扫尾项目；

通过多措并举，加快推进新项目。对遗留项目攻坚扫尾、对新项目跟踪推进，确保“两手抓、两手都过硬”，第一时间协调解决项目推进过程中遇到的难题；

通过强化跟踪服务、督查督办工作，落实各项奖惩激励机制，开辟渠道筹集资金，积极破解资金瓶颈。

三是加强对接，确保征迁资金及时到位。

四是扎实做好基础工作。首先要加强征迁安置档案立档、归档工作。按照市推进办统一部署，完成征迁、安置档案的收集、整理、保管及建章立制工作。其次要加强信息平台建设。对实施的征迁项目中已完成审计的被征收户进行全面复查审核，确保信息录入工作准确无误。通过抓牢、做实基础工作，切实提升辖区征迁、安置管理工作的科学化、规范化，信息化水平。

第二篇：＊＊区棚改工作情况

20xx年1-10月**区棚改工作情况

总结

为全面完成20xx年城市棚户区改造工作目标任务，我局严格按照“保障民生、服务为民”的总体要求，进一步强化责任，落实措施，现将工作进展情况总结如下：

一、工作进展情况

城市棚户区改造为省重点民生实事项目之一，20xx年我区棚户区改造任务为2245户，截至当前，已开工建设2079户，完成率92.61

%。

二、工作措施

（一）强化调研督办，加大监督检查力度

充分发挥主管统筹职能，加强对棚户区改造工作的监督指导，将棚户区改造工作纳入督查考核范围，按照跟踪督查、阶段性抽查等方式及时全面掌握项目进展情况，按月发放督查通报，对进度缓慢的项目提出工作要求和整改期限，跟踪督查督办整改落实情况。

（二）强化沟通协调，推动项目有建设进度

坚持一月一调度，一月一汇总，定期召开项目碰头会、工作协调会等各项会议汇总、分析棚改工作中存在的问题，争取部分问题内部进行有效化解，重点难点问题上报市相关部门协调解决，确保棚改各类工作有序推进。

三、下一步的工作计划

一是加强项目调度、狠抓责任落实。

以区政府督查室为牵头加强对项目的周调度、月通报，抓协调、抓落实，推动项目有序推进。二是加快建设进度，确保完成任务。严格按照年初目标任务，紧抓项目建设时间，倒排工期、明确责任、确保工作任务的全面完成。

第三篇：“棚改”经验总结

棚改“搭台” 群众当“主角”

——龙泉驿区大面老场镇棚户区改造工作综述

尊敬的各位领导：

今天在这里我要给大家报告一个好消息：大面老场镇棚改模拟签约成功后，已经有 户群众实现腾退房屋，国开行的请款正在加紧进行，今年430户住户困难群众就能实现即拆即安的安居梦了。

棚户区改造工程作为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德政工程，从中央到地方党委政府都高度重视，作为头号民生工作来抓。去年，龙泉驿区棚户区改造拉开大幕，我街办抢抓机遇，搭上2015年棚改项目专项贷款的末班车，成为全区首个乡镇棚户区改造项目。今年1月项目启动，历时50天，比法定签约时间提前10天完成356户群众模拟签约，让群众棚改信心大增。4月，大面中学老师宿舍棚户区主动要求棚改，并用7天完成74户群众模拟签约，再次刷新签约纪录，让大面棚改工作开创了龙泉驿区棚改最快签约速度，树立了棚改新标杆。它的成功离不开区委区政府、区级各部门的大力关心与支持，离不开房管局、街办、棚改办、劳务公司、自改委的辛苦付出，更离不开430户棚户区群众主动作为、共同努力的结果，今后，大面街办将继续发扬棚改精神，以等不起紧迫感、坐不住责任感，继续投身大面城市转型发展的大潮中，开创新大面的美好蓝图。

我街办棚户区改造的主要做法如下：

大面老场镇棚改项目位于大面街道大面铺片区，东至八一大道，西至金旗大道北段，南至驿都大道，北至龙锦大道、金地路，总占地面积236亩，改造总户数389户，其中住宅356户。涉及房屋建筑总面积约2.9万平方米，住宅面积占比超过一半。二标段改造总户数74户，为大面中学教师宿舍。该片区大部分建筑属砖瓦结构，存在基础设施不配套，环境脏、乱、差，配电站超负荷运行、且维护投入严重不足（因体制改制原因）等诸多安全隐患，严重影响到居民生产生活和生命财产安全。但是在2005年，经历一次开发商拆迁，因赔偿价格等原因，业主与开发商未达成一致，棚改中途夭折，出现一批烂尾楼、钉子户。再加之住改商、违法搭建现象普遍，因此，大面棚户区历史遗留问题多、群众诉求多，工作任务极其艰巨，但在区房管局的精心指导下，我街办多次组织实地学习062小区、五金厂-金轮寺片区棚改经验，结合大面街办实情、创新工作思路、理顺群众方法，形成了一套完整的工作机制，确保了签约快速棚改生效。

一、建立机制、全面统筹，组织保障有力

（一）成立机构，建立工作机制

大面老场镇棚户区改造项目工作启动以来，区房管局、街道办事处高度重视，及时成立大面老场镇棚户区改造项目领导小组及办公室，设立主任1人，常务副主任1人，副主任2人，成员6人，并制定详细职责，明确分工，为大面老场镇棚户区改造有序开展提供了坚强的组织保障。

同时，建立工作机制，严肃工作纪律，细化分工，责任到人，并定期召开工作组协调会，研究解决调查过程中出现的新情况、新问题，为大面老场镇棚户区改造项目的正常有序开展和上情下达、下情上报提供了制度保证。

（二）统一思想，形成工作共识

街办主任牵头，棚改办、三个村（社区）、自改委、评估公司、劳务公司组成学习小组，并组织人员前往龙街办学习他们的工作思路、经验及方式方法，通过学习，参与人员在思想上达到高度统一，政策把握上意识坚定，优秀的工作方式方法被充分吸纳借鉴。通过多次分别会议、集体培训，让每一位工作人员在思想上高度重视，工作上一丝不苟，并始终坚定政策上一把尺子量到底。

（三）明确分工，达到各司其职

思想上统一了，工作任务上进一步细化分解，达到各司其职：区房管局协调内部相关科室协同查证、搞清楚每一户的权属关系；棚改办先后5次去相关部门复核国有土地使用证有无、是出让还是划拨都清楚明了；三个村（社区）通过街坊邻里了解历史情况，个别业主的家庭背景和社会关系；自改委、劳务公司与业主沟通交流，进一步向业主宣传政策、讲清形势；评估公司认真收集评估影像、数字资料。前期工作中，经过反复核实，多方查证，使每一户业主的数据确保“零错误”，保障了业主的合法利益。

二、全面宣传、深入调查，工作基础扎实

（一）制定政策，加强培训学习

为确保棚改工程的有序推进，参照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《成都市人民政府关于贯彻<四川省国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》（成府发〔2015〕9号）、《成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（成办发〔2013〕57号）、《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知》（成房发〔2015〕101号）、《成都市城乡房产管理局关于<关于在房屋征收中做好模拟搬迁工作的指导意见>的通知》（成房发〔2012〕36号）和《成都市龙泉驿区人民政府办公室关于推进旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（龙府办发〔2014〕28号）规定，结合项目实际，制定了大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁补偿安置方案。

由区房管局牵头，先后召开10次会议，对棚改办成员、三个村（社区）成员、自改委成员及劳务公司、评估公司人员进行政策的宣讲及解读，相关工作人员对棚改工作的政策尺度和法律支撑有了更深层次的了解，做到“只有一个政策，只有一种补偿方式”。这不仅让他们增强了工作信心，振奋了精神，同时也为切实搞好棚改工作从思想上作了很好的铺垫，在工作上做到了有的放矢。

（二）强化宣传，营造棚改氛围

先后在八一大道、金地路、龙锦大街及大面老街悬挂横幅200余幅，在8个点位张贴展板、海报100余张,发放宣传台历2400余份，充分利用标语、宣传单、告知书和台历等方式及时向业主及广大人民群众告知棚户区改造项目的启动，做好政策的宣传，调动业主的热情，使棚改工作深入人心，让全体业主和广大人民群众真正感受到区委区政府开展棚户区改造工作的信心与决心，了解到棚户区改造是一项民生工程、德政工程，能够切实为棚户区群众谋福祉，从而引导广大业主自觉、积极地参与到棚户区改造工作中来。

同时，通过座谈会的形式进行宣传。三个村（社区）分别于2015年12月29日、30日召开业主座谈会，宣传棚户区改造工作动态，让业主清楚了解到棚改工作的动态形式、老旧房屋存续的危害性，从大多数业主等不得、拖不得、但的确能得到的切身利益入手，动之以情，晓之以理，让业主知晓棚改工作的重要性和必要性，保障业主的知情权，调动业主的积极性，座谈会业主参与率达96%左右。

（三）深入调查，完善数据档案

（一）全面完成棚户区调查摸底工作，对棚改范围内符合改造要求的棚户区住户全部登记造册，实行一户一档，做到“房产状况清、动迁面积清、补偿数量清、安置意愿清”。

（二）做好“减法”，为确保棚户区改造项目得到可靠的基础数据，棚改办工作人员先后6次前往区国土局档案馆核实业主土地信息，同时请区房管局工作人员核实业主产权信息，在反复核实、查漏补缺中，剔除不符合模拟搬迁条件的刘宝生等7户，并送达了《关于房屋调查登记的告知书》，由初步统计结果棚户区总户数399户，减少为389户，其中私产355户，公产34户。

（三）对申请测量而未测量的20户房屋进行测量，测绘测量予以公示。

（四）三个村（社区）和自改委对所有业主中涉及公职人员（机关企事业干部职工、退休人员、村社区两委成员）和社会人员的相关社会关系进行了梳理。

（五）发布模拟搬迁公告，针对入户摸底、测绘测量过程中反映出来的共性问题27个，个性问题近200个，都通过政策宣讲、解释、答疑、律师协助等，一一予以化解。

三、充分动员群众，巧妙创新方法，实现自治改造

（一）全程优质服务，坚持文明签约

在大量扎实的摸底工作基础上，大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁动迁大会于2016年1月16日上午10:00在大面第五中学校内隆重举行。模拟搬迁签约于2016年1月17日拉开了序幕，在50天的签约过程中，街办、棚改办、社区、劳务派遣公司始终坚持依法依规，文明签约。为了让业主们不跑冤枉路，50天里，工作人员们上班早、下班晚，常常坚守到晚上12点，没有周末和节假日。

对在外地的业主，工作人员通过电话、微信等方式通知业主，倾听他们的诉求，在政策范围内解决他们的问题；对部分对政策了解不清楚的业主，工作人员耐心解释，晓之以理、动之以情；对年老的、行动不便的部分业主，工作人员上门服务，和气友善、态度良好。特别是适逢张作清老人百岁寿辰之际，街办领导带领工作人员带着鲜花、生日蛋糕前往朝贺，老人热泪盈眶，感动不已，当场签下了模拟搬迁协议。

（二）突出群众主体，创新“网格化”工作模式

棚户区改造是关系群众生活的大事，我们创造性地推出“自改委”+“网格化”的工作机制，突出群众的主体作用，以群众带动群众，让棚改群众从“要我拆”变为“我要拆”。

大面老场镇棚改项目借鉴社区网格化管理的方式和经验，采取“化大片为小片”的工作方法，将涉及三个村（社区）的236亩改造范围分为若干个网格，形成“网中有格，格中有人，人在格上，事在格中”的棚改工作模式。按照充分尊重民意，少数服从多数的原则和自我教育引导、自我管理约束的模式，由业主自主推举产生大面老场镇棚户区改造居民自治委员会，20多位业主代表成为“自改委”委员，每一个网格有专门的“自改委”成员，覆盖棚改范围全部网格，并进行“单元格”的步步突破。

“自改委”成员都是土生土长的当地人，对周边情况特别熟悉，在村（社区）中具有一定的威望，能得到业主的信任和好感。与业主沟通交流没有任何障碍，政策讲解容易深入人心，“现身说法”更有说服力。“群众工作群众做”，加上政策和补偿全程透明，改造得以顺利推进。

同时，在专业的测量公司、劳务公司、法律顾问的支持下，改造补偿方案由群众自己制定，政府负责引导，提供政策咨询保障和其他服务。业主共同制定的方案，平衡了各自利益，把所有人的利益捆绑在了一起。

从前期工作启动，一直到腾退房屋、领取补偿款，“自改委”全程参与、全程监督，实现了“共改共享”。

（三）搭建服务平台，购房信息“零距离”

大面老场镇棚户区改造采用货币化安置，让业主更有自主权和选择空间，无形中加强了业主改造的主观能动性。

棚改实施过程中，区房管局、大面街道共同搭建了专门的服务平台，为棚改区业主提供一站式服务，实现棚改与商品房销售信息共享“零距离”。既为业主提供棚改政策、棚改项目、楼盘房源等丰富的信息，方便业主购房。政府还出台相应的鼓励政策减免税收，同时以“团购”的优势，为棚改区业主争取更大幅度的优惠，降低他们自主安置的成本，让广大群众实现了即拆即安的安居梦。

第四篇：棚改宣传标语

1、安得广厦千万间，天下寒士皆欢颜。

2、参与棚改我有责，支持棚改我光荣。

3、改造老城区，建设新家园。

4、改造老市区，建设新城市。

5、感悟棚改情怀，感受棚改精神。

6、感谢共产党，让百姓住新房。

7、高高兴兴离旧家，欢欢喜喜住新居。

8、共建和谐社会，创建美丽家园。

9、积极参与棚改工作，共同推进惠民工程顺利进行。

10、加快棚改步伐，圆百姓住房梦。

11、加快棚户区改造步伐，满足广大群众住房需求。

12、加快推进棚户区改造工程，着力改善人民群众居住环境。

13、坚持公平公正公开原则，切实维护被征收人合法权益。

14、坚决打击参与破坏棚改工作妨碍公务的违法人员。

15、坚决依法打击扰乱破坏棚改工作的行为。

16、坚决做好棚改工作，努力打造生态宜居环境。

17、棚改必须严格执法，必须热情为民服务。

18、棚改工作，受惠于民，让利于民，造福于民。

19、棚改工作惠民众，有钱无钱住新房。

20、棚改惠民普新篇，旧城旧貌换新颜。

21、棚户改造是春风，温暖千家万户新。

22、棚户区改造，我有责我支持我参与我受益。

23、情系民生，甘于奉献；合力攻坚，勇往直前。

24、实施棚改，利国利民。

25、惜日毛草屋，今日变楼房。

26、依法征收以情征收和谐征收阳光征收。

27、主动参与，积极配合，同享棚改阳光，共建美好家园。

6、贴心服务到位，群众不受苦累；公平公正公开，百姓尽享阳关。

第五篇：棚改房屋买卖合同

房屋买卖合同

出卖人：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

住所地：

买受人：(以下简称“乙方”)身份证号码：

住所地：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、友好的基础上，就乙方购买甲方的房屋达成如下一致，以资共同恪守履行。

第一条房屋情况

房屋位于齐齐哈尔市小区号楼单元室。性质为房，选房卡编号为：，小区验收单编号为：，面积平方米（其中实际房屋面积______平方米，公共分摊面积_______平方米）。

第二条价款及支付方式

房屋的单价为：元/平方米，总价款为：元(大写人民币：元整)。

房屋的户头费：元，(大写人民币：元整)。

乙方在本合同生效后5日内，通过转账/现金的方式一次性将全部房款和户头费支付甲方。

第三条在房屋配户满五年时，甲方应与乙方共同向房屋权属登记机关办理房屋所有权的过户登记手续。因办理房屋过户登记产生的税费，由乙方承担。

第四条甲方应在房屋过户登记前，将落户于该房屋上的人员的户籍关系转移该房屋。

第五条甲方应将房屋状况如实告知乙方，并保证该房屋上无任何权利瑕疵。

第六条房屋正式交付后，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担。

第七条甲方承诺并保证，享房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第八条违约责任

1、甲方未按照约定，在房屋交付5年后，与乙方共同向房屋登记机关办理房屋的过户登记的，甲方应承担房屋总价款的双倍违约金，造成乙方损失的，还应当承担损失部分的责任。

2、在房屋办理过户登记前，因甲方的原因，导致房屋被查封、拍卖、设置权利负担等情况，甲方应向乙方承担房屋总价款的双倍违约金，造成损失的，还应当赔偿乙方损失。

3、任何一方违反本合同约定，违约方须向守约方承担房屋总价款的双倍违约金。

第九条本合同自甲乙双方签字之日起生效。生效后，本合同不得变更和撤销，甲方对房屋享有的一切专有权利和其他基于房屋业主产生共有权利均由乙方享有。

第十条本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交当地人民法院起诉。

第十一条本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，提房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

签字日期：年月日