第一篇：河南城建学院--地基处理技术考试复习总结
1预压法竣工验收检验应符合哪些规定：
1）排水竖井处理深度范围内和竖井底面以下受压土层，经预压所完成的竖向变形和平均固结度应满足设计要求。2）应对预压的地基土进行原位十字板剪切试验和室内土工试验。必要时，尚应进行现场载荷试验，试验数量不应少于3点。2 换土垫层法中垫层的作用有哪些？（1）提高持力层的承载力；（2）减少沉降量；（3）加速软弱土层的排水固结；（4）防止冻胀；（5）消除膨胀土的胀缩作用。3高压喷射注浆法的特定有哪些？
1）可用于即有和新建工程）施工简便
3）可控制固结体形状）可垂直、倾斜和水平喷射
5）耐久性好
6）料源广
7）设备简单 4褥垫层有哪些作用
1)保证桩土共同承担荷载
2)调整桩土荷载分担比
3)减少基础底面的应力集中 4)调整桩土水平荷载的分担，5 水泥土的固化原理表现在哪些方面？
1）水泥的水解水化反应2）离子交换和团粒化作用3）水泥的凝结和硬化 4）碳酸化作用 6 试述碎石桩法的施工质量控制中“三控”的内容？ 水控：水量和水压
电控：控制加料振密过程中的密实电流。
料控：注意加料不要过猛，原则上要“少吃多餐” 7 石灰桩法的物理加固作用有哪些方面？
1）挤密作用 2）桩和地基土的高温效应3）置换作用4排水固结作用5加固层的减载作用 8 影响水泥土抗压强度的因素有哪些？
1）水泥掺入比 2）龄期 3）水泥登记 4）土样含水量 5）有机质含量 6）外加剂 7粉煤灰 换土垫层法中的垫层设计有哪些内容。
1）垫层的厚度的确定2垫层宽度的确定3垫层承载力的确定4沉降计算 5 垫层材料的选用 地基处理的目的是改良地基土的工程特性，主要表现在哪些方面？ 1）提高地基的抗剪强度2）降低地基土的压缩性
3）改善地基土的透水特性4）改善地基的动力特性5）改善地基土的不良地基特性 11 复合地基的概念是什么？
复合地基是指天然地基在地基处理过程中部分土体得到增强，或被置换，或在天然地基中设置加筋材料，加固区是由基体（天然地基土体或被改良的天然地基土体）和增强体两部分组成的人工地基。砂桩在松散砂土和软粘土中的作用有哪些？
在松散砂土中的作用（1）挤密作用；（2）振密作用
在软黏土中的作用（1）置换作用；（2）排水作用 13夯实水泥土桩和水泥土搅拌桩的区别有哪些
1）前者孔外拌和，孔内夯实成桩
后者将水泥浆喷入土中搅拌成桩）前者桩长均匀，强度稳定
后者桩长和强度离散性大，与周围土层有关。3）前者加固机理有胶结和密实两种，后者仅有胶结 4）前者强度大于后者。
石灰桩法的化学加固作用有哪些方面？ 1）桩体材料的胶凝反应
2）石灰与桩周土的化学反应
a离子化作用（熟石灰的吸水作用）b离子交换 c固结反应d石灰的碳酸化
1.什么是复合地基承载力特征值？如何根据载荷试验确定复合地基承载力特征值？
（1）当压力－沉降曲线上能确定出极限荷载，而其值不小于对应比例界限的2倍时，可取比例界限作为复合地基承载力特征值；当其值小于对应比例界限的2倍时，可取极限荷载的一半作为复合地基承载力特征值。
（2）当压力－沉降曲线是平缓的光滑曲线时，可按相对变形值确定复合地基承载力特征值：
① 对于砂石桩、振冲桩或强夯置换墩：当以黏性土为主的地基，可取或等于0.015所对应的压力（为载荷试验承压板的沉降量；和分别为承压板宽度和直径，当其值大于2 m时，按2 m计算）；当以粉土或砂土为主的地基，可取或等于0.01所对应的压力。② 对土挤密桩、石灰桩或柱锤冲扩桩复合地基，可取或等于0.012所对应的压力。对灰土挤密桩复合地基，可取或等于0.008所对应的压力。
③ 对水泥粉煤灰碎石桩或夯实水泥土桩复合地基，当以卵石、圆砾、密实粗中砂为主的地基，可取或等于0.008所对应的压力；当以黏性土、粉土为主的地基，可取或等于0.01所对应的压力。
④ 对水泥土搅拌桩或旋喷桩复合地基，可取或等于0.006所对应的压力。
⑤ 对有经验的地区，也可按当地经验确定相对变形值。
按相对变形值确定的承载力特征值不应大于最大加载压力的一半。
（3）复合地基载荷试验的试验点的数量不应少于3点，当满足其极差不超过平均值的30％时，可取其平均值作为复合地基承载力特征值。
2、简述排水固结法的原理。
饱和土的固结，土的塑性;原位自重应力 s;建筑物附加应力 z;预加压力 t=(1.2~1.5)z;地基土层的排水固结效果与它的排水边界有关 3.水泥土搅拌法的施工步骤。
水泥土搅拌法的施工步骤为：(1)搅拌机就位、调平；（2）预搅下沉至设计加固深度；（3）边喷浆（粉）、边搅拌提升直至预定的停浆（灰）面；（4）重复搅拌下沉至设计加固深度；5）根据设计要求，喷浆（粉）或仅搅拌提升直至预定的停浆（灰）面；（6）关闭搅拌机械。4.地基处理目的是什么
提高地基土的抗剪强度;降低地基土的压缩性;改善地基土的透水特性 改善地基土的动力特性;改善特殊土的不良地基特性
5．何谓复合地基？设计CFG桩时，褥垫层的作用是什么？ 复合地基是指天然地基在地基处理过程中部分土体得到增强，或被置换，或在天然地基中设置加筋材料，加固区是由基体（天然地基土体或被改良的天然地基土体）和增强体两部分组成的人工地基。
褥垫层技术是CFG桩复合地基的核心技术，褥垫层具有如下作用：（1）保证桩土共同承担荷载，它是CFG桩形成复合地基的重要条件。
（2）通过改变褥垫层的厚度，调整桩垂直荷载的分担，通常褥垫层越薄桩承担的荷载占总荷载的百分比越高，反之亦然。（3）减少基础底面的应力集中。
（4）调整桩土水平荷载的分担，褥垫层越厚，土分担的水平荷载占总荷载的百分比越大。
6．土钉与土层锚杆的比较
1）土层锚杆在安装后便于张拉，土钉则不予张拉，发生少量位移后才可发挥作用。
2）土钉的绝大部分和土层相接触，而土层锚杆多通过在锚杆末端固定的部分传递荷载，两者在土体中产生的应力不同。
3）土钉的安装密度很高，单筋破坏的后果不严重。
4）因锚杆承受荷载很大，在锚杆的顶部需安装适当的承载装置。5）锚杆往往较长（一般15～45m）。
第二篇：地基处理复习
场地：工程建设所直接使用的有限面积的土地。
天然地基：基础直接建造在未经加固的天然土层。
人工地基：天然地基很软弱，不能满足地基强度和变形的要求，必须事先对地基进行加固处理后再建造基础。
软弱地基：由淤泥、淤质土、冲填土、杂填土或其它高压缩性土构成的地基。
天然地基是否需要进行地基处理取决于地基土的性质和建筑物对地基的要求两个方面。地基处理的对象
软弱土地基或不良地基
软土：孔隙比大，天然含水量高，压缩性高，强度低，渗透性差，具有灵敏性，包括淤泥、淤泥质粘性土、淤泥质粉土等。一般固结时间长，固结沉降大，需进行加固处理。
杂填土：由人类活动而任意堆填的建筑垃圾、工业废料和生活垃圾。其一般特征是强度低、压缩性高、均匀性差，一般具有浸水湿陷性。会产生很大的沉降及浸水湿陷性。
冲填土：由水力充填泥沙形成的填土，如以粘性土为主，则有大量的水分难于排出，一般属于强度低压缩性较高的欠固结土。
其他：湿陷性黄土、膨胀土、红粘土、季节性冻土、岩溶土洞等。
改良土体工程特性 提高地基的抗剪强度；降低地基的压缩性；
改善地基的透水性；
改善地基的动力特性；
改善特殊土的不良地基特性。
地基处理方法分类及应用范围 换土垫层法：浅层软土处理；
振密、挤密法：表层压实法，重锤夯实法，强夯法，振冲挤密法，土桩法，砂桩法，夯实水泥土桩，爆破法
排水固结法：堆载、砂井等
置换法
加筋法
胶结法
冷热处理法
地基处理的基本原则
力求“安全适用、确保质量、经济合理、技术先进、保护环境”
当天然地基不能满足构筑物对地基的要求时，要考虑的有：如何加固地基；上部结构体型合理性；整体刚度是否足够。
在考虑地基处理方案时，应同时上部结构、基础和地基的共同作用，决定选用地基处理方案或选用加强上部结构刚度和地基处理相结合。
地基处理的监测
现场监测来指导施工，检验设计参数和处理效果，及时采取措施或修改设计。
现场监测内容：地面沉降和深层沉降，地面水平位移和深层土体侧向位移，地基强度，地基
中孔隙水压力等。
预压排水固结法是利用地基排水固结的特性，通过预先施加顶压荷载，并增设各种排水条件，以加速饱和软粘土固结发展的一种软土地基处理方法。
预压排水固结原理用于处理海相、湖相以及河相沉积的软弱粘性土层。
排水固结法主要由排水和加压两个系统组成。
排水系统
水平系统：软土层顶面的排水砂垫层，创造一个竖向渗流的排水边界。
有砂井：满铺;无砂井： 排水砂沟;软土地基表面很软： 铺设塑料编织网或土工布
竖向系统
创造一个水平向渗流排水边界。（普通砂井、袋装砂井、塑料排水板。）
加载系统
堆载预压法:加荷系统中最常用的一种方法。在软土表面堆置相应的砂石料、钢锭等荷载，使地基发生固结沉降，承载力得到提高。
优点：计算明确，施工技术简单，对地质条件的适应性广。缺点：工程量大，投资高，对堆载用料来源有困难时，更不经济。
降水预压法:通过降低地基中的地下水位，使软弱土层固结沉降。常与堆载法结合使用，降水有一定的局限性，降水与突出的分布和渗透性有关系，降水深度也有一定的限度，常和经验结合起来确定。
真空预压法:在砂井地基上覆盖一层不透气的密封膜，通过埋设于砂垫层中的吸水管道，用真空装置抽气，将膜内空气排出，膜内外产生一个气压差，相当于作用在地基上的荷载。
联合预压法:将堆载预压法和降水预压法相结合将堆载法和真空预压法相结合
密实法原理：利用各种机械功能，在短时间内使土的孔隙比减小，密实度增加，从而达到增加地基强度、减少沉降的目的。主要方法：碾压、夯实、挤密、振密
碾压法：利用压实机械的重量对土进行压实，主要用于填土工程，采用分层碾压的方法。
夯实法：利用冲击能来击实地基。
重锤夯实：用起重机械将夯锤提高到一定高度，让其自由下落，利用冲击能量将地基夯实。强夯法：对于湿陷性黄土，重锤夯实可减少表层土的湿陷性；对于杂填土，则可减少其不均匀性。
挤密法：在软弱土层中挤土成孔，从侧向将土挤密，再将填料充填密实成柔性的桩体，并与原地基形成一种复合型地基，从而改善地基的工程性能。
换垫法原理：是将基础底面下一定深度范围内的软弱土层挖去，然后分层回填强度较大的砂、碎石、素土或灰土等材料，并加以夯实或振
换土垫层法的作用
提高浅层地基承载力：因地基中的剪切破坏从基础底面开始，随应力的增大而向纵深发展。故以强度较高的垫层置换基础下较弱的土层，可避免地基的破坏。
减少沉降量：一般浅层地基的沉降量占总沉降量比例较大。
加速软弱土层的排水固结
防止冻胀：因为粗颗粒的垫层材料孔隙大，不易产生毛细管现象，因此可以防止寒冷地区中结冰所造成的冻胀。
土的胶结法原理：将某些能固化的化学浆液，采用压力注入或机械搬入的施工方法，把土颗粒胶结起来，从而改善地基土的物理力学性质。主要方法：灌浆法、深层搅拌法等。
灌浆法：将浆液均匀地注入地层中，将原来松散的土体胶结成一个整体，形成强度高、防渗和化学稳定性好的固结体。按灌入浆液材料科分为：水泥灌浆
化学灌浆
水泥土搅拌法：用特制的深层搅拌或喷粉机械，将软弱土和水泥浆或石灰等固化剂强制搅拌混合，使软土硬结成具有整体性、水稳定性和一定强度的固结柱体。
锚固和加筋原理：利用打入或埋入稳定岩层或土层内的锚杆等所产生的摩擦力来平衡土压力、水压力、风力等施加于建筑物上的推力，以维持其稳定性。
锚固杆件的锚固端在天然稳定地层中，加筋主要用在填土工程中。
结构与构造
灌浆锚杆
加筋土结构
锚定板结构
桩按承载性质分
摩擦型桩
端承型桩
摩擦-端承型桩 按桩的制作工艺分
预制桩
现浇桩
按材料分
木桩(基本弃用)
碎石桩
混凝土-钢筋笼桩
钢桩
组合桩(特殊地质条件)按成桩方法分
预制桩
灌注桩
预制桩的施工方法
1、打入法
采用打桩机
2、压入法
采用压桩机
桩顶、桩身打坏的原因和处理
1、打桩时，桩的顶部由于直接受到冲击而产生很高的局部应力---顶部的配筋应做特别的处理。
2、桩身的混凝土保护层太厚-----主筋需摆正
3、桩垫材料选用不合适或打坏-----采用材质均匀、强度高、弹性好的桩垫
4、桩的顶面与桩的轴线不垂直，局部受冲击-----保证垂直度，及时纠正
5、过打现象。（由于桩尖通过硬层等原因，使桩下沉速度慢而施打时间长，锤击次数多或冲
击能量过大）-----分析土质，改善操作方法
6、桩身的混凝土强度不高，或未达到养护期，影响了桩的强度。-----加钢夹箍用螺栓拉紧焊牢
打歪的原因和处理
1、原因
（1）桩顶不平、桩的质量问题，（2）与操作有关，如：初入土时，桩身就歪斜，未及时纠正就施打。
2、处理方法
1、保证打桩机的导架的垂直度
2、桩尖要对准桩位，桩顶和桩帽要正确结合
3、刚打时，要采用小落距，边打边检查，稳定后在按要求的落距打
4、桩顶不平，产生桩尖偏心----保证桩的质量
打不下的原因和处理方法
1、桩顶或桩身已打坏，无法有效地传递荷载----拔出桩，与设计部门协商，再做处理。
2、土层中夹有较厚的砂层或其它硬土层，或者遇上钢渣、孤石等障碍物，仍进行盲目施打。
-----同设计勘探部门共同研究解决
3、由于土的固结作用，使桩身周围的土与桩牢固结合，钢筋混凝土桩变成了直径很大的土桩而承受荷载，很难继续将桩打下去-----应在准备条件完善的前提下，保证连续施打
4、一桩打下，邻桩上升。（由于桩身土体受到挤密和扰动，容易造成近地面的地表面隆起和水平移动-----改变打桩的顺序，由中间向两边对称施打或中间向四周施打
打入法的特点和有效措施
1、特点
土体挤压造成土体隆起和位移，对周围建筑物等存在危险，且噪音大
2、措施
开挖防震沟，搭隔离板桩等
1.天然地基上的浅基础需要掌握的重点:承载力 确定方法
原位试验 规范公式
经验法,持力层，软弱下卧层的承载力计算,宽度深度修正,宽度、深度对承载力的影响.确定基础埋深的原则.掌握基础尺寸确定的原则.刚性角.掌握地基变形计算、基础冲切计算.2.桩Pile：指垂直或者稍倾斜布置于地基中，其断面相对其长度较小的杆状构件。
桩的功能：通过杆件的侧壁摩阻力和端阻力将上部结构的荷载传递到深处的地基上。
3.桩的功能及类型.: 特点.优点:将荷载传递到下部好土层;承载力高;沉降量小;抗震性能好,穿过液化层;承受抗拔(抗滑桩)及横向力(如风载荷);与其他深基础比较,施工造价低.4.缺点:比浅基础造价高;;施工环境影响, 预制桩施工噪音, 钻孔灌注桩的泥浆;有地下室时,有一定干扰,深基坑中做桩.5.适用条件:(1)水上建筑物(2)深持力层,高地下水位(3)抗震地基(4)对沉降非常敏感的建筑,如精密仪器.6.桩的分类
不同的分类标准:(一)按承台
:承台:将几个桩结合起来传递荷载(二)材料(三)形状(四)承载机理(五)按尺寸(六)施工方法
7.二
桩的分类:(一)按承台
承台:将几个桩结合起来传递荷载1.高承台桩:
承台在
地面以上,桥桩,码头,栈桥;2.低承台桩
承台在地面以下, 承台本身承担部分荷载
8.(二)按材料: 木桩、混凝土、钢筋混凝土、钢管(型钢)桩、复合桩,钢筋混凝土：普通混凝土、预应力混凝土(离心预制)、高强混凝土.(三)按形状: 按纵断面：楔形桩、树根桩、螺旋桩、多节(分叉)桩、扩底桩、支盘桩、微型桩;按横断面：圆形，八边形，十字桩、X形桩.9.(四)按尺寸: 按断面(直径）的大小：大直径:d>80cm;小直径d<40（25）cm ,按长度(长径比)l > 60m（>3)长桩，l < 10m 短桩, 水平变形系数;l 2.5
为刚性短桩,2.5 < l 2.5
为弹性中长桩,l 4.0 ,为弹性长桩
10.(五)按荷载传递方式:(1)竖直荷载：端承桩(嵌岩桩)、摩擦桩、端承摩擦桩、摩擦端承桩,Q = Qp+Qs ,Tip resistance(端承力), Skin friction(侧摩阻力)
;端承桩
主要由桩端承受极限荷载,桩不长,桩端土坚硬
;摩擦桩
主要由桩侧壁与土的摩擦力承受极限荷载,桩长,深
11.(六)按施工方法: 施工方法—沉桩方法:1.预制桩
Prefabricated pile ,.挤土桩 2 现场灌注桩 Cast in place.非挤土桩
12.1 预制桩:
-气锤打入,振动沉桩,静压桩-引孔,部分挤土,大面积地面隆起,不引孔,挤土桩
现场灌注桩: 成孔方法--人工挖孔,螺旋钻,正反循环—地下水以下泥浆护壁,冲击，夯 扩,爆破,沉管灌注;浇注法: 水上水下,其他
13.桩的分类总结:(一)按承台
(二)材料(三)形状(四)承载机理(五)按尺寸(六)施工方法;
挤土桩
(打入预制桩),非挤土桩
(现场钻孔),摩擦桩,端承桩
Q = Qp+Qs kN 14.竖向受压桩,竖向抗拔桩,水平承载桩
15.桩基础的作用是将荷载传递到下部土层，通过桩与桩周土的相互作用进行的
16.一 桩的承载机理--1 竖向承载力的组成
Qs
桩侧摩阻力
Skin，Shaft friction ,Qp
桩端阻力
Point,end resistance 对于摩擦为主的桩,摩阻力所需位移很小,端阻力需要较大位移;,不同阶段二者分担比不同
17.桩的竖向承载力发挥的特点: 随着荷载增加，桩身上部侧阻力先于下部侧阻力的发挥
;一般摩擦桩，侧阻力先于端阻力发挥，侧阻发挥的比例明显高于端阻
;对于长桩，即使桩端土很好，工作荷载下端阻力也很难发挥。18.桩的侧摩阻力影响因素
:
K土的侧压力系数，随着深度增加,砂土中存在临界深度
19.桩的侧摩阻力影响因素 :
摩阻力的时效性, 超静孔隙水压力消散,土的触变性 20.桩的侧摩阻力影响因素；
打入预制桩,挤土使qs增加(1)挤密(2)残余应力
;钻孔预制桩,使qs减少(1)泥皮(2)应力松弛
(3)水泥浆渗入土中使表面粗糙，增加侧摩阻力
;其他施工因素
桩的侧摩阻力
桩的侧摩阻力影响因素
1.qs 随着深度增加,砂土中存在临界深度
2.摩阻力的时效性
超静孔隙水压力消散,土的触变性
3.打入预制桩,挤土使qs增加(1)挤密(2)残余应力
钻孔预制桩,使qs减少(1)泥皮(2)应力松弛(3)水泥浆渗入土中使表面粗糙，增加侧摩阻力 4.施工因素
(2)土的极限端阻力影响因素
1.与土性有关,存在临界深度
2.与施工方法有关
桩端充填粉土 n二 p 单桩竖向承载力的确定 RaqpaAupqsialii11.在荷载作用下，桩在地基土中不丧失稳定性。
2.桩顶不产生过大位移
3．桩身不发生材料破坏
混凝土R= cfc Ap
钢筋混凝土R=c fc Ap +fyAg
钢筋抗压强度设计值
二 确定单桩竖直向承载力的方法
1.静载荷试验
2．其他现场试验方法
3．经验方法：静力触探
2、桩基现场测试的传统方法
(1)静载试验法
获得单桩承载力最可靠的方法
(2)载荷试验确定极限承载力Qu(各规范不同)如果有陡降点,取为Qu
缓变曲线取桩顶总沉降 s=40mm对应荷载24h未稳定,Sn对应的荷载◎确定平均值增加试桩数，具体确定
(极限承载力标准值)
如离散太大,设计值R=
二 确定单桩竖直向承载力的方法 其他现场试验方法
Osterberg法
动测桩法
桩端深层平板载荷试验
离心模型试验
岩基载荷试验（不介绍）二 确定单桩竖直向承载力的方法 静载荷试验
其他现场试验方法
原位测试和经验方法： 静力触探
标准贯入试验
经验公式
(1)静力触探Static Cone Penetration
地基基础设计为丙级的建筑物
通过单桥探头得到比贯入阻力ps 单桩竖向承载力特征值为
qs 桩周土承载力标准值
Ap 桩底横截面面积
qp 桩端土承载力标准值
up 桩身周长
li 第i层土的厚度
(2)经验公式法
根据相应的地基规范
竖向承载力小节
承载机理
确定方法
单桩的抗拔承载力
抗浮桩，冻拔桩
抗拔桩
1.抗拔承载机理特点
抗拔时，桩周土的应力状态、应力路径和土的变形与承压桩不同。一般抗拔的摩阻力小于抗压的摩阻力。
2.单桩抗拔承载力特征值Ta 1 现场抗拔静载荷试验－重要建筑物 公式－非重要建筑物
第i层土抗拔折减系数pi：砂土0.5-0.7, 粉,粘土0.7-0.8 单桩的抗拔验算 Nk Ta ＋ G Gp Nk 相应于荷载效应的标准组合，单桩上拔力
Gp 为桩的自重,水下为浮重 G 永久荷载的分项系数 二 桩的负摩阻力 负摩擦的产生
(1)桩周附近地面大面积堆载
(2)大面积降低地下水位(3)欠固结土,新填土
(4)湿陷性黄土遇水湿陷(5)砂土液化、冻土融陷 负摩擦力的确定,成为荷载
下部为岩石的端承桩,可能全桩为负阻力, 水平承载机理 桩土的相互作用
承载力大小取决于：土性、桩长和桩断面刚度和桩的约束条件。2.横向受力桩的承载力确定
静力载荷试验
RH为设计值,Hu为横向极限荷载
H 为抗力分项系数
理论公式计算
弹性地基梁挠度方
kh 水平抗力系数
常数法、m法、k法、c法
不同荷载作用下桩的承载力小结 竖向承压桩承载力=摩阻力+端阻力
摩阻力-土性，深度（临界深度），入桩方式，桩土相对位移
端阻力-土性，深度（临界深度），入桩方式
确定单桩承载力的方法 抗拔桩及负摩擦力
水平荷载作用下桩的承载力 第五节
桩基沉降计算
多数桩基需要进行沉降验算
荷载采用准永久组合
基本假设：单向压缩、均质各向同性和弹性假设的分层总和法 方法：假想实体基础法－布氏解；明德林（Mindlin)方法
实体深基础法
（一）荷载扩散法 地基处理4
ptt 96~100
第六节
桩基础设计 一 群桩与群桩效应 二 群桩设计
实际工程中桩基础是由多根桩组成，上部由承台连接。由三根和三根以上的桩组成的桩基础称为群桩基础
作用：1 加强土，2 将荷载传递到更深土层中
实际工程中桩基础是由多根桩组成，上部由承台连接。由三根和三根以上的桩组成的桩基础称为群桩基础
一
群桩与群桩效应 预制桩沉桩 砂土,非饱和土和一般粘性土,填土有挤密作用,使承载力增加 饱和粘土,超静孔压积累,地面上浮,先入桩上浮,土层扰动,使承载力降低 2 应力叠加
桩底应力增加,使承载力不足;总的沉降增加 桩之间互相调节
个别桩承载力低总体上可互补;个别桩受荷,其他桩帮助传递荷载 4
承台可部分承受荷载
应力叠加
桩底应力增加,侧阻发挥程度降低，端阻发挥程度提高;总的沉降增加
关于承台承载力问题
承台可以承担荷载，最高达30％
刚性承台下各桩承担的荷载不同
在动力荷载下(铁路桥梁);负摩擦力(地面下沉);端承桩情况下不考虑承台承载力
群桩效应与很多因素相关。可以用群桩效应系数估计 =群桩承载力/群桩中各单桩承载力之和
对于砂土、长桩和大间距条件下
1.0, 工程设计中常取 ＝ 1.0
二
桩基础设计
1.桩基础设计步骤
2.群桩中的单桩承载力
3.承台设计
第三篇：地基处理考试重点总结
地基处理
一、绪论
1地基处理的概念：天然地基很软弱，不能满足建筑物对地基稳定、变形以及渗透方面的要求时，则对地基进行人工处理再建造基础，这种地基加固称为地基处理。
2地基处理的目的：对软弱地基上可能发生的问题，如沉降、承载力偏低和渗漏等，采取一定的方法和措施加以改善地基条件，以满足建筑物对地基的要求。
3地基处理的对象：1地基承载力及稳定性；2沉降、水平位移及不均匀沉降；3渗漏；4液化；5特殊土不良地基的特性。
二、复合地基理论 1复合地基的概念：由两种刚度不同的材料组成，共同承受上部荷载并协调变形的人工地基。2复合地基的作用机理：1桩体作用；2加速固结作用；3振密、挤密作用；4加筋作用；5垫层作用
3复合地基的破坏模式：1刺入破坏模式；2鼓胀破坏模式；3整体剪切破坏模式；4滑动破坏模式
4面积置换率的概念：桩体的横截面积与该桩体所承担的复合地基面积之比
5桩土应力比：在荷载作用下，复合地基桩体上竖向平均应力和桩间土上竖向平均应力之比 6复合地基承载力计算：考计算。
7复合模量：将桩与土视为一复合体，这个复合体的压缩模量为复合模量，可以用含有桩间土和桩体的压缩模量的关系式表示。
三、换土垫层法
1换土垫层法的定义：当软弱土地基的承载力和变形满足不了建筑物对地基的要求，而软弱土层的厚度又不是很大时（一般小于5米），可以将基础底面以下软弱土层部分或全部挖去，然后换填强度较高的砂（石）或其它性能稳定、无侵蚀性的材料，并压（夯、振）实至要求的密实度为止，这种地基处理的方法称为换土垫层法。2土的压实机理：当水中含水量较小时，土中主要是强结合水，土粒表面的结合水膜比较薄，颗粒间存在很大的分子引力，阻止土颗粒的移动，使土很难压实；当含水量适当增大时，土中的结合水膜增厚，分子间吸引力减弱，水膜起润滑作用，使土粒容易移动而形成密实排列；但当土中含水量继续增大，以致土中存在不少自由水，压实时，内部的自由水不易被排出，形成较大的空隙压力，阻止土颗粒的靠拢，压实效果反而下降。
3压实系数：土的控制干密度与最大干密度的比值，压实度检测步骤：
四、深层密实法
1.强夯法：是一种快速加固软土地基的方法。亦称为动力固结法。2.动力固结：（1）含有少量气泡的可压缩液体，（2）固结时液体排除所通过的小孔，其孔径是变化的，（3）弹簧刚度是变化的，（4）活塞有摩擦阻力。
静力固结：（1）不可压缩的液体，（2）固结是液体所排除的小孔，其孔径是不变的，（3）弹簧刚度是常数，（4）活塞无摩擦阻力。3.触变恢复阶段：（不会，网上找）
4.动力置换可分为整体置换和桩式置换。5.强夯法设计计算：（自己到书上抄下公式）
6.碎石桩加固机理：松散地基（1）挤密作用（2）排水作用（3）砂基预震效应；黏性土（1）置换作用（2）排水作用
7.碎石法设计计算（公式书上抄下）（4-12 4-13 4-14很重要）8.石灰桩加固机理：（1）桩间土：成孔挤密,膨胀挤密，脱水挤密，胶凝作用（2）桩身 9.CFG桩：是水泥粉煤灰碎石桩的简称。有水泥，粉煤灰，碎石，石屑或砂加水拌和形成的一种具有一定黏结强度的桩，和桩间土，褥垫层一起形成复合地基。10.CFG桩加固机理：（1）桩体作用（2）挤密作用（3）褥垫层作用：保证桩，土共同承担载荷；减少基础地面的盈利集中；调整桩，土荷载分担比；调整桩，土水平荷载分担比 11.石屑率：在混合料中掺入一定量的中等粒径石屑后，可使级配良好，增大接触比表面积，提高桩体的抗剪强度
λ=G1/（G1+G2)
五、排水固结
1.加压系统是指地基施加的荷载。
2.排水固结（1）排水系统：1）竖向排水体：普通砂井、袋装砂井、塑料排水带，2）水平排水体--砂垫层，（2）加压系统：堆载法、真空法、阵水法、电渗法 3.真空预压加固机理：（1）薄膜上面承受等于薄膜内外压差的荷载（2）地下水位降低，相应增加附加应力（3）封闭气泡排出，土的渗透性加大
4.固结度：饱和土层或土样在荷载固结下的过程中，某一时刻孔隙水压力平均消散值与初始孔隙水压力比值
六、化学加固法
1.灌浆法：利用液压、气压或电化学原理，通过注浆管把浆液均匀的注入地层中，浆液以填充、渗透和挤密等方式，赶走土颗粒间或岩石裂隙中的水分和空气后占据其位置，经人工控制一定时间后，浆液将原来松散的土粒或裂隙胶成一个整体，形成一个结构新、强度高、防水性能好和化学稳定性良好的“结识体” 2灌浆法的目的：（1）增加地基土的不透水性，防止流沙、支护结构渗水、坝基漏水和隧道开挖时涌水以及改善地下工程的开挖条件（2）提高地基土的承载力，减少地基的沉降和不均匀沉降（3）整治塌方滑坡，处理路基病害（4）边坡护岸和防止桥墩的冲刷（5）进行托换技术，对原有建筑地基加固
3.灌浆法按照加固机理可分为：渗透灌浆、压密灌浆、劈裂灌浆和电化学灌浆。4.高压喷射注浆法分为：旋转喷射、定向喷射和摆动喷射三种。5.高压喷注法工艺类型有：单管法（只有浆液）、二重管法（浆液和空气）、三重管法（水、空气、浆液）
6.水泥土搅拌法：利用水泥、石灰等材料作为固化剂的主剂，通过特制的深层搅拌机械在地基深部就地将软土和固化剂强制拌合，使软土硬结形成加固体，从而提高地基的强度和增大变形模量。
7.水泥土搅拌法加固机理：1）离子交换，2）团粒化作用，3）硬凝反映，4）碳酸化作用
设计计算
（自己看书）
七、加筋法
植被护坡是指用活的植物或者其与非生命的材料相结合，以减轻坡面的不稳定性与侵蚀，也称之为植物固坡，坡面生态工程。工程界更直观形象地称之为“边坡绿化”
八、特殊土地基处理
膨胀土的主要工程性质：1）多裂隙性，2）超固结性，3）胀缩性
九、托换技术 托换技术：解决对原有建筑物的地基需要处理与基础需要加固的问题，和解决对原有建筑物基础下需要修建地下工程以及邻近需要建造新工程而影响到原有建筑物的安全等技术问题的总称。
第四篇：河南城建学院房地产策划考前复习
河南城建学院房地产策划复习重点
1房地产项目策划
是指根据房地产开发项目的具体目标，以市场调研和市场定位为基础，综合运用各种策划手段，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。2策划的原则 1.效益的原则 2.合理限度的原则 3.求真务实的原则 4.创新的原则
3房地产项目策划的特征（1）地域性（2）系统性（3）前瞻性（4）市场性（5）操作性(6）创新性
4房地产项目策划的程序（1）项目用地的获取与选址（2）房地产市场调查；（3）房地产项目投资策划；（4）房地产项目定位
（5）房地产项目规划设计；（6）房地产项目营销策划（7）房地产经营策划。5房地产项目策划的作用
1.项目的前期策划是房地产项目成败的关键，通过项目策划可以提高房地产企业决策水平，避免项目运作出现偏差。
2.房地产项目策划使房地产企业能进行准确的市场定位，提供更多消费者满意的产品，会增强房地产项目的竞争能力，使房地产企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟。3.增强企业管理创新能力。
4.在市场经济条件下，通过房地产项目策划，把房地产企业、策划师、设计师、媒体结合在一起，社会资源得到有效的整合，形成一种优势，推动房地产业向前发展。
6房地产项目策划在房地产开发项目建设中贯穿始终，为项目开发成功提供智力支持。三章（21）
1房地产市场调查的基本原则（1）客观性原则（2）针对性原则（3）科学性原则
（4）系统性与全面性原则（5）效益性与时效性原则
（6）求教性与保密性原则（7）创造性原则
2房地产市场调查的特点（1）实用性（2）时效性（3）实践性（4）客观性（5）完整性
（6）计划性和系统性 3社区环境调查主要包括： a.社区经济繁荣程度，b.社区社会文化氛围，c.安全保障程度及居民素质等，d.社区购物条件、通信条件、电力条件、卫生条件、给排水及交通和教育的便利性等，e.社区空气质量、水源质量及景观等自然条件。
4微观环境调查(项目开发条件分析)具体包括：（1）对项目的用地现状及开发条件进行分析；（2）对项目所在地的周边环境进行分析；
（3）对项目的对外联系程度、交通组织等进行的分析。5消费动机调查
1)为了改善居住条件、2)投资收益、3)投机收益、4)为了子女就学、5)为了靠近上班单位等 6消费者调查包括： 1)消费者构成调查 2)消费动机调查 3)消费行为调查
4)房地产市场供给调查
7消费者构成调查的主要内容包括：（1）消费者是哪些人（2）消费者在哪里住；
（3）消费者经济来源和收入水平；（4）消费者实际支付能力；（5）消费者需要什么产品，（6）消费者对某类房地产的总需求量 8竞争楼盘调查的内容
1)产品 2)价格
3)广告与促销手段 4)销售情况与销售渠道
5)物业管理
9按照调查目的可以将房地产市场调查方法分为 1)探测性调查 2)描述性调查 3)因果性调查 4)预测性调查
10探测性调查主要是发现问题和提出问题，11描述性调查主要是说明问题，12因果性调查主要是分析问题的原因，13预测性调查主要是估计问题发展的趋势。
14当对要调查问题的情况了解甚少，理想的做法是从探索性调查开始。15按照调查目的与对象可以将房地产市场调查方法分为
1)全面普查法 2)重点调查法 3)抽样调查法 4)非随机抽样法
16房地产市场调查的意义
第一，市场调查有利于房地产企业确定正确的投资发展方向。
第二，市场调查有利于房地产企业适时进行房地产商品的更新换代。
第三，市场调查有利于项目投资者确定和实施正确的价格策略和宣传推广策略等。
第四，市场调查有利于项目投资者制定科学的开发计划、生产和销售计划等 第五，市场调查有利于房地产企业改善经营管理水平，提高经济效益。17房地产市场调查的步骤 1．准备阶段
（1）提出问题，明确目标
（2）初步情况分析和非正式调查
（3）拟订调查计划书，制订调查方案和工作计划 2．实施阶段（1）建立调查组织（2）收集二手资料（3）收集一手资料 3．分析和总结阶段（1）数据的分析与解释（2）编写调查报告（3）总结反馈
18房地产市场调查的主要内容 1)1市场环境调查 2)2消费者调查 3)3竞争楼盘调查
4)4竞争对手（企业）调查 5)5项目自身因素调查 19微观环境
一般指策划拟上项目所在具体场所的自然、经济及社会等条件，如开发地块的地质水文条件等。20竞争性楼盘
同一区域的楼盘，不同区域但定位相似的楼盘。
21并非所有的调查都有必要从探索性调查开始，这取决于调查问题被界定的确切程度以及调查人员对找到调查问题的确定程度。四章（30）
1市区：
是指实际的城市区域，包括城市近郊区和建成区，但不包括所辖的外围县、乡。2生地：
是指不具备城市基础设施的土地，如荒地、农地。3毛地：
是指具有一定的城市基础设施但不完善、且未完成房屋拆迁补偿安臵的土地。4熟地：
是指具备较完善的城市基础设施且土地平整，能直接进行开发建设的土地。
5划拨土地使用权的特点是：
a.仅限于取得国有土地使用权，集体所有的土地不能通过这种方式取得； b.取得土地使用权不必交纳土地使用费，是无偿取得的 c.土地使用权没有期限规定，但并不是可以无限期使用，国家可以依法收回； d.未经批准，划拨土地使用权一般不能转让，6租赁土地使用权与土地使用权出租（或租赁）
前者是以国家所有者为出租人，属于土地使用权的原始取得，而后者是以出让国有土地使用权人为出租人，属于土地使用权部分权能的传来取得。
从交易实务的角度讲，租赁土地使用权发生在一级土地市场，土地使用权租赁发生在二级土地市场。
在土地登记实务中，租赁土地使用权应作为土地使用权登记，土地使用权租赁应作为土地他项权利登记。
7对于房地产开发项目而言，开发用地的一般条件主要有：（1）必须是在国有土地上进行房地产开发。（2）必须符合城市总体规划和控制性详细规划。（3）注意考察工程地质情况。
（4）另外，对于房地产开发而言，必须选择最有升值潜力的土地进行投资。8对房地产开发商来说，可通过划拨方式得到的开发用地目前主要是
经济适用房项目建设用地；
较大规模的旧城改造项目 9集体土地征收
征地是指项目选址用地为集体土地,按照法定的程序报请有批准权限的政府机关审批以后,对集体土地及地上物等依法补偿，将集体土地转为国有土地的一种行为。
10未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
12房屋价格的构成主要为五部分
1)土地成本 2)建安成本、3)财务成本、4)税费 5)利润
13我国土地价格是取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格
也就是说它是一定期限的使用权价格而不是无限年期的所有权价格。
我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式 14出让金：
土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用，是土地所有权在经济上的体现。15宗地地价：
是指具体某一宗土地，在一定开发程度条件下，在设定的容积率、用途条件下，在某一估价期日的价格。16标定地价：
是指政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。17基准地价；
基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是分用途的土地使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年期，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。
18目前在土地评估领域的评估方法主要有：
1)收益还原法、2)市场比较法、3)剩余法、4)成本逼近法
5)基准地价系数修正法。
19剩余法的计算公式
基本公式： V = A –(B + C)20剩余法估价的程序
a.查清待估宗地的基本情况 b.确定最佳的开发利用方式
c.确定开发完成后的不动产总价
d.估计建筑费、专业费等各项成本费用和开发商的利润 e.计算和确定估价额 21市场比较法的概念
概念：
根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，对有关因素进行修正，得出待估土地在评估时日地价的方法。
22比较实例应选择；
1)与估价期日最接近，2)与估价宗地用途相同，3)土地条件基本一致，4)属同一供需圈内相邻地区或类似地区的正常交易实例
23市场比较法估价的程序
a.收集交易资料； b.确定比较交易案例； c.市场交易情况修正； d.期日修正； e.区域因素修正； f.个别因素修正；
g.土地使用权年限修正； h.容积率修正；
i.土地价格的最终确定。24收益还原法概述
概念：
是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原率，将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的一种方法。25收益还原法估价程序
a.总收益计算方法 b.总费用计算方法 c.土地纯收益计算方法
26房地出租中的土地纯收益求取：
土地纯收益 =房地纯收益–房屋纯收益=总收益-总费用-房27屋纯收益
房屋纯收益 = 房屋现值 × 建筑物还原率
房屋现值 = 房屋重臵价 × 房屋成新度 = 房屋重臵价-房屋28总折旧 房屋总折旧额 = 房屋年折旧额 × 房屋已使用年限 d.还原率的确定 e.土地价格确定
29项目选址应考虑的因素
1．城市规划 2．自然因素 3．地理位臵 4．人口因素
30商业房地产项目主要包括: 商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场、餐饮、娱乐等营业性和经营性房地产。五章（15）
1房地产投资：
投资者将资本投入到房地产业，以期在将来获得不确定的收益，也就是将其资金投资于房地产的开发经营中的行为。2房地产投资特点：
（1）投资成本高（2）投资回收期长（3）非流动性（4）投资风险性大（5）投资收益性好（6）运作难度大 3．房地产投资的作用
（1）宏观作用
① 有利于国家增加财政收入
② 有利于改善城市建设和投资环境
③ 有益于带动相关行业和促进城市经济的全面发展（2）微观作用 ①增值 ②保值
③合理避税 4．投资主体的构成
（1）国家
（2）企业
（3）个人
5房地产投资的资金构成
（1）企业自有资金
包括企业自我积累的资金、主管部门拨入的资金和联合经营的单位提供的资金三个部分。不低于30％
（2）信贷资金
包括短期透支贷款、存款抵押贷款、房地产抵押贷款、担保贷款等（3）集资（4）外资
包括合资、合作、入股、贷款、债券、股票等（5）财政资金（6）预售收入
6房地产投资要素的构成
（1）时机
（2）地段
（3）质量
7按房地产经营内容划分
（1）土地开发投资（2）房屋开发投资。（3）房地产经营投资。（4）房地产中介服务投资。
（5）房地产管理和服务投资。
8房地产投资环境的具体因素主要包括以下七个方面：
(1)土地；(2)资金，；(3)物资、设备，；(4)人员，(5)税收的影响，(6)管理与服务；
(7)厂商权益的保障，包括产权的保障和实际收益的保障等。9房地产投资环境的特点
1)多元性； 2)综合性； 3)可变性
10房地产投资环境分析的内容
1)社会环境 2)政治环境 3)法律环境 4)经济环境 5)文化环境 6)自然地理环境 7)基础设施环境 8)社会服务环境
11投资环境的评价标准
（1）安全性（2）盈利性
（3）服务的完善性（4）优惠性
12土地投资是所有类型的房地产投资中收益最大同时也是风险最高的一种。13影响写字楼投资成败的因素
（1）出租能力。
（2）租金增长率。
（3）租约到期时的续租。
（4）净面积与总面积的比率。
14零售房地产投资类型：
（1）铺面房投资
（2）零售仓储投资
（3）购物中心
15工业用房地产开发可分为三类：
（1）工业园区（2）工业厂房（3）仓库
六章（13）
1房地产市场细分，是指开发商把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干不同购买群体的过程。2市场细分作用
1．有利于选择目标市场和制定市场营销策略（案例1）
2．有利于发掘市场机会，开拓新市场，创造机会
3．有利于项目准确定位（案例2）
（1）目标客户群体的准确定位
（2）客户对住宅的消费习惯和产品功能的准确定位
（3）商品房销售手段和方式的定位
4．有利于企业提高经济效益
3市场细分程序
1．市场调查阶段（案例3）
（1）宏观部分的主要内容
（2）微观部分的主要内容
2．调研分析阶段（案例4）
3．细分阶段
4市场细分依据
1．市场调研的结果 2．项目特征 3．开发商状况
5住宅类房地产根据住宅性质可以划分为：
①普通住宅市场。
普通住宅市场包括建筑面积在90㎡以下的住宅
②高档住宅市场。
建筑面积超过90㎡以上的住宅和精装饰住宅，就通常所见，开发商推出的大户型住宅、跃层住宅、复式住宅、联体别墅、独立别墅等，多数属于高档住宅市场。
6商业类房地产
它包括以下几个方面：
①商场。②酒店。
③写字楼。
④综合类。
7目标市场应具备的条件
1．可衡量性（案例9）
2．可进入性
3．可赢利性
8选择竞争对手的原则
（1）相近性原则。
①楼盘类型相近性（案例10）。②开发模式的相近性
③商品房销售价格的相近性。
（2）地缘的关联性原则
9房地产市场细分的主要风险
（1）细分市场的容量风险
（2）细分市场的价值风险
（3）细分市场的准确度风险
（4）潜在市场损失的风险
10房地产市场细分风险的分析和解决办法
（1）充分准确的市场调研
（2）准确的测算和预测
①市场容量的测算
②市场的购买力测算
（3）储备应急市场
11我国房地产发展的历史并不久远，单从房地产定位的发展看，其大致经历了三个阶段。
（1）初级阶段
（2）营销定位阶段
（3）产品定位阶段
12房地产产品定位应该有以下五个方面的原则
1．定位的市场化原则
2．定位的差异化原则
3．定位的前瞻性原则
4．产品类别的不可替换性
5．产品的价格控制性
13产品定位限制条件
1．土地方面限制 2．规划条件方面 3．建筑功能方面限制 4．客户接受的价格限制
5．房地产政策、规定方面七章（8）
1房地产项目营销策划的特征
•（1）市场意识性 •（2）创造效益性 •（3）资源整合性 •（4）人本导向性 •（5）塑造品牌性 •（6）专业操作性
2项目营销策划的程序
•（1）获取策划业务 •（2）界定业务范围 •（3）收集信息 •（4）组织创意
•（5）撰写策划报告 •（6）提交成果
3新产品定价策略（1）高价定价策略
• 这种策略是指开发商推出的产品上市之初，产品价格定得较高，以便在短期内获得高额利润。这种策略的应用基础在于：
从消费需求看，房地产产品的独特性和优越性能够满足潜在的需求，高价格能为部分消费者所接受；
从消费心理看，又能满足消费者求新、求异的心理，高价格能够满足自己的需求；
从供应方面看，新产品供应数量少，高价格有利于生产能力与市场上需求相适应。（2）渗透定价策略
这是一种低价格策略，即开发商新产品上市之初将价格定得较低，以吸引大量的消费者，迅速打开市场。优点：
渗透价格策略由于定价较低，一方面能够扩大销售量，获得较大利润；
一方面能阻止竞争对手的介入，有利于控制市场，提高市场占有率。不足之处：
是上市初期定价较低，投资回收期较长，企业在市场竞争中价格回旋余地不大。
因此作为一种长期价格策略，适用能够尽快大批量生产、产品优势突出、技术简单的房地产产品。（3）温和定价策略
房地产产品上市之初，采用买卖双方都有利的温和策略，其价格介于高价定价和渗透定价之间 优点：
既可以避免高价定价策略因价高而具有的市场风险，又可以避免渗透定价策略因价低而带来资金回收困难，因而既有利于开发商自身，又有利于消费者的利益，令双方都较为满意。4调价原因分析
1．法律、政策因素 •
2．供求关系变化 •
3．成本和资金因素 •
4．竞争因素
5．购房者心理因素
5调价技巧与策略低开高走与高开低走运作模式
（1）低开高走 低开高走的目标：
是为了获得最大市场占有率。
低开高走模式适合以下三类楼盘：
①项目总体素质一般，无特别卖点； •
②郊区大盘或超大盘
③同类产品供应量大，竞争激烈。
运用这种策略须掌握一定的技巧：
①掌握好调价的频率和幅度。调价频率的关键是吸引需求，一般是以一周至十天为—周期；调价幅度的关键是“小幅递增”，一般每次涨幅在3％—5％之间；
②调价初期可配以适当的折扣或优惠政策作为过渡，有新生客源时再撤销折扣；
③提价要精心策划、严格保密，才能收到出奇制胜的效果； •
④提价时要勾勒出新的卖点，刺激消费者信心，提价后要加大对已经购买的业主宣传，让其知晓所购物业已经升值，向亲戚朋友宣传，起到口头传播的作用；
⑤最差的单元一般在开盘初期推出来，这是保后期顺利发售的先决条件。低开高走优势：
①价廉物美是每一个购房者的愿望。一旦价格比消费者的心理价格低，给消费者以实惠感，就容易聚集人气。消费者知道开发商“先低后高”的战略后，因其中包含着升值空间，比较容易成交。而新楼盘开盘不久的迅速成交，聚集人气和财气，提高销售人员的自信心，以利于后续工作开展；
②低价开盘，价格的主动权掌握在开发商手中，价格调高，幅度多少，可根据市场反映灵活操控；
③资金能迅速回笼，有利于营销计划的执行和营销措施的实施；
④先低后高实现了前期购楼者的升值承诺，开发商容易形成良好口碑。
低开高走不足之处：
①低利润是低价必然的结果； •
②低价给人一种“便宜没好货”的感觉，伤害楼盘整体形象。
（2）高开低走
高开低走定价属于“撇脂定价模式”，即先定高价，然后随需求减少而降价。
高开低走模式在价格下调时要把握一定的技巧：
①一次调价幅度不可太大，否则易引发市场恐慌，丧失消费信心；
②可以采取“隐蔽性”方法。如通过公关活动采取优惠赠送、推出付款期、付款方式、成交数量折扣等；
③可以强调“尾盘”发售，也能起到刺激购买的良好效果。
高开低走模式适用以下两种情况：
①适用于高档商品房；
②适用于楼盘销售处于宏观经济周期的衰退阶段，或者由于过度竞争，高价开盘未达到预期目标，开发商不得不调低价格，以推动市场收纳楼盘，尽早收回投资 高开低走的优势：
①便于获取最大的利润；
②高价未必高品质，但高品质必然需要高价支撑，因此容易形成先声夺人的气势，给人以楼盘高品质的展示；
③由于高开低走，价格是先高后低，或者定价高折扣大，消费者也会感到一定的优惠。高开低走的不足之处：
①价格高，难以聚集人气，难以形成“抢购风”，楼盘营销
有一定的风险；
②先高后低虽然迎合了后期的消费者，但无论如何，对前期消费者是非常不公平的，对开发商的品牌有一定影响。6销售阶段的划分
1)预热期(市场引导或培育期)、2)内部认购期、3)开盘、4)强销期、5)持续销售期、6)尾盘期(清盘期)。
7房地产广告的特点
（1）房地产广告信息量大
（2）房地产广告时间性强、重视促销效果 •
（3）房地产广告投入区域性强
8房地产广告节奏一般可分成：
1)集中型、2)连续型、3)间歇型、4)脉动型。
八章（13）
1房地产物业管理将形成四个层次，即物业管理、物业设施管理、物业资产管理和房地产组合投资管理。对于居住物业主要进行第一和第二层次的管理，对收益性物业或非开发商拥有的自用物业，不仅要进行第一、第二层次的管理，还要进行第三、第四层次的工作 2物业管理
指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3物业管理介入的最好时机是从规划设计阶段开始。
4商务公寓具有双重功能，既有舒适的居家生活又可用于便捷的商务办公，在配套上既有适合居住的生活环境又有便利商务设施。
5商务公寓销售价格明显低于周边写字楼，而租金则比普通公寓要高 6酒店式公寓具备上述优势，一般有下列特点：
①酒店式公寓强调的是居住功能，而非商务办公或写字楼功能。②酒店式公寓是一种长期居所（相对于酒店而言）的物业。③酒店式公寓必须具有星级酒店完善的服务。④酒店式公寓必须具有居家的氛围。
⑤相对于酒店而言，酒店式公寓具有一定的价格优势。7酒店式公寓与酒店的区别
①酒店式公寓可将每个单元出售给投资者，由产权人居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营。
②酒店式公寓居住的舒适程度和服务质量低于酒店。③酒店式公寓不仅总价低，单位面积租金也低，客人付较少的钱却住得宽敞、自在和舒服。
④酒店式公寓比酒店更家居化，精心考虑长住客人需求。8对于投资者，酒店公寓在选择项目时，考虑的因素主要有：
①投资回报是酒店公寓投资人的第一考虑因素，一般最低的投资回报要求在8%以上。
②酒店公寓的位臵最好在商务核心区附近，地段和区域直接决定酒店公寓的投资价值，好的区域，比如CBD以及未来的商务核心区域都是比较理想的酒店公寓投资区域。
③必须由知名的专业酒店经营管理公司进行统一管理和运营，这样才能保证酒店式公寓的星级服务水准。
④酒店公寓自身及周边配套应该比较齐全。⑤项目要有自己的特色和明确的定位。9写字楼特点：
1)
写字楼的建设周期至少比同等建筑面积住宅长30％。2)
写字楼的销售周期要比住宅长得多； 3)
写字楼的需求弹性不大；
4)
写字楼市场对经济环境和社会环境的敏感程度大大超过住宅市场；
5)
写字楼项目的运作难度远比住宅项目大，投资周期长，难以赚到“快钱”；
6)
写字楼项目具有双重目标市场即“租赁市场”和“销售市场”；
7)
写字楼项目的机会较多，投资有一定风险。5A级写字楼包括：
1)
楼宇自动化系统(BA)，2)
通讯自动化系统(CA)，3)
保安自动化系统(SA)，4)
消防自动化系统(FA)，5)
办公自动化系统(OA)。
11写字楼项目规划设计
•（1）规划设计原则 • ①智能化 • ②人性化 • ③个性化 • ④自然化 • ⑤实用性
12商业地产的主要特征表现在: •
开发模式是先招商后开发，融资模式是以非银行贷款为主，运营模式是以出租为主。
13商业地产在城市经济发展中承载城市新引擎的作用：
•（1）带动三产迅速发展 •（2）改善人们生活品质
• • •
（3）提升城市综合竞争力（4）吸纳社会就业人口（5）承载城市景观功能
第五篇：地基处理技术论文 。。。
浅谈地基处理技术
摘要：在我国建筑工程的建设中，经常需要对软弱地基进行处理。本文分析了软弱地基形成的原因，并针对软弱地基的实际情况，提出了一些处理的方法，从而有于减轻软弱地基对工程建设的影响，提高工程的质量，获得良好的经济效益和社会效益。
关键词：软弱地基 处理方法 结构设计
一、引言
随着我国建筑工程项目的不断增多，软弱地基的处理变的越来越重要，软弱地基处理的好坏，不仅关系到工程建筑的速度，而且关系到工程建设的质量，因此提高软弱地基处理方法具有重要的价值和意义。
二、正文
2.1 软弱地基形成的原因
软弱地基是由淤泥、淤泥质土、杂填土冲填土或者其他高压缩性土层形成的地基，这些地基基本上很少受到地质变动或者地形的影响，也没有受到过地震、荷载等物理作用的影响，更没有受到土颗粒间化学作用的影响。软弱地基是一种不良的地基，其稳定性非常的差、强度较低压缩性较高、容易出现液化，沉降量也很大。因此在工程的建设过程中，要充分考虑地基的变形和稳定等问题。在软弱地基上建设的
工程，由于其地基强度不够和变形，往往不能满足工程的质量，所以要采用一定的措施，对软弱地基进行处理，从而提高地基的稳定性，减少地基的沉降的不均匀下降。2.2 软弱地基的处理方法（1）、软土地基深层搅拌加固法
据报道，冶金工业部建筑研究总院开发的软土地基深层搅拌加固法，是利用水泥作为加固剂，用特别的深层搅拌机械，在地基深部就地将软粘土与水泥浆强制拌和，使软粘土硬结成具有一定强度的水泥加固土（复合地基），从而提高地基强度。
这种方法的主要技术特点是：充分利用了软土，避免了大量挖掘软土和远距离弃土；对软土地基加固效果显著，加固后即可投入使用，并可根据上部结构状况灵活采用柱状、壁状、格栅状等加固形式；地基加固过程中对周围软土无扰动，不会造成软土侧向挤出；施工中无振动、无噪音、无污染；施工机具简单，便于制造和推广使用；适合我国经济技术条件。
这项技术的主要性能指标为：一次加固面积0.71平方米，最大加固深度20米，加固每立方米软土水泥耗量120～180公斤，所需时间12分钟；当水泥掺量为7～15%时，可在短时间内将软土强度提高数十倍到上百倍，使之成为承载力高、变形小、遇水稳定的优质地基。深层搅拌法适用于加
固淤泥、淤泥质土和含水量较高的粘土、粉土等地基。加固后形成的复合地基可作为兴建多层建筑物、中型工业厂房及设备基础的良好地基，同时还可用作地下挡土构筑物。（2）、软土地基分层注浆加固法
软土地基分层注浆加固法是上海市隧道工程公司隧道施工技术研究所，主要针对上海地区软土的特点研究和开发的技术成果。据报道，软土地基分层注浆加固法，主要是依靠压力的作用使浆液均匀地劈入土体，形成交叉的网络，再注入化学浆液充填缝隙，使土体形成一种复合体，从而达到加固的目的。
分层注浆加固技术成果配套，它解决了在软土条件下如何控制流量、压力和注浆量等参数，做到以最佳的比例达到预期的目的；形成了一整套施工工艺，研制了专门的注浆设备，应用电脑技术对注浆的动态过程进行监测，并研制了配套的注浆材料。
该项技术适用于盾构法软土隧道的施工，地铁镜框式车站的施工，城市中房屋密集地区地下工程的基础开挖，以及机场的停机坪、滑行道的基础处理等。数年来推广应用这项技术，已为建设单位和国家节省了2000余万元。工程实践证明，软土地基分层注浆加固技术，不仅可以产生良好的经济效益，而且既可保证施工安全，提高工程质量，又可控制地面沉降，保护重要建筑物和城市地下管线，其社会效益也
颇为显著。
（3）、用压密注浆法处理软弱地基
据报道，1995年2月，合肥古井大酒店基坑开挖证明，安徽地矿局第一水文队应用压密注浆新技术，在面积为1500平方米、开挖深度达14米的基坑周围，施工围幕、防水、抗渗、加固工程，取得了圆满成功。
合肥古井大酒店建筑设计地面22层、地下2层。地基所处位置原来是古河道，有两层流砂层，地下水水量十分丰富，地下1.7米即见地下水。地基周围有合肥市3条主要交通干道和许多建筑物。如果按常规施工方法处理地基，采用人工开挖，积水用水泵大量排水，不仅地基周围破坏大，土方量大，造成人力、物力、财力的巨大消耗和浪费，而且还有可能造成主要交通干线和建筑物塌陷，施工更是无法进行。
该队提出采用压密注浆新技术解决地基防水、抗渗、加固的难题。经过两个月施工，打了800余个钻孔，钻孔深度达23米。利用高压把水泥浆液灌入地基充填空隙，挤密土体，形成围幕，从而不仅加固了土体，防止了渗水、塌陷的发生，而且没有影响周围建筑物的正常使用和安全。经开挖地基验收表明，工程质量优秀。
（4）、用建筑垃圾夯扩超短异型桩处理软弱地基
据报道，为加快建筑领域科技成果推广应用速度，建设
部科技发展促进中心、中国专利技术开发公司等单位，于1998年8月，联合推广用建筑垃圾夯扩超短异型桩施工技术。
据介绍，这项技术已通过建设部组织的科技成果鉴定，并被列为该部当年科技成果重点推广项目，被中国专利局列为专利技术推广示范工程项目。
用建筑垃圾夯扩超短异型桩施工技术，是针对软土地基和松散填土地基的特点，研究开发出来的一种地基加固处理新技术。它充分利用天然地表硬层和浅部较好土层，避软就硬，以建筑垃圾为填料，采用特殊的施工工艺和专利施工工具，在地表及地下数米范围内，夯扩成阶梯状人造持力层，从而使地基得以加固。
这项新技术适用于工业与民用建筑，对平房改造、安居工程的多层住宅建设尤其适用。此外，还适用于市政工程、中小型水利工程的地基加固。它可节约建筑材料60%以上，节约基础投资15%～30%；并且由于充分利用建筑垃圾，环境效益显著。
（5）、软弱地基小口径搅拌桩搅拌固化法
如何在粉煤灰、流砂土等软弱地基上兴建一般工业与民用建筑物？据报道，安徽省淮北矿业（集团）公司勘探工程处与设计处，采用的新技术是：利用水泥浆等作为固化剂，通过小口径搅拌桩搅拌，在不同深度就地将粉煤灰与固化剂强制搅拌，使软弱地基硬化，从而提高地基承载力。
这种新技术可在粉煤灰、流砂土等软弱地基上使用。采用这种方法加固后的地基，一般可兴建单层工业厂房或5层以下民用建筑物。该公司曾经在由粉煤灰充填的某煤矿塌陷区内兴建了一座厂房。该厂方已使用了两年多，状况良好。经有关部门测试，该建筑物完全满足国家建设部门有关规定的要求。
（6）、游泳池底板断裂软弱地基处理
据报道，广东省开平市金山公园游泳池建于1983年，工程造价60余万元。由于设计和施工不当，建成后不久，游泳池深水区中部底板产生一条横贯池宽的断裂缝，钢筋混凝土底板产生4个洞穴。向池中放水时，水从洞穴处漏掉；把水抽干清洗池区时，又从裂缝、洞穴处涌出地下水并发生涌沙。几经修补，均未成功。游泳池被闲置10年之久。
广东地矿局探矿工艺研究队，采用疏水孔降低地下水位，用帷幕灌浆孔堵截山沟地下水，然后在深水区池底施工压密灌浆孔，共施工136个压密灌浆孔，压灌水泥53吨。施工半个月后，即开池放水，迎接游泳爱好者。经过两次抽干池水清洗池底表明，治理效果十分理想。（7）、软土地基粉体喷射搅拌加固
据报道，1992年9月，在湖北省地矿局召开的评审会上，专家认为，由湖北省第4地质大队完成的、粉体喷射搅拌加固软土地基的应用研究，具有国内先进水平。从1987年底
开始，他们在武汉地区进行试验性生产，逐渐显示出粉体喷射搅拌技术的独特优点。1989年下半年，这项技术推广到了上海地区，并向长江三角洲广阔地带辐射。通过3年生产应用和1年应用研究，先后在武汉、郑州、上海等地，用这一方法施工了23项工程，质量良好。3年来，湖北4队用此方法，施工软土地基处理工程的总产值超过了100万元，利润保持在15～18%。
（8）、国外四种地基加固方法
据报道，1993年9月，俄罗斯刊文介绍了几种行之有效的地基加固方法，为工程师们选用地基加固方法提供了思路。
①、粘土灌浆法
把粘土泥浆压入地基空隙。它可以填塞极小的缝隙。但是，仅限于干燥岩层使用。②、硅酸钠浆和氯化钙浆压入法
把管壁上有许多孔的金属管打入地基，然后通过金属管把硅酸钠浆和氯化钙浆压入地基中；进行化学反应后，地基中的细小空隙被防水的硅酸钠凝胶堵住。该法适用于砂质地基。
③、合成树脂灌注法
适用于各种工程地基的加固。采用管式灌浆器灌入合成树脂。可在狭窄的空间施工，也可在50米深的地下加固地
基，使地基坚固程度大幅度提高。④、水泥支柱喷射法
往井中放入旋转钻杆，钻杆头部装有喷射器和研磨器，水柱从钻杆中喷出，切割、软化土层，研磨器将土磨碎。钻杆边磨边钻到达目的深度后，垂直喷射器停工，两个水平喷射器同时启动，在400个大气压力下注入水泥浆。撤出钻杆后，地下形成直径为80厘米的水泥柱，起到加固地基的作用。
2.3 建筑设计处理措施
在对各种软弱地基处理的同时，可以通过对建筑物设计进行有效的处理，来减少建筑物的不均匀沉降，这样既能节约工程建设的成本，又保证了工程建设的质量，对于复杂的建筑物，应根据建筑物的实际情况，可以吧建筑物进行适当的划分，从而形成各个较好的单元，对于建筑物的差异大的情况，可以把建筑物的距离离开一定的距离。如果拉开一定距离的两个单元需要进行连接时，可以采用自由沉降连接，或者运用其他措施进行处理。通过增强建筑物刚度和强度，增加建筑物对地基不均匀变形的调动能力。在开挖基槽时，如果发现有淤泥或淤泥质土时，不要扰动其原状结构。在建筑建设过程中，可根据具体的情况，优先先盖建筑物的重点部分，通过对各部分进行有效的调整，降低建筑物的沉降差异。
三、总结
通过对软弱地基的处理，改良各种不良地基，使得满足各种大型和高程建筑的需要。在软弱地基处理的时候，要结合拟建区域内地基土的组成及力学性质等实际情况，采用不同的地基处理方法，保证工程建设的质量，取得良好的经济效益和社会效益。
四、参考文献
【1】黄绍明，高大钊，软土地基与地下工程[M]，北京；中国建筑工业出版社，2005.【2】叶书麟，叶观宝，地基处理与托换技术[M]，北京；中国建筑工业出版社，2005.【3】顾晓鲁，钱鸿缙，刘慧珊等.地基与基础[M]，北京；中国建筑工业出版社，2003.【4】马小峰，浅谈软土地基处理方法[J].山西建筑，2008 【5】杨峰，软弱地基处理方法的运用[J].工程建设与档案，2003.地基处理技术方法与展望
来源：中国论文下载中心 [ 10-05-28 08:30:00 ] 作者：史心灵 杨良 编辑：studa090420
摘 要：介绍了目前我国建设工程中所采用地基处理方法，并对建筑工程中地基处理方法做了进一步介绍与探讨。
关键词：地基问题；地基处理；方法；地基承载力
前言
我国地域辽阔，地质复杂，土的种类繁多。需要处理的地基大多为软弱土和不良土；软粘土、杂填土、充填土、湿陷性黄土、泥炭土、膨胀土、多年冻土、岩溶和土洞等。随着我国建设事业的发展，新建工程越来越多地遇到不良地基。而上部结构荷载日益增大，变形要求更严，相应地对地基要求也越高，因此地基处理的要求也就越来越迫切和广泛。建筑物的地基问题可包括：（1）强度及稳定性问题；2）压缩及不均匀沉降问题；（3）渗漏、潜蚀及管涌；（4）动荷作用下的土体液化等四个方面。当建筑物的天然地基存在上述四类问题之一或其中的几个时，则必须对地基进行人工处理，以保证建筑物的安全与正常使用。
地基处理
地基处理是一项历史悠久的工程技术。追溯到很久以前，人类就已懂得对天然地基进行人工处理，例如我国两千年前就采用在软土中夯入碎石等压密土层的方法。随着现代建筑事业对地基处理的要求日益增高，许多新的地基处理技术也得到开发和应用，如近年来发展的强夯法、振冲法、真空预压法、高压喷射注浆法以及加筋法等已广泛用于工程实践。地基处理技术的研究和推广已成为土木工程中一项重要的课题。
地基处理就是按照上部结构对地基的要求，对地基进行必要的加固或改良，提高地基土地的承载力，保证地基稳定，减少房屋的沉降或不均匀沉降，消失陷性黄土的失陷性，提高抗液化能力等，常用的人工地基处理方法有换土垫层法，重锤表层夯实，强夯法，振冲法，注浆法，深层搅拌，化学加固等方法。地基处理的对象是软地基和不良地基。地基处理的目的是：提高地基的强度以保证地基的稳定性；降低地基的压缩性，减少地基的沉降和不均匀沉降；加强地基固结过程，提早完成沉降；防止地震时液化和震陷等。
地基处理方法及步骤
2.1地基处理方法的确定按下列步骤进行。
2.1.1根据结构类型、荷载大小及使用要求，结合地形地貌、地层结构、土质条件、地下水特征、环境情况和对邻近建筑物影响等因素，初步选定几种可供考虑的地基处理方法。
2.1.2对初步选定的各种地基处理方法，分别从加固原理、适用范围、预期效果、材料来源及消耗、机具条件、施工进度和对环境的影响等方面进行技术经济分析和对比选择最佳的地基处理方法，必要时可选择两种或多种地基处理措施组成的综合处理方法。
2.1.3对已选的地基处理方法，必须根据建筑物安全等级和场地复杂程度，在有代表性 的场地上进行相应的现场试验和试验性施工，并进行必要的测试，以检验设计参数和处理效果。如达不到设计要求时，应找出原因并采取改进措施和修改设计。
2.1.4经地基处理后的地基承载力设计值应按地基承载力标准值乘以综合修正系统确定。地基处理技术人员应掌握所承担的地基处理目的，加固原理，技术要求和质量标准等。施工中应有专人负责控制和监测，并做好施工记录，在出现异常情况时，必须及时同有关部门妥善解决。
2.2地基处理途径。进行地基处理时，必须结合具体情况，慎重选择，必要时应作方案比较，以找出最佳途径。
2.2.1碾压与夯实。建筑物地基表面的松散填土、杂填土或其它软土层，往往需压实后才能作为地基的持力层。
我国民间常用的夯蛾或蛙夯因夯击功能小，影响深度浅，通常只用于平整基槽或局部压实。因此当要求压实影响深度较大时，通常需采用具有较大压实功能的机械碾压、振动压实、重锤夯实甚至强夯等方法进行处理。强夯有一种利用夯击产生的振动波来处理地基的新技术，目前已广泛用于工程实践，并取得了良好的效果。
2.2.2机械碾压法。机械碾压法是一种采用平碾、羊足碾、压路机、推土机及其它压实机械来太实松软土层的方法，常用于大面积填土的压实和杂填土地基的处理，碾压后地基土的承载力主要取决于土地的性质、施工机具和施工质量，一般应通过试验确定
2.2.3振动压实法。振动压实法是一种在地基表层施加振动把浅层松散土振实的方法，其主要用于处理砂土、炉渣、碎石等无粘性土为主的填土。
2.2.4重锤夯实法。重锤夯实法是利用重机械将夯锤提高到一定高度，然后使锤自由落下，反复夯打，在地基表层形成一层较为均匀的硬壳层，从而提高地基表面层的强度，可用于处理离地下水位0.8m以上稍湿的杂填土、粘性土、砂性土、湿陷性黄土和分层填土等地基，但不宜用于有效深度内存在有软粘土层的地基。
2.2.5强夯法。强夯法地基加固施工技术由20世纪70年代法国工程师梅那首先创用，通过起重机械将大吨位夯锤起吊到6~30m高度后，自由落下，给地基土以强大的冲击能量的夯击，使土中出现冲击波和很大的冲击压力，迫使土层空隙压缩，土体局部液化，在夯击点周围产生裂隙，形成良好的排水通道，孔隙水和气体逸出，使土粒重新排列，经时效压密达到固结，从而提高地基承载力，承低其压缩性并减少或消除土体湿陷性的一种有效的地基处理方法。
实践证明，经强夯处理的地基，其承载力可提高2~5倍，压缩性可降低200%~500％。影响深度在10m以上。一般可用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土和粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土地基，还可在不深的水中夯实地基。由于强夯效果好，速度快，节省材料且用广泛，在界受到广泛的重视。强夯法的缺点是施工时噪音和振动大，且对邻近建筑物影响大，因而不宜在人口稠密的城市中使用。
2.2.6换土垫层。换土垫层法（亦称换填法或开挖置换法）是将天然软弱土层挖去或部分挖去，分层回填强度较高，压缩性较低且无腐蚀性的砂石、素土、灰土、工业废料等材料，压（夯）实后作为地基垫层（持力层）。实践证明，换土垫层法可有效地处理某些荷载不大的建筑物地基问题，如一般的三、四层房屋、路堤、油罐和水闸等地基。可用于淤泥、淤泥质土、湿限性黄土、膨胀土、素填土、杂填土、季节性冻土地基以及暗沟、暗塘等的浅层处理。
结语：地基处理是一项技术性很强的工作，合理的方案还需要落实到技术措施和施工质量的保证上，才能获得地基处理预期的效果，这不但要求认真制订技术措施的技术标准，保证施工质量，还要进行施工现场质量检验、试验和现场监测与控制，监视地基加固动态变化，控制地基的稳定性和变形的发展，检验加固的效果，确保地基方案顺利的实施。
随着具有中国特色的社会主义现代化的发展，规模宏大的工业与民用建筑、水利工程、环境工程、港口工程、高速铁路、高速公路、机场跑道、大型油罐基础工程等的兴建，不可避免的在不良的地基场地上建造，而且对地基质量的要求也将越来越高，现有的地基处理技术已经不能满足社会发展的需求。地基处理技术将在在原有的基础上有所改善，原来笨重的工人夯实转变为现行的机械操作，甚至发展为用化学药品来处理地基。旧事物在短时间内被新事物的发展所取代是社会发展的需要，同样，地基处理技术也是如此。由此可见地基处理技术的发展前景是远大和美好的，地基处理的新技术、新工艺也将不断涌现。
参考文献
[1]地基处理手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.[2]基础工程[M].北京：中国建筑工业出版社，2003.[3]岩土工程[M].北京：中国高等教育出版社，2003.[4]结构设计与搞震[M].武汉：武汉工业大学出版社，2001.[5]地基处理技术[M].上海：同济大学出版社，2002.[6]基地处理技术方法与发展[D].广州：华南理工大学，2004.[7]土工合成材料工程应用手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2000.
点击咨询 