山西省餐饮法规总结

第一篇：山西省餐饮法规总结

山西省城市供水和节约用水管理条例

第十条 申请取用城市规划区内地下水有下列情形之一的，不予审核同意和批准：

（一）城市公共供水管网到达的地区；

（二）可以利用地表水供水的；

（三）没有回灌措施的地下水严重超采区；

（四）建筑物或者构筑物安全保护区；

（五）城市规划确定的公共供水水源地和发展区；

（六）其他不宜取水的地方

第十六条 城市供水单位应当在每年第一季度向社会公布年度供水服务目标和服务措施及上一年度服务目标的实施结果。

供水服务目标应当包括下列内容：

（一）供水最低服务水压；

（二）供水水质；

（三）抢修及时率；

（四）抄表、收费服务；

（五）其他服务指标。

第十七条 城市供水单位应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经县级以上人民政府建设行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告县级以上人民政府建设行政主管部门。

第三十八条 新建、改建和扩建的工程项目未按照规定配套建设节约用水设施或者节约用水设施经验收不合格的，由县级以上人民政府建设行政主管部门限制其用水量，并责令其限期完善节约用水设施，可并处5000元以上30000元以下罚款。

第三十九条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令其限期改正，并可限制或者核减其供水量；逾期不改正的，可停止其供水：

（一）未经审核同意取用城市规划区内地下水的；

（二）违反规定擅自供水的；

（三）擅自转让用水计划指标的；

（四）未经批准擅自改变用水性质的；

（五）应当进行水平衡测试而未进行测试的。

山西省燃气管理条例

第二十九条 用户应当按使用规则安全用气、节约用气。

任何单位和个人不得有下列行为：

（一）擅自改装、迁移或者拆除燃气设施；

（二）擅自变更燃气用途；

（三）在燃气输配管网上直接安装燃气器具或者采用其他方式盗用燃气；

（四）在设有燃气管道设施的房间内放置炉火或者存放易燃、易爆物品；

（五）将燃气管道作为负重支架或者电器设备的接地导体。

第三十二条 燃气器具的安装、维修单位应当取得建设行政主管部门核发的燃气器具安装维修资质证书后，方可从事安装、维修业务；从事燃气器具安装维修的人员，应当经培训合格后持证上岗。任何单位和个人不得擅自移动、覆盖、拆除或者损坏燃气设施的安全识别标志。

第三十九条 燃气事故的有关当事人按照下列规定依法承担责任：

（一）因燃气器具产品质量或者安装质量不符合国家标准和安全要求造成燃气事故的，燃气器具生产、销售企业或者安装单位应当依法承担赔偿责任；

（二）因燃气生产、销售作业造成人员伤亡、财产损失的，燃气生产、销售企业应当依法承担赔偿责任。工伤事故按照国家有关规定处理；

（三）因施工或者其他作业造成燃气设施及其他财物损坏、人身伤亡的，应当由责任单位依法承担赔偿责任；

（四）燃气用户因自身过错造成燃气事故的自行承担损害责任，造成他人伤亡、财产损失的。应当依法承担赔偿责任；

（五）因第三人的过错造成燃气事故的，第三人应当依法承担赔偿责任；

（六）除不可抗力外，燃气事故责任人一时无法查清的，燃气生产、销售企业应当依法承担赔偿责任。燃气生产、销售企业可以保留依法向燃气事故责任人追偿的权利。

前款规定的燃气事故的赔偿，由有关当事人协商处理或申请调解处理，有关当事人也可以直接向人民法院提起民事诉讼；燃气事故责任人构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十二条 违反本条例规定，擅自中断供气或降低燃气压力的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，并处以10000元以上30000元以下罚款，给用户造成损失的，应当依法承担赔偿责任；供用气双方有合同约定的，依照合同法有关规定处理。

山西省人民政府关于进一步加强餐饮业和食堂卫生安

全工作的意见

（三）从事其他餐饮业和开办食堂必须具备以下卫生条件：

1.具有卫生管理制度、组织和经过专业培训的专兼职食品卫生管理人员。

2.具有符合卫生要求的加工经营场所及清洗、消毒等卫生设施、设备。

3.具有在食品采购、贮存、加工制作过程中控制污染的条件和措施。

4.具有密闭的存放垃圾和废弃物的设施。

5.食品加工用水必须符合国家规定的生活饮用水卫生标准。

6.从业人员经过上岗前培训，健康检查合格。

（十）餐饮经营单位法人代表、食堂负责人是餐饮业和食堂食品卫生安全第一责任人，要不断改善饮食制作和就餐场所的卫生条件；要确保食品采购、贮存、加工等环节符合食品卫生相关法律、法规要求；要配备专（兼）职食品卫生管理员；要负责对从业人员进行食品卫生法律、法规和卫生知识的培训。

山西省食品生产经营者采购食品索证管理规定

第七条 食品生产经营者应当遵守下列索证管理要求：

(一)食品生产经营者采购食品时应当向销售者索取食品检验合格证或者化验单的复印件，销售者应当保证提供;

(二)食品生产经营者采购新资源食品、保健食品、食品添加剂、强化食品、辐照食品品种，除应当按本条(一)项索证外，还应索取国务院卫生行政部门或者省级卫生行政部门相应的批准证件;(三)食品生产经营者索证范围内的食品应当有食品检验合格证或者化验单，无检验合格证或者化验单者不准销售;(四)食品生产经营者出具的食品检验合格证或者化验单应当证货相符，检验项目齐全，符合卫生标准。并应当载明该食品的生产厂名、品名、规格、生产日期、保质期限、批号等。检验合格证或者化验单的保存期限与该食品的保质期限相同，应有检验单位的印章。第十四条 省、市(地)卫生行政部门对直接管辖的食品生产经营者采购食品索证工作，由省、市(地)卫生行政部门负责监督管理。

第十五条 从事食品生产、加工的单位、个人，没有设立检验机构的应当委托省卫生行政部门资质确认的食品卫生检验机构进行检验，并出具化验单。第十六条 凡有下列情况之一的，由省卫生行政部门资质确认的卫生检验机构对食品生产经营者采购的食品进行复检：

(一)无同批次食品检验合格证或者化验单;

(二)检验合格证或者化验单中的检验项目未按国家卫生标准、行业标准、地方标准、企业标准规定的检验项目进行检验的;

(三)检验合格证或者化验单被涂改的;

(四)伪造检验合格证或者化验单的;

山西省食品卫生条例

第七条 食品生产经营过程应当符合下列卫生要求：

（一）食品生产经营场所应保持清洁，25米以内无垃圾、粪堆、渗透性厕所等污染源，有防蝇、防鼠、防蟑螂和其他有害昆虫的措施，与其他有毒、有害场所的距离按国家有关规定执行；

（二）制售冷荤、凉菜、冷饮食品，应有专用工具、专用消毒设备、专用冷藏设备；

（三）从事送餐的应有专用配餐间，冷荤菜与熟食品不得用同一食品容器混装，食品容器的外包装上应当标明生产时间、保质期限和生产者名称及地址；

（四）餐具、饮具应有专用消毒设备和专用保洁柜，并有专人负责消毒；

（五）销售直接入口食品应使用专用工具，货、款分开，用清洁、无毒、无害的包装材料包装；

（六）贮藏食品和食品原料的库房、贮藏室应有防鼠设施、通风装置，保持干燥，不得存放有毒、有害物品及其他杂物，食品应当离地30厘米、离墙10厘米以上，并设架分类存放，粮食加工厂的仓库地面经防潮处理的可就地存放；

（七）食品加工、贮存、销售场所杀虫灭鼠，应使用器械或低毒药剂，不得污染食品；

（八）食品生产经营人员上岗时，应当持有效健康证明，穿戴清洁的工作衣、帽，接触直接入口食品时，不得涂染指甲及佩戴饰物。第八条 禁止生产经营下列食品及食品用产品：

（一）病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物等及其制品；

（二）含未经允许使用农药、保鲜剂的农副产品及其制品，用农药、化肥浸泡过或拌过的粮食、油料及农药残留量超过国家标准的农、畜产品；

（三）使用非食品添加剂或使用食品添加剂超过国家卫生标准的食品；

（四）非食用酒精兑制的酒类；

（五）不符合卫生标准的调味品；

（六）不符合卫生标准的食用油；

（七）不符合卫生标准的洗涤剂、消毒剂；

（八）超过保质期限的；

（九）其他不符合卫生标准及有毒、有害食品。

第九条 生产经营食品容器、包装材料、食品用工具、设备应符合下列卫生要求：

（一）接触食品的纸张、塑料、橡胶、金融等原料、制品和涂料应当符合国家卫生标准；

（二）生产食品包装用纸禁止添加荧光增白剂等有害助剂，食品包装用石蜡应当采用食品石蜡；

（三）不得用不符合食品卫生标准的塑料制品以及国家不允许使用的有毒材料制作食具。第二十一条 食品生产经营人民必须每年接受健康检查，取得健康证明，并应经过食品卫生法律、法规和食品卫生知识培训，培训合格后方可上岗。

第四十条 违反本条例第八条规定，生产经营禁止生产经营的食品的，责令停止生产经营，立即公告收回已售出的食品，并销毁该食品，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得的，处以一千元以上五万元以下的罚款。情节严重的，吊销卫生许可证。

第四十一条 违反本条例第九条规定，生产经营食品容器、包装材料、食品用工具、设备不符合卫生要求的，责令停止生产或者使用，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款，没有违法所得的，可视情节轻重处以五十元以上五千元以下的罚款。

山西省食品药品监督管理局

餐饮服务食品安全监督信息公示办法（试行）

第六条 设区的市及县（市、区）食品药品监督管理局应当确定餐饮服务食品安全监督检查的具体内容，并制定综合评分标准。

监督检查的内容应包括：餐饮服务食品安全管理制度，从业人员健康档案，培训情况，食品安全管理员配备情况，场所卫生管理情况，工艺流程执行情况，加工制作、销售、服务过程的食品安全情况，原材料采购、贮存及索票索证情况，设施设备维护情况，专间管理情况，添加剂使用情况，餐用具洗消、保洁情况，用水的卫生情况等。

餐饮服务食品添加剂使用管理办法（试行）

第五条 餐饮服务提供者不得使用下列非食用物质或食品添加剂：

（一）未经批准的非食用物质；

（二）受污染或者变质以及超过保质期的食品添加剂；

（三）来源不明的食品添加剂；

（四）标识不规范或无中文标识的食品添加剂。

第六条 餐饮服务提供者不得以掩盖食品腐败或以掺假、掺杂、伪造为目的而使用食品添加剂。

第七条 餐饮服务提供者应当对本单位使用的食品添加剂名单在餐饮服务场所的醒目位置进行公示。第八条

餐饮服务提供者应当依照本办法制定食品添加剂管理制度，防止误用非食用物质、滥用食品添加剂。

第九条 餐饮服务提供者应指定专人采购食品添加剂。采购人员应当熟悉食品安全法律法规、基本知识，掌握食品添加剂感官鉴别常识。

第十条 餐饮服务提供者应当从合法渠道购进食品添加剂，并应索取供货商的经营（或生产）许可证件复印件（加盖公章）、产品检验合格证明复印件（加盖公章）和供货商的销货票据。第十一条 餐饮服务提供者采购食品添加剂应查验所购商品的外观及标识。所购食品添加剂应标明品名、产地、生产者、卫生许可证号、规格、配方或者主要成分、生产日期、批号或者代号、保质期限、使用范围与使用量、使用方法等标识，并有“食品添加剂”字样。第十二条 餐饮服务提供者应建立真实完整的食品添加剂采购记录。食品添加剂采购记录内容至少应包括采购日期、产品名称、批号、生产者、供货商及电话、采购人、保管人。食品添加剂采购记录保存期限应不少于二年。

第十三条 餐饮服务提供者应指定专人保管食品添加剂，保管人员应当熟悉食品安全法律法规、基本知识，掌握食品添加剂保管、使用常识。

第十四条 餐饮服务提供者应在符合食品添加剂贮存要求的场所设立专柜存放食品添加剂，专柜应上锁，并应有明显标志。

第十五条 餐饮服务提供者应当按照《食品添加剂使用卫生标准》（GB2760—2011）规定的使用范围和使用量使用食品添加剂，并做到先购先用，不得随意扩大使用范围和使用量。量取食品添加剂应当使用专用容器或专用计量工具。

山西省卫生厅关于印发《山西省食品卫生许可证发放管理办

法》的通知

第四条 《卫生许可证》有效期为一年，有效期届满时，食品生产经营者应当重新向原发证的卫生行政部门提出换证申请，填写《卫生许可证申请书》，按申领《卫生许可证》程序办理。

第五条 同一食品生产经营者在不同的地址从事食品生产经营活动，应当分别申请领取《卫生许可证》。

不同食品生产经营者在同一经营场所从事食品生产经营活动，应当符合卫生要求，分别申请领取《卫生许可证》。第七条 食品卫生许可证申领程序：

(一)申请：

食品生产经营者应当在开业前或者《卫生许可证》有效期满前30日内，向直接管辖的卫生行政部门提出申请，填写《卫生许可证申请书》，并根据不同情况提交以下资料：

1．卫生许可证申请书；

2．法定代表人、负责人、摊主身份证明复印件；

3．《建设项目竣工卫生验收认可书》；

4．生产经营场所周围的环境情况资料；

5．生产经营场所布局平面图、生产工艺流程图；

6．产品配方、使用原料、产品或者试产品卫生检验报告；

7．食品用的主要工具、设备、容器、包装材料的资料；

8．定型包装食品的包装标识、产品说明书；

9．食品卫生检验的仪器设备及人员情况或者委托检验协议书；

10．生产销售保健食品、新资源食品、辐照食品应当提供的批准证件；

11．卫生管理制度，卫生组织机构或者专、兼职卫生管理人员名单；

12．食品从业人员健康检查和培训合格证的复印件或者经受委托机构认可的健康检查和培训合格人员名册；

13．卫生行政部门要求提供的其他有关资料。

(二)受理：

1．卫生行政部门接到《卫生许可证申请书》后，应当对其申报资料进行审查，在收到《卫生许可证申请书》之日起五个工作日内制作《卫生监督意见书》作出受理、不受理的决定。

2．卫生行政部门经审查需要补报有关资料的，要求申请者应当在七个工作日内补报，逾期不补报的，视为未申请。

(三)审查：

1．卫生行政部门自受理之日起十个工作日内应当派两名以上食品卫生监督人员进行观场审查，对不符合发证要求的，应当制作《现场卫生监督笔录》和《卫生监督意见书》，并要求其改正。

2．生产经营者改进后，向卫生行政部门提出书面复审申请，由卫生行政部门重新进行审查，并制作《卫生监督意见书》，提出审查意见。生产经营者未提出复审申请的，视作自动放弃食品卫生许可证申请。

3．食品卫生监督人员对食品生产经营场所进行现场审查，符合卫生要求的，应当制作《卫生监督意见书》，提出评价性意见，报同级卫生行政部门审批。

(四)审批：

1．卫生行政部门对经审查符合法律、地方法规、规章及规范规定卫生要求的，应当在三十日内发给食品生产经营者《卫生许可证》。

2．食品生产经营者应当主动领取《卫生许可证》，逾期十个工作日内不领证的，视为自动放弃申请；

第八条 《卫生许可证》应按下列要求制作：

(一)在现行三种规格的《卫生许可证》中，大《卫生许可证》用于具有法人资格的食品生产经营者；中《卫生许可证》用于非法人资格、有固定生产经营场所的食品生产经营者；小《卫生许可证》用于食品摊贩、售货亭、售货车、临时售货点；

(二)填写《卫生许可证》项目应齐全、规范；

(三)编号“______卫食字(年度)第______号”中：行政辖区简称以当地人民政府公文编号简称为准，类别号只能填“食”字，年度按本年度填写，不能简写，顺序编号从“000l”开始，不得有重复；

(四)单位名称按《卫生许可证申请书》上申请单位全称填写;

(五)法定代表人、负责人、摊主按《卫生许可证申请书》上的申请人姓名填写；

(六)地址要填写食品生产经营者的详细地址，城市应写明区、街＜路、巷)、号；农村要写县、乡(镇)、村；

(七)许可项目要填写《卫生许可证申请书》上经卫生行政部门审批的项目；

(八)填写《卫生许可证》时用毛笔、钢笔或电脑打印，字迹清楚，不得有涂改；

(九)应当在《卫生许可证》的发证机关处盖发证的卫生行政部门的印鉴，要盖得端正清晰，使用红色印泥；

(十)有效期的起始日期应与发放《卫生许可证》日期相一致，终止日期应为期满一年时的日期。

第十二条 食品生产经营者持有《卫生许可证》，在有效期内有下列情况之一的，应按本办法规定程序重新申领《卫生许可证》：

(一)变更生产经营者名称的；

(二)变更法定代表人、负责人、摊主的；

(三)变更生产经营地址的；

(四)变更生产经营许可项目的；

(五)新、改、扩建生产经营场所的；

(六)《卫生许可证》吊销、收缴、到期的；

(七)《卫生许可证》遗失、损坏的。

第十三条 食品生产经营者有下列情况之一的应当视为未取得《卫生许可证》：

(一)向卫生行政部门提出《卫生许可证》申请，但尚未取得的；

(二)擅自超越或者变更《卫生许可证》核定的许可项目从事食品生产经营活动的；

(三)《卫生许可证》超过有效期的；

(四)在《卫生许可证》有效期限内转产的；

(五)取得《卫生许可证》后在原场所进行改建、扩建工程项目的；

(六)违反《食品卫生法》被卫生行政部门吊销《卫生许可证》的。

第二篇：餐饮排油烟法规

1、各单位按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的要求，落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，加强厨房操作人员相关消防知识的培训；

2、在厨房内配备灭火毯和与环境场所相适应的轻便灭火器，厨房操作人员须知灭火器材的使用方法；

3、每日班后，操作人员应检查灶内的火源是否全部关闭，排油烟罩口内的油污是否清洗干净；

4、加强厨房灶台、油烟管道周围的消防安全检查工作。油烟管道不应靠近可燃构件，砖砌的管道与可燃构件的距离不应小于24厘米，金属管道与可燃构件的距离不应小于50厘米，灶台、排油烟罩口、油烟管道的周围不能堆放可燃物；

5、做好厨房油烟管道的清洗工作，根据厨房用火的实际情况确定清洗次数。依据《北京市消防局关于加强对厨房烟囱、排油烟管道防火安全管理的通告》规定，单位油烟管道的清洗，每季度不应少于1次；

6、油烟管道清洗企业应保证清洗的质量，油烟管道清洗完毕后，应由单位的工程部门和保卫部门进行检查验收；

望各单位根据以上要求，结合本单位实际情况，切实做好厨房油烟管道的消防安全管理工作，严防火灾事故的发生。

第三篇：法规总结

如果第8层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理。

(1)施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告。

(2)由原设计单位进行核算。如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能，可予以验收：如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制定返工重做、加固处理、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。

(3)施工单位按批准的处理方案进行处理。

(4)施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告。

(5)施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。招标投标法的有关规定

1、对已发出的招标盘件进行必要的澄清和修改的，应在招标立件要求提交投标文件截止时间至15天前；

2、自招标文件开始发出之臼起至控标^提空投标文件截止之日止．最短不得少于20天：

3、征地工作未完成，不能进行施工招标；

4、一个工程只能编制一个标底；

5、开标会应由招标^主持．并宣读拄标单位名称、投标报价等内喜：

6、瓷格审查在投标前或投标后进行，公正人员无权对捏标人进行审查：

7、投标文件应加盖单位公章厦法^签字，受权委托的应有正式的委托书。

8、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；

9、投标人在投标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。

10、评标委员不应全部由招标人确定，其中技术、经济专家应在评标专家库中随机抽取；成员人数为5人以上的单数，其中技术经济专家不得少于成员总数的2/3；

11、重点项目经政府批准后方可进行邀请招标，2、招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内签定书面合同； 1

3、签定书面合同后招标人与中标人不得再订立背离合同性质内容的其他协议

法规总结

1、谁有错，谁负责；你有错，不利于

2、连带——凡是2个人都有过错的 凡是2个人共同行为的

3、所有的建筑相关企业、个人都应有资质，并在资质范围内活动，不能超越资质，否则无效

4、一对一原则—1人1单位，1人1项目，1人1身份，1人1合同，1人1次试用期

所有的监管机构，都采用同一主体概念原则（政府≠政府主管部门）

例外：文保法中——拆除维修文物企业资质、拆除历史建筑以外的建筑物

5、考试有总包的，就选总包

有建设单位的就选建设单位

6、凡是“转”都禁止、肢解=转包

分包可以，再分包禁止

7、凡是备案，都是15天（拆迁拆除前15天、竣工后15天）

8、凡是证书都是3年，例外：企业资质5年

9、凡是指定都禁止，例外：设计单位但有特殊要求材料设备等的除外

发包人—————————不得直接指定分包商

供水电气、消防等部门——不得明示或暗示建设、施工单位购买其指定的材料设备

检测机构、人员—————不得推荐、指定材料、设备

10、建设单位推荐分包商，总包可以拒绝或接受

检测机构、人员——不得推荐、指定材料、设备 11、4个2选1——施工许可证和开工报告2选1

评标的预审和后审

定金和违约金

仲裁和诉讼

12、几个高低——2个就高——申请多项资质、合并

2个就低—— 联合体、共同体

分立——实际达到的资质

13、回避——评标委员会——不得与投标人有隶属或利害关系

监理单位——不得与施工单位、材料设备供应单位有利害关系

检测机构——不得与行政机关、所检测项目的设计、施工、监理单位有隶属或利害

（与建设单位有利害关系√）

法官、仲裁员——不得与当事人或代理人是近亲属、不得与本案有利害关系、不得接受当事人贿赂等

14、总包负总则（总包单位对整体工程全面负责）

分包负分责（分包单位对分包项目全面负责）总分连带责（对内按约，对外连带）分服从总，不服从的，分承担主要责任 分包向总包负责，总包向建设单位负责

建设单位可——找总包赔偿

或找分包赔偿

或找总分连带赔偿

追偿

15、施工人有过错的——施工人返修——施工人承担修缮费——施工人承担责任

建筑单位有过错的——施工人返修——建筑单位承担修缮费——建筑单位承担责任 设计错误的——施工人返修——建筑单位承担责任（但可向设计人追偿）建设单位责任情况——设计错误、提供的材料设备不符合强制性标准、指定分包商

16、事故隐患——立即向单位主要负责人或现场的安全管理人员报告

事故安全——立即向单位主要负责人报告

单位立即、如实在1小时内向安全主管部门报告——项目负责人立即、如实报告

情况紧急的，现场人员——可直接向事故发生地的县以上政府安全部门报告 质量安全——单位在24小时内向安全主管部门报告

逐级上报不超过2小时

17、检测三依据——设计文件、技术标注、承包合同

监理四依据——设计文件、技术标注、承包合同、法律法规

施工4依据——法律法规、合同、设计图纸、标准（强标、约定的推荐标准）

18、施工人员发现安全隐患——立即向单位主要负责人或现场的安全管理人员报告

监理单位发现安全隐患——三部曲：

责令改正—暂时停工，并报告建设单位—报告有关主管部门

第四篇：法规总结

第一章

一、授予专利的条件：新颖性；创造性；实用性。

二、仓储合同是诺成合同，自合同成立时生效。保管的对象的动产。

三、保险合同分为：

1、人身保险合同；

2、财产保险合同（例如：建筑工程一切险和安装工程一切险）。财产保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意，依法转让。保险标的物危险程度显著增加的，被保险人应当通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。

投保人：有支付保险费义务的人 被保险人：享有保险金请求权的人。受益人：由投保人或被保险人指定的享有保险金请求权的人，可以是投保人、被保险人。

不动产抵押，自登记时设立；动产抵押，抵押权自合同生效时设立。

第二章

一、施工许可证法定批准条件：

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（含建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）；

取建设用地规划许可证的程序：

1、划拨：先取得规划许可证，再申请用地；

2、出让：规划条件是土地出让合同组成部分；先拿地后领规划许可证

第四章

合同的原则有：平等、自愿、公平、诚实信用、合法

诺成合同：大多数都属于合同都是诺成合同，如建设工程合同、买卖合同、租赁合同 实践合同：交付标的物才能成立，如保管合同

合同的成立要经过要约和承诺两个阶段

要约邀请，希望他人向自己发出要约，如：寄送的价目表，拍卖公告，招标文件，商业广告

承诺：中标通知书。

要约到达受要约人时生效，如投标人向招标人发出的投标文件，自到达招标人时生效。

承诺通知到达要约人时生效

借款合同没有约定利息的，贷款人主张利息，法院不予支持。

第五章

一、大气污染防治重点是：防治扬尘污染。建设单位应当把防治扬尘污染费用列入工程造价。暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖，超过3个月的，进行绿化，铺装或者遮盖。

二、土方作业阶段，作业区目测扬尘高度小于1.5m，结构施工安装装修阶段，作业区目测扬尘高度0.5m

安全生产监督管理部门的应急预案，应当报同级人民政府和上级安全生产监督管理部门备案。

申请行政复议：本级人民政府或上级主管部门。

全国重点文物保护单位保护范围内进行爆破、钻探、挖掘的必须经省级人民政府的批准，批准前经国务院同意。

第六章

一、安全生产许可证由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门颁发管理。

二、不良行为记录是指经县级以上建设行政主管部门查实形成的记录

三、意外伤害保险期自建设工程开工之日起至竣工验收合格之日止。提前竣工的，保险责任自行中止；延长工期的，办理保险顺延手续。

四、建筑企业取得安全生产许可证的条件：

(一)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程;(二)保证本单位安全生产条件所需资金的投入;

(三)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员;(四)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格;(五)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书;(六)管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格;

(七)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费;(八)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求;

(九)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装;

(十)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案;

(十一)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备;

(十二)法律、法规规定的其他条件。

建筑企业变更名称、地址、法定代表人的，应当在变更10日内到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。

本单位消防安全责任人是：企业法人代表； 施工现场的消防安全责任人：项目负责人。

机械设备等单位的责任

一、提供机械设备的单位的安全责任

为建设工程提供机械设备和配件的单位，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。

二、机械设备出租单位的安全责任

（一）出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证（起重机械需要有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明、提交使用说明书）。

（二）有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：（1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；

（2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；（3）经检验达不到安全技术标准规定的；（4）没有完整安全技术档案的；（5）没有齐全有效的安全保护装置的。

【注】建筑起重机械有以上第（1）、（2）、（3）项情形之一的应当予以报废，并向原备案机关办理注销手续。

三、施工起重机械和整体提升脚手架、模板安装拆卸单位的安全责任

（一）必须由具有相应资质的单位承担

（二）应当编制拆装方案、制定安全施工措施、并由专业技术人员现场监督

（三）安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字

第七章

五、缺陷责任期：一般从工程通过竣工验收之日（工程实际竣工日期）起计，一般为6个月、12个月、24个月。到期退还质量保证金。

工程保修期：自工程竣工验收合格之日起算。管线、装修等2年，保温、防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

当事人一方依照规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

二、竣工验收备案提供的材料

1、备案表

2、工程竣工验收报告

3、规划环保部门出具的规划、认可文件

4、公安消防部门出具的消防验收合格证明

5、质量保修书

住宅工程还应提交《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

第五篇：法规总结

1.预告解除中：用人单位需提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月代工资金，并向劳动者支付经济补偿。

2.初始注册注册证书和执业印章有效期为3年;延续注册的，注册证书与执业印章有限期也为3年;变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。

3.注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时(基础课60、专业课60)继续教育。

4.民事行为能力：

①无民事行为能力：小于等于10周岁，或完全不能辨认自己行为的;②限制民事行为能力：10~18周岁，或不能完全辨认自己行为的;③完全民事行为能力：大于等于18周岁，或16~18周岁自食其力的。

5.发明专利权20年，实用新型和外观设计专利权10年，均自申请日起计算。期满不延期。

6.诉讼时效：

普通：2年;短期：1年(身体伤害、延付拒付租金、出售不合格产品未声明、寄存财物丢失损毁);特殊：涉外合同4年，海上运输1年。

7.诉讼时效期间从知道或应知道权利被侵害时计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。

8.诉讼时效中止：

在诉讼时效期间的最后6个月内，因： ①不可抗拒力

②其他障碍，不能行使请求权的。抵押权自登记时设立。质押权自权利或动产移交时生效。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

9.资金落实：工期不足1年的：50%;超过1年的：30%。

10.不需要申请施工许可证：限额以下的小型工程(30万或300m2)。

11.申请施工许可证后3个月开工，可延期2次，每次三个月。逾期不开工不能再延期自行废止。因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。并做好维护管理工作。中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

12.实行强制监理工程范围：国家重点、总投资3000万、大型公用事业和关系社会公共利益：5万平方米住宅、利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程：学校、影剧院、体育馆。

13.必须招标：施工200万;设备、材料采购：100万;勘察、设计、监理：50万;总投资累计3000万。

14.投标保证金：总造价2%，最高限额80万，投标保证金的有效期应超出投标有效期30天。

15.评标委员会由招投标人代表、以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中 技术、经济方面的专家不得少于成员总数的2/3。

16.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关单位提交招投标情况书面报告。

17.招标文件出售不少于5个工作日、招标文件澄清修改应当在投标截止15日前。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

18.其他生产经营单位大于300人应设置安全科或配置专职安全员，小于300人配备专职或兼职安全员。

19.自安全生产施工发生之日起30日内(道路交通事故、火灾事故自发生之日起7日内)，因事故伤亡人数 变化导致事故等级发生变化，应及时补报。

20.自事故发生之日起60日内提交事故调查报告。

21.建设单位应当自开工报告批准之日起15天内，将安全施工措施资料提交有关部门备案。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送备案： ①施工单位资质证明;

②拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明;③拆除施工组织方案;④堆放、清除废弃物的措施。

22.意外伤害险自开工之日起至竣工验收合格止。

23.安全生产许可证有效期为3年。企业应当于期满前3个月向原颁证单位办延期，延期仍为3年。

24.保修期：

①基础措施、地基基础、主体结构=合理使用年限;

②屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;③供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

④电气管线、给排水管道、设备安祖昂、装修工程为2年。

25.质量保修期从竣工验收合格之日起计算。

26.工程竣工验收后5日内，质监站向委托部门报送质检报告。

27.建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内备案。

28.建设工程发生质量事故，有关单位应当在24h内报告。

29.建设项目的环评文件自批准之日起超过5年，应由原审批部门重新审核。

30.试生产的建设项目、甲方在该项目投入试生产之日起3个月内，申请环境保护设施的竣工验收。

31.环境噪声污染防治措施由施工单位在开工15日以前向环保局申报。

32.对怀孕7个月以上或哺乳未满一周岁婴儿的女职工不得安排其延长工作时间和夜班劳动。

33.劳动争议申请仲裁的时效时间为一年：

从当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。拖欠劳动报酬发生争议的则自劳动关系终止之日起一年内提出。

34.劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起5日内，认为符合受理条件的，应受理。不予受理或逾期未作决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

35.当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向法院起诉。

36.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。已建立劳动关系，未订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

37.用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当给劳动者每月2倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同。应当立即与劳动者补订书面劳动合同。

38.劳动合同期限3个月以上不满一年的，试用期不得超过1个月;1年以上不满3年的，不得超过2个月;3年以上，不得超过6个月。

39.竞业限制期限不得超过二年。

40.劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。