焉耆县棚改二组工作周小结

第一篇：焉耆县棚改二组工作周小结

焉耆县棚改二组工作小结﹝6.26-6.30日﹞

自治县棚户区改造工作动员部署会议召开后，棚改二组迅速行动，扎实做好前期准备工作，现将第一周工作情况小结如下：

一、统一思想，提高认识，明确分工

2017年6月24日，棚改二组全体组员在迎宾社区二楼会议室召开了棚改二组第一次小组会议，会议由田德基同志主持，棚改二组全体组员及社区网格长、网格员共15人参加了会议。会上按社区划分的网格片区对人员进行了分组，按棚户区网格划分情况将人员分为三组，每组配备一名社区网格员。会议研究制定了棚改二组考勤管理制度，成立了临时办公室，办公室主任由马莹同志兼任。

二、协调办公地点，迅速开展前期准备

为保证棚改二组全体成员正常开展工作，经组长田德基及副组长马莹多次协调，确定了棚改二组临时办公室在上四号渠村委会，工作组全体成员按时签到，集中学习相关政策法规，为棚改工作顺利开展打下基础。

三、与迎宾社区密切配合，做好入户前的宣传与摸底工作 6月26日，利用周一升国旗，向社区居民宣传了自治县即将启动棚户区改造这项民心工程，提醒居民准备好房产证、土地证等相关资料。

工作组成员与社区干部密切配合，经过为期一周的梳理，确定棚改二组征收任务总户数为381户。截止目前，已收集整理资料齐全户数为120户（含身份证复印证、户口本复印件、房产证复印件、土地使用证复印件）。

四、下一步工作打算

1、继续收集所需基础资料。

2、加大宣传力度。

第二篇：“棚改”经验总结

棚改“搭台” 群众当“主角”

——龙泉驿区大面老场镇棚户区改造工作综述

尊敬的各位领导：

今天在这里我要给大家报告一个好消息：大面老场镇棚改模拟签约成功后，已经有 户群众实现腾退房屋，国开行的请款正在加紧进行，今年430户住户困难群众就能实现即拆即安的安居梦了。

棚户区改造工程作为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德政工程，从中央到地方党委政府都高度重视，作为头号民生工作来抓。去年，龙泉驿区棚户区改造拉开大幕，我街办抢抓机遇，搭上2015年棚改项目专项贷款的末班车，成为全区首个乡镇棚户区改造项目。今年1月项目启动，历时50天，比法定签约时间提前10天完成356户群众模拟签约，让群众棚改信心大增。4月，大面中学老师宿舍棚户区主动要求棚改，并用7天完成74户群众模拟签约，再次刷新签约纪录，让大面棚改工作开创了龙泉驿区棚改最快签约速度，树立了棚改新标杆。它的成功离不开区委区政府、区级各部门的大力关心与支持，离不开房管局、街办、棚改办、劳务公司、自改委的辛苦付出，更离不开430户棚户区群众主动作为、共同努力的结果，今后，大面街办将继续发扬棚改精神，以等不起紧迫感、坐不住责任感，继续投身大面城市转型发展的大潮中，开创新大面的美好蓝图。

我街办棚户区改造的主要做法如下：

大面老场镇棚改项目位于大面街道大面铺片区，东至八一大道，西至金旗大道北段，南至驿都大道，北至龙锦大道、金地路，总占地面积236亩，改造总户数389户，其中住宅356户。涉及房屋建筑总面积约2.9万平方米，住宅面积占比超过一半。二标段改造总户数74户，为大面中学教师宿舍。该片区大部分建筑属砖瓦结构，存在基础设施不配套，环境脏、乱、差，配电站超负荷运行、且维护投入严重不足（因体制改制原因）等诸多安全隐患，严重影响到居民生产生活和生命财产安全。但是在2005年，经历一次开发商拆迁，因赔偿价格等原因，业主与开发商未达成一致，棚改中途夭折，出现一批烂尾楼、钉子户。再加之住改商、违法搭建现象普遍，因此，大面棚户区历史遗留问题多、群众诉求多，工作任务极其艰巨，但在区房管局的精心指导下，我街办多次组织实地学习062小区、五金厂-金轮寺片区棚改经验，结合大面街办实情、创新工作思路、理顺群众方法，形成了一套完整的工作机制，确保了签约快速棚改生效。

一、建立机制、全面统筹，组织保障有力

（一）成立机构，建立工作机制

大面老场镇棚户区改造项目工作启动以来，区房管局、街道办事处高度重视，及时成立大面老场镇棚户区改造项目领导小组及办公室，设立主任1人，常务副主任1人，副主任2人，成员6人，并制定详细职责，明确分工，为大面老场镇棚户区改造有序开展提供了坚强的组织保障。

同时，建立工作机制，严肃工作纪律，细化分工，责任到人，并定期召开工作组协调会，研究解决调查过程中出现的新情况、新问题，为大面老场镇棚户区改造项目的正常有序开展和上情下达、下情上报提供了制度保证。

（二）统一思想，形成工作共识

街办主任牵头，棚改办、三个村（社区）、自改委、评估公司、劳务公司组成学习小组，并组织人员前往龙街办学习他们的工作思路、经验及方式方法，通过学习，参与人员在思想上达到高度统一，政策把握上意识坚定，优秀的工作方式方法被充分吸纳借鉴。通过多次分别会议、集体培训，让每一位工作人员在思想上高度重视，工作上一丝不苟，并始终坚定政策上一把尺子量到底。

（三）明确分工，达到各司其职

思想上统一了，工作任务上进一步细化分解，达到各司其职：区房管局协调内部相关科室协同查证、搞清楚每一户的权属关系；棚改办先后5次去相关部门复核国有土地使用证有无、是出让还是划拨都清楚明了；三个村（社区）通过街坊邻里了解历史情况，个别业主的家庭背景和社会关系；自改委、劳务公司与业主沟通交流，进一步向业主宣传政策、讲清形势；评估公司认真收集评估影像、数字资料。前期工作中，经过反复核实，多方查证，使每一户业主的数据确保“零错误”，保障了业主的合法利益。

二、全面宣传、深入调查，工作基础扎实

（一）制定政策，加强培训学习

为确保棚改工程的有序推进，参照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《成都市人民政府关于贯彻<四川省国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》（成府发〔2015〕9号）、《成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（成办发〔2013〕57号）、《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知》（成房发〔2015〕101号）、《成都市城乡房产管理局关于<关于在房屋征收中做好模拟搬迁工作的指导意见>的通知》（成房发〔2012〕36号）和《成都市龙泉驿区人民政府办公室关于推进旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（龙府办发〔2014〕28号）规定，结合项目实际，制定了大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁补偿安置方案。

由区房管局牵头，先后召开10次会议，对棚改办成员、三个村（社区）成员、自改委成员及劳务公司、评估公司人员进行政策的宣讲及解读，相关工作人员对棚改工作的政策尺度和法律支撑有了更深层次的了解，做到“只有一个政策，只有一种补偿方式”。这不仅让他们增强了工作信心，振奋了精神，同时也为切实搞好棚改工作从思想上作了很好的铺垫，在工作上做到了有的放矢。

（二）强化宣传，营造棚改氛围

先后在八一大道、金地路、龙锦大街及大面老街悬挂横幅200余幅，在8个点位张贴展板、海报100余张,发放宣传台历2400余份，充分利用标语、宣传单、告知书和台历等方式及时向业主及广大人民群众告知棚户区改造项目的启动，做好政策的宣传，调动业主的热情，使棚改工作深入人心，让全体业主和广大人民群众真正感受到区委区政府开展棚户区改造工作的信心与决心，了解到棚户区改造是一项民生工程、德政工程，能够切实为棚户区群众谋福祉，从而引导广大业主自觉、积极地参与到棚户区改造工作中来。

同时，通过座谈会的形式进行宣传。三个村（社区）分别于2015年12月29日、30日召开业主座谈会，宣传棚户区改造工作动态，让业主清楚了解到棚改工作的动态形式、老旧房屋存续的危害性，从大多数业主等不得、拖不得、但的确能得到的切身利益入手，动之以情，晓之以理，让业主知晓棚改工作的重要性和必要性，保障业主的知情权，调动业主的积极性，座谈会业主参与率达96%左右。

（三）深入调查，完善数据档案

（一）全面完成棚户区调查摸底工作，对棚改范围内符合改造要求的棚户区住户全部登记造册，实行一户一档，做到“房产状况清、动迁面积清、补偿数量清、安置意愿清”。

（二）做好“减法”，为确保棚户区改造项目得到可靠的基础数据，棚改办工作人员先后6次前往区国土局档案馆核实业主土地信息，同时请区房管局工作人员核实业主产权信息，在反复核实、查漏补缺中，剔除不符合模拟搬迁条件的刘宝生等7户，并送达了《关于房屋调查登记的告知书》，由初步统计结果棚户区总户数399户，减少为389户，其中私产355户，公产34户。

（三）对申请测量而未测量的20户房屋进行测量，测绘测量予以公示。

（四）三个村（社区）和自改委对所有业主中涉及公职人员（机关企事业干部职工、退休人员、村社区两委成员）和社会人员的相关社会关系进行了梳理。

（五）发布模拟搬迁公告，针对入户摸底、测绘测量过程中反映出来的共性问题27个，个性问题近200个，都通过政策宣讲、解释、答疑、律师协助等，一一予以化解。

三、充分动员群众，巧妙创新方法，实现自治改造

（一）全程优质服务，坚持文明签约

在大量扎实的摸底工作基础上，大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁动迁大会于2016年1月16日上午10:00在大面第五中学校内隆重举行。模拟搬迁签约于2016年1月17日拉开了序幕，在50天的签约过程中，街办、棚改办、社区、劳务派遣公司始终坚持依法依规，文明签约。为了让业主们不跑冤枉路，50天里，工作人员们上班早、下班晚，常常坚守到晚上12点，没有周末和节假日。

对在外地的业主，工作人员通过电话、微信等方式通知业主，倾听他们的诉求，在政策范围内解决他们的问题；对部分对政策了解不清楚的业主，工作人员耐心解释，晓之以理、动之以情；对年老的、行动不便的部分业主，工作人员上门服务，和气友善、态度良好。特别是适逢张作清老人百岁寿辰之际，街办领导带领工作人员带着鲜花、生日蛋糕前往朝贺，老人热泪盈眶，感动不已，当场签下了模拟搬迁协议。

（二）突出群众主体，创新“网格化”工作模式

棚户区改造是关系群众生活的大事，我们创造性地推出“自改委”+“网格化”的工作机制，突出群众的主体作用，以群众带动群众，让棚改群众从“要我拆”变为“我要拆”。

大面老场镇棚改项目借鉴社区网格化管理的方式和经验，采取“化大片为小片”的工作方法，将涉及三个村（社区）的236亩改造范围分为若干个网格，形成“网中有格，格中有人，人在格上，事在格中”的棚改工作模式。按照充分尊重民意，少数服从多数的原则和自我教育引导、自我管理约束的模式，由业主自主推举产生大面老场镇棚户区改造居民自治委员会，20多位业主代表成为“自改委”委员，每一个网格有专门的“自改委”成员，覆盖棚改范围全部网格，并进行“单元格”的步步突破。

“自改委”成员都是土生土长的当地人，对周边情况特别熟悉，在村（社区）中具有一定的威望，能得到业主的信任和好感。与业主沟通交流没有任何障碍，政策讲解容易深入人心，“现身说法”更有说服力。“群众工作群众做”，加上政策和补偿全程透明，改造得以顺利推进。

同时，在专业的测量公司、劳务公司、法律顾问的支持下，改造补偿方案由群众自己制定，政府负责引导，提供政策咨询保障和其他服务。业主共同制定的方案，平衡了各自利益，把所有人的利益捆绑在了一起。

从前期工作启动，一直到腾退房屋、领取补偿款，“自改委”全程参与、全程监督，实现了“共改共享”。

（三）搭建服务平台，购房信息“零距离”

大面老场镇棚户区改造采用货币化安置，让业主更有自主权和选择空间，无形中加强了业主改造的主观能动性。

棚改实施过程中，区房管局、大面街道共同搭建了专门的服务平台，为棚改区业主提供一站式服务，实现棚改与商品房销售信息共享“零距离”。既为业主提供棚改政策、棚改项目、楼盘房源等丰富的信息，方便业主购房。政府还出台相应的鼓励政策减免税收，同时以“团购”的优势，为棚改区业主争取更大幅度的优惠，降低他们自主安置的成本，让广大群众实现了即拆即安的安居梦。

第三篇：工作周小结

6月第三周工作周小结

（一）本周工作

1、本部出纳工作

（1）配合资产部及时查询确认竞租保证金的进账情况。（2）配合资产部及时核对当月进账的租赁押金及竞租保证，确保退款工作无误。

（3）收到《费用报销审批单》及时付款。（4）整理银企直联开通资料。

（5）整理2017年1-5月厦门银行的银行手续费的付款凭证，为补开增值税专用发票作准备。

（6）整理2017年1-5月五家公司委贷利息收入的收款凭证，为补开增值税专用发票作准备。

2、下属企业出纳工作（1）购买增值税普通发票。

（2）根据《费用报销审批单》做好付款工作。

3、下属企业会计工作

（1）完成税金的申报和缴纳工作。

（2）在高士达平台完成填制审核《税收月报表》及报送工作。

（3）配合审计人员提供领导离任审计相关资料。（4）配合综合部查询公维金账户明细及余额。

二、下周计划

1、本部出纳工作

（1）继续配合资产部及时查询确认竞租保证金的进账情况。（2）继续配合资产部及时核对当月进账的租赁押金及竞租保证，确保退款工作无误。

（3）根据《费用报销审批单》做好付款工作。（4）落实建行商务卡保证金的退款。（5）到厦门银行办理补开增值税专用发票。

（6）申请五家公司委贷利息收入补开增值税专用发票工作。

2、下属企业出纳工作

（1）办理开具租金增值税发票工作。（2）根据《费用报销审批单》做好付款工作。

3、下属企业会计工作

（1）继续配合审计人员提供领导离任审计相关资料。（2）在金蝶财务软件上完成会计凭证的填制工作。

第四篇：班级工作周小结

班级工作周小结

绵绵秋雨无绝期，不信低温换不回。暮秋别样风光，就这样被生生地拖进了初冬。新晴之后，黄花遭雨透底，佳树经风变色，校园常青植物虽绿意依旧，然淡香不再，翠红违和，寒意渐浓，但步入初冬，极利健身强体，增强体质；极利静心向学，提高成绩。因此我们提倡：步入教室，努力学习；走进操场，专心训练，为明年中招文体双优而努力。

换季之际，我们送走利本期第11周（10月28---11月3日），追忆之下，特对本周作如下小结：

一。安全、健康、考勤、卫生、值日情况

安全无小事，健康最重要 由于师生家长的共同努力，本周班内平安无事，师生安全得到保障。但由于种种原因，本周部分学生健康微恙：刘思源、张翼驰陈疴待愈，迅速康复之中；孔启蘅、文博旧恙复萌，但于体安无扰；崔鑫宇偶感不适，粒药即止。换季之际，特别提醒谨防病从口入，谨防诸疾扰人，关注健康，注意健身强体。

虽有小雨天气，虽然天气渐冷，但多数同学学习热情不减，特别虽早读，杨乾宇、胡文皓、李蕤、张芳菲、赵佩瑾、杨棋超、杨棋越、崔鑫宇、吴妍杰、崔巍、赵源、张宁、丁戈戈、张颖怡、王琪瑶、刘秋贝、张成铭、张哲、赵炎锋、薛润、刘一帆、高雪涵、李倩倩、闫佳慧、王思蕴等同学都能早早入班学习，态度至真至诚，但侯婷婷、路雯、张博、孟家明、张晓铭、凡鲁颖、付海、张家瑞、鞠亚然、荣彧、解淇勋等均有迟到现象。而孔启蘅、杨杰、崔鑫宇等人都有因事请假现象。

本周卫生相对较好，值日亦较到位，整体状况好于上周。

二。班内测试

本周班内对将近70人进行了部分科目对测试，时间于周二至周五之间的课余，测试科目为语数英理化五科，具体如下：

周二、周三测试 本次测试大约有抽38人参加，孟珂羽主动放弃，王ZL、李YH因考风欠好终止考试资格，另有一人测试时因第一场迟到时间过长而缺席，只有34人坚持到最后。本次测试所有参加人员均为级段130---600名生，试题难度中等，各科满分为语文119分、数学120分、英语125分、物理68发、化50分，总分为482分。纪雨辰以441分的成绩考取第一名，鞠亚然、王琪瑶、胡文皓、纪雨辰以较大的优势成为进步最快的学生。然测试成绩可看，除纪雨辰同学据此成绩可以考进级段前100名内，其余同学成绩尚不能令人满意，且多数同学成绩欠佳，这表明期中考试即至，多数同学还未进入最后刻苦学习、努力冲刺状态，如此，将令人十分担忧。希所有同学参照老师点评，认真总结自己，戒浮戒躁，下定决心坚决去提高自己，相信经过努力之后，会有部分学生能够较快地提高成绩。我们再次强调，一定要挤进级段前200名、400名，一定要进步，能否做到，关键的时候到了。希多读多练，查漏补缺，坚决提高成绩。无论以往如何，只要努力，即使很差，我们也问心无愧，否则，愧对父母，良心何在，天理何在！期中考后，学校要对成绩优秀者、进步最快者进行表彰，届时你进不了级段前200名、400名，甚至连进步一名都不能做到，家长会时，你让父母情何以堪。难道你一点也学不会吗，难道你一科也不能提高吗。如果这样，自己说说，你是个什么人？

周四周五测试 本次测试是由班内最优秀的33人参加，崔鑫宇同学因病缺考，测试试题语文是去年同期的期中试卷第1张，数学是反比例函数导学案，英语系导学案（9），物理是周周清练习题，化学也比较容易。各科满分分别为语文120分、数学120分、英语130分、物理68分、化学50分，总分488分，王文楠同学以477分的成绩考取第一名，高雪涵、耿小雨、薛圆、杨棋超等同学总成绩也都超过470分，邝芳冰、赵源、陈鸿飞、田雪琳、高雪涵等同学成为进步最快生。然成绩表明，高手之间过招，比的不仅是实力，更重要的是比失误率，如语文第1题，要求仿写，结果如曹毓莆、韩鹏、李倩倩、刘璐、闫佳慧、范苏航等同学做成了抄写，自然是不得分，如第8题让仿写，结果部分学生虽能仿写，但没有按照仿写要求去做，结果也是不得分。种种情况表明，做题不审题，是做成成绩进退但主要原因之一。当然，部分学生弱科明显，也是制约成绩提高但关键因素。因此，再次强调，学习、复习时一定要认真仔细，绝对不可有半点但马虎，否则，看似小小但失误，可能会酿成成绩但大大退步。

下周起我们转入期中考前总复习，班内测试将暂停一周，希所有同学充分利用各种时间认真复习、查漏补缺，争取期中佳绩。三。家校沟通

校讯通：1.鼓励学生进入校讯通站数学天天练，促进数学成绩的不断提高；2.告诉家长周六继续上课之相关事宜，希望家长雨天接送孩子，告诉家长期中将至，督促孩子认真复习；3.希望家长提醒孩子充分利用周日，尽力提高各科成绩，鼓励多读书，坚决在期中考试中取得优异成绩。

其他方式沟通1.部分家长坚持送接孩子上学放学，特别值得赞扬的是曹元波家长、张芳菲家长、王文楠家长、刘书宇家长、麻韬家长、杨云馨家长、郭小瑞家长、鲁聪家长、张翼驰家长、李波錡家长、郑雪媛家长等更多家长；2.来校或来电话询问学习等情况的家长 如薛圆家长、李倩倩家长、路雯家长、李万航家长、徐昊梁家长、胡文皓家长等家长。

四。师生沟通

本周我们围绕学习与部分同学进行了沟通，并取得了较好的效果，但少许同学学习不在状态，多次沟通仍不见有大的提高，这一点多少令老师有些失望。本周老师重点与下列学生进行令沟通，他们虽李万航同学、孔启蘅同学、孟珂羽同学、王浩霖同学、陆垚同学、范苏航同学、韩鹏同学、张颖怡同学、胡文皓同学、王琪瑶同学、鲁聪同学、麻韬同学、崔耿堃同学、王可意同学、刘书宇同学、李波錡同学、范岩松同学、徐昊梁同学、吴妍杰同学、荣彧同学、薛润同学等更多同学。我们还分批与参加测试的同学进行了成绩的沟通，希望所有同学通过测试，找出自己存在的问题，及时努力补缺，迅速提高自己。

本周六下午放学前，我们在班内围绕“期中考试决心和打算”，逐人进行点评，逐人进行再要求，希望所有同学努力学习，认真复习，坚决提高自己的成绩。相信经过沟通，相信所有同学经过努力拼搏，成绩一定会有大的提高，预祝所有同学期中佳绩。

值得一提的是，对于成绩，各科老师尤为重视，如数学陈老师，对成绩欠佳者和发挥失常者，逐人询问缘由，逐人帮助分析存在问题，及时促进成绩提高。英语麻老师、物理刘老师亦然。这些都充分说明，你的成绩不仅家长、班主任关心，几乎所有老师都对你的成绩十分在意。希所有同学一定不负父母、老师的厚望，努力学习，争取以自己最佳的成绩回报父母、老师及所有关心自己的人。

五。其他诸事

1.天气状况 本周三至周五天雨，下午放学稍早，部分家长来校送接孩子，值得称道；天雨，周三以后几天，下午大课间活动停上，学生在班内自由活动。

2.医保事 周一将医保信息最后交学生审定，签字后交给学校，至此本事彻底结束。

3.征订报刊事 按照学校要求，在自觉自愿的基础上，本班共76人预订《中学生时事政治报》（中招版）、17人订《中学生阅读》（初中中招版），两项共计收费1633.80元，存入农业信用社后存款条于周三下午交学校高校长，至此事毕。

4.九年级学籍信息最后审定 本班有魏俊光、李涵等人经家长申请，学籍信息正式删除。

5.部分学生印象记

李万航 最聪明的糊涂者，学习以混为主，处处不能自律，屡经劝勉，不思进取，成绩渐渐变差，态度渐渐变坏，令人惋惜。可惜当局者不敏，最终会为此付出沉重代价。

孟珂羽 严重混学，极其不能自律，屡经教育，丝毫没有转变，继续我行我素，最终定要为之付出惨重代价，可惜聪明自误。

付海 人在教室，心已不知去向，迟到较多，虽无大的扰人现象，但变样混学已是不争的事实，如此自我堕落，确实有点对自己不负责任。

解淇勋 得过且过的学习过客，浅尝辄止，不听劝诫，过高估计自己，变相的混学者。

王浩霖、王泽林 二王学习浅尝辄止，逢场作戏，缺失真心投入，老师督促不投入，无人监管更不学，仿佛来校是给别人学习的一样，缺失学习动力，最终恐一事无成，废了绝对可惜，但废了绝对不亏。杨乾宇、赵佩瑾、李蕤、高雪涵 学习最为用功，最知上进者，态度好，学风正，进步快，潜力大，本次期中考试定能使人刮目相待，全班同学学习的榜样。

6.特别提醒 ①。谨防退出级段前200名 这部分学生是杨云馨、王思蕴、郑雪媛、李延昊、刘思源。特别是李延昊、杨云馨，更应引起自我注意。

②。下列同学拼后可能进入级段前200名 他们是胡文皓、鲁聪、李波錡、刘书宇、张颖怡、王可意、王琪瑶、鞠亚然，特别是王可意、胡文皓、鲁聪、张颖怡几乎一只脚已经踏入级段前200名内，极希努力学习，争取实现

成绩的突破。

③。下列学生极易实现成绩的突破，但也极易会在期中考试中有退步现象，亟需自加压力，坚决提高自己，否则前景不妙 这些同学是徐昊梁、蒋昊成、麻韬、解淇勋、曹元波、孟珂羽，最迫切的是需要自加压力，严以自律。

.④下列学生很拼有可能会轻松进入级段前400名 他们是吴妍杰、范岩松、陆垚、王泽林、党雅琪、张怡雪、荣彧、刘一帆等人，希抓住期中考试的大好时机，实现自己成绩的质的飞跃。

⑤。下列同学几乎是混学者，应引起高度关注，谨防因混学而退步 他们是张家瑞、杨杰、刘一帆、张博、李泽坤等人。

7.期中成绩预测

级段前10名应是王文楠、耿小雨、杨棋超、杨乾宇、李蕤、赵佩瑾、薛圆、王宁宁、高雪涵等人，根据以往成绩估算，王文楠为级段第一的可能最大。

级段前30名生应该有下列同学组成，他们是崔巍、刘璐、邝芳冰、杨棋越、王泽宇等人与级段前10名的落选者，张哲、张成铭、陈鸿飞、薛润、曹毓莆、赵源等人进入前30名的希望几乎不大。

下列同学将因语文成绩过差而影响整体成绩的提高，他们是张哲、张成铭、邝芳冰、赵源、王泽宇、赵家宝、刘书宇、李延昊、鲁聪、胡文皓、崔耿堃、曹元波、孟子涵、赵炎锋、李佳珍等，因为他们动辄将比接近名次的同学语文少10分左右。

六。下周工作安排

1.关注天气变化，关爱身体健康。

2.全身心投入到期中考试前的复习中，强调查漏补缺。

3.抓好卫生、纪律、抓好班级秩序，为所有同学安心复习创造一个好的学习环境。

4.推动家校配合，共同促进学生成绩的提高，特别提醒所有同学，谨防期中考前盲目乐观。

5.重温《期中考试决心和打算》，及时帮助所有同学找出不断进步的方法和措施，确保期中考试人人进步。

6.配合学校工作，搞好其他工作。

第五篇：公司棚改实施细则

CG西安工业资产经营有限公司 棚户区改造管理办法实施细则

（讨论稿）

第一章 前期准备

第一条： 前期准备的各项工作由项目企业实施。

第二条： 土地部门核实土地证的合法有效性；规划部门、所在地管委会核实拟改造用地的规划性质和土地有效使用面积（是否有五线或五线的划分情况）。

第三条： 向所在地政府棚改办征询拟改造地段是否纳入或计划纳入政府棚户区改造项目范围。

第四条： 以每户一表的形式向拟改造范围内的住户征询是否参加棚户区改造的意见。

第五条： 委托房屋检测鉴定机构对改造范围内的危旧房屋进行检测鉴定，出具检测鉴定报告并达到C/D级。

第二章 项目申报与合作方、代建方的确定

第六条： 符合前期准备条件的企业以文件形式向公司提出棚户区改造申请，投资开发部会同正合置业检查分析前期 1 / 8

准备资料，实地考查并提出是否具备改造条件和适合那种改造模式的意见上报公司。

第七条： 投资开发部向公司信息库备案的项目合作方、项目代建方发放拟改造项目的基础资料，并组织现场考察，有参与意向的单位通过投标形式竞选，投资开发部会同正合置业、财务部和公司纪委等相关部门进行议标，并排出前三名上报公司审定。

第三章 编制《拆迁安置补偿方案》

第八条： 在正合置业指导下，由项目企业与合作方、代建方协商编制。

第九条： 确定产权户补偿标准。选择产权置换，以套内面积计算，按不低于1比1,不超过1比1.2，不补差价的标准执行；选择货币安置，参照《西安市人民政府关于加强和推进棚户区改造工作的若干意见》附件3，《西安市棚户区改造货币化安置实施方案》第三项第一条规定执行。

第十条： 统计并确认产权住户数，每户的产权面积、补偿面积、产权总面积、补偿总面积。

第十一条： 统计并确认非产权住户数，非产权总面积。

第十二条： 确定安置房基本面积标准与增幅面积标准。非产权住户安置房的基本面积为60平方米；拆迁户产权置 2 / 8

换后的面积如果达不到60平方米，其差额面积按基本面积计算；增幅面积每10平方米为一个等级。

第十三条： 确定安置房基本面积平方米价格和增幅面积每一等级平方米价格。基本面积平方米价格=主体建安费+室外配套工程费+设计费+监理费+勘探费+城市建设配套费+配套项目费+项目报建费+项目管理费。增幅面积平方米价格；第一个10平方米在基本面积平方米价格和附近经济适用性住房价格之间确定，第二个10平方米参照附近经济适用性住房价格确定，第三个10平方米参照附近商品房价格确定。

第十四条： 制定安置房建设和交付使用标准（参照附表一）。

第十五条： 确定下列项目费用标准（以下标准为最低标准，仅供参考）：

A: 搬迁费，不低于2000元/户。

B: 搬迁奖励费，搬迁期为30天，前10天内搬迁者奖励2万元；第11天至20天内搬迁者奖励1.5万元；第21天至30天内搬迁者奖励1万元；30天后搬迁者无奖励。C： 涉及固定电话移机、空调、有线电话、宽带网迁装等费用，按征收公告之日的收费标准给予补偿。D： 室内装修补偿费以评估价为准。

E: 过渡费，过渡期为36个月，如果超出过渡期6个月内，过渡费按照2倍计算支付；如果超出过渡期6个月，3 / 8

从第7个月起，过渡费按照3倍计算支付。每月过渡费按照被征收房屋评估价值的0.35%计算，不足500元/月，按500元/月计算。

第十六条： 统计各分项费用和总费用。

第四章 编制《改造项目拟建设方案》

第十七条： 在公司投资开发部、财务部指导下，由项目企业与合作方、代建方共同编制。

第十八条： 确定土地有效使用面积。

第十九条： 确定安置户总户数；其中包括产权户数和非产权户数。

第二十条： 预估项目容积率，合作项目要设定容积率调整变更的相应条款。

第二十一条： 拟定项目建筑规模，并附项目建设总平图（草图），原则上每层不超过6户，附户型图（草图），每种户型面积差不低于10平方米。

第二十二条： 计算项目总面积和地上、地下、住宅、公建分类面积，合作项目还要计算商业面积。

第二十三条： 确定安置房总面积（户均不得低于85平方米），其中包括非产权户安置面积，产权户置换面积；合作项目要确定开发总面积，其中包括对外销售的住宅面积，4 / 8

商业面积和车位数。

第二十四条： 合作项目确定安置房基本面积和增幅面积平方米价格。该价格为既定价格，不因时间变迁、市场价格涨跌、项目成本增减和利润盈亏等因素而调整。自建项目的购房价格依项目结算审计结果为最终价格。

第二十五条： 制定房屋建设、交付使用标准。

第二十六条： 明确安置用地和开发用地面积，及二者的比利。

第二十七条： 概算项目总投入（按照相关政策规定结合近两年市场平均价格水平估算），具体由：建安费、前后期费用、开发用地费、开发面积销售税费和不可预见费五部分构成。（附表二《概算项目总投入的内容与标准》，该标准仅供参考）自建项目如果没有开发面积，参照《概算项目总投入的内容与标准》时不考虑相关条款。，第二十八条： 概算项目总收入。开发面积销售收入+车位销售收入。自建项目如果没有开发面积，不计算开发面积销售收入。

第二十九条： 概算项目总利润。项目总收入-项目总投入-安置户购房款、补差款。自建项目如果没有开发面积，不进行利润部分计算。

第五章 拟定《项目合作框架协议》、《项目代建协议》

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第三十条： 明确企业为改造项目的主体；项目合作方为改造项目拆迁安置补偿、报审报建、施工建设、安全生产、产权办理、房屋销售、资金筹集和维护稳定的责任主体；项目代建方为改造项目报审报建、施工建设、安全生产、产权办理的责任主体。

第三十一条：《项目合作框架协议》要明确本细则第四章第十九条至第二十六条的主要内容。

第三十二条：《项目合作框架协议》合作双方责权利的主要内容（参照附表三）。

第三十三条： 物业管理能移交社会管理的尽可能移交社会，不具备移交社会管理条件的原则上约定交由合作方管理。

第三十四条： 合作项目要明确项目总投入、总收入和总利润。

第三十五条： 合作项目要确定项目剩余利润及分配比例。根据项目建设规模（项目投资规模）确定项目大、中小型的类别和项目合作方合理利润标准，计算出合作方合理利润额；计算出项目剩余利润额（项目总利润-合作方合理利润额）；根据大、中小型的类别确定项目剩余利润分配比例，计算项目合作双方剩余利润分配额。（剩余利润可以是货币，也可以是等价的实物）

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第三十六条：《项目代建协议》的主要内容（参照附表四）

第三十七条： 违约处罚条款和其他特别约定条款。

第六章 项目运行

第三十八条： 项目运行的具体监督管理工作，主要由项目企业负责落实。

第三十九条： 委派专人参与《改造项目实施方案》的编制、项目报审报建、施工建设全过程，重点是规划指标审批、施工图设计、建筑材料选购和安全生产环节的监督管理。

第四十条： 协助并监督项目合作方依照政府棚改办审批的《拆迁安置补偿方案》对安置户进行搬迁动员、组织、登记、费用发放和搬迁过程中的安全维稳工作。自建项目由项目企业组织实施该项工作。

第四十一条： 按照《合作框架协议》《职工集资方案》约定，如期足额收缴住户购房款、补差款和职工集资款并按约定时间与金额支付合作方与施工方。

第四十二条： 按照登记搬迁的先后顺序和工龄长短，分别做好拆迁户与非产权户的房屋分配工作。

第四十三条： 协助项目合作方、代建方处理好四邻关系。

第四十四条： 安排专人对项目所有资料（包括影像资料）进行收集、整理、归档。

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第七章 监督管理

第四十五条： 项目企业委派专人参与项目运行全过程，尤其是常驻施工现场，参加项目例会，对照各个环节和程序进行检查监督并做好记录，及时发现问题并以书面形式告知合作方、代建方，同时做好整改结果的落实工作，不能有始无终，重大问题及时上报公司。

第四十六条： 检查监督的重点内容；

A: 项目报审报建和工程施工的相关手续是否具备。B：是否按施工图、施工方案和安全生产规范组织施工。C：各类建筑材料是否符合既定标准。D：工程施工是否按照计划进度实施。

第四十七条： 项目合作双方制定定期召开工作联席会议的沟通协调机制，互通信息、交换意见看法、研究问题。

第四十八条： 投资开发部每月召开一次项目企业工作例会；每个项目每月进行一次现场检查，及时进行专项检查；检查并收集备案项目各类方案、协议、合同、批复批件等重要资料。

2015年10月10日

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