丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明（大全）

第一篇：丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明（大全）

丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明

第一章

建筑设计

一、工程概况

丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内，基地西距开发区中心大道30米，南距北三路112米，东临东一路。基地南北长约202米，东西宽约200米，总用地面积40047平方米，地块形状方整，地势平坦，是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班，可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。

二、设计依据

1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3．《中小学校建筑设计规范》

4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。

三、校园总体规划布局

1、设计构思

本设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，体现园林式校园的特点，以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园，营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化，特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存，视“自然”为人类生存的母体，精神的家园，同时赋予其时代的内容和表现方式。

·引入周边山体自然景观，整体融入区域地景，形成天人合一的校园生态环境。

·以绿色校园为构思骨架与灵魂，动静分离，疏密有致，相互渗透的功能分区。

·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。

2、规划结构及功能分区

设计以主环路为骨架，相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构：其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法，来对校园进行区块划分和功能定位。

整个校区分成四个大区块，其中东面临近东一路处设一个校前区，为学校入口广场。围绕校前区的为教学行政区，主要为教学用房、行政用房及图书资料室。教学区西面为运动区，由300米操场、排球场及风雨操场组成。运动区北侧由学生宿舍和餐厅组成生活区。各个区块既各自独立，又联系方便，共同构筑成一个功能分区合理，使用方便、高效的绿色校园。

3、交通组织

校园道路系统由主环路、次路、休闲步道组成路网。根据功能分区的需要，整个校区共设两个出入口，主入口设于东面东一路，基地最北端设一次入口，主要服务于食堂等服务用房。主环路宽6米，是串联各功能区的交通主骨架，并起组织校园各层次空间景观的作用。次路宽3.5米，联系各功能分区中的各单体。

交通组织包括动态交通组织和静态交通组织。

动态交通组织，机动车交通主要由主环路解决。次路主要解决步行交通，同时与主环路一起满足消防需要。

静态交通组织，主要通过中央核心区块来组成，并且与主入口的广场，游憩空间等共同构成丰富而有序的空间载体。

4、空间组织

结合环境与各项功能要素，塑造有机融于自然的校园空间是我们的设计目标。

方案通过空间的大与小，收与放，隔与透等的对比统一，组织了完整的空间序列。另外在处理校园建筑层次与景观方面主要采用以下四种手法。

手法一：突出建筑及空间起伏与层次，主从与重点。

寻求场地中心轴线及建筑的序列，形成错落的外围轮廓线，取得富有韵律的校园建筑总览，主导空间的入口广场及大量种植植物并且布置不同风格的观赏景点，使园林式的校园主题突出，又能凝聚校园的内在精神，同时以达到园林建筑步移景异的效果。

手法二：通过景观主轴作为空间联系纽带，以期造成校园向心，内聚的空间效果，使有限的空间具有无限的开阔气氛，同时具有亲切，宁静和曲折，富有变化的感觉。

手法三：力求通过大中见小，小中见大，实中有虚，虚中有实，或藏或露，或浅或深，用迂回曲折的造园手法创造一种花影，树影，水影，风声等无形之景与有形之景交替生辉的意境。

手法四：有法而无定式。

将许多要素之间不露痕迹地置于某种联系的制约之中，而作为视觉联系的基本内容便是彼此间都同时考虑到看到与被看这两方面要求。

方案在空间序列处理主要形成三个层次的空间。

校园第一层次空间是我们设计的校前广场，属开放空间，它是进入校园的起始点，既有合理的空间尺度，又有一定的空间氛围，达到视觉上最大限度的升华。

校园第二层次空间是一组性质不同的绿化庭园，它们补充衬托或者对主空间起着导引的作用，这些第二层次的空间都补充衬托联结着中心主空间，相对第一层次，它们的领域感增强，属半开放空间。

校园的第三层次是院落空间，无论是教学楼围合的院落还是学生的公寓组成的院落，它们都有了更多的领域感和私密性，亲切宜人，属半封闭空间。

四、建筑设计

建筑设计以校园规划为依据，延续其设计理念和指导思想，进一步体现和深化既具有现代气息，又蕴含中国园林文化的生态校园特色，强调建筑与环境的融合和共生，设计重点把握以下几个方面：

1）崇尚自然，尊重环境，结合地形，注重建筑与周围环境的关系。2）建筑形象力求体现时代性，中国传统文化延续性和校园文化气息。创造富有独特个性的绿色园林式校园建筑。

3）建筑风格注重在统一中求变化，在变化中求统一，把握统一与变化的关系。突出重点建筑，协调好重点与一般的关系。在统一中充分考虑院落建筑群之间的识别性和差异性。

1、注重建筑功能的合理性和功能的可转换性，以适应科技高速发展带来的功能变化，同时考虑建筑适当的超前性。

2、注重建筑内外空间形态的组织和变化，强调空间形态与生态环境的关系，重视空间序列的节奏。

3、充分考虑建筑造型的可观赏性和标志性，注重各角度的景观效果，注重第五立面的设计，采用平坡结合手法，寻求与环境协调，并且能体现现代园林式建筑的时代特征，注重总体效果和局部处理。

五、单体设计

1、综合楼

作为位于整个学校的重心点上的建筑，有平衡各建筑体量的作用，并且作为入口广场的视觉收头，使视觉空间有一个升华。作为整个校园的标志性建筑，在立面处理上采用了园林式建筑与现代建筑相结合的处理手法，并以现代的材料和校园清水砖墙风格相交叉丰富了主体立面，既达到体量上的效果也达到了视觉上的冲击，带来现代的园林式建筑的新思潮。综合楼由各功能教室，行政用房、图书资料室组成。

2、教学楼 位于主入口广场北侧，由三幢教学楼组成。教学楼前后有连廊相接，方便学生观景休息及教师教学使用，同时也带来校园视觉空间上的变化更是一条景观通道，教学楼前后距离大于25m，并且把绿景引入内部空间，使功能相对明确，单一，但又是全校师生相处时间最长的空间具有充分的景色趣味，使“绿秀”流入课堂，最大限度的缓解压力，放松心情！

3、体育馆、游泳馆

作为学校四个功能分区中体育运动区中的重要建筑，其位置十分重要，既要照顾宣传教学的关系又要照顾到与学生生活之间的关系，以满足学生日常使用。故将其布置于基地的南端，既解决了教学及日常使用的关系，同时又与综合楼形成一个宏伟的建筑群体。

4、宿舍

宿舍采用简洁的条式布置，每个宿舍单元都有一个室外活动空间。立面造型采用坡顶，生动活泼充满活力。

5、食堂

食堂位于基地最北端，功能上按要求设置餐厅，厨房等。在造型上充分考虑此位置的重要性，采用了2个体块的叠加交叉处理，前后以楼梯间制高，中间轴以玻璃面，表现现代庄重气派大方的感觉，屋面设计弧形采光顶棚，使其造型新颖别致。

六、经济技术指标

总用地面积：40047㎡ 总建筑面积：13047㎡ 其中：综合楼：2540㎡

教学楼：5095㎡

风雨操场：1217㎡

学生宿舍：3256㎡

食

堂：939㎡ 建筑密度：18％ 容积率：0.32 绿地率：39.8 机动车泊位：11个

第七章

电气与弱电

7.1 电气

7.1.1 用电负荷估算

根据建筑专业提供的方案设计内容，按其负荷性质，参考有关类似建筑的目前该地区实际用电水平，用电估算指标为35w/㎡，总用电量为456.65KW。7.1.2 供电方案

按现行规程规范的要求，本工程消防负荷，厨房动力，主要通道照明等为二级负荷，其余为三级负荷。

按二级负荷供电要求，根据现行规程规范的要求，结合甲方具体情况，确定为两路10KV高压电源； 高压部分采用单母线分段式结线，双路常供，采用负荷开关加熔断器保护方案。高压侧不设母联开关；低压侧采用单母线结线方式，变压器间设母联开关；消防负荷采用末端双回路（一用一备）自动切换的方式供电，三级负荷采用放射式与树干式相结合的方式供电。

变配电房位于整个基地中心，高配部分采用SM6柜，两台干式电力变压器SG10-250/10供本工程用电，低配部分采用GCS型产品。

大楼低压供电由变配电房直接供电，电压380/220V，采用YJV（22），电缆通过直埋，电缆沟等方式敷设至各单体，通过桥架，竖井等方式配至各楼层配电箱；

大楼设火灾应急照明系统，疏散走廊，室内通道，公共出口等处设火灾疏散标志照明；变配电房，消防泵房等处设备用照明。

路灯采用庭院灯（HQI70W），每隔25~30m设置。7.1.3 防雷接地

本工程为三类防雷建筑物，应设防直击雷，雷电波侵入及等电位措施。

大楼设防雷模块以防感应雷等过电压。工程的安全保护采用TN-S保护系统。

大楼设总等电位联接，厨房，卫生间等潮湿场所设局部等电位措施。7.2 弱电

7.2.1 大楼设电话系统，每层设分线箱，每办公室设电话插座。7.2.2 设教学电视系统，每教室设插座，视频制作间由甲方确定。7.2.3 设计算机局域网，具体信息点分布及控制室位置由甲方确定。7.2.4 教室等处设校务广播。

7.2.5 校财务室，档案室，计算机中心等重要场所设置监控保安系统，由中心控制各摄像头及红外传感器。

第二篇：建筑规划设计说明

一、背景资料

（一）、地理位置

大理宝隆金香苑规划设计项目位于大理白族自治州州府所在地大理市。大理白族自治州地处云南省中部偏西，海拔2090米，东邻楚雄州，南靠普洱市、临沧市，西与保山市、怒江州相连，北接丽江市。地跨东经98°52′～101°03′，北纬24°41′～26°42′之间，东巡洱海，西及点苍山脉，辖大理市和祥云、弥渡、宾川、永平、云龙、洱源、鹤庆、剑川8个县以及漾濞、巍山、南涧3个少数民族自治县，是中国西南边疆开发较早的地区之一。地处低纬高原，四季温差不大，干湿季分明，以低纬高原季风气候为主，常年气候温和，土地肥沃，以秀丽山水和少数民族风情闻名于世，境内以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景点最有代表性。

（二）、用地条件

用地现状较规整，为近长方形，总用地面积3343.12㎡，地形较为平整。南面为次纬二路，西侧为规划北三路。

（三）、功能要求

依据建设方提出的设计要求，本项目为商住楼，一层为商业用房，二层及以上为住宅，并设计有地下机械停车场。

（四）、设计依据

由建设方提供的用地地形图和场地的道路红线等资料 由建设方提出的设计要求

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》，《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93），《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95），《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99），《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98），《住宅设计规范》GB50096-1999，《住宅建筑规范》GB50368-2005，《汽车库，修车库，停车库建筑设计防火规范》GB50067-97，《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98，《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005，《中华人民共和国城市规划法》

二、规划思考及定位

1、本项目用地西靠苍山，东临洱海，人居环境优越，如何与周边环境协调，形成生态自然的居中空间。

2、如何与周边环境，周边项目协调，形成完善的城市空间。

3、如何在尽量不破坏周边自然环境的基础上打造一个集优越景观与精致建筑为一体的高品质小区。

三、规划设计

整个项目占地3343.12㎡，项目较小，本着大盘做气势，小盘做精致的原则：只有将更多的细节做好，从市场需求，从户型合理性上下功夫，整个楼盘的品质才能得到极大的提高。

1.用地位于城市边缘，远离喧嚣又融予山林，在满足总的建筑面积要求的同时，尽量做高建筑以留出更多的空地，营造较多的绿色空间，实现小区内部景观与周边自然环境的自然交融。

2.通过畅通的道路设计，使得居住小区更加的舒适和便利，方便小区居民生活和娱乐。建筑立面的设计在运用现代特色的同时，注重细节的设计，使得建筑外部效果具有强烈的时代感，使该地块成为城市发展的活力点。

四.建筑单体设计

（一）、建筑风格

此次的建筑设计中我们采用现代风格的建筑外观，力图打造一个具有时代性的高品质小区。在运用现代建筑的基础上，通过精致的建筑细部设计，以及高低错落的建筑群体，和暖色调的主题色彩，营造一个清新舒适的居住小区。

（二）、户型特点

北侧11层的住宅，每个户型面积约120平方米。南侧为15层的小户型高层住宅，每户住宅面积约30平方米。

五、交通流线分析

1、车行系统：小区内道路设计为4m，在规划上本着“以人为本”的思想,并结合市政道路，合理安排车辆出入口。小区内道路直接与城市道路相连通，呈环状布置，通达性较好。

2、步行系统：小区内步行系统与内部消防车道相结合，形成完整的步行交通体系。一层商铺前设置宽度为3m的步行道路，方便顾客。

3、停车：设计面积为2584.47㎡的地下机械停车场。

六、景观绿化设计

（一）、景观创作思想

景观设计是提升居住品质的重要环节，以往的景观多为单纯的种树行为，缺少文化气质，同时与建筑的互动性较差。为此我们更多的考虑景观的可达到性与可参与性，在其设计的理念上强调生活的体验性和耐人寻味的人文景观。

（二）、景观设计

在小区绿化方面，采用在道路两侧种植大乔木做行道树，在小区入口处规划较集中的宅前绿地，并采用乔木、灌木、藤本、草本植物相结合的方式构建多样化、多层次的优美住宅环境。商业用地前营建精品小花园，并有景观小品点缀其间，优美舒适。

七、公共配套设施

1、由于楼盘规模相对较小，内部未单独设置幼儿园，考虑就近使用，保证公共资源的最大化利用。

2、住宅底层局部设置少量生活休闲设施，方便居民生活需要。

八、竖向设计

1、竖向规划设计原则上符合周边道路的市政规划，与道路的竖向和周边原有建筑相结合，原则上沿原有道路部分场地标高比道路标高高45cm。

2、充分利用地形并结合用地现状，尽量减少工程土方量，满足排水管道埋设要求，满足国家有关技术规范和标准。

3、结合场地地形特点，总体上因地制宜，因坡就势，在地面和道路竖向规划上有利于排水。

4、建筑物室内标高根据规划场地路网竖向高程合理确定，一般稍高于室外地坪。

九、经济技术指标

1、总用地面积： 3343.12㎡

2、总建筑面积：15916.5㎡

地上建筑面积：13332.03㎡

地下停车场建筑面积：2584.47㎡

3、容积率：3.99

4、建筑占地面积：1203.57㎡

5、建筑密度：36%

6、绿化率：35.09%

7、停车位:96个

十、消防、抗震与地质灾害防治规划

（一）、消防规划

1、根据《城镇消防站布局与技术装备配备标准》GNJI-82的规定，城镇消防责任区面积宜为4-7km，其布局应保证消防队尽快到达火场，即以接警起五分钟内到达责任区最不利点。

2、所有建筑均保证留足消防通道，道路的宽度和转弯半径均满足消防车辆通行要求，以便于消防车辆能在最短时间内到达每一地段。建筑设计必须严格执行消防规范，留出足够防火间距，同时利用绿地、道路作为防火隔离带。

3、小区消防水源为消防栓。消防给水管网规划成环状，消防栓沿道路边敷设，消防栓间距不宜超过120m，保护半径不宜超过150m，消防栓应保证有足够的水压。

4、消防站应协同有关部门，加强群众的防火知识宣传。作到预防为主，防消结合，以提高人民群众的防火意识，减少和杜绝火灾隐患，并配合消防队做好消防灭火工作。

5、小区内环路交通道路与消防车道合用，为单向行驶系统，道路宽度≥4m。设有两个消防出入口。

2（二）、抗震规划

1、规划目标及措施：大理市地震基本裂度为八度区，按国家标准属于设防地区。规划要求严格执行抗震的有关规定，逐步提高综合抗震能力，最大限 度地减少地震灾害，保障要害系统不受或少受破坏，尽快恢复生产生活。具体措施如下：

（1）、提高路网密度，以利于人、车流的快捷疏散。

（2）、控制好广场、绿地等公共场所，面积只许扩大，不得减少。

（3）、规划区内建筑应按抗震有关规范执行，在建筑布局时充分考虑抗震措施、抗震分析及施工质量，增强结构抗御地震的能力。对于生命线工程如道路、水电、通信、管道等设施应提高一级设防。

2、避震疏散

（1）、避震疏散场地：本着就近、安全、方便的原则，疏散场地半径0.5-1.0km。当遭遇到小于基本烈度（八度）地震影响时，一般离住宅较近的空地、道路两侧经抗震加固或抗震设防的建筑物都可作为临时疏散场所，不需要统一组织疏散，当遭遇到相当于基本烈度八度或八度以上的地震袭击时，要提前组织好疏散。

（2）、疏散道路：规划所确定的主、次干道分别作为避震疏散道路，应注意干道两侧房屋倒塌造成有效宽度减少的影响，疏散道路主要作用于震前、震后进行人员疏散及消防、求援车辆的通行。

（3）、避震场所：避震场所在震后是抢险救灾的主要活动场所，使疏散人员临时避难，生活区是食品物资集中分发、抢救伤员、医疗救治的场所，一般以公园绿地为主。

（三）、地质灾害防治规划

规划实行“预防为主，避让与治理相结合”的原则，强化地质环境监督管理，保护地质环境，尽最大可能减少地质灾害损失，保证社会、经济和环境的可持续发展。

1、加强地质灾害调查和监测，对小规划区地质灾害进行全面、系统的调查。

2、新建工程项目应进行危险性评估，避让不良地质，消防地质灾害隐患。

3、存在地质灾害隐患用地内的已建工程应及时治理，保障安全。

十一、环保环卫规划

（一）、环境保护规划

1、规划原则与目标：坚持片区生态建设与经济建设同步规划原则，正确处理和协调人与区域环境之间相互关系，在不断改造自然的同时保护和改善自然环境质量。严格执行《中华人民共和国环境保护法》和《云南省环境保护条例》，对水环境、大气环境、噪声环境、固体废弃物严格按有关条例执行。

2、水污染综合防治规划：小区地面水环境污染主要来自生活污水，规划区建设污水排放系统，采用雨污分流制，所有排水管道按分流设计、施工，为雨污分流创造必要的条件。

3、大气污染综合防治规划：小区未来的大气环境质量仍以尘类（大气降尘、烟尘）的污染为主，因此防治尘类的污染是防治和改善大气环境质量的主要措施。推广使用煤气以改变居民生活燃料结构，推行使用液化气是控制居民生活、饮食服务行业等小炉、灶产生的大气污染的有效措施。

4、固体废弃物污染综合防治规划：加强小区卫生管理，配合文明小区的建设，严禁乱堆乱倒。定点放置垃圾桶，按期安排清运车，垃圾清运率要求达100%。污水统一进入化粪池处理后排入就近市政污水管网。小区内的固体废弃物纳入城区垃圾处理场一并处理。

（二）、环卫规划

1、垃圾量预测：根据规划经验值，人均垃圾量约为1.8公斤/人·日。城市粪便每人每日产量预测为1.25公斤/人·日，道路清扫保洁率达100%。

2、环卫事业发展规划：

（1）、生活垃圾收运规划：小区内生活垃圾开始密闭化并分类收集，实行分类收集储放，小区内按服务半径50m为标准设置如干垃圾收集箱，每个占地面积1m。根据垃圾产量进行垃圾清运车辆配置，垃圾由清运车直接运至垃圾处理场进行处理。

（2）、粪便处理规划：公共厕所集中设置于会所内，公厕所收集之污水进入小区污水管道，与居住生活污水一起进入化粪池后排入城市污水管道。

3、厨房设置排油烟系统。2

十二、节能设计

小区节能依据《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005、《民用建筑节能设计标准》JGJ26—95及国家的相关节能标准进行规划：

1、总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到自然通风良好，日照充足，加强通室内风及和蓄热。

2、小区规划上，对建筑外维护结构和材料进行了节能设计，采用新材料、新墙体。提高建筑物室内热环境综合指标。

3、综合考虑建筑物围护结构的热工性能、窗墙面积比和体形系数，最大限度的提高建筑物的综合节能指标。

十三.无障碍设计

无障碍设计依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001进行设计。针对本小区的具体情况，主要对以下小区内设施及建筑物进行无障碍设计：

1、居住小区道路的人行道无障碍设计；

2、公共绿地及小广场的无障碍设计；

3、公共建筑的无障碍设计。

第三篇：住宅小区规划建筑设计方案样本

悠然家园规划建筑设计方案

一、项目概况： 住宅小区位于九江县新城区，南面临城市规划道路，西侧临瑞城路，根据国有土地使用权出让合同，九江县国土资源局于2012年将此用地出让给九江金鑫房地产开发有限公司进行房地产开发（宗地编号），土地总面积8690.28平方米（合10.04亩）。

二、方案简介：整个小区设计为两栋18层南北向住宅建筑南，并有商业、物业及其他辅助用房。商业主要位于城市主要人流方向和小区主入口位置，将配套公建与物业设于小区北出入口处，便于居民使用。区域内的停车以地下停车为主，地上停车为辅。沿主要车行道路设有至地下停车库的出入口。

三、规划技术指标：总用地面积为8690.28平方米.总建筑面积30251.54平方米，地上建筑面积 26040.46平方米（其中住宅建筑面积19952.13平方米,商业建筑面积5855.33平方米，物业社区建筑面积200平方米），地下室建筑面积4211.08平方米，建筑占地面积 3001.58平方米，容积率2.99，建筑密度34.53%，绿地率30.34%。机动车停车位 辆（地上 50 辆、地下99 辆）。共安排 2 栋 18层 商住房（含商业门点）。

四、专家评审意见：该设计方案经2013年9月27日专家评审会评审，认为方案设计内容较为全面，主要设计内容基本符合相关规范要求，总平面布局及建筑内部各功能分区基本合理，原则通过该方案，并提出了进一步修改该设计方案的意见和建议。

五、规划主管部门意见：重新优化地下室布局和地下室出入口设置，减少地面停车位设置，按规划指标设置。

下面请设计单位简要介绍一下规划设计方案。

第四篇：公寓房建筑设计方案设计说明

百江镇百江村农民公寓房方案设计说明

一、概述

1.自然条件

百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部，总面积235.4平方公里，辖15个行政村，总人口20134人，05省道穿境过，是千岛湖的必经之地，交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里，辖15个行政村，2012年总人口20111人。

百江镇以发展规模效益农业而著称，板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业，特别是板栗面积已达15326亩，年产板栗744吨，产值689万元，已成为该镇农业经济发展的支柱产业，被授予“省级板栗之乡”称号；工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业，2003年工业总产值3。5亿元，农业总产值6898万元，农民人均收入4051元。

2.项目地块状况

百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米，基地地势平整规则，地块由东面临滨江路、西临罗溪，整个规划地块紧邻百江一桥，地理位置优越、交通便利。

规划内容

根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。3.市场背景

随着城镇化水平的不断的提高，带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对商业、住宅的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。

二、设计依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》 3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》

5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等

三、规划设计原则

根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状，在设计时我们提出以下几点：

1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想

设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。

2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格

充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间，妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。

3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的

以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念

讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念

本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。

6.可持续发展———实现住宅的可持续发展

住宅区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。7.安全智能———实现住宅区“安全性、智能化”的要求

合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。

四、整体规划布局

设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观环境，为人们塑造社区中心的自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然工作生活之地为目的。1.规划思路

功能布局、商住组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成统一整体。

规划理念：

1.空间的收放形成视觉序列； 2.建筑与环境的相融合布局； 3.具有认同感的个性化空间设计； 2.整体布局

整个地块由一栋公寓及底下一层商业组成，在地块的东北侧设置车行主要出入口，整个地块通过主路形成一个C行区域，区域内布置公寓。3．绿化系统

地块绿化追求均质，着重载空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。力求自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。4．停车系统

地面停车位：该停车系统主要为临时性停车服务，它有方便、有效等特点。地面停车位分散设计，有自行车停车棚、汽车停车位以方便为原则，与景观环境结合，把停车位融入与环境之中，使其成为地块内部的点缀，避免把它完全暴露于地块之中。

五、建筑设计

1.公寓建筑设计

沿滨江路商住建筑在满足商住功能的同时，注重城市环境，创造良好的城市空间，住宅建筑与展示厅采用框架结构，在平面设计上采用可自由分离的方式，主要分区进行划分，方便使用，平面设计增加沿街的凹凸感与阴影变化，空间确保相错，增添韵律。在形态布局上考虑视觉上的多样化，以防止审美疲劳，形成韵律感。

2.建筑造型与材料、色彩

本地块建筑风格简洁庄重，用现代建筑板、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插，以现代建筑简洁线条组合。设计强调平面的简洁与立面的丰富。简洁明快的风格与精巧、细致的细部设计，摆脱了乏味感，也体现了对新世纪的建筑的展望。色彩与材质上弃轻浮取活跃，水平与垂直板材穿插，玻璃等建材来体现其新兴化传统与现代相结合的风貌。

六、景观环境规划

1.总体设计思想

本次规划设计在整体规划结构布局的基础上，着意强调整体景观环境的塑造。

首次，本规划突破以往一些规划中地块绿化环境视为“边角料”的零散无序现象，而是提出一个大景观的思想，把整个地块通过一个大景观进行串联。“以人为本”的指导思想，具体以“天人合一”的生态理念作为景观环境的整体宗旨，充分融洽到地块的环境中，继而营造出一个整体和谐可亲，充满诗意的居住环境。2.景观设计

在景观的设计上主要遵循步移景异的原则，设置有序的景观节点，以现代的造景手法为主，塑造出动感的景观线。平缓起伏的草坡、群落成荫的树木，匍匐低矮的灌木丛，点缀的景石，曲折的步道„„构成丰富的景观。使人在地块中能享受自然的气息，亲近自然，以缓解城市生活的紧张喧嚣。

七、道路系统

地块道路系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，强调对景与转折，以形成移步换景的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。整个道路系统主要分为三级：

地块主要车行道路：道路宽度为6米 景观步道：道路宽度为1.2～3.0米不等。

八、环保设计

1.生活垃圾实行分级清运的方式，地块布点设置垃圾回收站。2.地块内雨、废、污分流，提高地块的环保质量。

3.减少噪声和振动，生活给水泵采用了变频技术，水泵基础设施减震装置。水泵进出水管均采用柔性连接。排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管尽可能远离建筑隔墙，提高地块的环境质量。

九、节能设计

1.选用建委推广的节能建筑材料，减少能源浪费。2.严格按照国家及地方有关节能规范、规程设计。

3.按当地规划部门的要求，严格控制日照间距，保证建筑享受充分的阳光。

十、消防专篇

1.总体消防设计：

消防通道结合地块道路设计，车道道路宽度为4米，建筑对于较长沿路面，按消防规范，设置了消防通道。沿消防通道设室外消火栓。

十一、主要技术经济指标

建设用地面积：3215.0平方米

绿地率：

20.0% 建筑占地面积：890.51平方米

建筑密度：

27.7% 总建筑面积：3031.75平方米

容积率：

0.95

第五篇：建筑设计说明

建筑设计说明

本设计为徐州滨湖饭店，一层为餐厅部分，二层为办公部分，三至六层为客房部分。一层建筑层高4.2m，二至六层层高3.6m，因顶层为不上人屋面，女儿墙高0.6m，室内外高差0.45m，建筑高度23.25m。

2.1 建筑平面设计

任何一栋建筑物，都是由若干个单体空间有机组合起来的整体空间。一般来说，平面设计是整个建筑设计中的一个重要组成部分，它对建筑方案的确定起着决定的作用，是建筑设计的基础，平面设计不仅决定了建筑各部分的平面布局、面积的大小、房间的形状，而且还影响到建筑空间的组合，以及建筑的剖面设计、立面设计。

旅馆建筑的客房部分和办公部分要求安静、舒适，而餐厅部分由于服务人员多、人流比较集中，所以它的人流路线组织，特别是紧急状态下的疏散问题就显得特别重要。（1）平面概况

本设计为徐州滨湖饭店，根据建筑地形要求，将建筑总平面布置为矩形，东西向总长50.4m，南北向总长18m。一层设有餐厅、厨房、库房、更衣室、配电室、卫生间等，二层设有办公室、会议室、接待室、活动室、休息室、卫生间等，三至六层均为客房和储物间。顶层为不上人屋面。（2）主要使用房间的设计

①房间的面积、形状和尺寸

所有房间的形状设计为矩形，使用房间的面积和尺寸根据其功能而设置。一层东侧为餐厅，柱距分别为5.4m、7.2m、5.4m满足餐厅的空间需求。西侧为厨房、库房、更衣室、卫生间，厨房开间为14.4m，进深为5.4m；库房开间7.2m，进深为5.4m；更衣室开间为7.2m，进深为5.4m，分割为男女更衣室；卫生间开间为4.2m，进深为7.8m，分割为男女卫生间。厨房（包括辅助部分）的面积为336.96m2，餐厅的面积为280.80m2，餐厨比为1.2，满足《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）3.1.3条100座及100座以上餐馆的餐厨比宜为1:1.1的规定。二层办公室开间为7.2m，进深为7.8m；会议室开间为7.2m，进深为7.8m；接待室开间为7.2m，进深为7.8m；活动室开间为7.2m，进深为7.8m；休息室开间为7.2m，进深为7.8m；卫生间开间为4.2m，进深为7.8m，分割为男女卫生间。三至六层客房开间为3.6m，进深为7.8m；储物开间为4.2m，进深为7.8m；卫生间开间为4.2m，进深为7.8m，分割为男女卫生间。

②.房间的门窗设置

房间的门不仅要供出入和交通联系使用，也需要兼作采光和通风的作用。客房门宽1000mm，高2400mm（含300mm窗）；窗户底部距楼面800mm，宽为2100mm，高为1800mm；窗顶距地面的高度为2600mm，约为居室进深的1/2，满足采光要求，客房内卫生间门宽800mm。二层办公区房间的门宽为1000mm，可容许一人正面通过，一人侧身通过，高2400mm（含300mm窗）；窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为1800mm。一层厨房、厨房、库房、更衣室的门宽为1200mm，可容许一人正面通过，一人侧身通过，高2400mm（含300mm窗）；窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为2100mm。餐厅

窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为2100mm。底层储藏室窗户底部距楼面800mm，宽为2400mm，高为2100mm，二至六层储藏室窗户底部距楼面800mm，本设计中，主要使用房间采用的窗均采用铝合金平推窗，且居中布置。各个房间的窗地比大于1:6，满足采光要求，窗门近乎对正布置，通风良好。

（3）辅助使用房间的设计 本设计中，辅助使用房间主要为卫生间。厕所窗户须充分保证私密性，故窗户均采用不透光的毛玻璃材料且设置为高窗。一般而言，卫生间建筑标高要比楼层建筑标高低20mm左右。平面设计中，每层设一个卫生间且上下楼层位置对齐，避免管道分散。应有良好的天然采光与通风，以便排除臭气。卫生间窗宽为1200mm，高为900mm，配电室窗宽为1200mm，高为900mm窗洞，窗地比大于1:8设计，采光满足要求。

（4）交通联系部分的设计 交通联系部分包括：水平交通空间----走道；垂直交通空间----楼梯、电梯；交通枢纽空间----门厅。《旅馆建筑设计规范》4.2.11规定：双面布房的公共走道净宽不得小于1.40m，客房内走道净宽不得小于1.10m，无障碍客房走道净宽不得小于1.50m，同时考虑本设计在使用过程中人流较多，因此，设计客房内走道净宽为1100mm，公共走道净宽为2200mm。本设计建筑耐火等级为二级，距离楼梯最远的房间与楼梯之间不超过40m，满足防火要求。门厅设于走道、楼梯、电梯连接处，起交通路线的转折和过渡的作用。主要出入口一个，宽为1800mm，高为2700mm，建筑两侧设侧门，宽为1500mm，高为2700mm，供工作人员和货物通行，也作紧急疏散用，开启方式均为双向开启。

2.2 建筑立面设计

本设计的体型组合方式为单一体型，即整个建筑是一个完整的长方体，造型统一，没有明显的主次关系。

徐州滨湖饭店整个建筑的长为50.4m，高为23.25m，底层门布置在建筑的中间，窗户的布置在建筑立面上呈对称分布，底层窗宽为2400mm，高为2100mm，二层窗宽为2400mm，高为1800mm，二至六层窗宽为2100mm，高为1800mm，门窗与墙体之间存在虚实变化，显得生动活泼，檐口、窗台、勒脚、窗间墙体现横向线条变化使人感到舒展、平静、亲切，窗户的竖向线条给人挺拔、向上的气氛，外装饰色为浅色，典雅素朴，重点处理的部位为底层入口两侧为钢化玻璃窗，底层入口采用斜拉的钢化玻璃雨蓬。

2.3 建筑剖面设计

该设计为旅馆建筑，建筑剖面形状位矩形剖面，由于结构的跨度不大，屋顶的剖面形状采用平屋顶。采用自然采光，客房居室的进深为5400mm，窗顶部距楼面2600mm，满足采光要求，办公用房采用两扇窗户，厨房采用高侧窗，可以直接排气，房间的层高一层为4200mm，二至六层为3600mm，窗台高度为800mm，室内外高差450mm。楼梯为平行双跑楼梯，楼梯踏步宽为290mm，踏步高为150mm，梯段宽为1350mm（两股人流），首层共28级，休息平台宽为1530mm，二至五层每层24级，休息平台宽为2010mm。

2.4 建筑防火设计

防火分区：本设计防火等级为二级，依《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第5.1.7条，最大允许长度为150m，本设计中建筑纵向总长为50.4m，在每层两侧楼梯口设防火门。

2.5 建筑保温、隔热、隔声、防潮设计

屋面采用保温层，采用油毡防水层，屋面排水坡度为2%，并采用内天沟排水系统，雨水管采用直径100mm的PVC落水管。外墙采用页岩烧结多孔砖，同时采用瓷砖贴面增强保温效果和防水作用。建筑外表面装饰色为浅色，减少对阳光辐射的吸收。内墙采用蒸压加气混凝土砌块，隔声性能好。卫生间、厨房楼地面采用聚氨酯防水层，四周墙角均做200高素混凝土翻地，遇门断开，卫生间地面找坡，坡向排水口，坡度1%，达到不积水的效果，墙面贴瓷砖。外墙窗台、窗楣压顶等上面做流水坡度，下面做滴水线，其宽度和深度均不小于10，并整齐划一。内窗台均做20厚1:2水泥砂浆粉面。

2.6 建筑抗震设计

本工程为旅馆建筑，抗震设防类别为丙类，本工程地处徐州，7度设防，为框架结构，建筑高度23.25m，小于24m，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）表6.1.2规定抗震等级为三级，地震作用计算和抗震措施均应满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的要求。

2.7 建筑做法说明

2.7.1 底层餐厅和走廊地面做法

苏J01-2005，地15石材地面（有防水层）B大理石 1.20厚石材铺面，水泥浆擦缝 2.撒素水泥面（洒适量清水）

3.30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层 4.刷素水泥浆（或.界面剂）一道 5.40厚C20细石混凝土 6.防水层：聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8 7.60厚C15混凝土，随捣随抹平8.150厚碎石或碎砖夯实 9.素土夯实

2.7.2 底层厨房、库房、卫生间、更衣室等地面做法

苏J01-2005，地13地砖地面（有防水层）1.8~10厚地面砖，干水泥擦缝 2.撒素水泥面(洒适量清水)3.20厚1:2干硬性水泥砂浆(或建筑胶水泥砂桨)粘接层 4.刷素水泥浆(或界面剂)一道 5.40厚C20细石混凝土

6.防水层:聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.8 7.60厚C15混凝土，随捣随抹平8.100厚碎石或碎砖夯实 9.素土夯实

2.7.3 二至六层楼面及楼梯间做法

苏J01-2005，楼7地砖楼面

1.8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝，或1：1水泥砂浆勾缝

2.5厚1:1水泥细砂浆结合层

3.20厚1:3水泥砂浆找平层 4.a.现浇钢筋混凝上楼面

2.7.4 二至六层卫生间及客房内卫生间楼面做法

苏J01-2005，楼9地砖楼面

1.8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝 2.5厚1:1水泥细砂浆结合层 3.30厚C20细石混凝上

4.防水层:聚氨酯二遍涂膜，厚1.2 5.20厚1:3水泥砂浆找平层（四周做圆弧状或钝角），现浇钢筋混凝土楼面 2.7.5 屋面做法

苏J01-2005，屋面15油毡防水屋面（有保温层）1.三毡四油、热铺绿豆砂一层 2.冷底子油一道

3.20厚1:3水泥砂浆找平层 4.保温层

5.20厚l:3水泥砂浆找平层 6.现浇钢筋混凝土屋面板 2.7.6 外墙面做法

苏J01-2005，外墙12面砖墙面

1.1:1水泥砂浆勾缝或用专用勾缝剂勾缝

2.6～12厚面砖(在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘接)3.10厚1:2水泥砂浆粘接层 4.10厚1:3水泥砂浆打底扫毛 5.刷界面处理剂一道

2.7.7 除厨房和卫生间外，其他房间、楼梯间、走廊的内墙面做法

苏J01-2005，内墙5混合砂浆墙面 1.刷(喷)内墙涂料

2.10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面 3.15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底 4.刷界面处理剂一道

2.7.8 厨房、卫生间内墙面做法

05J909内墙16D1贴面砖防水墙面 1.白水泥擦缝

2.h厚墙面砖(粘贴前砖墙充分浸湿)3.4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实

4.1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层 5.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平

6.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道

7.3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛 8.喷湿墙面 2.7.9 踢脚做法

苏J01-200，踢脚8釉面瓷砖踢脚，台度 踢脚120mm高

1.5厚釉面砖（白瓷砖）水泥擦缝 2.5厚1:1水泥细砂结合层 3.12厚1:3水泥砂浆打底 4.刷界面处理剂一道 2.7.10 一层（除餐厅走廊），三至六层（除走廊）房间、楼梯间，卫生间顶棚做法

苏J01-2005，顶棚5抹水泥砂浆顶棚

1.刷（喷）涂料

2.6厚1:2.5水泥砂浆粉面 3.6厚1:3水泥砂浆打底

4.刷素水泥浆一道 5.现浇钢筋混凝土板

2.7.11 一层餐厅走廊，二层办公房间，二至六层走廊吊顶做法

苏J01-2005，吊顶9纸面石膏板吊顶

（一）1.贴壁纸（布），在纸（布）背面和棚面均刷壁纸胶 2.刷防潮涂料（氯偏乳液或乳化光油一道）3.9厚纸面石膏板自攻螺钉拧牢（900×3000×9）

4.轻钢横撑龙骨19×50×0.5中距3000（板材长）19×25×0.5中距3000（板材长）5.轻钢小龙骨19×25×0.5中距等于板材1/3宽度（板宽内放两根）6.轻钢中龙骨19×50×0.5中距等于板材宽 7.轻钢大龙骨（分上人与不上人两种）

(1)[60×30×1.5(吊点附吊挂)，中距＜1200(上人检修)

(2)[45×15×1.2或[50×15×1.5(吊点附吊挂)，中距＜1200(不上人)8.φ8钢筋吊杆、双向吊点（中距900～1200一个)9.钢筋混凝土板内预留φ6铁环，双向中距900～1200 2.7.12 女儿墙做法

苏J01-2005本工程顶层为不上人屋面，屋面的女儿墙高600mm 1.400mm高苏J01-2005JYM-1多孔砖 2.200mm高钢筋混凝土压顶 3.20厚水泥砂浆找平

4.10厚1：2水泥砂浆抹面

5.内外墙做法同（6）外墙面做法 2.7.13 散水做法

苏J01-2005散水1细石混凝土散水

1.40厚C20细石混凝土，撒1:2水泥黄砂压实抹光

2.120厚碎石或碎砖灌M2.5混合砂浆 3.素土夯实，向外坡4% 2.7.14 台阶做法

苏J01-2005，台阶7石材台阶

1.20厚石材，水泥浆擦缝 2.撒素水泥面(洒适量清水)3.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆一道

5.100厚C15现浇钢筋混凝土φ6双向钢筋中距150(厚度不包括踏步三角部分)台阶面向外坡l% 6.150厚碎石或碎砖垫层 7.素土夯实

8.台阶横向两端M2.5砂浆砖砌240厚地垄墙，横向总长度大于3m时，每隔3m加一道240厚地垄墙、地垄墙埋深在冰冻线以下，C10混凝土基础垫层600宽、300高 2.7.15 坡道做法

苏J01-2005，坡道8水泥防滑坡道

1.20厚1:2.水泥砂浆抹面，15宽金钢砂防滑条，中距80、凸出坡面 2.素水泥浆一道

3.80～100厚C15混凝土

4.200厚碎石或碎砖，灌1:5水泥砂浆

5.素土夯实 2.7.15 其他

本工程底层主要出入口的大门和建筑两侧的门为钢化玻璃门，主要房间、公用卫生间等采用木门，客房内卫生间开门的一面墙底部采用砌块墙，上部采用钢化玻璃窗，门为钢化玻璃门，窗户均为铝合金窗。雨蓬采用钢斜拉杆的钢化玻璃。