学校消防设施维修[大全五篇]

第一篇：学校消防设施维修

学校消防设施维修、保养制度

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。

二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

三、学校消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。

四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。

五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。

六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。

七、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每2年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。

八、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按《气瓶检测规程》的有关要求定期进行试验、标识。

九、泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。

十、以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。

十一、其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。

十二、按下列要求对产品设备及时进行更换：易损件的更换周期不应超过产品说明书标识的寿命；消防设备的更换周期不应超过产品说明书标识的产品寿命；经检查测试，已不能再投入使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等。

第二篇：消防设施维修合同

消防设施维修保养合同书

甲方：廊坊市志晟 电子有限公司 乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司

为保证志晟电子自动消防设施的正常运行，根据《消防法》、《合同法》及其他相关法律法规之规定，遵循平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就消防设施维修保养事宜达成如下约定：

一、维保期限：

自2016年 月 日起至 年 月 日止，合同期为三年，合同期满，自动解除；双方如协商一致，可以续签合同。

二、维保范围：

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水系统；

3、消防给水系统；

4、火灾事故广播及通讯系统；

三、维修保养工作目标及适用标准：

乙方应利用自身专业的设备以及专业技术人员，对医院消防系统进行全面维护、保养、监测及改造，使消防设施之性能达到原消防设计要求，使之处于良好的运行状态，使之符合有关消防规范及标准要求，使之在预防火险以及有效防范火险方面发挥应有之作用。

维保保养适用之标准包括（但不限于）：

A、《火灾自动报警系统施工验收规范》GB0166----92 B、《火灾报警控制器通用技术条件》（1995年修订版）C、《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ184-----85 D、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261----05 E、《建筑灭火器设计规范》GBJ140----90 F、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-----05 G、《气体灭火系统施工及验收规范》CD50263-----97

四、维保方式及内容（均由乙方独方完成）：

承担本合同维保项目的维护工作，定期检验、定期试验以及日常维护保养和维修，若甲方有重大活动时，乙方提前做好巡查工作，确保活动期时系统运行安

全，适逢法定节假日之前，乙方派人员进行消防检查，同时做好各种检查记录。

1、维修保养内容及时间要求： A、火灾自动报警系统

每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

（1）检查复位、消音、故障报警等功能是否正常，如发现不正常，做好记录并处理；

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

（3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；（4）联动控制柜联动试验。

每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：（1）试验火灾报警装置的声、光显示是否正常；

（2）对备用电源进行1--2次的充放电试验，1--3次的主备电源自动切换试验，检查其功能是否正常；

（3）对集中报警控制器和区域报警控制器进行监测和清理；

（4）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向、手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间；

（5）对使用话筒进行广播测试；（6）对各层广播功进行测试；

（7）检查手动/自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；（8）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

每半年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：（1）进行强制切断非消防电源功能实验；（2）对插孔电话系统进行对讲通话试验；（3）对火灾事故广播系统试验.B、室内消火栓系统的日常维护 每月检查项目：

（1）定期启、停消防水泵；

（2）检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；（3）外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态；（4）检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；

（5）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；（6）消防水泵手动启动。每季检查项目：

（1）进行消火栓按钮报警功能试验；

（2）检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试。每半年检查项目：

（1）对消火栓组件的检查；（2）对消火栓水压的检查；

（3）室外消火栓、水泵接合器功能的检查保养。每年检查项目：

（1）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；

（2）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；（3）检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常；

（4）检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。C、自动水喷淋灭火系统 每月检查项目：

（1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障应及时进行处理；（2）消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时。；（3）电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；（4）每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换；

（5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐；

（6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除，更换或安装喷头均应使用专用扳手。每季检查项目：

（1）对喷淋系统联动功能进行试验；

（2）对水流指示器、压力开关报警功能进行试验；

（3）对湿式报警阀组功能进行检查及试验；

（4）每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；

（5）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。

每年检查项目：

（1）每年应对水源的供水能力进行一次测定；

（2）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。喷头的检查与维护方法：

（1）外观检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换；（2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合要求的喷头要及时更换；

（3）对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净，对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等不易清除的，分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件，也不能用热水或热的溶液洗刷。

管路系统的检查与维护方法：

（1）外观检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理；

（2）自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果，如发现管路有沉积物，应进行冲洗；

（3）平时严禁将管子用作其他支撑，拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松，管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔3—5年应重新涂刷一次。

报警阀的检查与维护方法：

（1）对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行，如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件；

（2）对安装的压力表要定期检查，检查报警阀前、后压力表指示是否正常。水源及水泵的检查与维护：

（1）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态，有无受冻的可能。

（2）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。

（3）检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵的动力是否可靠；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

（4）检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系统功能检查与维护：

应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。

使用环境检查与维护：

使用环境及保护对象被人为的做了不恰当的改变，往往会成为对系统功能的损害因素，例如在仓库内货物堆放高度不适当的增大而阻挡了喷头的喷洒范围；喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期检查，不符合要求的要改正。

五、消防设备改造、更新方式:

1、若甲方的设备需要改造或更新时，应由乙方提出申报，提供书面的改造或更新预算方案，并应注明需要改造或更新的项目内容、现行的工作状态和损害程度,如若不进行改造或更新可能导致的结果以及改造或更新后所能达到的效果，再经甲方工程信息部、资产运营部审核上报通过后，方可进行改造或更新。

2、甲方消防设备日常维保所需要的材料、配件等，由乙方将材料、配件的品牌、规格型号、技术参数、价格、数量等提供给甲方，由甲方自行购置或委托乙方购置.六、甲方权利义务：

1、甲方应按乙方要求提供消防设施的有关技术资料，免费为乙方提供房屋一至两间，作为乙方人员休息以及存储备品备件、工具材料之用。

2、甲方应积极配合乙方定期检测试验、维保和维修工作，为其工作人员及车辆办理出入城及有关手续，并设专人负责联系工作，保持与乙方良好沟通。

4、日常维修所需要材料，甲方承担50元以上部件的费用，50元以下部件费用由乙方负责。

5、在乙方完全履行本合同规定之义务的前提下，甲方应及时向乙方支付维护保养费用。

七、乙方权利义务：

1、乙方根据合同条款的约定，按照国家有关规范及志晟的实际情况制定工作计划，并经甲方认可后严格执行，且做好记录。

八、报修响应时间及责任：

1、甲方消防系统出现故障应及时通知乙方，乙方应在2小时内赶到现场进行维修，并在48小时之内解决完毕，采取有效措施防止事故发生；如该项维修需要更换配件，而时间紧急，乙方可以先行修复，该配件费用待甲方审核后确认。

九、维保费用及付款方式：

1、维修保养费用： 万元/年计算，该维保费用包括乙方设备费、人工费、交通费、食宿费、技术服务费、工具、消耗品等全部与之相关费用。

2、支付方式：

（1）本合同签订生效后，甲方先向乙方支付上半年费用；（2）以后每半年结束后，乙方向甲方申请下下半年维保费用。

十、其它事项：

1、合同未尽事宜，法律法规有规定的，按照相关规定办理；无规定的，由双方协商解决。经双方协商一致对本合同进行修改、补充达成的补充协议与本合同具有同等效力。

2、双方在履行合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可向廊坊市人民法院提起诉讼。

3、本合同一式俩份，甲方乙方各执一份。自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更，若需修改必须另附文件说明。

4、本合同于2016年 月 日签署。以下无正文

甲方：廊坊市志晟 乙方：廊坊市宏安消防科技有限

公司

代表： 代表：

联系方式： 联系方式：

第三篇：2018消防设施维修合同样本

消防设施维修合同

建设方（以下称甲方）：溧阳市别桥卫生院

施工方（以下称乙方）：江苏省钟星消防工程有限公司

常州龙江分公司

为了保证施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消防法》及其他法律规范，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。一． 工程名称：溧阳市别桥卫生院消防主机移位及水泵房改造维修 二． 施工地点：溧阳市别桥镇 三． 工

期：一个月

四． 承包方式：双包.包全部材料及人工 五． 工程价款：人民币柒万捌仟壹佰陆拾元整

六． 付款方式：本合同生效后支付人民币叁万元整，工程竣工后由

甲方指定第三方检测合格后一次性付清。

七． 甲方责任：乙方自行解决施工过程中所需的水源,电源和运输道路问题；甲方协助消除妨碍乙方施工的障碍物

八． 乙方的责任：按照合同所规定的施工内容就行施工，确保工程质量，按照合同规定的时间如期完工和交付使用。九． 特别约定：

1.乙方对施工安全承担全部责任，施工中若发生任何事故，均由乙方负责，并承担相关医疗赔偿费用，乙方不追究甲方责任。2.施工过程中涉及的线路通道，土地占用，由双方共同协调处理。

十.其他 ：

1.本合同自双方签字盖章后生效

2.因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提出诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同同享有同等法律效力。

甲方：溧阳市别桥卫生院

乙方：江苏省钟星消防工程有限公司

常州龙江分公司

日期：2018-07-26

日期：2018-07-26

第四篇：特殊教育学校消防设施排查维修情况工作报告

特教学校消防设施排查维修情况工作报告

安全工作是学校工作中的一件大事,消防安全更是学校工作的重中之重,必须高度重视。为确保师生生命安全和学校财产不受损失。消除隐患最好的办法就是进行隐患排查。现将我校本次消防安全排查情况报告如下:

一、排查范围:

（一）校外：学校周围是否有干草堆或其它易燃物品。

（二）校内：

1.检查用火用电情况,学生是否携带火源,易燃、易爆物品。消

2.对教室、宿舍楼、学习室、各功能教室等师生人员密集场所和易燃易爆场所,对电器、电线、引火器具等进行了全面的检查,防设施是否齐全摆放是否完好,学校是否有使用大功率电器现象,有无电线老化现象。

3.对教学楼及校园中各个安全通道及出口认真排查,确保逃生通道畅通无阻;

4.对灭火器材,安全通道指示牌等消防器材进行严格排查,确保灭火器随手可拿、随拿随用,安全通道指示牌有电长亮,箭头指示方向正确无误。

5.对学校主电闸,计算机室电闸等重点部位重复排查,防止失控漏管。

二、排查时间:2015

年9月2日

三、排查结果:

对查出的隐患迅速进行了整改,做到了排查不漏功能室、不漏班级、不漏设施,排患务尽、不留死角。发现不安全苗头和现象迅速整改。

1.学生无带火和易燃易爆物品的。

2.电线、电器安全,教室、宿舍楼、各功能教室、食堂和学习室用电用火操作正常,无安全隐患。

3.校园周围无安全隐患。

4.消防设施摆放正常可以使用。

5.部分灭火器过期。

四、整改措施:

1.校内消防安全时时关注,出现问题及时处理。

2.师生通过学习多掌握消防安全知识,提高师生消防安全意识。

3.及时更换检查中发现的问题开关插座。

4.更换了部分灭火器。

五、消防设施维修任务无。

总之,我们将把学校消防安全工作放在突出位置,加强管理和防范,充分认识消防安全工作的艰巨性和长期性,力戒形式主义,坚持下大力气、不懈努力,狠抓落实,认真总结经验,加强学校安全工作的前瞻性和预见性,坚持预防为主,标本兼治,初步建立起学校消防安全工作的长效机制。

**市特殊教育学校

2019.09.02

第五篇：消防设施及消防器材检查维修1

消防设施及消防器材检查维修 管 理 制 度

为加强航天园区消防设施及消防器材的检查、保养、维修和管理，使其经常保持完整好用，随时处于良好的待用状态，适应扑救火灾的需要，根据国家消防法规和公司规章制度特制定本制度。

一、消防设施及消防器材包括：自动防火报警系统及监控系统、手动报警系统、自动灭火及控制系统、消防广播、消防水泵系统、消防给水管道、消防水箱、防烟及排烟设备、防火门及防火卷帘、消火栓、火灾救助器材及防护器材、消防器材及器具等。上述消防设施及消防器材的检查、保养、维修、配备和管理，必须列入安全保卫部工作计划，并由安全保卫部认真组织实施。

二、消防设施及消防器材是物管公司进行火灾报警、初期火灾扑救的设备，各部门员工不得用于非消防方面，要落实责任制，达到会使用，指定专人保管和管理，并负责定期检查、检测、维护和保养。

三、消防设施及消防器材的使用、保管。

航天园区的消防设施由安全保卫部负责使用和保管，并建立和执行相关管理制度。

四、消防设施及消防器材的检查、维护和保养。

航天园区消防设备及器材由安全保卫部负责检查、维护和保养。应采取定期或不定期的形式进行检查、维护和保养。

1、不定期例行检查、维护和保养。

（1）消防设施及消防器材应有专人保管和使用，必须进行检查和擦拭保养，要经常保持消防设施及消防器材的清洁，防止丢失损坏。（2）安全保卫部人员要认真学习和掌握消防设施的运行知识，熟记心里，熟悉设备和各种操作程序。熟悉探头和手报的具体位置，会联动操作，遇有报警应准确无误地确定具体位置。

2、定期检查、维护保养。

（1）安全保卫部人员对园区消防设施每季进行全面检查、维护和保养一次。（2）检查时进行各种联动操作试验，通过操作，仔细观察、听、看设备运行是否正常，备用电源是否处于充电状态、电压是否稳定。

（3）发现问题、故障，能修理排除的，立即排除恢复，不能排除需要更换件的应立即报告工程维修部说明原因，共同研究后，报总经理安排资金解决。（5）烟感探头检查试验。通过检查、抽查试验，看巡检是否正常，吸烟后是否马上报警。探头无巡检或吸烟后不报警，应立即拆下清洗，清洗后仍不报警，应进行修理更换。

（6）手动报警检查试验。检查时应采取抽查试验，将手报按钮按下后，到控制室查看是否报警，检查时注意观察，手报按钮盖是否完好无缺，座体是否牢固，巡检是否闪动，如发现缺盖，座体松动，巡检不闪，应立即修复更换、紧固。（7）消火栓检查时应进行出水实验，看有无压力、出水是否符合要求。检查消火栓轮柄、开关是否灵活，有无锈蚀、滴漏，如锈蚀、滴漏，开关转不动或转动费力，应立即维护修理。

违反本制度，情节严重的，对有关责任人员，公司将给予处罚。