滨海度假居住小区建筑方案设计探讨

第一篇：滨海度假居住小区建筑方案设计探讨

摘 要：随着度假型地产项目需求逐渐叠加，对项目的规划设计则提出了更高的要求。人性化而且生态节能的居住小区日益受到亲昧，本文通过对特定环境场地的某居住小区进行建筑方案总体构思、功能和造型设计，探索了功能布局合理、功能配置完善、人性化以及生态节能的居住小区，从而创造一个极具生活品味的居住小区环境，等方面阐述了度假型居住小区的建筑方案设计，为同类海岸风情小区提供参考。

关键词：居住小区；建筑方案；人性化设计

一、项目简介 某项目位于海面西侧，离海140米，有一现有道路直通海边。用地总面积169000m2，所处区位交通便利、位置显要，所出地区具有独特海岸风格。而本项目将打造成为高标准的度假居住楼盘。

项目为a02地块,总体地势北高南低。a02地块中心的s形建筑组合形态由中间向头尾逐次跌落,流线一直向西面的地块延续;对岸为莲溪涌的生态绿廊。整个建筑方案设计都要求保证绝大多数住宅有良好的朝向,而且整个规划地块中心的会所要集娱乐、文化、商业、体育于一体,成为该居住区的标志性建筑。总体强调居住与环境的融合,创造最大化的地面开敞空间,利用叠水景观点缀社区的韵味。另外,要充分运用高科技环保材料与技术,在体现生态的同时,也体现高效、集约的现代化社区。

二、度假型方案设计理念

(1)以人为本原则:规划强调以人为本的理念,在空间布局、景观设计、设施配套、步行系统设置等各方面,均应立足于人的视觉和心理上的感受,营造一个舒适的人居环境。

(2)创造良好的生态环境效益。为达到建筑设计注重节能与生态效果,空间布局最大尺度的因借自然,将自然环境与人工环境融为一体,并采用现代节能材料,减少对环境的损害,又可创造美观的建筑立面效果和舒适、健康的室内空间。

(3)信息化———高端的服务、高科技的建筑材料。为使规划创造高效、便捷的城市生活,为居民提供高端的服务。建筑设计运用现代新型高科技建筑材料,做到先进性与可靠性相结合,真正实现生态和环保,并创造美观的建筑立面以及舒适的室内空间环境。

三、建筑方案构思 1.总体构思 保证景观的连续性和让建筑与街道空间、自然空间对话,处理好规划地块与周边环境的关系, 充分利用地块得天独厚的景观优势将良好的城市景观环境引入到住宅的内部环境设计中去。2.方案特点

为使项目总体布局顺应地势北高南低、结合基地特点在满足间距、日照、通风的前提下,设计时采用一连串起伏流畅的曲线长板式建筑来组织空间形态,形成强烈的视觉冲击。a02地块中心的s形建筑组合形态由中间向头尾逐次跌落, 流线一直向西面的地块延续,互相转接形成连续的建筑界面(如图1所示)。采用田园、简约风格的建筑外观与富有韵律美感的空间布局, 使得建筑群体形成有力和具有识别性的街道景观,并与莲溪涌对岸的生态绿廊取得和谐和平衡。s形建筑群体的组合, 使建筑最大限度获得面向山体或河涌及对岸的生态公园的景观面,且保证了绝大多数住宅有良好的朝向,形成连续而丰富的街道品质, 更创造了动态、通透而有韵律感的街道空间形式。总体强调居住与环境的融合,创造最大化的地面开敞空间,利用叠水景观点缀社区的韵味。充分运用高科技环保材料与技术,在体现生态的同时,也体现高效、集约的现代化社区。图1透视效果图

四、建筑设计 1.居住建筑

(1)设计的居住建筑满足70%住宅90㎡以下,20%住宅120㎡左右,少部分顶层复式在150㎡。住宅建筑由生动、简练的几何形体和线条构成,均采用框剪结构。

(2)面向中低收入家庭的大量建设的普及型住宅设计,以“经济、实用、舒适”为此类住宅的设计原则,紧贴上一层次规划指导。在设计理念上,方案按照“功能整和最优化、面积利用最大化、空间居住舒适化”的设计思路,并将此思路具体落实到设计的实处。讲求户户有良好的朝向,保证阳光与空气的通畅,观景露台、户内花园和落地窗设计,让更多的生活空间与内容融入生态的气息。

(3)在建筑手法上,采用了弧形的建筑拼接形式,增强了建筑群体的韵律感。此外,利用阳台、凸窗、跃层等元素结合部分挑板以增强建筑水平向的运动,连续感和节奏,屋顶适当加盖亭台,以错落有致的高度配合坡屋顶的女儿墙,使整个建筑群体的第五立面更丰富。

(4)在建筑色彩方面,居住建筑设计以浅灰色、米黄色等浅色调为基调色,建筑的屋顶、阳台、檐口等重点部位,宜采用红、黄、蓝等色彩作为点缀,使整个片区居住建筑色彩统一中有变化,清新淡雅中焕发出勃勃生机。2.商业建筑

(1)居住区中心设计有一大型商业中心,满足区内居民的基本商业配套服务。另外,地块a02、地块b03的商业以沿街零售业为主,出现了沿滨江大道形成的良好的商业氛围,为该片区居民提供更方便、贴心的商业配套服务。同时配合滨江路的沿路景观, 以及与中心会所、商业中心的窜联,把滨江路打造成整个居住区的生活景观轴。

第二篇：滨海旅游度假区旅游规划设计

根据度假区现状的地形肌理、性质及其职能，此次旅游规划项目采用了蝶状布局结构对风景区进行功能及景区划分。即把整个景区联想为一只美丽的蝴蝶，一体两翼，规划把风景区分为四个游览区及一个旅游度假娱乐服务区。即休闲体育度假区、商务会议度假区、北部山区生态观光度假区、儿童度假区、艺术与文化展示区。

旅游规划项目组通过一体两翼把五个区结合成了一个有机的整体，其中一体包括生态保育区、中部综合服务区、南部休闲娱乐区，两翼是东部体育休闲度假区和西部商务会议度假区，从而形成了一体两翼五区的风景区整体布局结构，游览区位于金石滩风景区的东南部，区域总占地面积8.00平方公里。该度假区共包括渔人村景区、金石度假区异域风情高尔夫球运动区、海蚀地质地貌景区。突出高尔夫休闲度假区，保持国际一流，改善自然生态环境，合理解决旅游观光的季节性问题。

房车旅游规划项目的开发和旅行房车营地的建设是紧密相连的，参照国外的经验，大连房车营地应以自驾车营地、帐篷露营场、拖挂车营地、移动别墅营地为主。成熟的营地包含有环保性的室外娱乐项目：漂流、垂钓、骑马、滑雪、高尔夫、徒步游、户外温泉、野外考察、登山探险等。房车旅游会将旅行社、酒店、房车俱乐部、汽车租赁公司、房车营地等构成一条产业链，用互动联营的方式结合起来。

旅游规划区的内的整个营地分为几大区域：生活区、娱乐区、商务区、运动区等，区域之间由花草树木相隔。营地内各种设施齐全，建有独立的饮水和污水处理系统，配备220伏日常用电。在生活区域内有现代化的卫生设备，洗脸池、淋浴、卫生间，这里免费供应热水，并且提供洗衣、熨衣、煤气等服务设施;在商务服务区内设有超市、邮局、诊所、酒吧、餐馆等，完全可以满足游客日常生活的需要。在娱乐和运动区域内，开辟有足球、网球、篮球、游泳池、儿童游戏等多种运动场地和多功能厅，供游人使用。营地内照明充足，保安设施完备，使游客能够充分享受舒适与安全，在不受打扰的自然状态下度假生活。

第三篇：居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式

居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式

一、封面

扉页—单位资质证书、项目组成人员

规划篇

二、设计依据--规划设计条件（或要点、或任务书、或批文）

三、规划建筑设计说明

四、效果图—鸟瞰图及规划总平面图（技术经济指标）

五、项目区位分析图—项目在城市或区域的位置、周边基础及公共

配套设施情况等

六、项目现状分析图—地面建筑物、邻里地块建筑、道路交通条件、地界及规模、现场照片等

七、规划结构分析

1、建筑定位图---与地界、规划及现有建筑距离关系、具备

施工放线

2、交通分析---机动车与人行的组织，交通设施布局--停车

场（地下）出入口及范围等

3、功能分析---地块或建筑性质及其与交通组织的关系等

4、消防分析---消防车交通组织及登高面

5、竖向设计---各级道路设计与现状标高，建筑室内地坪标

高，场地设计标高

6、景观分析---主要及重要景观节点效果图，沿街立面及效

果图

7、管线综合规划---各种管线路由及附属设施用房布置图

建筑篇

八、建筑单体平立剖图及规模等指标

九、单体效果图

第四篇：居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式

居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式

一、封面

扉页—单位资质证书、项目组成人员

规划篇

二、设计依据--规划设计条件（或要点、或任务书、或批文）

三、规划建筑设计说明

四、效果图—鸟瞰图及规划总平面图（技术经济指标）

五、项目区位分析图—项目在城市或区域的位置、周边基础及公共配套设施

情况等

六、项目现状分析图—地面建筑物、邻里地块建筑、道路交通条件、地界及

规模、现场照片等

七、规划结构分析

1、建筑定位图---与地界、规划及现有建筑距离关系、具备施工放线

2、交通分析---机动车与人行的组织，交通设施布局--停车场（地下）

出入口及范围等

3、功能分析---地块或建筑性质及其与交通组织的关系等

4、消防分析---消防车交通组织及登高面

5、竖向设计---各级道路设计与现状标高，建筑室内地坪标高，场地设

计标高

6、景观分析---主要及重要景观节点效果图，沿街立面及效果图

7、管线综合规划---各种管线路由及附属设施用房布置图

建筑篇

八、建筑单体平立剖图及规模等指标

九、单体效果图

第五篇：国际滨海度假旅游策划发展概况

欧洲是世界海滨度假旅游策划的发源地，早在18世纪，英、法、意、俄等国家的王公贵族就以夏季往地中海沿岸避暑为时尚，“二战”之后，以中产阶级为主要消费群的现代海滨度假旅游策划逐步兴起，并迅速发展成为国际旅游策划的主流。据世界旅游组织统计，目前仅地中海沿岸每年就接待国际游客1亿人次，其中85%流向西班牙、意大利、法国和土耳其的海滨。

这些国家的海滨开发利用水平高，旅游度假设施和服务配套完善，海滨度假旅游业极为发达，已成为沿海地区的主要支柱产业，对拉动经济发展、促进社会就业发挥了至关重要的作用,海滨度假旅游策划几乎成了地中海沿岸国家旅游的代名词，美国也是国际滨海度假旅游的发达地区，美国的夏威夷群岛、佛罗里达半岛是国际著名的滨海旅游度假胜地。据有关资料，美国2.3亿人口，每年到海滨旅游的在1亿以上。澳大利亚的黄金海岸(Gold Coast)是度假目的地旅游策划开发的佼佼者。全市人口接近50万人，80%从事旅游服务行业。这个城市的最大“资本”便是长达70公里的海岸线上的天然沙滩。该市从1950年起开始发展旅游业，到1970年初具规模，1990年以后出现高速增长，现已成为南半球最大的旅游城市和世界级海滨度假胜地。澳大利亚、新西兰成为日益成为南半球的世界级滨海旅游目的地，除了以上发达国家和地区以外，众多发展中国家和地区也开始大力发展滨海旅游度假。加勒比海地区、东南亚地区(泰国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾等)、印度洋群岛(马尔代夫、斯里兰卡等)成为新兴的滨海旅游目的地。其中，亚太地区的发展尤其迅速。