委托方（甲方）：______________
承接方（乙方）：______________
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条工程概况
1、工程地址：_______________________。
2、居室规格：房型___层（式）___室___厅___厨___卫
（1）___室，计___平方米；
（2）___厅，计____平方米；
（3）___厨房，计___平方米；
（4）___卫生间，计___平方米；
（5）___阳台，计___平方米；
（6）___过道，计___平方米；
（7）其他（注明部位）___，计___平方米。
总计：施工面积___平方米。
3、施工内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、委托方式：_____________________。
5、工程开工日期：___年___月___日
6、工程竣工日期：___年___月____日
工程总天数：_________天
第二条工程价款
工程价款（金额大写）___元，详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标准，双方同意参照____市地方标准DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4、质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备（详见本合同附件《甲方提供装潢材料清单》的内容），应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条付款方式
1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（___年___月___日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条工程工期
1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方___元。
2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条工程验收
1、工程质量验收，详见本合同附件《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条其他事项
1、甲方
（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。
2、乙方
（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必须有法人代表的委托证书。
（2）指派（姓名）_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为______个月。
第九条违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，可向____________仲裁委员会申请仲裁。
2、本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。
双方确认的送达地址如下：
甲方地址：____________邮政编码：____________收件人：____________
手机号码：____________电子邮箱：____________
乙方地址：____________邮政编码：____________收件人：____________
手机号码：____________电子邮箱：____________
在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。
任何一方于本合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码/电子邮件地址变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址/电话/电子邮箱送达后视为送达，由此产生的法律后果由被送达方承担。
第十一条合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式________份，甲乙双方及见证部门各执1份。
甲方（业主）：__________（签章）
乙方：_________（签章）
__________年_______月____日
__________年_______月____日
租房装修合同
出租方（以下简称甲方）：
租赁方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲乙双方协商一致，达成以下协议。
第一条 房屋基本情况
1.甲方将位于的自有住房出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米，使用面积平方米。该房屋是多层住宅，钢筋混凝土结构，装修完好，墙面干净，家具、家电状态良好，水、电、气均已接通。
2.租赁房屋内包含的家具和家电价值等详见《租赁协议附件》。
第二条 租赁期
本租赁期共（个月），甲方从 年 月 日将房屋出租给乙方使用，租期结束后甲方将收回房屋。
如乙方有以下情况之一，甲方有权终止本协议并收回房屋。由此造成的一切法律责任和经济损失由乙方承担：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；
2.使用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.拖欠租金累计达30天，赔偿违约金并不退还押金；
4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；
5.在租赁期间，乙方因使用不当导致房屋漏水等涉及其他住户的纠纷。
在租赁期结束时，如果乙方确实无法找到房屋，甲方应酌情延长租赁期。如果乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院提起诉讼进行执行，乙方应对甲方的经济损失进行赔偿。
在租赁期结束后，甲方若继续出租房屋，乙方享有优先选择权。
第三条 租金和缴纳方式
1.甲乙双方约定月租金为 元，押金为 元，付款方式为押一付三。乙方在签署本租赁协议时应支付押金和三个月租金。
2.乙方应于每月日前缴纳下个月的租金。支付方式可以是现金或转账方式。
3.乙方须按照协议规定支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按逾期每天实际欠款的1%收取滞纳金。
第四条 其他费用的支付
1. 在租赁期间，乙方需及时支付水、电、气、有线电视以及物业费用（包括卫生费、污水费、垃圾费和公共区域费用）。如因乙方未能按时交纳造成滞纳金或任何后果，乙方需自行承担。
2. 任何商业活动所产生的费用需由乙方支付，包括乙方自行申请安装电话、宽带等设备的费用。
第五条 房屋修缮
1. 乙方不能损坏房屋已装修部分及房屋结构，需维护房屋墙面、窗户、玻璃、地面、设施和家具的完好状态。如有任何人为损坏，乙方需按照实际价格进行赔偿。
2. 房屋修缮是甲方的责任。甲方需每半年认真检查修缮房屋及其设备，以确保乙方的安全和正常使用。除非是人为破坏，乙方在租赁期间导致的房屋质量或房内设施的损毁，修缮费用需由乙方承担。
3. 当甲方维修房屋时，乙方需积极配合并协助完成。
第六条 出租方与承租方的变更
1. 若甲方转移房产所有权给第三方，合同将对新的房产所有人持续有效。
2. 若甲方出售房屋，需在三个月前通知乙方，并为乙方提供优先购买权。
3. 若乙方需要与第三人互换住房，则需事先征得甲方同意。甲方需支持乙方的合理要求。
第七条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付违约金 元。
2. 若甲方未能按时或按要求修缮出租房屋，甲方需支付违约金 元。如因此导致乙方人员受伤或财产损失，甲方需提供相应赔偿。
3. 如乙方未能按时支付租金，除补交租金外，还需支付违约金 元。
4. 若乙方违反合同规定，私自转让承租房屋给他人使用，需支付违约金 元。如因此导致房屋损坏，乙方需承担相应赔偿责任。
第八条 免责条件
1. 如因不可抗力原因导致房屋损毁或乙方受损，甲、乙双方均不承担责任。
2. 如市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方的损失，甲乙双方均不承担责任。
由于上述原因，合同被终止。租金按照实际使用时间计算，少退多补。
在履行过程中，如果发生任何争议，双方应该友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院起诉。
此外，本合同还有其他约定事项：
如果这份合同中有未涵盖的事项，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，甲、乙双方应共同协商并制定补充规定。这些补充规定具有本合同同等的效力。
最后，本合同在双方签署盖章后生效。本合同共两份，甲、乙双方各持一份。
甲方签署： 乙方签署：
代表人：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
开户银行：
银行账号：
签订日期： 年 月 日
点击咨询 