新版个人房屋租售合同二

新版个人房屋租售合同二

出租方(以下简称甲方)：__________________

身份证号：______________________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

身份证号：______________________________

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议.第一条

甲方将自己租赁的坐落在_________市_________街__________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，主要装修设备______________________________________，出租给乙方作_________使用.第二条

租赁期限为_______年______月，从_______年______月______日起至_______年______月______日止.甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条

付款方式每半年支付一次，可分两次支付，在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币______元.另一次性交押金_________元整.第四条

其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、气以等租赁期间产生的费用.第五条

甲方的责任.1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_______%计算，向乙方偿付违约金.2.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前____个月通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的______%计算

第六条

乙方的责任.1.乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的______%计算向甲方偿付违约金.乙方如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任.3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的______%计算.4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋的结构以及设备(包括上下水管道、天然气管道，天然气卡表、地暖管线、门窗、一切消防报警装置)的毁损，以及造成楼下住户的损失，应负责恢复原状或赔偿经济损失.同时乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意.5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件.搬迁后______日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理.6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行.第七条

合同期满前，乙方要继续租用的，应当在出租期满______个月前通知甲方.如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权.第八条

房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任.第九条

本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.水、电卡____张，钥匙____把.本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决.如不能达成共识，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决.出租期满合同自然终止.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效.出租人：_____________________

承租人：_____________________

联系电话：___________________

联系电话：___________________

____________年______月______日

___________年______月______日

个人房屋租售合同【二】

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条

出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在________市________区_______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积________平方米、使用面积________平方米.(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

3、所出租房屋的房屋产权编号：_____________

.第二条

房屋内部的装修情况及主要设备

(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为__)

第三条

房屋租赁的期限

租赁期限为_______(月/年)从_______年______月______日起至_______年______月______日.租赁期限届满前______天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同.租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前______天通知乙方，乙方在接到通知后______天内决定是否行使优先购买权.如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利.(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)

第四条

租金及其交纳方式

每月租金_______元，大写_____________.租金按月交付.合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金.以后每月_____日前乙方向甲方支付下个季度的租金.(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)

第五条

押金

押金_______元，大写_____________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款.如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还.第六条

房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决.否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金.(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条

房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满.(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)

第八条

违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任.1)擅自将房屋转租、转让、转借的；

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3)拖欠租金______月.2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的______%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_______月的租金作为违约金.4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_____元违约金.(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)

第九条

优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权.如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样.第十条

免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任.实际租金按入住天数计算，多退少补.(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

第十一条

争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼.第十二条

合同自双方签字之日起生效.一式______份，双方各执______份，报公安部门备案______份.第十三条

房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件.附随合同之后.出租方：_________________

租方：_________________

电话：___________________

电话：_________________

__________年_____月____日

_________年_____月____日